昆明“银杏金川花园住宅小区”建设项目

昆明“银杏金川花园住宅小区”建设项目昆明“银杏金川花园住宅小区”建设项目环境阻碍报告书简本）建设单位：云南普隆房地产开发有限责任公司编制单位：云大学编制单位：云大学一0年四月目录TOC\o"1-5"\h\z一、建设项目概况1\o"CurrentDocument"（一）项目由来1（二）项目名称1（三）建设地点2（四）建设性质2（五）投资、规模2（六）工程组成2（七）建设周期5（八）拆迁安置5\o"CurrentDocument"二、评判区环境质量现状5\o"CurrentDocument"（一）环境现状5（二）环境敏锐目标及敏锐区域51、地表水5\o"CurrentDocument"2、环境空气5\o"CurrentDocument"3、声环境6\o"CurrentDocument"三、工程分析及要紧环境阻碍7（一）工程分析7\o"CurrentDocument"1、项目选址环境合理性72、污染源强及阻碍范畴73、要紧环保措施预期成效11（1）施工期11\o"CurrentDocument"（2）运营期12\o"CurrentDocument"4、污染物排放总量13（二）要紧环境阻碍13（1）施工期13（2）营运期14\o"CurrentDocument"四、要紧环境爱护措施和计策16（一）施工期16\o"CurrentDocument"1、水污染防治措施162、扬尘废气防治措施16\o"CurrentDocument"3、防止噪声扰民措施17\o"CurrentDocument"4、建筑垃圾的治理措施19\o"CurrentDocument"5、生态阻碍减缓措施19（二）营运期19\o"CurrentDocument"1、水环境爱护措施192、大气环境爱护措施20\o"CurrentDocument"3、噪声污染防护措施204、固体废物处理措施205、其他措施20五、公众参与结果21\o"CurrentDocument"六、评判结论22\o"CurrentDocument"七、相关附表、附图22建设项目概况（一）项目由来“城中村”是在我国城乡二元治理体制下，都市快速进展，规模急剧扩张，都市包围村庄，村民无土地资源从事农业生产，但其户籍、土地权属、经济组织形式和治理特点等仍旧保留原有农村形状的现象。依照2003年的调查，昆明市主城建成范畴内共有村庄288个，涉及村民约21.9万人、7.75万户，村庄占地面积约28km2，建筑面积2276万m2。这些城中村普遍存在违法建筑泛滥、市政设施缺乏、环境质量差、社会问题突出、布局纷乱、用地功能矛盾、防灾抢救能力弱、安全隐患多、经济驱动力不足等问题。为了改变昆明城区居住环境，提升物业价值，提升区域优势，2008年2月，昆明市拉开了城中村改造的大幕，本项目所在的官渡区吴井街道办太乙桥村也被列入了改造行列。2009年9月7日至16日昆明市土地和矿业权交易中心在昆明市金碧路186号交易中心二号大厅对本项目所在的J2008-057地块的国有建设用地使用权进行公布挂牌交易，云南普隆房地产开发有限责任公司通过公布竞价获得了该地块的使用权。获得该地块使用权后云南普隆房地产开发有限责任公司拟在该地块建设“昆明银杏金川花园住宅小区”，建设内容要紧包括回迁房及商品住房，并配套建设商业、物管等公共设施。依照《中华人民共和国环境阻碍评判法》和《建设项目环境爱护治理条例》的有关规定，凡从事对环境有阻碍的建设项目都必须进行环境阻碍评判。依据《建设项目环境阻碍评判分类治理名录》，本项目应编制环境阻碍报告书。云南普隆房地产开发有限责任公司托付云南大学承担该项目的环境阻碍评判工作。同意托付后，评判项目组踏勘了项目场址，考察了项目周围地区的环境状况，收集了相关资料。在此基础上，按照环境爱护有关法律法规及环境阻碍评判有关技术规范要求，编制该项目的环境阻碍报告书（报审稿）。该稿于2010年5月5日通过了由昆明市环保局主持的评审会，会后项目组依照“评审意见”，核实了相关资料，进行了认真修改、补充和完善，编制了该“报告书（报批稿）”，供建设单位上报审批后，作为云南普隆房地产开发有限责任公司昆明银杏金川花园住宅小区建设项目环境爱护工作的依据。（二）项目名称昆明“银杏金川花园住宅小区”建设项目（三）建设地点该项目位于昆明市官渡区吴井街道办太乙桥村，环城南路以北、岔街以西、吴井路以东。项目西面紧挨云南省交通干部学校、与云南省进出口公司职工宿舍及馨月老年公寓隔金汁河相望，西南面与云南省公路局职工宿舍相邻，南面紧邻昆明市锯条厂职工宿舍及华升公司，东面临昆明市第十二中学、昆铁工程岔街通号小区，北面紧挨原都市米轨、与岔街1号花卉市场相邻，西北面临昆明织染厂职工宿舍。（四）建设性质房地产，新建。（五）投资、规模建设项目总投资53509万元，环保投资430.4万元。昆明银杏金川花园住宅小区建设项目总占地面积约20826.77m2（31.24亩），其中净用地面积18413.43m2（27.62亩），道路用地面积2413.35m2（3.62亩）。总建筑面积108716.652。地上建筑面积85480.15m2：其中回迁户住宅建筑面积7154.94m2，商品住宅建筑面积74987.37m2，共952户，估量入住人数约3430人，住宅均为高层，共4栋，其中1#住宅楼为回迁户住宅楼，共13层，2#、3#、4#为商品住宅楼，每栋均为43层；商业建筑面积2769.56m2；配套设施建筑面积568.28m2。地下建筑面积23236.46m2:其中机动车库建筑面积19392.51m2,自行车库建筑面积2193.95m2，设备房建设面积1500m2，中水处理站建设面积150m2。容积率4.64，建筑密度13.8%，绿地率47.1%。（六）工程组成建设项目综合经济技术指标见表1，配套建筑技术经济指标见表2，项目住宅户型、面积统计表见表3。表1综合经济技术指标项目单位数量总用地面积m220826.77（31.24亩）其中净用地面积m218413.43（27.62亩）道路用地面积m22413.35（3.62亩）

