增城碧桂园地块项目成本预算

增城荔城碧桂园地块项目概算表,,,,,,

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序号,项目名称,计算式/说明,金额,单方造价,,

1,配套费,,"147,214,798.00",100.00,,

1.1,市政配套费,按总建筑面积，单价100元/M2计算,"147,214,798.00",100.00,,

2,开发前期费用,,"51,114,959.91",34.72,,

2.1,招标代理费,按单项，设计20000元/项、监理20000元/项、施工30000元/项计算,"70,000.00",0.05,,

2.2,招标场地使用费,按设计、监理、施工总造价0.05%计算,"727,017.03",0.49,,

2.3,环境评价,估算,"500,000.00",0.34,,

2.4,施工图审查费用,按总建筑面积，单价1.6元/M2计算,"2,355,436.77",1.60,,

2.5,围墙施工及美化,按围墙长度约5000M，高3M，单价180元/M2计算,"2,700,000.00",1.83,,

2.6,监理费,按总建筑面积，单价14元/M2计算,"20,610,071.72",14.00,高明：8元/㎡,

2.7,施工工地场地监控系统费,估算,"500,000.00",0.34,,

2.8,临时办公设施,按办公室面积500M2，厕所20M2，食堂50M2，单价450元/M2计算,"256,500.00",0.17,活动房：260元/㎡,

2.9,临时用电,按变压器4个630KW，单价950元/KW计算,"2,394,000.00",1.63,,

2.10,临时用水,估算,"500,000.00",0.34,,

2.11,场地平整,按用地面积，单价5元/M2计算,"2,017,300.00",1.37,,

2.12,地质勘察费,［地下室面积÷625m2］×18m/孔×70元/m+住宅栋数×20个/栋×20m/孔×70元/M,"12,821,150.46",8.71,,

2.13,桩超前钻费,,,,,

2.14,主管部门测量放线费,按总建筑面积，单价3元/M2计算,"4,416,443.94",3.00,,

2..15,产权面积测绘费,按户数，单价120元/户计算,"1,247,040.00",0.85,10392,

3,设计费,,"55,591,967.28",37.76,,

3.1,规划及建筑主体设计费,按总建筑面积，单价33元/M2计算,"48,580,883.34",33.00,建筑、结构、安装,

3.2,建筑设计咨询费,按总建筑面积，单价3元/M2计算,"4,416,443.94",3.00,,

3.3,装修设计费,按户型17户，单价12000元/户计算,"204,000.00",0.14,,

3.4,园林绿化景观设计费,按绿化园林面积，单价10元/M2计算,"1,210,380.00",0.82,,

3.5,市政道路排水设计费,按市政道路面积，单价5元/M2计算,"605,190.00",0.41,,

3.6,人防设计费,按人防面积，单价15元/M2计算,"575,070.00",0.39,,

4,建安成本费,,"2,759,856,867.29","1,874.71",,

4.1,土建部分,,"1,741,395,186.24","1,182.89",,

4.1.1,桩基础工程,（地下室面积/2/50+20根/栋），20M/根，单价180元/M计算,"42,769,115.28",29.05,,

4.1.2,土方开挖工程,按地下室面积，开挖深度6M，单价38元/M3,"72,511,063.44",49.26,,

4.1.3,基坑支护工程,考虑外围需支护，总长3000M，600mm桩径，距离450mm，两排桩，桩长10M，单价45元/M，,"6,000,000.00",4.08,,

4.1.4,主体结构工程（包括地下室）,,"1,384,843,101.76",940.70,,

4.1.4.1,地下室,按砼含量0.85M3/M2，单价300元/M3；钢筋115kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.023M3/M2，单价320元/M2，人工1.898工日/M2，单价60元/工日，其他费用合计占39.08%,"442,560,050.86","1,391.56",318030.98,1179.036792

4.1.4.2,情景洋房,按砼含量0.25M3/M2，单价300元/M3；钢筋25kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.5M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费150元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目50元/M2,"27,292,500.00",606.50,45000,

4.1.4.3,小、中、高层住宅,按砼含量0.38M3/M2，单价300元/M3；钢筋55kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.28M3/M2，单价320元/M2，模板2.8M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费220元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目80元/M2,"787,996,736.40",887.10,888284,

