广东某多层住宅质量通病防治措施

一、工程概况*****住宅宅小区16#-23#楼位位于*****区，属******二期工工程，该工程程由8栋多层住宅楼组组成。其中16#-221#楼地下一层层，地上四层层，22#、23#楼地下0层地上四层层。该工程基基础为预制混混凝土桩基础础，结构形式式为框架结构构，建筑总高高度17.224m，地上总建筑筑面积约156533.6m2，地下室面积约5000m2。基础、主体体结构均采用用商品混凝土土，主要材料料见下表：墙体地下部分外墙为300厚厚自防水钢筋筋混凝土墙；；内墙采用2000加气混凝土土砌块。地上外墙为200加加气混凝土砌砌块；内隔墙100厚厚加气混凝土土砌块。防水工程地下室防水等级为一级级，两道设防防，一道为钢钢筋混凝土结结构自防水，另另一道为2厚SBS防水涂料。屋面2厚聚胺脂涂膜膜。保温工程屋面50厚聚苯乙烯烯泡沫板门窗工程铝合金门窗、木木门屋面工程上人平屋面，局局部坡屋面外墙装修外墙装修主要为为色彩喷塑室内装修楼地面水泥砂浆、细石石砼地面踢脚水泥砂浆、地砖砖踢脚墙面石灰砂浆、水泥泥砂浆、混合合砂浆顶棚石灰砂浆、混合合砂浆顶棚二、施工“质质量通病”防范、处理理、控制的详详细措施在本工程施工过过程中，为了了防治质量通通病，保证工工程实现创优优目标，贯彻彻我局“信守合同、保保证质量、优优质服务，为为业主提供满满意的建设工工程产品”的工作方针针，必须把质质量保证活动动贯穿于整个个施工过程，特特别是对于一一些质量通病病的多发区，应应严格质量控控制，制定具具体防治措施施如下：⑴实施程序控制制使质量始终终处于受控状状态。⑵建立工程项目目质量承包责责任制，严格格按质量保证证的分部分项项工程质量目目标实施，对对建设单位负负责。⑶本工程工序较较多，工艺较较复杂，质量量要求高，分分部分项工程程必须严格贯贯彻国家颁发发的施工及验验收规范，操操作严格执行行工艺标准。⑷所有关键、特特殊工序必须须书面交底，实实行全面质量量管理，建立立以自检、互互检和交接检检为中心的岗岗位责任制。⑸建立各项质量量管理制度，让让各级管理人人员切实履行行各自的职责责。⑹建立材料、设设备报检制度度，对所有用用于本工程的的材料均要有有完善的出厂厂合格证、材材质证明、使使用说明书等等有关资料，按按规定需复检检的材料经复复检和报业主主、监理认可可后，方可投投入使用。⑺建立施工生产产例会制度，及及时提出和消消除质量隐患患。⑻坚持施工过程程质量三检制制度。每道工工序坚持实行行班组自检、项项目复检，再再向监理报检检的制度，作作好文字记录录。1、混凝土工程程质量通病的的预防⑴蜂窝：加强商商品混凝土的的验收关，混混凝土要均匀匀，坍落度适适合。混凝土土要分层下料料和捣实，振振捣要均匀、密密实，防止漏漏振，模板缝缝要严密，派派专人检查模模板支撑及混混凝土漏浆及及时整改。⑵麻面：模板清清洁，无粘结结的硬水泥砂砂浆等，浇注注前模板浇水水湿润，板缝缝封堵严密。混混凝土分层捣捣实至排除气气泡为止。⑶孔洞：钢筋密密集处，采用用细石混凝土土，分层捣实实。预留孔应应两侧同时下下料，严防漏漏振。⑷露筋：保证钢钢筋位置和保保护层厚度的的正确。钢筋筋过密时，适适当调整石子子粒径。浇注注高度大于22m时，加串串筒或溜槽下下料。操作时时严禁踩踏钢钢筋，必要时时需加以修整整。