安徽办公楼装饰装修工程监理大纲

xx市xx区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程监理大纲编制单位：编制人：审核：：法人代表：编制日期：二O一O年四月十五日目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc164743029"第一章工程监监理概述1HYPERLINK\l"_Toc164743030"1.1.工程程概况1HYPERLINK\l"_Toc164743031"1.2.工程程内容1HYPERLINK\l"_Toc164743032"1.3.监理理工作的基本本思路1HYPERLINK\l"_Toc164743033"1.4.监理理范围2HYPERLINK\l"_Toc164743034"1.5.监理理依据2HYPERLINK\l"_Toc164743035"1.6.监理理目标2HYPERLINK\l"_Toc164743036"1.7.监理理服务期3HYPERLINK\l"_Toc164743037"第二章主要岗岗位职责4HYPERLINK\l"_Toc164743038"2.1.本项项目主要监理理人员的岗位位责任制4HYPERLINK\l"_Toc164743039"第三章实现监监理目标的方方法和措施66HYPERLINK\l"_Toc164743040"3.1.主要要监理工作66HYPERLINK\l"_Toc164743041"3.2.实现现监理目标的的主要方法和和措施8HYPERLINK\l"_Toc164743042"第四章主要分分部分项工程程质量监控要要点12HYPERLINK\l"_Toc164743043"4.1.间墙墙修改施工112HYPERLINK\l"_Toc164743044"4.2.装饰饰工程15HYPERLINK\l"_Toc164743045"4.3.抹灰灰工程（修复复原墙面）116HYPERLINK\l"_Toc164743046"4.4.外墙墙贴砖17HYPERLINK\l"_Toc164743047"4.5.木门门窗工程199HYPERLINK\l"_Toc164743048"4.6.塑钢窗窗工程21HYPERLINK\l"_Toc164743049"4.7.内墙墙面漆工程223HYPERLINK\l"_Toc164743050"4.8.地砖砖地面工程226HYPERLINK\l"_Toc164743051"4.9.拼花花木地板299HYPERLINK\l"_Toc164743052"4.10.天天花吊顶工程程32HYPERLINK\l"_Toc164743053"4.11.给给排水消防工工程35HYPERLINK\l"_Toc164743054"4.12.建建筑电气安装装工程37HYPERLINK\l"_Toc164743056"第五章进度控控制41HYPERLINK\l"_Toc164743057"5.1.进度度控制目标441HYPERLINK\l"_Toc164743058"5.2.进度度控制的主要要内容41HYPERLINK\l"_Toc164743059"5.3.进度度控制的监理理原则42HYPERLINK\l"_Toc164743060"5.4.进度度控制基本方方法42HYPERLINK\l"_Toc164743061"5.5.进度度控制措施442HYPERLINK\l"_Toc164743062"5.6.进度度计划审定444HYPERLINK\l"_Toc164743063"5.7.进度度计划实施中中的监测与调调整46HYPERLINK\l"_Toc164743064"第六章投资控控制47HYPERLINK\l"_Toc164743065"6.1.投资资控制目标447HYPERLINK\l"_Toc164743066"6.2.投资资控制的主要要内容47HYPERLINK\l"_Toc164743067"6.3.投资资控制的监理理原则48HYPERLINK\l"_Toc164743068"6.4.投资资控制的重点点48HYPERLINK\l"_Toc164743069"6.5.投资资控制措施449HYPERLINK\l"_Toc164743070"6.6.施工工阶段投资控控制中的技术术经济分析551HYPERLINK\l"_Toc164743071"6.7.对施施工组织设计计的审查522HYPERLINK\l"_Toc164743072"6.8.降低低项目投资的的主要途径553HYPERLINK\l"_Toc164743073"第七章合同管管理53HYPERLINK\l"_Toc164743074"7.1.合同同管理的主要要任务53HYPERLINK\l"_Toc164743075"7.2.合同同管理的内容容53HYPERLINK\l"_Toc164743076"7.3.合同同管理的监理理原则55HYPERLINK\l"_Toc164743077"7.4.合同同管理方法555HYPERLINK\l"_Toc164743078"第八章信息与与档案管理556HYPERLINK\l"_Toc164743079"8.1.采集集的主要信息息56HYPERLINK\l"_Toc164743080"8.2.信息息采集的办法法57HYPERLINK\l"_Toc164743081"8.3.信息息的处理577HYPERLINK\l"_Toc164743082"8.4.档案案资料的保管管57HYPERLINK\l"_Toc164743083"第九章组织协协调58HYPERLINK\l"_Toc164743084"9.1.协调调的方法588HYPERLINK\l"_Toc164743085"9.2.主要要协调工作558HYPERLINK\l"_Toc164743086"9.3.主要要监理制度661第一章工程监监理概述工程概况工程名称：xxx市xx区机关新新办公区政府府1#-4#楼装饰工程建设单位：xxx市xx区人民政政府工程质量要求：：合格。工程内容本工程为外围及及内部装饰工工程，按业主主使用意向，将将对本工程的的部分墙体墙装饰进行施工工，对内部空空间按办公楼的使用要求求进行调整装装修，主要包包括室内天花花吊顶、地面面贴砖、原内内墙布局变更更、内墙面装装修（墙面漆漆）、水电安安装等工程内内容（最终监监理内容以建建设单位下发发的设计文件件为准。）监理工作的基本本思路如蒙幸成为本工工程的监理，我我们将按下列列几个基本思思路进行监理理工作：它将是我们公司司的头号重点点监理项目，我我们将严格按按照“视质量如生生命、奉业主主为上帝”和“守法、公正正、诚信、科科学”的原则展开开工作，在业业主的支持下下，提供高质质量的监理服服务。总监理工程师是是整个监理工工作的组织领领导者，是监监理组织的核核心，是本工工程监理工作作成败之关键键，故我们在在组建监理班班子时，首先先要选择一个个德高望重、组组织协调能力力强、具有管管理大型高级级装饰工程能能力和丰富经经验的优秀专专业人士出任任总监理工程程师。在确定总监理工工程师后，我我们在组织监监理班子的指指导思想上贯贯彻“精干、高效效、协同”的原则，兼兼顾专业、年年龄层次的搭搭配，聚公司司之精华，组组织一个层次次合理、专业业配套、衔接接协调的监理理处，满足本本工程项目的的监理需要。