业主双方签订的保洁服务合同范本汇编7篇

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物业与业主的效劳合同范本

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业主双方签订的保洁效劳合同范本汇编7篇。

效劳可以是不以实物形式而以供应劳动的形式满意他人，发生保洁效劳的行为的时候，依据相关领导的安排与指示，我们可以提前预备一份保洁效劳合同，一般的保洁效劳合同是受托人与托付人协商全都具有法律关系的协议。所以保洁效劳合同主要是写哪些内容呢？经过整理，小编为你呈上业主双方签订的保洁效劳合同范本，欢送大家借鉴与参考，盼望对大家有所帮忙。

业主双方签订的保洁效劳合同范本篇1

甲方：（清洁公司）

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

第一条托付事项

甲方将其实施物业治理的_x住宅小区的保洁业务托付给乙方治理。

其次条托付期限

甲方托付乙方代理行使保洁权的期限为_年。从__年_月_日至__年_月_日止。

合同期满双方协商全都可续签。

第三条托付费用

标准：

数额：

甲方向乙方支付保洁费用的方式：

第四条保洁标准

乙方的保洁标准为：

1、按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准_x；

2、住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准_x；

3、按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准_x；

4、定期对住宅小区公共区域进展害虫消杀工作，频率标准_x；

5、定时对楼内或楼外的保洁区域进展巡察，发觉有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并准时通知甲方治理部。巡察频率标准_x；

6、对住宅小区高层公寓防火通道进展清理，保证畅通，清理、频率标准_x；

7、对高层公寓内的应急灯的使用状况进展巡察，损坏打准时报修并跟踪处理结果，巡察频率标准_x。

第五条甲方的权利、义务

（一）权利

1、拥有对乙方的保洁行为监视指导的权利；

2、拥有要求乙方提高保洁标准的.权利；

3、拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权；

4、拥有对乙方重大保洁措施的审定权；

（二）义务

1、为乙方完成住宅小区的保洁工作供应保障的义务；

2、向乙方支付保洁代理费用的义务；

第六条乙方的权利、义务

（一）权利

1、拥有依法取得酬劳的权利；

2、拥有要求甲方帮助完成住宅小区保洁业务的权利；

3、甲方丢失住宅小区物业治理资格；

4、乙方丢失保洁公司资格；

5、一方严峻违约使合同无法履行；

6、因不行抗力使合同无法连续履行的。

第七条违约责任

（一）甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

（二）乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。

（三）乙方应严格根据本合同的规定履行职责，假如因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方担当责任。

因前款缘由给甲方造成损失的乙方应向甲方担当赔偿责任。

第八条争议的解决

甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。

第九条合同涉及概念的解释

不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。

本合同自双方签、盖章，并经公证处公证后生效。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式x份。甲乙双方及_各执x份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

签订时间：

签订地点：

业主双方签订的保洁效劳合同范本篇2

甲方：（以下简称：“甲方”）

乙方：（以下简称：“乙方”）

依据国家相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方托付乙方保洁效劳事宜签订本合同，双方共同遵守。

一、保洁区域、效劳工程及承包方式：

1、保洁区域：A06、A03地块

2、效劳工程：户门以外红线以内的日常保洁

3、承包方式：包工包料

二、效劳期限：

1、A06地块自20xx年05月27日起至20xx年05月26日止。其中前三个月（20xx年05月27日至20xx年08月27日）为试用期。

2、A03地块自20xx年08月01日起至20xx年05月26日止。其中前三个月（20xx年08月01日至20xx年10月31日）为试用期。

三、保洁人数、费用及付款方式：

1、保洁人数：依据甲方的需要，乙方向甲方供应保洁人员25人（其中A06地块18人，A03地块7人）。

2、保洁效劳费标准为元/人/月，A06地块月度效劳费为元，年度保洁效劳费用为元（大写：元整）；A03地块月度效劳费为元，年度效劳费用为元（大写：元整）；年度费用总计为元（大写元整）。

3、付费方式：每季度初xx个工作日内乙方向甲方供应正规发票后，甲方以支票形式分别支付A06地块季度保洁效劳费元（大写：元整），A03地块季度保洁效劳费元（大写：元整）。

