工程结算和竣工决算讲解资料

工程结算和竣工决算7.1工程结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。7.1.1工程结算的意义工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面：（1）工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况（2）工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率。（3）工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。工程结算和竣工决算7.1.2工程竣工结算方式根据工程性质、规模、资金来源和施工工期，以及承包内容不同，一般工程结算方式可分为定期结算、分段结算、年终结算、竣工后一次结算和目标结算等。1．定期结算定期结算是指定期由承包方提出已完成的工程进度报表，连同工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办理工程价款结算。通常分为：1）月初预支，月末结算，竣工后清算的办法。在月初（或月中），承包方按施工作业计划和施工图预算，编制当月工程价款预支账单，其中包括预计完成的工程名称、数量和预算价值等，经发包方认定，交建设银行预支大约50%的当月工程价款，月末按当月施工统计数据，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交建设银行办理月末结算。同时，扣除本月预支款，并办理下月预支款。本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。2）月末结算。月初（或月中）不实行预支，月终承包方按统计的实际完成分部分项工程量，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交建设银行审核办理结算。工程结算和竣工决算2．分段结算它是指以单项（或单位）工程为对象，按其施工形象进度划分为若干施工阶段，按阶段进行工程价款结算。1）阶段预支和结算。根据工程的性质和特点，将其施工过程划分若干施工形象进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时、办理第一阶段的预支款，待该阶段完成后，计算其工程价款，经发包方签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下阶段的预支款。2）阶段预支，竣工结算。对于工程规模不大，投资额较小，承包合同价值在50万元以内，或工期较短，一般在六个月以内完成的工程，将其施工全过程的形象进度大体分几个阶段，施工企业按阶段预支工程价款，在工程竣工验收后，经发包方签证，通过建设银行办理工程竣工结算。3．年终结算年终结算是指单位工程或单项工程不能在本年度竣工，而要转入下年度继续施工。为了正确统计施工企业本年度的经营成果和建设投资完成情况，由承包方、发包方和建设银行对正在施工的工程进行已完成和未完成工程量盘点，结清本年度的工程价款。工程结算和竣工决算4．竣工后一次结算基本建设投资由预算拨款改为建设银行拨款，取消了预付备料款和预支工程价款制度，承包方所需流动资金，全部由建设银行贷款。采用新的贷款制度的建设项目，或者按承包合同规定，实行竣工结算的工程项目，工程价款结算实行竣工后一次结算。竣工后一次结算的工程，一般按建设项目工期长短不同可分为：1）建设项目竣工结算。它是指建设工期在一年内的工程，一般以整个建设项目为结算对象，实行竣工后一次结算。2）单项工程竣工结算。它是指当年不能竣工的建设项目，其单项工程在当年开工，当年竣工的，实行单项工程竣工后一次结算。单项工程当年不能竣工的工程项目，也可以实行分段结算、年终结算、或竣工后总结算的方法。工程结算和竣工决算7.1.3工程价款的计算和支付由于建筑工程项目具有建设周期长，且整个建筑产品又具有不可分割的特点，因此，只有整个单项或单位工程完工，才能进行竣工验收，进行竣工结算。