总建筑面积m2108716.61地上建筑面积m285480.15其中回迁户住宅建筑面积m27154.94商品住宅建筑面积m274987.37商业建筑面积m22769.56配套设施建筑面积m2568.28地下建筑面积m223236.46其中机动车库建筑面积m219392.51自仃车库建巩面积m22193.95设备房建设面积m21500中水处理站m2150人防建筑面积（包含在车库建筑面积内）m26125.3690平米以下小户型建筑面积m248172.85（不含回迁房）90平米以下小户型占商品住宅面积比例%62.73（不含回迁房）建筑占地面积m22544.61绿地面积m28670水风光积m2700居住户数户952其中回迁房户132商品房户820建筑高度m130建筑层数层地上43；地下2建筑密度%13.8容积率4.64绿地率%47.1机动车泊位辆1136表2配套建筑技术经济指标表项目单位数量地上居委会建筑面积m2170

物管建筑面积m2150邮政设施m250.07垃圾收集点m250二类公厕m260治安联防m230其他m258.21地下中水处理站m2150表3项目户型配比表商品房户型配比表序号户型户数（户）户型面积（m2）总建筑面积（m2）户数比（%）面积比（%）1B1114111.7512739.513.5416.712B216269.0911192.5819.7115.053B316289.3314471.4619.7119.454B41860.851095.32.141.455B520121.7024342.383.196B64889.884314.246.186.137B6-14855.802678.46.183.818B72274.54549.080.240.729B81611.86611.860.120.8010C181134.8010918.89.8614.6811C28169.385619.789.867.5512C38189.717266.519.869.7713C42266.3532.60.240.7014合计820/74424.1110010015公摊（m2）563.2616住宅总建筑面积（m2）74987.371790以下小户型建筑面积（m2）46638.271890以下小户型占商品房面积比例（％）62.21990以下小户型户数（户）5522090以下小户型占商品房住户数比例（％）67.3回迁房户型配比表1A12243.64960.0816.713.842A22273.011606.2216.723.163A34441.711835.2433.226.464A42242.72939.8416.713.555A52272.50159516.722.996合计132/6936.381001007公摊218.568住宅总建筑面积7154.94（七）建设周期建设项目拟于2010年5月开工，2011年12月竣工，建设周期约20个月。（八）拆迁安置依照项目建设区域占地情形，拆迁户数为132户，拆迁的人口拟安置于项目区内1#回迁楼内。项目拆迁建筑面积共计24914.02m2，其中拆迁住宅面积22902.8m2，拆迁非住宅面积2011.22m2，产生的拆迁建筑废弃物约1.5万m3。目前项目区内原有建筑物的拆迁工作已全部完成。二、评判区环境质量现状（一）环境现状1）本项目涉及的地表水体要紧为盘龙江、滇池外海、金汁河。依照《昆明市2008年环境状况公报》公布的结果，滇池外海、盘龙江及金汁河水质均为劣V类水。2）项目所在区域环境质量良好，可吸入颗粒物、二氧化硫及二氧化氮年平均浓度均能满足《环境空气质量标准》二级标准要求。3）评判区声环境质量现状能够满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求。4）项目区生物多样性单一，生态环境自控能力较差。（二）环境敏锐目标及敏锐区域1、地表水地表水爱护目标为盘龙江、滇池外海及金汁河，金汁河、盘龙江及滇池外海按GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类水体进行爱护。2、环境空气环境空气爱护目标为项目场址内及周围200m范畴内的环境空气，要紧关怀点为云南省交通干部学校、云南省公路局职工宿舍、昆明市锯条厂职工宿舍、华升公司、昆明市第十二中学、昆铁工程岔街通号小区、馨月老年公寓、昆明织染厂职工宿舍、云南省进出口公司职工宿舍等。按GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准进行爱护。3、声环境声环境爱护目标为项目场址内及周围200m范畴内的声环境，要紧关怀点为云南省交通干部学校、云南省公路局职工宿舍、昆明市锯条厂职工宿舍、华升公司、昆明市第十二中学、昆铁工程岔街通号小区、馨月老年公寓、昆明织染厂职工宿舍、云南省进出口公司职工宿舍等。按GB3096—2008《声环境质量标准》第2类标准进行爱护。要紧环境爱护目标详见表4。