四、甲方权利义务：

1、甲方可随时依协议条款对乙方的保洁人员及保洁区域进展监视检查，包括保洁质量、效劳态度、劳动纪律、消防安全等，并对发觉的问题做出相应处理。

2、甲方有权在试用期内对乙方保洁人员岗位工作进展考评。

3、甲方每季度对乙方进展效劳满足调查，每半年对保洁效劳工作进展综合考评。

4、甲方为乙方供应放置工具、材料的场所（放置工具、材料的详细位置，依据实际状况双方另行协商）。

5、甲方有义务教育其员工敬重保洁员的工作，对保洁员履行职责的行为予以支持、协作，敬重和保障保洁员的合法权益。

五、乙方权利义务：

1、乙方必需根据保洁效劳标准做好保洁工作。

2、乙方人员的工资、福利、保险、工服等费用全部由乙方自行担当。

3、乙方人员在工作时间内、外发生人员伤亡及其它意外事故，全部由乙方自行担当。

4、乙方人员在工作中如发觉有损坏、丧失等现象（包括消防设备设施、卫生洁具、门窗、地面、墙、灯具、花木、灯管、灯泡等、漏水、堵塞、漏电等问题）准时向甲方报告。

5、乙方人员在保洁过程中，如因操作不当造成卫生洁具、地面等破坏性破坏，乙方应担当相应责任，并负责赔偿。

6、乙方须保证保洁工作质量，依据保洁工作质量审核标准执行。如未能到达甲方的要求，甲方将依据本合同商定扣除乙方的效劳费用。

六、合同的变更、解除、终止和续订

1、甲乙双方经协商可以书面变更本合同。

2、合同期内遇国家或北京市重大政策变化，甲乙双方可以协商调整效劳费价格。

3、乙方试用期内的效劳质量未能到达甲方要求，甲方有权终止与乙方签订的保洁效劳合同，不担当任何违约责任。

4、季度满足度调查总体评价得分低于80分，甲方将对保洁公司下达书面整改通知，若一个月内仍不满意甲方要求，甲方有权提前终止与乙方签订的保洁效劳合同，不担当任何违约责任。

5、甲方对乙方效劳工作进展半年考核，乙方考核不合格，甲方有权提前终止与乙方签订的保洁效劳合同，不担当任何违约责任。

6、因保洁人员在岗人数没有到达合同标定人数，不能满意甲方要求，甲方将对保洁公司下达书面整改通知，合同期内2次下达整改通知，甲方将有权与乙方无条件解除合同，不担当任何违约责任。

7、一个月消失五次，连续两个月消失七次，连续三个月消失八次违纪行为的，甲方有权提前终止合同，不担当任何违约责任。

8、检查发觉同一保洁员累计5次违纪行为，甲方将有权无条件解除本合同，不担当任何违约责任。

9、一方因不行抗力不能连续履行合同时，应准时通知对方，由双方依据详细状况协商确定解除合同事宜，不担当违约责任。

10、本合同期限届满即终止。一方要求续签，应在本合同届满前一个月内书面提出，由双方协商确定。

七、违约责任：

1、合同有效期内，任何一方单方无故解除合同，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为合同总额的1%，即元（大写：元整）。

2、因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具的相关认定证明追究乙方的赔偿责任。

八、争议解决：

甲乙双方就本合同发生争议时，应友好协商解决，经协商意见不能达成全都时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。在争议未解决之前，双方均应按本合同履行各自的责任。

九、其他：

本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

附件一：外包单位（保洁公司）满足度调查表

附件二：合作供方评价表

甲方：

（盖章）

授权托付人：

日期：

乙方：

（盖章）

授权托付人：

日期：

业主双方签订的保洁效劳合同范本篇3

第一条合同的主体

甲方：________________物业

乙方：________________公司

其次条合同宗旨及原则

本合同经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，就乙方对_________供应日常保洁效劳，协商如下。

第三条合同的范围

本合同规定的效劳范围、作业内容及清扫周期以《________________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。

第四条合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五条合同双方的责任

一、甲方责任

1.按合同商定向乙方支付保洁效劳费。

2.无偿为乙方供应保洁用水、电。

3.对乙方保洁质量应准时监视检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至到达质量标准。

4.教育有关人员遵守________________物业保洁制度，共同维护__________业内环境，爱惜园内设施。

5.为乙方供应必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部(注：每月电话费由乙方支付)。

6.负责协调乙方与________________物业内客户间关系。

7.负责向乙方提货________________物业内客户有保洁要求的有偿特约效劳信息。

8.积极接受乙方在________________物业内保洁方面的合理化建立，帮助乙方处理有关投诉。

9.甲方应提前三天以书面形式通知乙方进展现场。

10.甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约效劳的发票和收据。(注：发票和收据由乙方供应)。

二、乙方责任

1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好预备，准时进驻现场。

2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。

3.仔细完成《________________物业清洁标准及定期作业指导书》规定的作业工程和标准，确保卫生质量，到达客户满足。

4.乙方在________________物业效劳总人员不少于_________人，________________物业内非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约效劳)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

5.乙方人员要统一着装，衣帽干净，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

6.乙方员工在工作期间不得随便离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监视指导，并按甲方的保洁工作标准进展检查。

