工程造价的计价与控制精讲班讲义DOC

工程造价的计价与控制精讲班讲义内容提要一、内容提要：：1、概述2、设备及工工器具购置费费用的构成3、建筑安装装工程费用构构成4、工程建设其其他费用组成成5、预备费、建建设期贷款利利息、固定资资产投资方向向调节税二、考试目的和和考试要求：：1、熟悉建设设工程造价的的构成；2、掌握设备备及工器具购购置费、建筑筑安装工程费费和工程建设设其他费构成成与计算；3、掌握预备备费、固定资资产投资方向向调节税、建建设期贷款利利息、流动资资金的内容；；4、了解世界界银行建设项项目费用构成成和国外建筑筑安装工程费费的构成。我国现行建设项项目投资构成成和工程造价价的构成第一节

概述述一、我国现行建建设项目投资资构成和工程程造价的构成成工程造价是工程程项目按照确确定的建设内内容、建设规规模、建设标标准、功能要要求和使用要要求等全部建建成并验收合合格交付使用用所需的全部部费用。工程造价主要划划分为设备（由由设备原价、设设备运杂费组组成）及工、器器具购置费用用、建筑安装装工程费用（由由直接费、间间接费、利润润、税金组成成）、工程建建设其他费用用（由土地使使用费、与项项目建设有关关的其他费用用、与未来企企业生产经营营有关的其他他费用组成）、预预备费（由基基本预备费、涨涨价预备费组组成）、建设设期贷款利息息、固定资产产投资方向调调节税等几项项，见图1-1。重点要掌握图中中几关系：总总投资与固定定资产投资、固固定资产投资资与工程造价价、静态投资资与动态投资资。例题：[20006年真题]建设项目工工程造价在量量上和（）相相等。Ａ.固定资产投投资与流动资资产投资Ｂ．．工程费用与与工程建设其其他费用之和和Ｃ.固定资产投投资与固定资资产投资方向向调节税之和和Ｄ.项目自筹建建到全部建成成并验收合格格交付使用所所需的费用之之和答案：Ｄ解析：：本题考查工工程造价的概概念。工程造造价是工程项项目按照确定定的建设内容容、建设规模模、建设标准准、功能要求求和使用要求求等全部建成成并验收合格格交付使用所所需的全部费费用，在量上上与固定资产产投资相等。世界银行工程造造价的构成二、世界银行工工程造价的构构成（1）项目直接接建设成本的的组成项目直接建设成成本主要包括括土地征购费费、场外设施施费用、场地地费用、工艺艺设备费等15项。由于项项目建筑必须须固定在一个个地方并且和和土地连成一一片，因而项项目直接建设设成本中应该该包括土地征征购费和其他他当地费用。特特别注意的是是其他当地费费用属于项目目建设直接成成本，还要注注意其构成内内容。（2）项目间接接建设成本项目间接建设成成本主要包括括项目管理费费、开工试车车费、业主的的行政性费用用、生产前费费用、运费等等不直接由施施工的工艺过过程所引起的的费用。（3）应急费应急费由未明确确项目的准备备金和不可预预见的准备金金构成。未明明确项目的准准备金是用来来支付那些几几乎可以肯定定要发生的费用，是是估算不可少少的一个组成成部分。不可可预见的准备备金只是一种种储备，可能能不动用。（4）建设成本本上升费用一般情况下，估估算中使用的的构成工资率率、材料和设设备价格基础础的截止日期期即“估算日期”。必须对该该日期或已知知成本基础进进行调整，以以补偿直至工工程结束时的的未知价格增增长。例题1：[20005年真题]根据世界银银行规定，下下列各项中可可以计入项目目直接建设成成本的是（

）。A.前期研究费费B.临时公共设设施费C.开工试车费D.地方税答案：B解析：：本题考查世世界银行关于于工程造价构构成的规定。世世界银行规定定，项目直接接建设成本包包含15项内容，临临时公共设施施费属于项目目直接建设成成本中的其他他当地费用。本本题也可用排排除法得出答答案，各选项项中，前期研研究费、开工工试车费和地地方税均属于于项目间接建建设成本。所所以正确答案案应为B。例题2：世界银银行关于不可可预见准备金金的表述，正正确的是（）A.支付估算时时不可能明确确的潜在项目目费用B.支付由于物物质、社会和和经济的变化化而导致估算算增加的费用用C.支付建设成成本上升费用用D.专为建筑材材料价格上涨涨所设定的费费用答案：B国产设备原价的的构成及计算算第二节

设备备及工、器具具购置费用的的构成一、设备购置费费的构成及计计算设备购置费＝设设备原价＋运运杂费1.国产设备原原价的构成及及计算①国产标准设备备原价一般指指的是设备制制造厂的交货货价或订货合合同价。国产产标准设备原原价有两种，即即带有备件的的原价和不带带有备件的原原价。在计算算时，一般采采用带有备件件的原价。②国产非标准设设备原价。国国产非标准设设备原价的计计算方法包括括成本计算估估价法、系列列设备插入估估价法、分部部组合估价法法、定额估价价法等。这里里注意掌握用用成本计算估估价法对国产产非标准设备备原价计算。利利用成本计算算估价法估算算的国产非标标准设备原价价是由成本、利利润、税金三三部分构成完完整的价格，包包含有10项内容。单单台国产非标标准设备原价价可用以下公公式表示为：：单台国产非标准准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费)×(1+废品损失率)+外购配套件件费]×(1+包装费率)－外购配套套件率}×(1+利润率)+销项税金+国产非标准准设备设计费费+外购配套件件费请参见书上例题题。进口设备原价的的构成及计算算、交货类别别2.进口设备原原价的构成及及计算进口设备原价是是指进口设备备的抵岸价，即即抵达买方边边境港口或边边境车站，且且交完关税等等税费后形成成的价格。计计算公式：进口设备抵岸价价=货价+国际运费+运输保险费费+银行财务费费+外贸手续费费+关税+增值税+消费税+海关监管手手续费+车辆购置附附加费该公式中尤其要要重点掌握前前8项内容，弄弄清楚每一项项的计算依据据。3.进口设备的的交货类别分分为内陆交货货类、目的地地交货类、装装运港交货类类。表1

进口设设备交货类别别交货类别交货地点及内容容内陆交货类即卖方在出口国国内内陆的某个个地地点交货特点：买方承担担的的风险较大大目的地交货类即卖方在进口国国的的港口或内内地地交货，包包括括：目的港港船船上交货价价、目目的港船边边交交货价(FOS)和目的港码码头交货价(关税已付)及完税后交交货价(进口国的指指定地点)等几种交货货价特点：卖方承担担的的风险较大大装运港交货类即卖方在出口国国装装运港交货货的的交货价，包包包括：离岸岸价价，即装运运港港船上交货货的的交货价(缩写FOB)；到岸价，即即即包括国际际运运费、运费费保保险费在内内的的装运港船船上上交货价(缩写CIF)特点：买卖双方方风风险基本相相当当例题：[20006年真题]某进口设备备的到岸价为为100万元，银行行财务费0.5万元，外贸贸手续费费率率1.5%，关税税率率为20%，增值税税税率17%，该设备无无消费税和海海关监管手续续费。则该进进口设备的抵抵岸价为（）万元。Ａ．139.00

Ｂ．142.4Ｃ．142.77

Ｄ．143.22答案：C解析：：本题考查进进口设备抵岸岸价的计算。根根据题意，进进口设备抵岸岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税，外外贸手续费=到岸价×外贸手续费费费率，关税税=到岸价×关税税率，增增值税=（到岸价+关税）×增值税税税率即为：（100+00.5+1000×1.55%+1000×20%）×（1+17%）=142..7建筑安装工程费费用内容及构构成概述第三节

建筑筑安装工程费费用构成建筑安装工程费费用内容及构构成概述直接费二、直接费直接费由直接工工程费和措施施费组成。1、直接工程费费，是指施工工过程中耗费费的构成工程程实体的各项项费用。包括括人工费、材材料费、施工工机械使用费费。表2

