绿化工程施工合同

2022年版第42页共44页合同编号：**项目绿化工程施工合同发包方：承包方：签订日期：

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邮编：项目绿化工程施工合同发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）甲方确定乙方为项目绿化工程施工的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。第一部分：专用条款工程名称：工程地点：工程承包内容项目期范围绿化工程，按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪要及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容：绿化区域的地形整理；回填种植土（厚度20cm），回填后标高符合设计要求；苗木（包括：乔灌木、地被、花卉、草皮等）种植和养护；保养期内苗木养护，包括但不限于浇水、防病虫害、防寒防晒等。工程承包内容详见预算清单。工程承包方式本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包苗木、包种植、包人工、包机械、包运输、包成活、包安全文明施工、包验收通过、包养护、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内，除甲方认可的设计变更及现场签证以外，不随其他任何因素变化而调整。按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价，任何未填报的费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙方必*经甲方书面确认工程量，增加项目综合单价参考附件《预算清单》计取：（1）《预算清单》中有相同清单子目，按《预算清单》综合单价，不因任何因素而调整；（2）《预算清单》中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同，则只调整主材差价，其它费用不调整，即综合单价=类似清单子目综合单价+（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）；（3）《预算清单》中没有的清单子目，综合单价双方在施工前协商确定。如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。设计图纸：甲方向乙方提供经确认的施工图纸一式三套。工程质量标准工程质量标准：合格工程总承包价：￥元（大写人民币：元整)工程款支付办法工程完成地形整理、种植土回填、乔木的种植后，并且在该节点之前的园林绿化工程专项质量评估超过80（含80）分，经甲方及监理单位确认后30天内，甲方支付乙方至工程总承包价50%的工程款，计￥元（大写人民币元）；工程完成灌木、地被的种植，并且在该节点之前的园林绿化工程专项质量评估超过80（含80）分，经甲方及监理单位确认后30天内，甲方支付乙方至工程总承包价85%的工程款，计￥元（大写人民币元）；工程竣工，并且在该节点之前的园林绿化工程专项质量评估超过80（含80）分，经验收合格并且双方结算完成后30天内，甲方支付乙方累计到结算总造价95%的工程款；剩余5%的结算款作为工程质量保证金，质量保证金的返还按本合同附件《工程质量保修及养护书》的约定执行。乙方每次收取工程款前，必*开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任。工期：工程总工期为个日历天，除本合同另有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。开工日期暂定为年月日，实际开工日期以甲方书面通知为准。工程竣工日期定为年月日，以当地政府相关的质监部门竣工验收合格，并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收，取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》的日期为准。其中各节点完成时间：。。如因甲方原因推迟施工或因不可抗力因素影响而延期（或停工），经甲方及监理单位书面确认后，工期可以顺延。保修期本合同绿化工程保修期为壹年，青苗养护期为半年，从工程实际竣工验收通过，并且取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》之日起计。人员甲方项目经理：乙方项目经理：通知各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。甲方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：乙方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：附件附件1关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定附件2工程技术标准附件3安全文明施工要求附件4工程验收移交确认函附件5工程质量保修及养护书附件6工程预算清单附件7专项质量评估检查表

