施工组织设计机电安装工程

明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业·机电安装工程施工组织设计编制人：南通四建集团有限公司日期：二〇一七年八月一日目录1 编制原则、依据 121.1 编制原则 121.2 编制依据 122 工程概况 182.1 工程概况 182.2 设计概况 192.2.1 给排水工程设计概况 192.2.2 电气工程设计概况 242.2.3 暖通工程设计概况 322.3 工程施工范围与界面 382.3.1 工程施工范围 382.3.2 工程施工界面 383 项目组织管理机构 403.1 项目管理架构的建立 403.2 项目组织架构网络 403.1 项目管理班子配备 423.1 确保现场项目部有效运行的控制措施 443.2 管理机构职责划分 444 施工部署、各类资源使用计划 474.1 施工段划分及施工程序 474.1.1 施工段划分 474.1.2 施工程序 474.2 劳动力配备计划 484.3 劳动力动态计划图 494.4 机械设备配备计划 495 施工平面布置和临时设施布置 555.1 生产临时设施布置 555.1.1 材料设备及人员的交通组织 555.1.2 现场加工设施布置 555.1.3 现场储存设施布置 565.1.4 施工水、电设施布置 585.2 平面管理措施 595.2.1 现场管理原则 595.2.2 平面管理的方法 595.2.3 平面管理措施 606 各分部分项工程施工技术方案 626.1 电气工程施工方案 626.1.1 电气工程施工流程 626.1.2 电气工程施工准备 626.1.3 电气导管敷设 636.1.4 线缆桥架安装 666.1.5 配电箱(柜)安装 696.1.6 导线敷设安装 786.1.7 电力电缆敷设安装 796.1.8 低压封闭式接线母线槽安装 876.1.9 照明器具安装 91 电气系统调试 986.2 给排水工程施工方案 1026.2.1 给排水工程施工流程 1026.2.2 给排水工程施工准备 1036.2.3 安装测量放线 1036.2.4 支吊架制作安装 1046.2.5 给水管道安装 1076.2.6 排水管道安装 1176.2.7 管道试压、冲洗、消毒 1266.2.8 给排水系统设备安装 1296.2.9 给排水系统调试 133 管道保温 136 防腐及油漆 1386.3 暖通工程施工方案 1396.3.1 暖通工程施工工艺流程 1396.3.2 施工作业准备 1396.3.3 定位放线 1406.3.4 空调风管制作安装 1406.3.5 不锈钢风管制作安装 1556.3.6 空调水系统安装 1586.3.7 防腐、保温施工 1736.3.8 暖通工程主要设备安装 1777 施工进度计划、控制措施及保证措施 1967.1 施工进度计划 1967.1.1 工期目标 1967.1.2 阶段性节点工期划分 1967.1.3 施工进度计划表 1977.1.4 影响进度工期因素分析 1977.2 施工进度计划控制措施 1977.2.1 进度控制体系的建立 1987.2.2 施工进度控制方法 1987.2.3 工期动态管理控制 2007.2.4 强化过程进度检查 2017.2.5 进度延误纠正措施 2017.2.6 不利条件下施工的工期保证 2017.2.7 确保进度实施措施 2027.3 进度工期保证措施 2037.3.1 确保工期实施施工针对性措施 2037.3.2 阶段性工期保证措施 2058 质量目标及保证措施 2088.1 质量管理目标 2088.2 质量管理流程 2088.2.1 事前控制阶段 2088.2.2 事中控制阶段 2088.2.3 事后控制阶段 2098.3 质量保证体系设置 2108.3.1 本工程质量保证体系 2108.3.2 主要岗位质量管理职责 2108.4 质量要素的控制 2138.4.1 劳动力的保证 2138.4.2 施工机具、检测设备的保证 2148.4.3 材料的优质保证 2158.5 质量检验措施 2168.5.1 检测试验组织机构 2168.5.2 试验和检测设备 2168.5.3 进货检验和试验 2168.5.4 过程检验和试验 2178.5.5 检测试验手段 2188.6 工程质量措施 2208.6.1 样品、样板保证措施 2208.6.2 质量通病预防措施 2219 安全管理目标及保证措施 2249.1 安全管理目标及承诺 2249.1.1 安全管理目标 2249.1.2 安全承诺 2249.1.3 危险源识别 2249.2 安全保证体系 2259.2.1 安全保证组织机构设置 2259.2.2 主要岗位的安全管理职责 2279.2.3 安全管理、控制、保证的工作流程 2299.2.4 安全管理制度 2319.2.5 安全投入保证 2329.2.6 安全信息沟通保证 2329.3 安全教育管理 2339.3.1 三级安全教育 2339.3.2 安全专项教育 2349.4 安全防护措施 2359.4.1 移动式操作平台的安全防护 2359.4.2 悬挑式钢平台安全防护 2359.4.3 