直接工工程费的组成成

组成内容构成要素计算公式备注直接工程费人工费人工工日消耗量量、人人工日工资资单单价∑（工日消耗量量×日日工资单价价）人工工日消耗量量由由基本用工工和和其他用工工组组成材料费材料消耗量、材材料料基价和检检验验试验费∑（材料消耗量量×材材料基价）+检验试验费费材料消耗量包括括材材料净用量量和和不可避免免的的损耗量施工机械使用费费施工机械台班消消耗耗量、机械械台台班单价∑（施工机械台台班消消耗量×机械台班单单价）施工机械使用费费是是施工机械械作作业所发生生的的机械使用用费费及机械安安拆拆费和场外外运运费注：检验试验费费，是指对建建筑材料、构构件和建筑安安装物进行一一般鉴定、检检查所发生的的费用，包括括自设试验室室进行试验所所耗用的材料料和化学药品品等费用。不不包括新结构构、新材料的的试验费和建建设单位对具具有出厂合格格证明的材料料进行检验，对对构件做破坏坏性试验及其其他特殊要求求检验试验的的费用。

2、措施费，是是指为完成工工程项目施工工，发生于该该工程施工前前和施工过程程中非工程实实体项目的费费用。主要包包括：环境保保护费，文明明施工费，安安全施工费，临临时设施费，夜夜间照明费，二二次搬运费，大大型机械设备备进出场及安安拆费，混凝凝土、钢筋混混凝土模板及及支架费，脚脚手架费，已已完工程及设设备保护费，施施工排水、降降水费。其中一些费用计计算的基本公公式为：

环境保护费=直接工程费×环境保护费费费率(%)

（1.3.4）

文明施工费=直接工程费×文明施工费费费率(%)

（1.3.6）

安全施工费=直接工程费×安全施工费费费率(%)

（1.3.8）

临时设施费=周转使用临临建费+一次性使用用临建费+其他临时设设施费用

（1.3.110）

混凝土土、钢筋混凝凝土模板及支支架费：

模板及支架架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运运输费

（1.3.117）

租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运运输费

（1.3.119）

脚手架架搭拆费：

脚手架搭拆拆费=脚手架摊销销量×脚手架价格+搭、拆、运运输费

（1.3.220）

租赁费=脚手架每日日租金×搭设周期+搭、拆、运运输费

（1.3.222）

已完工程及及设备保护费费=成品保护所所需机械费+材料费+人工费

（1.3.223）参见在线线作业第13题。施工排水降水费费是指为确保保工程在正常常条件下施工工,采取各种排排水、降水措措施所发生的的各种费用。计计算方法为：：排水降水费=∑∑（排水降水水机械台班费费×排水降水周周期+排水降水使使用材料费、人人工费）

（1.3.224）例题：[20006年真题]根据我国现现行建筑安装装工程费用项项目组成的规规定，直接从从事建筑安装装工程施工的的生产工人的的福利费应计计入（）。Ａ．人工费

Ｂ．材料费费Ｃ．企业管管理费

Ｄ．现场管管理费答案：Ａ解析：：本题考查人人工费的构成成。人工费包包括人工工日日消耗量和人人工日工资单单价，人工日日工资单价包包括生产工人基本本工资、工资资性补贴、生生产工人辅助助工资、职工工福利费及生生产工人劳动动保护费，故故答案Ａ正确确。间接费三、间接费间接费由规费和和企业管理费费组成。1、规费，是指指政府和有关关权力部门规规定必须缴纳纳的费用（简简称规费）。包包括：工程排排污费、工程程定额测定费费、社会保障障费（养老保保险费、失业业保险费：是是指企业按照照国家规定标标准为职工缴缴纳的失业保保险费、医疗疗保险费）、住住房公积金、危危险作业意外外伤害保险。2、企业管理费费，是指建筑筑安装企业组组织施工生产产和经营管理理所需费用。详详细内容见下下表所示：

序号企业管理费的构构成成详细内容1管理人员工资管理人员的基本本工工资、工资资性性补贴、职职工工福利费、劳劳劳动保护费费2办公费企业管理办公用用的的文具、纸纸张张、帐表、印印印刷、邮电电、书书报、会议议、水水电、烧水水和和集体取暖暖用用煤等3差旅交通费职工因公出差、调调动工作的差差旅费、住勤勤补助费、市市内交通费和和误餐补助费费，职工探亲亲路费、劳动动力招募费等等4固定资产使用费费管理和试验部门门及及附属生产产单单位使用的的属属于固定资资产产的房屋、设设设备仪器等等的的折旧、大大修修、维修或或租租赁等5工具用具使用费费管理使用的不属属于于固定资产产的的生产工具具、器器具、家具具、交交通工具和和检检验、试验验、测测绘、消防防用用具等的购购置置、维修和和摊摊销费6劳动保险费企业支付离退休休职职工的易地地安安家补助费费、职职工退职金金、六六个月以上上的的病假人员员工工资、职工工死死亡丧葬补补助助费、抚恤恤金金、按规定定支支付给离休休干干部的各项项经经费7工会经费企业按职工工资资总总额计提的的工工会经费8职工教育经费企业为职工学习习先先进技术和和提提高文化水水平平，按职工工工工资总额计计提提的费用9财产保险费施工管理用财产产、车车辆保险10财务费企业为筹集资金金而而发生的各各种种费用11税金企业按规定缴纳纳的的房产税、车车车船使用税税、土土地使用税税、印印花税等12其他技术转让费、技技术术开发费、业业业务招待费费、绿绿化费、广广告告费、公证证费费、法律顾顾问问费、审计计费费、咨询费费等等3、间接费的计计算方法按取取费基数的不不同可分为：：①以直接费为为计算基础；；②以人工费和和机械费合计计为计算基础础；

③以人工费为为计算基础。4、规费费率的的综合取定要要根据本地区区典型工程发发承包价的分分析资料：每每万元发承包包价中人工费费含量和机械械费含量；人人工费占直接接费的比例；；每万元发承承包价中所含含规费缴纳标标准的各项基基数。规费费率的计算算有三种基础础:以直接费为为计算基础；；以人工费和和机械费合计计为计算基础础；以人工费费为计算基础础。例题：[20005年真题]根据《建筑筑安装工程费费用项目组成成》(建标[20033]206号)文件的规定定：下列属于于规费的是(

)。A.环境保护费费

B．工程排污污费

CC.安全施工费

D．文明施工工费答案：B解析：：本题考查间间接费中规费费的构成。规规费包括工程程排污费、工工程定额测定定费、社会保保障费、住房房公积金和危危险作业意外外伤害保险。所所以正确答案案为B。利润及税金四、利润及税金金1、利润（1）以直接费费为计算基础础：利润=（直接费+间接费）×相应利润率率（%）（2）以人工费费和机械费为为计算基础：：利润=直接费中的的人工费和机机械费合计×相应利润率率（%）（3）以人工费费为计算基础础：利润=直接费中的的人工费合计计×相应利润率率（%）参见在线线作业第12题2、税金，包括括计入建安工工程费用的营营业税、城市市维护建设税税及教育费附附加。（1）各种税金金的计算①营业税=营业额×3%②城市维护建建设税=应纳营业税税额×适用税率（市市区7%；县镇5%；农村1%）③教育费附加=应纳营业税税额×3%（2）税金的综综合计算纳税地点在市区区的的＝3.413%%纳税地点在县城城、镇镇=3.348纳税地点不在市市区区、县城、镇镇镇=3.22例题：[20006年真题]市区某建筑筑公司承建某某县城已建筑筑工程，工程程不含税造价价为8000万元，则该该施工企业应缴纳的城市维维护建设税为为（）万元。Ａ．12.400

Ｂ．12.41Ｃ．17.366

Ｄ．17.377答案：Ｄ解析：：本题考查税税金中城市维维护建设税的的计算。城市市维护建设税税=应纳营业税税税额×适用税率，题目给出了工程程不含税造价价由此可求出出工程的含税税造价，即含含税造价=80000/[1—3%—（3%×7%）—（3%×3%）]=82773.01（万元），应应纳营业税=82733.01×33%=2488.19（万元），城城市维护建设设税=248..19×7%%=17.337（万元），因因为纳税所在在地为市区，故故税率取定为为7%。土地使用费第四节

