年昆明某项目开盘活动案

2005年昆明某项目开盘活动案前言：楼盘盘的开盘活动动是项目正式式面向市场的的极为关键的的一步，它承承接着项目的的市场导入、预预热和内部认认购、销售等等，开盘最为为重要是的形形象传播、营营造声势、聚聚集人气。***开盘的成败败直接影响今今后的营销推推广，所以在在这次开盘活活动中做了严严密的布署和和计划，让***在众多楼盘盘中脱颖而出出，特别要成成为世博版块块瞩目的焦点点，以赢得更更多消费者的的关注；争取取较大的市场场份额。预期目标：营造热销卖场氛氛围，聚集人人气传达“***”开盘典礼的的信息显示企业实力扩扩大***的社会会知名度和美美誉度融洽与当地政府府职能部门、客客户及相关机机构的客户关关系。积累更多客户资资料，为今后后的营销推广广奠定扎实的的市场基础。体现***的美美好前景促进进楼盘销售，与与此同时进行行企业社会公公关树立昆明百大商商业网点地产产有限责任公公司（开发商商）积极良好好的社会形象象活动安排活动时间：20005年4月活动地点：****现场售楼部部（世纪龙苑苑）活动人员：领导导、嘉宾、工工作人员、客客户、礼仪、演演员等人员安排：领导/嘉宾：盘盘龙区市政府府代表、盘龙龙区政府代表表、盘龙区城城市管理局代代表、盘龙区区工商局代表表、盘龙区土土地局、相关关权威人士等等。媒体人员：《云云南广播电视视报》、《都都市时报》、《春春城晚报》、《生生活新报》、《云南信息报》，各各一名记者参参与活动。礼仪工作人员：：礼仪小姐6人、司仪1人、舞台搭搭建人员4人、调音师1人、礼仪领队1人活动线索安排：：来宾接待——舞舞狮点睛——开盘庆典仪仪式部分——开盘活动部部分——开盘活动结结束段来宾接待来宾接待一方面面可体现活动动的庄严、正正式性，别一一方面可对来来宾、来访人人员做个详细细登记，积累累客户资料为为今后的各阶阶段销售周期期奠定基础。舞狮点睛狮子为百兽之尊尊，形象雄伟伟俊武，给人人以威严、勇勇猛之感。它它是勇敢和力量量的象征，以以祈望生活吉吉样如意，事事事平安在各各类大小型庆庆典活动中舞舞狮意可带来来滚滚财源。在开盘盘庆典活动中中，舞狮是必必不可少的重重要仪式之一一，调节现场场气氛、喜庆庆热烈。开盘仪式开盘仪式中由开开发商董事长长致辞；主管管部门负责人人发言，剪彩彩放礼花炮。开盘庆典活动由现场司仪主持持庆典活动全全过程，由现现场控制人员员控制现场，保保证一个调派派人员随时应应对现场情况况，中间穿插插小型节目表表演，始终保保持活动井然然有序。现场区域划分签到区：位于会会场入口处，以以便控制入场场秩序车辆停放区：位位于会场一侧侧，各车辆按按序停放，以以便管理主场活动区：开开展主要活动动、剪彩仪式式、舞狮、舞舞台等4、休息区：提提供来宾休息息、交流的活活动场所会场布置（会场场布置以实际际效果为准，按按照不同区域域划分）在开盘期间，从从主干道——项目现场售售楼部沿路挂挂精美引导旗旗，渲染卖场场气氛。整个主会场用崭崭新红地毯铺铺地面，各区区域用导示牌牌标明，各处处体现出楼盘盘的个性化及及人性化特征征。会场用写写真板、花篮篮、气球围起起，主色调为为绿色。入口处：彩虹门门、灯笼气柱柱、空中舞星星，花篮摆设设在入口处两两侧。签到区：用较高高的办公桌铺铺上优质金融融布，上面放放置礼花、2支签到笔、签签到本桌下放置礼品等等主场活动区：搭搭建临时舞台台，背景板画画面与户外广广告牌画面一一致。舞台周周围摆设鲜花花车辆停放区：放放置一导示牌牌，用红色地地毯铺设地面面分段用标杆杆和藤条围起起，标杆上悬悬挂红色灯笼笼（纸制）以以突显热闹气气氛。休息区：休息区区放置太阳伞伞和藤椅，以以休闲、娱乐乐为主题营造造。上面摆放放果脯、饮料料等。现场售楼部布置置：把目前现现场售楼门上上粘贴的两只只“雄鸡”移除，以确确保售楼部清清爽整洁形象象，可用悬挂挂少量塑料绿绿色藤条装饰饰；卫生间附附近墙面做适适当装饰与售售楼部整体形形象保持一致致，更换植物物盆景及垃圾圾篓；工作人人员私人物品品放在隐蔽处处。