正确掌握握脱模时间，防防止过早碰坏坏混凝土棱角角而露筋。⑸缺棱掉角：竹竹、木模板至至混凝土浇注注前充分湿润润，混凝土浇浇注后认真浇浇水养护，模模板拆除时，保保证足够的养养护时间，混混凝土强度应应具有1.22MPa以以上。加强成成品的保护。⑹表面不平整：：按操作规程程，混凝土浇浇注后，根据据水平控制标标用抹子找平平压光，混凝凝土强度达到到1.2MPPa以上方方可上人或进进行下道工序序施工。⑺强度不够：水水泥必须具备备合格证及复复检试验报告告，合格后方方能使用，过过期水泥严禁禁使用。砂、石石粒径、级配配、含泥量等等应符合试验验配比要求及及规范要求，控控制混凝土配配合比及计量量。各项施工工应有混凝土土浇注方案，保保证混凝土后后期增长强度度。认真做好好混凝土试块块加强试块的的管理和养护护。⑻裂缝：①混凝土收缩裂裂缝：严格控控制水灰比和和水泥用量，选选择级配良好好的石子，减减少孔隙率和和砂率。混凝凝土振固密实实，减少混凝凝土收缩量。混混凝土浇注前前润湿模板，浇浇注后加养护护。高温、大大风、干燥时时应及早喷水水养护或设挡挡风措施。当当发现裂缝时时及时压光处处理，对于终终凝时应注浆浆处理。②混凝土沉降收收缩裂缝：加加强混凝土配配制和施工操操作，水灰比比、砂率、坍坍落度不能过过大，捣实要要充分。截面面相差较大混混凝土构筑物物，先浇注较较深部位，静静置2h左右，沉沉实后继续浇浇注混凝土。③凝缩裂缝：混混凝土表面提提浆不宜过厚厚，以能够满满足操作抹干干为原则，避避免混凝土表表面撒干水泥泥面刮平。④干缩裂缝：控控制混凝土水水泥用量，水水灰比和砂率率大要过大。控控制砂石含泥泥量，控制使使用过量的粉粉砂。加强混混凝土二次抹抹光工作。加加强混凝土养养护，露天混混凝土避免曝曝晒，并定时时洒水湿润。⑤温度裂缝：对对于具备大体体积混凝土时时，应进行大大体积混凝土土温控措施，控控制混凝土内内外温差不大大于25℃，加强监控控，延长保温温及拆模时间间，控制混凝凝土内部降温温速率。2、砌体工程质质量通病的预预防⑴组砌混乱：砌砌筑前应对操操作人员进行行技术交底，操操作人员必须须按交底规定定的组砌方法法摆砖砌筑。⑵砖缝砂浆不饱饱满：在水泥砂浆内掺掺微沫剂或掺掺水泥用量的的5%～10%的粉煤煤灰，以改善善砌筑砂浆的的和易性；同同时应避免干干砖上墙砌筑筑。⑶水平灰缝不直直，墙面不平平砌筑前应立皮数数干，砌筑时时应挂线，以以达到灰缝平平直、均匀。3、抹灰工程质质量通病的预预防⑴抹灰前对混凝凝土、砖墙基基层表面明显显不平整部位位，应事先剔剔平或用13水泥砂砂浆补平，表表面太光滑的的基层要凿毛毛，基层表面面砂浆残渣污污垢、隔离剂剂等，均应事事先清除干净净。⑵墙面脚手孔洞洞应堵塞严密密；水暖、通通风管道通过过的墙洞和剔剔墙管槽，必必须用1:3水泥砂浆浆堵严抹平。⑶不同基层材料料如砖墙面与与混凝土基层层相接处，应应铺钉金属网网，搭接宽度度应从相接处处起，两边不不小于10mmm。⑷抹灰前墙面应应浇水。浇水水应提前两天天进行，每天天浇水两遍以以上，使渗水水深度达到88～10mm。4、屋面防水预预防措施1卷材开裂：1.1设置伸缩缩缝。1.2保温隔热热层的厚度满满足设计规范范要求。1.3找平层施施工选用普通通硅酸盐水泥泥，完工后喷喷水覆盖养护护5-7天，找平层层厚度保持均均匀。