广州天河区教育系统零星工程施工合同范本

**区教育系统零星工程施工合同（范本）中华人民共和国国建设部制定国家工商行政管管理局第一部分协议书发包人(全称)):（学校）承包人(全称):（中标单位位）依照《中华华人民共和国国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称:工程工程地点:广州州市**区工程内容:工工程（见建设设单位要求）群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表(附件1)工程立项批准文文号:资金来源:政府拨款二、工程承包范范围承包范围：工工程（详见工工程量清单内内容及建设单单位要求）三、合同工期开工日期:200年月日（暂定开开工日期，具具体以开工报报告为准）竣工日期:合同工期总日历历天数天。四、质量标准工程质量标准::合格五、合同价款（暂暂定价）金额(大写)::（根据监理理核定预算双双方按下浮3～5点协商确定定）元（人民币币）￥:（根据监理理核定预算双双方按下浮3～5点协商确定定）元本工程各子项单单价及工程总总价最终以**区财政评审审中心评审核核定为准，本本合同价为暂暂定价。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括:本合同协议书中标通知书投标书及其附件件服务承诺书本合同专用条款款本合同通用条款款标准、规范及有有关技术文件件图纸招标文件及其附附件工程量清单工程报价单或预预算书双方有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。七、本本协议书中有有关词语含义义与本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承承包人向发包包人承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九九、发包人向向承包人承诺诺按照合同约约定的期限和和方式支付合合同价款及其其他应当支付付的款项。十十、合同生效效合同订立时时间:年月日合同订立地点::本合同双方约定定后生效。发包人:((公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:第二部分通用条款（该部分内容与与《GF一1999一0201建设工程施施工合同》相相同）第三部分专用条款一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序:1、本合同协协议书；2、中标通知知书；3、服务承诺诺书4、投标书及及其附件；5、本合同专专用条款；6、本合同通通用条款；7、标准、规规范及有关技技术文件；8、图纸；9、招标文件件及其附件；；10、工程量清清单；11、工程报价价单或预算书书。3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同除除使用汉语外外，还使用（无无）语言文字字。3.2适用法律律和法规需要明示的法律律、行政法规规：《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建筑工程质量量管理条例》及及现行国家、省省市相关的法法律、法规3.3适用标准准、规范适用标准、规范范的名称:除国家的标标准、规范外外，同时适用用广东省及广广州市地方标标准、规范发包人提供标准准、规范的时时间:所有标准、规规范由承包人人负责（除行行业标准、规规范外）国内没有相应标标准、规范时时的约定：由发包人负负责提供4、图纸本工程由发包人人负责委托有有资质的设计计单位,设计费费率率确定为工程程造价的3.5%，由发包方方向承包方收收取；若发包包人直接委托托承包人代为为设计的，不不再另付设计计费。设计图图具体按4.1、4.2条款办理。4.1承包人按按发包人要求求绘制、提供供图纸的,日期和套数:合同签订后10天内，提供3套图纸。发包包人对图纸的的保密要求:承包人不得得向与本工程程无关的人员员、公司、单单位、部门泄泄漏工程的所所有内容4.2发包人提提供图纸的,日期和套数:合同签订后10天内，提供5套图纸。发包人对图图纸的保密要要求:承包人不得得向与本工程程无关的人员员、公司、单单位、部门泄泄漏工程的所所有内容使用国外图纸的的要求及费用用承担:由发包人负负责二、双方一般权权利和义务5、工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名:职务:总监代表发包人委托的职职权：详见监理合合同需要取得发包人人批准才能行行使的职权:详见监理合合同5.3发包人派派驻的工程师师姓名:（由由学校选派）职务:驻场代表职权:1、工工程进度款的的确认；2、提出设计计变更的要求求；3、确认工程程工期的延长长；4、审核、确确认工程项目目及费用的增增减；5、设计变更更、现场签证证及签证费用用的确认；6、停工令、复复工令的签署署；7、合同规定定发包人的其其他权力。7、项目经理姓名:（中中标单位承诺诺的项目经理理）职务:项目经理8、发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作:(1)施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间:施工现场施施工条件已具具备，因为施施工现场还在在同时进行教教学，因此，承承包人的施工工人员不得在在现场吃饭及及住宿（现场场办公除外），并并且承包人必必须充分考虑虑各种安全措措施和文明施施工措施，采采取有效的措措施防止施工工噪音、尘土土等影响正常常的教学和办办公。(2)将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求:开工前10天内指定施施工所需的水水、电、电讯讯线路接驳地地点，施工所所需线路的接接驳由承包人人负责。