悬空作业防护 2369.4.4 交叉作业的防护 2389.5 机械设备安全使用措施 2399.5.1 汽车吊安全使用措施 2399.5.2 卷扬机安全使用措施 2419.5.3 施工机具安全使用措施 2429.6 安全用电措施 2449.7 高空作业措施 2469.8 个人防护措施 2479.9 现场消防措施 2489.9.1 消防管理目标 2489.9.2 消防管理组织体系 2499.9.3 消防管理措施 2509.10 应急准备与相应措施 2539.10.1 应急识别 2539.10.2 应急组织 2549.10.3 应急措施及预案 2569.11 安全操作规程 2669.11.1 钳工 2669.11.2 电工 2679.11.3 管工 2709.11.4 铆工 2729.11.5 通风工 2739.11.6 自控仪表工 2749.11.7 电焊工 2759.11.8 气焊工 2759.11.9 卷扬机 277 砂轮机 277 手电钻 277 倒链 277 设备吊装 27710 文明环境管理目标及保证措施 27910.1 文明施工方案 27910.1.1 文明施工目标 27910.1.2 文明施工管理组织体系 27910.1.3 文明施工管理措施 28010.2 环保施工方案 28610.2.1 环境因素识别和环境管理目标 28610.2.2 环境管理体系 28710.2.3 环境管理保证措施 29010.2.4 应急措施及预案 29511 施工措施 29711.1 特殊季节施工措施 29711.1.1 雨季施工进度保证措施 29711.1.2 冬季采暖施工措施 30311.1.3 炎热高温天气施工措施 30511.1.4 台风天气施工措施 31011.1.5 传染病的预防与控制措施 31111.1.6 季节性职工生活保障及安全防护措施 31211.1.7 节假日施工管理措施 31211.1.8 季节性施工安全措施 31311.2 成品、半成品保护方案 31611.2.1 成品和设备保护的组织机构与职责 31611.2.2 成品和设备保护的管理制度 31811.2.3 成品和设备保护措施的制定和实施 31911.2.4 工程成品保护一般方法 31911.2.5 主要施工项目成品保护措施 32012 BIM应用技术方案 32912.1 BIM技术应用管理目标 32912.2 BIM组织机构 32912.3 BIM技术应用进度计划 33012.4 BIM技术应用的必要性 33112.5 BIM技术相关软件 33112.6 管理标准 33212.7 BIM深化设计流程 33312.8 BIM深化设计图审批流程 33512.9 BIM技术深化设计阶段应对措施 33512.9.1 风险分析 33512.9.2 保证措施 33512.10 BIM施工现场主要技术应用 33612.10.1 墙体开洞（预留洞）定位 33612.10.2 管线碰撞检测 33712.10.3 工程量汇总为场外加工服务 33812.10.4 施工图会审 33912.10.5 可视化交底 34012.10.6 净高对比分析 34112.10.7 后期物业精细化管理 34112.11 BIM实际指导施工详细技术方案 34212.11.1 设计蓝图初步审核 34212.11.2 运用Revit软件将二维蓝图转化为三维可视化模 34312.11.3 模型通过Navisworks软件进行碰撞检查及优化 34312.11.4 综合管线优化定位后，导出生成二维现场指导施工图 34412.12 本工程BIM技术应用演示 13 大型设备吊运方案 34413.1 吊运的主要设备清单 34413.2 吊运、运输针对性方案 34513.2.1 -2F冷冻机房设备 34513.2.2 锅炉房设备 34613.2.3 水泵房内设备 34713.2.4 屋顶设备 34713.2.5 楼层设备 34713.3 人员及机械配备 34713.4 吊装工艺流程 34913.5 安全预防措施 35013.6 吊装方案，以冷水机组为例 35013.6.1 设备参数，现场条件 35013.6.2 吊装方法 35213.6.3 吊装机械、机具配备 35213.6.4 吊装、盘运、就位步骤 35313.6.5 运输通道加固 35813.6.6 注意事项 35814 采暖管道钝化方案 36014.1 简介 36014.2 管道冲洗 36014.3 管道化学清洗 36114.4 管道钝化处理 36114.5 管道预膜处理 36214.6 注意的事项 36215 系统联合调试方案 36415.1 单机调试、系统调试及联合调试方案 36415.1.1 调试的总体策划 36415.1.2 调试的组织措机构 36515.1.3 系统调试管理分工 36515.1.4 调试的管理措施 36615.1.5 给排水系统调试 36715.1.6 电气系统调试 36815.1.7 空调通风系统的调试 37115.1.8 联动调试阶段各专业的配合与管理措施 37716 创优方案 37916.1 创优目标 37916.2 创优策划措施 37916.2.1 成立创优工程实施领导小组，并明确其职责 