四川高层住宅小区道路及雨污排水工程承包合同

三期道路及雨污排水工程承包合同二零一三年三月月成都XX房地产产开发有限公公司发包方（以下简简称甲方）：：成都XX房地产开开发有限公司司承包方（以下简简称乙方）：：根据《中华人民民共和国合同同法》及其他他相关法律、行行政法规之规规定，并结合合本工程的具具体情况，遵遵循平等、自自愿和诚实守守信的原则，现现经甲、乙双双方友好协商商一致，甲方方同意由乙方方承担XX三期道路及雨雨污排水工程程施工。为明明确甲乙双方方的责任、权权利、义务，特特签订本合同同，以兹双方方共同遵照执执行。第一条：工程概概况1.1工程名名称：XX三期道路及雨雨污排水工程程（以下简称称本工程）。1.2工程地地点：XX第二条：承包范范围及内容2.1XX三期期道路、雨污排水、土土方回填、滤滤水层等工程程，工程范围围及内容、工工期、做法（图图纸）等以甲甲方书面下发发的设计图纸纸为准，甲方方有权根据现现场实际情况况（现场施工工进度、施工工单位技术水水平）增减乙乙方的施工范范围，具体内内容详下表：：2.2本工程如如有甲供材料料，乙方需提提前20天向甲方提提出材料进场场计划，否则则由此引起的的工期延误等等所有责任均均由乙方承担担。2.3设计变变更、技术核核定单、以及及甲方在施工工过程中另行行要求的其他他工程内容。第三条：承包方方式及计价原原则3.1本工程发发包方式为：：固定单价（全全费用含税综综合包干单价价）包干、固固定工程量、固定定合同总价。本工程采用固定定单价（全费费用含税综合合包干单价）包包干的方式发包，固定工程程量结算。结结算单价以本本合同中所列列全费用含税税综合包干单单价为准，该该单价包括但但不限于人工工费、材料费费（含材料损损耗）、机械械费、砼模板板费等措施项目费费用（含半成成品和成品的的保护措施费费等）、垂直直运输、脚手手架、现场围围栏费、采管管费、企业管管理费、赶工工补偿费、现现场二次及多次搬运费费、现场管理理费、治安管管理费、政府府限制交通及及运渣车改型型所引起的增增加费用、建建渣清理外运费、竣工前前的井池及排排污管内建渣渣、污泥清理理及维护费、总总坪交叉施工工损失及干扰扰费、水电费费及停水停电电增加费、通通讯费，构成成工程实体和和非实体的费费用，规费，涨（跌跌）价风险、自自然风险（包包含降水、降降雪、高温及及其他极端天天气等）、社会风险险和保险费、检检验试验费（含含闭水试验、通通球试验等）、总分包交接检查及中间检查费、贰年以内的质保费、利润及为完成本项目所发生的资金筹集和使用成本等所需的一切费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险管理费用及税金，为最终结算单价，结算时不再作任何调整。本固定单价已综合考虑了工程量的大小对包干单价的影响，结算时无论是整体/批量还是零星/少量均执行此单价，在任何情况下该固定单价在竣工结算时均不作调整。3.2变更和增增减项目结算算：合同附件件中已有的项项目，执行附附件的单价；附件中中没有的新增增项目按2009《四川省建建设工程工程程量清单计价价定额》及22013年3月31日以前的配套套文件执行，安全文明临设费按单倍计取，其他措施费均不计取，规费按下限值计取，材料价格按成都市《工程造价信息》2013第3期（总第333期）执行。该期信息价中没有的材料价格以甲方认质认价为准，税前总价下浮7%.3.3乙方对本本工程承诺的的任何优惠，均均不得减轻或或免除履行本本合同中规定定的义务和责责任。第四条：合同工工期4.1合同工工期：本合同工期暂定55个日历天天，具体开工工时间以甲方方书面通知的进场时间为准准。增加施工工内容的工期期以甲方书面面下发的《工工程任务通知知单》上明确确的工期为准准.4.2若乙方未未在规定的时时间内完成工工程任务，每每延迟一天，乙乙方向甲方支支付违约金伍伍仟元，延误误工期累计达达到5天以上，甲甲方有权解除除合同，且乙乙方需向甲方方支付合同暂暂定总价20%的违约金，并并承担因此给给甲方及第三三方成的所有有损失。非乙乙方原因造成成的工期延迟迟，经甲方书书面确认后，工工期以盖有甲甲方项目专用用章的书面文文件予以顺延延。4.3乙方不能能因付款等原原因推迟进场场及施工时间间，否则乙方方应按本合同同第4.2条的约定承承担违约责任任。4.4乙方的的工程进度须须服从工程总总工期需要，并并积极配合其其它分包单位位的工程进度度，不得影响响到下道工序序的正常进行行，否则按逾逾期处理。乙乙方须根据实实际工作情况况编制工期节节点计划，提提报甲方及监监理，并经甲甲方及监理审审批后遵照执执行。4.5若因甲甲方设计更改改、不具备乙乙方必要施工工条件所引起起的工期延误误，经甲方书书面确认后工工期可相应顺顺延，但甲方方不承担乙方方窝工、停工工等所产生的的额外支出。4.6合同约约定工期为乙乙方已充分考考虑可能出现现的下雨、高高温、极端天天气、停水、停停电以及节假假日、总包配配合以及与其其他分包工程程配合等因素素情况下确定定的合理工期期。第五条：合同价价款5.1本工程程的固定合同总总价款为：￥￥82.78840万元（大写人人民币捌拾贰贰万柒仟捌佰佰肆拾元整）。具体明细如下下表：乙方必须按设计计图纸及甲方方书面审批同同意的施工方方案组织施工工；若需调整整，以甲方书书面通知为准准，乙方应无无条件执行。5.2本工程程由甲方提供供水、电驳接接口，乙方自自行按规范搭搭接，安表计计量，并按国国家相关规定定向甲方缴纳纳施工用水、电电费。如遇停停水、停电，乙乙方自行解决决施工用水和和施工用电并并承担其相应费用。5.3本工程程签证的办理理按合同附件5之“关于设计变变更、现场签签证的协议”执行。第六条:付款款方式6.1付款方方式：以转帐帐支票方式支支付。6.2付款比比例：本工程无预付款款6.2.2乙方方完成本工程程总量的100%，经验收合合格，甲方在在收到乙方上上报进度款资资料之日起15日内审核完完毕并向乙方方支付全部工工程款项。第七条：工程质质量及验收7.1工程程质量本工程质量量标准：合格格。乙方应严格格按照现行国国家（地方）验验收规范、施施工图纸、施施工组织设计计及甲方要求求组织施工，且且必须经甲方方验收合格。乙乙方应于本合合同签订后10日内编制详详细的施工组组织设计上报报甲方审批，待待甲方及监理理书面审批同同意后方可执执行。若工程质量量不符合设计计要求，质量量不合格，监监理工程师和和甲方驻现场场代表有权要要求乙方停工工和返工，停停工、返工费费用由乙方承承担，工期不不予顺延。同同时乙方应无无条件整改达达到合格标准准，整改费用用自行承担，工工期不予顺延延。7.2工程程验收所有材料进场场均需通知甲甲方及监理现现场验收，并并严格执行先先检后用的制制度；乙方提提供的材料必必须严格按照照材料认质认认价单的的要要求进行采购购或制作，未未经甲方同意意，乙方不得得更换；乙方方提供的材料料、设备应具具有相应的产产品检验报告告、合格证书书、使用保养养说明书及质质量保证书。由由于乙方采购购或制作、安安装原因未达达到国家相关关质量验收标标准，乙方应应按甲方要求求的时间进行行免费整改或或重新购置、拆拆除及安装，由由此发生的费费用由乙方承承担，且工期期不予顺延，甲甲方有权就此此造成的一切切损失提出索索赔；若经更更换后仍达不不到质量要求求，甲方有权权单方解除合合同，乙方应应按合同13.1条的约定承承担违约责任任。