商场租赁合同2022

商场租赁合同2022合约就是一个许诺或一系列许诺，违背该许诺将由法律给与救济；履行职责该许诺就是法律所证实的义务。下面就是大编精心所推荐的商场出租合约，仅供参考，热烈欢迎写作！商场出租合约篇一甲方:______________(以下缩写甲方)乙方:______________(以下缩写乙方)第一条边线(1)甲方同意乙方在__________商场__________边线设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。(2)甲乙双方共同至现场办理办理回去更替相关手续后，乙方可以赢得__________翻新期，在此期间数等租金。(3)场地陈列商品的设施由__________方提供更多，。(4)场地翻新、装潢方案由__________方提供更多，甲方核定普遍认可后，施工由_____方负责管理。第二条经营期限(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终了。(2)例如开业日期_____年_____月_____日无法按时开业，影响乙方经营，甲方将按实际晚点天数索赔租金。(3)乙方在合约期间，未经甲方同意，严禁擅自受让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他侵害甲方权益之犯罪行为(现合作经营面积_____平方米，_____户，合作者姓名_____，经营品类__________其余自主经营)，否则以偿付论处，甲方可以中止本合同，并以情节不予行政处罚(合约签订之后例如不呈报甲方核准自行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，少于_____户者，中止本出租合约，租金保证金予以归还)。(4)合约届满，乙方经甲方同意可以续约，但可于届满前_____个月由乙方先行明确提出书面提出申请。合约期间乙方例如须要中途关门歇业(架)，可于_____日前明确提出关门歇业(架)提出申请，经甲方同意后方可以关门歇业(架)。(5)乙方应当拒绝接受甲方的监督管理，并严格遵守甲方所定的管理规章，除Seiches规定外，乙方严禁于营业时间内暂停，否则以偿付论处。(6)甲方有权根据商业步行街状况及须要暂停商业步行街营业，但每自然年度不少于_____日，乙方严禁因此建议免征租金及其他费用，也严禁建议甲方索赔其他损失。(但即行特定事件、政府犯罪行为、社会关键性活动等事项出现，引致无法营业，可不减半_____日)。第三条营业项目与方针(1)乙方经营项目以_____为减半，乙方售卖商品及定价应当呈交甲方审查后方可以陈列出售，其业种严禁随意更改打破。追加营业项目须提早明确提出正式宣布提出申请，经甲方同意后方可以陈列出售，否则以偿付论处。(2)乙方销售的商品品质应当符合建议，售价应当合理公道，并严格遵守国家有关法律，若品质不尽如人意或售价低于其他商场及其连锁店，经举发或核实有误，乙方应当无条件办理退款、换货或归还货款，同时甲方有权对乙方判处商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直到中止合约。(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的研发无法达至甲方建议，或乙方因陈列销售伪劣、假冒商品而导致甲方损失，乙方负有全然索赔责任与其他一切法律责任，并且甲方可以随时中止其卖场经营资格，并中止出租合约，租金保证金予以归还，例如商品供应断档，导致柜台、货架闲置，甲方有权中止合约，并追责乙方的索赔责任。(4)乙方同类商品在其他卖场若存有折扣特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应当自动降价，否则以本条款第(2)款办法行政处罚。(5)乙方应当拒绝接受甲方核定许可发货券，甲方佣金_____%的手续费用。(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应当符合一切政府法令的规定，例如存有违背法令的情形，其责任概由乙方自行负责管理，甲方例如因此而遭遇损失，可以追责乙方索赔。(7)顾客建议归还货时，乙方应当按甲方对消费者服务允诺规定办理。第四条租金及缴付时间(1)租金标准:_____元/月.平方米(2)租金:_______________年租金总计:_____元，(大写:_____万_____仟_____佰_____滚_____元整)。(3)缴交方式:a.租金分后二次缴付，甲方场地交货之日交纳租金_____元，(大写:_____万_____仟_____佰_____滚_____元整)，次年_____月_____日前交纳租金_____元，(大写:__________万_____仟_____佰_____滚_____元整)。b.甲方通过综合考核同意乙方稳步经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交货，第三年以此类推。c.如乙方无法通过甲方考核，中止合约90天后，甲方归还乙方保证金，并计入因乙方选择退出经营后导致甲方经营晚点而出现的实际损失(租金_实际天数)。