合同无中介房屋租赁合同

无中介房子租借合同无中介房子租借合同为了增强房地产市场次序，保障当事人的合法权益，依据《城市房地产管理法》、《城市房子租借管理方法》等法律、法例的规定推行房子租借登记存案制度，对租借两方的合同进行监证，发给承租人《房子租借登记证》。以下是整理的无中介房子租借合同，欢迎参照阅读。无中介房子租借合同范文一出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙两方在同样、自发、公正和诚实信誉的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房子/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房子状况1-1甲方_________(出租/预租)给乙方的房子座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房子)。该房子__________(【出租】实测/【预租】展望)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、构造为___________.该房子的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)【出租】房地产权证/房子所有权证/_______________;[证书无中介房子租借合同编号：________________].2)【预租】预售允许证[允许证编号：_______________].1-2甲方作为该房子的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其余权益人)与乙方成立租借关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房子_____________(已/未)设定抵押。1-3该房子的公用或适用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、隶属设备、设备状况和甲方赞同乙方自行装饰和增设隶属设备的内容、标准及需商定的相关事宜，由甲、乙两方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙两方赞同该附件作为甲方向乙方交托该房子和本合同停止时乙方向甲方返还该房子的查收依照。二、租借用途2-1乙方向甲方许诺，租借该房子作为____________使用，并恪守国家和本市相关房子使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租借期内未征得甲方水面赞同以及按规定须经相关部门审批而未赞同前，不私自改变上述商定的使用用途。三、交托日期和租借限时3-1甲乙两方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交托该房子。【出租】房子租借期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】详细租借期由甲、乙两方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。3-2租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。乙方需要持续承租该房子的，则应于租借期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方赞同后从头签订租借合同。无中介房子租借合同四、租金、支付方式和限时4-1甲、乙两方商定，该房子每天每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙两方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确立。该房子租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，两方可磋商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙两方在增补条款中商定。4-2乙方应于每个月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式以下：________________________五、保证金和其余花费5-1甲、乙两方商定，甲方交托该房子时，乙方应向甲方支付房子租借保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭据。租借关系停止时，甲方收取的房子租借保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的花费外，节余部分无息送还乙方。5-2租借时期，使用该房子所发生的水、电、煤气、通信、设备、物业管理、________等花费由________(甲方/乙方)担当。其余相关花费，均由________(甲方/乙方)担当。5-3________(甲方/乙方)担当的上述花费，计算或分摊方法、支付方式和时间：_______________________________________无中介房子租借合同六、房子使用要乞降维修责任6-1租借时期，乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方担当。6-2租借时期，乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备。因乙方使用不妥或不合理使用，以致该房子及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方担当。6-3租借时期，甲方保证该房子及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房子进行检查、保养，应提早________日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定向相关部门审批的，则还由________(甲方/甲方拜托乙方)报相关部门赞同后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备及其维修责任于甲、乙两方另行书面商定。七、房子返还时的状态7-1除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房子，未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房子占用使用费。7-2乙方返还该房子应该切合正常使用后的状态。返还时，应经甲方查收认同，并互相结清各自应该担当的花费。无中介房子租借合同八、转租、转让和互换8-1除甲方已在本合同增补条款中赞同乙方转租外，乙方在租借期内，需预先征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或所有转租给别人。但同一间居住宅子，不得切割转租。