但是一个工程项目从施工准备开始，就要采购建筑材料并支付各种费用，施工期间更要支付人工费、材料费、施工机械费以及各项施工管理费。所以工程建设是一个不断消费不断补给的过程，工程建设过程中，工程价款的支付主要包括两个方面：一个是预付备料款，另一个是工程进度款。1．预付备料款1）预付备料款的计算预付备料款是指在工程开工之前的施工准备阶段，由发包方预先支付一部分资金，主要用于材料、结构构件等流动资金，也称工程备料款。工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备，其计算方法有：工程结算和竣工决算（1）百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发分别制定预付备料款的比例。建筑工程一般不得超过当年建筑工程量的25％（大量采用预制构件以及工期在6个月内的工程可适当增加）；安装工程一般不得超过当年安装工程量的10％（安装材料用量较大的工程可适当增加）；小型工程（指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等。（2）数学计算法：数学计算法是根据主要材料（含结构构件等）占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。2）预付备料款的支付工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间程数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”工程结算和竣工决算在实际工作中，预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重）2．工程进度款1）工程进度款的计算工程进度款是指工程开工之后，按工程实际完成情况定期由发包方拨付已完工程部分的价款。工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量（清单计量规则计量）；而是单价的计算方法。单价的计算方法，主要根据发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法确定。（1）采用可调工料单价法计算确定当采用可调工料单价法计算工程进度款时，在确定已完工程量后，按以下步骤计算工程进度款：根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价；将本月所完成的全部项目合价相加，得出直接费小计；按规定计算措施费、间接费、利润；按规定计算主材差价或差价系数；按规定计算税金；累计本月应收工程进度款。工程结算和竣工决算2）工程进度款的支付《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付”。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款应如何扣除，一般有两种做法：（1）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为95%～97%左右）时，停止支付，预留造价的3%～5%作为尾留款。（2）国家颁布的《招标文件范本》中规定。尾留款（保留金）的扣除，可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书中规定的限额为止。在进行工程结算时，工程价款的拨付通常根据发包方和承包方的合同主要条款的实际约定执行，合同条款不同，其工程结算的内容就不同。如有的工程不付备料款，工程进度款按每月实际完成建筑安装工程量乘以综合单价的一定百分比拨付，也有的工程款付至总造价的90%时停止拨付，工程竣工验收合格后，工程款付至总造价的95%，工程结算留5%的工程质量保证金，待工程保修期满，扣除返工维修费用，其尾款全部一次付清。因此，工程价款的结算方式应根据工程的具体情况确定。工程结算和竣工决算