第五条物业管理服务(1)乙方场地清扫、保安等物业管理由乙方自行负责管理，甲方不再缴纳物业管理费用，例如须甲方帮助，费用自行商定。(2)水、电费按实际出现的金额据实支付，于次月_____日至_____日还清。(3)甲方免去乙方全年空调费用。(4)甲方对客户和物业采用人的房屋经营性部位、经营性设施、毗邻部位的修理、保洁及其他特约服务，由甲方按实际出现的成本费用提适度的劳务费用计付。(5)乙方逾期缴纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日缴付逾期应当交费额_____‰的滞纳金。(6)费用缴付方式及时间:a.水费、电费:乙方按实际出现的金额据实支付，于次月_____日至_____日还清。b.如以后的空调费和、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价并作适当的调整。第六条保证金(1)保证金:为了保证合约的履行职责，为了保护全体物业采用人的共同利益，为保护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，维持商业步行街长期平衡经营，乙方同意在本合同签订同时向甲方缴付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金总计人民币_____元，(大写:_____万_____仟_____佰_____滚_____元整)。(2)保证金归还方式:合约履行职责届满乙方迁入本商业步行街后，双方办理完卖场更替相关手续_____天后，例如并无客户赔偿、举报等问题，且经甲方证实乙方没任何偿付犯罪行为及缴有关费用，甲方归还乙方保证金，保证金归还时数等利息。(3)对乙方存有违背本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中轻易计入适当偿付和损失，乙方应当在收到通告后3日内补齐保证金严重不足部分，否则乙方应当分担违约责任。第七条考核标准(1)乙方应当递交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。(2)甲乙双方订立每期_____个月，营业目标如下:第一期(第_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终了)营业总额为_____元整;第二期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终了)营业总额为_____元整。(3)乙方的营业情况每_____个月应当拒绝接受甲方评比一次，业绩未超过甲方规定者，甲方可以调整其经营面积或单方面中止合约。第八条降价(1)甲方为促进销售举行的各项活动，乙方应当尽量协调，并分摊费用以期共同发展，严禁以任何理由推委婉拒，牵涉费用的分摊甲方应当事先和乙方协商。(2)乙方若自行降价，所出现的一切降价费用等悉由乙方自行经济负担，乙方自行降价的海报、广告须经甲方审查同意后方可以采用。(3)乙方严禁存有不正当竞争犯罪行为，甲方例如指出乙方的降价犯罪行为存有妨碍他人营业的可能将，可以不予阻止，乙方例如未即为暂停，以偿付论处。第九条商品管理(1)乙方陈列于租用卖场的商品由乙方自行负责管理。(2)乙方销售或陈列的商品严禁存有假冒商标或侵犯他人代理权、专利权的侵权行为，并严禁陈列销售政府规定的违禁品，例如经破获，乙方应当自私民事和刑事法律责任。若乙方存有上述违法之事而引致甲方忍受连带责任，乙方负责管理索赔甲方损失，并对齐情节酌定不予罚款或中止合约。(3)乙方在租用卖场销售的商品，例如经顾客采用后产生不良反应而侵害顾客利益，对顾客身体导致危害或因而并使甲方信誉损坏时，乙方负有一切法律及索赔责任。第十条人员管理(1)乙方勒韦县人员必须具有与本商品有关的科学知识和技能的营业人员，经甲方普遍认可后方能够上岗，未经甲方同意，乙方严禁随意更改营业人员。(2)乙方委派人员应当穿著甲方统一规定的军服、佩带身分证，所须要费用由乙方自理。(3)乙方对卖场内的贵重物品应当自行得当看管，同时严禁储存危险物品。(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，例如须要更改、翻修保护、加设或移动时，应当事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，获得甲方同意后方可以施工，其费用概由乙方分担。正式宣布施工期间，乙方应当派遣人员监工，以保护商场安全，并由甲方随时检查，竣工时由甲方检查普遍认可后方得营业，日后无论何种原因中止合约时，乙方对其自费装置部分严禁拆毁或明确提出任何补偿命令，其所有权属于甲方所有。(5)乙方的电器设备例如存有故障或不良反应时，应立即通告甲方处置，并作生意工本费，乙方严禁擅自减少设备，因此导致侵害时，由乙方负责管理索赔。(6)例如因乙方供职人员及其卖场顾客等的急于、过错或疏失犯罪行为，导致甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方负有全然的索赔责任。