工程验收程序序为：乙方应应在工程完工工后向监理及及甲方上报完完工验收报告告，由甲方组组织监理、乙乙方进行三方方初验，并且且按规定通过过政府部门的的竣工验收。同同时应按合同同附件2、3填写工程质质量交工验收收书。第八条：工程结结算8.1工程完完工经验收合合格后，由乙乙方报送肆份工程结算算书，同时必必须提供甲方方确认的工程程竣工结算有有关手续、工工程质量交工工验收书（格格式详见附件件2、3）、《工程程任务单》、竣竣工图纸、工工程收方单、认认价资料、水水电费结算单单等完整资料料后办理结算算，否则，甲甲方不予办理理结算，由此此引起结算及及付款延期由由乙方负责。若若本工程竣工工验收合格后后6个月内，乙乙方不报送结结算及相关资资料，则视为为乙方已经放放弃办理结算算。乙方上报报的竣工结算算务必准确，如如乙方所报预（结结）算价审减减额高出甲方方最终审定价价款的5%，则超出5%部分的审计计费由乙方承承担，审计费费按超出部份份的5%计取，审增审减不抵扣。乙乙方报送甲方方的结算资料料由甲方委托托的工程造价价咨询公司进进行审计，在在审计过程中中乙方应予以以充分配合。第九条：甲方权权利与义务9.1甲方驻工工地总代表为为：XX联系电话话：XX9.2甲方委托托四川XX项目管理理有限责任公公司按国家及及行业规范要要求对本工程程实施监理，监监理公司总监监为：XX9.3甲方有权权对乙方的施施工质量、进进度进行监督督及管理。9.4甲方应及及时组织有关关人员对乙方方施工工程进进行验收。9.5甲方应及及时对乙方提提供的有关方方案、图纸、计计划、施工组组织设计等提提出审核意见见。9.6甲方可协协助乙方获得得本工程施工工所需的就近近的用电接口口，设备及水水电费用由乙乙方自行承担担。9.7甲方应协协助乙方处理理事关工程配配合的事宜。9.8甲方应按按照合同约定定及时向乙方方支付工程款款。9.9甲方有权权享有合同约约定的其他权权利，履行合合同约定的其其他义务。第十条：乙方权权利与义务10.1本工程程乙方项目负负责人为：XXX，联系电话话：XX。乙方驻驻工地负责人人代表乙方处处理与项目有有关的业务，代代表乙方行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的义务，本工工程中的所有有文件经乙方方项目负责人人签字后视为为乙方已确认认的事实。乙乙方的要求、通通知、函件，均均以书面形式式由乙方项目目负责人签字字并加盖乙方方项目部公章章或公司公章章后递交甲方方后方为有效效。10.2乙方有有责任和义务务对施工图纸纸(包括图纸、资资料、电子文文件等)中未完善的的所有错误、遗遗漏、矛盾、欠欠缺及其他缺缺点进行校对对，发现问题题应先报甲方方书面签字确确认，然后乙乙方应免费出出具相关变更更文件，报甲甲方及设计单单位书面批准准后方可实施施。10.3按施工工图纸、图纸纸交底、会审审纪要、设计计修改(或变更)通知单和国国家现行《施施工及技术验验收规范》作作好施工记录录、隐蔽工程程自检、汇集施工技技术资料工作作，并提交各各节点相关资资料，经监理理公司及甲方方代表确定后后方可继续施施工。10.4乙方应应遵守政府相相关部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全文文明生产的管管理规定，严严格按安全文文明生产标准准组织施工，采采取必要的安安全防护措施施，并承担由由此发生的一一切费用。10.5乙方应应注意保护本本工程及其它它项目的成品品、半成品，由由于乙方原因因造成甲方已已完成品、半半成品的损坏坏或污染，乙乙方应在合同同工期内恢复复，其恢复费费用由乙方自自行承担，工工期不顺延。若若不能及时恢恢复，甲方可可另行组织施施工队伍进行行修复，发生生的所有费用用从乙方工程程余款中扣除除，不足部分分由乙方补足足。10.6乙方应应在交工前清清理现场，将将实施本工程程产生的所有有垃圾清运出出本工程以外外，并堆放至至合法地点，并并承担相应费费用；如由甲甲方清理，产产生的所有费费用由甲方从从乙方工程余余款中扣除，不不足部分由乙乙方补足。10.7乙方应应全面负责本本工程的资料料收集、汇编编、组织综合合调试，验收收和交付工作作。工程竣工工验收合格后后7日内，乙方方须向甲方提提交工程移交交书面报告。并并在工程竣工工后15日内，将陆陆套竣工图及及四套竣工资资料（含配套套文件）交甲甲方工程部。10.8每张《工工程任务单》下下达后3日内，乙方方须向甲方提提交专项施工工组织设计、施施工进度计划划和乙方现场场技术人员名名单。乙方不不得随意变更更上述计划和和人员名单。10.9乙方及及其工作人员员应就本合同同所涉及的相相关情况保密密，不得向任任何第三方（包包括甲方的客客户）透露。10.10在本本合同履行过过程中如有甲甲方新增或变变更工程内容容时，以甲方方加盖XX三期项目专用用章的书面通通知为准。乙乙方接甲方通通知后，须根根据通知要求求进行工程实实施。10.11如乙乙方不按合同同要求进行施施工，或违反反正常施工程程序、施工工工艺进行野蛮蛮施工，或施施工质量、安安全、环保等等达不到有关关要求，或施施工用材料不不合规定，甲甲方有权会同同监理方即刻刻勒令乙方暂暂停施工，待待整改完毕后后报甲方、监监理方验收并并同意后方可可复工，工期期不顺延。10.12乙方方须参加甲方方或监理组织织的与工程相相关的会议，并并遵守甲方相相关会议制度度要求。10.13乙方方有权享有合合同约定的其其他权利，履履行合同约定定的其他义务务。第十一条：安全全文明施工11.1乙方进进场施工必须须严格执行《建建筑施工安全全检查标准》（JGJ59-99），《四川省劳动安全条例》及国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守甲方现场安全管理规定。因违反上述规定及要求发生的安全事故、乙方人员自身的原因以及因第三方对乙方造成的事故均由乙方自行解决，同时，乙方应承担相应的一切经济损失和法律责任。11.2乙方严严格按照甲方方及相关法律律、法规要求求做到标准化化文明施工，服服从甲方、监监理、总包单单位及相关政政府部门对现现场文明施工工的管理，并并承担与文明明施工相关的的所有费用。第十二条：工程程质保12.1本工程程质保期按合合同附件七之之“建设工程施施工合同保修修维修协议”执行，自竣竣工验收合格格交付使用之之日起开始计计算。12.2乙方应应按法律、行行政法规、国国家关于工程程质量保修的的规定及本合合同的约定，在在质保期内因因施工质量、产产品质量造成成的质量问题题，乙方应无无条件返修，并并承担由此引引起的经济损损失及法律责责任（包括对对第三者的损损害），同时时甲方有进一一步索赔的权权利，因质量量问题而导致致甲方对任何何第三方承担担责任，甲方方均有权在乙乙方的质保金金中作相应扣扣除。非乙方方原因造成的的返修，费用用由甲方承担担，乙方有义义务配合甲方方完成返修。12.3质保期期内，若因乙乙方施工质量量、材料品质质造成的质量量问题，甲方方以书面形式式(含传真)或电话通知知乙方，乙方方需在接到甲甲方通知后12小时内赶到到现场，并在在甲方指定时时间内解决问问题，费用由由乙方承担。