第*部分：通用条款甲乙方一般权利义务甲方权利义务甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表，负责监督检查工程进度、工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必*的签证，并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组，直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。甲方协助解决材料堆放场地问题。乙方权利义务乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。根据招标文件的要求，完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划，下月施工计划必*具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。已完工工程未交付之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、污染，乙方自费负责修复，由此给甲方造成其他损失的由乙方负责赔偿。凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。乙方必*按政府有关规定，及时发放工人工资，否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人工资直接支付给工人，并对乙方每次处以20000元的罚款，乙方不得有任何异议。对于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿，责任由乙方自行承担，与甲方无关；若甲方涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼，所产生的损害赔偿、诉讼费、律师费、赔偿费及其它全部费用由乙方负责；另乙方由于伤亡事故而造成本工程停工的，甲方将不予顺延工期，其所有损失由乙方自负。但由于甲方、监理工程师的行为失误所造成的伤亡除外。设计及图纸甲方向乙方提供的设计图纸数量见专用条款。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及*后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误，延误所引起的损失概由乙方负责。除另有说明外，若有需要，乙方应在开始施工前或在甲方书面要求后十四天内提交足够数量的深化图纸。甲方可拒绝、认可或更改这些深化图纸，乙方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。若任何图纸退回给乙方作修改，乙方应不迟于退回图纸后的七天内，将经修改的图纸再呈交给甲方审批。甲方对任何深化图纸的认可并不会解除乙方在本合同中的任何责任和义务。图纸的修改，必*由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符，必*在征得甲方及设计人员同意后方能施工。乙方在竣工后14天内，须提交完整的竣工图给甲方使用，并按政府规定提交竣工资料归档。工程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料后才可以向乙方支付。乙方人员乙方项目经理应该常驻工地现场，而且其全部时间应用于本工程的管理，不得兼任其他工作。乙方必*按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排等进行变更，必*提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。乙方委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相应的资格证书，乙方在开工前应向甲方提供拟派人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必*在24小时内调离本工程范围；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积*配合甲方正常工作（包括销售）者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必*有上岗证）；与本合同规定名册不符且没经甲方同意者；与本工程施工无关的人员等。施工组织设计及工期开工、竣工时间在专用条款中约定。乙方编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定。乙方必*按甲方、监理、总承包方确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理、总承包方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、总承包方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。开工及延期开工乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延，给乙方造成的损失费用另行协商处理。由于乙方原因造成延期开工的，合同总工期不予以顺延，造成的费用乙方自行承担，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失。工程暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。