竣工结算的编制竣工结算的编制与施工图预算基本相同。其费用构成和编制方法与施工图预算也基本相同，只是结合施工中历次设计变更资料、修改图纸，现场签证、工程量核定单、材料差价等实际变动情况，在合同中所列基础上进行增、减调整计算。1．竣工结算编制的依据编制竣工结算除应具备全套竣工图纸、计价定额、材料价格或材料、设备购物凭证、设备购物凭证、取费标准以及有关计价规定外，还应具备以下资料：1）工程合同或协议书的有关条款；2）施工图预算书；3）设计变更通知单（见表7-1）；4）建设单位会同设计单位提出的有关追加、削减项目的通知单；5）施工单位提出，由建设单位和设计单位会签的施工技术问题核定单（见表7-2）；6）工程签证单；7）隐蔽工程验收单（见表7-3）；工程结算和竣工决算表7-1设计变更通知单工程项目项目名称审查人施工单位设计人监理单位校核编号年月日工程结算和竣工工决算表7-2施工技术问题核核定单工程名称提出单位图纸编号核定单位问题及处理意见核定内容建设单位意见设计单位意见监理单位意见提出单位核定单位监理单位技术负责人年月日核定人年月日现场代表年月日工程结算和竣工工决算表7-3隐蔽工程验收单单工程名称隐蔽工程项目名称施工图号施工说明及简图建设单位：主管负责人：监理单位：现场代表：施工单位：质检员：工程结算和竣工工决算8）材料代作核定定单；9）材料价格变更更文件；10）经双方协商同同意并办理了签签证的应列入工工程结算的其他他事项。2．竣工结算计算算的方法1）工程量差调整整工程量差是指施施工图预算或合合同内所列分项项工程量与实际际完成的分项工工程量不相符而而需要增加或减减少的工程量。。这部分量差一一般由以下原因因造成：（1）设计单位提出出的设计变更。。工程开工后，，由于某种原因因，建设单位提提出要求改变某某些施工作法，，增减某些具体体工程项目等。。经与施工单位位研究并征求设设计单位同意后后，填写设计变变更洽商记录，，经三方签证后后作为结算增减减工程量的依据据。（2）施工中遇到需需要处理的问题题而引起的设计计变更。施工单单位在施工过程程中，遇到一些些原设计未预料料到的具体情况况，需要进行处处理，经三方签签证后作为结算算增减工程量的的依据。（3）施工单位提出出的设计变更。。施工单位在施施工中，由于施施工方面的原因因，例如：由于于某种建筑材料料一时供应不上上。需要改用其其它材料代替；；或因施工现场场要求改变某些些项目的具体设设计而需变更设设计时，除较大大者需经设计单单位同意外，一一般只需建设单单位同意并在洽洽商记录上签证证，即可作为增增减工程量的依依据。（4）发包人在招标文文件中所列的分项项工程不准确。在在编制竣工结算前前，应结合工程竣竣工验收，核对实实际完成的分项工工程量。如发现与与施工图预算或合合同价内所列分项项工程量不符时，，应按实调整。工程结算和竣工决决算2）材料价差调整材料价差，包括因因材料代用所发生生的价格差额和材材料实际价格与招招标文件中列出的的主要材料表的基基期价格存在的价价差。材料调整差额＝∑∑招标文件中的材材料用量×（竣工时当时当地地工程造价管理机机构公布的材料信信息价或结算价－－招标文件中列出出的基期价格）［例6.1.1］某装饰工程按合同同工期按时竣工，，经双方签订的合合同协议，可调整整装饰工程中的墙墙地砖材料价差。。具体为:800mm×800mm花岗石：招标文件件中的材料用量为为45m2，基期价格为305元/m2，实际采购价格为为365元/m2，市内运输费率为为4％，材料采购及保保管费率为2％；600mm×600mm地砖：招标文件中中的材料用量为105m2，基期价格为68元/m2，实际采购价格为为78元/m2，市内运输费为0.2元/m2；300mm×300mm仿古地砖：招标文文件中的材料用量量为25m2，基期价格为20元/m2，实际采购价格为为18元/m2；300mm×300mm彩釉墙砖：招标文文件中的材料用量量为253m2，基期价格为12元/m2，实际采购价格为为13元/m2。