自自甲方通知发发出12小时后，乙乙方仍无回应应行动，视为为乙方拒绝维维修，甲方可可动用质保金金另行组织维维修，不足部部分由乙方负负责补足，乙乙方还应承担担由此造成的的全部损失和和法律责任。12.4在质质保期外进行行的维修，乙乙方承诺只收收取材料成本本费。12.5工程程质量保修条条款详合同附附件七之“建设工程施施工合同保修修维修协议”。第十三条：违约约责任13.1本合合同履行过程程中如因任何何一方不能履履行合同条款款而违约导致致解除合同，则则违约方需向向守约方支付付违约金壹拾拾万元人民币币，并承担一一切因违约而而给守约方造造成的超过违违约金部分的的经济损失责责任。13.2因一一方违约使合合同不能履行行，另一方欲欲中止或解除除全部合同，须须提前十天通通知违约方并并签订中止或或解除原合同同的协议书，违约责任由违约方承担。13.3如乙乙方违约，甲甲方有权对乙乙方已完工程程进行处理，并并有权决定是是否接受与本本工程有关的的属于乙方在现场的的一切设施、材材料、设备和和器件。如甲方违约造成成工期需要顺顺延的，经甲方书面面确认后工期期相应顺延；；乙方违约，工工期不得顺延延。13.4乙方不不得将本工程程再次转分包包。如乙方非非法转包、违违法分包或乙乙方借用资质质与甲方签订订本工程合同同，则属乙方方违约，乙方方应向甲方支支付本合同总总额30%的违约金，并并对造成的所所有后果承担担经济赔偿，甲甲方保留进一一步索赔和法法律追诉的权权利。13.5乙方方提供的材料料质量、工程程质量不符合合本合同相关关规定的，并并经整改后仍仍无法达到合合同约定的质质量要求或甲甲方决定自行行整改，甲方方有权终止本本合同并停止止支付工程款款，乙方同意意按甲方的书书面通知退场场，并向甲方方支付违约金金伍万元人民币，并并承担由此给给甲方和第三三方造成的一一切经济损失失及法律责任任；乙方必须须按照本合同同附件10之XX三期道路路及雨污排水水主要材料及及设备品牌表表的品牌及产产地要求采购购及使用材料料及设备，否否则，乙方向向甲方支付违违约金壹拾万万元人民币，并承承担由此给甲甲方和第三方方造成的一切切经济损失及及法律责任；；乙方按照附附件10之XX三期道路路及雨污排水水主要材料及及设备品牌表表，在使用材材料及设备前前30天会同监理理、甲方成控控部、工程部部对合同附件10之XX三期道路路及雨污排水水主要材料及及设备品牌表表中的材料及及设备进行封封样（样品一一式三份，经经甲、乙、监监理三方签字字后，三方各各留置一份），如如乙方工程上上所使用的材材料及设备与与三方封样的的样品不同时时，乙方无条条件接受返工工，并向甲方方支付违约金金壹拾万元人人民币，并承承担由此给甲甲方和第三方方造成的一切切经济损失及及法律责任。13.6未经甲甲方同意，乙乙方擅自更换换甲方已经确确认的材料设设备及品牌，造造成工程返工工，相关损失失由乙方全部部承担，工期期不予顺延，乙乙方延误工期期需承担相应应的违约责任任。13.7因乙方方原因造成工工程未按期验验收或验收不不合格，而影影响到总包单单位的施工及及甲方交房等等，乙方应承承担由此造成成的一切直接接和间接损失失。13.8在本本工程施工过过程中及保修修期间，由于于乙方在施工工质量、文明明施工、安全全事故或其他他原因方面，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评、罚款；；乙方人员有有实施影响甲甲方正常办工工的行为（如如围堵甲方办办工区等行为为）等，给甲甲方品牌形象象和公司声誉誉带来负面影影响的，甲方方有权根据情情节轻重情况况，乙方应向向甲方支付2～5万元/次的违约金金，违约金费费用从乙方工工程款中扣除除，同时甲方方有权单方解解除本合同。13.9乙方方工程完工，经经验收合格后后，应按甲方方规定的时间间办理移交手手续后退场；；乙方逾期或或拒绝移交、退退场的，自收收到甲方书面面下发的移交交退场通知之之日起，每日日按壹万元人人民币向甲方方支付违约金金，逾期超过过5日的，甲方方有权单方解解除本合同。13.10因甲甲方原因未按按本合同约定定向乙方支付付合同款，每每延迟一天，甲甲方向乙方支支付本次应付付合同款万分分之五的违约约金；第十四条：合合同的生效、解解除与终止14.1本本合同自甲、乙乙双方法定代代表人或其委委托代理人签签字并加盖合合同印章（公公司公章）后后生效。14.2因因政策调整、不不可抗力及甲甲、乙双方之之外原因导致致工程停建、缓缓建，使合同同不能继续履履行，双方应应签订工程停停工、缓建协协议，或终止止本合同。14.3当当乙方发生以以下违约情况况之一时，甲方有权权终止本合同同并停止支付付合同价款。乙方的工期滞后后长达5个日历天，甲甲方可认为乙乙方无力在本本合同约定期期限内完成本本工程；乙方未能按合同同约定的期限限完善工程所所涉及的相关关手续而影响响甲方使用；；工程质量不合格格，并经整改改后仍无法达达到合同约定定的质量要求求或甲方决定定自行整改。14.4因因乙方自身原原因，不能按按合同约定履履行，而单方方面提出终止止合同的：若若甲方不同意意，乙方应无无条件按合同同约定继续履履行合同；若若甲方书面同同意终止合同同，则乙方除除按甲方书面面要求的时间间退场外，还还应向甲方支支付违约金伍伍万元人民币币。14.5若若乙方违约达达到上述甲方方约定合同解解除条件的，甲甲方只需书面面通知乙方即即可解除合同同，不需乙方方书面认可和和确认。14.6有有下列情形之之一的，合同同各方有权解解除合同：在履行期限届届满之前，当当事人一方明明确表示或者者以自己的行行为表明不履履行主要义务务；当事人一方迟迟延履行主要要义务，经催催告后在合理理期限内仍未未履行；当事人一方迟迟延履行义务务或者有其他他违约行为致致使不能实现现合同目的；；当事人一方有丧丧失或者可能能丧失履行义义务能力的情情形，在合理理期限内未恢恢复履行能力力或未提供适适当担保的；；其他情况下，经经甲、乙双方方协商同意，也也可解除本合合同；合同解除后，乙乙方应妥善作作好已完工程程和已购材料料、设备、器器具的保护及及移交工作。14.7因因乙方违约导导致合同解除除后，乙方除除按本合同13.1条约定承担担违约责任外外，乙方同意意按甲方书面面通知确定的的退场时间无无条件退场。若若乙方逾期退退场，每逾期期一日应向甲甲方支付违约约金壹拾万元元人民币，并并承担由此给给甲方和第三三方造成的一一切经济损失失及法律责任任。乙方退场场后应在甲方方书面通知确确定的退场之之日后7个日内交齐齐所有工程资资料，组织相相关单位验收收；待以上工工作全部完成成，并经验收收合格后，甲甲方在30个工作日内内办理完乙方方已完工程的的结算，并在在15个工作日内内支付乙方结结算后应得的的工程款项。第十五条：履履约保证金15.1本工程程履约保证金金壹万元人民币币，合同签订订后三个工作作日内由乙方方汇至甲方帐帐户。履约保保证金有效期期至工程质监监验收合格后后20个工作日内内，甲方向乙乙方一次性无无息返还履约约保证金。15.2在合合同履行过程程中，如有下下列情况之一一的，甲方不不予返还乙方方履约保证金金：15.2.1乙乙方伪造或变变造相关合同同文件的；15.2.2乙乙方拒不履行行相关合同条条款的；15.2.3由由于乙方原因因导致终止或或解除合同的的；15.2.4乙乙方所供产品品、施工质量量经检查、验验收不合格，乙乙方未在甲方方要求的时间间内按规定处处理的；15.2.5乙乙方拒不履行行招投标过程程中所作的相相关承诺的；；15.2.6乙乙方出现本合合同第十二、十十三条约定违违约情形的。