7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工规划以书面形式报告甲方。

8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方担当。

业主双方签订的保洁效劳合同范本篇4

甲方：xxxxx

乙方：xxxxxxxxxxxxx

乙方为巴中市工商局批准的家政效劳实体。现应甲方需要，乙方为甲方供应清洁效劳。为了明确双方的权利、义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。

一、双方商定事项：

1、效劳工程：每周一次家庭清洁效劳。

2、效劳地点：xxxxxxxxxx

3、效劳时间：从20xx年x月x日起20xx年x月x日止。

4、效劳费用：xxxxx元，其中xxxxxxxxx。

5、交费方式：xxxx

二、乙方应遵守事项

1、甲方认为乙方派出的家政员不适用，并有充分的理由，乙方赐予调换。

2、乙方负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、。

三、甲方应遵守事项：

1、按合同商定向乙方支付保洁效劳费。

2、无偿为乙方供应保洁用水、电。

3、对乙方保洁质量应准时监视检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至到达质量标准。

4、若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权要求更换家政效劳员，但应敬重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员。

5、甲方不得随便擅自增加合同商定事项以外的工作。如需增加，应得到乙方的同意，并适当增加酬劳。

四、合同生效、变更与终止

1、本合同自双方签字、甲方向乙方交纳商定款项后生效。

2、合同的变更与提前终止必需采纳书面形式。

3、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止

4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：xxxxx乙方（公章）：xxxxxx

法定代表人（签字）：xx法定代表人（签字）：xxx

20xx年x月zx日20xx年x月xx日

业主双方签订的保洁效劳合同范本篇5

甲方：

地址：

电话：

传真：

乙方：

邮箱地址：

身份证：

电话：

联系地址：

文化程度：

紧急联系人电话：

甲方为雇佣方，乙方为受聘方。依据甲方业务需要及所供应兼职保洁工作的实际状况，本着友好协调、共同进展的原则，经甲乙双方充分协商，特制订本劳务协议，以便共同遵守。

一、乙方工作内容

1、每天清扫两次：早8：-9：30，中午11:30-13：00

2、区域内全部清扫清洁、无垃圾。

3、卫生间清洁、不留残垢和污物。

4、清扫完后垃圾准时清理走。

5、其它甲方需要乙方协作完成的工作。

6、甲方有权依据需要调整乙方的工作岗位及工作地点。

二、甲方权利义务

1、甲方为乙方安排工作、供应任务。

2、按时支付劳务酬劳。

3、甲方不担当乙方的任何社会保险、公积金和福利待遇，不负责担当乙方的任何医疗费用。

三、乙方的权利义务

1、应当向甲方供应真实的身份证、学历证明、银行账号等。

2、严格遵守甲方的规章制度、劳动纪律、遵守职业道德。乙方消失任何违反甲方规章制度的行为，甲方有权随时解除本协议。

3、根据甲方要求，尽职尽责完成甲方规定的工作内容。

4、乙方承诺：在甲方处兼职，已经获得其具有劳动关系的用人单位同意。如因乙方在甲方处兼职导致其用人单位追究甲方责任的，一切责任和赔偿由乙方担当，与甲方无关。

四、工作地点与工作时间

1、。

2、乙方在聘用期间执行非全日制工作制，即在保证甲方安排工作任务状况下工作时间由乙方自行安排。

五、兼职劳动酬劳

1、甲方支付乙方的劳动酬劳标准为每月人民币￥（大写：人民币整），乙方依法缴纳的个人所得税，由甲方依法代为扣缴。所发薪金为上月自然月工资。如发薪日遇法定节假日或休息日则往后顺延。

2、甲方于每月日之前以人民币形式打到乙方供应的账户。

六、保密协议

乙方需在甲方许可之范围内使用甲方商业信息；合同期内以及合同终止后，乙方必需为甲方之一切商业信息保密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄露，赐予或转让。否则除赔偿甲方的损失外，还应当担当人民币壹拾万元的违约金。