表4要紧环境爱护目标环境要素序号目标名称位置距离爱护级别受阻碍对象空气环境及声环境1云南省交通干部学校项目西面紧邻GB3095—1996《环境空气质量标准》二级标准、GB3096—2008《声环境质量标准》2类标准学生约960人（24班），教职工115人2云南省公路局职工宿舍项目西南面约30m受阻碍户数约72户，人数约252人3昆明市锯条厂职工宿舍项目南面紧邻受阻碍户数约56户，人数约196人4华升公司项目东南面紧邻受阻碍工作人员约30名5昆明市第十二中学项目东面紧邻学生约2400人（40班），教职工189人6昆铁工程岔街通号小区项目东面紧邻受阻碍户数约168户，人数约588人7馨月老年公寓项目西面约20m受阻碍老人约90名8昆明织染厂职工宿舍项目西北面约40m受阻碍户数约42户，人数约147人9云南省进出口公司职工宿舍项目西面约15m受阻碍户数约204户，人数约714人水环一1盘龙江选址西面约1.5kmGB3838-2002《地表水环水体水质环境要素序号目标名称位置距离爱护级别受阻碍对象境2滇池外海选址南面约10.3km境质量标准》III类水体水体水质3金汁河选址西面紧邻水体水质三、工程分析及要紧环境阻碍(一)工程分析1、项目选址环境合理性该项目位于昆明市官渡区吴井街道办太乙桥村。小区建设符合国家相关产业政策要求；符合《昆明都市总体规划(2002-2010)》；符合《滇池爱护条例》中的相关规定；项目施工期及运营期均可不能产生重大环境问题；项目区场址及其周围无文物爱护单位及自然爱护区；项目区目前环境质量现状、地质条件能满足建设住宅小区的要求。总的来说，项目的选址是合理可行的。2、污染源强及阻碍范畴(1)施工期•施工废水施工期的废水要紧是施工废水和施工人员的生活污水。本项目混凝土拟使用商品混凝土，依照云南省地点标准《用水定额》(DB53/T168-2006),项目施工期间以每1m(2不含工程车冲洗用水、含施工人员生活用水)建筑面积总用水量0.8m3估算，废水产生量按用水量的5%估算，施工废水产生量约为9.36ms/d。本项目在施工区拟设置沉淀池处理施工废水，通过沉淀处理后的施工废水等一部分用于建筑材料的冲洗和施工场地喷水降尘，其他回用不完部分经有组织收集，在施工场地设置规范排水口，办理施工《临时排水许可证》后达标排放。建设单位拟在项目区内设置施工人员生活废水收集池，生活污水经处理后用于施工现场洒水抑尘，不外排。•施工噪声施工噪声要紧源强见表5。表5各施工时期的噪声源统计施工时期设备名称噪声强度[dB(A)]土石方、打静压打桩机85〜90桩时期挖土机78〜96大型载重车80〜90底板与结构时期振捣器90〜105电锯90〜105电焊机85〜95空压机75〜85中型载重车75〜85装修、安装时期电钻95〜115手工钻90〜110无齿锯80〜95多功能木工刨75〜85轻型载重车65〜80项目施工期间，对声环境会造成不利阻碍，采取相应措施后，其阻碍能够同意。严格按GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》进行施工时刻、施工噪声的操纵；选用性能运行良好的低噪声施工机械设备。加强施工机械的修理、治理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态；禁止使用冲击式打桩机等高噪声设备；在施工场地周围有敏锐点的地点（如临昆十二中一侧）设立临时声屏障；中考、高考期间，考点周围500米范畴内，禁止所有产生环境噪声污染的建筑施工作业等。施工废气本项目施工期废气要紧来源于运输车辆及其它燃油机械施工时产生的尾气，其中的污染物要紧有烟尘、NOx、CO及CHx等。施工活动场所的扬尘及运输车辆和燃油机械产生的尾气均为无组织排放，对环境空气造成的阻碍大小取决于排放量和气候条件，阻碍面要紧集中在施工场地100〜150m范畴内。经类比分析，项目在施工期产生的扬尘及施工机械废气对周围空气环境的有一定阻碍，但这种阻碍在施工期终止后即随之消逝；在施工场地安排施工人员定期对施工场地洒水，以减小对环境空气的阻碍；在施工中合理组织施工，缩短施工时刻，尽量减少施工污染；施工场地周围及作业面设置围栏及防尘帷幕，减少施工扬尘扩散范畴；水泥等粉细散装材料，应尽量采取库内存放，如露天存放应采纳严密遮盖，卸运时要采取有效措施；按昆明市区建筑治理规定采纳商品混凝土和预制构件，严禁在现场搅拌砼和使用散装水泥。•施工固废本项目施工期要紧固废为土方开挖废弃的土方，建筑施工废弃的砖石、水泥凝聚废渣、装修废料等。依照建设单位提供的资料，项目开挖基础产生土石方5.5万m3,其中0.2万m3作为土石方回填利用、0.4万m3作为绿化用地造地势用,本项目弃方量约为4.9万m3。弃方需按照《昆明市都市垃圾治理方法》中的有关规定妥善处置,托付相关环卫部门或具有资质的企业应及时外运至指定的建筑垃圾堆积点。施工人员不在工地住宿，不设食堂，吃盒饭，产生的生活垃圾按每人0.15kg/d计，则300名施工人员产生的生活垃圾量约45kg/d，建设单位拟在场地内设置一个施工人员生活垃圾收集点，并托付环卫部门定期清运，对环境阻碍不大。(2)营运期•废水项目在非雨天时约有371m3/d废水排放，在雨天时约有445m3/d废水排放，项目年排水量约为14.51万吨。营运期生活污水要紧污染物浓度、产生量等详见表6。