第十六条：不不可抗力16.1不可抗抗力，是指不不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况；16.2因不可可抗力不能履履行合同的，根根据不可抗力力的影响，部部分或者全部部免责任，但但法律另有规规定的除外。迟迟延履行后发发生不可抗力力的，不能免免除责任；16.3合同任任何一方因不不可抗力不能能履行合同的的，应当及时时通知对方，以以减轻可能给给对方造成的的损失，并应应当在合理期期限内提供证证明。第十七条：争争议或纠纷处处理17.1本合同同在履行期间间，双方发生生争议时，在在不影响工程程进度的前提提下，双方应应坦诚协商并并可签定相关关补充协议解解决。17.2甲、乙乙双方不愿通通过协调解决决或协调、调调解无果时，本本合同在执行行中发生的争争议，双方均均可向工程所所在地管辖的的人民法院提提起诉讼。第十八条：其他约定事事项18.1凡在本本合同约定的的乙方应承担担的违约金，甲甲方有权直接接从乙方存于于甲方的任何何利益中直接接扣除，且甲甲方对未扣除除的部分有进进一步追偿的的权利。18.2若乙方方在施工过程程中受到甲方方现场人员或或本工程的监监理单位、总总包单位无故故刁难的，乙乙方应及时向向甲方汇报相相关情况，并并就此情形提提供充分的证证据加以证明明。甲方受理理有效投诉后后，将积极协协助乙方解决决相关问题。否否则甲方将视视为无效投诉诉，投诉不予予受理，所造造成的一切后后果由乙方自自行承担。18.3本合合同未尽事宜宜，甲乙双方方另行协商达达成的补充协协议与本合同同具有同等法法律效力。18.4本合同同履行过程中中，如发生纠纠纷，甲乙双双方协商解决决，协商不成成，向成都市市锦江区人民民法院提起诉诉讼解决。18.5本合同同经甲乙双方方签字盖章并并加盖骑缝章章，甲方收到到乙方履约保保证金后生效效，本合同及及其附件一式式陆份，甲方方执肆份，乙乙方执贰份，陆陆份合同及其其附件具有同同等法律效力力。第十九条合同附件：：合同附件为为本合同的有有效组成部分分，具有同等等法律效力。附件1：项目甲甲方工程指令令通知单附件2：工程竣竣工结算的有有关手续附件3：工程质质量验收书附件4：工程进进度（结算）拨拨款申请书附件5：关于设设计变更、现现场签证的协协议附件6：施工管管理办法补充充协议附件7：建设工工程施工合同同保修维修协协议附件8：反商业业贿赂协议（横线以下为双双方签字，无无正文。）发包方（甲方）（盖盖章）：承包包方（乙方）（盖章）：成都XX房地产产开发有限公公司法定代表人：法定代表人人：授权代理人：授权代理人人：公司地址：：联系人及电电话：签订日期：20013年3月14日签订地点：XXX附件1：项目甲方工程指令通通知知单：根据双方，请贵贵方方实施以下下事事项（含名名称称、范围、及及及完成时限限、技技术质量要要求求及其他等等要要素）：附：特此通知甲方（盖章章）：年月日附件2：工程竣工结算的的有有关手续工程名称：合合同同名称：施工单位：建建设设单位：总总包包单位：手续资料明细情况说明明负责人签字备注经监理、甲方确确认认的竣工资资料料（含竣工工图图）总包单位或建设设单单位工程部部填填写水、电费结算说说明明如发生由总包单单位位或建设单单位位工程部填填写写配合费支付情况况如发生由总包单单位位或建设单单位位工程部填填写写工程质量情况现场工程师和甲甲方方代表填写写工程竣工时间现场工程师和甲甲方方代表填写写工程罚款数量工程部内业填写写现场建渣清运数数量量、费用如甲方组织清运运时时由工程部部、成成本部填写写承包单位编制的的结结算资料现场工程师和甲甲方方代表填写写是是否基本齐齐全全其他情况是否具备办理结结算算的条件建设单位工程部部经经理签署意意见见：年月日日施工单位负责人人确确认：年月日日注：本表在工程程竣竣工验收并并办办理工程移移交交后，由工工程程部组织填填写写，和工程程竣竣工验收报报告告（或记录录）、工工程移交记记录录（若须移移交交）一起作作为为办理工程程竣竣工结算的的必必备手续。承承承包单位编编制制的结算资资料料由工程部部初初步检查，最最最终是否齐齐全全、完整、有有有效并完全全满满足结算的的办办理，以成成本本控制部的的意意见为准。附件3：工程质量验收书书工程名称：工程承包范围：：合同名称：合同同编编号：施工单位：建设设单单位：总包单位：监理理单单位：年年月日由由建设单位位主持，建建设单位专专业业工程师，专专业造价工工程程师，监理单单位，总总包单位，施工单位位，共同参参加对工工程进行了了验验收，验收收结结果结下：：参加验收人员签签字字：施工单位（盖章章）总包单位（盖章章）监理公司（盖章章）建设单位（盖章）年月日备注：1、本表是甲方方分包包工程竣工工后后必须进行行的的竣工验收收程程序，也是是乙乙方履行合合同同情况的依依据据之一，也也是是办理结算算的的必备资料料；；2、本表必须经经各方方共同验收收合合格后填写写，并并参加人员员签签字；如验验收收不合格不不得得填写此表表，需需另提书面面整整改意见，整整整改后再验验收收；3、本表一式五五份，施施工方贰份份（其其中一份用用于于报结算时时使使用），其其余余各方各一一份份。附件4：成都XX房地产产开开发有限公公司司：根据双方签订的的合同，我司司承担XX工程，合同总总价（或暂暂定定总价）元元。现本工工程程已按合同同约约定完成至至。根据合同同第款款之约定，应应应支付至合合同同总价（暂暂定定总价或结结算算总价）的的%，即元元，大写：：仟佰拾万仟佰拾元。请按贵公司拨款款程程序予以审审核核拨付。联系人：联系电话：合同约定开户行行：：帐户名称：帐号：附件：1、2、3、乙方（盖章章）：乙方项目负责人人签签名：年月日监理审核意见：：总监签名：年月日甲方专业工程师师审审核意见：：甲方专业工程师师签签名：年月日甲方项目经理审审核核意见：甲方项目经理签签名名：年月日工程进度（结算算）拨拨款申请书书附件5：关于设计变更、现现场签证的协协议甲方：成都XXX房房地产开发发有有限公司乙方：甲、乙双方经过过协协商于20013年03月双方签订XX三期道路及雨雨污排水工工程程承包合同，为为了规范与与该该合同有关关的的设计变更更、现现场签证（以以以下简称“变更”、“签证”）的管理工工作，分清清责责任，清晰晰流流程，提高高结结算效率，保保保护甲乙双双方方的利益，特特特签订以下下协协议：1.乙方对于甲甲方正式式发出的变变更更、签证，应应应及时、完完整整地执行，并并并保证工程程的的质量和进进度度要求；甲甲方方应按照变变更更、签证的的内内容及其完完成成情况支付付乙乙方变更签签证证的价款。2.关于变更、签签证办办理的约定定2.1甲方发出出的的设计和工工程程变更单，应应应加盖甲方方XXX三期项目专用用章有效，否否否则乙方应应拒拒绝接受。乙乙乙方未按上上述述要求拒绝绝，甲甲方不办理理该该变更签证证的的结算。乙乙方方提出的技技术术核定单必必须须经甲方代代表表加盖甲方方XXX三期项目专用用章方为有有效效。乙方出出具具的（要求求甲甲方结算价价款款）签证单单，应应有甲方代代表表加盖甲方方XXX三期项目专用用章方为有有效效；否则，甲甲甲方将不予予认认可，不予予计计取费用。