商品房买卖合同范本

商品房买卖合同范本在当今不断发展的世界，合约的法律效力与日俱增，在达成一致意见一致时，制订合约可以拥有一定的民主自由。那么一份详尽的合约必须怎么写下呢?下面就是大编入大家精心整理的商品房交易合同范本5篇，期望对大家有所协助，热烈欢迎写作与先进经验，感兴趣的朋友可以介绍一下。商品房交易合同范本1卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(参见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。第三条退款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭(例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度，乙方应当在缴付税费当日将差额一并缴付给甲方)，并于银行贷款当日交纳甲方。2、甲乙双方同意以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条甲方应当于接到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将_________等费用还清。第五条税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方分担，中介费及代理产权过户手续费由______方分担。第六条违约责任甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款谅利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第七条本合同主体1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________.第八条本合同例如须要办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的`争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方签订合同的其他事项：出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________缔造方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日商品房交易合同范本2出售方(甲方)：地址：___________________________________邮码：_______________电话：_____________购买方(乙方)：_________________________姓名：性别：长大：年月日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：分后协议书第一条甲方经核准，获得坐落于____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号：____采用年期____年，自____年__月__日至____年__月__日终了。甲方在上述土地修建楼宇，系____更名____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方交付给上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。第三条甲方订于____年__月__日交货乙方采用。例如突遇以下特定原因可以延后交付使用，但严禁少于____天：1.人力不容畏惧的自然灾害;2.施工中碰到异常困难及关键性技术问题无法及时化解;3.其他非甲方所能够掌控的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能够延后交付使用。第四条甲乙双方同意上述交付之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。退款方式：乙方按甲方选定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期(一次)退款(见到附表一)第五条乙方例如未按本合同第四条规定的时间退款，甲方有权追缴偿付利息。例如逾期____天以上，仍未收所欠款项和利息，甲方有权单方中止合约，将楼宇出售他人。第六条甲方例如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方采用，应当按合同规定交货日第二天起至排序退款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责管理质保半年，例如质量不合格时，乙方有权明确提出退租，退租后甲方应当将已退款项及全部利息在30天内归还乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签定《房地产受让合同书》，经市府主管部门办理受让登记手续，发给《房地产权证》，乙方就可以赢得房地产权。乙方在采用期间，有权享受与该楼宇存有关联的公共地下通道、设施、活动场所，同时必须严格遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，保护公共设施和公共利益。第九条乙方所售楼宇只并作____采用，在采用期间严禁擅自改变该楼宇结构和用途，例如存有损毁应当自费修葺。乙方添置的楼宇所挤占的土地，按有关土地管理规定交纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许受让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签定盖章之日起生效，例如出现纠纷，双方应当亲善协商化解，无法化解时，按以下()项化解：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条本合同原件一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权备案机关各一份。甲方：____________乙方：____________代表中：____________代表中：____________年月日年月日商品房交易合同范本3出卖人：法定代表人：电话：买受人：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房交易事宜达成一致如下协议：第一条项目建设依据出卖人以土地出让方式获得坐落于______________________号地块的国有土地使用权，土地采用面积为______平方米，买受人出售的商品房所有土地用途为住宅，土地采用年限自____年____月___日至____年___月____日终了。第二条买受人所售商品房的基本情况该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审查的房号为依据。该商品房的用途为住宅，层高为2、8米。该商品房朝向为座北朝南。该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构就是通江县精全测绘队，其预测建筑面积共____平方米。第三条抵押情况该商品房所分摊的土地使用权及新建工程均未预设抵押。第四条计价方式与价款按照建筑面积排序，该商品房单价为每平方米______元人民币，总价款________元人民币。第五条退款方式实行分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的____%，第二次在交付使用时一次性付清下余款项。第六条出卖人确保该商品房没产权纠纷，因出卖人原因导致该商品房无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，由出卖人分担适当责任。第七条逾期退款责任买受人未按照签订合同的时间退款的，逾期在____日之内，自签订合同的应付款期限期满之次日起至至实际缴付应付款之日终了，买受人按日排序向出卖人缴付逾期应付款万分之___的违约金，并于实际缴付应付款之日起___日内向出卖人缴付违约金，合约继续履行。第八条交货条件出卖人应在房屋竣工验收后向买受人交货该商品房。第九条市政基础设施和其他设施的允诺水、电、气均通至用户门口。第十条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按签订合同的期限和条件将该商品房交货买受人的，按照房屋总价款3‰并作偿付处置。第十一条面积差异处置该商品房交货时，出卖人应向买受人申报其委托的存有资质的房产测绘机构出示的商品房面积量测技术报告书，并向买受人提供更多该商品房的面积量测数据(以下缩写量测面积)。量测面积与签订合同面积出现误差的，双方协商处置。第十二条更替相关手续环评更替后，双方签订商品房更替单。第十三条产权备案出卖人应在____年____月____日前，获得该商品房所在楼栋的权属证明。例如因出卖人的责任没能在本款签订合同期限内获得该商品房所在楼栋的权属证明的，按照买受人全部已退款的____%向买受人缴付违约金。