工程程建设其他费费用组成一、土地使用费费1.土地征用及及迁移补偿费费的概念及内内容土地征用及迁移移补偿费，是是指建设项目目通过划拨方方式取得无限限期的土地使使用权，依照照《中华人民民共和国土地地管理法》等等规定所支付付的费用。其其总和一般不不得超过被征征土地年产值值的30倍，土地年年产值则按该该地被征用前前3年的平均产产量和国家规规定的价格计计算。内容包包括：土地补补偿费；青苗苗补偿费和被被征用土地上上的房屋、水水井、树木等等附着物补偿偿费；安置补补助费；缴纳纳的耕地占用用税或城镇土土地使用税、土土地登记费及及整地管理费费等；征地动动迁费；水利利水电工程水水库淹没处理理补偿费。2.土地使用权权出让金土地使用权出让让金，指建设设项目通过土土地使用权出出让方式，取取得有限期的的土地使用权权，依照《中中华人民共和和国城镇国有土地地使用权出让让和转让暂行行条例》规定定，支付的土土地使用权出出让金。其中，城市土地地的出让和转转让可采用协协议、招标、公公开拍卖等方方式。（1）协议方式式是由用地单单位申请，经经市政府批准准同意后双方方洽谈具体地地块及地价。该该方式适用于于市政工程、公公益事业用地地以及需要减减免地价的机机关、部队用用地和需要重重点扶持、优优先发展的产产业用地。（2）招标方式式是在规定的的期限内，由由用地单位以以书面形式投投标，市政府府根据投标报报价、所提供供的规划方案案以及企业信信誉综合考虑虑，择优而取取。该方式适适用于一般工工程建设用地地。（3）公开拍卖卖是指在指定定的地点和时时间，由申请请用地者叫价价应价，价高高者得。这完完全是由市场场竞争决定，适适用于盈利高高的行业用地地。

例题：[20006年真题]一般工程建建设用地的使使用权出让应应该采用（）。Ａ．协议方式

Ｂ．拍卖方方式Ｃ．谈判判方式

Ｄ．招标方方式答案：Ｄ解析：：本题考查土土地使用权出出让方式的适适用范围。招招标方式适用用于一般工程程建设用地，拍拍卖适用于盈盈利高的行业业用地，协议议方式适用于于市政工程、公公益事业用地地以及需要减减免地价的机机关、部队用用地和需要重重点扶持、优优先发展的产产业用地。与项目建设有关关的其他费用用与项目建设有关关的其他费用用例题：[20005年真题]我国现行投投资估算中建建设单位管理理费应包括(

)等。A.工程招标费费

B．竣工验收收费C.建设单位采采购及保管费费

D．编制项目目建议书所需需的费用E．工程质量量监督检测费费答案：ABE解解析：本题考考查与项目建建设有关的其其他费用中建建设单位管理理费的构成内内容。包括建建设单位开办办费、建设单位经经费。其中，建建设单位经费费包括工作人人员的基本工工资、工资性性补贴、职工工福利费、劳劳动保护费、劳劳动保险费、办办公费、差旅旅交通费、工工会经费、职职工教育经费费、固定资产产使用费、工工具用具使用用费、技术图图书资料费、生生产人员招募募费、工程招招标费、合同同契约公证费费、工程质量量监督检测费费、工程咨询询费、法律顾顾问费、审计计费、业务招招待费、排污污费、竣工交交付使用清理理及竣工验收收费、后评估估等费用。不不包括应计入入设备、材料料预算价格的的建设单位采采购及保管设设备材料所需需的费用。综综合以上，正正确答案应为为ABDE。与未来企业生产产经营有关的的其他费用三、与未来企业业生产经营有有关的其他费费用与未来企业生产产经营有关的的其他费用包包括：联合试试运转费、生生产准备费、办办公和生活家家具购置费。联合试运转费是是指新建企业业或新增加生生产工艺过程程的扩建企业业在竣工验收收前按照设计计规定的工程程质量标准，进行整个车间的的负荷或无负负荷联合试运运转发生的费费用中支出大大于试运转收收入的亏损部部分。内容包包括：试运转转所需的原料料、燃料、油油料和动力的的费用；机械械使用费用；；低值易耗品品和其他物品品的购置费用用；施工单位位参加联合试试运转人员的的工资等。

例题：[20005年真题]生产单位提提前进厂参加加设备安装、调调试等人员的的工资、工资资性补贴等支支出应计入(

)。A.建筑安装工工程费

B．建设单位位管理费C.生产准备费

D．联合试运运转费答案：C解析：：本题考查与与未来企业生生产经营有关关的其他费用用中生产准备备费的内容。生生产准备费包包括：生产人人员培训费（包包括自行培训训、委托其他他单位培训的的人员的工资资、工资性补补贴、职工福福利费、差旅旅交通费、学学习资料费、学学习费、劳动动保护费等）；；生产单位提提前进厂参加加施工、设备备安装、调试试等以及熟悉悉工艺流程及及设备性能等等人员的工资资、工资性补补贴、职工福福利费、差旅旅交通费、劳劳动保护费等等。所以，正正确答案应为为C。预备费第五节

预备备费、建设期期贷款利息、固固定资产投资资方向调节税税一、预备费1、基本预备费费

费用内容包包括：设计和和施工过程中中增加的工程程费用；设计计变更增加的的费用；自然然灾害的损失失及预防费用；对对隐蔽工程必必要的挖掘和和修复费用，它它是指在初步步设计及概算算内难以预料料的工程费用用。其计算公公式为：基本预备费=((设备及工器器具购置费+建筑安装工工程费用+工程建设其其他费用)×基本预备费费率2、涨价预备费费

指建设项目目在建设期间间内由于价格格等变化引起起工程造价变变化的预测预预留费用。费费用内容包括括：人工、设设备、材料、施施工机械的价价差费，建筑筑安装费及工工程建设其他他费用的调整整，利率、汇汇率调整等增增加的费用。涨涨价预备费一一般根据国家家规定的投资资综合价格指指数，按估算算年份价格水水平的投资额额为基数，采采用复利方法法计算。计算算公式为：式中，PF———涨价预备费费；

n——建设期年份份数；It——建设期期中第t年的投资计计划额，包括括设备及工器器具购置费、建建筑安装工程程费、工程建建设其他费用用及基本预备备费；f——年均投资价价格上涨率。

例题：[20006年真题]某建设项目目，建设期2年，第一年年计划投资1000万元，第二二年计划投资资500万元，年居居投资价格上上涨率为5%，则建设期期间涨价预备备费为（）万元。Ａ．62.5

Ｂ．75.0Ｃ．100.00

Ｄ．101.225答案：Ｄ解析：：本题考查涨涨价预备费的的计算。根据据计算公式知知建设期间涨涨价预备费=10000[（1+5%）-1]+5500[(11+5%)22-1]=550+51..25=1001.25万元。建设期贷款利息息二、建设期贷款款利利息建设期贷款利息息包包括向国内内银银行和其他他非非银行金融融机机构贷款、出出出口信贷、外外外国政府贷贷款款、国际商商业业银行贷款款以以及在境内内外外发行的债债券券等在建设设期期间内应偿偿还还的贷款利利息息。建设期期借借款利息实实行行复利计算算。当总贷款分年均均衡衡发放时，建建建设期利息息的的计算可按按当当年借款在在年年中支用考考虑虑，即当年年贷贷款按半年年计计息，上年年贷贷款按全年年计计息。计算算公公式为：式中：qj———建建设期第j年应计利息息；Pj-1——建建设期期第(j-1)年末贷款累累计金额与与利利息累计金金额额之和；Aj——建设期期第j年贷款款金额；i——年利率。

例题：[200066年真题]某新建项目目,建设期3年,第一年贷款300万元，第二二年贷款600万元，第三三年没有贷贷款款。贷款在在年年度内均衡衡发发放,年利率为6%，贷款本息息均在项目目投投产后偿还还,,则该项目第第三年的贷贷款款利息是（）万元。Ａ．36.0

Ｂ．54.54Ｃ．56.733

Ｄ．58.388答案：Ｃ解析：：本本题考查建建设设期贷款利利息息的计算。q1=300××1/2××66%=9万元,q2=(3000+9+66000/2))×6%==336.544万元,q3==(3000+9++6600+3366.54))×6%==556.73万元内容提要一、内容提要：：11、工程定额额计价基本本特特点及改革2、建筑安装装工程人工工、机机械台班、材材材料定额消消耗耗量确定方方法法3、预算定额4、建筑安装装工程人工工、材材料、机械械台台班单价的的确确定方法5、工程单价价和单位估估价价表6、概算定额额与概算指指标标7、投资估算算指标二、考试目的和和考考试要求：

