居住区讲义住宅区设计

住宅区规划设计

前言

1、住宅区的概念、组成、分级；2、住宅区规划的原则；3、住宅区用地和规划结构；4、住宅区建筑与空间；5、住宅区道路、设施；6、景观；7、技术指标居住区规划：详规阶段的重要内容居住区规划设计：规划——设计

详规------艺术性,使用效率(小区,城市设计)1、规划布局的控制2、用地划分分配

3、相关的规范要求4、形体空间的设计

—小区景观；中心景观设计；空间序列的组织

主要组成部分；日常相关；复杂；理、情的结合；艺术性1、理论授课：掌握的多少取决于课外知识的储备2、课程设计：基本设计技能3、考核：课堂作业。课程设计

1、基础知识（城市规划原理，居住区规划——白德懋、朱家瑾：实例较多；周俭：以理论为主；设计规范）2、项目分析（可结合一定的实例：紫薇花园、紫薇城市花园、紫薇田园都市、群贤庄、枫叶新都市、明德门、糜家桥、世家星城）3、课程设计（按时完成设计阶段:方案构思、设计深度、图面表达）本门课的要求一、住宅区分类（级）、社区理论、总体原则1、概念分类：相对独立、各类形式规模生活居住用地的统称。物质：居住。路、场、绿。配套公共设施。社会：社区。邻里、价值观念、道德准则、文化。居住区：住宅集中、一定规模、相应公共服务设施和公用设施的地域。30000－50000人。10000－15000户。50－100公顷。居住小区：由城市道路、自然界线划分，一定规模，基层公共设施，公共活动空间，完整地段。7000－15000人，2000－4000户，15－35公顷。居住组团：由若干栋住宅围合而成，不为小区道路穿越，有基层的管理设施公共空间，1000－3000人，300－700户，4－6公顷。住宅街坊：由城市或居住区道路划分，无固定建设规模的住宅建设地块。建筑群落：旧城改造常用的模式。分级：人口－公共空间、公共设施、社会生活综合：2、社区：一定地域内人们相互间亲密的社会关系。社会关系：一定地域内相互交往协作的关系。公共设施：生存生活的物质基础。相近文化、价值观：认可的生活方式、社会公德，协调的习俗、宗教。一定地域相对独立.通过物质实体建立和谐的人际关系，场所精神邻里关系：以一定的社会道德为基础，相互交流、相互帮助的社会关系。自觉帮助型。愿意帮助型。应该帮助型。邻里单位：1929年美国佩里(C.Perry)社区构成的基本单元，建立在一定邻里关系的基础上。城市交通不穿越，内部人车分流。充分绿地，日照通风。日常必要的公共设施地形地貌。（1）百家住宅----→邻里单元（2）几个邻里单元----→邻里单位（3）几个邻里单位----→城市次中心(哈罗新城)公共空间交往场所、特色风貌、文化精神。居住区道路,绿地,公用设施等,由小至大,等级化梯度形成中心体系.

服务设施居中住宅,道路,绿化,公建划分明确,不交叉道路宽度,绿化分配等级化住宅高度,日照,间距,朝向,密度经过精确计算,达到理性.苏联居住小区模式

3、系统：物质系统：住宅：住宅用地－居住组团－群落－院落－住宅（栋）－住宅单元－户道路停车系统：路：居住区、小区、组团、宅间停车：库、场、房、位、点公共服务系统：绿地户外活动系统：社区系统：生活保障系统：生活服务、通行、环卫、基础、安全育才就业系统：义务教育、继续教育、技能培训、信息交流、社区服务。交流参与系统：时间、空间、设施、内容－－行为场所－场所精神运营管理系统：综合协调运营。整体性：城市因子，重要结点，相互协作规划阶段：总体结构：分级、关联、结构详细规划：附：形式的演变

1)里：周代

2)

闾里：秦汉，面积1平方里（约17hm2)3)

里：三国，面积约30hm2，

4)

坊：唐，350步x350步（约27hm2)~650步x550步（约80hm2)

5)

街巷：宋，商业街和坊巷

6)

胡同：明清，以胡同划分为长条地段，间距约70米。

7)

里弄：1840~1949年，街道两侧分弄，弄两侧分里。

8)

邻里单位：20世纪30年代（C.A.佩里提出）

9)

扩大街坊：50年代（前苏联）10)

居住小区：50年代末，由城市道路和自然界限划分11)

居住区：由多个小区组成12)

综合居住区：居住和工作相结合（生产型、办公型、商业型等）二、总体原则1、社区发展原则：以人为本－需求、社区文明、文化，完善的服务和管理。需要与层次理论：生理、安全（基本生活和安全保障），爱、归属与尊重（交往、地位、宗教、文化道德），自我实现（生存价值、生活意义、个人风格、自我满足）适居性：卫生：环境卫生，生理健康安全：人身安全，治安安全方便：日常生活便利程度。购物、入学、交流、娱乐、出行舒适：物质方面和社会方面。识别与归属：场所－事件、意义，体现社会地位和价值观念。我的领域特色文化与活力2、生态化原则：屋顶绿化系统窗墙保温系统分质供水系统雨水