(7)除根据本商场的统一安排或Seiches签订合同外，乙方应当按甲方规定的开业时间按时开业且开业后应当确保每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应当严格遵守本商场的统一规定。(8)在租赁期内，乙方已连续五日或在一个月内总计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应当在合约中止之日起七日内迁入本商场，例如乙方欲不迁入，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处看管，同时甲方有权将乙方租用卖场另行安排。因此导致的损失全部由乙方分担。(9)乙方与其他客户共同确认物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的采用。例如乙方人员对物业管理区域内设施导致任何损毁，按实际损失展开索赔。(10)乙方的铭牌及标志的设置应当合乎甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方严禁私设标牌及广告。第十一条广告商业步行街及商场内非乙方租用铺位广告权归属于甲方所有。非经甲方同意，乙方严禁张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内展开广告宣传。例如VA51须要，经甲方审查并缴纳一定费用后可以办理。第十二条乙方例如存有以下事情出现，应立即以书面知会甲方(1)公司非政府及主要业务更改(2)资本结构出现关键性变化(3)公司的地址、电话更改(4)委派专柜(架)的代表人或负责人更改，须经甲方同意。第十三条抗辩条款乙方因以下情况遭遇侵害，严禁建议甲方索赔:(1)因不容归为甲方的原因出现的灾害(2)火灾、地震、风灾、水灾所引致的侵害(3)乙方不严格遵守本合同条款或其他有关规定所出现的侵害(4)应急停水、停电或其他非甲方人员故意或过错导致的非甲方责任事件，以致商场或商业步行街无法正常经营，属于乙方经营中的合理风险，乙方严禁建议免征租金、其他费用及建议索赔其他损失。第十四条偿付处置(1)例如甲方偿付中止本合同，甲方归还乙方租金余额及保证金余额，并分担年租金10%的违约金。(2)例如乙方偿付中止本合同，甲方不再归还乙方余下租金，并且乙方应当分担年租金10%的违约金。(3)例如乙方违背本合同十一(8)条之规定，应当分担年租金10%的违约金。(4)延付:乙方延后缴付租金的，乙方应当分担延付部分日万分之二的违约金，逾期缴付租金少于十五日甲方有权解除合同。(5)例如出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应当分担年租金5%的违约金。甲方同意解除合同的有权按十一(8)条的签订合同处置。a.乙方违背本合同三(1)条的签订合同超范围经营b.乙方违背本合同六(3)条的签订合同未按时缴交保证金的c.乙方违背本合同十(7)条的规定不严格遵守统一经营时间的d.乙方违背本合同三(3)条规定，因销售商品或提供更多服务被顾客举报，在一周内总计超过3次以上e.乙方违背本合同签订合同不拒绝接受甲方管理人员的管理，婉拒废止违背国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合约签订合同的犯罪行为。f.如乙方因其犯罪行为给甲方导致恶劣影响，包含(但不局限于)被新闻媒体负面报导、被政府部门或社会非政府抨击或行政处罚等g.如乙方因违背本合同或非法经营或侵犯他人利益被甲方给与3次以上书面警告h.如乙方因违背本合同第十二条的签订合同i.如乙方毒打、喧哗、羞辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他侵害商业步行街声誉的和形象的犯罪行为j.如乙方违背本合同十(2)条约的定的k.如乙方在经营过程中，由于个人原因导致他人财产损失的，由乙方自行分担适当的责任与索赔(6)乙方例如存有违背本合同上述各条款规定者，甲方可以中止合约，中止乙方卖场经营权利，乙方还应当负责管理索赔甲方一切损失(7)合约届满未再续约或乙方违背本合同经甲方通告而中止合约，乙方于收到中止合约通告后3天内负责管理将商品撤走现场，例如故意延期不履行职责，视作舍弃其所留存于专柜(架)的货物，任由甲方处置(8)乙方于合约中止日应立即清偿各项费用，例如仍不足者，甲方可以行使留置权，并依法时效。第十五条续约本合同届满时,乙方存有优先续约权,乙方如欲续约,应当于届满前3个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另订合同。第十六条合约中止(1)本合同履行职责届满(2)因任何一方偿付，按照本合同签订合同可以中止(3)租赁期内，经双方协商，提早中止合约履行职责(4)其他合约中止情形第十七条出租卖场的归还(1)在本合同届满而双方未获签下或本合同提早中止时，乙方应当于本合同中止日后三日内将租用卖场及甲方提供更多的设施、设备及以较好、干净、洁净、适租的状态归还甲方(2)出租卖场归还前，乙方应当将物品自行经济负担费用搬离租用铺位。否则，乙方应当按照签订合同交货租金及有关费用(3)出租卖场归还时，乙方翻新等不容拆毁的设施归属于甲方所有，但甲方建议乙方恢复正常租用铺位原状的，乙方应予以恢复正常，否则甲方有权不归还乙方保证金第十八条其他事项(1)联络与通告:a.