住宅楼消防工程监理质量评估报告

XXSOHO城(一期)1、2、7、8#楼消防工程质量评估报告编制：审核：XX工程监理咨咨询有限公司司XXSOHO城城1、2、7、8楼项目监理理部年月日XXSOHO城城(一期）1、2、7、8#楼竣工自评报告一、工程概况XXSOHO城城(一期）1、2、7、8#楼消防工工程，建设地地点为江汉区区淮海路以南南武汉中央商商务区。XXSOHO城城（宗地111）项目集高高层/超高层SOHHO办公、底底商为一体的的综合SOHHO空间，共共有4栋塔楼，分分别为1、2、7、8号楼，其中中1、2、8号楼建筑高高度为99..95米，地地上26层，7号楼建设高高度为1499.45米，地地上37层。裙楼楼为2、3、4层，建筑高高为10.995米、15.995米、20.995米。地下下室除地下一一层有部分商商业外，其余余为停车库及及设备用房，地地下三层为人人防工程。总总建筑面积约约31.2万平平方米，其中中地上建筑面面积23.77万平方米，地地下室建筑面面积7.5万平方方米。序号项目内容1工程名称2建设单位3质检单位4设计单位5监理单位6总包单位7消防单位二、消防工程施施工内容介绍绍系统介绍：1）消火栓系统统（含水泵及及稳压装置，(1)灭火器系统、（2）消火栓箱、（3）消防水泵接合器。2）喷淋系统；；（含水泵及及稳压装置）安安装自动喷淋淋系统（含室室外消防水泵泵接合器）。3）高压细水雾雾系统。4）消防电气系系统。5）消防广播、火火灾报警及联联动系统。6）漏电火灾自自动报警系统统。7）防排烟及联联动系统。8）消防专用通通讯系统。9）消防设备自自动防雷接地地及防火封堵堵。10）防火卷帘帘门及联动系系统。设备数量表楼号卷帘门（樘）喷头（个）消火栓（套）灭火器箱5Kgg*2（套）1号楼5088117512号楼5088117517号楼7234210768号楼501011751裙下室79941530686报警设备数量表表楼号感烟探测器感温探测器消火栓按钮手动报警按钮声光警报器1号楼11332301171171172号楼11332301171171177号楼16121622102102108号楼1317184117117117裙楼68168151122122地下室10042799323246246三、消防系统介介绍（1）消防水系系统1）消火栓消防防系统，111#地块采用用一套临时高高压系统，在在建筑的人员员出入口、楼楼梯附近或消消防电梯前室室、走道等明明显易于取用用的地方，设设置室内消火火栓（和消防防卷盘），消消火栓布置间间距应保证有有两个消火栓栓的水枪充实实水柱同时到到达室内任何何部位，水枪枪充实水柱不不应小于133米。2）喷淋系统，11#地块采用一套临时高压系统。（2）火灾报警警系统本工程采用控制制中心报警系系统，在8号楼商业综综合楼一层设设置消防控制制中心设消防防总控中心，内内设置了1台集中火灾灾报警控制器器，四台区域域火灾报警控控制器；报警警系统网络采采用总线系统统；报警探测测单元设置，按按不同房间使使用功能和区区域分别设置置感烟、感温温以及燃气探探测器和手动动报警器及警警铃等，消防防广播与背景景音响合用一一套扬声器，消消防广播在消消防广播主机机处强制切换换。（3）高压细水水雾系统本项目火灾危险险性及建筑特特点采用开式式系统和预作作用系统，设设地一套高压压细水雾系统统。高压细水雾系统统由高压细水水雾泵组、细细水雾喷头、区区域控制阀组组、不锈钢管管道以及火灾灾报警系统组组成。高压细水雾泵组组由主泵、稳稳压泵、控制制柜、调节水水箱（含液位位显示及控制制器）、水箱箱进水过滤器器、补水电磁磁阀、安全泄泄压阀、压力力传感器、阀阀件、机架及及连接管道等等组成，由液液位控制器实实现对水箱自自动补水；安安全泄压阀用用于调节泵组组的出口压力力；高压细水水雾喷头主要要由微型喷嘴嘴和喷头本体体组成，为开开式喷头和闭闭式喷头，喷喷头内设过滤滤装置；本高高压细水雾区区域控制阀组组分为开式、预预作用区域控控制阀组，开开式、预作用用区域控制阀阀由电动球阀阀、高压球阀阀、压力开关关、压力表及及连接管道等等组成。地下一层控制室室、地下一层层发电机房、储储油间、通讯讯机房、一层层消防控制室室选择开式单单阀箱，K==0.95开开式喷头。