1.熟悉工程建建设的定额额的的作用和特特点点；2.掌握工程定定额计价的的基基本方法；3.掌握建筑安安装工程人人工工、材料和和机机械台班的的定定额消耗量量编编制方法；4.了解建筑安安装工程预预算算定额和概概算算定额的编编制制原则和方方法法；5.熟悉人工、材材材料、机械械台台班单价以以及及分部分项项工工程单价的的编编制方法；6.了解投资概概算指标、投投投资估算指指标标的编制原原理理和方法。本本本章重点1，2，4节工程定额计价基基本本特点及改改革革一、工程建设定定额额的产生与与分分类1.工程建设定定额的分分类:工程建设设定额的分分类类较之原教教材材删除了“按照投资的的费用性质质分分类”,在四种划分分方式中,重点掌握“按照生产要要素消耗内内容容分类”和“按照编制程程序和用途途分分类”。具体划分分参见图1的说明。对按照编制程序序和和用途分类类的的五种定额额，掌掌握各种定定额额间的区别别和和联系。参参见见表1。表1各种定额额间关系的的比较

施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分部分项工程扩大的分部分项项工工程整个建筑物或构构筑筑物独立的单项工程程或或完整的工工程程项目用途施工管理编制施工图预算算编制设计概算编制初步设计概概算算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额2.工程建设定定额的特特点:包括科学学性、系统统性性、统一性性、指指导性、稳稳定定性与时效效性性。注意原“权威性”的提法已经经更改为“指导性”。这些特点点是经常考考核核的内容。

例题：[200066年真题]工程建设定定额科学性性的的表现之一一是是（

）。Ａ．由多种定额额结结合而成的的有有机整体ＢＢ．．定额和生生产产力发展水水平平应存在适适当当的差异Ｃ．定额由原法法令令性作用转转变变成指导性性的的作用Ｄ．．定定额制定和和贯贯彻的一体体化化答案：Ｄ解析：：本本题考查科科学学性的特点点。二、工程定额计计价价的基本方方法法:（1）基本构造造要素的的直接工程程费费单价=人工费+材料费+施工机械使使用费其中：人工费==∑∑（人工工日日数量×人工日工资资标准）材料费=∑（材材料料用量×材料预算价价格）机械使用费=∑∑（机机械台班用用量量×台班单价）（2）单位工程程直接费费=∑（假定建筑筑产品工程程量量×直接工程费费单价）+措施费（3）单位工程程概预算算造价=单位工程直直接费+间接费+利润+税金

（4）单项工程程概算造造价=∑单位工程概概预算造价+设备、工器器具购置费费（5）建设项目目全部工工程概算造造价价=∑单项工程的的概算造价+预备费+有关的其他他费用工程定额计价的的特特点是“分部组合计计价”，计价依据据是概预算算定定额。例题：一单项工工程程分为3个子项，它它们的概算算造造价分别是500万元、1200万元、3600万元，该工工程的设备备购置费是9000万万元，则该该单单项工程总总概概算造价是(

)万元。A.5300BB..62000CC.9000DD.360000答案:B解析::单项工工程总概算算造造价=∑单位工程概概算造价+设备、工器具购置置费=500++12000++36000++900==66200(万元)。三、我国建筑产产品品价格市场场发发展的三个个阶阶段1国家定价阶段段；22国家指导价价阶段；3国家调控价价阶段一般考核这三个个阶阶段的定价价主主体、价格格形形式和价格格形形成特点。建筑安装工程施施工工工作研究究本节内容主要包包括括:建安工程施施工工作内内容容，计时观观察察法，人材材机机消耗量和和单单价的确定定，预预算定额，概概概算定额以以及及企业定额额。一、建筑安装工工程程施工工作作研研究1.施工过程分分类⑴根据施工过程程组织织上的复杂杂程程度，可以以分分解为工序序、工工作过程和和综综合工作过过程程。其中，工序是在在组组织上不可可分分割的，在在操操作过程中中技技术上属于于同同类的施工工过过程，其特特征征是：工作作者者不变，劳劳动动对象、劳劳动动工具和工工作作地点也不不变变。工作过过程程是由同一一工工人或同一一小小组所完成成的的在技术操操作作上相互有有机机联系的工工序序的总合体体，其其特点是人人员员编制不变变，工工作地点不不变变，而材料料和和工具则可可以以变换。综综合合工作过程程是是同时进行行的的，在组织织上上有机地联联系系在一起的的，并并且最终能能获获得一种产产品品的施工过过程程的总和。⑵按照工艺特点点，施施工过程可可以以分为循环环施施工过程和和非非循环施工工过过程两类。⑶根据使用的工工具设设备的机械械化化程度，施施工工过程又可可以以分为手动动施施工过程和和机机械施工过过程程两类。⑷按施工过程的的性质质不同，可可以以分为建筑筑过过程、安装装过过程和建筑筑安安装过程。考核时需要区分分工工序、工作作过过程、综合合工工作过程之之间间的区别；；循循环与非循循环环工作过程程之之间的区别别。2.工作时间的的分类工作时间指的是是工工作班延续续时时间。工作作时时间消耗的的研研究，可以以分分为两个系系统统进行，即即工工人工作时时间间的消耗和和工工人所使用用的的机器工作作时时间的消耗耗。参参见教材图2.2.2以及2.2.3。时间分类的考核核是是每年的一一个个重点，不不仅仅要掌握有有哪哪些时间还还要要掌握时间间分分类中每一一项项时间的特特点点。例题：[200066年真题]运输汽车装装载保温泡泡沫沫板，因体体积积大但重量量不不足而引起起的的汽车在降降低低负荷的情情况况下工作的的时时间属于机机器器工作时间间消消耗中的（）。Ａ．有效工作时时间间

Ｂ．不可避避免的无负负荷荷工作时间间ＣＣ．多于工工作作时间

Ｄ．低负荷荷下的工作作时时间答案：Ａ解析：：本本题考查机机器器工作时间间的的构成。机机器器工作时间间分分为必须消消耗耗的时间和和损损失时间，必必必须消耗的的时时间中的有有效效工作时间间包包括正常负负荷荷下的工作作时时间和有根根据据的降低负负荷荷下的工作作时时间，有根根据据的降低负负荷荷下的工作作时时间是在个个别别情况下由由于于技术上的的原原因，机器器在在低于其计计算算负荷下工工作作的时间，如如如汽车运输输重重量轻而体体积积大的货物物时时，不能充充分分利用汽车车的的载重吨位位因因而不得不不降降低其计算算负负荷。计时观察法二、计时观察法法计时观察法也称称为为现场观察察法法，是研究究工工作时间消消耗耗的一种技技术术测定方法法。它它有三种观观察察方法。（1）测时法。主主要适适用于测定定那那些定时重重复复的循环工工作作的工时消消耗耗，是精确确度度比较高的的一一种计时观观察察法。有选择法和接续法法两两种。其中中，选选择法测时时是是指间隔选选择择施工过程程中中非紧连接接的的组成部分分（工工序或操作作）测测定工时，精精精确度达0.5s，而接续法法测时是连连续续测定一个个施施工过程各各工工序或操作作的的延续时间间。接接续法测时时每每次要记录录各各工序或操操作作的终止时时间间，并计算算出出本工序的的延延续时间。（2）写实记录录法。是是一种研究究各各种性质的的工工作时间消消耗耗的方法。采采采用这种方方法法，可以获获得得分析工作作时时间消耗的的全全部资料，是是是一种值得得提提倡的方法法。写写实记录法法按按记录时间间方方法不同分分为为数示法、图图图示法和混混合合法3种。（3）工作日写写实法。是是一种研究究整整个工作班班内内的各种工工时时消耗的方方法法。这是我我国国采用较广广泛泛的编制定定额额的一种方方法法。运用工工作作日写实法法主主要有两个个目目的，一是是取取得编制定定额额的基础资资料料；二是检检查查定额的执执行行情况，找找出出缺点，改改进进工作。与与前前两种测时时法法相比，工工作作日写实法法具具有技术简简便便、费力不不多多、应用面面广广和资料全全面面的优点，在在在我国是一一种种采用较广广的的编制定额额的的方法。