作为受雇于业主主、服务于工工程建设的监监理工程师，就就应在正确处处理工期、质质量、造价三三个互为制约约的因素的基基础上，把质质量作为工程程监理的关键键和核心，维维护业主的合合法权益，满满足业主对工工程建设的目目标要求，作作到质量最好好、工期最快快、造价最省省。充分尊重业主，积积极配合业主主，通过科学学高效的工作作、廉洁公正正的作风，取取得业主及工工程参与各方方的信任，力力争成为监理理与业主合作作的典范。监理范围按照业主要求，本本工程委托工工程监理的范范围包括：室室内装饰装修修工程、水电电工程的全过过程施工监理理工作（最终终监理内容以以建设单位下下发的设计文文件为准。）。在工程实施过程程中，设计变变更或工程量量增减和规模模调整均属本本工程监理范范围。监理依据业主的装修修改改意向及有关关工程建设批批文；国家及本地区有有关工程建设设和建设监理理的法律、法法规、政策和和有关规定；；现行工程工程建建设规范和质质量检验评定定标准；工程设计文件；；监理目标质量控制目标工程质量必须满满足结构安全全和使用功能能，达到设计计要求的抗震震等级，符合合装饰装修工工程验收规范范和设计要求求，符合《工工程建设标准准强制性条文文(房屋建筑部部分)》的规定。为为使其经济效效益和社会效效益相适应，工工程质量必须须确保合格。进度控制目标必须对合同工期期进行总体规规划，在留有有余地的前提提下按专业分分解，科学合合理地确定各各分步分项工工程的工期份份额及控制措措施，协调各各有关方面严严格遵守，从从而达到对合合同总工期的的有效控制，将将总工期控制制在合同工期期内，争取提提前完工交付付使用。投资控制目标按照合同造价，对对各类合同造造价进行严格格控制，做到到不突破。认认真及时进行行工程量核实实计量工作，严严格控制设计计变更和索赔赔的发生，认认真审批施工工组织设（方方案），合理理确定施工措措施费用，把把工程造价严严格控制在合合同造价内，确确保建设资金金合理有效的的利用。安全控制目标严格按《工程建建设标准强制制性条文(房屋建筑部部分)》(施工质量和和安全)条文及要求求进行安全监监督，控制安安全指标为：：无重大人员员伤亡事故，轻轻伤率控制在在2‰以内，月负负伤频率控制制在1.2‰以内。文明施工控制目目标严格按《工程建建设标准强制制性条文(房屋建筑部部分)》(施工质量和和安全)条文及《xxx市建设工程程现场文明施施工管理办法法》的要求进进行现场文明明监督管理，做做好改造施工工现场的文明明施工管理工工作。监理服务期本工程监理服务务期以业主发发出进场要求求的日期开始始，工程完工工及资料移交交完毕和缺陷陷责任期满后后结束。合理理有效地组织织实施监理计计划，根据合合同文件严格格控制施工工工期，努力将将工期控制在在既定的目标标内，不仅可可以使业主尽尽快取得投资资效益，也可可以降低监理理单位的服务务风险。由于本工程系统统复杂，影响响工程进度的的因素很多，业业主可能会因因应不同的情情况对进度计计划进行调整整或延长工期期，并在不影影响监理服务务水平和征得得业主同意的的前提下适当当调整监理计计划，监理服服务期亦需作作出相应调整整或顺延，此此属正常的监监理业务。毫无疑问，监理理单位的责任任期就是监理理合同的有效效期。作为一一个具有良好好社会信誉的的监理公司，在在任何情况下下，均必须从从业主的根本本利益出发，善善始善终地作作好监理服务务期内的一切切工作，不会会以降低服务务水平、推卸卸监理责任来来回避监理服服务风险。主要岗位职责本项目主要监理理人员的岗位位责任制项目总监理工程程师他是监理单位的的法人代表在在本工程的全全权委托代理理人，全部履履行监理合同同中约定的责责任和义务，享享有相应的权权力，他对联联合体和业主主负责。总监理工程师是是监理组织的的核心，领导导全体监理人人员，按照岗岗位责任，努努力实现监理理目标，最终终取得质量、进进度、投资控控制的最佳成成果。负责制定和发布布各种监理实实施办法和管管理制度。负责签发所有对对外文件，对对监理行为承承担责任。按照有关规定对对监理人员的的工作进行考考查，决定经经济奖罚，建建议纪律处分分。负责工程监理过过程中的内外外总协调。领导组织监理规规划的编写，审审批专业工程程师呈报的监监理实施细则则。负责签署各类涉涉及合同责任任的文件，如如计量支付文文件，施工组组织设计，开开工、停工、复复工令等。组组织处理索赔赔事件，调解解合同纠纷等等。接受业主和联合合体的指导，负负责向业主和和联合体报告告工作。负责监理组织的的运行协调，并并在必要时，征征得业主同意意，可对组织织机构和监理理人员进行调调整。专业监理工程师师项目专业监理工工程师基本上上是承担质量量监控和工程程管理工作，在在项目总监(项目主管)的领导下，作作好本专业监监理工作。其其基本职责如如下：质量监控结合工程的具体体情况，制订订质量监理的的控制细则；；初步审核施工单单位提交的施施工方案和施施工技术措施施；了解施工单位质质量保证体系系，发现问题题及时上报并并提出建议；；指导及检查现场场监理员的工工作；审核进场材料的的抽检报告；；负责工程隐蔽验验收和分项(部)工程质量检检评；审核有关材料、结结构的试验报报告；办理工序质量见见证；参与工程质量事事故的处理；；对工程支付签署署质检方面的的意见；建立质量监理日日志；定期或不定期地地向项目负责责人提交质量量动态报告。工程管理结合综合进度计计划和合同工工期，制订进进度控制的实实施细则；审核施工单位提提交的施工进进度计划；组织、指导及检检查现场计量量员、检查员员的工作；参与重点部(项项)工程及有争争议工程的计计量、验收工工作；根据授权范围办办理现场停工工、机械停止止及工程变更更的见证；协助组织现场协协调会；协助现场施工总总平面管理；；负责现场安全、防防火检查；负责工程进度的的检查分析和和动态管理；；建立现场进度控控制监理日志志；定期或不定期地地向项目负责责人提交工程程进度动态情情况的报告。实现监理目标的的方法和措施施主要监理工作监理单位应根据据合同约定的的监理范围，业业主的要求和和指示，以合合同管理和信信息管理为基基础，以组织织协调为手段段，认真作好好工程的质量量控制、进度度控制、投资资控制，确保保“三控”目标的最终终实现。为此此，将监理单单位在施工准准备阶段、施施工阶段和缺缺陷责任期内内应作的主要要监理工作简简述如下：组建监理组织机机构，按业主主要求的时间间进场，完善善监理设施，建建立和健全各各类监理规章章制度；编制监理大纲、监监理规划和监监理细则；组织监理人员熟熟悉合同文件件，了解施工工现场；参与与设计文件的的审查，积极极向业主提出出合理化建议议；尽快建立与业主主的工作联系系渠道，协助助业主完善施施工前的准备备工作；组织图纸会审；；参参与设计技技术术交底工作作；；检查承包人的项项目目机构和人人员员就位情况况，督督促承包商商建建立质量保保证证体系及安安全全保证体系系形形成书面意意见见报业主(同时提供数数字化文件)；参加业主召开第第一一次工程会会议议，主持每每周周一次的施施工工协调会，并并并形成书面面意意见报业主(同时提供数数字化文件)；第一次工程会议议由由业主、承承包包人、设计计单单位、监理理工工程师参加加，并并尽可能邀邀请请质量监督督站站和其它与与本本工程建设设有有关的单位位参参加，主要要议议题是：业主提出工程要要求求，宣读对对监监理工程师师的的授权；监理工程师介绍绍工工作关系，宣宣宣读主要监监理理工作程序序；；质量控制的主要要程程序、表格格及及说明；计划进度控制的的主主要程序、图图图表及说明明；；计量支付的主要要程程序、图表表及及说明；延期与索赔的主主要要程序、报报表表及说明；；工程变更的主要要程程序、图表表及及说明；工程质量事故及及安安全事故的的报报告程序、表表表格及说明明；；函件的往来传递递交交接的程序序、格格式及说明明；；确定工程例会的的时时间、地点点及及要求；承包人报告并提提交交施工计划划及及施工准备备情情况；质监站和设计单单位位提出配合合要要求；各方提出与为本本工工程实施有有关关的其他问问题题；约定其它有关事事项项。