2.2合同执行行的的过程中，甲甲甲、乙双方方填填制的变更更、签签证通知单单都都应使用本本协协议后附的的标标准表格，否否否则甲方可可以以不予计取取相相关费用，乙乙乙方可以不不予予接受。3.关于变更、签签证计计价的约定定3.1设计和工工程程变更作为一个具有长长期期施工经验验的的乙方，完完全全有能力对对于于图纸中的的相相互矛盾、明明明显错误或或不不合理之处处进进行识别和和判判断，对发发现现的问题乙乙方方应及时通通知知甲方、监监理理单位和设设计计单位，若若因因乙方发现现错错误而未及及时时通知甲方方、监监理和设计计单单位所造成成的的返工程由由此此导致的甲甲方方损失，由由乙乙方承担部部分分或全部，工工工期不予顺顺延延。乙方应在甲方下下发发的设计变变更更实施前至至少少24小时向甲方方提交书面面的的估价。每每份份设计变更更的的结算造价价不不得高于此此估估价，否则则按按照此估价价结结算。乙方完成每份变变更更的内容后后，应应视情况在在33天内（属隐蔽工程程的应在3天内并不迟于于工程内容隐隐蔽前24小时）通知监理公公司、甲方方工工程部及造造价价工程师确确认认工程完成成情情况及时间间，并并办理相应应的的现场签证证单单。如存在在变变更文件上上无无法确认之之工工程量或项项目目，乙方必必须须要求监理理及及甲方工程程部部和现场造价价师现场共同同核实、确确认认。如无特特殊殊理由，监监理理工程师、甲甲甲方工程部部和和成本部应应在在一周内签签署署意见并加加盖盖甲方XX三期项目专用用章后返还施工单单位。签证证单单由甲方及及监监理工程师师标标明完成时时间间。如由于于乙乙方的原因因导导致工程量量或或项目无法法计计算或核实实，则则视同其未未实实施，不予予办办理签证。设计（工程）变变更更、技术核核定定单、甲方方零零星项目指指令令及施工组组织织设计中涉涉及及的经济价价款款事项等实实施施后必须办办理理签证单，并并并说明实施施情情况，方可可作作为结算依依据据。3.2现场签证证签证流程须按照照甲甲方的相应应规规定执行。设设设计变更、工工工程通知单单和和技术核定定单单的施工内内容容完成后需办办理签证的的，乙乙方应视情情况况在3天内（属隐蔽工程程的应在3天内并不迟于于工程内容隐隐蔽前24小时）填写签签证单并要要求求监理工程程师师、甲方工工程程部及造价价工工程师（含含审审计部）到到现现场共同核核实实、确认；；甲甲方零星项项目目指令等引起起的签证应经经监理工程程师师、甲方工工程程部及造价价工工程师（含含审审计部）当当期期到现场共共同同核实、确确认认，不得事事后后补办；如如无无特殊理由由，监监理工程师师、甲甲方工程部部和和成控部应应在在一周内签签署署意见并加盖盖XX三期项目专用用章后返还施施工单位。签签签证单由甲甲方方及监理工工程程师标明完完成成时间。如如由由于乙方的的原原因导致签签证证工程量无无法法核实，则则不不予签证。乙方在3日内配配合合监理公司司完完成资料及及工工程完成情情况况审核工作作。甲方在收到签证证结结算之日起60日内将结算审审核完成，并并并在90日内完成与乙乙方核对工工作作后双方确确认认，经甲方方内内部复核及及相相关领导签签字字后成为正正式式结算造价价。3.3变更、签签证证的预结算算的的计价原则则：：按照合同同约约定的规则则计计算（计费费标标准及材料料设设备价格按按照照合同约定定执执行），没没有有标准可供供参参照的以甲甲方方认价为准准，乙乙方不能因因甲甲方认价未未完完成而拒绝绝或或延误施工工，否否则按工期期违违约承担违违约约责任。3.4签证结算算书书的内容必必须须完整、准准确确，乙方上上报报的金额，不不不得高出甲甲方方审定额的的55%，否则，乙方承担超出5%部分的审计费费，审计费按超超出部份的5%计取，在结算算工程总价价款款中扣除。3.5甲方核定定变变更、签证证事事项的价格格后后，应在签签证证结算书上上注注明最终审审定定价格，竣竣工工结算时不不再再调整；乙乙方方如有争议议按按照主合同同处处理争议的的原原则执行，但但但不得以此此理理由拒不执执行行有关的设设计计变更，否否则则视为违约约。3.6关于临时时用用工的签证证事事项，双方方应应在签证通通知知单上协商商确确定以下内内容容：工作内内容容及工作量量、工工作时间、工工工作人数，取取取定的人工工单单价按合同同规规定执行。3.7现场签证证单单统一使用用甲甲方制定的的现现场签证单单格格式并统一一编编号，此单单由由乙方填写写，甲甲方及监理理审审核。除签签名名以外，还还须须注明详细细的的审核意见见并并加盖甲方方、乙乙方、监理理的的指定的印印章章（尤其是是甲甲方“XX三期项目专用用章”），违反本本要求的签签证证单无效。3.8办理签证证时时，乙方应应提提供经甲方方确确认的有关关方方案或数据据原原件，签证证单单原件一式式四四份。4.其他本协议与双方签签订订的主合同同具具有同等法法律律效力。本本协协议中与主主合合同相抵触触之之处，以主主合合同为准。附表1：现场签签证单附表2：设计((工程)变变更通知单单附表3：工程收收方记录表表甲方（公章）：：成成都XX房地产开开发有限公公司司乙方（公章章）：法定代表：法定代表：：委托代理人：委托代理人人：签订日期：200113年3月日附表1：现场签证单施工单位：所属合同：签证编号：：事项名称提出方提出时间适用范围（施工单位指定定用用章）签证原因乙方确认签字：：（乙方指定人）年月日乙方估价提出的签证内容容（由由提出方如如实实填写）核定的签证内容容（由由建设单位位核核实后填写写）监理意见建设单位意见（工期、质量、工工程量）监理工程师：（签签字）总监（代表）：：（签签字盖章）（工期、质量、工工程量）专业工程师：（签签字）（工程量、计价价方方式）造价工程师：（签签字）建设单位工程部经理理建设单位：（盖盖章章）工程项目负责人人：：（签字）年月日建设单位成本本控制部经经理理注：1、本单（从2010年10月25日开始执行行）在签证证工工作实施完完后后由施工单单位位填写，一一式式四份；施施工工单位、监监理理、甲方工工程程部、甲方方成成本控制部部各各执一份；；2需办理签证证的范围围：凡施工工图图以外需甲甲方方承担价款款的的经济事项项，包包括设计变变更更、技术核核定定、甲方审审批批的施工图图会会审纪要中中涉涉及的经济济事事项、甲方方审审批的施工工组组织设计中中涉涉及的经济济事事项及其他他甲甲方工程指指令令涉及到经经济济事项实施施后后都必须办办理理的现场签签证证单，且签签证证单必须盖盖甲甲方公章或或项项目专用章章有有效；3、设计变更、技技术术核定、施施工工图会审纪纪要要、施工组组织织设计审批批和和其他甲方方工工程指令全全部部必须盖甲甲方方公章或双双方方合同约定定盖盖甲方项目目专专用章有效效。4、办理签证单单时，必必须由甲方方现现场工程师师、造造价师、工工程程监理在实实施施当期现场场验验收签字后后填填写“工程现场实实施情况验验收收（及收方方）记记录表”作为签证单单的附件；；5、本单的报送送流程程：施工单单位位——监理——工程部——成本控制部——工程部——施工单位；；6、双方的结结算以核定定的签证内内容容为准。