表6污水排放情形时刻项目水量CODcrBOD5SS氨氮动植物油磷酸盐全年产生浓度(mg/1)—500357214364310产生量(kg/d)445ms/d222.50158.8795.2316.0219.144.45产生量(t/a)16.24万m3/a81.2157.9934.765.856.981.62排放浓度(mg/l)—35025015025307排放量(t/a)14.51万m3/a50.7936.2821.773.634.351.02拟建项目实施雨污分流制，雨水经雨水管聚拢后，排入金汁河最终排入滇池外海。项目运营期，项目内污水部分进入中水处理站处理达到GB/T18920-2002《都市污水再生利用都市杂用水水质》和GB/T18921-2002《都市污水再生利用景观环境用水水质》后回用绿化、道路浇洒、景观水体补水等，其余污水经化粪池、隔油池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准及CJ3082-1999《污水排入都市下水道水质标准》后经小区污水总排口排入项目南面的环城南路现状合流管(远期污水管网)后流经昆明市第二污水处理厂，汇入枧槽河-明通河污水系统进入昆明市第七污水处理厂处理。污水正常排放下，对水环境阻碍不大。■废气项目运营期间产生的废气要紧为要紧为项目汽车产生的尾气、入住居民炉灶废气油烟。此外，中水处理站、污水收集系统和生活垃圾收集点假如选用工艺不当或治理不到位也会产生一定的异味。小区住户厨房燃料要紧采纳煤气、电能等，属于清洁能源，产生的污染气体专门少，可不能超过《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准，对环境空气阻碍不大。小区来往车辆所排放的汽车尾气，也会对环境空气产生一定阻碍，尾气中要紧污染物为一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化物等。但小区内车辆多为轿车且数量有限，同时设计中采取的大面积绿化将会对环境空气起到一定的净化作用，因此本项目运营期对环境空气的阻碍能够同意。中水处理站臭气和垃圾房异味：项目中水处理站产生的臭气通过加强治理、喷洒除臭剂等措施，可有效排除吸取处理过程中的臭味，对环境阻碍较小；垃圾房异味加强治理，设置带门窗的封闭式垃圾房。■噪声噪声的污染源要紧是商业噪声、进出车辆交通噪声、供水系统的水泵及停车场车辆发动机噪声等。供水系统、中水处理站、备用发电机等设备噪声声级值约为75.0〜85.0dB(A)；进出车辆交通噪声、停车场车辆发动机噪声值约为55.0〜70.0dB(A)。商业噪声值约为55.0〜80.0dB(A)。另外，中水处理站及供水系统设备等还会产生一定的振动，专门是设置在住宅楼地下室及地上部邻近的设备会对住宅楼产生一定的阻碍。只要加强对商铺商业噪声的治理，限制其夜间营业时刻，对基础设施运转噪声采取选用低噪设备、建筑隔声、基地减振等措施后，项目对声环境的阻碍能够同意。固体废弃物项目固体废物要紧为小区居民、商铺等产生的生活垃圾及商业垃圾。项目估量生活垃圾产生量3520kg/d(1284.8t/a)，垃圾清运每天一次，小区内设垃圾收集点，住户、商户等所产生的垃圾需住户和商户分类收集、袋装后收集于垃圾收集点，托付环卫部门每天统一清运至昆明市生活垃圾处理场处置，处置率100%。中水处理站在污水处理过程中产生的污泥交由有资质单位定期清淘外运至市政生活垃圾处理场处置，对外环境的阻碍能够同意。3、要紧环保措施预期成效(1)施工期水环境施工废水应设简易沉淀池处理并定期打捞沉渣，通过沉淀处理后的施工废水等一部分用于建筑材料的冲洗和施工场地喷水降尘，其余回用不完部分经有组织收集，在施工场地设置规范排水口，办理施工《临时排水许可证》后达标排放；施工人员的生活污水应集中收集，经处理后用于施工现场洒水抑尘。不得任意向项目外水渠排放施工废水和施工人员生活废水，不阻碍周围水体水质。大气环境工程承担单位对施工现场实行保洁制度，一旦有建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，应及时清扫归类。清洗运输车辆车轮泥土，对材料运送实行封闭或覆盖运输；施工场地周围设置围栏，可有效防止扬尘对周围大气环境造成的阻碍。施工过程的开挖、回填、材料运输等过程将产生地面扬尘。对易产生扬尘的施工作业面，应采取喷水措施，洒水降尘等防治措施。施工人员禁止使用燃煤器具。使项目施工期不对项目区内及评判范畴内的环境空气造成阻碍。噪声所有施工机械和车辆均采纳低噪声设备，在需要的情形下安装降噪设施，幸免对周围环境造成大的噪声污染。尽量使高噪声的机械设备远离环境敏锐点。使用商品混凝土；为防止噪声扰民，抓紧工期，优化施工，合理安排施工时刻，尽量幸免夜间施工。严格执行昆明市人民政府令第72号《昆明市环境噪声污染防治治理方法》的有关规定。使项目施工时产生的噪声不对项目周边敏锐爱护目标产生较大不利阻碍。固体废物施工人员的生活垃圾定点存放、及时收集，回收可利用物质，将生活垃圾的减量化、资源化后，托付环卫部门送至卫生填埋场进行填埋处置，可不能对环境造成阻碍。项目施工期废弃土方需严格按照《昆明市都市垃圾治理方法》中的有关规定托付相关环卫部门或有资质的企业外运至指定的建筑垃圾堆积点进行处置，不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输施工过程中的建筑垃圾集中处理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应及时清理出施工现场，对环境阻碍不大。减少水土流失施工中产生的废土弃石要及时回填或外运，幸免雨季进行土方的大量开挖。