工程结算和竣工决决算解:（1）计算800mm×800mm花岗石价差材料的结算单价＝＝实际采购价格×（1＋市内运输费率））×（1＋采购及保管费率率）＝365×（1＋4％）×（1＋2％）＝387.19（元/m2）材料的调整单价＝＝材料的结算单价价－基期价格＝387.19－305＝82.19（元/m2）则：材料的调整差差额＝招标文件中中的材料用量×材料的调整单价＝45×82.19＝3698.55（元）（2）600mm×600mm地砖价差材料的结算单价＝＝（实际采购价格格＋市内运输费））＝（78＋0.2）＝78.2（元/m2）材料的调整单价＝＝材料的结算单价价－基期价格＝78.2－68＝10.2（元/m2）则：材料料的调整整差额＝＝招标文文件中的的材料用用量×材料的调调整单价价＝105××10.2＝1071（元）工程结算算和竣工工决算（3）300mm××300mm仿古地砖砖材料的结结算单价价＝实际际采购价价格＝18（元/m2）材料的调调整单价价＝材料料的结算算单价－－基期价价格＝18－20＝－2（元/m2）则：材料料的调整整差额＝＝招标文文件中的的材料用用量×材料的调调整单价价＝25×（－2）＝－50（元）（4）300mm×300mm彩釉墙砖砖材料的结结算单价价＝实际际采购价价格＝13（元/m2）材料的调调整单价价＝材料料的结算算单价－－基期价价格＝13－12＝1（元/m2）则：材料料的调整整差额＝＝招标文文件中的的材料用用量×材料的调调整单价价＝253××1＝253（元）工程结算算和竣工工决算www.zh以上材料料通常采采用差价价计算表表格形式式进行计计算：材料差价价计算表表序号材料名称规格单位材料用量材料差价(元)单价差计算式单价差差价合计1花岗石800mm×800mmm24582.193698.55387.19－305＝82.19（元/m2）2地砖600mm×600mmm210510.2107178.2－68＝10.2（元/m2）3仿古地砖300mm×300mmm225－2－5018－20＝－2（元/m2）4彩釉墙砖300mm×300mmm2253125313－12＝1（元/m2）合计4972.55工程结算算和竣工工决算3）竣工调调价系数数法按工程价价格管理理机构公公布的竣竣工调价价系数及及调价计计算方法法计算差差价。4）调值公公式法（（又称动动态结算算公式法法）建筑安装装工程费费用价格格调值公公式包括括固定部部分、材材料部分分和人工工部分等等。调值值公式为为：P＝P0（α0＋α1A/A0＋α2B/B0＋α3C/C0＋α4D/D0）P——工程实际际结算价价款P0———调值前工工程工程程款；α0———固定要素素，代表表合同中中不调值值部分比比重；α1、α2、α3、α4———有关成本本要素（（如：人人工费用用、钢材材费用、、水泥费费用、骨骨料费用用等）在在合同总总价中所所占的比比重；A0、B0、C0、D0———基准日期期与α1、α2、α3、α4对应的各各项费用用的基期期价格指指数或价价格；A、B、C、D——计算期时点价价格指数或价价格；应用调值公式式时注意：1、计算物价指指数的品种只只选择对总造造价影响较大大的少数几种种；2、在签订合同同时要明确调调价品种和波波动到何种程程度可调整（（一般为10％）；3、考核地点一一般在工程所所在地或指定定某地市场；；4、确定基期时时点价格指数数或价格、计计算期时点价价格指数或价价格。计算期期时点是特定定付款凭证涉涉及的期间的的最后一天的的49天前一天。工程结算和竣竣工决算7.1.5有关竣工结算算的法律规定定《建设工程施工工合同》通用条款对竣竣工结算作了了详细规定：：1．工程竣工验验收报告经发发包方认可后后28天内，承包方方向发包方递递交竣工结算算报告及完整整的结算资料料，双方按照照协议书约定定的合同价款款及专用条款款约定的合同同价款调整内内容，进行工工程竣工结算算。2．发包方收到到承包方递交交的竣工报告告及结算资料料后28天内进行核实实，给予确认认或提出修改改意见。发包包方确定竣工工结算报告后后通知经办银银行向承包方方支付工程竣竣工结算价款款。承包方收收到竣工结算算价款后14天内将竣工工工程交付发包包方。3．