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供更多的通讯联络方式为双方在合约履行职责过程中的通讯联络方式，例如存有一方更改，应当在更改后的两日内书面通知对方，否则由更改方承担责任b.双方之间任何关于本合同向对方的通告犯罪行为，均以书面形式展开方为有效率。但对于全体承租人均存有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式展开通告(2)争议化解:a.因本合同的履行职责及合约有关的任何争议，双方应当亲善协商化解，协商未成，任何一方有权批准逮捕b.本合同的统辖法院为甲方所在地的人民法院c.凡本合同列于事项，双方按本合同精神亲善协商处置，必要时签订补充协议，与本合同效力等同于d.本合同自甲乙双方签下盖章并由乙方缴付保证金、首期租金之日起生效。例如因乙方原因并致本合同违宪，甲方予以归还保证金e.本合同一式四份，甲方抱持三份，乙方抱持一份，效力等同于。甲方:__________乙方:__________代表人:________负责人:________日期:__________日期:__________商场出租合约篇二出租方:_____集团有限公司(以下缩写甲方)承租方:_____食品有限公司(以下缩写乙方)丙方:_____丁方:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方可以依法租赁的商场事宜，签定本合同。一、出租物的状况1-1甲方租赁给乙方的商场就是_____大厦，矗立在市路号，该商场的建筑面积为___，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，存有全部的、并无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签订本合同，享用和分担本出租合约所规定的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中予以列明。甲、乙双方同意该附件做为甲方向乙方交货该商场的环评依据:(一)有关该商场公用或氰化钠部位的采用范围、条件和建议。(二)现有翻新标准、附属设施和设备状况。(三)甲方同意乙方自行翻新和加设附属设施的内容、标准及出租届满后附属设施的归属于问题。(四)其他甲乙双方指出应当自行签订合同的有关事宜。二、出租物的用途2-1乙方向甲方允诺，对所出租商场的采用范围与乙方的经营范围吻合。乙方经营范围展开调整的，该商场的采用在请示甲方书面同意也可以展开适当调整，但甲方允诺严禁将商场租赁给予乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。三、出租期限3-1除非甲乙双方按本合同签订合同提早中止合约，本合同商场出租期限为:自年月日至年月日终了，期限为年;上述期限期满后，本合同稳步缩短年，即为自年月日至年月日终了;上述缩短期限期满后，则本合同再次稳步缩短年，既自年月日至年月日终了。四、租金缴付4-1该场商场的租金实行分期付款方式:4-2甲乙双方在本合同签订后7日内，乙方向甲方缴付租金总价款的%，余款在甲方交货出租物后个月内缴付。4-3进场时间为经甲、乙双方证实可以进场翻新并由甲方收到进场翻新通知书之日。五、出租物的交货5-1乙方接到甲方收到的进场翻新通知书视作甲方已向乙方交货了出租物。5-2甲方交货的出租物应具有的条件由甲乙双方嗣后后以补充协议确认。六、商场的翻新及修理6-1甲方容许乙方按其经营须要，自行设计并翻新。乙方应当在翻新之前向甲方递交设计图纸和施工方案，甲方应当在合理时间内做出同意。乙方的翻新例如牵涉商场主体结构的，须经甲方书面普遍认可并经有关部门审核通过，否则乙方严禁擅自展开。6-2出租期间，甲方在收到乙方收到的书面修理通告三日内应及时对出租物及本合同5-2条款所列于设施展开修理。甲方未及时修理的，乙方可以全权修理，费用由甲方分担(因乙方采用疏于，导致出租物损毁的除外)，但乙方加设的附属设施和设备归属于乙方所有，修理责任也由乙方自行分担。6-3出租期间，乙方应当合理采用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理采用，以致商场及附属设施损坏的，乙方应当负责管理修理。乙方不修理的，甲方可以全权修理，费用由乙方分担。商场出租合约篇三甲方:__________________身份证:__________________乙方:__________________登记注册地址:__________________身份证:__________________甲方就是坐落于市区路(街)某某商业广场座首层号砌(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺租赁给乙方，乙方同意租用。现甲、乙双方就商铺出租有关事宜达成一致如下合约。