施工前期的基础开挖、场地平坦时幸免大量废土在区内堆存，及时修建沉砂池和挡土墙。减少施工期水土流失的程度。（2）运营期水环境运营期采取雨、污分流的排水体制。雨水经雨水管聚拢后，排入金汁河，最终排入滇池外海。项目内污水部分进入中水处理站处理达到GB/T18920-2002《都市污水再生利用都市杂用水水质》和GB/T18921-2002《都市污水再生利用景观环境用水水质》后回用绿化、道路浇洒、景观水体补水等，其余污水经化粪池、隔油池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准及CJ3082-1999《污水排入都市下水道水质标准》后经小区污水总排口排入项目南面的环城南路现状合流管（远期污水管网）后流经昆明市第二污水处理厂，汇入枧槽河-明通河污水系统进入昆明市第七污水处理厂处理。保证项目外排污水达标排放，不阻碍周围水体水质。大气环境严格执行昆明市人民政府令第46号《昆明市餐饮业环境污染防治治理方法》中的有关规定，商铺内禁止设置餐饮，禁止兴办产生恶息、异味的修理业、加工业等服务企业；项目中水处理站排风口及地下车库通风机的风口要高于人群呼吸带（约2.5m）并远离项目区内住宅楼和场界外爱护目标；加强对中水站、垃圾收集点及公厕等易产生异味的公共设施的治理，并适当采取除臭措施、及时清运垃圾及污泥、及时打扫公厕等，不阻碍项目区周边环境空气。垃圾小区内设置集中的垃圾收集点，生活垃圾经分类收集、袋装后放入垃圾收集点，托付环卫部门每天统一清运，收集后集中运至昆明市生活垃圾处理场处置；中水处理站产生的污泥交由有资质单位定期清淘外运至市政生活垃圾处理场处置，不阻碍周边环境。噪声将水泵房、中水站等设施设置在地下室内并躲开项目区内住宅楼，设计吸声、隔声、消声等措施，并采纳减振措施，有效降低振动污染，幸免对项目区内住户及周围敏锐爱护目标的阻碍。4、污染物排放总量表7项目运营期部分污染物排放总量建议值污水(万m3/a)COD(t/a)NH-N3(t/a)磷酸盐（t/a）排放量14.5150.793.631.02项目属于生活废水，不计入区域污染物总量指标内。（二）要紧环境阻碍（1）施工期空气阻碍项目施工期对环境空气阻碍的要紧污染物为地面扬尘，其次为施工机械排放的废气。对施工场地、周围地表及邻近居民的居住环境带来一定阻碍。但施工期对环境空气产生的阻碍是短时的、可复原的，采取必要的措施后，对环境空气的阻碍能够同意。声环境阻碍本项目施工噪声对外环境专门是敏锐爱护目标有一定阻碍，需要采取一定的降噪措施如将高噪声施工设备安置在封闭密实的工棚内、选用低噪声设备等。通过采取隔音降噪措施以及距离的衰减、建筑物的阻隔，本项目施工噪声对敏锐爱护目标的阻碍能够同意。水环境阻碍本项目施工期的废水要紧来源于施工活动，另外项目场地开挖时还有产生一定量的的基坑水，通过沉淀处理后的施工废水等一部分用于建筑材料的冲洗和施工场地喷水降尘，其它回用不完部分经有组织收集，在施工场地设置规范排水口，办理施工《临时排水许可证》后达标排放；雨季施工产生的地表径流水及水土流失能够通过采取措施得到有效操纵，对环境的阻碍不大。本项目施工人员一样不在工地住宿，工地不设食堂（吃盒饭），使用项目邻近已建公厕，因此施工人员对区域地表水环境的阻碍不大。固体废物阻碍本项目施工期产生的废弃土石方及废弃建筑材料及时清运到指定的建筑垃圾处理场处置。只要加强治理，施工人员产生的生活垃圾能够得到合理处置，因此本项目施工期固体废弃物对环境的阻碍能够同意。生态环境及景观阻碍施工前期由于对地表的破坏，区域水土流失的增加不可幸免,水土流失的阻碍是临时的，建设期完成后，阻碍消逝。在工程建设过程中只要加强施工治理，做好场区内施工排水治理，其环境阻碍是轻微的，能够同意的。施工期将改变局部地势地貌，各种施工机械和材料运输等，对区域的景观会造成一定的不良阻碍。（2）营运期空气阻碍项目运营期空气污染要紧源于厨房油烟、汽车尾气、中水站异味等。居民厨房油烟排放时刻短，排放量少，对环境空气质量的阻碍不大。中水站、垃圾房、公厕等通过采取有效除臭措施及加强治理等对外环境的有效能够同意。小区车辆排放尾气的时刻短，而且国家对汽车尾气排放有严格的规定，只要加强对进出汽车尾气排放的监管，汽车尾气对环境的阻碍能够同意。同时设计中采取的大面积绿化将会使项目区域的环境空气得到一定的净化。声环境阻碍本项目供水供电设施、中水站设备、通风设备等的运转是运营期噪声的要紧来源。应在设计中将该类设施设置在室内并采纳低噪声设备，尽量远离爱护目标，通过房屋阻隔和距离衰减，对环境的阻碍能够同意；水泵房、风机、中水站设备等运转时会产生一定振动的设备，通过采纳适当减振措施，则对环境的阻碍能够同意。小区内进出车辆只要加强治理、人车分流、禁止鸣号，夜间尽量少停启，对项目区的声环境阻碍不大。严格执行中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所治理条例》第七条的有关规定：娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围等，因此该项目商铺不得设置娱乐场所。小区居民及商业生活噪声通过加强物业治理，操纵好商业场所内部大的声源并操纵好夜间营业时刻，对环境的阻碍不大。水环境阻碍运营期的水污染源要紧是生活污水。本项目排水体制实行雨、污分流。雨水经雨水管聚拢后，排入金汁河，最终排入滇池外海。