审查承包商施工工准准备情况，确确确认其具备备开开工条件时时，按按规定程序序、报报业主同意意后后发布开工工令令，批准单单项项工程开工工报报告；审核承包人授权权的的常驻现场场代代表的资质质，以以及其它派派驻驻到现场的的主主要技术、管管管理人员的的资资质；在监监理理过程如发发现现承包商的的某某些人员工工作作不力，可可向向业主提出出调调换建议；；审查承包商报送送的的施工组织织设设计，并形形成成书面意见见报报业主(提供数字化化文件)；建立监理的检测测工工作体系，按按按照规定的的频频率独立开开展展监理的检检测测工作；不不得得借用承包包商商的检测工工作作体系；并并需需监督和检检查查承包商的的检检测工作体体系系；审批承包人拟用用于于本工程的的原原始材料、成成成套设备的的品品质以及工工艺艺试验和标标准准试验；审查承包人拟用用于于本工程的的施施工机械的的性性能与数量量是是否满足技技术术规定和工工程程质量、进进度度的要求；；审查承包人实施施本本工程的施施工工方案、技技术术措施、施施工工方法和施施工工工艺，并并形形成书面意意见见报业主(同时提供数数字化文件)，在施工过过程中监督督执执行；协助业主审查分分包包合同和分分包包人的资质质，控控制外购成成品品件或半成成品品件的质量量；；并形成书书面面意见报业业主主(同时提供数数字化文件)；会同业主审批承承包包人提交的的总总体进度计计划划，检查和和督督促承包人人实实施进度计计划划，核批承承包包人的修正正计计划；并形形成成书面意见见报报业主(同时提供数数字化文件)；要求承包人按照照合合同条件、技技技术规范和和监监理程序进进行行施工，通通过过旁站、巡巡视视、检测、试试试验和整体体验验收等手段段全全面监督、检检检查和控制制工工程质量；；加强工序进行中中的的旁站监理理，确确认工序质质量量，办理隐隐蔽蔽工程验收；；签发中间间交交工证书；；调查、处理工程程质质量缺陷和和事事故，出现现重重大质量事事故故时，督促促承承包人按规规定定上报有关关部部门；征得甲方同意后后，可可发布停工工令令；按照设计和规范范对对已完分部部分分项工程进进行行质量检评评，对对确认合格格的的分部分项项工工程进行准准确确的计量，会会会同甲方办办理理工程签证证；；办理工程款(进进度度款)支付凭证手手续，会同同业业主审核后后签签发；办理变更手续，会会同业主审核核后发布变更更令；受理合同事件，协协助业主根据据合同规定进进行评估和处处理；根据合同规定处处理理违约事件件，协协调争端，在在在仲裁过程程中中作证；编制监理工作月月报报、季报和和年年报(均提供数字字化文件)；对承包人的竣工工验验收申请进进行行实地调查查和和评估，确确认认符合竣工工条条件且竣工工资资料齐全时时，会会同业主组组织织对拟竣工工工工程的检查查和和验收；在业主和监理确确认认竣工验收收和和竣工资料料符符合合同要要求求后签发工工程程竣工报告告书书；编制竣工图及竣竣工工资料的统统一一标准，督督促促、检查承承包包人按要求求编编制竣工文文件件；编制监理方面的的竣竣工文件；；监督承包人认真真执执行缺陷责责任任期的工作作计计划，检查查和和验收剩余工工程，对已已交交工工程中中出出现的缺陷陷、病病害调查其其原原因并确定定相相应责任后后进进行处理；；督促各承包商提提供供保修责任任书书，明确保保修修期、保修修范范围、保修修责责任和实施施办办法，明确确保保修责任人人及及联络办法法；；保修期满，了结结责责任和完成成财财务结算后后，签签发工程缺缺陷陷责任终止止证证书；复核和确认工程程结结算款；办办理理最终支付付证证书手续，会会会同业主审审核核后签发；；配合业主的竣工工验验收和工程程移移交工作；；实现监理目标的的主主要方法和和措措施质量控制质量控制目标——确确保工程质质量量合格。质量是工程项目目的的生命线，在在在三大控制制中中居首位。它它它应以合同同、设设计图纸、技技技术规范为为依依据，坚持持高高标准、严严要要求，运用用因因果分析法法，从从事前、事事中中、事后三三个个方面分析析影影响质量的的人人（Men）、材材料(Materrial))、机机械(Machiine)、方方法(Methood)和环境境(Emvirronmeennt)等要素(4M1EE)，抓好质量量控制工作作，确确保质量控控制制目标的实实现现。质量控控制制按事前控控制制、事中控控制制和事后控控制制的次序进进行行：质量事前控制的的方方法与措施施审查承包商资质质((专业经验)是否与合同同及其所承承担担的任务一一致致，特别是是专专业施工队队伍伍，更要认认真真核验，把把好好资质审验验关关，为质量量控控制打好基基础础。审查承包商组建建的的项目经理理部部的组织机机构构、职能分分工工、制约关关系系和界面管管理理，审查项项目目部主要成成员员的资质、经经经验和能力力，重重点审查项项目目经理的资资质质、经验和和能能力。审查所有上岗工工人人的上岗证证件件，督促承承包包商对工人人进进行岗前培培训训。审查批准承包商商提提交的施工工组组织设计和和施施工方案，重重重点审查主主要要技术措施施、施施工方法和和施施工工序。审查批准拟采购购使使用于本工工程程的原材料料、设设备、成品品和和半成品样样品品，作为材材料料设备质量量控控制的第一一步步，特别对对不不锈钢材料料、铝铝合金、玻玻璃璃、水电安安装装材料、空空调调系统工程程等等重要材料料设设备的技术术参参数和性能能要要从严审查查，批批准的样板板是是今后采购购和和验收的依依据据。批准拟用于本工工程程的各类混混合合料、配合合比比。投入本项目的关关键键机具，也也需需经监理审审查查认可，其其机机型与参数数不不能满足本本工工程需要时时，不不得投入使使用用。承包商用于本工工程程的测量、检检检测、试验验仪仪器设备，除除除其精度、性性性能需满足足工工程要求外外，均均需获合法法部部门的校验验认认可。为确保质量，宜宜采采用样板引引路路、试验先先行行的办法进进行行质量控制制，确确定技术参参数数后再进行行大大面积施工工，对对于外墙装装饰饰、门窗安安装装等项目要要先先样板后施施工工，确保工工程程质量。施工开始前，应应组组织承包商商参参加由业主主、设设计单位参参加加的施工图图纸纸会审和设设计计技术交底底会会议，了解解设设计意图，把把把施工图中中存存在的一些些错错、漏、碰碰、缺缺等错误找找出出来，避免免将将来因使用用错错误的图纸纸造造成质量事事故故。督促承包商建立立质质量保证体体系系，推行TQC管理。督促承包人建立立以以质量为中中心心的岗位责责任任制，把质质量量责任落实实到到人，同时时建建议承包商实实行质量奖奖罚罚办法。督促承包商在开开工工前进行全全员员质量意识识教教育，树立“百年大计、质质质量第一”的思想。监理单位和承包包商商都要根据据本本工程特点点，找找出质量管管理理的重点和和难难点，并对对这这些重点和和难难点中，容容易易引发质量量事事故的因素素进进行排列和和因因果分析，制制制订相应的的预预控措施，防防防患于未然然。