例题：[200066年真题]计时观察法法的作用包包括括（）。Ａ.取得编制劳劳动定额额、材料定定额额、机械定定额额所需的基基础础资料Ｂ.研究先进工工作法对对提高劳动动生生产率的具具体体影响

Ｃ.研究先进技技术操作对对提提高劳动生生产产率的具体体影影响Ｄ.研究减少工工时消耗耗的潜力E.研究定额执执行情况，反反反馈信息答案：Ｂ、Ｃ、ＤＤ、E解析：本题考考查计时观察察法的作用。答答案Ａ中不包包括材料定额额。确定人工定额消消耗耗量的基本本方方法三、确定人工定定额额消耗量的的基基本方法人工定额消耗量量的的确定如下下。重点是要弄清楚楚“辅助时间%”和“规范时间%”的含义。例题：[200066年真题]通过计时观观察资料得得知知：人工挖挖二二类土1m3的基本工作作时间为6小时，辅助助工作时间间占占工序作业业时时间的2%。准备与结结束工作时时间间、不可避避免免的中断时时间间、休息时时间间分别占工工作作日的3%、2%、18%。则该人工工挖二类土土的的时间定额额是是（）。Ａ．0.7655工日//m3

Ｂ．0.9944m3/工日Ｃ．1.006工日/m3

Ｄ．1.3077m3/工日答案：Ｂ解析：：本本题考查人人工工定额的计计算算。人工定定额额有时间定定额额和产量定定额额两种形式式。工工序作业时时间间=基本工作时时间/（1-辅助工作时时间%）=6/（1﹣2%）=6.1222小时，规范范时间%=准备与结束束工作时间%+不可避免的的中断时间%+休息时间%=3%++2%+1188%=233%%，定额时间=工序作业时时间/（1﹣规范时间%）=6.1222/（1﹣23%）=7.9551m3/小时，每工工日8小时，7.9511/8==00.9944mm3/工日。确定人工定额消消耗耗量的基本本方方法确定机械台班定定额额消耗量的的基基本方法如下下重点是掌握机械械11小时纯工作作生产率的的计计算。例题：[200055年真题]已知某挖土土机挖土的的一一次正常循循环环工作时间间是是2分钟，每循循环工作一一次次挖土0.5m3，工作班的的延续时间间为为8小时，机械械正常利用用系系数为0.8，则其产量量定额为（）m3/台班。A.96

BB.1200

C.11550

DD..300答案:A解析析:本题题考查施工工机机械台班定定额额消耗量的的确确定方法。确定材料定额消消耗耗量的基本本方方法确定材料定额消消耗耗量的基本本方方法材料定额消耗量量的的确定如下下：：在确定材料定额额消消耗量前，应应应明确材料料的的分类：按按照照材料消耗耗性性质，可以以划划分为必须须消消耗的材料料和和损失的材材料料；按照材材料料消耗与工工程程实体的关关系系，可以划划分分为实体材材料料和非实体体材材料。现场技术测定法法::主要是编制制材料损耗耗定定额。实验室试验法::主主要是编制制材材料净用量量定定额。现场统计法:不不能能分清材料料消消耗的性质质，不不能直接作作为为确定净用用量量定额和材材料料损耗定额额的的依据。理论计算法:运运用用一定的数数学学公式计算算材材料消耗定定额额。

例题：10mm33一砖墙厚普普通黏土砖(240×1115×5533mm3，灰缝10mmm)的净用量为(

)块。

A.52100BB.512200C.522991D.557752答案:C解析::利用材材料定额消消耗耗量的理论论计计算法，计计算算每立方米米一一砖墙厚的的净净用量:

砖数=10÷÷{(砖宽宽+灰缝)×(砖厚+灰缝)×砖长}=10÷÷[2400××(1155++10)××((53+100)]×11009=522991企业定额五、企业定额1、企业定额的的作用用企业定额是施工工企企业进行建建设设工程投标标报报价的重要要依依据；企业业定定额的建立立和和运用可以以提提高企业的的管管理水平和和生生产力水平平；；企业定额额是是业内推广广先先进技术和和鼓鼓励创新的的工工具；企业业定定额的建立立和和使用可以以规规范建筑市市场场秩序，规规范范发包承包包行行为。2、企业定额的的编制制（1）编制原则则执行国家、行业业的的有关规定定，适适应《建设设工工程工程量量清清单计价规规范范》的原则则；；真实、平平均均先进性原原则则；简明适适用用原则；具具有有时效性和和相相对稳定性性原原则；独立立自自主编制原原则则；以专为为主主、专群结结合合的原则。（2）编制内容容根据《建设工程程工工程量清单单计计价规范》的的的要求，企企业业定额编制制的的内容包括括：：①工程实体消耗耗定额额，即构成成工工程实体的的分分部（项）工工工程的工、料料料、机的定定额额消耗量。②措施性消耗定定额，即即有助于工工程程实体形成成的的临时设施施、技技术措施等等定定额消耗量量。③由计费规则、计计价价程序、有有关关规定及相相关关说明组成成的的编制规定定。各各种费用标标准准，是为施施工工准备、组组织织施工生产产和和管理所需需的的各项费用用。企企业管理人人员员的工资，各各各种基金、保保保险费、办办公公费、工会会经经费、财务务费费用、经常常费费用等等。（3）编制方法法定额修正法、经经验验统计法、现现现场观察测测定定法、理论论计计算法等。

例题：作为企业业定定额，必须须具具备的特点点包包括（）。A.可以表现本本企业在在某些方面面的的技术优势B.与施工方案案能全面接接轨轨C.具有稳定性性，所匹匹配的单价价在在一段时间间内内是稳定的D.各项消耗量量体现社会会平平均水平E.可以表现企企业局部部或全面管管理理方面的优优势势答案:ABDEE解析::本题考查企企业定额的的特特点。企业业定定额所匹配配的的单价应该该是是动态的，具具具有市场性性；；企业定额额反反映的是企企业业平均先进进水水平，比社社会会平均水平平低低，这样才才能能体现其先先进进性。所以以正正确答案为ABE。预算定额的用途途及及其分类一、预算定额的的用用途及其分分类类预算定额是指在在合合理的施工工组组织设计、正正正常施工条条件件下、生产产一一个规定计计量量单位合格格产产品所需的的人人工、材料料和机械台班的社社会会平均消耗耗量量标准，是是计计算建筑安安装装产品价格格的的基础。⑴按专业性质分分，预预算定额有有建建筑工程定定额额和安装工工程程定额两大大类类。⑵从管理权限和和执行行范围划分分，预预算定额可可以以分为全国国统统一定额、行行行业统一定定额额和地区统统一一定额等。⑶预算定额按物物资要要素分为劳劳动动定额、机机械械定额和材材料料消耗定额额，但但是它们是是相相互依存形形成成一个整体体，作作为编制预算定额依依据据，各自不不具具有独立性性。

例题：将预算定定额额划分为建建筑筑工程定额额和和安装工程程定定额两类，其划分标标准是(

)。

A.管理理权权限B.执行范围C.物资要素D.专业性质答案:D解析::本题考考查预算定定额额的分类。按按按专业性质质分分，预算定定额额有建筑工工程程定额和安安装装工程定额额两两大类；从从管管理权限和和执执行范围划划分分，预算定定额额可以分为为全全国统一定定额额、行业统统一一定额和地地区区统一定额额等等；预算定定额额按物资要要素素分为劳动动定定额、机械械定定额和材料料消消耗定额，但但但是它们是是相相互依存形形成成一个整体体，作作为编制预预算算定额依据，各自不不具具有独立性性。预算定额的编制制原原则、依据据和和步骤二、预算定额的的编编制原则、依依依据和步骤骤1、编制原则为保证预算定额额的的质量，充充分分发挥预算算定定额的作用用，实实际使用简简便便，在编制制工工作中应遵遵循循以下原则则：：⑴按社会平均水水平确确定预算定定额额的原则预算定额的水平平以以大多数施施工工单位的施施工工定额水平平为为基础。但但是是，预算定定额额绝不是简简单单地套用施施工工定额的水水平平。首先，在在在比施工定定额额的工作内内容容综合扩大大的的预算定额额中中，也包含含了了更多的可可变变因素，需需要要保留合理理的的幅度差。其其其次，预算算定定额应当是是平平均水平，而而而施工定额额是是平均先进进水水平，两者者相相比，预算算定定额水平相相对对要低一些些，但但是应限制制在在一定范围围之之内。⑵简明适用的原原则定额项目的多少少，与与定额的步步距距有关。预预算算定额要项项目目齐全，要要注注意补充那那些些因采用新新技技术、新结结构构、新材料料而而出现的新新的的定额项目目。对对定额的活活口口也要设置置适适当。所谓谓活活口，即在在定定额中规定定当当符合一定定条条件时，允允许许该定额另另行行调整。⑶坚持统一性和和差别别性相结合合原原则所谓统一性是指指全全国统一，行行行业统一。所所所谓差别形形式式在统一性性基基础上考虑虑地地区的差别别。2、编制步骤例题：在编制预预算算定额时，对对对于那些常常用用的、主要要的的、价值量量大大的项目，分分分项工程划划分分宜细;次要的、不不常用的、价价价值量相对对较较小的项目目可可以划分较较粗粗，这符合合预预算定额编编制制的(