七、协议有效期

1、本协议有效期为签订之日起壹个自然年。

2、到期双方未提出书面终止协议的，本自动顺延一年。

八、长期合作

以本次合作为开端，建立长期合作关系。共同讨论进一步的技术进展和产品改良等。

九、协议修改

1、在合作的过程中由于外界因素导致工作内容增减，则双方友好协调解决，并形成书面备忘录。

2、假如甲乙双方在协议有效期内需变动协议，应本着相互支持与理解的原则，提前30天通知对方，以便另一方做好工作安排。

十、协议终止

1、在协议有效期内，由甲方缘由导致合作终止，则双方友好协商依据乙方当月工作时间支付酬劳后，合作协议终止。

2、在协议有效期内，由于乙方缘由导致公司客户投诉等，则甲方有权单方解除本协议。

十一、协议生效及其它

1、本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。2、本合作协议于双方签字之日起生效。

3、本协议未尽事宜，经双方协商全都，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：

签字：

日期：

日期：

业主双方签订的保洁效劳合同范本篇6

合同编号：_______________

甲方(托付人)：_______________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

职务：_________________________

托付代理人：___________________

身份证号码：___________________

通讯地址：_____________________

邮政编码：_____________________

联系人：_______________________

电话：_________________________

传真：_________________________

帐号：_________________________

电子信箱：_____________________

乙方(受托人)：_______________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

职务：_________________________

托付代理人：___________________

身份证号码：___________________

通讯地址：_____________________

邮政编码：_____________________

联系人：_______________________

电话：_________________________

传真：_________________________

帐号：_________________________

电子信箱：_____________________

甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第一条、效劳工程

名称：______________________

所在地：_____________________

作业面积：______________________

其次条、效劳期限

乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域(或家居)进展保洁效劳。

效劳时间一共为_________天。

如因整体工程延期，穿插施工等不行抗拒缘由造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。

第三条、保洁费用

1._______________，其费用为：_________元;

2._______________，其费用为：_________元;

3._______________，其费用为：_________元;

本次保洁效劳费用共计人民币：_________元，(大写)：______________________。

第四条、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未发觉保洁质量问题，以转账支票方式于每月_______日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁效劳费人民币_________元整。如发觉保洁质量问题，甲方根据月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约效劳费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的治理费。

3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得效劳费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约效劳的发票和收据。(注：发票和收据由乙方供应)。

第五条、详细保洁工程

1.日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_________等。

2.定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒，_______________。

第六条、甲方的”帮助

甲方有为乙方效劳供应便利的义务，以保证乙方工作的顺当进展：

1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避开穿插施工。

2.乙方进场时，甲方应帮助乙方将工程区域内全部物品现状点验清晰，特殊强调物品无损坏，珍贵物品有无保管好等因素。

3.乙方进场后，甲方需供应水源、安全用电、照明、以保证正常施工;供应乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;供应必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部，电话费由乙方支付。

4.帮助乙方解决工作现场遇到的特别问题。

第七条、工作总结与规划

乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工规划以书面形式报告甲方。

第八条、质量承诺

1.乙方保证仔细完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业工程和标准，确保卫生质量，到达客户满足。

2.乙方在保洁工作中未到达保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以到达保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未到达标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的0.5%-1%。

3.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未到达保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)惩罚，该罚款由乙方担当。

第九条、效劳人员安排

1.乙方在本区域内效劳总人员不少于_________人，非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约效劳)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当。

3.乙方员工要统一着装，衣帽干净，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

4.乙方员工在工作期间不得随便离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监视指导，并按甲方的保洁工作标准进展检查。

第十条、原料与设备

1.乙方供应设备的绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品应准时更新保证卫生。

2.乙方为保证施工质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。

3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。

第十一条、监视检查

1.甲方对乙方供应的保洁效劳享有监视权和检查权，有权对乙方效劳提出意见和建议的权利。2.乙方应当保证其效劳质量的，工程完毕应主动邀请甲方进展检查;对不合格局部，乙方应进展重新处理，直到甲方满足为止。

3.甲方对乙方的效劳及清洁质量不满足时有权提出异议和要求返工;如不满足乙方保洁员的效劳，可责令乙方准时调换。

4.乙方应积极接受甲方在保洁方面的合理化建议，帮助甲方处理有关投诉。

第十二条、损害赔偿

乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强治理，安全生产。乙方工程进展中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时爱护现场，马上向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。

第十三条、安全防护

1.乙方有权根据自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进展效劳的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方担当。

第十四条、违约责任

1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的_________%支付滞纳金。

2.如乙方未按合同要求进展优质的保洁效劳(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。并要求乙方退还当月效劳费。

3.双方中途变更或终止合同未准时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________%的违约金。

第十五条、合同变更与终止

1.合同的变更须双方协商，并采纳书面形式。

2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。

3.在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。

第十六条、合同解除

1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

2.乙方严峻失职造成甲方物业治理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3.乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。

4.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同。

5.甲乙双方通过书面协议解除本合同。

第十七条、声明及保证

甲方：

1.甲方有权签署并有力量履行本合同。

2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方有权签署并有力量履行本合同。

2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十八条、保密

甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_________年。

第十九条、通知

1.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_____________________________________________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。

其次十条、合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

其次十一条、争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第____种方式解决

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

其次十二条、不行抗力

1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后____日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。