本工程的外墙装装修修、门窗安安装装、水电安安装装、空调系系统统安装等都都是是监控的重重点点部位，属属于于质量预控控点点，应用上上述述方法，在在全全面分析的的基基础上制订订专专门的监理理实实施细则。质量事中控制的的方方法和措施施对于进场的原材材料料按规定比比例例和频率进进行行抽检(有见证送检)，确定符合合质量要求求后后才允许使使用用。合格材材料料在场内应应分分类堆码，不不不合格材料料要要清退出场场。督促承包商坚持持实实行工序施施工工活动前的的操操作技术交交底底制度，向向所所有参与者者明明确施工质质量量要求，由由全全员自觉维维护护工程质量量，提提高质量水水平平。监理工程师一定定要要求承包商商在在工序施工工活活动中执行行自自检、专检检、交交叉检的三三检检制度。监理工程师对重重点点部位，要要认认真执行旁旁站站监理制度度，随随时发现和和纠纠正施工中中的的错误做法法，确确保工程质质量量。总监和总监代表表要要督促专业业工工程师、监监理理员认真执执行行质量安全全巡巡视检查制制度度，质量控控制制部至少每每周周进行一次次大大型巡查活活动动，要求专专业业工程师每每天天至少有60%以上的工作作时间用于于现现场巡查，发发发现和纠正正承承包商的错错误误做法，对对使使用不当材材质质、使用有有缺缺陷的机械械，要要责令及时时纠纠正，以免免殃殃及工程质质量量。监理工程师要认认真真进行隐蔽蔽验验收工作，特特特别应注意意易易于疏忽的的诸诸如防震抗抗震震等构造要要求求。坚持监理工程师师对对工序的见见证证、确认制制度度，一道工工序序完成后未未经经监理工程程师师的确认，而而而自行进行行下下一道工序序的的，将拒绝绝计计量支付，并并并保留追究究质质量责任的的权权利。监理工程师要督督促促和帮助项项目目经理积极极在在工人中开开展展QC小组活动。由于环境也对质质量量产生影响响，监监理工程师师要要加强对安安全全生产、文明明施工的监监理理力度。监理工程师对新新材材料、新工工艺艺的使用要要持持慎重态度度，增增加造价、不不不成熟或没没把把握的技术术绝绝不批准使使用用。对变更要求和技技术术核定，都都要要认真地进进行行审核，并并经经业主和设设计计单位同意意后后办理。质量事后控制的的方方法和措施施对已完分部分项项工工程，监理理工工程师要及及时时组织承包包商商进行检查查评评定，并对对缺缺陷进行处处理理。监理工程师要运运用用“开展质量讲讲评活动”的办法，分分析情况，总总总结经验，吸吸吸取教训，不不不断提高质质量量意识和质质量量管理水平平。监理工程师要认认真真作好监理理日日志，及时时收收集质量方方面面的技术资资料料，按有关关要要求分类归归档档。监理工程师要督督促促承包商作作好好技术资料料的的整理归档档工工作，为编编制制完整合格格的的竣工技术术资资料做准备备。对质量事故，监监理理工程师要要组组织分析会会议议，按照“三不放过”的原则，分分清原因和和责责任，接受受教教训，并认认真真审核承包包商商报送的事事故故处理方案案，监监督承包商商严严格按照批批准准的方案进进行行处理。未未经经监理工程程师师同意，承承包包商不得自自行行处理任何何质质量事故。认真作好工程的的中中间验收工工作作。协助业主作好竣竣工工验收工作作，认认真审核竣竣工工资料和竣竣工工图。作好质量缺陷期期的的回访工作作，鉴鉴定质量责责任任，督促承承包包商进行保保修修工作。主要分部分项工工程程质量监控控要要点间墙修改施工建筑砌体工程事前控制要点砌体施工前，组组织织施工图会会审审和设计交交底底。审查施施工工单位提出出的的施工方案案、技技术措施和和质质量保证措措施施。材料检查：常用用材材料为水泥泥、砂砂、砖、砌砌块块、添加剂剂、水水等。水泥：应有出厂厂合合格证、出出厂厂日期，其其技技术性能符符合合设计和规规范范要求。砂：配制砂浆的的砂砂应过筛，筛筛筛孔为5mm，含泥量量不得超过过规规范要求.砖(或砌块)：：技术性性能应符合合设设计与规范范要要求。水：拌制砂浆用用水水应不含有有害害物质的洁洁净净水。砂浆配比：应符符合合设计和规规范范要求，计计量量要准确，计计计量精度水水泥泥为±2%，砂为±5%。事中控制要点粘土砖在砌筑前前要要浇水湿润润，使使砖的含水水率率为15%—20%，但雨季不不得使用含含水水率达到饱饱和和的砖。其它不同材质的的砌砌块应按产产品品说明，并并在在现场试砌砌来来确定其含含水水率。砌体的组砌方法法应应符合规范范要要求，砖柱柱不不得采用包包心心砌法。外墙转角处应同同时时砌筑。内内外外墙交接处处应应留斜槎，斜斜斜槎的水平平长长度不应小小于于高度的2/3。隔墙与承承重墙不能能同同时砌时，可可可留阳槎并并预预埋拉结钢钢筋筋。接槎时时应应将槎口清清理理干净并浇浇水水湿润，并并将将砂浆填实实，保保持灰缝密密实实和通顺。墙内加筋的位置置、数数量、规格格、长长度均应符符合合设计要求求。构造柱的位置应应符符合设计要要求求，应采用用五五进五退、先先先退后进的的砌砌法，构造造柱柱竖向钢筋筋应应顺直不移移位位。水平插插筋筋应与墙同同时时砌入。应应注注意构造柱柱模模板支撑是是否否稳固，是是否否漏浆，模模板板内柱根部部位位是否清理理干干净。砌体内的各种孔孔洞洞，如钢窗窗安安装孔、硬硬架架支模及水水暖暖管道留洞、配配配电箱留洞洞，均均应按图纸纸预预留。在砌筑过程中，要要随时检查砌砌体表面平整整度、垂直度度。灰缝厚度度及砂浆饱满满度，如发现现不合要求，应应随时予以纠纠正。每一楼层砌体的的轴轴线位置和和标标高墨线要要砌砌砖前检查查，砌砌完后审核核。对对出现允许许范范围的偏差差责责成承建商商采采用渐复的的方方式逐步加加以以调整。事后控制要点在建筑砌体施工工过过程中，监监理理工程师按按设设计和规范范要要求，通过过旁旁站、跟踪踪和和测量等方方式式随时检查查，随随时纠正不不符符合设计和和规规范要求的的施施工。单元砌体施工完完成成后，要求求施施工单位提提供供砌体的质质量量自检报告告。监理工程师进行行复复验，符合合设设计和规范范要要求即给予予签签认工程合合格格；否则要要求求施工单位位整整改，甚至至推推倒重来。熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砌体工程监理工工作作程序装饰工程基本规定工程开工前，监监理理工程师要要对对承担装饰饰施施工的施工工单单位进行资资质质审查，并并督督促建立质质量量管理体系系；；根据工程实际情情况况，要求施施工工单位编制制详详细的施工工组组织设计方方案案报监理工工程程师审批，施施施工企业应应按按经过监理理工工程师审批批的的施工组织织设设计（方案案）组组织施工，并并并对施工全全过过程实行质质量量控制；建筑装饰施工过过程程中，严禁禁违违反设计文文件件擅自改动动建建筑主体，对对对因业主或或使使用要求要要对对主体进行行改改动的，必必须须征得设计计部部门同意，做做做好工程变变更更管理；建筑装饰装修工工程程应在基层层或或基体验收收合合格的基础础上上组织施工工，做做好工序交交接接验收及隐隐蔽蔽工程的验验收收；建筑装饰工程与与管管道、设备备安安装穿插施施工工时，要做做好好工序交接接验验收。装饰饰装装修工程不不得得影响管道道、设设备安装的的施施工和维修修。装饰装修工程在在施施工全过程程中中应采取切切实实有效措施施做做好防火、防防防电、防高高空空坠落等安安全全管理工作作，以以及半成品品、成成品的保护护，防防止污染和和损损害。