若因甲方的原因导致停工，工期可以相应顺延，给乙方造成的损失费用另行协商处理。施工中因乙方工序、质量、安全文明等原因或责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担，工期不予顺延，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失。具备复工条件时，甲方和监理工程师应立即向乙方发出复工令，乙方应立即组织复工。乙方无故拖延或拒绝复工的，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。复工前甲方和监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。乙方负责修复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或损坏。工程施工过程中，如遇到不可抗力的自然原因，经甲方及监理公司确认为不能施工，则工期相应顺延。乙方采购材料设备乙供苗木如超过总进度计划进货时间10天仍不能供货到场，该种苗木改为甲供，该苗木费用按合同价格或苗木采购价格的高者从合同价款中扣除，并向乙方收取该苗木价款30%的违约金。由此导致的工期延误由乙方负责。合同签订后，乙方应在7天内按业主的要求提供各种大树的彩色照片，并与业主共同到苗圃对尚未移栽的树木和苗木进行确认和加注标记。乙方采购的材料设备和苗木与设计、标准、规范以及专用条款约定的要求不符时，乙方应按监理人和甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的材料设备，承担因此产生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方为本工程所提供的所有树种苗木必*采用全冠移植的方法，并且，招标文件中已指定的绿化苗木在运入现场前应发送照片经甲方批准后方可启运。所有苗木、花卉及草坪送到现场后必*经甲方验收同意后再进行栽种。乙方为本工程所提供及使用的所有工程材料均必*是全新的，并且符合所有相关设计及规范的要求。同时，乙方必*向甲方提供材料性能试验报告、产品合格证明及质量保证书，并附有制造厂出厂检验的结果和说明。合同期内（包括质量保证期内），如经甲方和政府有关部门检验，发现乙方所提供的苗木及工程材料的名称、规格、数量及质量与合同规定不符，或证明有缺陷（包括潜在的缺陷）时，甲方有权向乙方提出索赔。乙方须及时向甲方提交关于运送苗木及材料的时间表并与甲方协商在施工场地内贮存苗木及材料的有关事项。乙方须妥善地运送各种绿化苗木、花木、草皮及工程材料。所有货物在运送至施工场地后皆不可随意堆放，以避免造成不必要的损失。运至施工现场的各种苗木、花卉、草皮等必*立即栽种，由于栽种不及时或不合适等原因而造成的苗木、花卉、草皮死亡或枯萎等均由乙方承担全部责任。现场管理安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例，并遵守甲方安全文明施工管理规定，详见附件《安全文明施工要求》。乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。乙方应严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。人员管理乙方应加强对本施工队的工人进行思想教育，不得在工地范围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权按盗窃财物总价值的10倍处罚乙方，乙方不能有任何异议。若乙方否认该盗窃人员及事实，经甲方核实盗窃事实及人员属实，发包人追加罚款1万元。事故处理乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责。在施工期间发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲方，同时按政府有关部门要求处理。甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。现场用水用电管理：乙方应按总承包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置，或直接与总承包方协调妥当。甲方或总承包方为乙方提供施工用水电的接驳点，接驳点至施工位置的水电线路由乙方自行负责。施工用水电费用由乙方承担。乙方的生活用水用电由乙方自行承担。与其他单位的配合乙方必*服从总承包方的管理，包括总承包方对现场安全和文明施工的统一管理。乙方应对跟本合同项目直接相关的已完成的工程及场地进行检查、接收。乙方在工程完工后，必*做好与后续进场单位的交接工作。乙方应就本合同项目施工程序中与其他单位有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。乙方在各分项施工前须与总承包方联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总承包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。乙方应与总承包方核对相关的工程图纸。乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任。如乙方对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核实后乙方照价赔偿。