3.不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

4.本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

其次十三条、合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

其次十四条、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部与本合同具有同等的法律效力。

其次十五条、合同的效力

1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2.本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________

签订地点：___________________签订地点：___________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

业主双方签订的保洁效劳合同范本篇7

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXX

为净化校园环境，甲乙双方经公平协商，就校园局部区域的保洁工作达成全都意见，自愿签订本合同并共同遵守。

第一条合同期限

本合同期限从XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

其次条工作内容

1.乙方依据甲方工作需要，安排XXXXXXXX等XXXX人担当学校的保洁工作。保洁岗位的设置为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间春冬季为XXXXXXXX，夏秋季为XXXXXXXXXXXX。

3.保洁区域为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.保洁标准为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条工作条件与劳动爱护

1.甲方应为乙方供应必要的工作条件和常用保洁工具，但不常用的专用保洁工具由乙方自带。

2.甲方应建立保洁劳动安全卫生制度，排解保洁区域内的安全隐患，为乙方供应安全的工作环境。

3.乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危急区域工作规程，确保劳动安全。

4.因工作需要甲方安排乙方加班的，应支付加班工资;加点的，应支付加点工资。加班加点的时间要符合国家规定。

第四条保洁费用

1.保洁费暂定每人每月(年)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元(大写)。

2.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于XXXXXXXX支付给乙方。如遇节假日特别状况，付款时间可提前或延顺，但时间必需在XXXXX之内。

3.甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天XXXX元支付，加点工资按每人每小时XX元支付。

第五条社会保险费

社会保险费由XXXXXXXX缴纳;其支付方式XXXXXXXXXXXXXXXX。

第六条劳动纪律

乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。假如拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。

第七条合同的变更、解除、终止和续订

第八条违约责任

第九条争议处理

因履行本合同发生争议，甲乙双方协商处理。协商不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向XXXXXXXXXXXX劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服

第十条本合同未尽事宜，双方依据《中华人民共和国劳动合同法》第五章其次节的相关规定协商处理。

第十一条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX

法定代表人(签字)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

经典推举

业主双方签订的物业效劳合同范本合集20篇

最高的道德就是不断地为人效劳，为人类的爱而工作，在我们因某些缘由要办物业效劳手续时，根据相关领导的指示与安排，需要我们预备一份物业效劳合同，物业效劳合同是确定效劳方与被效劳方权利义务的一种协议。您知道怎样才能写好物业效劳合同吗？你不妨看看业主双方签订的物业效劳合同范本，欢送大家阅读，盼望对大家有所帮忙。

业主双方签订的物业效劳合同范本篇1

依据双方协商打算,以政府相关的物业治理法律、法规为框架,双方本着自愿、公平的原则,就甲、乙双方托付期间的责权利关系,特制订本合同。

第一章托付治理的物业根本状况

名称:**银行大厦

地址:

建筑面积:35500平方米

该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。银行实际办公用房为1F~5F、

17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设施功能有:地源热泵中心空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸掌握系统,周边绿化。功能为金融商务写字楼,于20xx年10月交付。

其次章托付治理范围与内容

一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护治理。

二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中心空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常治理和运行。

三、本物业规划红线范围内属治理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和治理。

四、本物业规划红线内的属配套效劳设施的维护和治理。

五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。

六、协作和帮助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保效劳工作(不含人身、财产保险及保管责任)。

七、全部车辆停靠与进出秩序治理。

八、做好甲方大小会务后勤配套效劳工作。

九、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案治理工作。

十、完成合同条款外的由双方协商打算的其它有偿或无偿效劳事项(无偿效劳有:代收分发报刊、信件、杂志。有偿效劳内容有:商务复印、代理代办效劳。

第三章治理运作方式

根据甲乙双方商定,本托付合同签订的有效期为三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。乙方对大厦全年承包治理费用为元,每季末按全额的四分之一划拨结算一次,合同期内乙方自主经营,自负盈亏为原则。

一、乙方主要负责大厦安保、车辆秩序治理、环境保洁维护、设施设备治理及机修、绿化治理、会务、以及相关效劳接待;

二、甲方负责大厦设备设施日常修理换件(含油漆粉刷)费用和涉及外委专业保养和修理费用的审核,以及费用的支付(外委专业保养费用包括:电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度规划性保养。外委专业修理:是指物业公司技术力量范围外的需要托付外部专业公司进展修理的内容)。

三、由乙方对发生的修理换件费用事项,凭逐一施工单经甲方当事人确认签字为准,为了双方在操作上便捷,由甲方对应急修理或50元以下的费用可托付乙方在事前修理后进展确认签字。涉及到工程需要外委作业事项和费用支出,事前须向甲方提请文字报告审核为准。

