殡仪馆墓地建设项目可行性研究报告

(本文档为格式下载后可修改编辑！) 目录 第一章总论第一节项目概述 (2)广场及其它场地面积20729平方米，其中广场花岗岩板铺 第二节可行性研究的依据第三节可行性研究的范围和内容第五节技术经济指标序序号名称整体墓区总规划面积2项目总投资工程其他费用铺底流动资金3投资回收期年第二章项目背景和建设的必要性第一节项目提出的背景 某某省地图(图2.1)某某区地图(图2.2)某某区因地处黄河入海口而得名。某某市某某区位于某某省北主战 第二节项目建设的必要性 ， 第三章需求分析及服务规模与标准第一节需求分析经营性公墓服务对象在数量上的绝对增长性与相对稳定性是统 第二节服务规模与标准间需求、生态保护等因素，最大限度地顺应(或营造)自然、保护自 占园区垃圾产生总量的百分比)≥90%；污水处理率(指园区污水处理量与污水排放总量的比率)≥80%，再生水利用率(指园区污水再复水平的较好指标)≥0.5，本地植物指数(指建成区内全部植物物种系数小于0.6的地面)的比重≥50%，建成区绿化覆盖率(指在城市建中乔木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面积)≥75%或绿地不低)≥95。公众对公墓生态环境的满意度[指被抽查的公众(不少于公墓安 第四章项目选址及建设条件第一节项目选址某某区因地处黄河入海口而得名。某某市某某区位于某某省北主战第二节项目区自然条件东南面与垦利县毗邻。地跨北纬37°45′~38°10′，东径118°10′~ -2.8C，7月最热，平均气温为26.7C。春季升温迅速，秋季降温幅现在6月~7月间，极端为41.9C；极端最低气温多出现在1月~2 月间，极端为-19C。绝对湿度(水汽压)，各月分布特点与气温相同，高温月绝对湿 。 第三节项目区社会经济条件 员会、44个居民委员会(含油田)。 热运行安全平稳。城镇居民居住环境明显改善，全年新增住宅面积第四节项目区基础设施状况(1)砂石料场情况为石灰岩类。路面及构造物等所需片(块)石、碎石在青州附近料场(2)路基填料 也可利用边沟取土或跟当地的水库开挖结合起来，进行取土。本区域内的土质良好，适合路基填料使用。(3)外购材料石灰：石灰可从淄博市临淄南或潍坊市青州采运，石灰质量达(4)运输条件辛河路等干线公路横穿全境，与济青高速公路、建设中的环渤海高公路相连，交通便利。 第五章规划设计和建设方案第一节设计依据和目标(试行)》、《殡仪馆等级评定办法》(民办发[1990]10号)、《殡仪馆建筑设计规范》(FGJ124-1999)以及国家的土地使用原则和当 三仙山”开始，“一池三山”就成为历代皇家园林的传统格局。这种“一池三山” 二第二节规划方案分析“一轴”即为自东门进入，由东至西为串联景观元素的东西主轴。“五线”分别为：文化线、风水线、功能线、景观线、生态线。“二十八点”代表墓区中还有十二生肖、北斗七星、二十八星宿的 合有 种都和“一池三山”和寻龙点穴的风水文化密切相关。主要体现为“藏”与“露”的设计手法。沉 序。 共厕所的设计应符合现行行业标准《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14)的规第三节建设方案 (1)第一墓区，只将墓地所在区域预留，墓室结构等将在运营 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)，本4、建(构)筑物安全等级根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)本工程所有建(构)筑物安全等级为二级；结构重要性系数r0=1.0；根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)及《给水排水工(1)风荷载：基本风压0.50kkN/m2。(2)雪荷载：基本雪压：0.35kkN/m2。(3)地面堆积荷载标准值：10.0kN/m2。(4)栏杆顶部水平荷载：1.0kN/m2。(5)汽车、吊车及设备等荷载按实际情况采用。(1)建构筑物基础：根据钻探资料地下水、土壤等介质对基础 (2)按《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)建(构)筑混凝土结构的环境类别为二(a)。(2)墙体材料(2)广场及其它场地面积20729平方米，其中广场花岗岩板铺(1)广场范围内的主干道长726米，采用花岗岩路面；墓区范(3)临水广场13534平方米，采用碎拼石板铺装；建筑物周边 (1)色彩。(2)质感(3)图案纹样 增强空间的开阔感。另外，一些基于平行的形式(如住宅楼板)和一(4)尺度的区域见适当地运用对比和协调一样重要大的石板铺装在面积小的(5)光影效果 。(6)材料质地和质量面上过早地出现恶劣损坏，大多是因为使用了质量不合格的基础材 (1)面层的构造。素的作用，对材料的要求比面层低。一般选用坚硬的(砾)石、灰土 (2)基层结构基层是地面面层的基础，它不仅为地面铺装提供一个平整的基(1)巧于立意 (2)突出特色(3)融于自然“虽有人作，宛如天开”则是设计者们的匠心之处。(4)注重体量(5)因需设计(1)驳岸(2)景观围墙宜采用砖基础、艺术栏杆组合。(3)景观廊架(4)防腐木栈道 (5)树穴(6)景观桥(7)仿古门牌坊(一)苗木绿化(1)遵循“树木成群”“花木连片”的原则。主要以群植和片(2)以标准单元为设计单位。精心选配植物和有节律的序列栽。(3)体现“点”“线”“面”三大要素。