8-2乙方转租该房子，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房子所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记存案。8-3在租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行互换，一定预先征得甲方书面赞同。转让或互换后，该房子承租权的受让人或互换人应与甲方签订租借主体更改合同并持续执行本合同。8-4在租借期内，甲方如需销售该房子，应提早三个月通知乙方。乙方在同样条件下有优先购置权。九、排除本合同的条件9-1甲、乙两方赞同在租借期内，有以下情况之一的，本合同停止，两方互不担当责任：(一)该房子占用范围内的土地使用权依法提早回收的;(二)该房子因社会公共利益被依法征用的;(三)该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁允许范围的;(四)该房子毁损、灭失或许被判定为危险房子的;(五)甲方已见告乙方该房子出租前已设定抵押，现被处罚的。(六)________________________________________________.9-2甲、乙两方赞同，有以下情况之一的，一方可书面通知另一方排除本合同。违犯合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约无中介房子租借合同金;给两方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应补偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未准时交托该房子，经乙方催告后日内仍未交托的;(二)甲方交托的该房子不切合本合同的商定，以致不可以实现租借目的的;或甲方交托的房子存在缺点、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方赞同改变房子用途，以致房子破坏的;(四)因乙方原由造成房子主体构造破坏的;(五)乙方私自转租该房子、转让该房子承租权或与别人互换各自承租的房子的;(六)乙方逾期不支付租金累计超出月的;十、违约责任10-1该房子交托时存在缺点的，甲方应自交托之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方赞同减少租金并更改相关租金条款。10-2因甲方未在该合同中见告乙方，该房子出租前已抵押或产权转移已遇到限制，造成乙方损失的，甲方应负责补偿。10-3租借时期，甲方不实时执行本合同商定的维修、保养责任，以致房子破坏，造成乙方财富损失或人身损害的，甲方应担当补偿责任。10-4租借时期，非本合同规定的状况甲方私自排除本合同，提前回收该房子的，甲方应按提早回收天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。无中介房子租借合同10-5乙方未征得甲方书面赞同或许高出甲方书面赞同的范围和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方________(恢复房子原状/补偿损失)。10-6租借时期，非本合同规定的状况，乙方半途私自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。甲方可从租借保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其余条款11-1租借时期，甲方需抵押该房子，应该书面见告乙方，并向乙方许诺该房子抵押后当事人协议以折价、变卖方式处罚该房子前________日书面征询乙方购置该房子的建议。11-2本合同自两方署名/署名后________奏效。奏效后的15日内，由甲方负责按规定向房子所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记存案，领取房子租借登记存案证明;本合同经登记存案后，凡更改、停止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同更改停止之日起的15日内，向原登记机构办理更改、停止登记备案手续。因甲方未办理房子租借登记存案或更改、停止登记存案的，所惹起的法律纠葛，由甲方担当全部责任。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。本合同增补条款及附件均为本合同不行切割的一部分，本合同及其增补条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字拥有同样效劳。11-4甲、乙两方在签订本合同时，对各自的权益、义务、责任清楚理解，并愿按合同规定严格执行。如一方违犯本合同，另一方有无中介房子租借合同权按本合同规定索赔。11-5甲、乙两方在执行本合同过程中发生争议，应经过磋商解决;磋商解决不行的，两方赞同选择以下第________种方式解决：(一)、提交________仲裁委员会仲裁;(二)、依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式________份。此中：甲、乙两方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均拥有同样效劳增补条款一、预租相关事宜1-1甲乙两方商定，甲方于本合同奏效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________.1-2甲方预租的商品房的交托一定切合以下第________种方案所列条款：(一)办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证;(二)商品非住所的，获得了完工查收合格证明;商品住所的，取得了《新建住所交托使用允许证》。甲、乙两方商定，选择上述第(二)种方案的，则本增补条款中应明确两方当事人在房子交托与签订使用交接书时期的权益、义务微风险责任。1-3甲、乙两方商定：选择上述第(一)种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订无中介房子租借合同预租商品房使用交接书的同时交托预租的商品房。选择上述第(二)种方案的，甲方应在房子交托后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房子租借的开端日。1-5该租借房子实质建筑面积在房子完工后，以上海市房子土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙两方商定实测面积与暂测面积的偏差超出________%(包含________%)的，乙方有权排除本合同。1-6甲、乙两方商定，有以下情况之一的，一方可追查另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙两方在增补条款中另行商定：1、甲方逾期交托房子的：2、甲方交托的房子不切合本合同