申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工不合格不合格修改合格合格同意不合格请退另进不同意修改后重报进装饰工程监理工工作作程序抹灰工程（修复复原原墙面）检查原墙面粉刷刷层层质量，对对于于有破损或或达达不到标准准的的，要进行行修修复或铲除除重重做；施工前监控检查查抹抹灰所有材材料料的产地、品品品种、批号号应应保持一致致，砂砂应用中砂砂；；检查基底，粉刷刷层层基底应清清理理干净，原原砖砖面反碱的的应应进行处理理；；在新老墙结合部部位位、不同材材料料结合处、管管管道穿越部部位位应按设计计要要求加钢丝丝网网粉刷；现场跟踪检查装装饰饰抹灰的面面层层不得有爆爆灰灰、裂缝，用用用小锤轻击击检检查各抹灰灰层层之间及抹抹灰灰层与基体体之之间应粘结结牢牢固，不得得有有脱层、空空鼓鼓等缺陷；；跟踪观察检查外外墙墙装饰抹灰灰分分格缝的宽宽度度及深度应应均均匀一致，不不不得错缝和和缺缺棱掉角；；尺量检查装饰抹抹灰灰的表面平平整整，阴、阳阳角角垂直，立立面面垂直，阴阴、阳阳角方正，墙墙墙裙、踢脚脚线线上口平直直，分分格条（缝缝）平平直的允许许偏偏差应符合合施施工规范规规定定；质量验收允许偏偏差差外墙贴砖事前控制要点施工工艺清理基层、弹线清理基层、弹线刷水泥素浆水泥砂浆找平层水泥浆结合层铺贴瓷锦砖修理刷水、揭纸勾缝灌缝养护一般规定在外墙砖施工前前，应应对各种原原材材料进行复复检检，外墙砖砖应应由生产厂厂家家的出厂检检测测报告及产产品品合格证书书；；粘贴外墙饰面砖砖所所使用的水水泥泥、砂等建建筑筑材料均应应进进行复验，合合合格后方可可使使用；在外墙砖粘贴施施工工前，应对对找找平层、结结合合层、粘结结层层及勾缝、嵌嵌嵌缝所使用用的的材料进行试试配，经检检验验合格后方方可可投入使用用；；外墙砖在粘贴前前应应先做样板板，经经建设单位位、设设计、监理理认认可后方可可施施工。事中控制要点在基层完成后，检检查找平层施施工质量，控控制找平层的的平整度及空空鼓情况，做做好基层质量量控制工作；；排砖、分格、弹弹线线应符合设设计计及验收规规范范要求；粘贴前应监督施施工工单位将面面砖砖在水中浸浸水水2个小时并清清洗干净；；在面砖初凝后严严禁禁振动或移移动动面砖；面砖勾缝所使用用的的材料及深深度度要求应符符合合设计及规规范范要求；事后控制要点饰面砖的品种规规格格图案颜色色和和性能应符符合合设计要求求。检检验方法：：观观察检查产产品品合格证书书进进场验收记记录录性能检测测报报告和复验验报报告；饰面砖粘贴工程程的的找平防水水粘粘结和勾缝缝材材料及施工工方方法应符合合设设计要求及及国国家现行产产品品标准和工工程程技术标准准的的规定，检检验验方法：检检查查产品合格格证证书复验报报告告和隐蔽工工程程验收记录录；；饰面砖粘贴必须须牢牢固，检验验方方法：检查查样样板件粘结结强强度检测报报告告和施工记记录录。质量验收允许偏偏差差木门窗工程施工工艺弹线→安装木木龙骨→安装装门框→安装门扇→五金安装→饰面清理、打打打磨→饰面油漆→分项验收事前控制要点木门窗安装木门窗安装前，作作好原材料的的控制工作，检检查加工用的的材料是否符符合设计及规规范要求；木门窗安装前，对对门洞的尺寸寸进行检查验验收，门洞预预留尺寸应符符合设计及有有关规范要求求；木门窗与砌体、混混凝土面层、抹抹灰层的接触触面应进行防防腐处理或设设置防潮层，埋埋入砌体的木木砖应做防腐腐处理；检查拼樘的尺寸寸、规规格、壁厚厚要要符合设计计要要求。事中控制要点施工时，为保证证相相邻的门框框或或窗框顺平平，应应在墙上拉拉水水平小线做做基基准，为保保证证各楼层的的窗窗户上下对对齐齐，应在外外墙墙吊铅垂线线，标标识窗口的的中中心线和外外边边线；固定门框的钉子子应应砸扁钉帽帽后后钉入框内内；；刨修门窗时应用用木木卡将扇边边垫垫起卡牢，以以以免损坏边边角角；事后控制要点木门窗安装完成成后后，检查木木门门窗的结合合处处和安装配配件件处不得有有木木节或已填填补补的木节；；木门窗框和厚度度大大于50mmm的木门窗应应有双榫连连接接；胶合板门、模压压门门不得有脱脱胶胶的现象；；木门窗的品种、规规格、开启方方向、安装位位置、连接方方式应符合设设计要求；木门窗框的安装装必必须牢固，预预预埋木砖的的防防腐处理、木木木门窗框固固定定点的数量量、位位置及固定定方方法应符合合设设计要求；；木门窗扇必须安安装装牢固，并并应应开启灵活活，关关闭严密、无无无倒翘；木门窗配件的型型号号、规格、数数数量应符合合设设计及规范范要要求，安装装应应牢固，位位置置应正确，功功功能应满足足使使用要求；；木门窗与墙体间间的的缝隙的填填嵌嵌材料应符符合合设计要求求，填填嵌应饱满满。质量验收允许偏偏差差木门制作允许偏偏差差及检查方方法法木门窗安装的留留缝缝限值允许许偏偏差和检验验方方法塑钢窗工程事前控制要点材料要求塑钢窗的品种、规规规格、开启启形形式应符合合设设计要求，各各各种附件配配套套齐全，并并具具有产品出出厂厂合格证，材材材料复检合合格格。。防腐材料、填缝缝材材料、密封封材材料、保护护材材料、清洁洁材材料等应符符合合设计要求求和和有关标准准的的规定。事中控制要点防腐处理窗框四周侧面防防腐腐处理如设设计计有要求时时，按按设计要求求执执行。如设设计计无专门要要求求时，在窗窗框框四周侧面面涂涂刷防腐沥沥青青漆。连接铁件、固定定件件安装用金金属属零件，除除不不锈钢外，均均均应进行防防腐腐蚀处理。就位和临时固定定根据窗安装位置置墨墨线，将铝铝窗窗装入洞口口就就位，将木木楔楔塞入窗框框与与四周墙体体的的安装缝隙隙，调调整好窗的的水水平、垂直直、对对角线长度度等等位置及形形状状偏差符合合检检评标准，用用用木楔或其其他他器具临时时固固定。窗框与墙体的连连接接固定用连接铁件与预预埋埋件焊接固固定定，铁脚至至窗窗角的距离离不不应大于1880mm，铁铁脚间距应应按按设计要求求或或间距不大大于于600mmm。窗框与墙体安装装缝缝隙的密封封塑钢窗安装固定定后后，应先进进行行隐蔽工程程验验收，检查查合合格后再进进行行窗框与墙墙体体安装缝隙隙的的密封处理理。窗框与墙体安装装缝缝隙的处理理，如如设计有规规定定时，按设设计计规定执行行。如如设计未规规定定填缝材料料时时，应填塞塞水水泥砂浆，如如如室外侧留留密密封槽口，填填填嵌防水密密封封胶。安装窗扇及窗玻玻璃璃窗扇及窗玻璃的的安安装应在洞洞口口墙体表面面装装饰工程完完工工后进行。平开窗一般在框框与与扇构架组组装装上墙，安安装装固定好之之后后安装玻璃璃，先先调整好框框与与扇的缝隙隙，再再将玻璃扇扇调调整，最后后镶镶嵌密封条条和和填嵌密封封胶胶。事后控制要点塑钢窗的开启方方向向、安装位位置置必须符合合设设计要求。窗安装必须牢固固，防防腐处理和和预预埋件的数数量量、位置、埋埋埋设连接方方法法等必须符符合合设计要求求，框框与墙体安安装装缝隙填嵌嵌饱饱满密实，表表表面平整光光滑滑无裂缝，填填填塞材料及及方方法符合设设计计要求，并并办办理隐蔽记记录录。窗附件齐全安装装牢牢固，位置置正正确，灵活活适适用，达到到各各自的功能能，端端正美观。窗扇开启灵活，关关闭严密，定定位准确，扇扇与框搭接量量符合设计要要求。窗安装后表面洁洁净净，无明显显划划痕、碰伤伤及及锈蚀。密密封封胶表面平平整整光滑，厚厚度度均匀。质量验收允许偏偏差差塑钢门窗安装的的允允许偏差和和检检验方法内墙面漆工程事前控制要点工艺流程：基层处理基层处理修补腻子刮腻子施涂第一遍乳液涂料施涂第二遍乳液涂料施涂第三遍乳液涂料基层处理：首先先将将墙面等基基层层上起皮、松松松动及鼓包包等等清除凿平平，将将残留在基基层层表面上的的灰灰尘、污垢垢、溅溅沫和砂浆浆流流痕等杂物物清清除扫净。