附表2：设计(工程)变变更（核定）通通知知单变更编号：项目名称提出时间附件及页数变更事项变更内容设计单位建设单位工程部年月日（签签字、盖章章）建设单位规划设计部年月日（签字）收文单位监理单位：施工单位：备注：1、设设计计单位发出出《设设计变更通通知知单》和所所有有的《技术术核核定单》作作为为本通知单单的的附件。2、此单必须经经过建建设单位盖盖公公章或项目目专专用章后方方可可生效。3、对重大设计计变更更或建筑设设计计变化或可可能能引起交房房标标准变化的的变变更必需有有建建设单位规规划划设计部签签字字方为有效效变变更。附表3：工程现场实际情情况况验收（及及收收方）记录录表表施工单位：收方时间：：年月日工程名称：工程实施质量、范范围情况、工工程量及简图图：甲方工程部：年月日甲方成控部：年月日施工单位：年年月日监理单位：年年月日备注：1、本表及其附附件系系甲方盖章章审审核后发出出的的施工图以以外外的其他工工程程量的记录录与与证实，在在实实施完成3天内（属隐隐蔽工程应应在在3天内且不迟迟于隐蔽前24小时）通知知甲方项目目现现场工程师师、造造价工程师师、监监理共同现现场场核实后填填写写并共同签签字字，甲方一一个个部门签字字无无效，本表表不不得事后补补办办。本表及及其其附件内容容与与现场实际际相相抵触的以以现现场实际为为准准。2、本表及其附附件为为办理签证证的的必备附件件，是是否应计价价及及计价方式式以以双方的正正式式合同约定定为为准。3、本表及其附附件密密级：B级，保存期期限为：永永久久。附件6：施工管理补充协协议议甲方：成都XXX房房地产开发发有有限公司乙方：为加强过程控制制，规规范管理，经经甲乙双方协协商签订本协协议。实施过过程中乙方应应严严格执行。除除甲方和和监理有权权要要求进行整整改并追究究乙方违约约金金外，同时时甲甲方授权总总包包单位根据据本本协议约定定追追究乙方违违约约责任，但但该该违约金归归甲甲方所有，在在在此乙方对对此此予以同意意并并确认。一、施工前应具具备备以下条件件：施工图必须经监监理理、甲方批批准准后实施。施工用水电管线线布布置必须按按甲甲方认可，并并并能满足工工程程使用耗量量。内外环境按《成成建建委发（20002）280号文创创建“绿色环保工工地”实施意见》和和和《成都市市扬扬尘污染防防治治管理暂行行规规定》执行行。工人生活区、办办公公区必须分分开开，不准混混住住，除夜间间值值班、仓储储保保卫人员外外，施施工区不准准住住人。全部施工区、临临设设办公区、生生生活区必须须作作好排污、排排排雨水措施施，保保证畅通，不不不得有任何何积积水，施工工区区必须设置置厕厕所。各种施工标牌，五五牌一图必须须上墙整齐美美观，规格尺尺寸合符要求求，全场要求求文明施工达达到规范化。全部管理人员、民民工进入施工工现场佩戴工工作牌、安全全帽，民工和和管理人员安安全帽颜色分分开。机具、人员、材材料料必须满足足开开工条件，经经经过甲方、监监监理审批后后方方能开工，否否否则造成不不能能开工的损损失失由施工方方负负责。以上8条在过程程中控制，如如如施工方一一项项未按要求求完完善合格，每每每项每次向向甲甲方交纳￥￥5500元的违约金，严严重者不准准开开工，一切切损损失由施工工方方承担。二、施工管理：：施施工单位应应严格按照下下下列条款的的规定进行施施工管理理，否则，将将按相关条款款的规定向建建设单位交纳纳违约金。（一）、施工前前的的准备对施工图认真审审查查，会审时时尽尽量细化，把把把图纸上的的疑疑问消除在在施施工之前，如如如因施工方方自自身原因造造成成遗、漏、碰碰碰、错的损损失失，概由施施工工方承担责责任任。施工前专业施工工队队和机具到到位位，熟悉地地质质资料情况况，认认真编制施施工工组织设计计、施施工方案，专专专项方案报报经经监理、甲甲方方审批。如如因因措施、方方案案不力，造造成成损失由施施工工方负责并并处处￥300--1000元/次/处的违约金金。建立、健全并完完善善质量保证证管管理体系，责责责任落实到到人人，报监理理、甲甲方审批后后不不能随意变变动动，如需变变动动需经监理理、甲甲方同意，如如如监理、甲甲方方认为该责责任任人不能胜胜任任该项工作作，有有权要求更更换换。建立并完善各道道工工序和各分分部部分项工程程的的施工前技技术术交底，交交底底人和被交交底底人签字报报监监理、甲方方备备案，无施施工工技术交底底不不准施工，并并并处￥200元/次的违约金。（二）、施工1、材料、成成品、半成成品的质量量控控制：1.1认真真执执行经监理理、甲甲方批准的的施施工组织设设计计和技术措措施施方案，否否则则处以￥2000-55000元/次/处的违约金金。1.2认真真按按施工合同同工工期编制详详细细的有效施施工工进度计划划并并分解成可可执执行的月、旬旬旬、周施工工进进度计划按按时时报送，每每周周监理例会会前前上报周计计划划，经监理理、甲甲方批准后后不不得延误，过过过程延误一一天天处￥500元/天/项的违约金金。1.3一切切建建筑材料、成成成品、半成成品品进场必须须具具备质量保保证证证明文件件、资资料，进场场112小时内报甲方方、监理。按按按规定取样样，并并即时派出出人人员和车辆辆随随同监理送送检检，未经复复检检合格的材材料料、其成品品、半半成品均不不得得使用，如如检检测和复检检不不合格的材料料、成品、半半半成品必须在在12小时内无条件件退场，否否则则处￥5000-200000元/次/批的违约金。1.4凡进进场场材料（包包括括安装材料料）成成品、半成成品品（包括甲甲供供）未报验验和和复检就擅擅自自投入使用用的的，且已隐隐蔽蔽的，均视视为为不合格，必必必须剥开检检查查或打掉重重做做、其剥离离检检测相关费费用用自行承担担并并处￥3000-100000元的违约金。1.5任何何材材料成品、半半半成品未经经允允许擅自代代换换、代用，一一一经查出除除整整改合格外外并并处￥3000-100000元/次/项的违约金金。（三）、施工质质量量过程控制制1、严格质量事事前控控制、即主主动动控制、真真抓抓、实管实实行行施工程序序报报验手续，凡凡凡隐蔽工程程（肉肉眼看不见见的的）每道工工序序自查、互互检检、交接检检三三查合格后后方方可再报验验，经经监理、甲甲方方检查合格格，经经书面签字字认认可后进行行下下道工序施施工工。应报验验的的工序未报报验验擅自进行行下下道工序施施工工的，视为为上上道工序质质量量不合格，必必必须剥开检检查查或打掉重重做做，并承担担相相应的费用用，并并处￥5000-200000元/次/项的违约金金。2、向监理、甲甲方进进行工序报报验验前，施工工方方必须认真真自自查、自纠纠、自自检，如实实填填写自检报报告告，如因自自查查不力，报报验验监理、甲甲方方检查不合合格格不允许进进行行下步工序序施施工，直到到整整改合格。3、施工方必须须认真真执行监理理、甲甲方日常巡巡视视检查中发发现现的大小质质量量问题，如如未未按监理、甲甲甲方要求按按期期整改合格格且且超期处罚罚￥￥100-2200元/次/项的违约金金。4、对监理、甲甲方查查出的质量量问问题，发出出的的质量整改改通通知单，施施工工方整改后后未未向监理书书面面提出“整改复查报报告”，未经复查查进行下道道工工序或擅自自隐隐蔽的视为为未未整改合格格，并并处￥1000元/次/项的违约金金。并承担担一一切质量后后果果（含返工工等等）。5、在施工过程程中，第第二次犯同同样样质量错误误处处罚加倍。以以以此类推，直直直至停工整整改改。