国际文化中心地勘、测量记录及施工招标要求

EnvironmentalMarketSolutions,Inc.EnvironmentalMarketSolutions,Inc.广州国际文化中中心项目LEED金级认认证施工招标要求求广州-中国I君凯环境管理咨咨询（上海）有有限公司广州市天河区珠珠江西路155号珠江城228楼邮政编码5110623电话:+866202811184222www.emssi-greeen.coomTIME\@"yyyy'年'M'月'd'日'"2023年2月22日声明本分析报告由EEMSI根据据LEEDReferrenceGuideeforGreennBuilldingDesiggnanddConsstructtionVV4的要求准准备而成。根根据业主与EEMSI所签签署的协议，本本报告为项目目工作任务的的一部分，业业主对此本报报告拥有专属属使用权，未未经业主许可可，任何第三三方不得使用用或依赖。版权本报告版权归EEMSI所有有，未经书面面许可，不得得复制。目录声明2版权2目录31.执行摘要552.LEED招招标要求62.1通用条款款7定义7合同与规范评审审7建立正确的文件件体系8承包人对LEEED政策/要求的承诺诺8LEED实施质质量保证((QA)专专员8建立LEED承承包商监督计计划82.2施工管理理9施工活动污染预预防9施工废弃物管理理9可循环利用成分分10本地材料12施工室内空气质质量管理计划划——施工期期间13施工室内空气质质量管理计划划——入住前前132.3材料采购购14低逸散性材料———黏合剂和和密封剂144低逸散性材料———油漆和涂涂料142.4认证相关关的得分项以以及要求155绿色车辆15室内空气质量115环境烟害控制116节水器具162.5其他166附表1黏合合剂和密封剂剂VOC含量限限值17附表2油漆漆和涂料VOOC含量限值值18执行摘要广州国际文化中中心项目设计目标标为LEEDD金级，受业主委托托，EMSII为本项目的的LEED顾问。现基于于目前的项目目得分目标，提提出该项目承承包人要求。分析基于以下下标准提出：：LEEDReeferennceGuuidefforGrreenBBuildiingDeesignandCConstrructioonV4；SouthCCoastAirQQualittyMannagemeentDiistricct(SCCAQMD))Rulee#11688；SouthCCoastAirQQualittyMannagemeentDiistricct(SCCAQMD))Rulee11133,ArcchiteccturallCoattings,,ruleesineffecctonJanuaary1,,20044；GreenSSealSStandaardfoorCommmerciialAddhesivvesGSS-36rrequirrementtsineffecctonOctobber199,20000；GreenSSealSStandaardGSS-11,Paintts,FiirstEEditioon,Maay20,,19933；GreenSSealSStandaardGCC-03,Anti--CorroosivePaintts,SeecondEditiion,JJanuarry7,1997..LEED招标要要求本要求针对的为为项目认证范范围，即项目红线线范围。承包人应响应LLEED顾问问提供LEEED认证所需需的文件材料料。通用条款定义含循环成分材料料生产过程中对回回收材料再次次利用，用来来制造最终产产品或产品部部件的材料，包包括“消费前前可循环利用用成分”和“消消费后可循环环利用成分”（根根据ISO140211定义）。可循循环成份的材材料包括但不不限于钢、石石膏板、天花花板瓦片、地地毯和陶瓷砖砖等。消费前可循环利利用成分生产过程中转移移出废物流的的材料，但不不包括同一过过程中被再利利用的材料，如如通过再加工工、再研磨或或在同一过程程中产生又被被回收的残料料（根据ISSO140021定义）。