通化矿业（集团）有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告

报告编码:5309520210201036257云南省自然资源厅云南君信资产评估有限公司通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告云君信矿评字〔2021〕第213号评估值：15208.01(万元)范俊(矿业权评估师)张正武(矿业权评估师)1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致;2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》摘要摘要第1页共3页云君信矿评字〔2021〕第213号摘要云南君信资产评估有限公司。：云南省自然资源厅。评估对象：通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权。祥安煤评估基准日出万吨。《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》目录目录 5.评估对象和范围 2 8.矿产资源勘查和开发概况 6 11.评估参数的确定 13 14.出让收益市场基准价计算结果 26 通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权评估价值估算表通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权评估税费估算表第三部分：报告附件(均为复印件)；《关于<云南省富源县补木戛煤矿一号井勘探报告>矿产资源储量评审备案1〕30号)；《<云南省富源县补木戛煤矿一号井勘探报告>评审意见书》(云国土资矿《云南省富源县补木戛煤矿一号井勘探报告》—云南省地质矿产勘查开发局第一地质大队(2010年11月)；附件十一任公司任公司富源祥安煤矿机械化改造项目初步设附件十五评估人员收集及采矿权人提供的其他相关资料。《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文通化矿业(集团)有限责任公司云君信矿评字〔2021〕第213号按照必要的评估程注册地址：中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路32号百富琪评估委托人南省自然资源厅。3.采矿权人名称：通化矿业(集团)有限责任公司(见附件第14页)仟贰佰元整；电产品(不含汽车、小《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文评估目的云南省自然资源厅拟对通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿征收采矿让收益进出让收益评估评估对象和范围评估对象证评估范围通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿矿区范围拐点坐标表XYXY1830991.6270.2552980.252828355.6270.25680.253828355.6226.257830991.6270.254828261.6220.25：1.86平方公里开采标高：2020~1550m《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿矿权关系示意图本次评估依据的地质报告为云南省地质矿产勘查开发局第一地质大队2010年可作为本次的评估范围。5.3采矿权评估史及有偿处置情况《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文团)有限责任公司富源祥安煤矿(以下简称“祥安煤矿”；原名富源县大河镇补木纳采矿权价款304.14万元，据《云南省非税收入收款收据(单位执收)(NO：4矿业权历史沿革通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿原名富源县大河镇补木戛煤矿一号井，2016年12月通化矿业(集团)有限责任公司在吉林省长春市中级人民法院矿年该矿于2006年7月第一次办理了采矿权延续，新《采矿许可证》证号：5300000630516，矿山名称、采矿权人、矿区面积、开采标高、证载规模均未发生2009年7月10日至2019有限责任公司富源祥安煤。月《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文准日依据7.1法律法规、行业标准依据政府关于进一步加强矿⑺云南省国土资源厅云国土资〔2015〕130号《云南省国土资源厅关于贯彻；⑻国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》；矿业权价款评估时剩余(保有)资源储量估算基准日规定的通知》；国土资源厅关于做好矿施矿业权评估准则的〈矿业权评估参数确定布的《矿业权评估技术基本S《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》；的《中国矿业权评估师协⒆《煤、泥炭地质勘查规范》(DZ/T0215-2002)；7.2行为、权属、取价依据及所引用专业报告等责任公司富源《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿机械化改造项目初步设计(修改)⑽《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿机械化改造项目初步设计(修8.矿产资源勘查和开发概况1矿区位置和交通km《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文矿区总体地形北西高、南东低，地面标高一般为1950~2100m，最高点标高m该区，3地质工作概况矿的委托，编写了《富有资源储b资源进行了勘查，并于煤矿一号井勘探报告》，该报告经日出具了《<云南省富源县补木戛煤矿一号井勘探报告>评审意见书》(云国土资矿《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文截止2010年7月31日，评审通过矿区范围内评审通过保有资源储量万吨。下估算有(331+332+333)类保有资源量1353万吨。4矿区地质概况Q影响。飞仙关组之上，有南往北断距增大，落差达400m。走向长《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文煤层特征采煤层主要特征表质组分占51.9~86.4%，以均质镜质体、基质镜质体为主，惰质组仅占4.8~6.8%。无机组分以粘土矿物为主，碳酸盐类次之。黄铁矿及氧化硅矿工艺性能主要特征《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文(JM25)。洗精煤作炼焦用煤，洗混煤作动力用煤。采煤层主要煤质分析成果表6矿床开采技术条件煤层赋存于二叠系上统长兴组、龙潭组(P2c＋P2l)砂泥岩裂隙含水层中，主水量不大，富水性弱，为矿床直接充水含水层。矿床顶板为三叠系下统卡以头组(T1k)砂泥岩裂隙含水层，一般厚115m，据临区抽水试验，钻孔单位涌水量P构造发育，富水F将P1m灰岩岩溶含水层推覆于煤系地层之上，对其下。估算保有资源储量主要位于当地侵蚀基准面以下。《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文综上所述，矿区工程地质勘探类型属以层状岩类软硬相间岩组为主的中等类好。