修补腻子：用水水石石膏将墙面面等等基层上磕磕碰碰坑凹、缝缝隙隙等处分遍遍找找平，干燥燥后后用1号砂纸将凸凸出处磨平平，并并将浮尘等等扫扫净。刮腻子：刮腻子子的的遍数可由由基基层或墙面面的的平整度来来决决定，一般般情情况为三遍遍，腻腻子的配合合比比为重量比比，有有两种，一一是是适用于室室内内的腻子，其其其配合比为为：：聚醋酸乙乙烯烯乳液（即即白白乳胶）:滑石粉或大大白粉:2%羧甲基纤维维素溶液=1:5::3.5；二是适用用于外墙、厨厨厨房、厕所所、浴浴室的腻子子，其其配合比为为：：聚醋酸乙乙烯烯乳液:水泥:水=1:5::1。请勿用错错。具体操操作作方法为：：第第一遍用胶胶皮皮刮板横向向满满刮，一刮刮板板紧接着一一刮刮板，接头头不不得留槎，每每每刮一刮板板最最后收头时时，要要注意收地地要要干净利落落。干干燥后用1号砂纸磨，将将将浮腻子及及斑斑迹磨平磨磨光光，再将墙墙面面清扫干净净。第第二遍用胶胶皮皮刮板坚向向满满刮，所用用材材料和方法法同同第一遍腻腻子子，干燥后后用用1号砂纸磨平平并清扫干干净净。第三遍遍用用胶皮刮板板找找补腻子，用用用钢片刮板板满满刮腻子，将将将墙面等基基层层刮平刮光光，干干燥后用细细砂砂纸磨平磨磨光光，注意不不要要漏磨或将将腻腻子磨穿。事中控制要点施涂第一遍乳液液薄薄涂料：施施涂涂顺序是先先刷刷顶板后刷刷墙墙面，刷墙墙面面时应先上上后后下。先将将墙墙面清扫干干净净，再用布布将将墙面粉尘尘擦擦净。乳液液薄薄涂料一般般用用排笔涂刷刷，使使用新排笔笔时时，注意将将活活动的排笔笔毛毛理掉。乳乳液液薄涂料使使用用前应搅拌拌均均匀，适当当加加水稀释，防防防止头遍涂涂料料施涂不开开。干干燥后复补补腻腻子，待复复补补腻子干燥燥后后用砂纸磨磨光光，并清扫扫干干净。施涂第二遍乳液液薄薄涂料：操操作作要求同第第一一遍，使用用前前要充分搅搅拌拌，如不很很稠稠，不宜加加水水或尽量少少加加水，以防防露露底。漆膜膜干干燥后，用用细细砂纸将墙墙面面小疙瘩和和排排笔毛打磨磨掉掉，磨光滑滑后后清扫干净净。施涂第三遍乳液液薄薄涂料：操操作作要求第二二遍遍乳液薄涂涂料料。由于乳乳胶胶漆膜干燥燥较较快，应连连续续迅速操作作，涂涂刷时从一一头头开始，要要注注意上下顺顺刷刷互相衔接接，后后一排笔紧紧接接前一排笔笔，避避免出现干干燥燥再处理接接头头。事后控制要点保证项目：油漆涂料工程等等级级和材料品品种种、颜色应应符符合设计要要求求和有关标标准准的规定。油漆涂料工程严严禁禁脱皮、漏漏刷刷和透底。基本项目混凝土及抹灰表表面面施涂乳液液薄薄涂料基本本项项目项次项目中级涂料1透底、流坠、皱皱皮皮大面无、小面明明显显处无2光亮和光滑光亮和光滑均匀匀一一致3装饰线、分色线线平平直偏差不大于1mmmm（拉5m小线检查，不不不足5m拉通线检查查4颜色、刷纹颜色一致、无明明显显刷纹成品保护施涂前应首先清清理理好周围环环境境，防止尘尘土土飞扬，影影响响涂料质量量。施涂墙面涂料时时，不不得污染地地面面、踢脚线线、阳阳台、窗台台、门门窗及玻璃璃门门等已完成成的的分部分项项工工程。最后一遍涂料施施涂涂完后，室室内内空气要流流通通，预防漆漆膜膜干燥后表表面面无光或光光泽泽不足。涂料未干前，不不应应打扫室地地面面，严防灰灰尘尘等沾污墙墙面面涂料。涂料墙面完工后后要要妥善保护护，不不得磕碰污污染染墙面。应注意的质量问问题题涂料工程基体或或基基层的含水水率率：混凝土土和和抹灰表面面施施涂水性和和乳乳液薄涂料料时时，含水率率不不得大于10%。涂料工程使用的的腻腻子，应坚坚实实牢固，不不得得粉化、起起皮皮和裂纹。外外外墙、厨房房、浴浴室及厕所所等等需要使用用涂涂料的部位位和和木地（楼楼）板板表面需使使用用涂料时，应应应使用具耐耐水水性能的腻腻子子。透底：产生的主主要要原因是漆漆膜膜薄，因此此刷刷涂料时除除应应注意不漏漏刷刷外，还应应保保持涂料的的稠稠度，不可可加加水过多。接槎明显：涂刷刷时时要上下顺顺刷刷，后一排排笔笔紧接前一一排排笔，若间间隔隔时间稍长长，就就容易看出出接接头，因此此大大面积施涂涂时时，应配足足人人员，互相相衔衔接好。刷纹明显：乳液液薄薄涂料的稠稠度度要适中，排排排笔蘸涂料料量量要适当，涂涂涂刷时要多多理理多顺防止止刷刷纺过大。分色线不齐：施施工工前应认真真按按标高找好好并并弹划好粉粉线线，刷分色色线线时要挑选选技技术好、有有经经验的油工工来来操作，例例如如要会使用用直直尺，刷时时用用力要均匀匀，起起落要轻，排排排笔蘸量要要适适当，脚手手架架要通长搭搭设设，从前向向后后刷等。涂刷带颜色的涂涂料料时，配料料要要合适，保保证证每间或每每个个独立面和和每每遍都用同同一一批涂米，并并宜一次用用完完，确保颜颜色色一致。地砖地面工程事前控制要点工程材料水泥：325号号以以上普通硅硅酸酸盐水泥矿矿渣渣硅酸盐水水泥泥。砂：粗砂或中砂砂。砖：抗压、抗折折强强度及规格格尺尺寸符合设设计计要求，颜颜色色一致，表表面面平整，无无凹凹凸和翘面面。作业条件室内外抹灰已完完。弹好墙身+500ccm水平线。地砖应在使用前前一一天用水浸浸泡泡，水泥花花砖砖应淋水湿湿润润。地砖应按颜色和和花花纹分类，有有有裂缝、掉掉角角和表面上上有有缺陷的板板块块应予剔除除，标标号，品种种不不同的板块块不不得混杂使使用用。地砖等材质均应应有有出厂证明明：：且地砖表表面面要求光滑滑，图图案花纹正正确确，颜色一一致致，板块的的长长、宽、厚厚允允许偏差不不得得超过±1mm。平整整度用直尺尺检检查空隙不不得得超过±0.5mmmm。对复杂的地面应应绘绘制施工大大样样并做出样样板板间。事中控制要点清理基层、找规规矩矩：将基层层清清理干净，表表表面灰浆皮皮要要铲掉、扫扫净净。将混凝凝土土楼面上的的砂砂浆污物等等清清理干净。如如如基层有油油污污，应用10%的火碱水刷刷洗净后，用用用清水冲扫扫其其上的碱液液，并并认真将板板面面的凹坑内内的的污物剔扫扫干干净。扫素水泥浆一道道：：在清理好好的的基层上，浇浇浇水洇透，并并并撒素水泥泥面面，然后用用扫扫帚扫匀，扫扫扫浆面积的的大大小应根据据打打底铺灰速速度度的快慢决决定定，应随扫扫随随铺。冲筋房间四周从从++50cm水平平线下反至至底底灰上皮标标高高（从地面面平平减去面砖砖厚厚度及粘结结砂砂浆厚度）。抹抹灰饼，房间间中隔1m左右冲筋筋一道，有地地深漏的房间间应由四周向向地漏方向做做放射形冲筋筋，并找好坡坡度，冲筋应应使用于硬性性砂浆，厚度度不宜小于22cm。装档：用1：44水水泥砂浆根根据据冲筋的标标高高，用小平平锹锹或木抹子子浆浆砂浆摊平平，拍拍实、小杠杠刮刮平，使其其所所铺设的砂砂浆浆与冲筋找找平平，再用大大杠杠横竖检查查其其平整度，并并并检查标高高及及泛水的正正确确，用木抹抹子子挫平，24小时后浇水水养护。对铺设的房间检检查查净空尺寸寸，找找好方，在在找找平层上弹弹出出方正的垂垂直直控制线（找找找平层一般般分分为"软底"和"硬底"，在当日抹抹好的找平平层层上铺砖，称称称为"软底"，在已完成成硬化的找找平平层上铺称称为为"硬底"，找方正时时在硬底上上可可弹控制线线，在在软底上拉拉控控制线）。按按按施工大样样图图计算出铺铺贴贴的张数，若若若不是整张张的的应甩到边边角角处，不能能铺铺设到显眼眼的的地方。铺地砖时，应在在房房间纵横两两个个方向排好好尺尺寸，缝宽宽以以不大于1ccm为宜，当当尺寸不足足整整块的倍数数时时，可裁割割半半块砖用于于边边角处；尺尺寸寸相差较小小时时，可调整整缝缝隙。