地地下一层变配配电间、变压压器间、开闭闭所等选用的的预作用单阀阀箱，K=11.25闭式式喷头（响应应温度为577度）。1）开式系统原原理：（自动动控制/手动控制/应急操作）A、开式系统原原理高压细水雾开式式系统是由火火灾报警系统统联动开启区区域控制阀，系系统管道的压压力下降，稳稳压泵启动，稳稳压泵运行110S后压力力仍达不到设设定的1.22MPA时，主主泵启动同时时稳压泵停止止运行，主要要向开式喷头头供水。B、开式系统控控制方式灭火分区内一路路探测器报警警后，FASS系统联动开开启警铃；当当两路探测器器报警确认火火灾后，FAAS系统联运运开启声光报报警器，并打打开对应灭火火分区控制阀阀，向配水管管供水。主管管道压力下降降，稳压泵运运行超过100S后压力仍仍达不到要求求，则启动主主泵，压力水水经过高压细细水雾开式喷喷头喷放灭火火，压力开关关反馈系统喷喷放信号，FFAS联动开开启喷雾指示示灯。2）预作用工作作原理（自动动控制/手动控制/应急操作）A、预作用工作作原理准工作状态下，从从泵组出口至至区域阀前的的管网内压力力维持在，阀阀后空管，发发生火灾时由由火灾报警系系统联动开启启区域控制阀阀，系统管道道的压力下降降，稳压砂启启动，稳压泵泵运行10SS后压力仍达达不到设定的的1.2MPPA，主泵启启动同时稳压压泵停止运行行，当闭式喷喷头玻璃泡的的温度达到动动作温度，玻玻璃泡破碎，喷喷细水雾灭火火。B、预作用系统统控制方式高压细水雾系统统报警主机接接收至灭火分分区内一路探探测器报警后后，联动开启启灭火分区内内侧的声光报报警器；当两两路探测器报报警确认火灾灾后，联动开开启灭火分区区外侧的声光光报警器，并并打开对应灭灭火分区控制制阀，向配水水管供水。当当闭式喷头玻玻璃泡的温度度达到动作温温度时，玻璃璃泡破碎，喷喷放细水雾灭灭火。压力开开关反馈系统统喷放信号，主主机接到该反反馈信号后联联动开启喷雾雾指示灯。（4）火灾漏电电报警系统电气火灾监控系系统采用总线线式通信方式式，探测器与与检测单元采采用分离配置置的形式，在在有人值守的的设施内设置置监控主机，以以便集中报警警、显示及时时处理故障。探测器的剩余电电流报警（动动作）值应连连续可调，探探测器的动作作时间应可调调，以实现系系统具有动作作选择性的分分级保护，避避免事故面扩扩大。1）监测功能对本系统受检测测的箱柜的漏漏电作连续的的在线检测。准准确报出故障障线路地址，故故障点参数的的变化进行处处理并记录。2）报警功能A、对箱体温度度过高发出声声光报警；B、主机自身故故障报警并记记录；C、系统通讯故故障报警并记记录；D、保护功能：：具有漏电、箱箱体温度测量量功能，可以以通过系统设设置相关保护护功能；E、储存各种故故障和操作试试验信号，信信号存储时间间不少于122个月；F、可查询当前前及过去的相相关参数，故故障记录；G、界面实时图图形显示；H、具有报表打打印功能；I、采用RS4485或RJ45总线线，采用MOODBUS或或TCP/IIP通信协议议；J、输出线路长长度：不小于于1200米，采采用ZR-RRVSP2**1.0通讯讯电缆。（5）消防系统统联动及控制制1）当收到探测测器、手动报报警按钮及水水流指示器的的报警讯号并并经消防中心心确认后，启启动本层、上上一层及下一一层警铃和消消防广播；其其余各层由消消防控制室值值班人员根据据现场火情发发展播出广播播。2）当火灾报警警时，消防控控制室手动或或自动关断空空调及新风机机组、排风机机、送风机等等。火灾确认认后，消防控控制室根据火火情切断相关关区域的其它它非消防电源源。3）系统应对每每个消火栓箱箱进行监视，任任何一个消火火栓按钮启动动后，在消防防中心可显示示激活的消火火栓位置，此此时在自动方方式下，由消消防中心人员员直接手动启启动消防泵，在在消防泵启动动的同时由控控制模块点亮亮该防火分区区内的所有消消火栓按钮指指示灯。消防防稳压泵及消消火栓泵的工工作、故障状状态需反馈到到消防控制室室。4）系统设备为为自动喷水灭灭火系统，应应按独立地址址对每个水流流指示器和报报警阀组进行行监视，任何何一个水流指指示器和报警警阀组动作后后，在消防中中心可显示该该激活的指示示器和报警阀阀位置，此时时在自动方式式下，由系统统程序自动启启动喷淋泵，并并返回设备动动作回读信号号。