发包方收到到竣工结算报报告及结算资资料后28天内无正当理理由不支付工工程竣工结算算价款，从第第29天起按承包方方同期向银行行贷款利率支支付拖欠工程程价款的利息息，并承担违违约责任。4．发包方收到到竣工结算报报告及结算资资料后28天内不支付工工程竣工结算算价款，承包包方可以催告告发包方支付付结算价款。。发包方在收收到竣工结算算及结算资料料后56天内仍不支付付的，承包方方可以与发包包方协议将该该工程折价，，也可以由承承包方申请人人民法院将该该工程依法拍拍卖，承包方方就该工程折折价或拍卖的的价款优先受受偿。5．工程竣工验验收报告经发发包方认可后后28天内，承包方方未能向发包包方递交竣工工结算报告及及完整的结算算资料，造成成工程竣工结结算不能正常常进行或工程程竣工结算价价款不能及时时支付，发包包方要求交付付工程的，承承包方应当交交付；发包方方不要求交付付工程的，承承包方承担保保管责任。6．发包承包双双方对工程竣竣工结算价款款发生争议的的，按争议的的约定处理。。在实际工作作中，当年开开工、当年竣竣工的工程，，只办理一次次性结算。跨跨年度的工程程，在年终办办理一次年终终结算，将未未完工程结转转到下一年度度，此时竣工工结算等于各各年度结算的的总和。工程结算和竣竣工决算结算案例背景：某工程程项目施工承承包合同价为为3200万元，工期18个月，承包合合同规定如下下。⑴发包人在开开工前7天应向承包人人支付合同价价20%的工程预付款款。⑵工程预付款款自工程开工工后的第8个月起分5个月等额抵扣扣。⑶工程进度款款按月结算。。工程质量保保证金为承包包合同价的5%，发包人从承承包人每月的的工程款中按按比例扣留。。⑷当分项工程程实际完成工工程量比清单单工程量增加加10%以上时，超出出部分的相应应综合单价调调整系数为0.9。⑸规费费率4.8%，以工程量清清单中分部分分项工程合价价为基数计算算；税金率3.44%，按规定计算算。在施工过程中中，发生以下下事件：⑴工程开工后后，发包人要要求变更设计计。增加一项项花岗石墙面面工程，由发发包人提供花花岗石材料，，双方商定该该项综合单价价中的管理费费、利润均以以人工费与机机械费之和为为计算基数，，管理费率为为40%，利润率为14%。消耗量及价格格信息资料见表表7-1。工程结算和竣工工决算表7-1铺贴花岗石面层层定期消耗量及及价格信息项目单位消耗量市场价（元）人工综合工日工日0.5660.00材料白水泥花岗石水泥砂浆（1：3）其他材料kgm3m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40机械灰浆搅拌机切割机台班台班0.00520.096949.1852.60工程结算和竣工工决算⑵在工程进度至第第8个月时，施工单单位按计划进度度完成了200万元建安工作量量，同时还完成成了发包人要求求增加的一项工工作内容。经工工程师计量后的的该工作工程量量为260m3。经发包人批准准的综合单价为为352元/m3。⑶施工至第14个月时，承包人人向发包人提交交了按原综合单单价计算的该月月已完工程量结结算报价180万元。经工程师师计量，其中某某分项工程因设设计变更实际完完成工程数量为为580m3（原清单工程数数量为360m3，综合单价1200元/m3）。问题：⑴计算该项目工工程预付款。⑵编制花岗石墙墙面工程的工程程量清单综合单单价分析表，列列式计算并把计计算结果填入答答题表中。工程结算和竣工工决算表7-2分部分工程量清清单综合单价分分析表单单位：元/m3项目编号项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润020108001001花岗石墙面进口花岗岩板（25mm）1：3水泥砂浆结合层33.60(0.5分）13.70(或575.50)(0.5分）5.29(0.5分）15.56(0.5分）5.44(0.5分）73.59(或635.39)(0.5分）工程结算和竣工工决算⑶列式计算第8个月的应付工程程款。⑷列式计算第14个月的应付工程程款。