项目内污水经化粪池初步处理后部分进入中水处理站处理达到GB/T18920-2002《都市污水再生利用都市杂用水水质》和GB/T18921-2002《都市污水再生利用景观环境用水水质》后回用绿化、道路浇洒、景观水体补水等，其余污水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准及CJ3082-1999《污水排入都市下水道水质标准》后经小区污水总排口排入项目南面的环城南路现状合流管（远期污水管网）后流经昆明市第二污水处理厂，汇入枧槽河-明通河污水系统进入昆明市第七污水处理厂处理。对外环境的阻碍不大。固体废物阻碍本项目运营期产生的固体废弃物要紧是住户、商业用房等丢弃的生活垃圾及商业垃圾，项目区内设置了垃圾收集系统，能够对生活垃圾和商业垃圾及时清运处置，对环境的阻碍不大。高大建筑物的阻碍高层建筑可能产生光污染、日照遮挡及高楼风阻碍。本项目高层建筑的使用功能为居民住宅，建筑外墙装饰中无大面积的玻璃幕墙，因此项目运营期高层建筑可不能带来光污染。依照设计单位北京正东国际建筑工程设计提供的日照分析结论：相邻的昆明第十二中学教学楼满足连续日照3小时要求，相邻东侧昆铁工程岔街通号小区满足连续日照1小时要求，相邻西侧昆明织染厂职工宿舍满足连续日照1小时要求，相邻西侧云南省进出口公司职工宿舍满足连续日照1小时的要求，云南省交通干部学校教学楼满足连续日照3小时要求，项目区内部主体建筑满足连续日照1小时的要求。本项目拟建高层建筑高度为13层、43层，依照同类高度建筑物介绍，此类建筑形成的高楼风可不能对过往行人产生危害，而且建筑物在设计时各建筑在方位布置上有一定的错位，能对风速起到一定的阻挡作用，因此本项目建成后产生的高楼风对周围环境没有明显不利阻碍，但在设计时应将中水处理站排风口及地下车库排风口躲开该涡流区，幸免阻碍中水处理站及地下车库内污染物的扩散。四、要紧环境爱护措施和计策（一）施工期1、水污染防治措施降雨期间，不进行挖填方作业，暴雨期间禁止施工；注意施工期节约用水，减少废水的产生；施工过程中设置施工废水收集池，将引入池中的废水进行隔油、沉淀处理后，一部分回用于场地浇洒等，其他回用不完部分需要有组织收集，在施工场地设置规范排水口，办理施工《临时排水许可证》后达标排放，禁止施工废水未经处理随意排放；施工期间应优先完成区内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分流；严禁将施工污水及泥砂未经处理而直截了当排放；修建临时生活污水沉淀池，其容量可纳水量为10天左右的排水量，处理后全部用于洒水降尘，不外排；按昆明市政府有关“禁磷”、“禁白”、“禁煤”的要求。施工期施工人员不得使用含磷洗衣粉和含磷洗涤剂；及时进行区内的绿化，提高场地内的绿化率，项目区绿化应与主体工程同时完成，幸免水土流失阻碍水环境；在施工期采取积极有效的水土保持措施如平坦、压实、设置截洪沟、沉沙池和拦土墙等工程措施；按照规定请有资质的单位编制项目水保报告，并在施工期严格实施主体工程和水土保持方案中的措施。工程建设单位应有专职或兼职的环境爱护和水土保持治理机构负责落实施工过程中的临时水土保持措施情形，并要求相关的监理机构负责具体的监督治理工作；施工时加强施工治理，教育施工人员注意周边水体（专门是金汁河）的爱护，施工渣土或建筑垃圾严禁随意倒入项目邻近水体中等。2、扬尘废气防治措施在施工中合理组织施工，缩短施工时刻，尽量减少施工粉尘污染；分段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时刻内的挖土量；施工时对运输道路应进行硬化处理，以减少交通扬尘；按昆明市区建筑治理规定采纳商品混凝土和预制构件，严禁在现场搅拌砼和使用散装水泥；施工场地周围及作业面设置围栏及防尘帷幕，减少施工扬尘扩散范畴。专门是要在邻近项目区的敏锐爱护目标与项目区之间设立挡墙、防尘帷幕等，减少施工扬尘对周围居民及学校师生的阻碍；选择材料堆场要躲开风口并与施工道路和周围居民住宅有一定的距离，以减少风起扬尘和车辆交通带起的扬尘。粉性材料应放在堆料棚内用帆布或编织布严密封盖，对无包装的料堆要定期洒水使之保持不易被风吹扬的状态，卸运时要采取有效措施；在施工场地安排施工人员定期对施工场地及工地上交通道路洒水以减少扬尘量，洒水次数依照天气状况而定，同时及时清扫道路,必要时采纳水雾降尘,以减少扬尘对周围环境的阻碍；在运输、装卸建筑材料时，要采纳封闭式车辆运输，专门是泥沙等的运输必须操纵其散落和扬尘的污染；进出工地的运输车辆减速行驶，施工工地进出口处地面设置草垫，钢板并配备高压水枪冲洗带泥土的汽车轮胎和底盘下方。限制车辆行驶速度以及保持路面的清洁能够减少车辆行驶扬尘；工作人员佩带口罩，以减少扬尘对施工人员的阻碍。选择合适的卸（出）料装置，以减少扬尘量。如带袋式过滤系统的全部或部分封闭卸料装置，无袋式过滤系统的全封闭卸料装置，用水或稳固剂的喷洒系统等；当风速4级以上时停止卸（出）料及土方开挖等作业；在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品，要紧使用轻质柴油或电作为能源等。