得到回报英语

本文格式为Word版，下载可任意编辑——得到回报英语C=CBNweeklyW&M=JonathanWard&SteveMcConnell节能和生态的概念越来越热门，建筑节能和生态设计几乎已经成了一种设计风格，但在我们的印象里，节能建筑总是很贵，业主也不了解巨大的前期投入何时可以收回本金。不过，NBBJ建筑设计公司合伙人JonathanWard和合伙人SteveMcConnell报告《第一财经周刊》，节能建筑的普及是可期望的，一方面自然通风、采用日照和无化学成分环境设计已经分外成熟，加上电脑技术的辅佐可以运用BIM（三维立体信息模型）和耗能分析来测试已有设计，概括工程的设计任务条件、规模、日后的使用者处境及产品的生命周期都可以被测量，节能建筑的回报已经是可期望的了。

C：如何平衡建筑节能与本金操纵的关系？

W&M：我们现在面临一个重要的转折点，以前我们在和客户协商举行能源效率的提升的时候，他们通常都会拒绝，理由当然是本金投入巨大，投资回报期分外长，但是现在处境有所好转。我们现在可以供给两种战略，一种是被动式，一种是主动式，前者很轻易做到，我们只需要考虑在楼宇的朝向、阴影、自然通风方面做到最大程度地节能，建筑本金根本不会增加。主动式指的是现在流行的冷却技术，可再生能源等，它们切实会为业主带来本金，但是随着技术的成熟，这项投入也会越来越低。我们在设计比尔及梅林达·盖茨基金会全球总部大楼时，业主就要求我们在节能这项开支上核算投资回报期，以雨水回收系统为例，当时我们在园区地下做了一个100万加仑的蓄水池，合作雨水回收装置，结果使整个园区对当地水厂的凭借降低了70%，这项投入5年之内就可以收回本金，之后用水就是完全免费的了。

C：未来建筑的可持续化趋势将会如何表现？

W&M：谈到未来市场上的建筑，一个重要的考察点将会是，建筑的价值是什么？从设计的角度来说，建筑的可持续化是一个重要的转变，建筑会变得越来越轻；建筑本身可以生产能源，不再凭借于从外部摄取能源；未来的大楼还可以处理废物—每个大楼就像独立的微生物一样“存活”。从商业角度来说，我们现在已经有了概括的量化方法来考察环保投入会为业主带来什么概括的回报。一般来说，环保建筑需要更多的前期投入，但在未来数十年，整个大楼的生命周期循环中可以在大量细节上为业主俭约本金，这种回报是可期望的，只有在整个市场都看到了这种回报之后，建筑的可持续化才会得到推进。

C：电脑技术的进展对于节能建筑的设计有何助益？

W&M：现在大量软件都可以帮我们做建模。从前只有少数的专家可以做概念性的创新，现在绝大多数的设计师都能在软件的辅佐下举行多元的斟酌，实时考察设计环节中的各种细节，这可以说是一种全新的设计文化。

C：如何对付“建筑不仅仅具有其物理的功能，同时也在供给一种人文的环境”这句话？

W&M：设计可以带来变更，建筑上的一些小改动就能促进楼宇内工作人员之间的沟通，而这种沟通的价值可能是提高工作效率。假设只设计一幢静态的楼宇，人与人之间是很难有互动的，甚至同一个公司的员工都没有机遇打照面，深入的沟通和交流就更不成能实现，所以我们会通过分开的手段将一栋楼分成两栋，员工可以在同一个平面上看到对方，同时我们会在楼宇之间设计好多公共空间，譬如一个花园或者是一个健身房，员工可以多在那些地方休息和逗留，这就完成了从静态到动态的转变。事实上，从商业角度来说，对建筑的合理投入会产生分外大的经济效益，由于创新带来的效益难以估量，我们的作用就是用建筑设计变更客户的工作方式，