招投标协议合同

领先国际城百联购物中心装修方案（草稿）招标文文件编号：LXGJJC－001沈阳新拓置业发发展有限公司司二零零五年六月月招标邀请请函招标编号：LXXGJC－001致：沈阳新拓置业发发展有限公司司为新疆新拓拓投资（集团团）有限公司司在沈阳设立立的子公司。领领先国际城是是沈阳新拓置置业发展有限限公司在沈阳阳开发的第一一个项目，项项目占地面积积32157平方米，建建筑面积2957992平方米，主主要业态：百百联购物中心心、酒店式公公寓、写字楼楼及高级住宅宅四部分，预预计商业裙房房部分2006年4月竣工，现现对商业裙房房部分装修设设计国内邀请请招标，诚邀邀您公司参加加招标。百联沈阳购物中中心是上海百百联集团有限限公司在沈阳阳开设的第一一家集购物、休休闲、娱乐、餐餐饮为一体的的都市购物中中心，位于沈沈阳市中心青青年大街大西西路口，座落落在领先国际际城裙房，也也是沈阳市规规划中地铁一一号线和二号号线交汇处，总总建筑面积约约为83130平方米，其其它地下一层层27833平方米，地地上一至五层层为55297平方米。我司定于20005年6月11日发售招标标文件，每套套伍佰元人民民币，售后不不退，中标后后承担本项目目的设计方案案深化、施工工图设计。我们真诚希望有有机会与贵司司携手合作！！沈阳新拓置置业发展有限限公司二零零五年六六月十日第一章投标标须知一、总则1.发包人：沈沈阳新拓置业业发展有限公公司2.项目简介：：2.1项目名称称：领先国际际城百联沈阳阳购物中心室室内建筑装饰饰工程2.2项目地址址：沈阳市沈沈河区青年大大街与大西路路交叉处。2.3建筑规模模：百联沈阳阳购物中心建建筑面积83130万平方米。2.4周围环境境：市委对过过、规划地铁铁1号线和2号线交汇处处。2.5所在位置置：领先国际际城地下一层层至裙房五层层。2.6商业经营营布局：地下一层：超市市（世纪联华华大卖场）地上一层：I区区：国际连锁锁餐饮（四家家餐饮店）、专专业专卖；II区：专业专专卖、休闲（星星巴克、哈根根达斯等）；；III区：百货货主力店或（主主题商场）。地上二层：I区区：餐饮（二二至三家标准准化连锁餐饮饮店）；II区：专业专专卖（品牌服服饰、鞋包皮皮具、饰品、眼眼镜、婚沙摄摄影、屈臣氏氏）；III区：百货货主力店或（主主题商场）地上三层：I区区：餐饮（二二至三家主题题美食风味特特色餐厅）；；II区：专业专专卖（品牌服服饰、童装童童品、床上用用品、家居饰饰品、工艺礼礼品、厨卫用用品）；III区：百货货主力店或（主主题商场）。地上四层：I区区：餐饮（美美食广场或标标准化连锁餐餐饮）；II区：专业专专卖（数码照照相器材、图图书音像、运运动休闲、汽汽车饰品）；；III区：娱乐乐城。地上五层：I区区：餐饮（大大型餐厅）；；II区：休闲娱娱乐（健身中中心、美容美美体护肤、电电玩、网吧、社社区服务设施施）；III区：娱乐乐城2.7本标内容容：百联沈阳阳购物中心地地下一层，地地上一至五层层室内建筑装装饰方案设计计，中标后承承担本项目的的设计方案深深化及施工图图设计3.投标设计要要求3.1设计范围围：百联沈阳阳购物中心地地下一层至地地上五层，不不含主题餐饮饮店和影院。3.2设计要求求：本项目的室内建建筑装饰设计计应符合国家家及地方各类类相关法律、法法规、规范及及标准条例的的要求。本项目定位为具具有中、高档档都市购物中中心。本项目的室内建建筑装饰设计计风格要典雅雅大方、简洁洁明亮、具有有一定的时代代前瞻性。本项目的室内建建筑装饰设计计应充分考虑虑室内景观元元素与室内功功能布局相匹匹配，并具有有创造性，营营造新颖、现现代的视觉效效果。应充分考虑主要要出入口的内内部和外部的的人流动线、视视线与自然光光线的关系。应充分考虑利用用可以放置产产生收益的花花卉和售货亭亭的面积以及及多媒体广告告的位置和公公共的商品陈陈列区域。应充分考虑特殊殊特征区域：：中厅表演区区域的舞台和和活动场所，多多功能活动空空间，自动扶扶梯周边空间间以及特征柱柱子可作装饰饰性的物体。平面布局合理，功功能符合建设设单位提出的的要求。4.