根据据确确定后的砖砖数数和缝宽，在在在地面上弹弹纵纵横控制线线约约每隔四块块砖砖弹一根据据控控制线，并并严严格控制方方正正。从门口口开开始，纵向向先先铺几行砖砖，找找好规矩（位位位置及标高高），以以此为筋压压线线，从里面面向向外退着铺铺砖砖，每块砖砖要要跟线。铺铺砖砖的操作程程序序是：浇水水泥泥浆于底灰灰上上；砖的背背面面朝上，抹抹铺铺粘结砂浆浆。其其配合比不不小小于1:2.5，厚度不小小于10mmm。因砂浆强强度高，硬硬结结快，应随随拌拌随用，防防止止假凝后影影响响粘结效果果。将将抹好灰的的砖砖砌到浇好好水水泥浆的底底灰灰上，砖上上楞楞跟线，用用木木板垫好，木木木锤砸实找找平平。将已铺好的砖块块拉拉线修整拨拨缝缝，将缝找找直直，并将缝缝内内多余的砂砂浆浆扫出，将将同同砸实，如如有有坏砖应及及时时更换。用1：1水泥浆浆勾缝，要求求求勾缝密实实，缝缝内平整光光滑滑。如设计计要要求不留缝缝隙隙，则要求求缝缝隙平直，在在在砸平、修修整整好的砖面面上上。撒干水水泥泥面，并用用水水壶浇水，用用用扫帚将其其水水泥扫入缝缝内内，并将其其灌灌满并及时时用用拍板拍振振，将将水泥灌实实，最最后用干锯锯末末扫净，同同时时修理高低低不不平的砖块块。养护：铺完面砖砖后后，常温下48小时放锯末末浇水养护护。整整个操作过过程程应连续完完成成，最好一一次次铺设一间间或或一个部位位，接接茬最好放放在在门口的裁裁口口处。事后控制要点保证项目各种面层所用板板块块的品种、质质质量必须符符合合设计要求求。面层与基层的结结合合（粘结）必必必须牢固，无无无空鼓（脱脱胶胶）。基本项目各种板块面层的的表表面洁净，图图图案清晰，色色色泽一致，接接接缝均匀，周周周边顺直，板板板块无裂纹纹、掉掉角和缺楞楞等等现象。地漏和供排除液液体体带有坡度度的的地面，坡坡度度符合设计计要要求，不倒倒泛泛水，无积积水水，与地漏漏（管管道）结合合严严密牢固，无无无渗漏。踢角板表面洁净净，接接缝平整均均匀匀，高度一一致致；结合牢牢固固，出墙厚厚度度适宜，基基本本一致。楼梯踏步和台级级的的铺贴缝隙隙宽宽度一致，相相相邻两步高高差差不超过100mm，防滑滑条顺直。各种面层邻接处处的的镶边用料料及及尺寸符合合设设计要求和和施施工规范规规定定。边角整整齐齐、光滑。应避免的质量通通病病地面标高错误：：多多出现在厕厕所所、盥洗室室、浴浴室等处的的地地面标高，较较较原设计标标高高提高了，原原原因：楼板板上上皮标高超超高高；防水层层过过厚；压毡毡混混凝土过厚厚，在在施工时应应对对楼层标高高认认真核对，并并并应严格控控制制每遍的施施工工厚度，防防止止超高。泛水过小或局部部倒倒坡：地漏漏安安装的标高高过过高，基层层处处理不平，有有有坑，造成成局局部存水；；基基层坡度没没找找好，形成成坡坡度过小或或倒倒坡。首先先应应给准墙上上550cm的平平线，水暖暖工工安装地漏漏时时，标高要要正正确，并应应在在抹找平层层时时先抹好放放射射线型的筋筋，按按规矩施工工。地面不平，出现现小小高低：砖砖的的厚度不一一致致，没严格格挑挑选，或砖砖面面不平劈棱棱窜窜角，或铺铺贴贴时没敲平平、敲敲实，或上上人人太多养护护不不利。造成成为为解决此，问问问题首先要要选选好砖，不不合合规格，不不标标准的砖一一定定不能用。铺铺铺贴时要砸砸实实，铺好地地面面后，封闭闭入入口，常温48小时锯末养养护后方可可上上人操作。面层踢脚空鼓：：面面层空鼓主主要要原因是基基层层清理不净净，浇浇水不透，早早早期脱水所所致致；另一个个原原因是上人人过过早，粘结结砂砂浆未达到到强强度受到外外力力振动，将将块块材与粘结结层层脱离成空空鼓鼓，解决办办法法是加强清清理理及施工前前基基层的检查查，注注意控制上上人人施工的时时间间，加强养养护护，踢脚空空鼓鼓的原因是是墙墙面基层清清理理不净，沿沿有有余灰没清清刷刷干净，粘粘贴贴面层后将将底底灰拉起造造成成空鼓；浇浇水水不够，形形成成早期脱水水；；踢脚板背背面面铺抹粘砂砂浆浆时不到边边，且且砂浆量少少，压压实后，边边角角处没有砂砂浆浆，形成边边缝缝处。黑边：不足整块块砖砖时，不切切割割半块或小小条条铺贴而采采用用砂浆修补补，形形成黑边，影影影响观感，解解解决办法是是按按规矩进行行砖砖块的切割割铺铺贴。产品保护对已完工程应进进行行保护，如如门门框、门栓栓要要钉保护铁铁皮皮，防止磕磕碰碰；应用窄窄车车运料以减减少少碰撞，车车脚脚宜用胶皮皮、塑塑料或布包包裹裹。剔凿和切割砖时时下下边应垫好好木木板。在已铺贴好的缸缸砖砖或水泥砖砖面面层上工作作时时，严禁钢钢材材、铁件等等重重物在地上上乱乱砸乱扔。油漆浆活施工时时严严禁污染面面层层。质量验收允许偏偏差差(ｍ直不大拼花木地板事前控制要点木地板的施工工工艺艺流程为：：安装木搁栅安装木搁栅粘结木地板刨平净面细刨、磨光安装踢脚板基本要求拼花木地板所选选用用的材料的的树树种、木材材铺铺设时的含含水水率、防蛀蛀处处理等应符符合合国家有关要要求；与卫生间等潮湿湿场场所相邻的的连连接处应作作防防水、防潮潮处处理；基层应坚硬、平平整整、洁净、干干干燥、不起起砂砂；架空结构层的质质量量应符合国国家家质量验收收标标准的要求求；；事中控制要点安装木搁栅：在在楼楼板上弹出出各各木搁栅的的安安装位置线线（间间距约4000mm）及标高高，将搁栅栅（断断面呈梯形形，宽宽面在下）放放放平、放稳稳，并并找好标高高，将将预埋在楼楼板板内的铁丝丝拉拉出，捆好好木木搁栅（如如未未预埋镀锌锌铁铁丝，可按按设设计要求用用膨膨胀螺栓等等方方法固定木木搁搁栅），然然后后把干炉渣渣或或其他保温温材材料塞满两两搁搁栅之间。粘结拼花地板：：采采用沥青胶胶结结材料铺贴贴拼拼花木板面面层层时，其下下一一层应平整整、洁洁净、干燥燥，并并应先涂刷刷一一遍同类底底子子油，然后后用用沥青胶结结料料随涂随铺铺，其其厚度宜为为22mm，在铺贴贴时，木板板块块背面亦涂涂刷刷一层薄而而均均匀的沥青青胶胶结料。采用胶粘剂铺贴贴时时，胶粘剂剂应应通过试验验确确定。胶粘粘剂剂应存放在在阴阴凉通风、干干干燥的室内内。超超过生产期期三三个月的产产品品，应取样样检检验，合格格后后方可使用用，超超过保质期期的的产品，不不得得使用。净面细刨、磨光光：：地板刨光光宜宜采用地板板刨刨光机（或或六六面刨），转转转速在5000r//min以上上。拼花木木地地板应与地地板板木纹成45°斜刨。刨时时不宜走得得太太快，刨口口不不要过大，要要要多走几遍遍，地地板机不用用时时应先将机机器器提起关闭闭，防防止啃伤地地面面。机器刨刨不不到的地方方要要用手刨，并并并用细刨净净面面。地板刨刨平平后，应使使用用地板磨光光机机磨光，所所用用砂布应先先粗粗后细，砂砂布布应绷紧绷绷平平，磨光方方向向及角度与与刨刨光方向相相同同。木踢脚板安装：：木木踢脚应提提前前刨光，在在靠靠墙的一面面开开成凹槽，并并并每隔1m钻直径6mm的通风孔孔，在墙上上应应每隔75ccm砌防腐木木砖，在防防腐腐木砖外面面钉钉防腐木块块，再再把踢脚板板用用明钉钉牢牢在在防腐木块块上上，钉帽砸砸扁扁冲入木板板内内，踢脚板板板板面要垂直直，上上口呈水平平，在在木踢脚板板与与地板交角角处处，钉三角角木木条，以盖盖住住缝隙。木木踢踢脚板阴阳阳角角处应切割割成成45°角后再进行行拼装，踢踢脚脚板的接头头应应固定在防防腐腐木块上。事后控制要点质量标准保证项目木材的材质和铺铺设设时的含水水率率必须符合合木木结构工程程施施工及验收收规规范的有关关规规定。