1.4检查防水水材料的合格格证和实物。2卷材起鼓：2.1保证基层层干燥的前提提下施工防水水层。2.2严禁在雨雨季做防水。2.3冷底子油油干燥后，要要尽快铺贴卷卷材，避免落落上灰土，影影响粘结力。3屋面漏水：3.1做好成品品保护，不得得在卷材上部部进行其他项项目施工，不不得行走小推推车。3.2卷材收口口处要钉牢，封封口砂浆掺加加“砂浆增效王”，避免开裂裂，脱落。3.3女儿墙及及女儿墙压顶顶在施工时要要高度重视，否否则雨水会通通过女儿墙渗渗透到防水层层下造成防水水效果差。3.4雨水口处处在粘贴卷材材完后必须做做泼水试验，适适当可增加此此处的防水层层数。3.5对刚性屋屋面分隔缝设设置在支座处处，防水层厚厚度要保证均均匀，并养护护及时。3.6分隔间距距不能超过6m。3.7在分隔缝缝处的钢筋要要断开，否则则起不到分隔隔缝的作用，容容易产生裂缝缝。5、门窗工程施施工质量保证证措施1.1.门窗安安装有窗框时时应在抹灰之之前进行；门门窗的临时固固定根据门窗窗安装位置墨墨线，将塑钢钢、铝合金门门窗装入洞口口就位，用固固定件加固，调调整对角线、水水平、垂直符符合标准要求求。1.2安装固定定后，应先进进行隐蔽工程程验收，验收收后进行封堵堵，并嵌防水水密封胶。门门窗的开启方方向、安装位位置必须符合合设计要求，开开启灵活、定定位准确。门门窗安装必须须牢固，防腐腐处理和预埋埋件的数量、位位置、埋设连连接方法等必必须符合设计计要求，框与与墙体安装缝缝隙填嵌饱满满密实，表面面平整光滑无无裂缝。门窗安装后后表面洁净，无无明显划痕、碰碰伤及锈蚀。密密封胶表面平平整光滑，厚厚度均匀1.3现在门窗窗很多采用塑塑钢、铝合金金门窗，材料料要选用优质质材料。安装装时为保证窗窗口的密实、密密封和尺寸的的规范，预先先在抹灰时埋埋设铝合金付付框，采用该该工艺避免了了由于抹灰误误差造成的窗窗口尺寸不规规范以及窗口口不密实的通通病，同时使使门窗的安装装简便易行。6、涂料工程质质量通病预防防措施：涂料施工时，墙墙体必须墙体体干透，并无无反碱现象，若若有择要增加加刷草酸工序序，腻子厚度度不要太厚，加加强腻子的打打磨工序，严严格控制涂料料的平整度，分分清内外墙腻腻子品种，增增强总体感观观效果，是施施工好涂料的的关键。1.涂料的基层层处理：施工涂料前应进进行基层处理理，清除基层层表面的灰浆浆、尘土等，对对于油污、隔隔离剂等应使使用相应的溶溶液洗擦干净净，并用清水水将溶液洗去去。室内墙面面、天花板的的基层表面应应满刮腻子，而而外墙表面可可填补缝隙和和麻面、孔洞洞，局部刮腻腻子。待腻子子干燥后，应应打磨平整、清清理干净，对对于石膏板、夹夹板等基面，应应先施涂一道道胶水溶液，干干后再刮腻子子。2.涂料准备：：涂料工程使用的的腻子，应坚坚实牢固不得得粉化、起皮皮和裂纹，腻腻子干燥后，应应打磨平整，使使用涂料前必必须先将沉淀淀在桶低的填填料充分搅拌拌均匀，方可可使用，在使使用过程中亦亦应经常搅拌拌，同时不得得任意稀释，否否则将会影响响涂膜强度或或造成涂面色色泽不一。要要注意涂料稠稠度适中，太太稠时不便施施工，太稀时时，影响涂层层厚度，且容容易流淌、透透底。3.