4.1.4.4,别墅,按砼含量0.36M3/M2，单价300元/M3；钢筋32kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.8M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费30元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目20元/M2,"31,632,000.00",527.20,60000,

4.1.4.5,商业及其他公建,按砼含量0.25M3/M2，单价300元/M3；钢筋25kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.5M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费150元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目50元/M2,"95,361,814.50",606.50,157233,

4.1.5,人防设备采购及安装工程,按人防面积，单价150元/M2计算,"5,750,700.00",3.91,,

4.1.6,防火门采购及安装工程,估算,"22,082,219.70",15.00,,

4.1.7,铝合金门窗工程,按住宅建筑面积0.28M2/M2，单价350元/M2计算,"97,341,832.00",66.12,,

4.1.8,阳台及护窗栏杆工程,按7M/户，单价380元/M计算,"27,642,720.00",18.78,,

4.1.9,厨房烟道采购及安装工程,按户数，单价320元/套计算,"3,325,440.00",2.26,,

4.1.10,外墙施工工程,按住宅建筑面0.9系数，单价45元/M2计算,"46,741,738.50",31.75,,

4.1.11,防水工程,按总建筑面积，单价20元/M2计算,"29,442,959.60",20.00,,

4.1.12,白蚁防治工程,按总建筑面积，单价2元/M2计算,"2,944,295.96",2.00,高明：0.85元/㎡,

4.2,机电部分,,"659,827,783.92",448.21,,

4.2.1,电气及给排水工程,按总建筑面积，单价320元/M2计算,"471,087,353.60",320.00,,

4.2.2,消防工程,按总建筑面积，单价60元/M2计算,"88,328,878.80",60.00,,

4.2.3,综合管线敷设工程,按总建筑面积，单价12元/M2计算,"17,665,775.76",12.00,,

4.2.4,智能化工程,按总建筑面积，单价12元/M2计算,"17,665,775.76",12.00,,

4.2.5,电梯工程,按高层2台/栋，单价45万/台；中高层2台/栋，单价32万/台；小高层1台/栋，单价20万/台计算,"65,080,000.00",44.21,,

4.3,建筑工程检测费用,,"44,453,917.13",30.20,,

4.3.1,桩检测费用,按桩总数，低应变120元/根，超声波20元/M.管，静载15000元/根计算,"20,612,493.45",14.00,,

4.3.2,防雷检测费,按总建筑面积，单价3元/M2计算,"4,416,443.94",3.00,,

4.3.3,实体检测费,按总建筑面积，单价5元/M2计算,"7,360,739.90",5.00,,

4.3.4,氡气浓度检测费,估算,"100,000.00",0.07,,

4.3.5,沉降观测及主轴线复测费,按总建筑面积，单价4元/M2计算,"5,888,591.92",4.00,,

4.3.6,室内空气检测费,按总户数*抽签率3%*3点*200元/点计算,"187,056.00",0.13,,

4.3.7,消防检测费,按总建筑面积，单价2.5元M2计算,"3,680,369.95",2.50,,

4.3.8,验收阶段档案馆费用,按总建筑面积，单价1.5元/M2计算,"2,208,221.97",1.50,,

4.4,装修部分,,"5,090,800.00",3.46,,

4.4.1,售楼部施工工程,按800M2，单价3500元/M2计算,"2,800,000.00",1.90,,

4.4.2,示范单位及样板房装修工程,按户型17户，单价1200元/M2（包样板房电器）计算,"2,290,800.00",1.56,,

4.5,基础设施与配套部分,,"309,089,180.00",209.96,,

4.5.1,外电工程,按12KW/户，其他的500KW，1200元/KW计算,"150,244,800.00",102.06,,

4.5.2,外水工程,按总户数，1100元/户计算,"11,431,200.00",7.76,,

4.5.3,煤气工程,按总户数，3300元/户计算,"34,293,600.00",23.29,,

4.5.4,市政道路、排水工程,按市政道路面积，单价400元/M2计算,"48,415,200.00",32.89,,

4.5.5,发电机组及环评工程,按总用电量20%，单价1100元/KW计算,"27,544,88