3、防止噪声扰民措施严格执行昆明市政府72号令第十六条~第二十一条的有关规定“建筑施工单位应当采取有效措施，降低施工噪声污染，所排放的建筑施工噪声，应当符合国家规定的建筑施工场界噪声限值；主城建成区内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位应当在工程开工前十五日向工程所在地的官渡区环境爱护局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情形；主城建成区内，禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外；因桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的，施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明，到官渡区环境爱护局登记，并在施工地点以书面形式向邻近居民公告”。由于项目区临近云南省交通干部学校及昆明第十二中学，按照昆明市政府72号令的规定“中考、高考前七日内和中考、高考期间的18时至次日8时，禁止在文教科研区、居民住宅区进行产生噪声的建筑施工作业，中考、高考期间，考点周围500米范畴内，禁止所有产生环境噪声污染的建筑施工作业”。因此在中考、高考前七日内和中考、高考期间的18时至次日8时及其他重要考试期间，项目应停止施工。为了幸免施工期阻碍临近学校的正常教学、阻碍临近居民区居民的日常生活及老年公寓老年人的日常生活，建设单位应通过加强治理、对高噪音设备安装消声器、设置临时声屏障、采纳低噪声设备等手段确保爱护目标声环境满足《声环境质量标准》GB3096-2008第2类区的要求。由于本项目区邻近有学校、老年公寓及多个住宅区，项目在施工过程中应充分重视安全问题，和各学校及住宅区做好沟通工作，治理好施工人员、施工车辆和施工设施（如施工塔架），幸免安全事故发生。施工期间必须严格按GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》进行施工时刻、施工噪声的操纵，以减少工程建设施工对周边造成的声环境阻碍。选用性能运行良好的低噪声施工机械设备。加强施工机械的修理、治理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态，并合理安排施工运输车辆进出场的时刻。禁止使用冲击式打桩机等高噪声设备，可选静压式打桩机或钻孔灌注桩机。将高噪声施工设备如真空泵、电锯等安置在封闭密实的工棚内，并布置在项目中间部位，使其远离周边人群的居住处，实行封闭、半封闭施工。另外，建设单位应在施工前制定施工振动事故应急预案、请有资质的单位对周边居民区地基现状进行勘察，项目在施工过程中如发生由于施工振动阻碍周边居民区地基变化的情形，应赶忙停止施工并采取应急预案，调整施工机械作业方式等，幸免由于项目施工振动发生的扰民事件。按昆明市区建筑治理规定采纳商品混凝土和预制构件，不得自行设置混凝土搅拌站，减少搅拌机噪声污染。施工期运输车辆应尽量保持良好车况，合理调度，尽可能匀速慢行。加强施工现场的噪声监测：按《建筑施工场界噪声测量方法》（GB-12524）实施施工期场界噪声监测，发觉有超过施工场界噪声限值标准的，赶忙对现场超标因素进行整改。装修期间，块材等建筑材料尽量采纳定尺定料，减少现场切割。教育施工人员在施工作业时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音；早晚施工不大声喧哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的打算调控。建设与施工单位应与施工场地周围居民及单位团体建立良好的关系，采纳张贴安民告示、入户交流等方式及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大伙儿的共同明白得。在采取上述措施后，若厂界噪声及振动仍旧不能达标并造成扰民事件，建设单位应考虑对受阻碍的住户实施一定措施如临时搬迁安置等，保证不能扰民。4、建筑垃圾的治理措施施工期产生的固体废弃物要紧是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。依照不同的成分采纳不同的处理方式：废弃的砖瓦、混凝土块等建筑垃圾需托付相关环卫部门及时外运至指定的建筑垃圾堆积点；废油漆、涂料等不稳固的成分，能够采纳有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理；生活垃圾必须进行覆盖和收集等。5、生态阻碍减缓措施施工中开挖的可用于绿化的表土应建设防止流失的堆场进行妥善堆存；应重视景观生态设计，使项目环境与周围自然景观和谐统一，项目建设中要充分利用自然条件，并加以整合和强化，使之更适应项目整体结构。绿化设计应以大片当地植被与树木为主，应以自然风格为主，在道路两侧及各建筑物间，可采纳各类乔木、灌木及草本植物进行不同高低层次、不同色彩、不同造型的搭配，同时种植较多的花草树木，以丰富和美化项目区景观。（二）营运期1、水环境爱护措施项目必须严格按本环境评判报告提出的排水方案执行。保证运营期场地的排水完全实现雨、污分流，污水收集、处理系统运行流畅。雨水经雨水管聚拢后，排入金汁河，最终排入滇池外海。项目内污水经化粪池初步处理后部分进入中水处理站处理达标后回用绿化、道路浇洒、景观水体补水等，其余污水经化粪池处理达标后经小区污水总排口排入项目南面的环城南路现状合流管（远期污水管网）后流经昆明市第二污水处理厂，汇入枧槽河-明通河污水系统进入昆明市第七污水处理厂处理。按照《昆明市都市节约用水治理条例》的有关规定，项目需设立中水处理设备。建设单位须保证绿化、场地浇洒及景观水体补水不使用新奇水，并在给排水设计、施工、使用过程中一一落实。