第一条商铺的边线、面积和用途1.1商铺的边线和面积甲、乙双方同意按照本合同的签订合同租赁和租用坐落于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号砌(见到本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意严格遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理有关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的排序依据和为本合同所述租金的排序依据。如果交货时量测面积/产权备案面积与上述面积不一致的，以量测面积/产权备案面积为依据。1.2商铺的用途乙方租用商铺就可以用作经营(商品种类)。非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下缩写“物业管理公司”)书面同意，乙方严禁在本合同签订合同的租赁期内将商铺用作经营其他任何种类的商品和用作其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违背本条规定的犯罪行为未及时阻止并不则表示对乙方犯罪行为的预设。第二条租期租期自年月日(例如商场开业时间晚于上述Farlay日的，以商场开业日为计租已经开始日)起至至年月日终了。租期已经开始前甲方容许乙方进场翻新，租期已经开始前的翻新期称“免租期”，减免租金，减免物业管理费，但仍应当交纳水、电等能源费和。其他情况下，乙方翻新期间也应当缴付租金、物业管理费。具体内容翻新期自年月日至年_____月日终了。本合同在商场确认的统一开业日前日签定本合同的，则乙方应当在统一开业日前正式宣布对外开业，否则每延后一日，应当向物业管理公司缴付相等于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签定日在商场开业日前的，例如商场开业时间晚于上述租期已经开始日，以商场开业日为计租已经开始日，租期已经开始前甲方容许乙方进场翻新，租期已经开始前的翻新期称“免租期”，减免租金和物业管理费，但应当缴付水电等费用。开业日指商场具有对外营业能力时。乙方应当按照商场确认的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内出租商铺的租金为:3.1.1年月日前(以商场开业日为计租已经开始日的，该日期应属开业日起至期满一年T5800)租金标准为:每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。年月(第一个月如果不是整月时)租金按日TNUMBERFK，租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。3.1.2年月日(以商场开业日为计租已经开始日的，该日期应属开业日起至期满一年后的第一天)至年月日租金标准为:每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。3.1.3年月日(以商场开业日为计租已经开始日的，该日期应属开业起至期满两年后的第一天)至年月日租金标准为:每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。商场出租合约篇四出租方:__________集团有限公司(以下缩写甲方)承租方:__________食品有限公司(以下缩写乙方)丙方:_______________________________________丁方:_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方可以依法租赁的商场事宜，签定本合同。一、出租物的状况1-1甲方租赁给乙方的商场就是__________大厦，矗立在_________市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，存有全部的、并无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签订本合同，享用和分担本出租合约所规定的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中予以列明。甲、乙双方同意该附件做为甲方向乙方交货该商场的环评依据:(一)有关该商场公用或氰化钠部位的采用范围、条件和建议。(二)现有翻新标准、附属设施和设备状况。(三)甲方同意乙方自行翻新和加设附属设施的内容、标准及出租届满后附属设施的归属于问题。(四)其他甲乙双方指出应当自行签订合同的有关事宜。二、出租物的用途2-1乙方向甲方允诺，对所出租商场的采用范围与乙方的经营范围吻合。乙方经营范围展开调整的，该商场的采用在请示甲方书面同意也可以展开适当调整，但甲方允诺严禁将商场租赁给予乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。三、出租期限3-1除非甲乙双方按本合同签订合同提早中止合约，本合同商场出租期限为:自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了，期限为_________年;上述期限期满后，本合同稳步缩短_________年，即为自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了;上述缩短期限期满后，则本合同再次稳步缩短_________年，既自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。