消消费前物料包包括但不限于于刨木花，复复合板边角，木木屑，碎片，蔗蔗渣，葵花籽籽壳，核桃壳壳，不合格品品，裁剪材料料，打印废纸纸，超额发行行的出版物和和过时的库存存。消费后可循环利利用成分家庭或商业、工工业或其他团团体作为产品品的最终用户户所产生的，无无法再用于原原用途的材料料，包括从销销售链上返回回的材料（根根据ISO140211定义）。消消费后物料包包括但不限于于建筑施工碎碎片，从社区区收集的材料料，被丢弃的的产品（例如如，家具，橱橱柜及盖板）和和城市维护废废弃物（树叶叶，草坪和树树枝修剪等）。回收材料原本将作为废弃弃物被处置，而而实际操作中中被回收并再再次利用，在在循环或生产产过程中代替替部分原材料料的物质。合同与规范评审审“叙述说明”和和“LEEDD信件模板”中中所有承诺义义务应包括在在规范与合同同中，从而确确保承包人将将严格遵照LLEED相关关要求。须对所有“前提提条件”加以以留意，若其其中任何一条条未能达到，均均将导致失去去LEED认证证资格。建立正确的文件件体系为申请LEEDD认证资格，建建立正确的文文件体系。文文件应不仅局局限于LEEED信件模板板所要求的支支持文件材料料，还应包括括能够证明达达到LEEDD所规定的性性能表现水平平的相关支持持材料。该文件体系亦可可作为证明承承包人的工作作（有关LEEED方面）完完全满足合同同和规范要求求的书面依据据。承包人递交的有有关LEEDD各类计划和和报告的最终终版须是加盖盖公司项目部部印章的版本本，并通过业业主及LEEED顾问的审审批，此类文文件包括但不不限于：施工工废弃物管理理计划，室内内空气质量管管理计划等。承包人对LEEED政策/要求的承诺诺承包人对LEEED政策/要求的承诺诺对成功实施施LEED评估估体系至关重重要。LEED实施质质量保证((QA)专专员承包人承包人须指派至至少一位质量量保证专员来来协调、处理理和监督与LLEED相关关的施工事项项。承包人质量保证证专员应定期期向业主或其其全权代表汇汇报工作进展展和质量情况况。承包人所指派的的质量保证专专员，需要对对LEED中所所负责部分的的相关得分点点有基本了解解，并清楚自自己所负责部部分在整个LLEED评估估中的作用及及影响。承包人所指派的的质量保证专专员应开展培培训课程，向向自己所属的的（或所管理理范围的）其其它承包人中中项目相关工工作人员讲解解LEED相关关知识，帮助助整个LEEED项目推进进。建立LEED承承包商监督计计划承包人在施工期间，承承包人所指派派的质量保证证专员应根据据总包所建立立的监督计划划来保证LEEED实施进进度和工作质质量。承包人所指派的的质量保证专专员应按时参加LEEDD主题会议，讨讨论LEEDD有关问题，并并与施工中承承包方协调，会会议记录及LLEED进展展应与业主、顾顾问公司沟通通协调。承包人所指派的的质量保证专专员应定期将将LEED认证证进度报告每每月至少一次次向业主或其其代表人提交交以供审查，并并提交LEEED顾问公司司以协调整个个LEED项目目进程。施工管理施工活动污染预预防PConstruuctionnActiivityPolluutionPreveentionn施工活动污染染预防【实施过程&指指导方针】针对建筑场地设设计“沉积和水土流流失控制计划划”，该计划应符符合美国环境境保护署（EEPA）2003年施施工一般性许许可文件中的的要求，或符符合当地水土土流失和沉积积控制标准或或规范（以严严格者为准）。该该计划应符合合下述目标：：防止建设过程中中由于雨水冲冲刷（或风化化）引起的水水土流失，包包含表层土堆堆保存再利用；防止由于雨水排排放或汇流造造成沉降；防止扬尘和颗粒粒物造成大气气污染。【提交文件】制定并实施水土土流失和沉积积控制（ESC）计划，可以以确保措施落落实到位，尽尽可能减少施施工活动对场场地造成的负负面影响；在场地施工过程程中，通过印印有日期的照照片、检查日日志或报告、对对出现的问题题采取纠正措措施的说明等等方式，记录录ESC计划划的实施。