《马鞍山市存量房屋买卖合同》

《马鞍山市存量房子买卖合同》《马鞍山市存量房子买卖合同》《马鞍山市存量房子买卖合同》(合同编号：)马鞍山市存量房买卖合同马鞍山市房产管理局马鞍山市工商行政管理监制局合同须知一、本合同是马鞍山市房产管理局、马鞍山市工商行政管理局依照《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律规章拟定的示范文本，仅适用于存量房买卖使用。二、合同双方经协商,可对本合同的内容作更正、补充，更正、补充的内容应当吻合法律、法规的规定。三、签订本合同时，出卖已出租的房子，出让方应在出卖前三个月书面见告承租人并如实将出租情况见告受让方；出卖已抵押的房子，出让方应早先征得抵押权人赞成，并就相关事项协商一致，同时见告受让方房子抵押的事实。四、合同内的空格由买卖双方当事人约定如实填写，【】内容为并列的选择项，应依如实质选择，不予选择的划除。五、房子买卖当事人应在签订本合同90日内持房子所有权证、当事人的合法证明连同本合相同相关证件向市房产管理部门提出登记申请，并如实申报成交价格。六、为保障买卖双方合法权益，防范违规的房地产中介对买卖双方权益的伤害，凡委托拥有房地产经纪资格的专业企业供应代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪企业均应在附件二居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的相关房地产经纪企业及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪企业、经纪人发生瓜葛时作为投诉的依照。七、房产登记部门在办理交易手续过程中，若发现房子买卖当事人有违规、违纪行为，房产登记部门有权停止交易，所有花销(包括罚款)均由违规、违纪的一方担当。特别告知其一：依照马鞍山市人民政府办公厅洪府厅发[2004]141号《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干建议的通知》文件规定,自2005年1月1日起房产交易推行“凭证交易”。买卖合同中的乙方(买受人)为购买该房子的权属登记人。乙方夫妇双方、共同购买人、共同购买人的配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关同意颁发《房子所有权证》与《房子共有权证》；若乙方夫妇双方仅一方在本合同签章的，由房产登记机关同意颁发签章人的《房子所有权证》。房产登记机关今后按《房子所有权证》、《房子共有权证》上记录的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起的房产办理瓜葛，由房子权属登记人担当所有法律责任。其二：依照马鞍山市人民政府洪府厅发[2006]74号《关于贯彻落实＜国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住所供应结构牢固住所价格建议的通知＞的推行建议中“规范房地产中介行为，推行存量房交易资本托管，保证存量房交易资本安全，防范交易风险”的精神，买卖双方可委托马鞍山市房产管理局与金融机构联合推出的存量房交易资本托管系统办理资本托管。存量房买卖合同甲方(出卖人)：乙方(买受人)：甲乙双方依照自觉、公正和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【经过企业居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房子。交易房子座落在马鞍山市区【路】【街】号小区栋单元

室的房子【所有】【部分】销售给乙方，乙方对甲方销售的房子现状已作详细认识并愿意购买。第二条

甲方销售的房子规划用途为【住处，户型为

_____室_____厅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【

】；结构为_________；建筑面积共____________平方米；_________年竣工；【产权证】号为_________________；【共有权证】为号。第三条甲乙双方议定的上述房子买卖价款为人民币元。(大写)

仟佰

拾

万

千百拾

元整，计

元/m2。第四条

本宗房子买卖资本托管依照以下第

种方式确定（只可选一项）：１．经双方协商一致，买卖双方赞成委托马鞍山市房产管理局和金融机构联合推出的存量房交易资本托管系统办理资本托管。并另行签订《存量房资本托管协议》。2．经双方协商一致，本宗房子买卖资本不进行托管，由此产生的结果由买卖双方自行负责。第五条甲乙双方赞成自本合同签订之日起日之内，乙方将上述房子价款次付与甲方。详细付款方式与限时甲乙双方可在附件中另立付款协议，乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第六条甲方赞成于年月日前腾出该房子并通知乙方查收交割，乙方应在收到通知之日起的日内对房子情况进行查验，并办理交接手续。第七条自本合同签订之日起的日内，双方当事人应到市房产登记部门申请办理转让过户手续，甲方应积极恩赐协助。因甲方故意延误也许不及时供应相关资料造成乙方损失的，甲方须负责经济赔偿。第八条乙方未按本合同约按限时付款的，甲乙双方赞成按下列第项内容办理。⒈每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，计人民币元，合同连续履行。⒉甲方书面催告乙方之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方清除合同；乙方应当支付逾期未付款％的违约金给甲方，计人民币元。第九条甲方未按合同约定的限时将上述房子交付给乙方，甲乙双方赞成按以下第项内容办理。⒈每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款％的违约金，计人民币元，合同连续履行。⒉乙方书面催告甲方之日起的日内，甲方仍未交付房子的，乙方有权单方清除合同；甲方除应在收到书面催告之日起日内向乙方返回已收款(自乙方支付房款之日起至清除合同之日止)外，还应按已收款的％向乙方支付违约金，计人民币元，如违约金不足填充乙方损失时，则由违约方另行赔偿。第十条经过吻合规定经纪企业供应服务的，如在本合同签订后因任何一方违约，违约方应赔偿经纪企业元服务费。第十一条该房子正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关花销和装修情况，按以下约定办理：1、2、3、第十二条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，若协商不行，双方赞成向马鞍山仲裁委员会申请仲裁，双方还有约定的除外。第十三条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，可在本合同《补充条款》（附件一）中作文字载明。第十四条本合同一式四份，买卖双方各执一份，办理资本托管一份，房产登记部门执一份存档。甲方(签章)：身份证号码：居住地：共有权人(签章)：法定代表人：注册号/身份证号码：地址：联系电话：代理人（签章）：

