住宅防水补漏与灌浆通用施工措施

住宅防水补漏与灌浆工程通用施工措施一、基本概况现住宅项目多为为钢筋混凝土土框剪结构。由由于混凝土温温度收缩及沉沉降的变化，使使楼板、地下下室底板及侧侧壁产生裂缝缝；地下室施施工缝、后浇浇带新旧混凝凝土结合处因因接缝不密实实产生渗漏；；同时卫生间间天花、穿楼楼板套管周边边、天面、外外窗、外墙等等部位也存在在不同程度的的渗漏现象。针针对以上出现现的情况，特特制定如下施施工维护方案案进行治理。二、编制依据1、地下工程防防水技术规范范GB501108-20001(1))2、建筑防水工工程技术规范范（修订版）3、屋面工程技技术规范(GB503345-20004)三、施工准备（一）材料准备备1、聚氨酯9111防水涂料2、弹性环氧树树脂3、弹性9511透明防水涂涂料4、快凝快硬微微膨胀水泥5、灌浆嘴6、乙二胺7、丙酮8、有机硅防水水剂9、二丁脂10、聚苯乙烯烯板11、玻璃纤维维布等（二）机械工具具准备1、高压灌浆机机2、切割机3、打磨机4、空气压缩机机5、石油液化气气喷枪6、吊船或吊篮篮7、刮板、扫帚帚、钢丝刷、手手套、压棍、吊吊绳及安全防防护设施等辅辅助工具。四、施工工艺及及要点（一）楼板天花花，裂缝1、凿槽：凿开开楼板批荡层层至混凝土结结构层，将混混凝土裂缝凿凿成深度不小小于5cm的V型槽；2、清槽：用钢钢丝刷将槽内内灰尘清扫干干净；3、埋嘴：钻孔孔孔深度不小小于5cm，灌浆嘴埋埋设间距约25cm，埋设深度度应离孔底2～3cm以便浆液从从两侧渗入裂裂缝，采用双双快水泥按将将灌浆嘴稳固固于孔洞内；；4、调拌环氧树树脂浆液：快快凝快干水泥泥达到强度后后，将环氧树树脂液料与固固化剂按10：1的比例调拌拌成灌浆料，待待其反应发热热；5、灌浆：将调调拌好的环氧氧树脂浆液用用灌浆机进行行灌压浆液，压压力保持在0.8MPPa以上，使浆浆液沿着漏水水通道逆向推推进，灌到不不再进浆时，立立即关闭注浆浆嘴，停止压压浆，然后扎扎管。48小时后锯掉掉灌浆嘴，然然后打磨平整整，再粘贴环环氧树脂三油油二布环氧玻玻纤布用，宽宽度为30cm，用1：2.5水泥砂浆找找平后恢复饰饰面。（二）屋面整体体维护1、打凿天面、基基层清理、清清运余泥；2、找裂缝、凿凿槽、环氧树树脂灌浆补漏漏：①裂缝处理：沿沿混凝土裂缝缝凿成V型槽，用压压缩空气或钢钢丝刷进行清清缝；②布置灌浆孔：：灌浆孔位置置应选择在漏漏水旺盛处及及裂缝交叉处处，钻孔孔深深度不小于5cm，间距50～100cm，埋设深度度应离孔底2～3cm以便浆液从从两侧渗入裂裂缝，采用双双快水泥按将将灌浆嘴稳固固于孔洞内；；③封闭漏水部位位：埋好灌浆浆嘴后，用1：2.5水泥砂浆将将漏水部位封封闭；④试灌：在封闭闭裂缝的水泥泥砂浆防水层层具有一定强强度后，采用用带颜色的水水试灌，检查查封闭情况，并并观察各孔是是否畅通，如如无漏水情况况即可灌注改改性环氧树脂脂；⑤灌浆：灌浆工工作应按水平平缝自一端向向另一端，垂垂直缝先下后后上的顺序进进行，待邻近近灌浆孔见浆浆后立即关闭闭其孔，仍持持续压浆，压压力保持在0.8MPPa以上，使浆浆液沿着漏水水通道逆向推推进，灌到不不再进浆时，立立即关闭注浆浆嘴，停止压压浆；⑥封孔：经检查查无漏水现象象后，剔除灌灌浆嘴，用水水泥胶浆将孔孔堵塞。