三、活动项目具具体安排活动时间：20005年4月*号上午10点10分——11点45分（意为十全全十美之意）1、提前布置活活动场地，包包括人员安排排、道具准备备等，为活动动的顺利进行行做准备。2、活动相关人人员到场就位位，工作人员员再次检查活活动场地布置置、司仪礼仪仪人员、舞狮狮人员、售楼楼人员等全体体到位。安排两名礼仪小小姐配合两名名工作人员在在活动入场（口口）处负责到到场人员的签签到工作。每位到场人员在在签到处领取取一张幸运抽抽奖号码，分分不同时段现现场抽取一等等奖、二等奖奖、三等奖幸幸运嘉宾并现现场颁发奖品品。（活动细细案见后）现在订购的客户户也可到售楼楼部大厅现场场抽取幸运大大奖，最高价价值5000元。（活动动细案见后）6、所有人员到到场司仪宣布布开盘仪式正正式开始，逐逐一介绍各位位嘉宾、领导导及相关权威威人士。7、由开发商董董事长致欢迎迎词并介绍“***”项目。8、邀请市级相相关领导、权权威人士发言言。9、乐队配合舞舞狮子队开始始表演，之后后开发商董事事长、市级相相关领导、项项目负责人、权权威人士为“***剪彩”并放礼花炮炮。10开盘仪式正正式结束，开开发商、市级级领导项目负负责人、权威威人士参观售售楼部，之后后到场人员到到售楼部订购购，售楼人员员详细讲解楼楼盘。11、所有到场场人员中餐均均由“肯德基KFC”送到活动场场所。四、活动配合活动总负责———总务组：负负责活动总体体进展。人员员配置：2人。现场总协调———会场组：协协调现场各工工序间工作。人员配置：3人。道具准备——后后勤组：负责责提供活动所所需材料及用用品，活动结结束清理现场场。人员配置：2人人。宾客接待——接接待组：接待待嘉宾签到、引引导入场。人员配置：100人，组长1人，2人负责签到到处，发放抽抽奖号码其它它各负责引导导车辆停放；；送到场人员员离场等。楼盘讲解——销销售组：对客客户详细讲解解楼盘情况、发DM。人员配置：100人，销售经经理1人，人员按按客户流量灵灵活调动。机动配合——机机动组：安排排车辆调度及及各组、各区区域及其它。人员配置：3人人，车辆调度度1人，负责活活动车辆调度度；现场各区区域联系沟通通1人，1人作为紧急急援助。五、媒体配合“***”开盘盘庆典是楼盘盘正式步入市市场的第一步步，也是最为为关键的一个个环节，必需需确保开盘时时“一炮走红”，所以在整整个活动严密密的布置、安安排的前提下下离不开媒体体宣传的配合合。在开盘前前期必需整合合报纸广告、户户外广告、路路牌广告、车车身广告、等等媒体联动立立体宣传，吸吸引更多外界界眼光，使项项目成为世博博版块的焦点点。报纸广告暂定为为：《云南广广播电视报》、《都都市时报》、《春春城晚报》、《生生活新报》、《云云南信息报》车身广告暂定为为：72路、47路、69路路牌广告为距项项目最近的主主干道——白龙路（10——20块）分时段抽取幸运运嘉宾活动细细则各位到场人员在在嘉宾签到处处均可领取一一张幸运抽奖奖号码，上面面的编号为1—600（活动暂定500人参与），工工作人员告知知嘉宾保管好好此号码，以以便凭号领奖奖。在签到处处，放置此项项活动宣传的的易拉宝，以以便到场人员员随时可看。在在开盘典礼结结束后立即现现场抽取幸运运号码，被抽抽到的幸运嘉嘉宾为三等奖奖幸运嘉宾，并并到签到处现现场领取奖品品（价值100元）。以此此类推二等奖奖幸运嘉宾可可获得价值300元奖品；一一等奖幸运嘉嘉宾可获得价价值500元奖品。此活动即可调动动现场人员积积极性，也可可确保开盘当当天始终如一一保持极旺的的人气，也可可确定到场人人数，以便定定午餐量。宣传易拉宝文字字内容：***开盘即日日推出幸运大大抽奖活动活动细则如下：：活动期间凡到场场嘉宾、客户户均可在嘉宾宾签到处领取取抽奖号码。此号码仅限一人人一张，不得得重复领取。活动期间分时段段现场抽取幸幸运嘉宾，第第一时段抽取取三等奖；第第二时段抽取取二等奖；第第三时段抽取取一等奖。