涂料施工工工艺要求：室外、厕所等需需要使用涂料料的部位应使使用具有耐水水性的腻子；；涂料的工作作粘度和稠度度，必须加以以控制，使其其在涂料施涂涂时不流坠、不不显涂纹，施施涂过程中不不得任意稀释释；施涂溶剂剂型涂料时，后后一遍涂料必必须在前一遍遍涂料干燥后后进行，施涂涂水性和乳液液涂料时，后后遍涂料必须须在前一遍涂涂料表面干后后进行；每一一遍涂料应施施涂均匀，各各层必须结合合牢固；外墙墙涂料工程分分段进行时，应应以分格缝、墙墙的阴角处等等为分界线；；外墙涂料工工程同一墙面面应用同一批批号的涂料，每每一遍涂料不不宜施涂过厚厚，涂层应均均匀，颜色一一致；涂料施施涂工具在使使用完毕后，应应及时清洗或或浸泡在相应应的溶剂中。建建筑装饰所用用腻子应具有有良好的可塑塑性和易刮涂涂性，干燥后后应粘接牢固固，不起皮，不不龟裂和粉化化，还应易打打磨，常用腻腻子有大白腻腻子、大白水水泥腻子、内内墙涂料腻子子和水泥腻子子。调整涂料料的施工粘度度，每遍涂料料的厚度应控控制合理，加加强施工场所所的通风，刷刷涂料时应用用力均匀，底底层涂料充分分干后，再涂涂刷面层涂料料，施涂面不不易光滑，高高光泽的涂料料应用砂纸打打磨后再施涂涂，阴雨、严严寒天气或潮潮湿环境，不不宜进行施工工。4.涂料施工质质量标准：不允许有掉粉、起起皮；不允许许有漏刷、透透底；反碱咬咬色：有轻微微少量，不超超过1处；喷点刷刷纹：1.5m正视，喷点点均匀、刷纹纹通顺；流坠坠疙瘩溅沫：：有轻微少量量，不超过2处；颜色砂砂眼划痕：颜颜色一致有轻轻微少量砂眼眼、划痕；装装饰线、分色色线平直：偏偏差≤2mm；门窗灯具具等：洁净。7、给排水工程程质量通病预预防措施：1.1穿楼板的的管道采用钢钢套管时，套套管外加止水水条，套管高高出楼地面30mm，管道与套套管上端嵌沥沥青麻丝，各各种承接管与与楼板接触部部位，增设一一道止水条。在在浇灌混凝土土前预埋设各各种套管，浇浇灌时细捣慢慢振保证密实实。1.2用微膨胀胀的细石混凝凝土封堵孔洞洞，强度同楼楼板混凝土，用用插钎捣实。1.3卫生器具具与水箱连接接件严禁采用用橡皮管，以以免破裂。1.4厕所地面面面层下增加加一度卷材防防水,结构施工标标高要预留此此工序所需厚厚度。可采用用建必特防水水：先将底层层清理干净，刷刷冷底子油2道再均匀涂涂刷一遍热的的油膏，贴一一层玻璃丝布布。平整后在在其上均匀涂涂刷一遍油膏膏，之后粘贴贴一层橡胶卷卷材，施工过过程中严禁破破坏防水层。1.5在施工防防水层时，对踢角角、上下水套套管和大便器器下口管处要要特别处理。踢踢脚处、油膏膏、玻璃丝布布及卷材顺着着混凝土楼板板向上翻20公分，防止止水从墙角渗渗漏。在套管管处同样把油油膏、玻璃丝丝布及卷材翻翻到管口内。1.6等到防水水层达到一定硬硬度后堵住套套管口进行注注水实验，时时间要长，如如果不渗漏则则进行卫生器器具的安装和和贴地面砖。贴地地面砖时采用用防水砂浆，砖砖缝用防水材材料勾缝。近年来，我省建建筑业蓬勃发发展，由于相相应的技术标标准和措施的的制订相对滞滞后，传统的的施工工法已已不适应工程程建设的要求求，一些新的的质量通病也也随之产生，以以前一些不太太关注的质量量通病，现在在也日显突出出。例如：新新型砌体开裂裂、渗漏，混混凝土结构板板梁开裂，三、《广东省住住宅工程质量量通病防治技技术措施二十十条》广东省住宅工程程质量通病防防治技术措施施二十条，其其中土建工程程11条，建筑设设备安装工程程9条。1、外墙渗漏