施工废弃物管理理Y?NConstruuctionnWastteMannagemeent施工废弃物管管理【实施过程&指指导方针】制定并实施废弃弃物管理计划划，量化材料料转移量的目目标。回收和和／或利用至至少95%的施工、拆除除和场地清理理废弃物。可可根据重量或或体积进行计计算，但前后后必须保持一一致。【提交文件】提供由建筑师、业主或相关机构签署的证明文件，说明总的废弃材料，用数量说明转移的量，以及转移的方法，证明符合上述要求。提交的证明文件包括但不限于：施工废弃物管理理计划施工废弃物月度度统计表(参考表1)施工废弃物回收收单据或其他他证明文件提交施工废弃物物现场处置及及回收处置的的照片表1可循环利用成分分Y?NRecycleedConntent可循环利用用成分【实施过程&指指导方针】使用含回收成分分的材料，其其中用户使用用后的回收成成分与二分之之一工业使用用后回收成分分相加占项目目总材料价值的至少20%。材料和装饰材料料回收成分的的价值可以通通过将回收成成分的重量除除以所有材料料的总重量，然然后将所得百百分数乘以材材料总价值得得到。该分计算中不包包括诸如电梯梯和设备的机机电和管道材材料。只包括括项目中永久久性安装的材材料。含回收成分的材材料的定义可可根据“国际标准组织织”文件：ISO144021-环境标签和声声明得到。【提交文件】提供由建筑师、业主或其他相关机构签署的证明文件，说明符合上述要求，列出所使用的含回收成分的产品。包括详细信息，说明项目按要求的百分比使用含回收成分的材料和产品，同时提供这些材料和产品的成本以及用户使用后和／或工业使用后成分的百分比，项目所使用的所有材料的总的成本。提交的证明文件包括但不限于：材料可循环成分分月度统计表表(参考表2)循环材料成分比比例的证明文文件(参考表2)(比如，很多钢钢材是钢铁厂厂用回收材料料为基料生产产的，如果采采购了这些材材料，可以要要求钢铁厂提提供相应证明明。如果项目目采购灰渣水水泥，也可以以用同样的方方法。）最终可循环材料料的价值计算算，保存所有有的回收材料料的记录。表2本地材料Y?NRegionaalMatterialls本地材料【实施过程&指指导方针】所使用的至少330%价值的建筑材材料和产品是是在800公里范围内提提取、冶炼和和制造。如果果产品或材料料中的一部分分在当地提取取、冶炼和制制造，那么只只有这部分的的百分比对获获得该分有价价值。该分计计算中不包括括诸如电梯和和设备的机电电和管道材料料。只包括项项目中永久性性安装的材料料。【提交文件】提供由建筑师或或相关机构签签署的证明文文件，说明符符合上述要求求。包括计算算结果，说明明项目按要求求的百分比使使用当地材料料和产品，同同时提供这些些材料和产品品的成本以及及其中当地组组件的百分比比、项目和制制造商之间的的距离，和项项目所使用的的所有材料的的总的成本。提提交的证明文文件包括但不不限于：区域材料采购月月度统计表(参考表2)在500英里（800公里）半径范范围内采购的的建筑材料种种类（包括但但不限于商品品混凝土、钢钢筋、玻璃、铝铝型材等）提供以上各种建建筑材料的数数量和价值，采采购记录，以以及产品加工工地和原材料料产地的厂家家证明文件。施工室内空气质质量管理计划划——施工期期间Y?NConstruuctionnIAQManaggementtPlann–DuuringConsttructiion施工室内空气质质量管理计划划——施工期间【实施过程&指指导方针】制定并实施施工工阶段和入住住前阶段室内内空气质量（IIAQ）管理计划：：施工期间符合或或超过1995年的建设中居居住大楼的SMACNAAIAQ指导条例第三三章的最低要要求；保护现场存贮或或安装的吸收收性材料不受受潮湿环境破破坏；如果施工期间必必须使用空气气调节器，根根据ASHRAEE52.22-19999要求，每个回回风端都必须须使用最低有有效值（MEERV）为8的过滤媒介介。在入住前前置换所有的的过滤媒介。【提交文件】承包人须提供施施工现场室内内空气质量管管理计划。每每月月报中，承承包人须记录现场的施工情情况，提供照照片证明。