（计算结果均保保留两位小数，，问题⑶和问题题⑷的计算结果果以万元为单位位）参考答案：⑴工程预付款：：3200×20%＝640（万元）⑵人工费：0.56×60＝33.60（元/m2）材料费：0.155×0.8＋0.0299××240＋6.4＝13.70（元/m2）或：13.70＋1.06×530＝575.50（元/m2）机械费：0.0052××49.18＋0.0969××52＝5.29（元/m2）管理费：(33.60＋5.29)×40%＝15.56（元/m2）利润：(33.60＋5.29)×14%＝5.44（元/m2）综合单价：33.60＋13.70＋5.29＋15.56＋5.44＝73.59（元/m2）或：33.60＋575.50＋5.29＋15.56＋5.44＝635.39（元/m2）⑶增加工作的工工程款：260×352×(1＋4.8%)×(1＋3.44%)元＝98931元＝9.90（万元）第8月应付工程款：：(200＋9.9)×(1―5%)―640÷5＝71（万元）⑷该分项工程的的工程款应为：：［360×1.1×1200＋(580―360×1.1)×1200××0.9］×(!＋4.8%)×(1＋3.44%)＝74（万元）承包商结算报告告中该分项工程程的工程款为：：580×1200×(1＋4.8%)×(1＋3.44%)＝76（万元元）承包商商多报报的该该分项项工程程的工工程款款为：：75――74＝1（万元元）第14个月应应付工工程款款：(180――2)×(1――5%)＝169（万元元）工程结结算和和竣工工决算算7．2竣工决决算竣工决决算是是指在在工程程竣工工验收收交付付使用用阶段段，由由建设设单位位以竣竣工结结算等等资料料为基基础进进行编编制的的。竣竣工决决算反反映建建设项项目从从筹建建到竣竣工投投产或或使用用全过过程的的全部部实际际支出出费用用。它它是建建设单单位建建设项项目实实际造造价和和投资资效果果的文文件，，是竣竣工验验收报报告的的重要要组成成部分分。为了严严格执执行基基本建建设项项目竣竣工验验收制制度，，正确确核定定新增增固定定资产产价值值，考考核投投资效效果，，建立立健全全项目目法人人责任任制，，按照照国家家关于于基本本建设设项目目竣工工验收收的规规定，，所有有的新新建、、扩建建、改改建和和恢复复项目目竣工工后都都要编编制竣竣工决决算。。工程结结算和和竣工工决算算7．2．1竣工决决算编编制的的作用用1．竣工工决算算是国国家对对基本本建设设投资资实行行计划划管理理的重重要手手段按照国国家基基本建建设提提交的的规定定，在在批准准基本本建设设项目目计划划任务务书时时，根根据投投资估估算估估计基基本建建设计计划投投资额额。在在确定定基本本建设设项目目设计计方案案时，，按设设计概概算决决定基基本建建设项项目计计划总总投资资最高高数额额。为为了保保证投投资计计划的的实施施，在在施工工图设设计时时编制制施工工图预预算，，确定定单项项工程程或单单位工工程的的计划划价格格，并并且规规定它它不能能超过过相应应的设设计概概算。。施工工企业业要在在施工工图预预算指指标控控制之之下编编制施施工预预算，，确定定施工工计划划成本本。然然而，，在基基本建建设项项目从从筹建建到竣竣工投投产或或交付付使用用的全全过程程中，，各项项费用用和实实际发发生额额，基基本建建设投投资计计划的的实际际执行行情况况，只只能从从建设设单位位编制制的建建设工工程竣竣工决决算中中全面面地反反映出出来。。通过过把节节约或或超支支的原原因总总结经经验教教训，，加强强投资资计划划管理理以提提高基基本建建设提提交效效果。。2．竣工决算是对基基本建设实行“三三算”对比的基本本依据“三算”对比中的的设计概算和施工工图预算，都是在在建筑施工前不同同建设阶段根据有有关资料进行计算算，确定拟建工程程所需要的费用。。在一定意义上，，它们属于人们主主观上的估算范畴畴。而建设工程竣竣工决算所确定的的建设费用是人们们在建设活动中实实际支出的费用。。因此，它在“三三算”对比中具有有特殊的作用，能能够直接反映出固固定资产投资计划划完成情况和投资资效果。3．竣工决算是竣工工验收的主要依据据按照国家基本建设设程序规定，当批批准的设计文件规规定的工业项目经经负荷运转和试生生产，生产出合格格的产品，民用项项目符合设计要求求，能够正常使用用时，应及时组织织竣工验收工作，，对建设项目进行行全面考核。