37916.2.2 成立项目创优顾问小组 37916.2.3 创优专项资金的设立 37916.2.4 编制“创优策划书” 37916.2.5 创优人员教育与培训 38016.2.6 质量控制培训 38016.2.7 创优知识培训 38016.2.8 资料管理培训 38016.2.9 工程创优物资采购控制 380 工程创优材料供应商的选择 38116.3 创优工作指南 38116.3.1 开展QC小组活动 38116.3.2 申报工法、实用新型专利 38116.3.3 推广“四新”技术 38216.4 江苏省优质建筑工程施工质量验收评定标准 38216.4.1 建筑给水、排水及采暖 38216.4.2 建筑电气 38417 施工配合协调实施方案 38717.1 机电中承包管理内容、方法和手段 38717.1.1 机电总承包管理思路 38717.1.2 机电总承包工程管理重点及措施 38817.2 机电总包接口协调及交接方案 39217.2.1 与相关专业承包单位接口协调 39217.2.2 接口协调及交接保证措施 39317.3 与总承包单位的协调 39417.4 与业主的配合协调 39417.5 与监理的配合协调 39617.6 与设计单位关系的配合协调 39717.7 与社会关系的协调 39817.7.1 与各种材料供应单位的关系协调 39817.7.2 与政府各部门的关系协调 39817.8 机电总承包对甲委（指定分包）协调配合管理 39917.8.1 机电设备安装工程施工的范围、界面表 39917.8.2 机电总承包与指定分包的配合协调关系 39917.8.3 总体协调工作管理 40018 附件----1、明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程进度计划.. 40119 附件----2、明珠城丹桂苑15#地块商业体项目劳动力计划表 40120 附件----3、矿物电缆安装和非金属风管制作安装专项施工方案 401编制原则、依据编制原则工程施工以目标控制为原则，科学策划、精心组织、合理安排，强化过程控制，加强施工中间验收及竣工验收，确保施工总体目标的实现。以进度控制为中心，以总承包管理、质量管理、安全管理、成本管理、文明施工管理、环境保护及施工协调配合等为重点，根据本工程建筑面积大、结构层次高、施工工期紧、周围场地狭小、环境保护要求高等特点，按照GB/T19001-2008、ISO9001:2008?标准建立本项目质量管理体系，GB/T24001-2016、ISO14001：2015标准建立环境管理体系，GB/T28001-2011标准建立职业健康及安全管理体系。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。施工方案依据现有的施工图纸、相关的规范文件进行认真编制，对于施工图纸和现场未能显示的不可预见的情况在工程施工中随时与相关设计部门联系解决。编制依据招标文件、工程合同、施工图如下表所示。表招标文件、工程合同一览表序号文件名称文件编号日期一、招标文件1.1明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程招标文件2017.031.2招标工程量清单1.3明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程投标答疑2017.04.121.4工程合同国家标准及施工规范如下表所示。表国家标准及施工规范目录一览表序号分类标准编号标准名称一管理类1.1国家标准GB50194-2014建设工程施工现场供用电安全规范1.2GB50325-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013版）1.3GB/T50326-2006建设工程项目管理规范1.4GB/T50328-2014建设工程文件归档规范1.5GB/T50358-2005建设项目工程总承包管理规范1.6GB50502-2009建筑施工组织设计规范1.7GB50656-2011建筑施工企业安全生产管理规范1.8GB50870-2013建筑施工安全技术统一规范1.9GB50430-2007工程建设施工企业质量管理规范1.10GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准1.11GB50720-2011建设工程施工现场消防安全技术规范1.12行业规范JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程1.13JGJ146-2013建设工程施工现场环境与卫生标准1.142013版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1.15JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范1.16JGJ184-2009建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