合同管理监理工程师培训

合同管理监理工程师培训第1页/共42页

1.1.3合同内容

·当事人的名称、住所

·标的

·数量

·质量

·价款或者报酬

·履行的期限、地点和方式

·违约责任

·争议解决方法第2页/共42页1.1.4合同订立基本原则

·平等原则

·自愿原则

·公平原则

·诚实信用原则

·遵守法律法规、不得损害社会公共利益原则原则1.1.5有效合同与无效合同(p14)·有效合同

·无效合同第3页/共42页

1.1.6合同履行（P15）

·合同履行概念

·合同履行原则

—合同履行原则

—诚实信用原则1.1.7违约责任（P19）

·违约责任概念

·承担违约责任的条件

·承担违约责任的原则第4页/共42页1.1.8合同争议（P20）

·合同争议概念

·合同争议解决方法

—和解

—调解

—仲裁

—诉讼第5页/共42页1.2建设工程合同管理（p29）

1.2.1建设工程合同基本体系勘测合同设计合同材料采购施工合同总合同分包合同总合同分包合同指定分包合同自行采购委托采购总合同分包合同指定分包合同招标代理合同√√√√√√√造价咨询合同√√√√√√委托采购合同√施工监理合同√√设计监理合同√√设备监理合同√√√√项目管理合同√√√√√√√第6页/共42页1.1.2建设工程合同管理

·健全工程建设市场机制和市场经济秩序

·提高工程建设管理水平

·实现“三控”目标和投资效果

·预防和减少合同纠纷第7页/共42页2.委托监理合同（GF—2000—0202）（p209）

2.1监理合同的标的

2.2监理服务工作范围

2.2.1协助组织招标

2.2.2施工现场监理

2.2.3其它工程管理服务

·平行检测

·建设管理咨询

·代办有关手续

第8页/共42页2.3委托人权利（p212）

2.3.1授予监理人权限的权利一.P211.13条

2.3.2一.P.212.20条

2.3.3一.P.212.21条

2.3.4一.P.212.22、23条

2.3.5一.P.212.24条

第9页/共42页2.4监理人权利（p212）

2.4.1监理合同中赋予的权利

一.P211.共10条.

另有：一.P213.第31条.

一.P213.第36条.

一.P213.第35条.第10页/共42页2.4.2在工程实施中可行使的权力一.P.211.17条一.P.212.18条

19条第11页/共42页2.5委托人的义务（p211）

2.5.1提供外部条件一.P.211.9条

2.5.2与监理人联系一.P.211.12条

2.5.3及时、书面回复一.P.211.11条第12页/共42页2.5.4通知监理相对人一.P.211.13条

2.5.5免费提供工程资料一.P.211.10条、14条

2.5.6免费提供必要设施一.P.211.15条、16条

2.5.7支付监理酬金一.P.211.8条第13页/共42页2.6监理人的义务

2.6.1一.P211.5条

2.6.2一.P211.4条

2.6.3一.P211.7条

2.6.4一.P211.6条第14页/共42页2.6.5一.P214.46条

2.6.6一.P214.46条

2.6.7一.P214.47条第15页/共42页2.7委托人责任（p213）

2.7.1一.P213.29条

2.7.2一.P213.29条

2.7.2一.P213.30条第16页/共42页2.8监理人责任（p212）

2.8.1一.P.212.25条

2.8.2过失担责一.P.213.26条

2.8.3不履行义务一.P.213.27条第17页/共42页

2.8.4一P.213.28条

2.8.5免责条款一P.213.27条

·承包人责任

·不可抗力

2.8.6故意行为责任一.P.212.24条

3.专用条件（p214）第18页/共42页3.施工合同（GF—1999—0201）（p183）

3.1施工合同文件组成（p184）

3.1.1订立合同时形成文件

3.1.2合同履行过程中形成文件

3.1.3对合同岐义的解释

·合同文件解释顺序（p186）

·岐义的处理第19页/共42页3.2发包人和承包人工作

3.2.1发包人义务

P.188.8.3.2.2承包人义务

P.189.9.3.2.3工程分包（p198）第20页/共42页3.3施工过程中对材料和设备的质量控制（194）

3.3.1发包人供料的进场检验一.P.194.27.1.27.2.27.3.第21页/共42页3.3.2发包人供料与约定不符的处理一.P194.27.4.3.3.3承包人供料（p194）一.P194.28.1.28.2.第22页/共42页3.3.4材料使用前检验

·发包人供料27.5.·承包人供料

28.1.28.3.第23页/共42页3.4施工过程中质量监督与管理（p191）

3.4.1一.P191.15.1.3.4.2一.P191.16.2.3.4.3一.P191.16.3第24页/共42页3.4.4隐蔽工程一.P191.17.

承包人自检17.1

共同检验由专业监理工程师主持下

3.4.5重新检验一.P.191.18.第25页/共42页3.5施工进度管理（p189）

3.5.1按计划施工一.P190.10.3.3.5.2承包人修改进度计划应经工程师确认后执行一.P190.10.3.第26页/共42页3.5.3暂停施工一.P.19012.3.5.4工期延误一.P.19013.1.3.5.5工期延误确认程序一.P.19013.2.第27页/共42页3.6工程量确认与支付

3.6.1付款工程量报告一.P.193.25.1.3.6.2计量一.P.193.25.125.2.3.6.3计量原则一.P.193.25.3.3.6.4允许调价一.P.193.23.3.3.6.5调价管理程序p193.23.43.6.6进度款支付p193.26第28页/共42页3.7不可抗力概念一.P.186.1.22.3.7.1范围一.P.198.39.1.3.7.2发生后的合同管理一.P.198.39.2.第29页/共42页3.7.3责任分担：一.P.198.39.3.

委托人方面：

（1）.（2）（4）.（5）.（6）承包人方面：

（2）.（3）第30页/共42页3.8变更（p195）

3.8.1监理工程师指示的变更；一.P.195.29.1.3.8.2变更程序发包人要求变更一.P.195.29.1.

承包人要求变更一.P.195.29.2.29.3

第31页/共42页3.8.3变更价款的确定程序一.P.195.31.1.31.2.

一.P.195.31.3.31.4.3.8.4确定变更价款的原则一.P.195.31.1.

第32页/共42页3.9施工索赔

3.9.1概念一.P.186.1.21.3.9.2特征P.197·双向性36.236.3·发生了实际的权益损害

36.1·单方行为，只有经确认后才能实现。第33页/共42页3.9.3程序一.P.197.36.2.3.9.4工程师审核36.2(3)

索赔是否有理索赔是否合理

3.9.5工程师处理36.2(3).(4)

在授权范围内在授权范围外

3.9.6业主的索赔36.3第34页/共42页

4.安全管理（p192）

4.1安全施工检查p192.20条

4.2安全防护p192.21条

4.3事故处理p192.22条

4.4监理单位的安全责任第35页/共42页5.监理工程师对施工合同管理的任务和内容

5.1监理工程师对合同管理的任务履行监理职责的要求；

·代表业主授权行使监理职责、努力维护业主正当权益

·维护被监理方正当权益第36页/共42页5.2监理工程师在施工合同签订阶段工作

5.2.1目的

·选好中标施工单位

·签好施工合同

·确定好施工承包合同价

5.2.2工作内容

·协助或参与拟定合同条件

·协助组织招标工作

·协助或参与施工合同谈判

.协助签约施工合同第37