；2、屋面漏裂

；3、排水口积水水及渗漏

；4、门窗渗漏

；5、安全玻璃

；6、栏杆扶手安安全；

7、梁板裂缝；

8、加渣蜂窝；

9、钢筋工程

；10、混凝土工程

；11、砌块裂缝

；12、地漏返臭

；13、管道渗漏

；14、镀锌钢管焊焊接；

15、接地支线串串接

；16、保护接地不不良

；17、导管的接地地电气连接不不良；

18、接地装置焊焊接不良

；19、未作防雷接接地

；20、未采用不燃燃材料及工艺艺不良。住宅工程质量通通病防治措施施见以下表：：广东省住宅工程程质量通病防防治技术措施施二十条条号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.1当外墙采采用空心砖或或加气混凝土土等新型墙体体材料时，应应按DBJ155-9-977要求全面挂挂金属网。1.2支承在悬悬臂梁和悬臂臂板上的墙体体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢钢筋混凝土抗抗裂柱。图1.1a图1.1b条号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.3当外墙设设置通长窗时时，窗下应设设钢筋混凝土土压顶，压顶顶配筋见图1.2；压顶下应应设置抗裂柱柱，间距不大大于3m，抗裂柱内内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶顶和抗裂柱纵纵筋搭接、锚锚固长度不小小于500mm。拉结筋设设置应符合抗抗震要求。图1.21.4混凝土结结构在找平层层施工前应凿凿毛或甩浆，混混凝土结构及及砌体结构在在找平层施工工前应充分淋淋水湿润。条号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.5外墙从基基体表面开始始至饰面层应应留分隔缝，间间隔宜为3×3m，可预留或或后切，金属属网、找平层层、防水层、饰饰面层应在相相同位置留缝缝，缝宽不宜宜大于10mm，也不宜小小于5mm，切缝后宜宜采用空气压压缩机具吹除除缝内粉沫，嵌嵌填高弹性耐耐侯胶。1.6找平层水水泥砂浆宜掺掺防水剂、抗抗裂剂、减水水剂等外加剂剂。1.7找平层每每层抹灰厚度度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网网等防裂防空空鼓措施。1.8防水层宜宜用聚合物水水泥砂浆。1.9当建筑长长度超过规范范设缝要求（以以下简称超长长建筑）时，设设计及施工应应制订专门的的抗裂措施，外外墙面宜采用用高弹性涂料料。2漏裂屋面2.1砌体女儿儿墙，砌体强强度等级应大大于Mu10，砂浆强度度等级不低于于M10，应按图1.1a要求设置钢钢筋混凝土构构造柱、按图图1.2要求设置钢钢筋混凝土压压顶。2.2天沟或女女儿墙应按DDBJ15--19-977规定留设溢溢水孔。2.3屋面工程程宜采用图22.1防水保温隔隔热构造；宜宜采用现场发发泡的硬泡聚聚氨酯、聚苯苯乙烯板等导导热系数λ≤0.05ww/(m.kk)的高效保温温隔热材料；；不宜采用水水泥膨胀珍珠珠岩、水泥膨膨胀蛭石等水水溶性保温隔隔热材料；架架空隔热层净净高宜大于180mm，屋面宽度度大于10m时应设通风风层脊；架空空层至女儿墙墙边宽度不小小于250mm，也不大于300mm；当未设保保温层时，架架空隔热层仅仅适用于长度度不大于35m的建筑；当当建筑长度超超过规范设缝缝要求时应增增强屋面保温温隔热功能，不不得采用无保保温隔热设施施、或未设保保温层且架空空层净高小于于180mm的屋面构造造。