销售配合甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。凡施工过程中必*配合销售需要而由甲方发出的指令变更等，乙方不得以任何理由拒绝设计变更、修改，拖延工期，必*按时完成销售需要的工程。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必*按甲方的要求按时安排施工完毕。质量与检验本工程的材料、设备、施工必*满足附件《工程技术标准》的要求，且同时符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。标准、规范之间如有差异，则乙方执行较高标准，且甲方无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时，由甲方做出决定，乙方不得提出增加费用或延长工期的要求。乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必*保证工程质量，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。检查和整改乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、总承包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方或监理单位以书面通知乙方，乙方须24小时内给予答复意见并在三天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工，直至终止合同，调换队伍，整改费用及甲方由此遭受的损失由乙方承担，工期不得顺延。如果乙方存在严重的质量问题（如多次整改均不能通过分部分项验收等），同时甲方和监理均认为乙方很难保证工程质量，那么甲方有权选择①将乙方所承包的工程部分或全部委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。甲方为完成该委托所支出的费用另加15%管理费由乙方承担。②甲方有权解除合同，乙方承担一切损失和赔偿。工程经整改仍无法达到使用要求的，但甲方同意降级接收的，乙方支付该工程总额20%的违约金，因此造成的甲方其它损失由乙方负责。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。甲方、监理、总承包方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。对于关键工序施工完毕后，必*经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向监理提交检查记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。变更与签证甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，上述变更不应以任何方式使合同作废或失效，乙方对于甲方发出的变更、签证，应及时、完整地执行，不得以任何理由拒绝，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况支付乙方变更签证的价款。所有变更都必*有甲方批准的变更指令才可实施，否则不计价。变更与签证详见附件1《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》工程竣工验收与结算竣工验收工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。竣工验收前，乙方必*自检合格，监理复查合格；工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量养护书。初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加工程竣工验收。工程竣工验收合格，且合同前款所述的工程质量验收移交合格，视为工程竣工验收通过。工程竣工验收通过以甲方颁发《工程验收移交确认函》为准。工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工，直至符合验收条件，所产生的费用由乙方承担，工期不予顺延，不增加结算工程量。乙方应及时配合总承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。工程竣工后乙方应做好场地清理工作，并将施工场地清扫干净，否则甲方可视情况从乙方的质量保证金中扣除相应款项。乙方在本工程施工现场的临时设施，竣工验收通过后10天内应及时拆除，并且做好场地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆积物的清理、临时的生产和生活设施拆除），将给排水管、地面等清扫干净，否则甲方有权指派其他施工单位强行拆除并清理，发生费用及责任均由乙方承担。在工程竣工验收通过后2日内，施工单位人员（除驻场维修人员外）必*撤离施工现场，否则甲方视情况在质量保证金中扣罚。竣工结算完成工程竣工验收后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，并按照合同约定的计价办法办理结算。乙方向甲方提交的工程结算书必*盖有乙方或其书面授权的公司的有效印章，否则甲方不予接受，所引起的结算延误责任由乙方承担。甲方收到乙方递交的符合编制要求的竣工结算报告及结算资料后60天内进行审核，给予确认或者提出修改意见，并于之后的90天内完成审核（结算有争议时除外），出具结算审核意见。