建设单位提出的验验收报告，主要组组成部分是竣工决决算文件，作为验验收依据，验收人人员要检查建设项项目的实际建筑物物、构筑物和生产产设备与设施的生生产和使用情况，，审查竣工决算文文件中的有关内容容和指标，确定建建设项目的验收结结果。工程结算和竣工决决算4．竣工决算是确定定建设单位新增固固定资产价值的依依据在竣工决算中详细细地计算了建设项项目所有的建筑工工程费、安装工程程费、设备费和其其他费用等新增固固定资产总额及流流动资金，作为建建设管理部门向企企事业使用单位移移交财产的依据。。5．竣工决算是基本本建设成果和财务务的综合反映建设工程竣工决算算包括了基本项目目从筹建到建成投投产或使用的全部部费用。它除了用用货币形式表示基基本建设的实际成成本和有关指标外外，还包括建设工工期、工程量和资资产的实物量以及及技术经济指标。。它综合了工程的的年度财务决算，，全面地反映了基基本建设的主要情情况。工程结算和竣工决决算7．2．2竣工决算编制的依依据1．建设工程计划任任务书和有关文件件；2．建设项目总概算算书和单项工程综综合概算书；3．建设工程项目设设计图纸及说明，，其中包括总平面面图、建筑工程施施工图、安装工程程施工图及有关资资料；4．设计交底或图纸纸会审会议纪要；；5．招标标底、承包包合同及工程竣工工结算资料；6．施工记录或施工工签证单及其他施施工中发生的费用用记录，如索赔报报告与记录、停（（交）工报告等；；7．竣工图及各种竣竣工资料；8．设备、材料调价价文件和调价记录录；9．历年基建资料、、历年财务决算有有批复文件；10．国家和地方主管管部门颁发的有关关建设工程竣工决决算文件。工程结算和竣工决决算7．2．3竣工决算的编制内内容竣工决算的内容包包括竣工财务决算算说明书、竣工财财务决算报表、工工程竣工图和工程程造价比较分析四四个部分,前两个部分又称为为建设项目竣工财财务决算,是竣工决算的核心心内容和重要组成成部分.1．竣工财务决算说说明书1）建设项目概况；；2）会计帐务的处理理财产物资情况及及债权债务的清偿偿情况；3）资金节余余、基建结结合资金等等的上交分分配情况；；4）主要技术术经济指标标的分析、、计算情况况；5）基本建设设项目管理理及决算中中存在的问问题、建议议；6）需说明的的其他事项项。2．建设项目目竣工财务务决算报表表按照财政部部的规定，，建设项目目竣工财务务决算报表表如下：工程结算和和竣工决算算1）大、中型建设项目竣工财务决算报表表4）大、中型建设项目交付使用资产总表2）大、中型建设项目概况表1）建设项目竣工财务决算审批表3）大、中型建设项目竣工财务决算表5）建设项目交付使用资产明细表2）小型建设项目竣工财务决算报表1）建设项目竣工财务决算审批表3）小型建设项目竣工财务决算总表5）建设项目交付使用资产明细表工程结算和和竣工决算算3．建设工程程竣工图建设工程竣竣工图是真真实地记录录各种地上上地下建筑筑物、构筑筑物等情况况的技术文文件，是工工程进行交交工验收、、维护改建建和扩建的的依据，是是国家的重重要技术档档案。1）凡按图竣竣工没有变变动的，由由施工单位位在原施工工图上加盖盖“竣工图图”标志后后，即作为为“竣工图图”2）凡在施工工过程中，，虽有一般般性设计变变更，但能能将原施工工图加以修修改补充作作为竣工图图的，可不不重新绘制制，由施工工单位负责责在原施工工图（必须须是蓝图））上注明修修改的部分分，并附以以设计变更更通知单和和施工说明明，加盖““竣工图””标志后，，作为竣工工图。3）凡有重大大改变，不不宜再在原原施工图上上修改、补补充者，应应由建设单单位委托设设计单位绘绘图。施工工单位加盖盖“竣工图图”标志后后，作为竣竣工图。4）绘制反映映竣工工程程全部内容容的工程设设计平面示示意图。工程结算和和竣工决算算表7-4建设项目竣竣工财务决决算审批表表建设项目法人（建设单位）建设性质建设项目名称主管部门开户银行意见：盖章年月日专员办审批意见：盖章年月日主管部门或地方财政部门审批意见盖章年月日工程结算和和竣工决算算7.2.