)。

A.平均先进进性性原则B.时效性原则C.保密原则D.简明适用原原则答案:D解析::本题考考查预算定定额额的编制原原则则。预算编编制制的原则是:按社会平均均水平确定定预预算定额的的原原则;简明适用的的原则;坚持统一性性和差别性性相相结合原则则。三、预算定额编编制制的方法人工工日、材料料、机机械台班消消耗耗量的计算算表2

预算定定额的的编制方法法

编制方法说明人工工日消耗量量人工工日消耗量量==基本用工+其他用工基本用工=∑((综综合取定的的工工程量×劳动定额)其他用工=超运运距距用工+辅助用工+人工幅度差差超运距用工=预预算算定额取定定运运距-劳动定额包包括的运距距辅助用工=∑((材材料加工数数量量×相应的加工工劳动定额)人工幅度差=((基基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差差系数材料消耗量材料消耗量=材材料料净用量+损耗量或材料消耗量==材材料净用量×(1+损耗率)材料损耗率=损损耗耗量/净用量×100%%材料损耗量=材材料料净用量×损耗率机械台班消耗量量机械台班耗用量量==施工定额机机械耗用台台班班×(1+机械幅度差差系数)

例题：[200066年真题]已知某挖土土机挖土，一一一次正常循循环环工作时间间是是40秒，每次循循环平均挖挖土土量0.3m3，机械正常常利用系数数为为0.8，机械幅度度差为25%。则该机械械挖土方1000m3的预算定额额机械耗用用台台班量是（

）台班。Ａ．4.63

Ｂ．5.79Ｃ．7.23

Ｄ．7.41答案：C解析析：：本题考查机机械台班消消耗耗量的计算算。预预算定额机机械械耗用台班=施工定额机机械耗用台台班班×（1+机械幅度差系数），施施工定额机械械耗用量=机械1h纯工作正常常生产率×工作班延续续时间×机械正常利利用系数=[（60×60）/40]××0.3×88×0.8==172.88m3/台班，预算算定额机械耗耗用台班=（1/172..8）*1.255=0.007723台班/m3，1000*00.007223=7.233台班。建筑安装工程人人工工、材料、机机机械台班单单价价的确定方方法法一、人工单价的的组组成和确定定方方法二、材料价格的的组组成和确定定方方法三、施工机械台台班班单价的组组成成和确定方方法法本节的内容有较较大大变动，主主要要是根据建建标标[20033]206号文件的规规定，调整整了了人工单价价、材材料价格、施施施工机械台台班单价的组成和和确确定方法。人人人工单价、材材材料价格、施施施工机械台台班班单价的具具体体组成、确确定定方法及其其影影响因素如如下表所示。例题：[200066年真题]某工地水泥泥从两个地地方方采购，其其采采购量及有有关关费用如下下表表所示，则则该该工地水泥泥的的基价为（）元/吨。采购处采购量原价运杂费运输损耗率采购及保管费费费率率来源一300t240元/t20元/t0.5%3%来源二200t250元/t15元/t0.4%

Ａ．244..0

Ｂ．262.0Ｃ．271.11

Ｄ．271.66答案：Ｃ解析：：本本题考查材材料料基价的计计算算。材料基基价价={（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率率（%）]}×[[1+采购及保管管费率（%）]，来源一材材料基价={（240+220）×[1+00.5%]]}}×[11++3%]==2269.11339元/吨，来源二二材料基价={（250+115）×[1+00.4%]]}}×[11++3%]==2274.004418元/吨，该工地地水泥的基基价价=（300×2269.11339+20000×2744..0418）/500=27711.1元/吨

例题：已知某施施工工企业，初初级级工的基本本工工资（G1）为18元/工日，工资资性补贴（G2）为5元/工日，生产产工人辅助工资（G33）为1元/工日，生产产工人劳动动保保护费（G5）为2元/工日，职工工福利计提提比比例为2.5%，则该企业初级工的职工工福福利费是(

)元/工日。

B.0.88

C.00..9

答案:A解析::本题题考查人工工单单价的组成成及及其确定方方法法。职工福利费=（GG1+G22++G3）×福利计提比比例（%）=（18+5++1）×2.5%%=0.6元/工日需要注意的是，生生产工人劳动动保护费是干干扰信息。例题：某施工机机械械年工作320台班，年平平均安拆0.85次，机械一一次安拆费280000元，一次场场外运费1000元，则该施施工机械的的台台班安拆费费及及场外运费费为为(

)元。A.177

B.777

C..1102

D.744答案:B解析::=（22800000+100000）×0.855/3200==77元工程单价和单位位估估价表一、工程单价的的概概念与性质质1.工程单价的的含义工程单价，一般般是是指单位假假定定建筑安装装产产品的不完完全全价格。通通常常是指建筑筑安安装工程的的预预算单价和和概概算单价。2.分部分项工工程单价价的种类表3

分部分分项工工程单价的的分分类划分标准种类说明工程单价的适用用对对象建筑工程单价

安装工程单价

用途预算单价通过编制单位估估价价表、地区区单单位估价表表及及设备安装装价价目表所确确定定的单价，用用用于编制施施工工图预算。概算单价通过编制单位加加指指标所确定定的的单价，用用于于编制设计计概概算。适用范围地区单价根据地区性定额额和和价格等资资料料编制，在在地地区范围内内使使用的工程程单单价属地区区单单价。个别单价为适应个别工程程编编制概算或或预预算的需要要而而计算出工工程程单价。编制依据定额单价

补充单价

单价的综合程度度工料单价也称为直接工程程费费单价，只只包包括人工费费、材材料费和机机械械台班使用用费费。综合单价又称为全费用单单价价。除直接接工工程费外，还还还包括管理理费费和利润，并并并应考虑风风险险费用。例题：按单价的的综综合程度划划分分，可将分分部部分项工程程单单价分为(

)。

A.预算单价价和和概算单价B.地区单价和和个别单价C.定额单价和和补充单价D.工料单价和和综合单价价答案:D解析::分部分分项工程单单价价按照不同同的的分类标准准可可划分为不不同同的类别。按按按工程单价价的的适用对象象划划分，主要要可可分为建筑筑工工程单价和和安安装工程单单价价;按用途划分分，可以分分为为预算单价价和和概算单价;按适用范围围划分，可可以以分为地区区单单价和个别别单单价;按编制依据据划分，可可以以分为定额额单单价和补充充单单价;按综合程度度划分，可可以以分为工料料单单价和综合合单单价。

二、工程单价的的编编制方法表4

工程单单价的的编制方法法直接工程费单价价分部分项工程直直接接工程费单单价价(基价)=单位分部分分项人工费+材料费+施工机械使使用费其中:人工费==∑(人工工工日数量×人工日工资资单价)材料费=∑(材材料料数量×材料预算价价格)施工机械使用费费==∑(机械台班用用量×机械台班单单价)全费用单价分部分项工程全全费费用=[分部分项工工程直接工工程程费单价（基基基价）]×（1+间接费率）×（1+利润率）×（1+税率）例题：分部分项项工工程工料单单价价的编制依依据据包括(

