广东省某房屋租赁合同

房屋租赁合同出租人（甲方）：广州xxxx有限公司法定地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx电话：传真：承租人（乙方）：：根据国家、省、市市有关法律、法法规及房地产产管理的各项项规定，甲乙乙双方本着平平等、自愿的的原则，经协协商一致订立立本合同，并并共同遵守。一、甲方同意将将坐落在广州州市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx幢房屋靠北北侧1-4楼的部分房房屋出租给乙乙方作用途使使用，（使用用、建筑）面面积平方米，其其中包括（自自搭、原有）阁阁楼（使用、建建筑）面积平平方米，分摊摊共用（使用用、建筑）面面积平方米，另另有余地使用用面积平方米米。二、甲乙双方协协定的租赁期期限、租金情情况如下：租赁期限限月租金额（人民民币）元小写大写年月日日至年月日年月日日至年月日年月日日至年月日年月日日至年月日年月日日至年月日年月日日至年月日年月日日至年月日年月日日至年月日租金按（月、季季、年）结算算，由乙方在在每（月、季季、年）的第第日前按付款款方式缴付租租金给甲方。三、乙方向甲方方交纳（人民民币）元保证证金（可以收收取不超过三三个月月租金金数额），甲甲方应在租赁赁期满或解除除合同之日将将保证金本金金（不包含利利息）退回乙乙方。四、在租赁期内内，甲方承担担下列责任：：1、依合同将房房屋及设备交交付乙方使用用。2、负责对房屋屋定期安全检检查，承担房房屋主体结构构自然损坏3、租赁期内，甲甲方如需提前前解除合同，应应事前征得乙乙方同意。五、租赁期内，乙乙方负责承担担下列责任：：1．依时交纳租租金。逾期交交付租金的，每每逾期一日，乙乙方须按当月月租金额的2％向甲方支支付每日违约约金。如果逾逾期15日乙方仍未未支付租金，甲甲方有权解除除合同，收回回房屋。2、严格按房屋屋使用性质使使用房屋。乙乙方擅自改变变房屋用途，甲甲方可解除合合同，收回房房屋。乙方如如在房屋内从从事违法活动动，甲方有权权立即解除合合同，收回房房屋。3、由于使用需需要需对房屋屋进行扩、加加、改建（含含改变间隔）、室室内装修或增增加设备的，必必须经甲方书书面同意并订订立书面协议议，甲方有权权对工程进行行监督。4、不得将房屋屋转租或分租租。如违反则则视为乙方自自动放弃房屋屋使用权，本本合同在转租租或分租之日日起解除，保保证金不予退退还，由此造造成的一切损损失，由乙方方负责赔偿。5．爱护和正常常使用房屋及及其设备，发发现房屋及其其设备自然损损坏，应及时时通知甲方并并积极配合甲甲方检查和维维修，因乙方方过错延误维维修而造成他他人人身伤亡亡、财产损失失的，乙方负负责赔偿；使使用房屋不当当或者人为造造成房屋损坏坏的，应负责责修复或赔偿偿。6、乙方在承租租的房屋内需需要安装或者者使用超过水水、电表容量量的任何水电电设备，应事事前征得甲方方同意，甲方方应协助乙方方到有关部门门办理增容手手续，费用由由乙方负担。乙乙方未经甲方方同意擅自安安装水电设备备，导致甲方方的经营遭受受经济损失的的，由乙方承承担赔偿责任任。7、按时缴纳水水、电费等杂杂费，甲方在在每月的日根根据水电表向向乙方收取上上述费用后，由由甲方统一向向主管部门缴缴纳。乙方逾逾期15日未支付该该等费用的，甲甲方有权中断断对乙方的供供电及供水，乙乙方逾期30日仍未缴纳纳的，甲方有有权终止本合合同。8、注意防火火安全，不得得在房屋内非非法存放易燃燃、易爆等危危险物品。9、租赁期内内，乙方需提提前解除合同同的，应事前前征得甲方同同意。10、租赁期届届满且甲方要要求收回房屋屋或解除合同同之日，应交交回原承租房房屋和设备给给甲方；如需需继续承租房房屋，应提前前3个月与甲方方协商，双方方另订合同。11、在租赁期期内必须遵守守国家有关计计划生育政策策。六、违违约责任：1、任何一方未未能履行本合合同规定的条条款或者违反反房地产租赁赁管理法律、法法规，另一方方有权依法提提前解除本合合同，造成的的损失由责任任方承担。2、租赁期届届满，甲乙双双方未续订合合同且甲方要要求收回房屋屋，乙方逾期期不交出承租租房屋的，甲甲方除限期乙乙方迁出和补补交占用期租租金外，并有有权按占用期期内租金总额额的80％收取违约约金。3、租赁期内任任何一方无法法定或约定的的理由而单方方提出解除合合同的，另一一方有权要求求赔偿损夫，并并有权按本合合同租金总额额的80％收取违约约金。七、违违约金、赔偿偿金应在确定定责任后十日日内付清，每每逾期一天，按按应付金额2％支付滞纳纳金。八、在租赁期内内，经房屋安安全鉴定部门门鉴定房屋不不符合安全使使用标准时，租租赁合同自然然终止，因此此造成的损失失由责任方负负责赔偿。九、如因不可抗抗力的原因，造造成本合同无无法履行时，双双方互不承担担责任。十、租赁期内因因市政需要征征地拆迁，导导致租赁合同同无法继续履履行的，租赁赁合同终止，双双方互不承担担责任。乙方方按实际租赁赁期限支付租租金及结清各各项费用后，甲甲方退还乙方方已支付的保保证金。十一、本合同履履行中发生争争议，双方应应协商解决，协协商不成时，可可采用向人民民法院起诉的的方式解决争争议。十二、上述房屋屋在租赁期内内，根据法律律规定需要交交纳的税费，由由甲乙双方按按规定各自承承担。十三、本合同未未尽事宜，双双方可另行签签定补充协议议。十四、本合同经经双方签章之之日起生效。十七、本合同一一式四份，甲甲乙方各执二二份，均具同同等法律效力力。十八、双方约定定其他事项：：