乙方未按合同规定的时间递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方将发出催促通知，在催促通知后的28天内，乙方仍未提交工程竣工结算报告，则甲方视为乙方不具备编制结算书的技术能力，甲方有权单方面进行结算（包括自行结算及委托第三方结算），且以该结果作为结算造价，乙方必*无条件接受该结算造价。乙方上报的结算金额，不得高出*终审定结算金额的5%，否则，甲方收取超出审定结算金额5%以外部分造价的10％作为违约金，并在结算工程总价款中扣除，乙方不得有任何异议。竣工结算具体要求详见附件1《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》。工程养护工程质量养护范围和内容按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，乙方承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量养护责任。凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方养护责任范围；不属于乙方责任，但是属于乙方养护范围的，乙方应维修，费用由责任方承担。工程养护的其他约定详见合同附件《工程保修及养护书》。转让与分包转让乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。乙方分包分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同；分包合同不得与本合同发生抵触。乙方分包合同不改变乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。违约责任因甲方原因而导致逾期付款的，按逾期付款金额银行同期的一年期流动资金贷款利率承担违约责任。乙方必*在规定的时间内竣工，否则，属乙方原因导致本工程逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工的违约责任：逾期竣工未超过20天的，每逾期*天，由乙方按合同暂定价的1‰向甲方支付违约金。逾期竣工超过20天的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同暂定价的10%向甲方支付违约金；甲方同意继续履行合同的，自本合同规定的竣工日期的第*天起至实际竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暂定价的2‰的违约金。在合同履行过程中，如乙方单方面提出终止合同（包括不履行合同及不能履行合同），乙方应无条件向甲方支付合同暂定价10%的违约金，并承担由此而造成甲方的全部经济损失；如甲方单方面提出终止合同，甲方应无条件向乙方支付已完工程结算造价10%的违约金。乙方项目经理未经甲方允许调离项目现场或在其他项目兼职，每次乙方须向甲方支付违约金贰万元。乙方主要管理及技术人员有兼职，或未经甲方允许调离项目的，乙方每发生一项（或一人），需支付违约金1000元。若甲方发现乙方未经甲方许可将工程全部或部分进行分包或转包，甲方有权终止本合同，乙方应无条件按合同暂定价的10%向甲方支付违约金。乙方进度滞后或者存在质量问题时，甲方有权罚款，情节严重的，甲方有权解除合同，并根据合同与乙方就完成的合格工程量进行结算，不做任何补偿，乙方必*在收到甲方退场指令后10天内完成退场，乙方不得提出异议。凡乙方发生违反本合同的违约行为，且在甲方、监理提出书面整改意见15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。因乙方原因终止合同时，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失，甲方保留向乙方索赔合同暂定价10%的违约金的权利。工程施工过程中出现的所有属于乙方责任的违约金/罚款，乙方必*在当期进度款中予以确认并即时扣除，结算时相应扣减工程款。本合同中约定的乙方应赔偿给甲方所造成的经济损失的，其赔偿金包括但不限于甲方由此而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、第三方服务费、差旅费、拍卖费及税费等。本合同中的条款（包括违约责任条款）均由甲乙双方协商一致，是双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。因双方承担的工程建设及其他方面的风险不同，双方确认将根据本合同的违约责任条款各自承担不同的违约责任。且双方确认在本合同签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、或者乘人之危等作为不履行本合同或违约责任条款的抗辩理由。由于意外情况引起的停工、窝工造成的损失应查明责任，其损失应由责任方负担。在合同终止的情况下，违约金的支付作为特别结算和清理事项不受合同终止的影响。争议解决双方约定,在履行合同过程中产生争议时应协商解决，协商解决不成时采取向工程所在人民法院提起诉讼的方式解决。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；法院要求停止施工。合同解除甲乙双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。