接驳驳方案须先报报发包人及工工程监理同意意后才能实施施。(3)施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求:开工前10天(4)工程地质质和地下管线线资料的提供供时间:开工前10天(5)由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间:所有由发包包人办理的施施工所需证件件、批件，由由承包人协助助办理。(6)水准点与与座标控制点点交验要求:发包人、监监理单位、承承包人现场确确定(7)图纸会审审和设计交底底时间:开工前3天(8)协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护工作作:承包人协助助发包人办理理(9)双方约定定发包人应做做的其他工作作:发包人、监监理单位、承承包人按实商商定。8.2发包人委委托承包人办办理的工作:见8.1(55)条9、承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作:(1)需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间:按建设单位位要求。(2)应提供计计划、报表的的名称及完成成时间:（视项目实实际情况而定定）(3)承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求:承担施工安安全、保卫、消消防、文明施施工工作责任任，并根据工工程需要提供供和维护夜间间使用照明、围围栏、警卫等等等(4)向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求:无(5)需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续:(6)已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担:无(7)施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担:按发包人提提供的资料做做好相应的工工作，并承担担相应的责任任(8)施工场地地清洁卫生的的要求：广州市对于于文明施工的的有关规定(9)双方约定定承包人应做做的其他工作作:1、施工所需需水电管线，水水、电使用计计量表由承包包人根据建设设单位要求、施施工需要自行行安装解决。建建设单位收取取施工用水用用电费用，承承包人的预算算报价应包括括水电费用。2、承包人必必须根据工程程量清单内容容和发包人的的要求，绘制制施工图及竣竣工图，其费费用包括在投投标预算报价价内。三、施工组织设设计和工期10、进度计划划10.1承包人人提供施工组组织设计(施工方案)和进度计划划的时间:施工进场前3天内送发包包人、监理单单位审定。工程师确认的时时间:收到后3天内予以确确认或提出修修改意见，并并提交发包人人审核，发包包人收到监理理工程师的最最后确认后3天内予以确确认或提出修修改意见10.2群体工工程中有关进进度计划的要要求:无11、工期延误误11.1双方约约定工期顺延延的其他情况况:无四、质量与验收收12、隐蔽工程程和中间验收收12.1双方约约定隐蔽工程程和中间验收收部位:按规范规定定办理。13、工程试车车该条款取消。五、安全施工六、合同价款与与支付14、合同价款款及调整14.1工程价价款的结算方方式：工程项项目按实结算算，承包人须须提供完整、真真实的竣工图图和签证依据据。14.2结算执执行定额：定额及计价价办法依据穗穗建筑[20066]199号文件：（1）土建工程程：执行《广广东省建筑工工程综合定额额2006》及其计价价办法；（2）安装工程程：执行《广广东省安装工工程综合定额额2006》及其计价价办法；（3）装饰装修修工程：执行行《广东省装装饰装修工程程综合定额2006》及其计价价办法；14.3计费依依据：按施工期相相应的取费标标准：(1)计费程序序按一类地区区取费；(2)土方及建建筑垃圾外运运按15公里结算；；(3)利润率：：27.5%；(4)税金：33.54%；(5)预算包干干费率1%；(6)措施项目目费率取中值值；(7)规费：按按省市建委有有关文件规定定的费率执行行；14.4人工费费、机械费、材材料费的调整整：执行施工工期广州市建建委颁布的《各各季度建设工工程造价结算算及有关问题题的通知》。同同品牌、同规规格、同厂家家的主要材料料可参照《广广州地区建设设工程材料指指导价格》进进行结算，结结算时承包人人须提供相应应材料的合格格证、订货合合同及发票的的复印件并加加盖公章。如如遇《广州地地区建设工程程材料指导价价格》没有的的材料，则参参照市场价格格进行结算。14.5结算下下浮率：3-5%。以上23..1至23.5之工程结算算办法如与省省市建设颁布布的最新文件件相冲突，按按最新的相关关文件执行。14.6本工程程结算造价最最终以**区财政局的的审核结果为为准。14.7本工程程结算造价经经**区财政局的的审核后若超超过工程合同同价10%的，则取合合同价乘以110%作为最终结结算价支付工工程款，余下下超出部分由由施工单位自自行负担，甲甲方不予支付付。14.8本工程程结算造价经经**区财政局的的审核后若超超过50万元的，则则取50万元作为最最终结算价支支付工程款，余余下超出部分分由施工单位位自行负担，甲甲方不予支付付。15、工程预付付款发包人向向承包人预付付工程款的时时间和金额或或占合同价款款总额的比例例:合同签订且且工程开工后后10天内，按合合同向区财政政局申请办理理支付合同造造价35%工程款，工工程款实际到到帐日期以区区财局划拨为为准，承包人人不得以工程程未到帐原因因拖延工期。扣回工程预付款的时间、比例:第一次支付工程进度款时全部扣回。16、工程量确认16.