施工室内空气质质量管理计划划——入住前前Y?NConstruuctionnIAQManaggementtPlann–BeeforeOccuppancy施工室内空气质质量管理计划划——入住前【实施过程&指指导方针】施工后，在用户户入住前，需需以不低于4227m3/m2的总新风量对对建筑进行吹吹洗，新风温温度需大于等等于15℃，相对湿度不不大于60%%。【提交文件】承包人须将项目目吹洗计划写入施工现场场室内空气质质量管理计划划中并严格按按照吹洗计划执行建筑吹洗洗。材料采购低逸散性材料———黏合剂和和密封剂Y?NIEQcLoow-EmiittinggMateerialss–AddhesivvesanndSeaalantss低逸散性材料———黏合剂和密封封剂【实施过程&指指导方针】施工过程中使用用的黏合剂和和密封剂需满满足南海岸空气质质量管理区（SCAQMDD）中的VOC含量量限值。【提交文件】承包人须提供黏黏合剂、密封封剂的VOC含量检测报告告给LEED顾问公司。VOC含量限值值详见附表1。低逸散性材料———油漆和涂涂料Y?NIEQcLoow-EmiittinggMateerialss–PaaintsandCCoatinngs低逸散性材料———油漆和涂料【实施过程&指指导方针】施工过程中使用用的油漆和涂涂料需满足南南海岸空气质质量管理区（SSCAQMDD）中的VOC含量限值。【提交文件】承包人须提供油油漆、涂料的的VOC含量检测报报告给LEED顾问公司。VOC含量限值值详见附表2。认证相关的得分分项以及要求求绿色车辆Y?NLTc绿色车辆辆GreenVehiclees【实施过程&指指导方针】设置低排放车辆辆的优选车位位的数目至少少为机动车停停车位的5%，将此永久性性优选车位标标识喷涂于地地面或树立标标牌。设置充充电桩车位至少为机动车车停车位的2%，同时需提供供充电桩的电电子样本。以以上车位位置置应位于最靠靠近建筑入口口的停车位。案案例见下图【提交文件】现场照片室内空气质量PIEQp最低室室内空气质量量MinimuumInddoorAAirQuualityyPerfformannceY?NIEQc室内空空气质量增强强EnhanceedIAQ【实施过程&指指导方针】请在首层经常使使用的出入口口、地下书店店主入口、地地下停车场电电梯厅设置进进深不少于3米地垫，宽度与门同宽宽的防尘地垫垫；【提交文件】现场照片环境烟害控制PIEQp环境烟烟害控制EnviroonmenttalToobaccooSmokkeConntrol【实施过程&指指导方针】建筑室外空间设设置专用吸烟烟区域，不得得在距离建筑筑入口，室外外新风取风口口和开敞式窗窗户的7.5米范围内设置置吸烟点；在建筑内部公共共区域张贴禁禁烟标识，在在建筑主入口口张贴项目禁禁烟政策。【提交文件】现场照片节水器具PWEp1WaaterUUseReeductiion降低用水量【实施过程&指指导方针】使用节水型卫生生洁具，需满满足以下卫生生洁具流量限限值要求：卫生器具本项目要求感应式水龙头≤1.9/min(0.415MPa)厨房水盆≤6.8L/min(0.415MPa)淋浴器≤6.8L/min(0.550MPa)双冲马桶≤3/4.5L/冲小便器≤1.9L/冲【提交文件】需提供卫生洁具具的流量检测测报告及产品品样本说明。其他如有任何不符合合本项目LEEED进展的的情况，承包包人需按照LEED顾问的的要求及时改改正。除上述提及到的的主要服务内容容外，LEED认证过过程中需要承承包人配合提交的的其他文件，需无条条件提交直至至最终LEED认证的的获得。附表1黏合剂和和密封剂VOOC含量限值值建筑施工用途VOC限量[g/Lleesswaater]特殊用途VOC限量[g/Lleesswaater]室内地毯黏合剂剂50PVC材料的焊焊接510地毯衬垫黏合剂剂50CPVC材料的的焊接490木地板黏合剂100ABS材料的焊焊接325橡胶地板黏合剂剂60塑胶材料的焊接接250底层地板黏合剂剂50塑料黏合剂的底底层550陶瓷黏合剂65接触黏合剂80VCT&沥青黏黏合剂50特殊用途接触黏黏合剂