乙方(签章)：身份证号码：居住地：法定代表人：注册号/身份证号码：地址：联系电话：代理人（签章）：年月日附件一：合同补充条款————————————————————————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二：居间介绍、代理等中介服务情况【居间介绍】【代理】的经纪机构：（章）联系地址：联系电话：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联系电话：居间介绍、代理内容：【代理委托：方】女人如春天的桃花。阳春三月，春暖花开时，婀娜多情的桃花会竞相开放，如一片片红霞，与如纱的垂柳，形成了桃红柳绿的春日美景。而青春靓丽的美女，正恰如春光明亮中绽放的桃花，绚烂绚烂，激情四射，充满青春的活力，充满青春的想象，充满青春美好的情怀。青春岁月，容光焕发的美女，爽朗的笑声，轻盈俊逸的秀发，喜不自胜的眼神，热情豪迈的性格，恰如妩媚娇艳的桃花，装扮了温暖的春天，惊艳了春天的美丽。无论走到哪里，美女总会给人神清气爽的感觉，总是一道靓丽的风景，使春天增添了无与伦比的靓丽，所以说女人如春天如霞的桃花！女人如夏天的荷花。“接天莲叶无量碧，映日荷花别样红。”炎炎烈日下，荷花亭亭玉立，静谧地开放，粉绿相间，分外妩媚。“出污泥而不染，濯清涟而不妖.”清白闲逸，自由脱俗，清爽淡雅，芬芳四溢的天然美丽。远离吵闹的尘市，在一方水土里，独享一份圣洁高雅，寂静平稳的酣畅，柔情似水的缠绵婉约，恰如一个静享清欢的和蔼女子。“清水出芙蓉，天然去雕饰.”女人天生就是贞洁、和蔼、静美、温柔如水的性格，拥有和蔼的心灵，宽容的心胸。每天只求沉寂地做好自己，不锱铢必较，不张扬，以一颗博爱之心，宽容身边的人和事。容忍于心，善存心间，用一颗感恩的心，温暖着身边的人和事，所以说女人如夏天清爽的荷花！女人如秋季的菊花。秋高气爽，硕果累累时，各处是丰收的欢乐情形。一场秋雨一场寒时，百花凋谢，万物凋谢的时刻，菊花却在风吹雨打中止然绽放，用坚毅的生命力，笑对风雨。多姿多彩的菊花，傲然开放，装点了秋季的荒凉。“采菊东篱下，安闲见南山。”安闲自得的享受啊！而如花的女人，一路走来，吃尽千辛万苦，历经曲曲折折，却绝不惧怕困难。照顾老人，陪伴孩子，洗衣做饭，工作加班，不辞劳苦。宁愿自己吃苦受累，从不抱怨。在平凡的岁月，书写着女人们的优秀与不平凡。即使年光远逝，年青的面貌失去光彩，仍旧在为家人创立着温暖、快乐、幸福的家园，所以说女人如秋霜中绽放的菊花！女人如冬日的梅花。在白雪皑皑的冬季，天苍苍，野茫茫之时，大地一片衰败的情形。行走在路上，寒风凛冽，刮到脸上如刀般的悲伤，但是女人仍旧在路上刚毅地面对、承受。这不正是无惧风雪、不屈不挠、坚毅不屈的梅花的品德吗？“遥知不是雪，唯有清香来.”梅花以它的细小娇艳的身躯，凌寒傲雪，装点着孤单荒凉的冬日！在岁月的故事里，女人走过青春岁月，走过三十而立，走过四十不惑⋯⋯此刻，正逐渐走在繁华谢幕的路上，肩负着生活无奈的悲伤，品尝着人间聚散离合的悲欢。无论条件多么的艰辛，女人们自始自终地在路上打拼、奋斗着，时刻担当着家庭