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:（视发包人需要而定）17、工程款进度款、结算款、保修金办理与支付双方约定的工程程款(进度款)支付的方式式和时间:1、工程竣工工后，在设计计、质监、监监理、施工单单位等召开验验收会议并确确认合格后，支支付合同额的的60%(包括工程预预付款在内)，工程尾款款的额度为40%；2、完成工程程竣工验收及及工程结算通通过区财政局局审定，承包包人提交所有有竣工资料后后，发包人于于15个工作日内,向财局申请请办理支付至至结算价的100%(工程用款实实际到帐日期期以区财局划划拨为准)在此之前承承包人向发包包人缴交结算算总造价的5%作为保修金金，在竣工验验收满一年后后14天内结算清清楚，余款无无息退还。七、材料设备备供应18、发包人供供应材料设备备：无。19、承包人采采购材料设备备19.1承包人采购购材料设备的的约定:1、工程量范范围所需的材材料均由承包包人自行采购购至现场。饰饰面材料必须须经发包人封封板确认，并并在材料运到到工地现场时时，由监理单单位及发包人人对板签名确确认，承包人人才能投入施施工，同时作作为工程施工工时发包人验验收的依据。2、材料设备备必须有出厂厂合格证明、试试验报告等资资料，并符合合市建委有关关建筑材料进进入工地的检检验制度，方方可进场施工工。八、工程变更单项或累计工程程变更超过10%的，承包人人应报发包人人、工程监理理单位、**区教育局审审批后才能实实施，未经审审批而实施的的，承包人承承担相应经济济责任。其他他按招标文件件及通用条款款执行。九、竣工验收200、竣工验收收工程竣工验验收以发包人人签署验收文文件之日算起起，完成后30天内，按广广州市有关规规定要求，承承包人提供竣竣工备案资料料共3套。并且：①承包人必须须按《广州市市城市建设档档案管理方法法》的规定要要求，在工程程施工过程中中及时做好资资料的收集、汇汇总、整理的的工作。②承包人在工工程竣工验收收时，应向发发包人提供符符合国家档案案部门要求规规格编制成册册的工程竣工工图及有关的的技术资料，除除按法规上交交存档外，并并交一份给发发包人存档。③承包人如不不在规定时间间内按要求提提供工程档案案资料、工程程结算资料，视视承包人放弃弃，发包人有有权不予进行行工程结算。20.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间:（视项目实实际情况而定定）十十、违约、索索赔和争议221、违约21.11本合同中关关于发包人违违约的具体责责任如下:本合同通用用条款第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任:本合同通用用条款第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任:本合同通用条款款第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任:21.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下:本合同通用条款款第14.2款约定承包包人违约应承承担的违约责责任:发包人要求求本工程在保保证质量、安安全的前提下下按时全部完完工。由于发发包人的原因因导致工期延延误，由发包包人负责。因因承包人原因因导致工期延延误，从逾期期第7日起开始计计算对承包人人每天罚款额额1000元本合同通用条款款第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任:因承包人的的原因，导致致工程质量标标准达不到本本合同的要求求，承包人必必须无偿进行行返工，直至至达到要求为为止，工期不不予延长双方约定的承包包人其他违约约责任:（视项目实实行情况而定定）22、争议22.1双方约约定，在履行行合同过程中中产生争议时时:(1)请调解;;(2)采取第一种方式解解决，并约定定向广州市**区仲裁委员会会提请仲裁或或向广州市**区人民法院提提起诉讼。十一、其他23、工程分包包23.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程:分包施工单位为为:24、不可抗力力24.1双方关关于不可抗力力的约定:法律、法规规的相关规定定25、保险25.1本工程程双方约定投投保内容如下下:(1)发包人投投保内容:无发包人委托承包包人办理的保保险事项:无(2)承包人投投保的内容：：按广州市有有关规定执行行26、担保266.1本工程双方方约定担保事事项如下:(1)发包人向承承包人提供履履约担保，担担保方式为:无，担保合同同作为本合同同附件。(2)承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为:履约保证金担保合同作作为本合同附附件。(3)双方约定定的其他担保保事项:（视项目实实际情况而定定）27、合同份数数27.1双方约约定合同副本本份数:八份，各执执四份28、补充条款款（1）本合同中中未能详列的的合同条款或或不完善的合合同条款，在在双方友好协协商后补充和和完善，但原原则上不允许许与本合同的的主要条款相相矛盾。（2）施工现场场文明施工按按广州市建设设委员会制定定的《广州市市建设工程现现场文明施工工管理办法》（穗穗建筑[19999]175号）执行。（3）现场施工工安全执行《建建筑施工安全全检查标准》（JGJ59-99）。工程质量保修书书发包人(全称)):学校承包人(全称):为保证工程在合理使使用期限内正正常使用，发发包人承包人人协商一致签签订工程质量量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关管理理规定及双方方约定承担工工程质量保修修责任。一、工程质量保保修范围和内内容：质量保修范围包包括：工程（详见工工程量清单内内容及建设