整个绿化带为一个狭 (1)乔木：蜀桧、雪松、垂柳、栾树、千头椿、合欢、石榴、(2)灌木：西府海棠、紫薇、迎春、红瑞木、红王子锦带、定(3)宿根花卉：月季、鸢尾、马蔺、萱草、菊花、芍药、郁金(1)工程苗木应具备生长健壮、枝叶繁茂、冠形完整、色泽正(2)乔木具主轴的应有主干枝、主枝分布均匀，干径在3.0cm(3)丛生型灌木要求灌丛丰满、主侧枝分布均匀、主枝数不少 (3)干径大于10cm以上的大树和常绿乔木定植后应搭支架支(4)绿化栽植应注意最佳视觉观赏面。(5)由于本地区土壤碱性较大，设计范围内原有土壤挖深1m(二)排碱工程有碱土之间铺设隔碱层，本项目所包含的景观绿化工程均有排碱要 2、渗水管起始端外缠土工布二道，然后有钢丝绑扎结实。渗水(三)灌溉系统 (3)管道在穿重载路时应加钢过路套管保护，在干管的拐点和分水处砌筑固定镇墩。管道沟槽底部应进行夯实，沟底至管顶以上(4)控制阀后需安装过滤器。(5)施工中应在干管的易存气处安装1"寸进排气阀，易存水处(6)控制阀、主管检修阀、进排气阀和手动泄水阀均拟采用园(7)按给排水施工规范，对干管进行打压试验；在对所有管道(8)灌水器布置：(9)各种设备的位置现场施工时遇到障碍物，可在现场工程师 第六章消防火灾自动报警系统的保护对象为一级，火灾自动报警系统的形式 第七章环保和劳动安全卫生第一节环境保护 后排放入市政污水管网。污水治理后符合《污水综合排放标准》 第二节劳动安全卫生 (1)垂直运输设备搭设稳定性、安全性装置。(2)进行建筑围挡封闭，架设安全网，洞口及临边进行防护。(3)对结构工程要采取专项安全措施(如起重吊装作业、脚手架工程、模板工程等)。(4)考虑不同季节对施工的不安全因素，在雨季施工应做好防(5)本项目在运营期会集聚不固定人流，根据人员活动特点，(6)在电气系统设计中，确保用电设备及电气接地系统的可靠(7)财务办公室、贮藏室和贵重物品间应采取防盗措施。(1)办公、服务用房应做合理的功能分区，以保持整洁、清洁(2)为保证环境卫生，应采用水冲式厕所。(3)采用非饮用水做冲洗和浇洒等使用时，应有明显的标志，(4)办公管理，有专人负责打扫办公用房、卫生间的卫生，并(5)办公环境要保持通风良好，除自然通风外，必要地方应设 第三节建议1、根据“三同时”要求，环保治理设施(化粪池(沼气池)、污水管)的设计、施工必须和主体建筑的设计、施工同步进行，竣工时生环境噪声污染的建筑施工。间的施工污水和施工人员生活污水严禁直接排放，应经隔油池和化粪池(沼气池)处理后排入市政污水管网。7、对产生噪声的设备(如水泵、排风机等)在选型时尽量选择 第八章节能分析第一节概述第二节节能设计依据(2006)》(发改环资[2007]21号) 第三节能耗分析项目名称建筑用电园区照明用电小计项目名称生活用水绿化耗水未预见用水小计计算指标计算指标指标单标煤指位标折标煤()年耗量使用指标计算指标折标使用指标计算指标折标煤()年耗量人 第四节节能措施。 使，中间再充上惰性气体，就可在一定程度上阻断热量散发。 第九章项目组织管理和实施进度第一节项目组织管理技技术管理设备材料管理施工管理计划财务行政管理组织论证项目的功能设置，并根据功能要求编制项目任务书， 办理建设工程规划许可证、建筑工程开工证、消防、人防、节编拟项目合同，确定采用国内或国际招标、国内或国际采购，建立项目的分级计划体制，组织参与项目各方共同编制进度总建立财产的法律基础，按照要求进行缴费和缴税，根据工程进制定项目的质量目标与工作体系，组织参与项目建设的各个单 对施工承包商在施工中的行为进行监督、检查、控制和评价，控制施工过程对环境的影响、制定项目安全生产计划并强力推确定项目各项材料物资的采购分类办法，制定各类物资采购的组织项目开发建设档案的管理，包括政府颁发的各类批件、证 789△△△△△△564 (一)设计招标本项目设计方案采用国内竞标，其招标文件要明确写明项目简(二)施工招标(三)监理招标 招招标范围招标组织形式招标方式招标招标招标招标招标招标全部委托公开全部委托公开全部委托公开全部委托公开 第十一章投资估算与资金筹措第一节投资估算评价方法与参数》(第三版)；2、《投资项目可行性研究指南》(试用版)；、建筑工程，定额标准以《某某省建筑工程消耗量定额》为计4、安装工程，定额标准以《某某省安装工程消耗量定额》为计5、景观绿化工程，定额标准以《某某省园林绿化工程消耗量定、其它费用，其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、预(1)建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。项目参照国家财政部“关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”(财建[2002]394号)以及项目的实际情况计取，以满足项目建设管 (2)勘察设计费：参照原国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号)以及项目的实际情况计(3)造价咨询费：参照某某省物价局、某某省建设厅《关于新(4)招标代理费：按《招标代理服务收费管理暂行办法》(计(5)工程建设监理费：项目参照国家发展和改革委员会、建设[2007]670号)和《建设工程监理与相关服务收费标准》以及项目的(6)其他工程前期费用：包括项目可行性研究费、项目论证费、对 一二三四五20公厕62m2200012.40门卫30m220006.00表55.50210.70161.509.500.001064.77800.00264.77330.0060.0060.0050.004637.3430050050085000500015000010000004.34.44.54.64.7566.16.26.36.4