四、大厦内租摆盆花数量确定为;内阴植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活动租摆另行结算。

五、甲方饮用水送水效劳由乙方负责,不再另行结算效劳费用。但租客户和营业部由乙方自主进展有偿效劳。

六、甲方的副行长以上领导办公室、众多会议室的卫生保洁与绿化摆设由乙方负责治理(包括食堂绿化的摆设),其他办公室的卫生与盆花事务由甲方自理;

七、涉及到大楼物业保修期内事务,乙方以第三方身分协同甲方对施工方的保修质量进展监视和催促,有责任准时按书面联系单形式,向甲方反映物业质量存在的各种问题。

第四章甲方权利和义务

一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。

二、甲方有权利对乙方的治理质量进展随时检查,并要求乙方对治理中存在的问题进展改良,如因乙方治理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在该季度物业费用结算时扣除,如整体治理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。

三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。

四、本合同有效之日起,按每季末向乙方划拨结算物业费用与代办费用。

五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。

六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。

七、支付因甲方特别需要由乙方进展加班加点而发生的费用。

八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的治理和经营活动。

九、协调处理由乙方恳求帮助的物业治理过程中消失的纠纷冲突。

十、帮助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化消遣活动。

第五章乙方权利和义务

一、从大楼治理目标定位要求动身,制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度,有效地开展各项治理效劳工作。

二、依据本合同商定,从05年10月1日起始,乙方在每季末以书面形式向甲方递交详细的费用结算报告,要求甲方审核后予以支付,涉及到已成事实的代办费用结算,须有甲方事先或事后确认的书面签字材料为准。

三、以后对出租用房的物业治理,如涉及到用户要求特约效劳的,将按有偿效劳自主受理。

四、负责解交本大厦的属地治理费用,包括:治安联防费、垃圾代运费、门前三包费、排污费、110处警费。

五、负责本大厦托付合同责任内的日常治理效劳应尽事务,积极做好甲方机动相关事务的协作工作。

业主双方签订的物业效劳合同范本篇2

甲方：____________(以下简称甲方)

乙方：____________(以下简称乙方)

甲、乙双方本着公平、公正、互惠的原则达成以下协议：

一、乙方负责将甲方__________________小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方全部，水泥井盖、井圈归甲方全部。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。

二、质量要求：更换后的井盖和地面根本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。

三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。

四、更换期间内如有铸铁井盖丧失，甲方负责出资购置水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方全部。

五、更换期间消失的一些居民人为因素阻止，由甲方负责协调。

六、施工期间消失的质量问题及人为损坏、丧失，由乙方负责。施工期间消失的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。

七、开、竣工日期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应担当相应的责任。

八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

授权代理人：_______________授权代理人：_______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

业主双方签订的物业效劳合同范本篇3

托付方：_________

联系地址：_________

受托方：_________

联系地址：_________

依据《中华人民共和国合同法》和国家其他相关法律、法规，本着自愿、公平、协商全都的原则，就甲方的保洁、绿化、会议客服、工程维护等业务托付乙方实行治理效劳，特订立本合同，共同遵守。

第一条：物业根本状况

其次条：托付效劳治理事项

保洁、绿化效劳

1、物业区域内的地面、墙面、门窗、公用卫生间等区域的卫生保洁。

2、物业区域内的办公家具、办公电子设备、会议设备、健身设备、空调通风口、银行内设电梯等设备设施的卫生保洁。

3、物业区域内部摆放的指示标牌、宣传牌、宣传栏等区域的卫生保洁。

4、对物业区域内的绿化租摆和养护与治理。

会议客户效劳

1、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。

2、负责客户的引导、领导客户接待、茶水效劳等效劳。

3、负责会议前的各种布置、摆放，供应会场茶水效劳。帮助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后整理。

4、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。

5、负责客户的引导、领导客户接待、茶水效劳等效劳。

6、负责会议前的各种布置、摆放，供应会场茶水效劳。帮助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后整理整理工作。

工程维护效劳

1、负责银行内部的设施的维护、养护、治理和运行效劳。包括：共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施，会议音控设备的日常维护等。

第三条：治理效劳费用

一、本合同商定的各项治理效劳费，由甲方按本合同商定向乙方每年度支付总计人民币元（其构成见附件—报价表），每季度支付人民币元，每季度的首月15日之前付清本季度效劳费用（以本合同商定金额为准）。甲方如增加效劳需求，双方参照本合同相关商定价格另行协定费用。

二、如政府公布的指导价有调整，经与甲方协商可适当调整。因国家政策、法律法规的规定，使本合同“物业治理效劳预算”中的费用（如社保基金、薪资、税费等）发生相应变化时，乙方应准时通知甲方，甲方在核实后，当月开头根据变化后的数额支付物业治理效劳费用。