3、面层恢复：：①找平层：灌浆浆48小时后锯掉掉灌浆嘴，用用20mm厚1：2.5水泥砂浆找找平；②防水层：待找找平层完全干干透后，涂刷刷聚氨酯911防水涂膜二二遍；③防水保护层：：20mm厚1：2.5水泥砂浆找找平做保护层层；④保温隔热层：：待保护层砂砂浆凝结后铺铺聚苯乙烯板板（最薄处不不小于30mm），上覆Φ4@200钢筋网后，浇浇捣40mm厚C20细石混凝土土；⑤饰面层：铺贴贴屋面砖，设设置分割缝、浇浇嵌缝油膏。（三）卫生间沉沉箱、电梯基基坑、外窗及及窗台渗漏1、卫生间沉箱箱、电梯基坑坑渗漏：找到到漏点凿开清清理干净，采采用弹性环氧氧树脂灌浆补补漏恢复。方方法同楼板天天花，裂缝补补漏方法；2、外窗及窗台台渗水：①窗框拼接缝过过大部位，将将拼接口清洁洁干净，打中中性硅酮耐候候胶封闭；2、外窗台泛水水坡度不符合合要求的，打打掉瓷砖重新新按要求做,泛水坡度不不小于3～6%；3、空鼓部位引引起的渗漏，采采用天面吊绳绳、凿开空鼓鼓部位并清理理干净，再在在窗台两边灌灌满1：2.5水泥砂浆，然然后用951涂膜三遍、批批荡、粉出阴阴阳角，窗边边玻璃缝用透透明防水胶密密封。(四)外墙渗水水天面吊绳检查、清清理饰面基层层，采用弹性性951修补涂膜在在外墙面上涂涂三遍。（五）地下室底底板开裂渗水水1、凿槽：凿开开地面耐磨层层至混凝土结结构层，将混混凝土裂缝凿凿成深度不小小于5cm的V型槽；2、清槽：用钢钢丝刷和清水水将槽内灰尘尘清洗干净；；3、埋嘴：灌浆浆嘴埋设间距距50～100cm，孔深不小小于5cm，采用双快快水泥按将灌灌浆嘴稳牢于于孔洞内；4、调拌环氧树树脂浆液：将将环氧树脂液液料与固化剂剂按10：1的比例调拌拌成灌浆料；；5、用灌浆机灌灌压浆液、扎扎管，48小时后锯掉掉灌浆嘴，然然后打磨平整整，用1：2.5水泥砂浆填实实、找平、恢恢复。五、质量保证措措施1、严格按国家家和本地区的的现行有关防防水工程验收收规范及技术术规程中规定定要求进行验验收；2、材料进入施施工现场，必必须具有出场场合格证及产产品检验报告告单，并经产产品监督机构构检测，符合合其主要指标标才能使用；；3、根据选用的的补缝材料确确定施工工艺艺；4、严格按施工工规程进行施施工，工人操操作时严格按按要求控制各各种配合比；；5、每道工序应应有严格的自自检、互检程程序，经现场场质检技术人人员和甲方有有关质量部门门检验合格后后，方可进行行下一道工序序的施工。六、劳动安全及及其它1、裂缝由专业业队伍施工，操操作人员必须须配戴安全帽帽、皮手套、软软底鞋；2、补漏材料为为化学材料，属属可燃物，施施工现场严禁禁吸烟，杜绝绝火种；3、患有下列疾疾病者不能从从事高处作业业及架设工作作：如心脏病病、高血压、贫贫血、痢疾病病等；4、悬空作业应应有牢靠的立立足点，并必必须视具体情情况配置防护护栏杆、栏网网或其它安全全设施；5、悬空作业所所用的索具、吊吊绳、脚手板板、吊篮、平平台等设备，均均需经过技术术鉴定或签证证后方可使用用；6、高处作业之之前应进行安安全保护设施施的逐项检查查和验收，验验收合格后，方方可进行高处处作业；7、高处作业必必须带好安全全帽、系好安安全带、穿防防滑鞋、衣着着灵便；8、严禁酒后作作业；9、在作业中如如发现有安全全隐患时，必必须及时解决决，危及人生生安全时，必必须停止作业业；10、高处作业业中所有的物物料均应平稳稳堆放、工具具应随手放入入工具袋，不不得向下抛掷掷物件；11、遇有六级级以上的大风风、浓雾等恶恶劣气候，不不得进行露天天攀登与悬空空