条号通病现象部位或项目技术措施2漏裂屋面图2.1无架空空隔热层屋面面泛水收口及及分隔缝做法法图2.2设架空空隔热层屋面面泛水收口及及分隔缝做法法注：（1）①高弹性性防水油膏嵌嵌缝10×20；②泛水收口处处设金属网;;③固定金属网网螺丝（或铁铁钉）@500;④砌体女儿墙墙与砼交接处处设金属网；；⑤女儿墙内侧侧及压顶每隔隔3m设10mm分隔缝，嵌嵌填密封材料料；条号通病现象部位或项目技术措施2漏裂屋面（2）图2.11中，当采用用现场发泡的的硬泡聚氨酯酯时，其面上上可不做找平平层和柔性防防水层；（3）采用C220细石混凝土土时，内配ф4@100双向钢筋网网，钢筋在分分隔缝处切断断。3积水及渗漏排水口屋面、露台地漏漏汇水区直径径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2所示：图3.1图3.2条号通病现象部位或项目技术措施4渗漏门窗4.1推拉窗扇扇应设限位装装置。4.2外窗下框框宜有泄水结结构，如无时应应做如下处理：推拉窗：导轨在在靠两边框处铣8mmm宽的泄水口；平开窗：在靠框框中挺位置每个扇扇洞铣一个8mm宽的泄水水口。4.3铝合金窗窗外周边留宽宽5mm深8mmm槽，防水胶胶嵌缝。4.4安装所用用的螺丝应为为铜螺丝或不锈钢钢螺丝，图4钉口应做好防渗渗处理。4.5每条窗边边框与墙体的的连接固定点点不得少于2处，间距不不得>0.5m，边框端部部的第一固定定点距端部的的距离≤0.2m。4.6窗高≥22m或面积≥6m2的窗框宜固固定在混凝土土或其它可靠靠构件上。4.7铝合金门门窗框安装前前，应撕去水水泥砂浆接触触处的包装纸纸并涂刷聚氨氨酯清漆等保保护剂。门窗窗框与墙体安安装缝隙宜用用防水砂浆或或聚合物水泥泥砂浆嵌填饱饱满，必要时时也可采用注注浆工艺，不不得使用混合合砂浆嵌缝。条号通病现象部位或项目技术措施5使用安全安全玻璃5.1玻璃：在在人流出入较较多，可能产产生拥挤和儿儿童集中的公公共场所的门门和落地窗，必必须采用钢化化玻璃或夹层层玻璃等安全全玻璃。5.2层数≥77层时，应采用安安全玻璃。5.3无室外阳阳台的外窗台台距室内地面面高度小于00.9m时，必须采采用安全玻璃璃并采取可靠靠的防护措施施，窗台高度度小于0.6m的窗，其计计算高度应从从窗台面开始始计算。5.4单块玻璃璃大于1.55m2时应采用安安全玻璃。6使用安全栏板、栏杆、扶手6.1阳台、外外廊、室内回回廊、内天井井及上人屋面面临空处防护护栏杆高度hh应符合下列列规定：多层和低层建筑筑物：h≥1.05mm;高层建筑：1..10m<hh≤1.20m。中小学建筑：hh≥1.1m。托儿所、幼儿园园建筑：h≥1.2m。注：以上高度指指施工完成后后的净高度，起起算面从阳台台地面算起。6.2栏板和栏栏杆应以坚固固、耐用的材材料制作，并并能承受规范范规定的水平平荷载。6.3阳台栏板板和栏杆与外外墙交接处应应用聚合物水水泥砂浆嵌填填处理。6.4栏板或栏栏杆距楼面或或屋面0.11m高度范围内内不应留空。6.5住宅和有有儿童经常使使用的建筑，其其栏杆垂直杆杆件间的净距距不应大于00.11m，栏杆应采采用不易攀登登的构造。6.6楼梯扶手手高度h应符合下列列规定：（1）住宅室内内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段段栏杆长度大大于0.5m时，其扶手手高度h≥1.05m；（2）中小学室室外楼梯扶手手h≥1.1m；条号通病现象部位或项目技术措施6使用安全栏板、栏杆、扶手（3）其它建筑筑室外楼梯扶扶手h≥1.05m；（4）其它建筑筑室内楼梯扶扶手h≥0.9m；（注：以上高度度均指施工完完成后的净高高度，自踏步步前缘线量起起）6.7住宅和有有儿童经常使使用的楼梯，垂垂直杆件间的的净距不应大大于0.111m，栏杆应采采用不易攀登登的构造；梯梯井净宽大于于0.20m时，必须采采取防儿童攀攀滑的措施。