三、物业治理效劳费用不含：客户效劳会议辅材、卫生间用纸，垃圾外运、设备设施修理、更新改造、空调维护等费用。

第四条：托付治理效劳期限

托付效劳期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月

第五条：双方的权利与义务

1、甲方权利与义务：

1）甲方对乙方的日常效劳享有监视权及检查权，发觉问题准时通知乙方，要求乙方返工，直至到达合同要求质量标准；

2）甲方有权对乙方所供应效劳提出意见和建议，如甲方对乙方派驻效劳人员的效劳不满足，可责令乙方调换效劳人员；乙方应无条件在5日内调换。

3）甲方有对乙方效劳供应便利的义务，以保证乙方工作的顺当进展；发觉租摆的花卉、植物有枯萎、凋谢现象，应准时与乙方联系，乙方必需准时调换。

4）甲方在租摆期间，可按自己需求增加或削减租摆花卉、植物，增加或削减时，乙方向甲方供应增减清单双方签字确认，结算时由乙方供应结算明细单由双方签字确认，作为结算依据，每月租金以实际租摆植物的规格、数量和时间计算，假如甲方当月无增减或削减租摆植物，则以本协议商定的租金合计付给乙方；如甲方有增加或削减租摆植物，则增加或削减租摆植物的租金在下一季度支付的租金中增加或削减。

5）合同履行期间，甲方应根据商定支付乙方效劳费用；

6）为乙方供应必要的物料仓库，面积不超过_________平方米，但不供应住宿场所；

7）甲方有权聘请其他效劳商，对本合同商定的效劳范围之外有偿工程供应效劳，乙方必需全力协作，不得以任何理由进展推托、阻扰。

2、乙方权利与义务：

1）乙方派驻甲方现场的负责人、业务上受甲、乙两方领导。

2）乙方保证根据本合同及其附件的规定供应优质、高效的各项效劳，并严守安全作业标准。

3）乙方负责在全部派驻效劳人员上岗前2日，将派驻甲方效劳人员的身份证复印件、安康证复印件及人员根本信息提交给甲方，经批准前方能上岗。

4）乙方为派驻的效劳人员供应上班时穿着的统一工作制服并担当费用，服装样式须统一。驻场效劳人员应按甲方要求衣貌干净，佩戴名牌，进入工作现场的出入证须由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度。

5）乙方员工在工作期间不得随便离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方的监视指导，并按商定的效劳标准进展检查；

6）乙方须派出一名主管负责人负责日常工作检查、加班调度及工作紧急状况的处理，并于每月2日和25日之前将上月的工作总结和下月的工作规划以书面形式报告甲方。

7）乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签订劳动合同，且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种用工手续；甲方除根据本合同商定向乙方支付效劳费用外，没用担当任何劳动合同项下的义务。乙方效劳人员在为甲方效劳期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。

8）乙方作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当；乙方保证全部上岗的效劳人员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作标准、效劳态度等，工作期间留意言行举止，维护甲方良好的公司形象。

9）乙方在作业中应严格要求工作人员遵守甲方有关规章制度，根据规程操作，做好各项安全防护措施，避开影响他人工作。

10）乙方为保证本合同商定的保洁质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。乙方应实行相应措施爱护甲方及相关人员的财产和人身安全。因乙方缘由造成甲方及相关人员的财产、人身患病损失的，乙方应负责处理并担当全部责任，给甲方造成损失的，乙方须担当赔偿责任。

11）乙方向甲方供应盆栽花卉植物种类、规格、单价及金额见附件（花卉植物租摆清单）。

12）甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排专人进展养护治理，包括：剪枝、清洗植物叶面和花盆，每周护理1—2次。

13）乙方应按季调换花卉、植物，并对每次调换的数量进展清点核对，并做好记录；并报甲方一份。

14）乙方负责供应效劳所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和消耗品（但不包括：因修理、更换而需选购的零配件或易耗品），由乙方负责购置并担当费用；对于化学药剂等危急物品应尽到充分的保管义务和安全留意义务。