准1.17DGT32/T73-2008建筑工程施工现场消防安全标准二施工规范2.1国家标准建筑电气GB50149-2010电气装置安装工程母线装置施工及验收规范2.2GB50150-2006电气装置安装工程电气设备交接试验标准2.3GB50168-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范2.4GB50169-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范2.5国家标准建筑电气GB50170-2012电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范2.6GB50171-2012电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范2.7GB50254-2014电气装置安装工程低压电器施工及验收规范2.8GB50257-20142.9GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收2.10GB50575-20101KV及以下配线工程施工与验收规范2.11GB50601-2010建筑物防雷工程施工与质量验收规范2.12GN50617-2010建筑电气照明装置施工与验收规范2.13国家标准建筑电气GB/T50976-2014继电保护及二次回路安装及验收规范2.14GB50601-2010建筑物防雷工程施工及质量验收规范2.15国家标准智能建筑GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范2.16GB50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范2.17国家标准给排水及采暖GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范2.18GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范2.19GB50296-2014管井技术规范2.20GB50364-2005民用建筑太阳能热水系统应用技术规范2.21GB50235-2010工业金属管道工程施工及验收规范2.22GB50236-2010现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范2.23GB50141-2009给水排水构筑物工程施工及验收规范2.24国家标准通风与空调GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2.25GB50365-2005空调通风系统运行管理规范2.26GB50495-2009太阳能供热采暖工程技术规范2.27GB50738-2011通风与空调工程施工规范2.28JGJ141-2004通风管道技术规程2.29国家标准消防工程GB50219-20142.30GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范2.31GB50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范2.32GB50498-2009固定消防炮灭火系统施工与验收规范2.33GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范2.34国家标准机械设备GB50231-2009机械设备安装工程施工及验收通用规范2.35GB50273-2009锅炉安装工程施工及验收规范2.36GB50274-2010制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范2.37GB50275-2010风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范2.38国家标准其他GB50134-2004人民防空工程施工及验收规范2.39RFJ01-2014人民防空工程设备设施标志和着色标准2.40GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准2.41GB/T50378-2014绿色建筑评价标准2.42GB/T50905-2014建筑工程绿色施工规范2.43GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范2.44GB/T50668-2011节能建筑评价标准2.45GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准三其他3.1中华人民共和国国务院令第641号自2014年1月1日起施行城镇排水与污水处理条例3.2苏建质[2015]94号《2015年全省建筑安全专项整治工作方案》3.3苏建质安〔2014〕424号省住房城乡建设厅关于加强青奥会后全省建筑施工安全生