一方依照合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。来往书面文件除签证外，甲方的来往文函经甲方项目经理签署方有效。签证文件经甲方项目经理签字并盖甲方公章方有效。乙方的要求、通知等来往文函，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递交甲方。合同文件解释顺序下列文件均是本合同的组成部分，在彼此内容不一致或发生歧义时，文件优先解释顺序如下：履行本合同的相关补充协议；专用条款；通用条款；合同附件；中标通知书；乙方投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；图纸；标准、规范及有关技术文件；合同生效本合同一式四份，双方签字盖章后生效。甲乙双方各执两份，具同等法律效力，未尽事宜，协商解决。

（以下无正文，专供签署）甲方：签约代表：签订时间：年月日乙方：签约代表：签订时间：年月日

附件1：关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定一、变更签证1.甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，乙方应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变更，必*经甲方批准并加盖设计部门用章后，乙方才能按图进行施工。2.仔细审查甲方提供的施工图并指出其中错、漏、碰、缺的设计问题是乙方合同义务之一，乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。3.乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或使甲方在施工前及时纠正图纸错误，甲方直接奖励节约费用的10％给乙方建议人。4.因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。5.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6.如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。7.甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。8.乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时地确认变更签证的价款。9.合同执行的过程中，双方填制的变更、签证单都应使用甲方指定的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用。二、关于变更、签证计价及结算的约定1．除施工图纸、设计变更通知、现场签证以外，其他如图纸会审纪录、工程通知、施工方案或施工组织设计、发函等均不作为工程结算依据，如以上纪录、通知、方案、发函等牵涉到工程造价的变化，均以图纸、设计变更或现场签证的形式反映。2.甲方以设计变更单形式下发的变更，乙方可不必办理签证，但乙方必*在设计变更所描述的施工内容全部完成后7个日历天内完成编写《设计变更单（施工后）》并向监理公司、甲方项目部主管工程师提出设计变更工程完工复核，监理公司、甲方委托的造价咨询公司、甲方项目部在7个日历天内完成复核并确认。3.除设计变更单以外甲方以任何形式对工程进行变更或增加乙方工程量，如乙方认为按甲方要求完成相关工程的施工，将引致合同造价外的金额增加而要求补偿时，乙方收到甲方项目部下发的《工程通知单》后，必*2个日历天内编写完成《现场签证单（施工前）》、《签证工程量计算表》、《签证预算书》并上报甲方审批。逾期上报视为乙方放弃补偿要求，不得后补。4.监理公司、造价咨询公司、项目部在收到乙方递交的《现场签证单（施工前）》、《签证工程量计算表》、《签证预算书》后，必*5个日历天内完成审批，书面回复施工单位。5.双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张签证单做一份（结）算书，提交甲方。6.乙方必*在现场签证工程施工完成后的7个日历天内完成编写《现场签证单（施工后）》并向监理公司、项目部主管工程师提出现场签证工程完工复核，监理公司、造价咨询公司、项目部必*在7个日历天内完成复核并确认。7.现场签证单必*配有施工前和施工后照片作为附件以便于审核，没有照片的签证单一律认定为无效签证单。如涉及到隐蔽工程或拆除工程,应在隐蔽前或拆除前通知监理单位和发包人进行现场计量，否则发包人可以不予计量。8.现场签证单必*由甲方项目部主管工程师及项目经理、监理公司、造价咨询公司、施工单位四方签字盖章后才生效，涂改的签证单等文件不能作为结算依据。9.施工单位、监理公司、造价咨询公司及甲方各业务部门必*严格按规定的时间办理现场签证，施工单位超时送审或后补签证一律作为无效签证处理，视为乙方放弃该项签证的结算权利。如导致合同价款调减，甲方有权从合同价款中扣除相应调减价款。10.施工组织设计及图纸会审纪要中涉及工程造价的项目如乙方认为将引致合同造价外的金额增加而要求补偿时，必*在相关工作完成后7个自然日内办理签证单，经甲方签字盖章确认后方为有效，逾期视为乙方放弃补偿要求。如导致合同价款调减，甲方有权从合同价款中扣除相应调减价款。11.