天著园低楼层推广思路

黄屿项目天著园低楼层推广思路1、低区洋房价值提炼多元化输出对洋房低楼层进行价值挖掘，通过软文、视频、系列贴片多元化进行输出，体现低楼层高性价比、推窗即景、舒适性等卖点打造宝藏楼层2、中介端低楼层价值传递

增加额外奖励举办中介端抖音大赛联动中介进行多维度、多频次炒作，简单直白输出购房低楼层好处，吸引客户上门，以及增加低楼层引导奖励和成交奖励3、低楼层客户代言改善额外优惠发动低楼层客户自发去说价值点，谈谈自己居住感受，针对低楼层客户改善换房，可以享受额外优惠刺激客户下定4、增加低楼层销售道具助力客户成交案场增加低楼层价值展板或灯箱，以及低楼层价值折页，作为销售道具，释放低楼层的高性价比，同时案场做好销售说辞，助力低楼层客户成交推广重点购买低楼层人群分析：家有老小腿脚不便恐高人群喜欢亲地低楼层住户优势推窗即景，园林便是后花园性价比更高，价格更优，共享配建出行便易，老少皆宜，有效缩短入户时间不用担心熊孩子翻窗爬楼危险，更安心方便邻里交流，舒心和谐水压稳定，水质更优多层隔热，冬暖夏凉物业巡逻区内能够更及时发现异常，安全加倍生活更舒心推窗见园林采光有保障出入更方便邻里更和谐温度更平衡置业更轻松低楼层住户8大优势居住更安全《住在一楼的小美好》输出：体现一楼住区上班父母出行出入方便、无惧熊孩子爬楼风险、推窗即景户户小花园等优势国投广城·天著园家在一楼超便捷父母出行方便

自己上班更省时住的低一点

生活随心住在一楼的小美好（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园家在一楼更舒心无惧爬楼风险

院里肆意撒欢儿脚踏实地

安全便捷住在一楼的小美好（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园家在一楼风景好远看枝丫摇曳

不如推门见花户户小花园

收藏美好住在一楼的小美好（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园低一点的楼层更温馨增加邻里互动感受邻里温暖低楼层

更高幸福感（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房《低楼层

更具幸福感》输出：输出低层住区邻里更和谐、出行更便捷、更亲景更舒适优势国投广城·天著园低一点的楼层更便捷缩短出行时间生活便捷随心低楼层

更高幸福感（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园低一点的楼层更亲景环境身心舒畅直观可见远景低楼层

更高幸福感（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园置业低区住宅优享良好水质相较于高层底层住宅水质更优良更易于家人健康低楼层

更高幸福感（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园置业低区住宅购房价值优选相较于高层底层住宅兼具居住及投资价值性价比高，价值可观低楼层

更高幸福感（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园置业低区住宅生活更加舒适相较于高层底层住宅冬暖夏凉，温度更具平衡舒适度高低楼层

更高幸福感（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房《低楼层

更具幸福感》输出：输出低层住区水质更优良、价格更实惠、生活更加舒适优势官微软文炒作示意：揭秘！低楼层的好处95%的人都不知道！为何低楼层越来越受人青睐？花更少的钱，享更超值的房！被忽视的宝藏楼层，优点竟然这么多？视频号低楼层视频参考示意：通过置业顾问直白简单讲诉低楼层8大好处结合示范区和样板房阵地优势进行输出通过中介多频次转发挖掘目标客户活动动作1：《住低楼层的幸福瞬间》采访活动对周边项目小区低楼层住户进行采访，谈谈居住的真实感受，所有接受采访的人都可以获得价值100元暖冬好物一份，采访素材后期剪辑成视频推送视频号国投广城·天著园住在一楼的王女士说推窗即景绿色降疲住在一楼，冬暖夏凉舒适宜居，绿色常伴左右住低楼层的幸福瞬间（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园住在二楼的林女士说起居便捷生活便捷可以随时回家，不用挤电梯、拍楼梯真正做到快捷出门，不用担心上班迟到住低楼层的幸福瞬间（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房国投广城·天著园住在三楼的张先生说精打细算细水长流相同的配套、更少的花销过日子必须精打细算住低楼层的幸福瞬间（icon）央企护航温大附校旁

建筑面积约128-136㎡城芯真洋房进行《住低楼层的幸福瞬间》采访系列贴片输出活动动作2：你喜欢低楼层哪一点？案场增设低楼层价值投票展板，开展低楼层价值投票，所有居住低楼层客户（1-4层）都可以参加，投票后可领取价值50元暖心好物一份，通过全民投票完成低楼层价值传递，同时为案场导客，除此之外，低楼层客户置换低楼层享受额外折扣优惠，助力低楼层房源去化亲近花园

贴近自然√多层隔热

冬暖夏凉√高性价比

置业轻松√出门便利

快速抵家√水质更优

健康生活√拉近邻里

闲话家常√……活动动作3：在示范区设置围炉煮茶区暖暖的冬日，一杯好茶，闲话家常，享受暖阳冬日难得惬意时光，营造良好的庭院氛围，私享庭院时光，煮茶区免费提供点心、水果、坚果等，也可以作为销售谈判的场所活动动作4：经纪人抖音大赛到访营销中心/示范区/样板房拍摄关于低楼层价值卖点，制作视频发送抖音或视频号即可获得价值188元发热马甲一件，排行前10名可获得相应好礼，借助活动增加低楼层价值宣传，挖掘目标潜在客户活动动作5：增加低楼层额外奖励和折扣优惠目前带看一名洋房有效客户佣金200元，若中介配合案场销售引