木搁栅、毛地板板和和垫木等必必须须做防腐处处理理，木搁栅栅的的安装必须须牢牢固，平直直。在在混凝土基基层层上铺设木木搁搁栅，其间间距距和稳固方方法法必须符合合设设计要求。各种木质板面层层必必须铺钉牢牢固固，无松动动，粘粘贴使用的的胶胶必须符合合设设计要求。基本项目：木板和拼花木板板面面层刨平磨磨光光，无刨痕痕戗戗茬和毛刺刺等等现象，图图案案清晰美观观，清清油面层颜颜色色均匀一致致。条形木板面层接接缝缝缝隙严密密，接接头位置错错开开，表面洁洁净净，拼缝平平直直方正。拼拼花花木板面层层，接接缝严密，粘粘粘钉牢固，表表表面洁净，粘粘粘结无溢胶胶，板板块排列合合理理、美观，镶镶镶边宽度周周边边一致。踢脚线的铺设质质量量，接缝严严密密，表面平平整整光滑，高高度度、出墙厚厚度度一致，接接缝缝排列合理理美美观，上口口平平直，割角角准准确。木地板烫硬蜡、擦擦软蜡，蜡洒洒布均匀不露露底，光滑明明亮，色泽一一致，厚薄均均匀，木纹清清晰，表面洁洁净。允许偏差项目表STYLEREF1\s四SEQ表\\*ARAABBIC\\ss11木地板面层层的允许偏偏差差和检验方方法法项次项目允许偏差（m）检验方法松木长条木板硬木长条木板拼花木板1表面平整度211用2m靠尺和楔楔形塞尺检检查2踢脚线上口平直直333拉5m线，不足足5m拉通通线和尺量量检检查3板面拼缝平直211拉5m线，不足足5m拉通通线和尺量量检检查4缝隙宽度20.3<0.1用塞尺与目测检检查查成品保护铺钉地板和踢脚脚板板时，注意意不不要损坏墙墙面面抹灰木门门框框。地板材料进现场场后后，经检验验合合格，应码码放放在室内，分分分规格码放放整整齐，使用用时时轻拿轻放放，不不可以乱扔扔乱乱堆，以免免损损坏棱角。铺钉木板面层时时，操操作人员要要穿穿软底鞋，且且且不得在地地面面上敲砸，防防防止损坏面面层层。木地板铺设应注注意意施工环境境的的温度、湿湿度度的变化，施施施工完应及及时时覆盖塑料料薄薄膜，防止止开开裂及变形形。地板磨光后及时时刷刷油和打蜡蜡。通水和通暖气时时设设专人观察察管管道节门、三三三通弯头、风风风机盘管等等处处，防止渗渗漏漏浸泡地板板，造造成地板开开裂裂及起鼓。应注意的质量问问题题铺完地板后，人人行行走时有响响声声：主要是是木木搁栅没有有垫垫块、垫平平，捆捆绑不牢固固、有有孔隙，木木搁搁栅间距过过大大，地板弹弹性性大所致。要要要求要钉毛毛地地板前，先先检检查搁栅的的施施工质量，人人人踩在搁栅栅上上检查没响响声声后，再铺铺毛毛地板。拼缝不严：铺地地板板时接口处处要要插严，钉钉子子的入木方方向向应该是斜斜向向的，一般般常常采用45º或60º角斜钉入木木，促使接接缝缝挤压紧密密。木踢脚板出墙厚厚度度不一致：：在在铺钉木踢踢脚脚板时，先先检检查墙面垂垂直直偏差和平平整整度，如超超出出允许偏差差时时，应先处处理理墙面，达达标标准要求后后再再钉踢脚板板。地板面平整度超超出出允许偏差差：：主要是木木搁搁栅上未找找平平，就钉铺铺木木地板。铺铺钉钉之前，应应对对搁栅顶进进行行拉线找平平。刨地板时吃力不不要要过深，走走刀刀速度不应应过过快，防止止产产生戗茬，刨刨刨光机的刨刨刃刃应勤磨。采用粘贴方法施施工工的拼花木木地地板空鼓：：主主要原因是是地地面基层未未清清理干净就就进进行粘结，或或或者是清理理后后刷胶粘剂剂时时间过长、胶胶胶粘剂失效效（未未经试验室室试试验就使用用）、温温度过低，也也也易造成粘粘结结不牢而空空鼓鼓。天花吊顶工程事前控制要点基本要求根据设计要求，选选用铝合金龙龙骨主、配件件，并准备好好固结材料和和施工机具。根据设计对装饰饰效效果的要求求及及使用场所所的的环境条件件，来来选用装饰饰石石膏板的图图案案、色泽以以及及防潮（防防水水）板材。当当当相对温度度为为60%左右场所，可可可选择防潮潮板板；大天70%温度的场所所，应采用用防防水板；测量放线定位，与与轻钢龙骨测测量放线定位位相同，按位位置弹出标高高线后，沿标标高线固定角角铝（边龙骨骨），角铝的的底面与标高高线齐平。角角铝的固定方方法可以钉直直接将其钉在在墙、柱面或或窗帘盒上，固固定位置间隔隔为400~6000mm龙骨的分分格定位，应应按饰面板尺尺寸确定，其其中心线间距距尺寸，一般般应大于饰面面板尺寸2mm左右。事中控制要点吊件的固定铝合金龙骨吊顶顶的的吊件，可可使使用膨胀螺螺钉钉或射钉固固定定角钢块，通通通过角钢块块上上的孔，将将吊吊挂龙骨用用的的镀锌铁丝丝绑绑牢在吊件件上上。镀锌铁铁丝丝不能太细细，如如使用双股股，可可用18号铁丝，如如果用单股股，使使用不宜小小于于14号铁丝。伸缩式吊杆的型型式式较多，较较为为普遍的是8号铅丝调直直，用一个个带带孔的弹簧簧钢钢片将两根根铅铅丝连接起起来来，调节与与固固定主要是是靠靠弹簧钢片片。用用力压弹簧簧片片时，将弹弹簧簧钢片两端端的的中心重合合，吊吊杆就可伸伸缩缩自由。当当手手松开后，孔孔孔中心错位位，与与吊杆产生生剪剪力，将吊吊杆杆固定。龙骨的安装与调调平平安装时先将各条条主主龙骨吊起起后后，在稍高高于于标高线的的位位置上临时时固固定，如果果吊吊顶面积较较大大，可分成成几几个部分吊吊装装。然后在在主主龙骨之间间安安装次（中中）龙龙骨（横撑撑），横横撑的截取取长长度等龙骨骨分分格尺寸。一一一般用刨光光的的木方或铝铝合合金条按龙龙骨骨间隔尺寸寸作作出量规，作作作为龙骨分分格格定位，截截取取和安装横横撑撑的依据。。吊顶龙骨安装注注意意事项安装龙骨前，要要与与照明、通通风风、消防等等专专业施工作作好好图纸会审审工工作，统一一协协商解决有有关关标高、预预留留孔洞等问问题题，以使灯灯具具、消防自自动动喷淋、烟烟感感器、风口口等等设施与吊吊顶顶衔接得体体，其其吊悬系统统与与吊顶分开开，自自成体系。遇有高低跨时，应应先安装高跨跨再安装低跨跨。对于检修修孔、上人孔孔、通风口等等部位，在安安装龙骨时，应应留出位置，并并将封边的横横撑龙骨安好好。为了防止吊顶上上下下晃动，可可作作辅助支撑撑。吊杆或镀锌铁丝丝应应与结构固固定定，不允许许固固定在管道道上上。吊杆距主龙骨端端部部距离不得得超超过300mm，否则应应增设吊杆杆，以以免主龙骨骨下下坠。当预埋的吊杆需需接接长时，必必须须搭接焊牢牢，焊焊缝均匀饱饱满满。吊顶龙骨安装前前，吊吊顶内的通通风风、水电管管道道及上人吊吊顶顶内先行或或安安装通道，应应应安装完毕毕。消消防管道安安装装并试水完完毕毕。施工所用的临时时脚脚手架、马马道道、爬梯、严严严禁以吊顶顶龙龙骨为支撑撑点点。石膏板吊顶安装装安装固定方法搁置平放法：采采用用T型铝合金龙龙骨功轻钢钢龙龙骨时，将将装装饰石膏板板搁搁置在由T型龙骨组成成的各格栅栅框框内，即完完成成吊顶安装装。螺钉固定安装法法：：采用U型轻钢龙骨骨时，装饰饰石石膏板可用用镀镀锌自攻螺螺钉钉与U型龙骨固定定。也眼用用腻腻子找平，再再再用与板面面颜颜色相同的的色色浆涂刷。粘结安装法：采采用用轻钢龙骨骨（UC型）组成的的隐蔽式装装配配吊顶时，可可可采用胶粘粘剂剂将装饰石石膏膏板直接粘粘贴贴在龙骨上上，胶胶粘剂应涂涂刷刷均匀，不不得得漏涂，粘粘巾巾牢固。事后控制要点石膏制品不得在在露露天存放，要要要有防潮、防防防水措施；；运输安装时，要要轻轻拿轻放，注注注意洁净，被被被污染后要要用用除污涂剂剂处处理；安装前要对型号号、规规格、厚度度和和表面平整整度度进行检查查，不不符合要求求的的，要及时时修修整和调换换；；为了防止石膏板板的的龙骨结构构位位移，安装装时时板与板之之间间要留一定定的的空隙，装装饰饰石