15）协议履行期间，乙方享有收取协议商定效劳费用的权利；

16）本合同效劳范围之外的收费效劳工程，甲乙双方参照本合同的商定确定费用，乙方应遵照甲方提出的要求，准时供应效劳。

第六条：合同解除和终止的商定。

1、本合同期满，甲方打算不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，应提前三个月书面通知甲方。

2、本合同期满，甲方没有将解聘乙方的意见书面通知乙方，乙方连续效劳的，是为合同自动连续。

3、甲方在审核乙方治理期间未存在违反合同规定的状况发生，在同等条件下，优先连续聘用乙方，合同另行签订。

甲方：_________

乙方：_________

业主双方签订的物业效劳合同范本篇4

甲方：

乙方：

甲方是指：

房地产开发单位选聘的物业治理企业。

乙方是指：购房人(业主)。

前期物业治理是指：是指在业主、业主大会选聘物业治理企业之前，由建立单位选聘物业治理企业实施的物业治理。

物业名称：

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：

乙方所购房屋根本状况：

类型：

座落位置：幢单元室

建筑面积：平方米

依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理;

依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业治理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

建立健全本物业的物业治理档案资料;

制止违反本物业的物业治理制度和《物业使用守则》的行为;

依据需要，物业治理企业可托付专营企业担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方;

依据与开发商签订的《前期物业效劳合同》的规定，向乙方收取物业治理费用;

编制年度物业治理工作规划，物业共用部位、共用设施设备修理基金的使用规划;

每半年(不得低于一次)向乙方公布物业修理、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入;

提前将装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修治理协议》;

不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或转变其使用功能;

向乙方供应房屋自用部位、自用设施、设备修理养护等有偿效劳;

如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主、业主大会选聘的物业治理企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。

二、乙方的权利义务

参与业主大会，享有选举权、被选举权和监视权;

监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议;

遵守本物业的《业主临时公约》和《物业使用守则》;

依据开发商与甲方签订的前期物业效劳合同的规定，向甲方交纳物业治理费用;

装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修治理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定;

不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变使用功能，造成损失的，应予赔偿;

转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议;

对承租人、使用人及访客等违反物业治理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害担当民事责任;

根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益;

其次条物业治理效劳内容

一、房屋共用部位的维护和治理

共用部位是指物业治理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重构造、室外墙面、屋面、等部位。

二、房屋共用设施设备的维护和治理

共用设施设备是指物业治理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、消遣设施、等设施设备。

三、环境卫生

物业治理区域内公共场所清扫、道路保洁;

共用设施设备保洁;

生活垃圾收集、清运;

四、安全防范

内容

(1)门岗值班;

(2)物业治理区域内巡察;

(3)公共报警监控;

业主双方签订的物业效劳合同范本篇5

甲方：

负责人：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就(物业名称)的物业治理效劳事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业根本状况

物业名称：__________

物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)

座落位置：________

总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。

其次条乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效劳事项。

(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);

(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。

(三)公共绿化养护效劳;

(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(五)公共秩序的维护效劳;包括安全监控、巡察、门岗执勤。

(六)物业及物业治理档案、资料;

(七)交通与车辆停放秩序的治理。

(八)业主托付的其他物业治理效劳事项。

第三条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。

(一)住宅：

高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米;

(二)办公楼：______元/月·平方米

(三)商业用房：________元/月·平方米

上述物业效劳收费分项标准(元/月·平方米)如下：

一、住宅物业

1、综合治理效劳费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生效劳费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护效劳费用：

二、非住宅物业

1、综合治理效劳费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生效劳费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护效劳费用：

6、其他费用

本条商定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。

第四条合同期限

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第五条物业费的收取及支付方式

1、物业效劳费用(物业效劳资金)按(年/季/月)交纳，甲方应在_______(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。

2、实行银行转账方式支付，乙方应向甲方供应正式的完税发票。

3、乙方账号：

开户行：

开户名：

第六条停车场收费分别实行以下方式：

(一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方使用的，甲方应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

(二)停车场属于建立单位全部、托付乙方治理的，业主和甲方有优先使用权，甲方使用的应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

(三)停车场车位全部权或使用权由业主购置的并且甲方使用的，应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车治理效劳费。

上述费用按(月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方供应正规完税发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行商定。

第七条、供电、供水、供暖相关商定

1、供电收费标准：依据西安市有关规定，电费为元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将实行预购电的方式到乙方财务购电，方可供电使用。

因乙方不能准时购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。

乙方负责用电线路及设施的日常治理，担当违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自转变线路、用电负荷、电表及开关等配置。

2、供水收费标准：依据甲方经营工程和西安市相关规定标准，由乙方按元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营工程变化，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水前方可使用。因乙方不能准时供水给甲方造成的损失，乙方担当赔偿责任。

3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖费。

收费时间：每年月日至月日前交清全部供暖费。供暖期为当年11月15日至次年3月15日。

第八条甲方的权利义务：

(一)监视乙方的效劳质量，并且提出效劳改良意见等。

(二)根据合同商定向乙方按时交纳物业效劳费用。

第九条乙方的权利义务：

(一)设立特地机构负责本物业的日常治理工作，并委派具有岗位资格的人员履行