四、租金缴付4-1该场商场的租金实行分期付款方式:4-2甲乙双方在本合同签订后7日内，乙方向甲方缴付租金总价款的_________%，余款在甲方交货出租物后_________个月内缴付。4-3进场时间为经甲、乙双方证实可以进场翻新并由甲方收到进场翻新通知书之日。五、出租物的交货5-1乙方接到甲方收到的进场翻新通知书视作甲方已向乙方交货了出租物。5-2甲方交货的出租物应具有的条件由甲乙双方嗣后后以补充协议确认。六、商场的翻新及修理6-1甲方容许乙方按其经营须要，自行设计并翻新。乙方应当在翻新之前向甲方递交设计图纸和施工方案，甲方应当在合理时间内做出同意。乙方的翻新例如牵涉商场主体结构的，须经甲方书面普遍认可并经有关部门审核通过，否则乙方严禁擅自展开。6-2出租期间，甲方在收到乙方收到的书面修理通告三日内应及时对出租物及本合同5-2条款所列于设施展开修理。甲方未及时修理的，乙方可以全权修理，费用由甲方分担(因乙方采用疏于，导致出租物损毁的除外)，但乙方加设的附属设施和设备归属于乙方所有，修理责任也由乙方自行分担。6-3出租期间，乙方应当合理采用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理采用，以致商场及附属设施损坏的，乙方应当负责管理修理。乙方不修理的，甲方可以全权修理，费用由乙方分担。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的签订合同向乙方缴纳租金。7-2因租赁商场产生的所得税、房产税及其他与租赁商场有关的税、费和，由甲方分担。7-3租赁期内，甲方严禁无故干预乙方的经营自主权。7-4租赁期内，出租标的物及土地使用权严禁存有任何出售、抵押之情形。7-5租赁期内，例如政府归还该拨付国有土地使用权的，甲方必须归还适当的租金及分担乙方的利息损失。7-6租赁期内，例如出租标的物具有出售条件的，则必须售予乙方，同时自行签定买卖合同，乙方已缴纳的租金即为为购房款，对此，甲、丙方均严禁明确提出任何异议。7-7甲方应当帮助乙方办理营业所须要的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、配线(例如存有须要)及其它国家规定的申报相关手续或经营资格证，帮助乙方提供更多按程序所需的有关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应当按本合同的签订合同缴付租金。8-2乙方负责管理申报及交纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方分担采用该商场所出现的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其单一制加装的表具度数和政府规定的标准排序。8-4乙方具有完备合法的经营自主权。8-5乙方对商场看板的设计和加装应请示甲方同意，并经政府有关部门核准。8-6乙方负责管理出租期间商场内的人身、财产的安全。对于因在出租商场内出现的任何事故，包含但不局限于殴斗、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等导致的人身死伤和财产损失，由乙方分担，但因出租物自身原因引致的除外。8-7没甲方的书面同意，乙方严禁房主。8-8出租期间，乙方应当顺从甲方成立或聘用的专业物管公司统一的物业管理，并分担物业管理费(包含:公共区域提供更多水、电、洁净、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所须要的费用)。九、合约的更改与中止9-1经甲、乙双方协商一致并签定书面协议的，可以更改本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由中止本合同。但存有以下情形之一的，除违约方分担以下适当的违约责任外，守约方有权中止本合同。合约自守约方收到书面通知书之日起即为行中止:(一)甲方交货的商场不合乎本合同签订合同，以致无法同时实现出租目的的;或甲方交货的商场存有瑕疵，损害乙方人身、财产安全的。甲方除退还乙方已缴付的租金(按实际天数排序)及分担利息外，还应当分担翻新费用等乙方为履行职责本合同所出现的各项费用。(二)乙方利用商场专门从事非法活动的。违背本条款规定的，违约方应当分担适当的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，存有以下情形之一的，本合同自行中止，双方互不承担责任;(一)商场挤占范围内的土地使用权依法被提早归还的;(二)商场因社会公共利益或城市建设须要被依法充公的;(三)非甲方原因导致该商场损毁、毁损的。十、违约责任10-1例如甲方对乙方的翻新提出申请未在合理时间内做出同意或以不合理的理由婉拒乙方的提出申请，则甲方应当向乙方缴付相等于一年年租金的违约金。