技术经济指指标4.1室内建筑筑装饰设计的的装修标准为为800元/平方米4.2设计可利利用价值工程程进行多方案案的比较，对对采用的方案案进行技术经经济分析、论论证，选出满满足功能需求求而成本较低低的方案，应应分析项目的的功能导致成成本大幅度提提高。5.设计工期要要求中标方须在签定定合同后40个日历天数数内出装饰施施工图。6.设计成果要要求6.1投标方案案设计应全面面响应本招标标书的要求，投投标文件应内内容齐全、表表述清晰、编编制规范，编编制深度必须须符合国家《建建筑工程设计计文件编制深深度规范》6.2设计综合合说明书设计思想和理念念：体现设计计思想和理念念的构思、手手法和特点。建筑装饰主要配配套机电设备备：强弱电、给给排水、暖通通系统等方案案说明。主要技术经济指指标6.3各层地坪坪、平面、平平顶布置图（图图比例为1：500）6.4局部剖视视图、主要室室内立面、主主入口、中厅厅立面效果图图（图幅为A1，相应内容容同时放入A3文本中，透透视效果图不不少于8张，其余内内容自选）6.5工程投资资估算（应作作分项估算）6.6设计质量量保证措施（包包括施工期间间的设计人员员现场配合等等措施）6.7需采取的的特殊施工方方案或施工技技术的简要说说明以及对于于设计变更和和施工过程中中发生的各类类重大问题的的处理方式。6.8其它需要要说明的7.设计费7.1若中标需需发包方支付付的全部设计计费用报价（应应含方案、方方案深化及施施工图设计费费）。7.2优惠条件件包括设计费优惠惠条件，设计计人员配合等等条件。8设计人员名单单应注明主要设计计人员的职务务、职称、参参加过项目的的简历以及项项目负责人和和中标后派驻驻施工现场的的设计人员名名单。9招标方式：议议标发包10招标程序和和日期安排下列招标程序和和日期安排若若有变化将另另行通知。10.1发布标标书日期：20055年6月11日上午9时地点：沈阳市沈沈河区339号银基物业业大厦9层工程部联系人：于明先先生电话：024－－310011155－802传真：024－－310011166邮编：110001410.2答疑及及现场踏勘日期：20055年6月13日上午9时地点：沈阳新拓拓置业发展有有限公司会议议室联系人：高博先先生电话：024－－310011155－802传真：024－－310011166邮编：110001410.3回标日期：20055年6月20日下午5：30之前地点：沈阳新拓拓置业发展有有限公司工程程部方法：所以投标标文件密封盖盖章后，派专专人送达回标标地点联系人：于明先先生电话：024－－310011155－802传真：024－－310011166邮编：110001410.4发中标标通知书日期：另行通知知地点：沈阳新拓拓置业发展有有限公司联系人：高博先先生电话：024－－310011155－80211.发出的招招标文件11.1招标邀邀请函11.2招标投投标文件11.3建筑扩扩初平面电子子文件12.投标方应应具备下列必必要条件：12.1具备甲甲级设计资质质的设计单位位12.2有商业业百货、购物物中心装饰设设计的业绩12.3中标方方需派一名设设计负责人，代代表总公司法法人、全权办办理发包人和和中标方的一一切事务，协协调公司内部部各部门、专专业关系12.4投标方方必须具备与与本工程相适适应的设计人人员人数和专专业配置12.5投标方方必须严格遵遵守和履行招招标文件和合合同中各条款款的约定13.投标价格格投标价是按照招招标文件、发发包人要求及及扩初建筑图图的要求计算算出设计费，该该投标价格应应被视为包括括方案设计、方方案深化设计计、施工图设设计的全部报报价，而不因因对任何方案案深化调整，装装饰材料的调调整及有关政政府在合同执执行期间所作作新的规定或或调整作任何何调整，今后后亦不会同意意中标人因漏漏算、少算进进行调整。二、招标原则发包人不一定要要接纳最低的的投标或收到到的任何投标标，并不会解解释选择或否否决任何投标标的原因。投标人应承担所所有与编写和和提交投标书书有关的费用用，不论投标标的结果如何何，招标单位位在任何情况况下均无义务务和责任承担担这些费用。