6、上道工序质质量不不合格而进进入入下道工序序者者，下道工工序序承担80%的责任。（四）、验收收每道施工工序必必须须报验后方方可可施工，每每道道工序未报报验验检查，视视为工程不合合合格，必须须返工重做，并并处以第一次次处￥300元/次/项的违约金；二次次未报验检查查，处￥600元/次/项的违约金；三次次未报验检查查，处￥1200元/次/项的违约金；以此此类推。在检查中如施工工方自查不够，监理或甲方在在接到报验申请后查出一处质量问题处￥50元的违约金。（五）、施工工进进度1、向甲方、监监理报报切实可行行的的各分部分分项项工程的工工序序的月、周周施施工进度计计划划，由项目目经经理、技术术负负责人、责责任任工长签字字，并并盖项目章章。2、监理审核：：结合合进度目标标要要求签署有有参参考性的意意见见和建议。3、甲方认可：：结合合进度目标标情情况判断决决策策，以此作作为为工程进度度款款拨付的依依据据之一。4、按周向监理理、甲甲方报告完完成成计划情况况（上上周执行情情况况，下周进进度度安排）5、未完成原因因分析析及处理意意见见（补救措措施施）备注：一周进度度未按按计划完成成每一项处￥￥300元的违约金，以以此此类推。（六）、质量量管管理控制监理、甲方中间间检查查质量不合合格格，一项处处￥100元的违约金，二二次次质量不合合格犯犯同样错误误处处￥200元/处/点/次的违约金。三三次次质量不合合格犯犯同样错误误，强制制停工整改改，暂停支付付当月进度款款。用不合格（未经经监监理、甲方方验验收，未经经检检验试验合合格格）或不符符合合要求的材材料料，强制打打凿凿掉重做，不不不合格的材材料料强制立即即退退场。并处1000元/次的违约金金。未经监理、甲方方同同意，擅自自代代换或未使使用用要求应该该用用的材料，强强强制要求打打掉掉重做并处处￥￥300-11000元/次/处的违约金金。除按施工图及有有关关标准规范范施施工外，还还应应按甲方“施工指导书”，“细部质量检检查”表规定内容容进行施工工和和检查，否否则则处￥1000-500元/次/点的违约金。（七）、安全全施施工管理罚罚则则工程安全施工是是工工程顺利完完成的保保证，根据据建筑筑施工安全全检检查标准（JJGJ559—99）的要求，对对对工程安全全施施工做出细细则则规定，如如施施工单位违违反下列规定定，应向建设设单位交纳违违约金，具具体金额按按下列条款执执行：进入施工现场不不戴安安全帽，穿穿高高跟鞋、拖拖鞋鞋，赤脚、赤赤赤膊上班，处处处￥10元/人/次的违约金。在工地现场生火火或或用电煮饭饭，除除没收炊具具外外，同时处处￥￥100元/次的违约金。专职安全技术人人员员上岗证检检查查不合格处处￥￥50元/次的违约金。赌博除没收赌具具外外，处￥1000元/人/次的违约金，并并移交相关关部部门处理。打架斗殴不管何何种种原因，处处￥￥300元/人/次的违约金。不是专业人员，乱乱动用机具，乱乱拉、乱接电电线，处￥550元/人/次的违约金，并并承担一切后后果民工随便进入办办公公室、厨房房，处处￥20元/人/次的违约金。室内、外环境卫卫生生检查不合合格格，处￥50元/人.次的违约金。随地大小便处￥￥1100元/人.次的违约金。偷盗公私财物，除除退赃外，处处￥300元/人.次的违约金，视视损失价值大大小，直追法法律责任。破坏安全设施（安安全网、安全全档板、红灯灯、模板支撑撑、脚手架、跳跳板等）处2200元/人.次的违约金，并恢复，后果严重重承担直接经经济责任和法法律后果。违反材料堆放、工工具堆放管理理规定，处￥￥50元/次的违约金。工完或下班前前不清清场，不把把剩剩余材料处处理理好，处￥￥1100元/次的违约金。未建立安全责责任制制，处￥1000元/次的违约金。新工人未进行行安全全教育及无无相相关资料，处处处￥100元/人.次的违约金。每有一人不懂懂本工工种安全技技术术操作规范范，处处￥50元/人.次的违约金。无具体安全措措施，处处￥100元/次的违约金。安全措施不全全，处处￥50元/次的违约金。无定期安全检检查，处处￥50元/次的违约金。安全检查无记记录，处处￥50元/次的违约金。检查出的安全全隐患患整改不到到位位，处￥1000元/次的违约金。对重大安全事事故隐隐患整改通通知知书所列项项目目未如期完完成成，处￥2000元/次的违约金。工人违章，处处￥550元/人.次的违约金。管理人员违章章，处处￥200元/人.次的违约金。施工现场无安安全标标语和安全全色色标、安全全警警示牌，未未达达国家标准准，处处￥200元/次的违约金。大型构件、设设备乱乱堆乱放，处处处￥100元/次的违约金。施工道路不畅畅通，处处￥200元/次的违约金；；施工现场机电电使用用相关规定定：：小于规定要求求无防防盗措施，处处处￥100元/次的违约金；；电箱下引出线线混乱乱一处，处处￥￥30元/次的违约金；；电线破皮漏电电，处处￥100元/次的违约金；；线路过道无保保护措措施，处￥￥550元/次的违约金；；导线未绑在绝绝缘子子上，处￥￥550元/次的违约金；；开关箱无防雨雨措施施，处￥50元/次的违约金；；无保护接零或或接地地，处￥1000元/次的违约金；；违反一机一箱箱，处处￥100元/次的违约金；开关箱无门锁锁，处处￥100元/次的违约金；；熔丝不符合要要求，处处￥50元/次的违约金。（八）、文明施施工工管理原则则施工现场作为一一个个施工单位位形象展示示的窗口，为为为了更好的的向向社会展示示企业自身良良好的的形象，做做好好文明施工工是是各家施工工单单位与建设设单位、监理理公司的共共识。在施施工单位的安安全文文明施工达达不到要求时时，施工单位位应向建设单单位交纳违约约金，具具体规定如如下：施工现场挂牌牌：1.1挂挂牌牌内容（五五牌一一图）不齐齐全处￥5000元/次的违约金；；1.2挂挂牌牌不整齐处处￥100元/次的违约金。封闭型管理：2.1进进入入施工现场场不佩戴出入入证，处￥110元/人.次的违约金；；现场围挡：3.1围围挡挡不整齐，处处￥50元/次的违约金；；3.2围围挡挡不安全、残残缺，处￥550元/次的违约金。总平面布置：4.1构构件件、料具堆堆放放及设施不不按总面布置置，处￥5000元/次的违约金；；现场住宿：5.1施施工工作业区与与住宿区未分分开，现场住住人，处￥1100元/人.次的违约金；；5.2住住宿宿环境不符符合安安全、卫生生条件，处￥￥50元/次的违约金；；保健急救：6.1无无必必需的保健健医医药箱，处处￥￥50元/次的违约金；；6.2无无急急救措施和和器器材，处￥￥1100元/次的违约金；；6.3无无配配备经培训训合合格的急救救人人员，处￥￥2200元/次的违约金。垃圾、污水：7.1乱乱倒倒、乱堆垃垃圾圾，处￥50元/次的违约金；；7.2排排污污不符合要要求求，处￥50元/次的违约金。防火：8.1无无培培训的消防防人人员，处￥￥550元/次的违约金。8.2无无消消防器材和和配配置不合格格，处处￥100元/次的违约金。8.3无无消消防水源或或不不能满足要要求求，处￥1000元/次的违约金。8.4无无消消防措施，处处处￥100元/次的违约金。8.5无无安安全文明施施工工标语、标标志志或标志不不合合格，处￥￥550元/次的违约金。