防水监理实施细则

目录一、工程概况二、监理实施依据三、监理工作控制目标及控制要点四、监理工作方法及措施新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼工程防水工程监理实施细则为了更好地履行本工程《工程建筑监理合同》中的承诺，规范化开展监理工作，加强质量控制、进度控制、投资控制，督促施工单位全面履行《施工承包合同》，协调业主、监理、承包商的关系，确保工程建设目标的实现。根据本工程《监理规划》的要求，制定本监理实施细则，以指导监理实际操作，并在实践中不断改进、完善工程监理工作。一、工程概况1、工程项目基本情况工程名称新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼监督登记号141082-88建设单位衢州新湖房地产开发有限公司项目负责人杨景龙勘察单位江西省勘察设计研究院项目负责人李广升设计单位浙江省建工设计研究院有限公司项目负责人黄丰施工单位浙江省东阳第三建筑工程有限公司项目经理胡浩峰监理单位浙江省新世纪工程咨询有限公司总监理工程师高峰质监单位衢州市建设工程质量监督站质监工程师郑辉朱海福工程地点西区白云南大道以西、南海路以南建筑面积157668.3m2结构类型/层次框架结构，地上11F/14F,地下四层工程造价22000万元施工许可证工日期2014年6月11日2、防水类型：序号防水部位防水材料名称、规格1地下室底板2层0.8+0.8厚聚乙烯丙纶防水卷材2地下室侧墙2厚聚氨酯防水涂膜均匀，不应露底、堆积。③、固化后的粘结料厚度不应小于1.3㎜。④、卷材与基层、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；卷材搭接缝应粘结牢固，密封严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜，接缝表面处应涂刮1.3㎜厚50㎜宽的聚合物水泥防水胶粘材料。⑥、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。⑦、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300㎜-500㎜；后进行大面积铺贴。⑧、防水层施工完成后应及时做保护层。（2）、改性沥青防水卷材：①、在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，并干燥6H（根据气温而定，以不粘脚为好）。②、采用热熔法施工应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔的改性沥青。③、滚铺卷材应排除卷材下面的空气并辊压粘结牢固，不得有空鼓、折皱。④、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲和皱折。⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜，卷材搭接处和接头应粘贴牢固，接缝后应封严。⑥、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。⑦、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300㎜-500㎜；后进行大面积铺贴。⑧、防水层施工完成后应及时做保护层。4、涂料防水施工应符合以下规定：（1）、涂料涂刷前应在基层上涂一层与涂料相容的基层处理剂。（2）、涂抹应多遍完成，涂层应均匀，不得有漏涂漏涂；涂刷应待前遍涂层干燥后进行。（3）、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂抹的先后搭茬宽度宜为30-50㎜。（4）、涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100㎜，接涂前应将其甩茬表面处理干净。（5）、涂料程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。（6）、涂抹防水层的厚度要求：每100㎡割取一块20㎝×20㎝的样品，平均厚度应符合设计厚度；最小厚度不小于设计厚度的85%。（7）、防水层施工完成后应及时做保护层。四、监理工作方法及措施1、防水施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程的防水技术要求，并编制防水工程的施工专项方案。2、防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。3、防水工程所使用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，对进场的防水材料应按市站实验室规定抽样复验，并向监理报验试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。4、防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天施工，其施工环境气温条件不低于5℃，施工过程中下雨或下雪，应做