7裂缝混凝土梁板7.1楼板厚度度不宜小于1100mm；当埋设线线管较密、或或线管交叉时时，板厚不宜宜小于120mm。建筑外转转角处的室内内角部板块和和井式楼盖的的角部板块，其其板厚不宜小小于120mm（见图7.1a、7.1b）。建筑物物平面刚度突突变处的楼板板宜适当加厚厚。图7.1.a7.2挑出阳台台宜用梁式结结构；当挑出出长度L≥1.5m时，应采用用梁式结构；；当1.0m≤L<1.55m且需采用悬悬挑板时，其其根部板厚不不小于L/10且不小于120mm。7.3板面钢筋筋的直径不宜宜小于10mm。受力钢筋筋的间距不大大于200mm，分布钢筋筋的间距不大大于300mm。7.4单向板长长跨方向底筋筋配筋量As≥1.5bhh/10000，钢筋间距距不宜大于200mm，直径不宜宜小于6mm。7.5阳台悬挑挑板长度1.0m≤L<1.55m时，受力钢钢筋直径条号通病现象部位或项目技术措施7裂缝混凝土梁板不宜小于12mmm。7.6建筑外转转角处的室内内角部板块和和井式梁角部部板块宜按图图7.1a和7.1b配筋。7.7在建筑平平面刚度(或宽度)突变处，板板底板面通长长钢筋配筋量量As≥3bh/11000。7.8室外悬臂臂板跨度L≥400mm、长度大于3m时，应按图7.2所示配抗裂裂钢筋。图7.27.9屋面板、露露台板、厨房房厕所板以及及≤2m的多跨连续续单向板均宜宜设置通长面面筋。7.10梁腹板板高度hw≥450mm时，应在梁梁两侧面设置置腰筋，每侧侧腰筋配筋率率As>bhhw/10000，间距不大大于200mmm,如图7.3所示。图7.3图77.47.11悬吊于于梁下的外墙墙混凝土装饰饰板，不论整整浇或后浇，均均应设置足够够的抗裂纵筋筋，限制裂缝缝宽度，如图图7.4所示。条号通病现象部位或项目技术措施8夹渣蜂窝模板工程柱、梁柱节点、混混凝土墙以及及梯板的模板板安装均应在在其根部预留留100×1100mm的垃圾出口口孔，清洗垃垃圾后再予封封孔，防止接接口处出现夹夹渣现象。垃垃圾出口孔按按下列要求留留设：（1）柱、梁柱柱节点每根（处处）留一个垃垃圾孔；（2）楼梯板每每跑留一个垃垃圾孔；（3）混凝土墙墙每3m留一个垃圾圾孔。9施工质量钢筋工程9.1梁二排钢钢筋固定应符符合下列要求求：图9.1a图9.1b（1）一、二排排纵筋之间的的净距不小于25mm和一排纵筋直直径的较大者者。如箍筋弯弯勾阻挡二排排纵筋位置，应应按如图9.1a、9.1b或图9.2b处理。（2）分隔筋直直径不小于25mm和纵筋直径的的较大者，一一、二排纵筋筋与分隔筋三三者必须靠紧,用粗铁丝绑绑扎。（3）梁面第一一分隔筋距支支座0.5m处设置，以以后每增加33m设一处，同同一面纵筋每每跨不少于2处；（4）梁底第一一分隔筋距支支座1.5m处设置，以以后每增加3m设一处，每每跨不少于2处；9.2箍筋框架梁、柱箍筋筋应符合下列列要求：条号通病现象部位或项目技术措施9施工质量钢筋工程（1）框架梁、柱柱箍筋应按图9.2a制作；当梁梁、柱纵筋较密密，无法按图图9.2a制作时，应做做成焊接封闭闭环式箍筋(如图9.2b或规规范的焊接工工艺)，不得焊伤伤箍筋。图9.2a图9.2b（2）梁柱节点点箍筋必须按按图9.2aa或焊接封闭闭环式箍筋制制作，并按设设计要求的间间距加密箍筋筋。当现场安安装有困难时时，可在柱每每侧设置不少少于1根ф12钢筋段与节节点箍筋点焊焊制成钢筋笼笼，随绑扎后后的梁筋一齐齐下沉至设计计位置，如图图9.2c、图9.2d。图9.2c图99.2d9.3垫卡、垫垫块及钢筋保保护层垫卡及垫块：禁禁止使用碎石石做梁、板、基基础等钢筋保保护层的垫块块。梁、板、柱柱、墙、基础础的钢筋保护护层宜优先选选用塑料垫卡卡；当采用砂砂浆垫块时，强强度应不低条号通病现象部位或项目技术措施9施工质量钢筋工程于M15，面积积不小于40mm××40mm。