在手动方方式下，由消消防中心人员员手动启动喷喷淋泵。喷洒洒稳压泵及喷喷洒泵的工作作、故障状态态反馈到消防防控制室。5）火灾发生时时，强制消防防、客货运电电梯全部降至至首层，消防防电梯待用，普普通电梯开门门并切断电源源停止运行，电电梯迫降完成成后返回信号号至消防中心心。6）当接到火灾灾报警信号后后，消防控制制室可手动或或自动打开相相关防烟分区区及相关楼层层的排烟防火火阀及排烟口口（平时常闭闭），启动相相应的排烟风风机，接受其其反馈信号并并进行显示。当当排烟防火阀阀周围的温度度度超过2880度时，排排烟防火阀熔熔丝熔断，自自动关闭阀门门，同时联动动自动关闭相相应的排烟风风机，消防中中心监视防火火阀状态。7）排风兼排烟烟风机在正常常情况下低速速或高速运行行，作为通风风使用；火灾灾时，高速运运行，作为排排烟风机使用用。通风状态态时就地手动动启停或由DDDC系统自自动控制。火火灾报警后，由由消防控制室室直接控制，手手动或自动启启动风机高速速运行在排烟烟状态，接受受其反馈信号号并进行显示示。8）送风兼消防防补风机在正正常情况下就就地或由DCCC系统自动动控制，作为为送风使用；；火灾时，由由消防控制室室直接控制，手手动或自动启启动风机在消消防补风状态态，接受其反反馈信号关进进行显示。9）火灾报警后后，由消防控控制室自动或或手动控制加加压送风机启启动，风机启启动时根据其其功能及位置置联锁开启火火灾层及上下下相邻层的加加压送风口，同同时接受其反反馈信号并进进行显示。10）火灾报警警后，关闭有有关部位的防防火卷帘（半半降和全降），并并接受其反馈馈信号。11）消防水池池高低水位等等信号在联动动柜上有显示示。四、质量评估依依据1、本工程设计计文件及相关关工地指引（SI）等设计变更文件。2、有关建筑安安装工程施工工及验收规范范。《手动火灾报警警按钮技术要要求及检验方方法》GA55《建筑安装工程程质量检验评评定统一标准准》GB500300《电气装置安装装工程施工及及验收规范》GBJ232《电气装置安装装工程电缆线线路施工及验验收规范》GGB501668《电气装置安装装工程接地装装置施工及验验收规范》GGB501669《电气装置安装装工程旋转电电机施工及验验收规范》GGB501770《火灾自动报警警系统施工及及验收规范》GB50166《自动喷水灭火火系统施工及及验收规范》GB50261《通风与空调工工程施工质量量验收规范》GB50243《建筑给排水及及采暖工程质质量验收规范范》GB500242《压缩机、风机机、泵类安装装工程及验收收规范》GBB502755《钢质防火卷帘帘通用技术条条件》GBJJ141022《现场设备、工工业管道焊接接工程施工及及验收规范》GB50236《建筑电气安装装工程施工及及验收标准》GB50303《套接紧定式钢钢导管电线管管路施工及验验收规程》CCECS1221《沟槽式连接管管道工程技术术规程》CEECS15113、国家和地方方现有关建筑筑工程质量管管理办法及规规定。4、《施工承包包合同》和《建建设监理合同同》内约定有有关工程质量量控制的各种种条款。五、质量受控状状态1、本本消防工程使使用的主要材材料、设备，都都是经过国家家机构认证的的品牌产品。所所有的工程材材料、设备的的选型均经甲甲方审定。材材料设备进场场经监理工程程师检验产品品质量合格，质质量保证资料料齐备后，办办理进场相关关手续方可使使用。2、施施工单位在施施工中均严格格按设计图纸纸、相关操作作规范施工。对对我们监理提提出的整改要要求基本上能能做到即时整整改。上道工工序完成后经经监理工程师师检查认可后后进行下道工工序。我监理理方对每一检检验批质量的的检验评定为为符合规范要要求。3、监监理工程师依依据《施工合合同》、《监监理规范》及及《监理规划划》具体实施施《监理细则则》。对施工工单位编写的的《施工组织织设计》进行行认真的审核核，并督促在在施工中认真真落实。在施施工过程中着着重质量的事事前、事中及及事后控制，有有效地控制了了施工进行中中影响质量的的因素。如在在施工前对施施工单位操作作人员（特别别是焊工）上上岗的资格审审查，对进场场原