化粪池的清掏周期一样为180天，因而项目区的化粪池必须定期清掏，每年清掏不得少于2次，以保证化粪池的处理成效。关于项目运营期间所产生的雨水等，要进行截留，初步沉淀后才能通过管网排放。严禁随地用水冲洗车辆以免引起污水横流。严禁将各种废水随意排放。本环评要求建设方按有关规定规范排污口，项目只设置一个排污口并设立明显标志。按昆明市政府有关“禁磷”、“禁白”、“禁煤”的要求，物业治理人员应加强对住户的宣传，禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗涤剂，禁止项目区内生活、工作人员直截了当向金汁河倾倒废水和固体废弃物。按照要求项目完工接通都市排水管网前，须申请办理《排水许可证》。2、大气环境爱护措施作好清洁能源的供应；按昆明市政府有关“禁煤”的要求，小区燃料要紧使用电、饮水采纳电热水器、供热充分利用电和煤气；居民厨房应安装油烟净化设备；严格执行昆明市人民政府令第46号《昆明市餐饮业环境污染防治治理方法》，项目商铺内禁止建设餐馆等油烟污染大的企业，禁止兴办产生恶息、异味的修理业、加工业等服务企业；保持小区园内清洁卫生，减少地面扬尘和污物对环境空气的阻碍；做好小区绿化工作，提高小区绿化率，以过滤吸附汽车尾气提高环境的自净能力，减轻空气污染；项目中水处理站排风口及地下车库通风机的风口要高于人群呼吸带（约2.5m）并远离项目区内住宅楼和场界外爱护目标；加强对中水站、垃圾收集点及公厕等易产生异味的公共设施的治理，并适当采取除臭措施、及时清运垃圾及污泥、及时打扫公厕等。3、噪声污染防护措施配电室、水泵房、中水站等设备选型中选用低噪音、低振动的环保型设备，设置在地下室并躲开项目区内住宅楼。加强治理，幸免设备噪声对住户产生阻碍，另外应适当设减振底座等减振措施，幸免振动扰民；依照中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所治理条例》第七条规定，项目商铺不得设置娱乐场所；售房时告知购房者项目区内存在的噪声源及振动源的位置。4、固体废物处理措施在项目内设置分类垃圾回收箱对垃圾进行分类回收；建立完善的治理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；生活垃圾按当地环保部门的要求经收集后运到昆明市生活垃圾处理场处置；中水处理站产生的污泥需交由有资质单位定期清淘外运至市政生活垃圾处理场处置，幸免对环境的阻碍等。5、其他措施本项目住宅楼内（包括底楼商铺）不得设立餐饮业、五金和机械加工、娱乐业等易污染环境的行业；不得设置娱乐场所。商铺内宜经营副食品销售、水果销售、日用品销售、电信服务等便民项目。由于本项目商铺经营行业范畴尚未最终确定，待项目商铺的经营范畴确定以后，需另行向有关部门报批环保手续。建设单位应将该规定告知商铺购买或租用者。应注意高层住户的安全风险规避，设置好阳台和窗台等处的防护隔离栏，幸免高空坠物。在设计时，应将中水处理站排风口及地下车库排风口躲开该涡流区，幸免阻碍中水处理站及地下车库内污染物的扩散。项目在运营期应认真执行国家、地点环境爱护的有关规定和要求。按照昆明市、官渡区环保部门的要求及时反映发生的环保问题，随时同意各级环保部门的检查监督。五、公众参与结果通过对各种形式公众参与活动反馈的信息进行分析，公众对项目的兴建是积极支持的。要紧的参与结论，概括起来有以下两点：（1）宽敞公众认为，“昆明银杏金川花园住宅小区”兴建将有利于该区域的社区进展，有益于城镇进展格局。（2）调查表的反馈意见差不多上反映了公众对工程建设、环境阻碍等问题的方法。宽敞群众在表示支持工程建设的同时，也说出了自己担忧和担忧的问题，如：施工造成的噪声污染、粉尘污染，运营期的固体废物污染、汽车尾气污染等。针对通号小区不赞成项目建设的理由“项目区内住宅楼将阻碍通号小区内A栋采光”，建设单位回复为：通过合理布局，临近通号小区的住宅楼为13层的1#回迁楼，依照设计单位光照分析，项目区内住宅楼可不能阻碍通号小区内A栋住宅楼的采光。通过向其说明后，通号小区最后赞成项目建设。针对项目建设可能带来的各种阻碍和公众存在的担忧，建设单位提出以下措施：（1）在施工期做好各项环保措施：施工场地内定期洒水降尘；设立防尘隔离墙；除抢修、抢险作业和因桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外，夜间禁止施工；合理安排施工期；学校重要考试期间停止施工作业；采纳低噪音设备并在使用时尽量远离爱护目标专门是昆十二中、馨月老年公寓、云南省交通干部学校等；合理安排施工运输车辆进出场的时刻；在临学校及周边敏锐爱护目标施工时加强安全治理（如施工塔架的治理），排除安全隐患；在施工工地进出口处地面设置草垫、钢板并配备高压水枪冲洗带泥土的汽车轮胎和底盘下方等。（2）对项目布局进行合理布局，合理安排进出项目道路；设置公厕、垃圾房、居委会等公共设施；在运营期做好生活垃圾等固体废物的收集和清运；将可能产生噪声的水泵等设施安放在地下并尽量远离爱护目标；依照国家相关规定，严禁在住宅区内设置娱乐场所及餐馆等。环评单位认为除了上述措施外，施工期还应设置施工废水收集池和施工人员生活污水的沉淀池，将引入池中的废水进行沉淀处理后，尽量回用于洒水降尘等，杜绝施工废水未经处理外排。幸免施工期废水和运营期生活污水污染项目区及其周围地表水和地下水。六、评判结论“昆明银杏金川花园住宅小区”项目的建设，具有较明显的社会－经济－环境综合效益。项目的建设对周围环境的