煤层中有害组份硫(0.17~2.12%)、磷(0.009~0.028%)、砷(1.3~3.7μg/g)含量局部较高，对环境有一定危害。据钻孔取煤层瓦斯样测定，瓦斯含量2.99~为0.21，两项已超标(煤的破坏类型和煤层瓦斯压力未测定)。煤尘有爆炸性，煤。7开发利用现状南省能源局出具了《云南省能源局关于通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤有限责任公司富源祥安煤矿取得了《富源县地方煤矿安全监管恢复生产通知书》，始进行正常生产。《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文实施过程⑴接受委托阶段：云南省自然资源厅通过公开招标方式确定我公司为矿业权评估有关的资料。带领下到矿山进行了实地勘察，核实矿山建设开发基本情收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。整法的可比因《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文n1P=(CI−CO)t.(1+i)t补木戛煤设计(修改)说明书》(以下简称估所依据和引用资料评述日出具了《<云南省富源县补木戛煤矿一号井勘探报告>评审意见书》(云国土资矿(DZ/T0215~2002)和《固体矿产资《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文/年)定资产投差异，经济步设计(修改)说明书》(见见化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿机械化改造项目初步设计(修改)的批范吨/年，。《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文《云南省非税收入收款收据(单位执收)(NO：0001219637)》等相关资料。有健全的财务制度及专业财务人员，其提供的《固定资产投资汇总表》考依据。上述其反映了矿山实际情况，可以作为本次评估的参考依据。估主要指标和参数的选取2.1保有资源储量、评估利用资源储量用资源储量bb32+333)3428.00万吨，其中：根据云国土资储[2009]46号文以及财政部、国土资源部财综〔2017〕35号文的相关规定，其中规定“对无偿取得且尚未进行有偿处置的采矿权，剩余(保有)祥安煤矿矿山情况说明》及富源县自然资源局出具的《固体采矿权项目基本信息》出b消耗量M4M59211M7.71M9M10M137.0034.00.320.88.65.11参吨，(333)类1433.00万吨。其“评估利用资源储量”为不进行可信度系让收益评估利用资源储量”(即参与评估的保有资源储量)，后者称为“评估利用资源储量(调整后)”(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)是算，不再进行可信度系数折算；推断的内蕴经济资源量(333)可参考矿山设计文《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文高热值煤，按中国煤炭分类标准(GB5751~86)和工业部门对煤质的特征要求标准术指标项进行重新加合后为。根据《建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》(国家煤炭81号)等有关技术规程规范规定，永久性损失不能回收；50%。本报告取保护煤柱回采率40%。采区回采率：根据《煤炭工业矿井设计规范》(GB50215－2015)和《煤矿安采区回采率取75%。评估利用可采储量＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采区回采率＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采区回采率＋保护煤柱量×煤柱回采率《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文1.2.6生产规模及服务年限、评估计算年限2021年9月10日，云南省能源局出具了《云南省能源局关于通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿45万吨/年机械化改造项目生产能力确认及公告的通知》TQAKA—矿井生产能力，45.00万吨/年；K量备用系数，1.4。T33.38(年)位资源储量价值产品价格及销售收入平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。因祥安煤矿尚未开始正常生产，本次评估销售价格参考富源县能源局提供的2018年至2021年煤炭价格情价价格为《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文，按原煤3年加权平均不含税销售价格确定评估用原煤价格为480.56元/吨。煤产量×原煤销售价格算详见附表四。照投资进行估算。房有限责任公司为国有独资企人员，其提供的《固定资产估固定资产参考则本次评估固定资产投资不含税原值为43,936.00万元，其中：井巷工程根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800~2008)及有关财务制度，机器设备固定资产计提折旧的最低年限为10年(机器、机械和其他生产设备)，的5%计算，生产期末回《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文收全部固定资产残(余)值。年、2045年分别投入更新改流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《中国矿业权评估准煤矿企业流动资金估算参考指标为：按固定资产的15%~20%估算流动资金，本项目流动资金流动资金额7,908.48万元，于正常生产期第一年投入，评估.10总成本费用及经营成本。《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文(1,423.22÷45.00)。根据《关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定》的通知(财建〔2004〕119简费270.00万元(6.00×45.00)，其中单位折旧性质的维简费与单位更新性质的维万元(2.50×45.00)。取煤炭生产安全费用30.00元/吨，年提取煤炭生产安全费用1,350.00万元(30.00×45.00)。用修理费为9.31元/吨，本年修理费用为370.80万元设计矿山土地复垦总投资为3657.74万元(见附件第251页)，其中包含预备费83万元，其中包含预备费33.35万复治理投资二者合计1350.00万吨，计算得出单位环境恢(修改)说明书》，其他支出包含纳入经营成本的维简费3.00元/吨。本次评估单位用)。万元，吨原煤总成本费用2.60万元，吨原煤经营成本加建交增值税为税基。根据国发[1985]19号文件《中华人民共和《通化矿业(集团)有限责任公司富源祥安煤矿采矿权出让收益评估报告》正文司富源祥安煤矿城建税附于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财综[2010]98号)及《云南省财政厅、云南省地方税务局关于调整地方教育附加征收政策的通知》(云财综[2011]46号)年增值税销项税额＝销售收入×销项税率年增值税进项税额＝(年材料费＋年燃料动力费＋年修理费用)