产管理工作的通知3.42015年3月1日起施行江苏省大气污染防治条例3.5DGJ32/TJ76-2009江苏省绿色建筑评价标准3.6TSGG0001-2012锅炉安全技术监察规程(2013年6月1日起施行)3.7GB/T51100-2015绿色商店建筑评价标准3.8GB3095-2012大气环境质量标准3.9GB3096-2008城市区域环境噪声标准3.10JGJ59-2011建筑施工安全检查标准3.11JGJ/T104-2011建筑工程冬期施工规程3.12DB32_T186-2015江苏省建筑消防设施检测技术规程3.13GB/T19001-2008/IS09001:2008《质量管理体系要求》3.14GB/T24001-2004/IS014001:2004《环境管理体系要求及使用指南》3.15GB/T28001-2011《职业健康安全管理体系要求》3.16《企业制度汇编》2011年12月3.17企业《建筑施工现场标准化管理图册》说明：本工程所执行的相关规范、标准、规程等若国家有最新版本，以最新版本为准。当对同一考核指标国家、行业、专业和苏州市颁布的有关标准规范产生不一致时，以其颁布的标准、规范较为严格者为准。当规范和检验标准、招标文件、施工图等技术文件之间有矛盾时，原则上应执行较高标准。若有新的技术规范及材料标准出台则以新规范、新标准为依据。工程概况工程概况工程名称：明珠城丹桂苑15#地块商业体项目综合商业机电安装工程建设地点：苏州市吴江区松陵镇江陵西路和鲈乡北路交叉口建设单位：苏州新湖置业有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司总承包商：通州建总集团有限公司监理单位：吴江市建设监理有限公司工程规模：明珠城丹桂苑15#地块商业综合体总用地43473㎡，总建筑面积178455.64平方米，建筑高度94.55米,建筑层数,地上23层，地下二层,属高层公共建筑。建筑主要功能为：1#2#综合商业建筑地上4层,功能商业零售、餐饮、电影院、儿童游乐等;3#综合商业建筑地上3层,功能为商业零售、餐饮等;4#汽车楼建筑地上7层,功能为地上停车库;5#塔楼建筑地上23层,功能为酒店式公寓，配套管理用房;地下一层,主要功能为地下商业、餐饮、地下汽车库，地下自行车库、配套设备房;地下二层,主要功能为平时为汽车库及设备用房，局部战时为二等人员掩蔽所和人防物资库，人防建筑面积11399.72平方米,4个核6级常6甲类二等人员掩蔽所,1个核6级常6甲类人防物资库;设置有1个移动电站。本汽车库为I车库。设计概况本机电工程主要施工内容为给排水工程、电气、暖通（其主要设计概况仅限于本标段范围），其主要设计内容见下列表所示：给排水工程设计概况序号系统设计主要内容1.1生活冷水给水1.市政给水压力0.20MPa,各区供水详见第5,6,7,8条。2.要求所有小商铺及卫生间内户内水表均采用远传水表。3.接空调专业热水机房，锅炉房以及屋面太阳能热水罐的给水管,冷却塔补水管均需安装倒流防止器。4.地下车库内冲洗地面的给水龙头需安装真空破坏器。屋面预留的冲洗地面及绿化给水龙头需安装真空破坏器。5.地下车库除超市以外部分的给水由市政管网直接供应。6.超市位于建筑地下一层，由于超市水压要求为0.25~0.40MPa，故超市给水均由设于地下一层超市生活水泵房的变频给水泵供给。7．商业分区如下：1)地上一，二层及地上一层由市政压力直接供给，二层及以上由商业水泵房加压供给。2)商业生活水泵房位于地下二层，地下二层生活水池容积250m3,分为两格，设有生活变频水泵一组；3)商业冷却循环水总量2861m3/h,冷却塔可提供的冷却水为3291m3/h,冷却塔补水量35m3/h；8．公寓式酒店（出售）分区如下：1)5层～23层均为变频加压供水供给。加压一区：5～11层，加压二区：12～17层，加压三区：18～23层。2)变频加压供水均由地下二层的公寓式酒店的生活水泵房内加压设备及生活水箱供给。住户一共324户，最高日用水量：145.8m3，生活水箱有效容积30m3.9．屋面预留的冲洗地面及绿化给水龙头需安装真空破坏器。10．管材见表格一11．阀门：生活给水管DN≤50mm者采用铜截止阀，DN＞50mm者采用软密封闸阀(不锈钢)。其工作压力按其所在位置的管道工作压力Pt确定，Pt=0.4～0.6MPa，阀门工作压力采用1.0MPa；Pt=0.67～1.2MPa，阀门工作压力采用1.6MPa.12．试压：市政供水部分的给水试验压力为0.6Mpa，需增压供水的冷热水部分，试验压力为水泵扬程的1.5倍。1.2污水废水1.本工程采用污水、雨水分流管道系统，建筑物内采用生活污水与废水合流管道系统。管材及接口详见表格一。2.地面以上楼层污水能重力流排出的重力流排入室外污水管，不能重力流排出的的污水排至地下室污水泵房集水坑后，经污水泵房提升后排入室外污水管；3.室内一层预留排水管做至高出地面500mm,二三层均在板下预留排水接口，二层排水预留排水接口标高均为FL1+3.9,三层排水预留排水接口标高均为FL2+3.7,后续装修时厨房排水须经网框地漏后排入预留的污水管（专接厨房），此部分排水经隔油器处理合格后提升排入室外污水管。