例如甲方的该等犯罪行为引致乙方无法同时实现本合同目的的，则除甲方分担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2租赁期内，甲方不及时履行职责本合同签订合同的修理、保洁责任，以致商场损毁，导致乙方财产损毁或人身危害的，甲方应当分担索赔责任，但因乙方不合理采用商场引致的侵害除外。10-3甲方违背7-7规定的帮助义务的，甲方应当索赔乙方因此受的所有损失。10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退房的，已缴纳的租金不并作归还，且可向甲方缴付相等于整个合约期限内未到期租金的2倍的违约金。10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自归还商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已缴纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予以归还，且可向乙方缴付相等于整个合约期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应当索赔因其偿付并使乙方遭遇的一切轻易和间接损失，包含但不局限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、歇业期间的经营损失、律师费和诉讼费。10-6甲、乙双方均允诺退出向仲裁机构或法院以任何理由提出申请减少本合同签订合同的违约金的权利。十一、其他11-1甲方必须确保本合同的合法性，否则除退还未到期的租金及分担适当利息外，还需承担乙方为履行合同实际出现的费用，且缴付给乙方万元的违约金。11-2丁方愿为本合同项下甲方的义务提供更多借款。11-3本合同的签定、履行职责、表述、效力均适用于中华人民共和国法律。11-4若本合同的部分条款被判定为违宪，不影响合约其他条款的法律效力。11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款，补足条款和本合同规定不一致的，以补足条款为依据。11-6甲、丙方应当递交与本次交易有关的甲、丙方之间的合约、丙方的房地产权属于证明及政府有关部门对丙方的文书。11-7本合同各方例如因履行职责本合同出现纠纷，应当通过协商化解;协商未成的，各方一致同意递交杭州仲裁委员会仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各谓一份，四份协议均具备同等法律效力。本合同经合约各方盖章并盖章后生效。甲方:_____________乙方:______________盖章:_____________盖章:______________日期:_____________日期:______________丙方:_____________丁方:______________盖章:_____________盖章:______________日期:_____________日期:______________商场出租合约篇五合约编号:_________出租方:_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________或电子邮件:_________帐号:_________电子信箱:_________承租方:_________法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________委托代理人:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________联系人:_________电话:_________或电子邮件:_________帐号:_________电子信箱:_________出租方愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签定本合同，详细情况如下:第一条房屋矗立地址出租方租赁的商铺矗立地址:_________号，建筑面积_________平方米。第二条出租期限租期_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。第三条租金和租金缴纳期限:1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米严禁少于_________元，每米柜台严禁少于_________元。2、从第二年起至，租金每年比上一年度减少_________元(即为第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。3、为减低承租方经济负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分后_________期退款，退款期限及金额签订合同如下:第一期:租金为_________，退款时间为_________年_________月_________日。第二期:租金为_________，退款时间为_________年_________月_________日。