房屋拆迁征收工作流程

新华社区二期拆迁房子征收与补偿之青柳念文创作工作流程一、房子征收程序（一）公共利处项目建设单位向房子征收部分提出房屋征收申请，在提出房子征收申请时应提交以下文件、资料：该项目切合国平和近经济和社会发展规划的证明文件（区发展改革局核发）；该项目切合土地操控整体规划的证明文件（区领土资源局核发）；该项目切合城乡整体规划和专项规划的证明文件，确立规划红线.（区规划局核发）；该项目纳入国平和近经济和社会发展年度计划的证明文件（区住宅城乡建设局、发展改革局核发）；5.房子征收补偿资本证明文件（区财务局出具）.（二）依照以上有关规划，房子征收部分（住建局）确立征收范围后，公布冻结通知，送到有关部分.（三）拜托房子征收实行单位，房子征收部分(住建局)与拜托的征收实行单位签署拜托协议书.（四）对房子检查登记并依法办理未经登记的建筑物房子征收部分（住建局）组织房子征收实行单位及金城街道、新华社区，对征收范围内房子及土地使用权的权属、区位、用途、建筑面积等状况停止入户检查登记，同时组织领土、规划、综合执法等有关部分对非法建筑物停止认定、公示

.房子征收部分（住建局）公布评估通知，同时供给评估机构名录（范围：市建委供给的专家库内），由被征收人选定评估机构

.

征收人与评估机构签署评估拜托书

.3.依法确立被征收房子的价值，出具房地产评估陈说

.房子征收部分（住建局）和被征收人对评估成就有异议的，在接到评估陈说之日起

5日内提出版面复核申请

.房子征收部分（住建局）在房子征收范围内公布被征收房子的检查成就.（五）制定征收补偿方案房子征收实行单位制定征收补偿方案；房子征收部分（住建局）对征收补偿方案停止审查及改正；房子征收部分（住建局）向区政府报送制定的征收补偿方案.（六）组织对征收补偿方案论证区人平和近政府组织房子征收、城乡规划、领土资源、发展改革、财务、信访、政府法制等部分对征收补偿方案机型充分论证和改正.（七）公示征收补偿方案房子征收部分（住建局）在房子征收范围内宣布征收补偿方案，并征采民众建议.征采建议的限期好多于30日；房子征收部分（住建局）做好心见的采集和整理工作；征采建议期满后，房子征收部分（住建局）向政府提交征采建议和补偿方案改正状况的陈说；公示征采建议和补偿方案改正状况.房子征收部分（住建局）以政府名义公示征采建议状况和征收补偿方案改正状况.（八）依法召开听证会旧城区改建项目对折以上被征收人以为征收补偿方案不切合《条例》和《办法》规定的，区人平和近政府应该组织被征收人和民众代表召开听证会；房子征收部分（住建局）依据听证会状况改正征收补偿方案.（九）社会稳固风险评估区人平和近政府依据有关规定，停止社会稳固风险评估.（十）公布房子征收决策征收令下达前，征收补偿资本一定足额抵达账户，专款专用.征收方案公示无异议后，区人平和近政府下达征收令，同时公示评估成就.房子征收部分（住建局）及房子征收实行单位向被征收人做好房子征收与补偿的宣传、解说工作.二、房子补偿程序房子征收实行单位与被征收人核算征收房子补偿费等；磋商迁居限期、过分限期等详尽补偿与安置事项；依照区人平和近政府同意的房子征收补偿方案，房子征收部分（住建局）与被征收人签署书面的房子征收补偿协议（征收补偿方案确立的签约限期）；先补偿后迁居；房子征收实行单位依照房子征收补偿协议的商定，达成对被征收人的补偿事项；被征收人在房子征收补偿协议商定的限期内，达成迁居事项，并实时向房子征收实行单位交托被征收房子.三、房子裁撤程序房子征收实行单位应该拜托拥有建筑施工总承包企业资质或爆破与裁撤工程专业承包公司资质的单位，依照有关规定，签署详尽的裁撤合同，对建筑物实行裁撤；施工单位采用围挡作业等安全举措，对建筑物停止裁撤，并在商定的限期内达成对建筑物裁撤任务；依照裁撤合同，达成好裁撤建筑物的渣滓清运工作.四、达不可补偿协议胶葛的办理程序（一）作出补偿决策在征收补偿方案确立的签约限期内，达不可征收补偿协议或房子全部权人不理解的，由区人平和近政府作出抵偿决策.房子征收部分（住建局）报请区人平和近政府作出补偿决策；经政府法制部分把关后，区人平和近政府研究作出补偿决策.（二）公布补偿决策通告房子征收部分（住建局）实时在房子征收范围内通告补偿决策.（三）申请强迫履行非诉讼案件强迫履行.被征收人在接到补偿决策书之日起60日内不申请行政复议或许在接到补偿决策书之日起三个月内不提起诉讼，又再补偿决策规定的限期内不迁居的，区人平和近政府应该自被履行人法定起诉限期届满之日起180日内，向人平和近法院申请强迫履行.⑴房子征收部分（住建局）代区人平和近政府草拟《强迫履行申请书》；⑵经政府法制部分把关后报区人平和近政府审批；⑶区人平和近政府向人平和近法院提交强迫履行申请书，并提交征收补偿金额和专户储存账号；推行产权调动的，供给安置房子和周转房的地点、面积等资料.五、达成补偿协议后胶葛的办理程序房子征收部分（住建局）或被征收人向人平和近法院提起诉讼；人平和近法院对补偿协议胶葛案件的裁决书奏效后，被征收人谢绝推行的，区人平和近政府依法申请人平和近法院强迫履行.六、房子征收信息公然程序（一）成立房子征收补偿专项档案房子征收项目达成后15日内，房子征收实行单位向房子征收部分移交补偿协议等有关文件、资料；房子征收部分（住建局）归集征收补偿协议等文件、资料，按规范化尺度成立健全档案资料.（二）向被征收人宣布分户补偿信息房子征收部分（住建局