对于每月的变更签证引起的工程造价变更的汇总结算书，乙方必*于当月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造价工程师处，计入当月动态成本中，如果乙方没有按时提交，则按照以下办法处理：对于每月签证变更可能引起的工程造价的增加，甲方视为乙方放弃应有的索赔权利；对于每月签证变更可能引起的工程造价的减少，由造价工程师出具结算书，乙方必*无条件接受结算书的结果，并且甲方按照结算书的金额的10％作为违约金在进度款中扣除。12.施工中,甲方在合同外另行增加的工程项目或发生的设计变更及指令，工程价格按照本合同约定，原预算书中有的项目按相应项目单价乘以投标报价优惠率计算，如原预算书中没有的项目按对应工程结算办法计价。承包人不得拒绝发包人的增加工程要求，否则甲方可另行委托其他单位施工,并按照委托价格的15％作为违约金从乙方的工程造价中扣除。13.甲方核定变更、签证事项的价格后，*终审定价格结算时不再调整；乙方如有争议按照合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视为违约。14.为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必*明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。15.现场签证单原件一式六份，乙方二份（其中一份作为结算资料），甲方两份，监理公司一份，造价咨询公司一份。三、关于反签证的约定16.由于乙方原因导致其他分包单位产生签证费用的，经甲方项目工程师核实，甲方有权提出反签证，从乙方的工程款中扣除该签证费用。17.乙方有义务参加甲方组织的反签证责任会谈，并在《责任会谈记录》中签字确认反签证的事实及金额。18.甲方根据《责任会谈记录》出具《工程扣款通知单》，并下发乙方，扣款统一在结算款中扣除。

附件2：工程技术标准苗木选购及种植要求绿地地形整理应满足景观要求并利于排水，种植土以下的土层应不含建筑垃圾和淤泥等。种植土要求PH值为5.5-7.5（即酸性）的疏松壤土。若土质不符合要求，必*进行换土。乔灌木须生长良好、无病虫害、株形丰满、长势强劲；地被花卉须无病虫害、无病死枯枝、冠幅饱满、叶色有光泽、苗梗茁壮；草皮须不含杂草、平整度高、株距紧密、草林龄适中，禁止选用徒长草和老龄草。大乔木的吊装须做好防护，保证树形、枝叶的形态，乔灌木植后要有必要的支护；地被草皮铺种均匀，满足设计要求的种植效果。苗木种植后须做好必要的养护措施，确保苗木成活。一、苗木技术规格标准一般规定植物材料使用前，若有下列情形者，不得使用：不符合图纸明确要求(高度、胸径、冠幅、分枝点等)者。有显著病虫害、折枝折干、老衰、老化、树皮破伤者。树型不端正、树干过于弯曲、树冠过于稀疏、偏斜及畸型等影响绿化效果者。灌木、草花等分枝过少，枝叶不茂盛等影响绿化效果者。苗木带土球移植的，土球规格需符合如下要求：对于小规格的地苗（一般在7-8cm以下），胸径的5-8倍为合适的土球直径要求，一般不超过70-80cm；假值苗的土球大小一般不作硬性规定，但种植效果必*满足要求；棕榈科等植物，土球应比基径大10cm左右，或按市场通常标准执行。无论新植、补植、换植苗木，若存在以上情形，应立即运离。乔木类常用苗木乔木类各种常用苗木主要规格质量标准详见图纸要求。乔木类苗木主要质量要求以胸径、树高、冠径、主枝长度、分枝点高度和移植次数为规定指标；树干通直，生长健壮，树冠舒展，有正常发育的树枝，根系发达。灌木类常用苗木灌木类苗木主要质量标准详见图纸要求，以主枝数、蓬径、苗龄、高度或主枝长为规定指标。苗木根系健壮、具有相当数量和长度的侧根，并有较多的须根，枝叶茂盛。丛生型灌木主要质量要求：灌丛丰满，主侧枝分布均匀，主枝数不少于5个，灌高应有三枝以上的主枝达到规定的要求。匍匐型灌木主要质量要求：应有3个以上主枝达到规定标准的长度。单干型灌木主要质量要求：具主干，分枝均匀，基径在20mm以上。绿篱用灌木类苗木主要质量要求：冠丛丰满，分枝均匀，下部枝叶无光秃，苗龄2年生以上。地被、时花生长高度、冠幅满足设计要求，对规定颜色的必*选择相应纯色苗木。分枝不应少于3～4个，叶簇健壮，色泽明亮，并且相同位置、相同品种苗木规格应一致。袋苗和盆苗应保证运输后土球完整不散，枝条新鲜，无萎蔫。草坪地形平滑、草坪平整，无明显高低起伏不平。草坪与灌木、路面、建筑等的关系符合要求。基本无杂草，抽样检查区内杂草少于3株/m2生长均匀，色泽正常，无病虫害。覆盖率在95％以上，铺设符合要求，无空秃。正常养护浇灌或雨天时无积水。二、检验规则检测规则参见图纸要求。珍贵苗木、大规格苗木和有特殊规格质量要求的苗木要逐株进行检验。同一批进场苗木应统一进行一次性现场检验，数量为进场苗木的10%。同一批苗木的质量检验的允许误差范围为5％；成批进场苗木数量检验的允许误差为1％。根据检验结果由业主判定进场苗木合格与不合格。合格苗木若在养护期内出现本标准中不允许出现的情况，种植单位无条件更换。三、种植土技术要求1.种植土质的一般要求种植土必*排水透气，并且具有较好的保水保肥能力不应选用建筑垃圾、盐碱土、受重金属和有机物污染的土壤及含有其它有害成分的土壤。污泥、河涌淤泥等不宜直接作为种植土。种植土有效土层应保证一定的厚度。种植土宜进行消毒，花坛土应进行消毒处理有方可种植。粘土、砂土等不符合种植土质量要求的土壤应根据要求进行改良后方可种植，土壤改良剂不宜有异味，不能含有有毒污染物、病原物等。2.取样原则验收要求：各类种植土均应测定基本理化指标，达到基本理化指标，该种植土评定为合格。若其中任意一项指标达不到规定的，该种植土应评定为不合格。四、绿化种植1.乔木、灌木种植种前准备卸苗：苗木运输到工地后，苗木地面放置、不能躺放，并对苗木进行浇水保湿，6~9月用黑网覆盖遮阴。