4.地下室餐饮和超市的需要隔油的废水先排至地下二层的提升一体化成品隔油池后在排入室外污水管网。5.所有卫生洁具的存水弯水封深度不小于50mm。空调机房地漏采用密闭地漏。6.地下室集水坑潜污泵均为自藕式安装,每个防火分区内设定一个集水坑采用消防电源，坡道集水坑均采用两路电源。7.一层污水排出管超30米的应设置清扫口，清扫口设置在板下。8.公寓式酒店内卫生间采用同层排水，降板高度300mm.每层采用TTC排同层积水装置。9.试压：压力废水管道按潜污泵扬程的2倍进行试压。10.排水管做闭水试验，注水高度以一层楼的高度为标准，安装管道时应考虑试水措施，在30min分钟内不渗、不漏为合格，排出管道应以最底层排水设备至室外排水井之全程注满水试验，在60min内不渗不漏为合格。1.3雨水1.裙房大屋面采用虹吸雨水排水系统;机房屋顶以及中庭飘顶雨水均为外落水，排至22.420标高的大屋面，详见建筑平面;其余小屋面及雨篷为87雨水系统。影院屋面虹吸雨水斗及雨水管不得安装在影厅内。2．雨水重现期：雨水排水系统排水能力虹吸设计按20年设计，和溢流一共按50年。雨水室外场地和道路雨水重现期取2年。公寓屋面采用87斗雨水系统。3．暴雨强度公式：q=3306.63(1+0.8201lqP))/（t+18.99)^0.77354．一层雨水排出管超30米的应设置清扫口，清扫口设置在板下。5．管材及接口见表格一。6.室内雨水管做闭水试验，注水高度由水平排出管满至最上部的雨水斗，在60min内不渗不漏为合格。1.4生活热水给水本工程商业部分全部的餐饮面积为：19550m2,其中太阳能供预热水的四层，餐饮面积为：700m2.太阳能热水提供率为整个工程餐饮热水需求的3.5%。2、由于大屋面是汽车停车场，所以只在影城屋面能放置太阳能集热板。影城屋面放置集热板约304m2,供四层的部分餐饮使用。太阳能热水采用开式水箱预热系统，强制循环，太阳能热水的辅助热源由小业主考虑，辅助热源后应保证热水出水温度不小于60度。热水仅预留给回水管道接口。太阳能集热板为真空玻璃管.3、公寓部分为6~23层，由于屋面面积有限，仅设置19，20层公寓的太阳能集热板，太阳能热水供水采用分户独立的太阳能系统，每户集热板面积1.8m2，自带电加热1.5KW.4、管材见表格一。试压同冷水给水系统。1.5冷却循环水系统1.冷冻机房的冷冻机组需求的冷却总水量过大，为2861m3/h,故采用两套冷却循环系统,各系统独立设置循环泵及水处理设备。一个系统服务两台冷却水量为858m3/h的离心水冷机组，总冷却水量1716m3/h，配对冷却塔的水量为1974m3/h.另一个系统服务一台冷却水量为858m3/h的离心水冷机组，一台冷却水量为为287m3/h的螺杆水冷机组，总冷却水量1145m3/h，配对冷却塔的水量为1317m3/h.2.冷却水循环泵吸水管采用明杆闸阀，其余的蝶阀采用涡轮蜗杆蝶阀,止回阀为微阻缓闭防水锤止回阀,阀门工作压力1.2Mpa。1.6管材表格一管道系统管道部位管材接口压力等级生活给水管道DN<100内衬塑镀锌钢管丝扣连接DN>=100薄壁不锈钢管卡箍连接雨水重力排水管道横管、立管镀锌钢管<DN100丝扣连接>=DN100卡箍连接消火栓系统管道室内管道-2F-4F室内高区消火栓管道采用镀锌钢管DN<=50丝扣其他消火栓管道采用镀锌钢管DN>50沟槽式卡箍污水重力排水管道裙房及地下室横管、立管离心浇铸柔性接口排水铸铁管不锈钢卡箍公寓立管XPG-UPVC耐水压螺旋消音排水管，环刚度不小于8KN/m2，粘接公寓横管PVC-U粘接埋在地下室结构底板内的排水管道横管离心球墨给水铸铁管承插虹吸雨水管道横管、立管抗负压HDPE虹吸专用排水管热熔热水管道横管、立管不锈钢管道卡压空调冷凝水管道横管、立管UPVC承插粘接集水坑排水管道冷却循环水管横管、立管热镀锌钢管DN<100丝扣0.6MPa管径80mm≤DN≤DN400mm采用无缝钢管DN>100沟槽式卡箍0.6MPaDN>400mm采用卷板管材焊接喷淋系统管道室内管道-2F-4F高区喷淋干管采用内外热浸镀锌无缝钢管DN<=50丝扣其他喷淋管道采用内外热浸镀锌钢管DN>50沟槽式卡箍生活水箱溢流排空管内衬塑镀锌钢管丝扣消防水箱水池溢流排空管镀锌钢管沟槽式卡箍电气工程设计概况序号系统设计主要内容1.1变配电所根据用地性质，2#,3#,为销售商业,5#塔楼为销售的酒店式公寓销售用电由公变供电，公变设于地下一层,共二座。一座4台800kVA,用于2#,3#,为销售商业配电，另一座2台800kVA,用于5#塔楼酒店式公寓配电，公变由供电公司专项设计,公变变压器容量应以供电部门设计为准。1).本工程在地下一层设置变电所三座，变电所室内地坪高出变电所外1000。2).工程在地下一层设10/0.4kV专变三处。分别为,1#变电所，4台2500kVA,用于所对应的局部地下室,一~四层商业配电;2#变电所，2台2500kVA用于所对应的局部地下室,一~四层商业、影院配电;3#变电所，2台800kVA用于超市配电。3).两路10kv电源同时运行，高压侧不联络。低压系统单母线分段运行；4).