)。

A.预算定额额BB.人工单价C.措施费和间间接费的取取费费标准

D.利润率E.税率答案:AB解析析:工程程单价的编编制制依据包括:预算定额和和概算定额;人工单价、材材材料预算价价格格和机械台台班班单价;措施费和间间接费的取取费费标准，利利润润率、税率率等等，这是计计算算综合单价价的的必要依据据。针针对工料单单价价则只须相相应应的人工材材料料机械台班班消消耗量和单单价价即可。概算定额与概算算指指标一、概算定额1、概算定额的的概念念概算定额是在预预算算定额基础础上上确定完成成合合格的单位位扩扩大分项工工程程或单位扩扩大大结构构件件所所需消耗的的人人工、材料料和机械台班的数数量量标准，所所以以概算定额额也也称作扩大大结结构定额。2、概算定额的的作用用概算定额是初步步设设计阶段编编制制概算、扩扩大大初步设计计阶阶段编制修修正正概算的主主要要依据；是是对对设计项目目进进行技术经经济济分析比较较的的基础资料料之之一；是建建设设工程主要要材材料计划编编制制的依据；；是是编制概算算指指标的依据据。3、概算定额的的编制制原则及依依据据（1）原则：应应贯穿社社会平均水水平平和简明适适用用的原则（2）依据：1）现行的设计计规范范和建筑工工程程预算定额额；；2）具有代表性性的标标准设计图图纸纸和其他设设计计资料；3）现行的人工工工资资标准、材材料料预算价格格、机机械台班预预算算价格及其其他他的价格资资料料。4、概算定额的的编制制步骤。一一般般分三阶段段进进行，即准准备备阶段、编编制制初稿阶段段和和审查定稿稿阶阶段。（1）准备阶段段，主要要是确定编编制制机构和人人员员组成，进进行行调查研究究，了了解现行概概算算定额执行行情情况和存在在问问题，明确确编编制的目的的，制制定概算定定额额的编制方方案案和确定概概算算定额的项项目目。（2）编制初稿稿阶段，是是根据已经经确确定的编制制方方案和概算算定定额项目，收收收集和整理理各各种编制依依据据，对各种种资资料进行深深入入细致的测测算算和分析，确确确定人工、材材材料和机械械台台班的消耗耗量量指标，最最后后编制概算算定定额初稿。（3）审查定稿稿阶段，主主要工作是是测测算概算定定额额水平，即即测测算新编制制概概算定额与与原原概算定额额及及现行预算算定定额之间的的水水平。测算算的的方法既要要分分项进行测测算算，又要通通过过编制单位位工工程概算以以单单位工程为为对对象进行综综合合测算。概概算算定额水平平与与预算定额额水水平之间应应有有一定的幅幅度度差，幅度度差差一般在5%以内。

例题：[200066年真题]概算定额与与预算定额额的的主要不同同之之处在于（）。Ａ.贯彻的水平平原则不不同

Ｂ.表达的主要要内容不同同ＣＣ.表达的方式式不同

Ｄ.项目划分和和综合扩大大程程度不同答案：Ｄ解析：：本本题考查概概算算定额与预预算算定额的区区别别。两者的的主主要不同之之处处在于项目目划划分和综合合扩扩大程度不不同同，概算定定额额一般是在在预预算定额的的基基础上综合合扩扩大而成的的，每每一综合分分项项概算定额额都都包含了数数项项预算定额额。

二、概算指标1、概算指标的的概念念概算指标是以整整个个建筑物和和构构筑物为对对象象，以建筑筑面面积、体积积或或成套设备备装装置的台或或组组为计量单单位位而规定的的人人工、材料料、机机械台班的的消消耗量和造造价价指标。2、概算指标的的分类类概算指标分为建建筑筑工程概算算指指标和安装装工工程概算指指标标。建筑工程概算指指标标包括：一一般般土建工程程概概算指标、给给给排水工程程概概算指标、采采采暖工程概概算算指标、通通讯讯工程概算算指指标、电气气照照明工程概概算算指标；安安装装工程概算算指指标包括：：机机械设备及及安安装工程概概算算指标、电电气气设备及安安装装工程概算算指指标、器具具及及生产家具具购购置费概算算指指标。2、概算指标的的作用用（1）概算指标标可以作作为编制投投资资估算的参参考考；（2）概算指标标中的主主要材料指指标标可以作为为匡匡算主要材材料料用量的依依据据；（3）概算指标标是设计计单位进行行设设计方案比比较较，建设单单位位选址的一一种种依据；（4）概算指标标是编制制固定资产产投投资计划，确确确定投资额额和和主要材料料计计划的主要要依依据。3、概算指标的的表现现形式概算指标在具体体内内容的表示示方方法上，分分综综合指标和和单单项指标两两种种形式。（1）综合概算算指标。综综合概算指指标标是按照工工业业或民用建建筑筑及其结构构类类型而制定定的的概算指标标。综综合概算指指标标的概括性性较较大，其准准确确性、针对对性性不如单项项指指标。（2）单项概算算指标。单单项概算指指标标是指为某某种种建筑物或或构构筑物而编编制制的概算指指标标。单项概概算算指标的针针对对性较强，故故故指标中对对工工程结构形形式式要作介绍绍。只只要工程项项目目的结构形形式式及工程内内容容与单项指指标标中的工程程概概况相吻合合，编编制出的设设计计概算就比比较较准确。要注意比较与概概算算定额的区区别别。

例题：概算指标标在在具体内容容的的表示方法法上上，有(

)两种形式。A.单项指标标和和分类指标B.综合指标和和分类指标

C.综合指标和和单项指标D.单项指标和和分项指标标答案:C解析::概算算指标在具具体体内容的表表示示方法上，分分分综合指标标和和单项指标标两两种形式。综综综合概算指指标标。综合概概算算指标是按按照照工业或民民用用建筑及其其结结构类型而而制制定的概算算指指标。综合合概概算指标的的概概括性较大大，其其准确性、针针针对性不如如单单项指标；；单单项概算指指标标。单项概概算算指标是指指为为某种建筑筑物物或构筑物物而而编制的概概算算指标。单单项项概算指标标的的针对性较较强强，故指标标中中对工程结结构构形式要作作介介绍。只要要工工程项目的的结结构形式及及工工程内容与与单单项指标中中的的工程概况况相相吻合，编编制制出的设计计概概算就比较较准准确。投资估算指标第七节

投资资估估算指标1.投资估算指指标的作作用及编制制方方法工程投资估算指指标标是编制建建设设项目建议议书书、可行性性研研究报告等等前前期工作阶阶段段投资估算算的的依据，也也可可以作为编编制固定资产长远远规规划投资额额的的参考。其其编编制一般包包括括收集整理理资资料、平衡衡调调整和测算算审审查三个阶阶段段。2.投资估算指指标的编编制原则（1）投资估算算指标项项目的确定定，应应考虑以后后几几年编制建建设设项目建议议书书和可行性性研研究报告投投资资估算的需需要要；（2）投资估算算指标的的分类、项项目目划分、项项目目内容、表表现现形式等要要结结合各专业业的的特点，并并且且要与项目目建建议书、可可行行性研究报报告告的编制深深度度相适应；；（3）投资估算算指标的的编制内容容，典典型工程的的选选择，必须须遵遵循国家的的有有关建设方方针针政策，符符合合国家技术术发发展方向，贯贯贯彻国家高高科科技政策和和发发展方向原原则则；（4）投资估算算指标的的编制要反反映映不同行业业、不不同项目和和不不同工程的的特特点，投资资估估算指标要要适适应项目前前期期工作深度度的的需要，而而且且具有更大大的的综合性；；（5）投资估算算指标的的编制要体体现现国家对固固定定资产投资资实实施间接调调控控作用的特特点点；（6）投资估算算指标的的编制要贯贯彻彻静态和动动态态相结合的的原原则。3.投资估算指指标的内内容例题：工程建设设投投资估算指指标标是编制建建设设工程投资资估估算的依据据。下下面对投资资估估算表述正正确确的是(

)。A.投资估算指指标分为为建设项目目综综合指标和和单单项工程指指标标两个层次

B.投资估算指指标的综合合程程度越大越越好好C.投资估算指指标比其其他各种计计价价定额具有有更更大的综合合性性和概括性D.投资估算指指标的概括括性性不如概算算指指标全面答案:B解析::本题考考查对投资资估估算指标的的掌掌握。投资资估估算指标包包括括三个层次次，见见例题1。另外，由由于投资估估算算指标属于于项项目建设前前期期进行估算算投投资的技术术经经济指标，它它它不但要反反映映实施阶段段的的静态投资资，还还必须反映映项项目建设前前期期和交付使使用用期内发生生的的动态投资资，以以投资估算算指指标为依据据编编制投资估估算算，包含项项目目建设的全全部部投资额。这这这就要求投投资资估算指标标比比其他各种种计计价定额具具有有更大的综综合合性和概括括性性。工程量清单的概概念念、作用、内内内容第一节