第十四条不可抗力因不可抗力无法按照签订合同履行职责本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免去责任，但因不可抗力无法按照签订合同履行合同的一方当事人应及时知会另一方当事人，并自不可抗力事件完结之日起_____日内向另一方当事人提供更多证明。第十五条争议化解方式本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的，依法向通江县人民法院控告。第十六条本合同自双方盖章(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、签订合同未明或不适用于的内容签定书面补充协议展开更改或补足，但补充协议中所含不合理地减低或免去本合同中签订合同应由出卖人分担的责任或不合理地减轻买受人责任、确定买受人主要权利内容的，仍以本合同为依据。对本合同的中止，应使用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具备同等法律效力。第十七条本合同一式二份，具备同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。出卖人(签章)：买受人(签章)：法定代表人：身份证号码：身份证号码：签定时间：___年___月___日签定时间：___年___月__日商品房交易合同范本4商品房买卖合同就是为了出售商品房而在购房者与开发商之间签定的合约，合约中对购房的有关事宜做出了表明。那大家晓得商品房买卖合同的内容涵盖哪些吗?详尽内容恳请大家写作下文。通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包含当事人、标的物及其数量和质量、退款、履行职责期限、履行职责方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人通常就是房地产开发企业，应当标明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他非政府，同样不予标明。如为自然人，则应当标明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。二、商品房基本状况首先必须标明出卖人出售房屋的法律依据，包含土地使用权土地出让合约号、土地采用权证或建设用地核准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应当明晰其预售许可证号。其次，必须标明商品房的基本情况，包含具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他翻新、装饰等可以由当事人民主自由签订合同。三、价款及缴付方式商品房的价款包含单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与签订合同与否存有误差，均不对其价格展开调整。单价就是按商品房面积计价，可以分成依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依采用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款缴付方式通常存有三种方式：第一，以所售商品房抵押贷款的方式退款，也表示按揭退款;第二，一次性退款;第三，分期付款。按揭退款方式，应当明晰签订合同买受人应当缴付的首期金额及缴付时间与方式，向哪家银行提出申请贷款，例如贷款提出申请不荣获核准时有关事项的处置等。如为一次性退款或分期付款方式，则应当明晰房款或各期房款的缴付时间及方式。四、商品房交付使用方式及条件合约须要明晰商品房的交货时间与程序。通常由出卖人于合约签订合同日期前通告买受人前往商品房所在地拒绝接受交货，买受人则于交付使用通告送抵后按签订合同或通告选定的日期拒绝接受交货。合约应付商品房应具有的采用交货条件签订合同，主要为商品房应当具有必要的环评文件，例如建筑工程质量环评、消防环评、综合验收备案备案表等。买受人依照合约签订合同的交付使用条件对商品房展开环评。五、公共服务设施设施设备条款由于商品房的正常采用离不开各种公共服务设施条件的健全，因此合约对该部份应不予明晰签订合同。六、面积差异的处置当事人可以对房屋面积的差异做出签订合同，当事人没签订合同的，依照最高人民法院的司法解释确认。七、产权备案的签订合同由于我国不动产物权的变动以备案为要件，因此在商品房交付使用后应当办理将房屋所有权及适当的土地使用权迁移至买受人名下的登记手续，合约对此应当并作明晰签订合同。八、违约责任出买人的主要义务就是提供更多合格的商品房，其主要的偿付情形就是未按合约签订合同的日期和标准交货商品房，分担的违约责任方式主要为实际履行职责、赔偿损失、维修或更改、解除合同。买受人的主要义务为退款并拒绝接受商品房，分担违约责任的方式就是实际履行合同、索赔适当损失和解除合同。综上所述，商品房交易牵涉大宗金额交易，而房屋又就是自己以后所必须采用的，所以在商品房买卖合同中对某些关系到双方权利义务的事项必须展开充分说明，这样就可以在日后产生争议的时候存有化解的办法。商品房交易合同范本5出售方(表示甲方)：_______________地址：___________________________电话：___________________________购买方(表示乙方)：_______________姓名：___________________________性别：___________________________出生日期：________年_____月____日国籍：___________________________身份证号码：_____________________电话：___________________________地址：__________________________第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制订。第二条甲方经深圳市人民政府文件核准，获得坐落于深圳市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，采用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日终了总计_____年，土地所有权属于中华人民共和国。甲方在上述土地修建楼宇，属于_____结构，定名为__________，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方出售上述楼宇内的第_____座(幢)楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地约__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交货乙方采用，例如突遇特定原因可以延后交付使用，但延后严禁少于三百六十天，特定原因就是：一、人力不容畏惧的自然灾害;二、施工中碰到异常的困难及关键性技术问题无法及时化解的;三、其它非甲方所能够掌控的事件。上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能够延后交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元_____角整。退款方式由乙方按选定收款银行：___________________________________帐户名称：_______________帐号：_______________退款办法：_______________第五条乙方例如未按本合同第四条第二款退款，甲方有权追缴偿付利息，以应付款之日起至退款之日终了，按深圳市银行当时贷款利率排序利息交纳甲方，例如逾期三十天内，仍未收所欠款项和利息，甲方有权单方中止合约，将楼宇出售他人，出售之款无法清还甲方之款时，甲方可以向乙方追缴，例如出售盈益属于甲方所有。第六条甲方例如未按合约第三条的规定将楼宇单元交货乙方采用，应当按合同规定交货日第二天起至至交货日终了，以当时深圳市银行贷款利率排序利息，以补偿乙方的损失。第七条在签定本合同时，甲方应当将乙方原配售时所交货的定金__________归还给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，例如质量不合格时，乙方有权明确提出退租，退租后甲方应当将乙退款现在三十天内归还乙方。第九条乙方在支付利息购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即为获得租赁、抵押、受让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享用优惠待遇。乙方在采用期间，有权享受与该楼宇有关连的公共地下通道、设施、活动场所，同时必须严格遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，保护公共设施和公共利益。乙方所售楼宇只并作采用。在采用期间严禁擅自改变该楼宇结构，例如存有损毁应当自费修葺。乙方添置的楼宇所挤占的土地，按有关土地管理规定交纳土地使用费。第十条乙方所售楼宇，例如出现租赁、抵押、受让等法律犯罪行为，应当经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权迁移、登记手续。第十一条本合同用钢笔核对的与写字