不同高压电源供电的两台变压器低压侧设母联，保证所有低压出线回路均能由两路高压电源取电，满足不限切换时间的一二级一般负荷的供电可靠性。进行,补偿后功率因数在10kV高压侧达0.95以上，无功补偿方式为三相单相混合补偿，其中单相补偿容量不小于总容量的40%。5).本工程总电度计量设在10kV高压侧，动力分计量设于0.4kV低压侧,表计均由供电部门提供。无功功率补偿在0.4kV侧集中补偿采用智能型免维护成套自动补偿装置，应具过零自动投切的功能，并有抑制谐波抑制涌流措施。6).变压器低压出线侧总开关处设置电子式多功能电表进行测量。表计应具有监测三相电流、电压、有功功率、功率因数最大需量、总谐波含量和有功电度计量功能。7).所有低压出线回路采用电子式智能数显仪表，应有远传数值接口，接入能耗监测系统。1.2负荷配电特别重要一级负荷由不同高压电源供电的变压器低压侧各出一路电源供电；除两路电源供电外，在末端设就地在线式UPS作为第三路供电电源，UPS配置由专业公司深化设计。一级负荷由不同高压电源供电的变压器低压侧各出一路电源供电，进行自动切换供电。二级负荷由变电所专用单回路配电，其电源通过变电所低压侧设母联保证能由两路高压电源取电。三级负荷由变电所单回路配电，其配电开关失压跳闸，在一路高压电源无电（或一台变压器退出运行）时断开其供电，以保证一二级用电负荷的供电。1.3照明动力3.1.一般照明3.1.1除楼梯间及设备用房外等需要二次装修的场所的一般功能性照明设计由二次装修设计完成。其照明质量、照明标准、照明节能指标及照控制措施等应符合《建筑照明设计标准》GB50034-2013要求。具体参数和要求参见《绿色设计专篇》。3.1.2开关、插座和照明灯具应远离可燃物安装，当靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火措施。3.2应急照明3.2.1本工程为大型商业建筑，疏散通道、安全出口和营业厅等场所设置集中电源集中控制型智能应急疏散系统。3.2.2变配电所、消防中心、消防泵房、防烟与排烟机房、通讯机房、电梯机房及电气竖井等火灾时需继续工作的场所设置应急备用照明，工作照度不低于正常照明照度。该部分场所照明灯具接入应急照明系统单独回路配电，并采用自带蓄电池的应急灯具，应急时间不小于180分钟。3.2.3楼梯间消防电梯间及其前室、疏散走道等场所设置疏散应急照明系统。疏散走道疏散照明的地面照度不低于3.0lx；人员密集疏散区域、楼梯间、消防电梯间及其前室、地下疏散区域疏散照明的地面照度不低于5.0lx;营业厅疏散照明的地面照度不低于10.0lx。3.2.4疏散走道及转角处、安全出口及人员密集场所疏散门设灯光疏散指示标志。疏散走道及其转角处疏散指示标志在墙面安装，距地1.0m，安全出口及人员密集场所疏散门疏散指示标志设置在门的正上方。疏散指示标志自带蓄电池，其应急时间不得小于90分钟。3.2.5商业疏散走道及主要疏散路径的地面设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志。其配电电压为~36V安全电压，标志间距离<3m；此部分标志接入应急照明系统，并集中设置蓄电池，其应急时间不小于90分钟。3.2.6消防疏散指示标志及应急灯具应符合《消防安全标志》GB13495和《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945的规定。消防应急灯具必须是有公安部消防局认证的产品，产品上有专用条形码。灯具应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。3.2.7消防疏散指示标志常明，应急照明强制启动控制参见火灾自动报警系统设计说明。3.3动力3.3.1风机容量较小，采用全压启动方式。3.3.2水泵优先采用全压启动方式，对单台容量较大的水泵采用星三角或变频软启动方式。3.3.3潜水泵、生活泵采用液位传感器水位自动控制及就地手动控制，潜水泵控制箱由潜水泵供货商配套提供，控制箱应设置剩余电流动作保护装置（30mA瞬时动作）；消防稳压泵、消火栓泵、喷淋泵控制方式另详火灾自动报警设计说明。3.3.4消防泵、排烟风机、防火卷帘等消防设备的过载保护及漏电保护只动作于报警，不动作于跳闸。消防排水泵断路器漏电作用于跳闸。3.3.5防火卷帘控制箱、卷帘两侧手动控制盒及其控制线路型号规格等由卷帘门供货商成套提供。3.3.6使用非消防设备供配电电源火灾时的联动切除，通过相应配电回路断路器的分励脱扣器由火警系统控制模块远程控制或现场手动控制。3.3.7消防设备配电柜、箱应有明显“消防”标志，消防泵房内配电设备应采用IP55防护等级配电柜（箱）。3.3.8水暖设备（如水泵、风机、空调机组等）电源接线口的具体位置应与相关专业图纸及现场核准。1.4导线电缆及线路敷设4.1导线电缆4.1.1本工程纵向各楼层一般照明插座配电主干线采用高强密集型封闭式母线。4.1.2一般照明动力（非消防）的配电干线采用WDZB-YJY阻燃低烟无卤交联聚乙烯电力电缆配电。