梁柱垫块块应垫于主筋筋处，厚度为为纵筋保护层层厚度减去箍箍筋直径；基基础垫块厚度度同基础保护护层。垫块上上应按图预留留18＃绑扎固定定铁丝。图当板面受力钢筋筋和分布钢筋筋的直径均小小于10mm时，应采用用图9.3.22.a所示支架，支支架间距为：：当采用ф6分布筋时不大于500mm，当采用ф8分布筋时不大于800mm，支架与受受支承钢筋应应绑扎牢固。当板面受力钢筋筋和分布钢筋筋的直径均不不小于10mm时，可采用用图9.3.22.b所示马蹬作作支架。马蹬蹬在纵横两个个方向的间距距均不大于800mm，并与受支支承的钢筋绑绑扎牢固。当当板厚h≤200mm时马蹬可用ф10钢筋制做；当200mm≤h≤300mm时马蹬应用ф12钢筋制做；当h>3000mm时，制作马蹬的钢筋筋应适当加大大。图条号通病现象部位或项目技术措施9施工质量钢筋工程应采用增高型型的灯头盒和和过线盒,保证接线孔孔下缘至盒的的开口面的距距离,不小于板底底筋直径与规规范规定的板板筋保护层厚厚度两者之和和。10施工质量混凝土工程10.1楼板、屋面板混凝凝土浇筑前，必必须搭设可靠靠的施工平台台、走道，施施工中应派专专人护理钢筋筋，确保钢筋筋位置符合要要求。10.2对已浇浇筑完毕的混混凝土养护应应符合下列规规定：应在浇筑完毕后后的12h以内（终凝凝后）对混凝凝土加以覆盖盖和保湿养护：（1）根据气候候条件，淋水水次数应能使使混凝土处于于润湿状态。养养护用水应与与拌制用水相相同。（2）用塑料布布覆盖养护，应应全面将混凝凝土盖严，并并保持塑料布布内有凝结水水。（3）日平均气气温低于5℃时，不得淋淋水。混凝土养护时间间应根据所用用水泥品种确确定：（1）采用硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥或矿渣硅硅酸盐水泥拌拌制的混凝土土，养护时间间不得少于7d。（2）对掺用缓缓凝型外加剂剂或有抗渗性能要求求的混凝土养养护时间不得得少于14d。对不便淋水和覆覆盖养护的，宜宜涂刷保护层层（如薄膜养养生液等）养养护，减少混混凝土内部水水分蒸发。图条号通病现象部位或项目技术措施10施工质量混凝土工程10.3施工缝缝设置及处理理：（1）当设计未未作要求时，楼楼屋面施工缝缝留设位置及及表面处理应应符合下列规规定：留在结构受剪力力较小且便于于施工的部位位。有主次梁梁的楼板应留留在次梁跨度度的中间1/3范围内。（2）板厚>2200mm时应按图10.1..a留阶梯缝。（3）板厚≤2200mm时应按图10.1..b留直缝。（4）进行表面面处理时、混混凝土强度必必须大于1.2N//mm2。主要处理理工作有：清清除杂物、水水泥薄膜、松松动碎石和砂砂浆凿毛并湿湿润养护。（5）继续浇筑筑混凝土时施施工缝表面应应充分湿润且且不得积水。11裂缝砌块墙材11.1砌块块砌筑时，普通混混凝土小型空空心砌块和轻轻集料混凝土土小型空心砌砌块的龄期不不得少于28d，蒸压加气气混凝土砌块块的龄期不应应少于15d。11.2砂浆蒸压加气混凝土土砌块砌筑砂砂浆的密度不不应大于1800kgg/m3，分层度不不应大于20mm，粘结强强度（剪切）不不应小于0..2MPa，收收缩率不应大大于0.11%。普通混凝土小型型空心砌块和和轻集料混凝凝土小型空心心砌块砌筑砂砂浆的密度不不应小于1800kgg/m3，分层度不不应大于25mm。条号通病现象部位或项目技术措施11裂缝砌块墙材施工时所用的砂砂浆，宜选用用专用的小砌砌块砌筑砂浆浆。11.3砌筑筑方法非承重砌体应分分次砌筑，每每次砌筑高度度不应超过1.5m。应待前次次砌筑砂浆终终凝后，再继继续砌筑；日日砌筑高度不不宜大于2.8m。非承重砌体顶部部应预留空隙隙，再将其补补砌顶紧。墙墙高小于3m时，应待砌砌体砌筑完毕毕至少间隔3d后补砌；墙墙高大于