（九）、除上述述条条款外，甲甲方方可对乙方方不遵守守相关质量量、安全全文明的规规范、规程、要要求、管管理办法的的其它行为酌酌情进行处罚罚。乙方应在实施过过程程中严格执执行以上安全全、文文明施工、质质质量进度控控制、成成品保护程程序序，如违反反上上述约定，监监监理、甲方方及及总包单位位均均有权据实实开开具违约金金处罚单单，违约金金在乙方方当月进度度款中扣除除。甲方(公章)：：成成都XX房地产开开发有限公公司司乙方(公章)：法定代表人：法法定定代表人（手手手机号码）：：：委托代理人：委委托托代理人：：签订时间：220013年月日附件7：建设工程施工合合同同保修维修修协协议甲方：成都XXX房房地产开发发有有限公司乙方：为保证本工程在在合合理使用期期限限内正常使使用用，甲乙双双方方协商一致致签签订本工程程质质量保修书书。乙乙方按国家家《建建设工程质质量量管理条例例》及及双方约定定承承担工程质质量量缺陷的保保修修责任。免费保修期限：：自甲方公告交房房之之日起计算算，保保修期限不不少少于国家《建建建设工程质质量量管理条例例》规规定及成都都《工工程质量保保证证书》规定定的的保修时间间，其其中地基基基础础与主体结结构构工程在设设计计文件规定定的的合理使用用年年限内保修修结结构安全，屋屋屋面、厨房房、卫卫生间、地地下下室、外墙墙、以以及其他有有防防水要求的的部部位防渗漏漏保保修五年，空空空调及制冷冷系系统保修两两年年，电气管管线线、给排水水管管道、设备备安安装和装修修工工程保修两两年年，室外管管网网及小区道道路路等市政公公用用工程保修修两两年，其他他项项目的保修修期期按照国家家《建建设工程质质量量管理条例例》执执行，但不不得得少于两年年，本本工程保修修期期为两年。保修范围：本补充合同约约定乙乙方所有承承包包范围内的的工工程项目，由由由于乙方施施工工质量缺陷陷问问题和材料料设设备质量缺缺陷陷问题，均均属属乙方免费费保保修范围。本工程及各分部部分分项工程质质量量，即便经经竣竣工验收符符合合合同要求求，如如甲方抽检检到到分项工程程中中允许偏差差项项目中超出出允允许偏差范范围围的、基本本项项目中未达达到到优良的项项目目或者不符符合合观感要求求的的观感项目目，仍仍属乙方返返修修范围，乙乙方方应按甲方方要要求进行返返修修。由于乙方工程质质量量问题造成成甲甲方和业主主的的全部直接接和和间接损失失，包包括退房、赔赔赔偿等损失失，由由乙方无条条件件承担。如如业业主另有索索赔赔要求，则则乙乙方授权甲甲方方全权代表表乙乙方与业主主进进行索赔谈谈判判并确定赔赔偿偿金额，谈谈判判结果经甲甲方方和业主签签字字后立即生生效效，甲方负负责责知会乙方方，并并将乙方须须承承担的费用用总总额直接从从甲甲方支付乙乙方方的任何款款项项中扣除，乙乙乙方予以无无条条件承认。保修期开始前的的房房屋接收程程序序工程竣工验收合合格格后，由甲甲方方客户服务务中中心负责组组织织、依据甲甲方方制定的标标准准（房屋接接收收标准，详详见见附件）和和程程序进行房房屋屋检查和接接收收（简称模模拟拟验收）。根根根据实际情情况况，甲方在在正正式接收前前，将将对本工程程所所有内容进进行行多轮模拟拟验验收，以尽尽可可能在业主主入入伙前发现现房房屋所存在在的的质量缺陷陷和和瑕疵，乙乙方方须针对发发现现的质量问问题题进行有效效整整改，以使使最最后移交给给业业主的房屋屋无无论在技术术指指标上还是是在在观感上均均达达到满意的的程程度，从而而提提高甲乙双双方方在本工程程上上的客户满满意意度。模拟拟验验收期间，乙乙乙方对质量量问问题的整改改率率原则上须≥85%，否则甲方方客户服务务中中心有权冻冻结结乙方任何何工工程款项的的支支付，由此此引引起的一切切损损失由乙方方自自行承担，且且且甲方有权权另另行委托其其他他施工单位位代代为整改、所所所发生的费费用用从甲方支支付付乙方的任任何何款项中直接接扣除，无无需需乙方书面面认认可。保修管理：甲方正式接收后后，本本工程由“成都XX物业管理理有限公司”管理。甲方方客户服务务中中心负责本本工工程保修期期内内返修工作作的的统一协调调管管理及保修修款款的支付审审批批，乙方就就工工程质量保保修修向甲方客客户户服务中心心负负责，工程程保保修款最终终由由乙方和甲甲方方客户服务务中中心进行结结算算，相关手手续续由甲方客客户户服务中心心负负责办理。若若若甲方将工工程程保修期内内的的维修协调调管管理和保修修款款支付审定定权权授给物业业公公司，乙方方应应无条件认认可可，并应积积极极配合物业业公公司的工作作。同同时，甲方方保保留根据相相关关法律法规规就就有关工程程质质量问题追追究究乙方质量量责责任的权利利。保修基本要求：：在本工程承包范范围围内出现影影响响居民正常常生生活的工程程质质量问题，乙乙乙方承诺在在收收到甲方通通知知后4小时内赶到到现场并于6小时内完成成维修。例例如如：房屋渗渗、漏漏、供水、供供供电、供气气中中断等等。发生紧急抢修事事故故的，乙方方在在接到事故故通通知后，应应当当立即到达达事事故现场抢抢修修。如结构构安安全、燃气气泄泄露、水管管爆爆裂、漏电电等等等。其他情况下，乙乙方方须在甲方方通通知后24小时内赶到到现场，并并于于赶到现场场之之日起二日日内内完成通知知所所涉及之保保修修、维修项项目目。每个维修项目完完成成后，经业业主主和甲方验验收收并签字后后，方方为该维修修项项目本次维维修修完毕。违反以上规定，视视为乙方同意意由甲方处理理，甲方委派派他方处理，处处理结果由业业主和甲方签签字认可后即即生效，不再再经由乙方确确认（甲方将将处理情况知知会乙方），因因此所发生的的一切费用从从乙方保修款款中扣除，但但不等于解除除乙方的任何何应负的责任任。乙方承诺，无论论以以上质量缺缺陷陷属乙方、甲甲甲方或业主主责责任，在接接到到通知后，均均均遵守上述述时时限要求不不问问理由地进进行行维修，并并在在维修过程程中中与甲方及及业业主共同取取证证，以判断断责责任原因，不不不属乙方责责任任的，由责责任任方向乙方方支支付材料及及人人工费用。维修质量的保障障措措施：每个维修项目完完成成后要经业业主主和甲方验验收收签字方可可，所所维修项目目的的保修期限限由由维修合格格之之日起重新新计计算，同时时，该该项目的保保修修周期和保保修修款支付作作相相应顺延。维修工作完成后后，乙乙方负责将将施施工现场清清理理干净，如如维维修过程中中给给业主造成成其其他损失，则则则乙方应承承担担相应责任任。如有下列情况之之一一发生，甲甲方方有权另行行聘聘请施工单单位位进行维修修，由由此引起的的一一切费用和和责责任由乙方方承承担。接到甲方返修通通知知（口头或或书书面）后拒拒不不到现场处处理理问题；超过规定的到场场时时间后4小时仍未赶赶到现场；；超过规定的时间间仍仍未完成有有关关工程返修修任任务，且不不主主动向甲方方客客户服务中中心心报告；对同一位置经过过一一次返修仍仍未未彻底解决决问问题；因现场返修人员员服服务行为造造成成客户强烈烈投投诉。因乙方责任造成成返返修、赔偿偿的的，乙方应应按按照以下标标准准赔偿甲方方直直接和间接接损损失：直接接返返修加直接接赔赔偿的费用用在在500元以下下的，按照照55倍计算；直直接返修加加直直接赔偿的的费费用在5000到5000元的的，按照3倍计算；直直接返修加加直直接赔偿的的费费用在50000元以上的的，按照2