工程程量量清单的概概念念和内容一、工程量清单单的的概念、作作用用、内容1、工程量清单单的概概念工程量清单是表表现现拟建工程程的的分部分项项工工程项目、措措措施项目、其其其他项目名名称称和相应数数量量的明细清清单单。是一套套注注有拟建工工程程各实物工工程程名称、性性质质、特征、单单单位、数量量及及措施项目目、税税费等相关关表表格组成的的文文件。2、工程量清单单的作作用：（1）招标文件件的组成成部分；（2）承包商投投标报价价的参考依依据据；（3）中标后成成为合同同组成部分分。3、工程量清单单的内内容（1）作为一个个合格的的计价依据据，工工程量清单单中中必须具有有完完整详细的的信信息披露，因因因此，工程程量量清单必须须明明确清单项项目目的设置情情况况，以保证清清单项目的的设设置符合WBS的要求，没没有遗漏，也也也没有重叠叠；；（2）工程量清清单中还还必须列出出各各个清单项目目的工程数数量量；（3）提供附属属于项目目设置和工工程程量计算的的工工程量清单单的的表格格式式。例题：[200066年真题]下列有关工工程量清单单的的叙述中，正正正确的是（

）A工程量清单中中含有有措施项目目及及其工程数数量量B工程量清单单是招标文文件件的组成部部分分C在招标人同意意的情情况下，工工程程量清单可可以以由投标人人自自行编制D工程量清单单的表格格格式式是严格统统一一的答案：B解析：：工工程量清单单是是表现拟建建工工程的分部部分分项工程项项目目、措施项项目目、其他项项目目名称和相相应应数量的明明细细清单。措措施施项目清单单中中是按实际际发发生项目列列项项包干，不不列列具体的工工程程数量。工工程程量清单是是按按统一规定定进进行编制的的，是是招标文件件的的组成部分分。工工程量清单单是是由招标人人或或由其委托托的的代理机构构编编制的。从从严严格意义上上说说，工程量量清清单的表格格格格式可以多多种种多样，只只要要能够满足足计计价的需要要就就可以了。工程量清单的编编制制二、工程量清单单的的编制1、工程量清单单的项项目设置工程量清单由有有编编制招标文文件件能力的招招标标人或受其其委委托具有相相应应资质的工工程程造价咨询询机机构、招标标代代理机构依依据有关计价办法法、招招标文件的的有有关要求、设设设计文件和和施施工现场实实际际情况进行行编编制。项目设置规则是是为为了统一项项目目名称、项项目目编码、计计量量单位和工工程程量而制定定的的，包括以以下下4方面：（1）项目编码码。以55级编码设置置，用12位阿拉伯数数字表示。一一一、二、三三、四四级编码为为全全国统一，各各各两位，分别对应工程分分类类顺序码；；专专业工程顺顺序序码；分部部工工程顺序码码；；以及分项项工工程顺序码码；；第五级编编码码由工程量量清单编制人区分分工工程的清单单项项目特征而而分分别编制，三三三位，对应应具具体工程量量清清单项目顺顺序序码。（2）项目名称称。一般般以工程实实体体而命名，项项项目名称如如有有缺项，招招标标人可按相相应应的原则进进行行补充，并并报报当地工程程造造价管理部部门门备案。（3）项目特征征。是对对项目的准准确确描述，是是影影响价格的的因因素，是设设置置工程量清清单单项目的依依据据。按不同同的的工程部位位、施施工工艺或或材材料品种、规规规格等分别别列列项。（4）计量单位位。除各各专业另有有特特殊规定外外，应应采用基本本单单位。工程内容则是完完成成该清单项项目目可能发生生的的具体工程程，可可供招标人人确确定清单项项目目和投标人人投投标报价参参考考。2、工程量的计计算工程量的计算主主要要通过工程程量量计算规则则计计算得到。工工工程量计算算规规则是指对对清清单项目工工程程量的计算算规规定。除另另有有说明外，所所所有清单项项目目的工程量量应应以实体工工程程量为准，并并并以完成后后的的净值计算算；；投标人投投标标报价时，应应应在单价中中考考虑施工中中的的各种损耗耗和和需要增加加的的工程量。工程量的计算规规则则按主要专专业业划分，包包括括建筑工程程、装装饰装修工工程程、安装工工程程、市政工工程程和园林绿绿化化工程5个专业部分分。3、工程量清单单的标标准格式工程量清单是招招标标文件的组组成成部分，应应采采用统一格格式式。表格主主要要包括分部部分分项工程量量清清单、措施施项项目清单和和其其他项目清清单单等。（1）分部分项项工程量量清单的编编制制应注意以以下下问题：1）分部分项工工程量量清单应包包括括项目编码码、项项目名称、计计计量单位和和工工程数量四四个个部分。2）项目编码按按照清清单计价规规范范的规定，编编编制清单项项目目编码。即即在在清单计价价规规范9位全国统一一编码之后后，增增加三位清清单单项目编码码。这这三位清单单项项目编码由由招招标人针对对本本工程项目目具具体编制，并并并自001起顺序编制制。3）项目名称按按照清清单计价规规范范中的分项项工工程项目名名称称，结合其其特特征和工程程实实际情况，并并并根据不同同特特征组合确确定定其清单项项目目名称。清清单单项目名称称应应表达详细细、准准确。清单单计计价规范中中的的分项工程程项项目名称如如有有缺陷，招招标标人可作补补充充，并报当当地地工程造价价管管理机构（省省省级）备案案。4）计量单位按按照清清单计价规规范范中的相应应计计量单位确确定定。5）工程数量按按照清清单计价规规范范中的工程程量量计算规则则计计算，其精精确确度按下列列规规定：以“吨”为单位的，保保保留小数点点后后三位，第第四四位小数四四舍舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应应保留二位位小小数，第三三位位小数四舍舍五五入；以“个”、“项”等为单位的的，应取整整数数。（2）措施项目目清单，是是指为完成成工工程项目施施工工，发生于于该该工程施工工前前和施工过过程程中技术、生生生活、文明明、安安全等方面面的的非工程实实体体项目清单单。1）注意掌握措措施项项目清单的的通通用项目包包括括：环境保保护护，文明施施工工，安全施施工工，临时设设施施，夜间施施工工，二次搬搬运运，大型机机械械设备进出出场场及按拆，混混混凝土、钢钢筋筋混凝土模模板板及支架，脚脚脚手架，已已完完工程及设设备备保护，施施工工排水、降降水水等11项内容。2）措施项目清清单设设置时应注注意意以下问题题：：①参考拟建工程程的施施工组织设设计计，以确定定环环境保护、文文文明安全施施工工、材料的的二二次搬运等等项项目。②参阅施工技术术方案案，以确定定夜夜间施工、大大大型机具进进出出场及安拆拆、混混凝土模板板与与支架、脚脚手手架、施工工排排水降水、垂垂垂直运输机机械械、组装平平台台等项目。③参阅相关的施施工规规范与工程程验验收规范，以以以确定施工工技技术方案没没有有表述的，但但但是为了实实现现施工规范范与与工程验收收规规范要求而而必必须发生的的技技术措施。④确定招标文件件中提提出的某些些必必须通过一一定定的技术措措施施才能实现现的的要求。⑤确定设计文件件中一一些不足以以写写进技术方方案案的，但是是要要通过一定定的的技术措施施才才能实现的的内内容。3）通用措施项项目的的列项条件件正常情况下都要要发发生的:环境保护、文文文明施工、安安安全施工、临临临时设施、二二二次搬运、脚脚脚手架、已已完完工程及设设备备保护。特殊情况下发生生的的：夜间施施工工、大型机机械械设备进出出场场及安拆;混凝土、钢钢筋混凝土土模模板及支架架;;施工排水降降水。（3）其他项目目清单。其其他项目是是在在分部分项项工工程量清单单、措措施项目清清单单所包含内内容容以外，因因招招标人的特特殊殊要求而发发生生的与拟建建工工程有关的的其其他费用项项目目。分为招招