种植过程技术要点（1）放苗填土：a、对苗木规格进行核对，吊树时，绑吊带的部位一定要钉上木板或包上麻包袋，以防打滑伤皮。种植时，将苗木的土球居中放入种植穴中。b、扶植树干后，立即进行回填，填土要分层回填并将土分层夯实，直到填满穴坑，并四周用营养土回填并压实，帮助树身稳定。用表土覆盖土球并中心堆高，需高于周边150-300mm。浇定根水：（2）支撑种植完成后应对树木应马上进行支护，防止吹倒树苗，影响生长。支撑如下图：c淋定根水、养护种植后12小时内根部浇第一次水，必*浇透；此后根部每3~4天浇水一次。并且必*派有2年以上养护经验的人员进行专门负责养护，保证成活。2.成品保护对苗木的养护和保护，如高大苗木的固定支护、主干麻绳缠绕、夏季遮阴、冬季防寒措施等。对周围已完工程的成品保护，防止浇水、土方平整对周围的污染。养护区域设置明显警戒标志，派专人现场巡视。施工期间必*有确保已形成的地下管网不被损坏的措施。车库回填应随倒随平整。3.种植要点1）草皮种植工艺标准：1.1、种植土回填后基层平整1.2、表层铺一层砂1.3、草皮铺贴1.4、第一次碾压1.5、第*次碾压1.6、完成效果2）地被种植要求：种植地被时，确保覆盖地表，且植物带边缘轮廓种植密度应大于规定密度，同时轮廓边在立面上应成弧形，使相临两种植物的过渡自然。禁禁2.1种植后合格效果2.1种植后不合格效果3）乔木种植工艺标准：要将根部泥土分层夯实，浇定根水，并进行支护.禁禁禁禁禁禁禁禁3.1根部土未夯实3.2枝条机械损伤3.3苗木倒放，枝条受损3.4支撑架设不规范，支撑不受力支撑架设规范4、地被种植要求：地被材料根系发达，无病虫害，株高、栽植密度符合设计要求。禁禁禁禁苗木枯萎、地被漏角植被漏土地被种植边线饱满

附件3安全文明施工要求施工车辆出入要求进入现场的施工车辆必*遵守保安人员的指挥，按照规定的线路行车，严禁将车辆停放在路中或者路边妨碍其他车辆或者行人通行，如果确实不得已占用道路，则只能统一停放在道路一侧并留出一定距离保证过往车辆和行人可以正常通行。施工车辆进出工地大门或者行过死角位置时，必*慢行保证有足够时间制动以防止意外伤害行人，必要时候转弯前鸣笛示警。装载材料或者设备的车辆，必*由相应施工单位负责人写申请，报经项目部批准后方可出场。完工清场要求施工单位在移交工作面的时候，必*将自己的建筑垃圾完全清理干净。如果某施工单位不将自己的建筑垃圾清理干净留给下一施工单位，由下一施工单位清理，费用由遗留建筑垃圾的施工单位承担并承担甲方15%管理费。严禁将建筑垃圾直接从高空抛掷落下，必*用专用设备装运至指定的建筑垃圾堆放场。火源管理及消防要求灶具、燃气开水炉、电热器要严格遵守安装使用的有关规定，未经主管部门同意不得擅自安装和改动。每月至少检查一次灶具管路，电源线路的完好状况。发现问题及时排除，必要时请专业管理部门进行检修。施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求。易燃、易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。严禁在工作区域随意使用明火，严禁未经批准将易燃易爆品随意带入施工现场。施工现场人员出入管理要求施工人员凭工作标识卡进出施工现场，内容包括照片、姓名、职务、工种、单位及编号等，并随身携带以备查。出入施工现场的人员均必*服从现场安管人员的指挥。施工现场人员管理要求进入施工现场，必*佩戴合乎相关规定的安全帽，进入危险区域不佩戴安全帽的不允许开展施工活动。严禁施工工人赤膊上阵开展施工活动，必*穿符合要求的统一防护服装。进入施工现场人员严禁在工程现场吸烟。噪声管理要求尽量选用噪声小、性能佳的施工机械，并经常对其进行保养维修，使机械始终处在*佳状态中，以减少噪声的发生。电锤、冲击钻等大噪声振动源，应落实消声、吸声、隔声措施，有效控制或降低噪声污染，并尽可能减少夜间施工。夜间运输材料的车辆进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻搬轻放。建筑垃圾处理要求施工中产生的建筑垃圾必*搬运至指定地点并自费处理。禁止从建筑物内向外抛洒建筑垃圾。施工用电管理要求现场临时用电必*符合国家相关规范等强制性规定，各回路需采取措施明确标示。严禁电线乱拉乱扯，严禁出现满地都是电线的情况，电线应该尽可能架空走而不是在地上拖行。严禁电线从水中通过，或者电线接头置于水中，若电线不能绕过有水区域时，必*将电线架空到不妨碍人员通行的高度（潜水泵除外）。接线板必*远离易燃物和水，且可能让人接触到带电插口的接线板不能使用。严重老化的电线或者金属导体已经裸露的电线严禁使用，所有接电设备必*有足够的保护措施。严禁非专业人员随意操作电箱，严禁使用漏电的电箱。施工单位退场清场要求施工单位退场时，必*将其所有的临时设施、工人、材料、机械等撤离现场。施工单位退场后，其所在地的生活垃圾以及搭设临建所产生的垃圾必*同步清理干净。

附件4：工程验收移交确认函工程验收移交确认函**项目工程（合同或委托单编号：），经验收合格，确认该部分工程已于年月日完成，并于年月日由施工单位公司向建设单位有限公司及**市**物业管理有限公司分公司进行移交。根据国家规定和双方合同约定，保修责任如下：一、保修时间、保修内容及处理办法：1、保修期由年月日起算。2、根据工程合同的约定及其附件《工程质量保修书》的有关内容进行保修。二、保修期间的联系方式：施工单位维修责任人：电话：联系人：电话：传真：电子邮箱：邮寄地址：施工单位验收意见施工单位负责人：监理单位验收意见监理单位负责人：建设单位验收意见物业公司物业工程经理：设计中心设计经理：成本管理部成本负责人：项目部专业工程师：项目经理：