第三期:租金为_________，退款时间为_________年_________月_________日。4、承租方必须按照签订合同向出租方交纳租金。例如无故积欠租金，出租方给与承租方7天的宽限期，从第8天已经开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%缴付滞纳金。第四条出租期间房屋修葺出租方将房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不负责。例如承租方不再采用出租方的门市后，承租方严禁毁坏已翻新部分及房屋架构。第五条各项费用的交纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司缴纳。2、水电费:由承租方自行交纳，(水老当益壮底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方分担，直到合约届满)。3、维修费:出租期间，由于承租方引致出租房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包含门窗、水电等，维修费由承租方负责管理。4、采用该房屋展开商业活动产生的其它各项费用均由承租方交纳，(其中包含承租方自已提出申请加装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在出租柜台经营活动中，出租方应履行职责以下义务:1、必须制作出租柜台标志并监督承租方在租用的柜台或者场地的显著处装设或者张贴。2、监督承租方严格遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违背法律法规和侵害消费者权益的犯罪行为必须及时报告有关部门。3、不许将柜台出售给予柜台旧有经营范围相符或逆向的承租人。4、违背城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或摆摊设置的柜台(包含在店内自行设置阻碍顾客进出的柜台)，严禁租赁并不予撤消。5、不许为承租方提供更多银行帐号、票证和服务员标牌。6、不许为承租方非法经营提供方便。第七条在出租柜台经营活动中，承租方应履行职责以下义务:1、严禁远远超过核准备案的经营范围。2、必须在租用柜台或者场地的显著处装设或者张贴出租柜台标志。3、严禁私自房主、受让租用的柜台，严禁以出租方的名义专门从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，必须明码标价，出售商品后，必须向消费者提供更多正式宣布的销售凭证。5、严禁销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损身心健康的食品，严禁销售并无厂名、厂址的商品以及专门从事其他违背国家法律法规和侵害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税备案，依法纳税。提早停租的，可向原纳税机关办理冻结税务备案和缴交税款等有关相关手续;7、严禁借用、收买、租赁和录入租赁经营许可证和营业执照。8、自觉拒绝接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，顺从出租方的指导与管理，继续执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的更改:1、如果出租方将房产所有权迁移给第三方时，合约对代莱房产所有者稳步有效率。承租人收买房屋，须在3个月前通告承租人，在同等条件下，承租人存有优先购买权。2、出租期间，承租方例如欲将出租房屋转租给第三方采用，必须事先书面向出租方提出申请，由第三方书面证实，请示出租方的书面同意。获得使用权的第三方即为沦为本合同的当然承租方，拥有原承租方的权利，分担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没违背本合同的情况下提早解除合同或转租给他人，视作出租方偿付，负责管理索赔违约金_________元。2、若承租方在出租方没违背本合同的情况下提早解除合同，视作承租方偿付，承租方负责管理索赔违约金_________元。3、承租方违背合约，擅自将租用房屋转让给他人采用的，应当缴付违约金_________元。例如因此导致租用房屋损毁的，还应当负责管理索赔。第十条续租1、承租方若建议在出租届满后稳步出租该处商铺的，应在出租届满前_________日书面通知出租方，出租方应在出租届满前对与否同意续租做出书面回复。例如出租方同意续租的，双方应再次签定出租合约。出租届满前出租方未做出书面回复的，视作出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、出租届满承租方例如并无偿付犯罪行为的，则拥有同等条件下对商铺的优先出租权。第十一条合约终止承租人存有以下情形之一的，出租方可以终止合约，归还房屋:1、承租方擅自将房屋房主、受让或借用的;2、承租方利用顺租房展开非法活动的，侵害公共利益的;3、承租方积欠租金总计超过30天的，并