投标文件中各项项条款不能作作未经授权的的改动，若有有些等改动，投投标作废标处处理。投标文件内投标标方案有计算算错误，皆视视为已获招投投标双方所接接受，一律不不予调整，并并由投标者自自行负责。投标期间，招标标单位为澄清清或修改招标标文件所发布布的书面补充充材料都作为为招标投标的的有效补充文文件。标投标文件与设设计合同一样样具有法律效效力，对招标标投标的双方方都具有同等等的法律约束束力。除招标单位发的的招投标文件件外，投标单单位如另有补补充说明，必必经有法人代代表签字，盖盖章后在规定定回标的问前前投标方为有有效文件。投标在投标期间间生效，未中中标者，招投投标文件失效效，中标者招招投标文件与与装饰设计合合同有效期相相同。招投标中的各项项条款，特别别是投标方对对发包人的承承诺、优惠条条件等，必须须在今后的合合同条款中予予以体现。如中标，具有甲甲级施工资质质的施工单位位在装饰施工工招标时，条条件相同的前前提下，具有有优先权。在以下几种情况况，发包人视视投标文件为为废标，并作作取消投标人人资格处理。11.1未在规规定的时间内内投标；11.2未响应应或未全部响响应招标文件件的要求；11.3投标过过程中有欺诈诈、虚报等行行为；三、投标书及投投标标书必须用钢笔笔填写，字迹迹清楚，盖章章并密封后在在规定的时间间内回标。投标书应完成以以下内容后作作为投标条件件回标给发包包人。2.1投标书2.2方案图及及效果图：各各层地坪、平平面、平顶布布置图，主要要入口、主要要室内立面、中中厅立面效果果图。2.3授权书：：公司授权某某人参加本次次招标活动和和本工程的设设计负责人的的任命书。2.4设计综合合说明书。2.5参加本次次设计的主要要设计人员的的履历，并附附职称复印件件及他们主要要的任务与分分工。2.6单位营业业执照，资质质证书的复印印件。2.7近三年承承包的主要设设计工程项目目一览表。2.8设计费报报价。整个招标文件包包括中标者的的标书将与合合同一起装订订，成为合同同文件的一部部分。投标人在编制投投标文件或在在随后的会议议，磋商中引引起的任何费费用，发包人人均不会承担担。乙方必须在收到到中标通知书书后一周内与与发包人商谈谈关于合同的的事项，如未未能在一周内内与发包人联联系，将视为为弃权。四评价与中标标1.评标时间定定于2005年6月22日9时，在沈阳阳新拓置业发发展有限公司司会议室，要要求设计师在在评标会上采采用各媒体方方式介绍方案案，每个方案案介绍时间不不超过60分钟。2.发包人组织织评标委员会会对投标方案案进行综合评评审，选定一一家为中标单单位。3.招标人在中中标方案确定定之日起3日内，向中中标单位发出出中标通知。五版权问题及及法律所有参加本次方方案投标设计计作品的署名名权归参与设设计单位所有有，但所有设设计投标文件件在评审后不不退回设计机机构，招标单单位有权对中中标或未中标标方案中的合合理要素进行行使用。应邀方案中的所所有内容均中中投标方原创创，不得包含含任何侵犯第第三者知产权权的材料。发包方提供所有有资料（文字字，图纸，电电子数据等）均均受版权保护护，未经授权权，任何人不不得将内容复复制、改编、分分发、发布。否否则将承担法法律责任。本次设计方案招招标受中华人人民共和国法法律管辖，若若发生纠纷，应应适用中国法法律规范，通通过诉讼程序序解决。保密任何投标单位未未获得发包人人许可，都不不得以任何方方式披露，公开或展展示方案，否则将追追究其法律责责任。格式1投标函一投标书致：沈阳新拓置置业发展有限限公司（发包包人）根据贵方招标文文件（LXGJCC_001）的要求提提交投标书正正本及副本各各一份。我们们自愿以人民民币（RMB￥）的固定定总价完成领领先国际城百百联沈阳购物物中心的设计计工作，并以以此作为签订订合同的依据据。根据招标文件，我我们承担招标标文件所规定定的完成合同同的责任和义义务。我们明白贵方不不一定要接纳纳最低的投标标或收到的任任何投标，亦亦不会要求解解释选择或否否决投标的原原因。同意向贵方提供供贵方可能要要求的与本次次投标有关的的任何证件或或资料。投标单位名称（公公司盖章）地址法人代表签字投标人签字电话