一等奖为价值5500元的精美礼礼品一份，现现场领取自公公布之时两小小时之内有效效逾期作费。（中中奖数量：两两名）二等奖为价值3300元的精美礼礼品一份，现现场领取自公公布之时两小小时之内有效效逾期作费。（中中奖数量：三三名）三等奖为价值1100元的精美礼礼品一份，现现场领取自公公布之时两小小时之内有效效逾期作费。（中中奖数量：五五名）此活动最终解释释权归属昆明明墨客满立广广告有限公司司。20055年*月*日（开盘日日期）分时段抽取幸运运嘉宾活动细细则到售楼部下订的的客户，售楼楼人员指引其其到抽奖处，现现场抽取幸运运号码，其号号码上标明中中奖产品（中中奖产品可与与某电脑公司司或电器经销销商达成协议议）。若抽到到标有中奖产产品的客户均均可到领奖处处领奖。奖品品设置为三等等，一等奖为为价值５００００元的精美美礼品；二等等奖为价值３３０００元的的精美礼品；；三等奖为价价值１００００元的精美礼礼品。本次活活动内容均在在媒体宣传上上体现。活动动现场用易拉拉宝宣传。宣传易拉宝文字字内容：***开盘即日日推出双重奖奖活动活动细则如下：：开盘期间，凡到到售楼部订购购的客户均有有机会抽取幸幸运大奖。此号码仅限一人人一张，不得得转借他人或或重复领取。抽取的幸运号码码上均标明中中奖物品，可可现场领取。一等奖为价值55000元的精美礼礼品一份，现现场领取自公公布之时24之内有效逾逾期作费。（中中奖数量：一一名）二等奖为价值33000元的精美礼礼品一份，现现场领取自公公布之时24小时之内有有效逾期作费费。（中奖数数量：两名）三等奖为价值11000元的精美礼礼品一份，现现场领取自公公布之时24小时之内有有效逾期作费费。（中奖数数量：三名）此活动最终解释释权归属开发发商。媒体投放计划：：宣传主题投放媒体体投放时间规格价格云南广播电视报报开盘前一周半版彩色春城晚报开盘前一周半版彩色都市时报开盘前一周半版彩色云南信息报开盘前一周半版彩色生活新报开盘前一周半版彩色云南广播电视报报开盘前三天半版彩色春城晚报开盘前三天半版彩色都市时报开盘前三天半版彩色云南信息报开盘前三天半版彩色生活新报开盘前三天半版彩色***盛大开盘盘云南广播电视报报开盘当天整版彩色春城晚报开盘当天整版彩色都市时报开盘当天整版彩色云南信息报开盘当天整版彩色生活新报开盘当天整版彩色总价预算费用道具表：道具名称规格单价天数数量总价（元）到位期限备注彩虹门标准150元/天32900活动前1天租用灯笼气柱标准100元/天341200活动前1天租用地毯全新15元/㎡1502250活动前2天购买花篮优质120元/个30360活动前1天购买签到桌一般100元/张1100活动前1天购买签到桌布精美10元/天110活动前1天租用签到笔优质30元/支260活动前1天购买签到本优质100元/本1100活动前1天购买礼花较好5元/朵160朵300活动前1天购买鲜花（舞台）精美5元/盆45盆225活动前1天租用盆景（售楼部）优雅100元/盆4400活动前7天购买主题喷绘6×330元/㎡1540活动前3天购买临时舞台4×640元/㎡11960活动前1天租用纪念品精美2元20004000活动前3天购买礼仪绶带优质2元/条1612活动前1天租用音响一套优质800元/套1800活动前1天租用剪彩一套优质50元/套150活动前1天租用易拉宝一般150元/个1150活动前3天购买抽奖箱一般3元/个13活动前1天购买背景板6×330元/㎡1540活动前1天租用装饰藤条精美若干100活动前7天购买装饰彩纸精美若干500活动前2天购买工作证一般2.5元/个30个75活动前3天购买嘉宾证一般2.5元/个20个50活动前3天购买记者证一般2.5元/个15个27.5活动前3天购买费用合计13712.55费用预算：道具费：137712.5媒体人员费用：：《云南广播播电视报》、《都都市时报》、《春春城晚报》、《生生活新报》、《云南信息报》各