4.1.3消防设备的配电主干线采用NG-A-BTLY金属护套矿物绝缘类电缆,其配电支线（一个防火分区内）采用WDZBN-YJY耐火低烟无卤耐火型交交联聚乙烯电力电缆，当消防风机配电支干线穿越防火分区时采用NG-A-BTLY金属护套矿物绝缘类电缆。电井内竖向敷设时采用金属护套矿物绝缘类电缆。由高压配电室至各分变的10kV的高压电缆应采用金属护套矿物绝缘类电缆4.1.4一般控制电缆采用RVS铜芯聚氯乙烯绝缘绞型双绞线，消防设备控制电缆采用WDZN-RYJS阻燃耐火低烟无卤聚乙烯绝缘双绞软线。4.1.5电线电缆绝缘导体应符合工作电压的要求，电力电缆不应低于0.6/1KV，室内敷设塑料电线不应低于0.45/0.75KV。4.1.6一般照明、动力（非消防）配电支线均采用WDZ-BYJ阻燃低烟无卤交联铜芯绝缘导线（或电缆）；消防设备动力配电支线及应急照明支线选用WDZN-BYJ(F)耐火低烟无卤铜芯绝缘导线（或电缆）。除注明外，照明支线截面均为2.5mm2。6.1.7照明配电平面图中照明支线未标明导线根数的（除灯具至单控开关2线外）均为3根导线（含PE线）；未标明应急照明导线根数的均为四根导线。4.1.8消防设备配电采用矿物绝缘防火电力电缆时，其中间连接附件的耐火等级不应低于电缆本体的耐火等级。4.2线路敷设4.2.1本工程干线电缆采用电缆桥架敷设，电缆桥架直线长度超过30m时设置伸缩节、跨越建筑伸缩缝处应设置补偿装置；必要时桥架制作安装应经过现场实测后实施。4.2.2电缆桥架转弯、分支处应满足桥架内电缆最小弯曲半径最大值要求；桥架及母线均不得在穿越楼板或墙壁处连接；金属电缆桥架及其支架、架、引出（入）电缆金属导管、母线槽外壳均应接地，全长应不少于两处与接地保护导体相连，长度大于30m时，间隔30m接地一次。4.2.3普通配电电缆敷设电缆桥架采用钢制电缆桥架，室内安装时采用热镀锌，屋面等室外安装时除热镀锌外应采取加防锈表面喷涂措施。消防设备配电电缆敷设电缆桥架采用封闭式钢制防火电缆桥架。电缆桥架水平敷设时,其支撑点间距不应大于2m。4.2.4当一二级用电负荷同一设备的两回路配电电缆同桥架敷设时，两者间也应采用防火隔板分隔。几组电缆桥架在同一高度平行敷设时，安装应在各相邻电缆桥架间留有满足维护、检修的距离。4.2.5竖井内高强密集型封闭式母线过楼板处采用专用附件支承并以支架沿墙支持，支持点间距不宜大于2m；进线盒及末端悬空时，垂直敷设的封闭式母线应采用支架固定；终端无引出线时必须装上终端盖。4.2.6纵向封闭式母线直线敷设长度超过80m时，每50～60m适当位置设置膨胀节。4.2.7竖井内纵向电缆干线均采用梯级式金属桥架沿墙敷设，普通用电负荷配电干线电缆与应急（消防）设备配电干线电缆分桥架设置并相互隔离；桥架固定支架间距不大于2m。4.2.8金属桥架、封闭式母线在各层电气小间内与竖井内接地保护干线（PE）及局部等电位装置相连。4.2.9封闭式母线、金属桥架、金属线槽、金属套管或电缆等布线在穿过竖井楼板或墙壁时，应以防火隔板、防火堵料等材料做好密封隔离（封堵应达到穿越处楼板或墙体的耐火极限）。1.5设备安装5,1所有配电柜均落地安装，采用10#槽钢做基础，抬高300；照明动力配电控制箱嵌墙安装（竖井及电气专用房间内挂墙明装），配电箱下沿距地1.5米；照明翘板开关暗装，安装高度为中心距地1,3米；插座均暗装，中心距地0.3米（注明者除外）。5,2变配电间内各种金属构件均需作防腐处理,除热镀锌者外,均刷樟丹油一遍,灰色漆二遍,并做好接地。5,3配电柜应按照制造厂产品要求配置底脚螺栓，各柜间连接紧密，无明显缝隙，要求柜面平直整齐，垂直误差每米不应大于1.5mm，水平误差不大于1.0mm，总误差不大于5mm。5,4安装配电箱所须木砖及铁件等均需预先随土建砌墙时埋入。挂墙式配电箱宜采用胀管螺栓固定。在240mm厚的墙壁内暗装配电箱时，其后壁需用10mm厚石棉板及铅丝直径为2mm网目为10mm的铅丝网钉牢，再用1:2水泥砂浆抹好以防开裂。5,5为便于运行维修，生产供应配电屏的供应商应在供货出厂时，在配电屏左侧板内粘帖本屏的一次系统图和仪表，控制回路的二次接线原理图以及相对应的接线端子编号图；配电屏右侧门板内粘贴配电屏所装设的电器元件材料表等，表内填注的栏目应有：名称，规格，生产厂名，数量和出厂前检验合格的标签。5,6电气设备,材料,必须是经过国家正式鉴定,并持有生产许可证和产品合格证的产品.设计图纸中选用的产品型号规格仅为参考。1.6火灾自动报警本工程采用集中报警,消防控制中心方式设置在一层.火灾自动报警系统设计说明另详E-01A-0900A。1.7防雷接地7.1本工程防雷接地，电气系统接地及信息系统接地采用联合接地的方式，均利用建筑物基础之底板内的钢筋做为自然接地体。接地电阻要求小于1欧姆，接地电阻在基础底板完成后即可测试，当自然接地体的接地电阻值不能满足要求时，应另敷外引人工接地。于1欧姆，接地电阻在基础底板完成后即可测试，当自然接地体的接地电阻值不能满足要求时，应另敷外引人工接地。低压配电系统接地为TN-S系统.7.2本工程年预计雷击次数=0.69N(次/a)>0.05，按第类防雷建筑物的防雷措施进行设计，混凝土屋面采用装设在建筑物上的接闪带作为接闪器，接闪带在屋面组成不大于10mX10m或12mX8m的网格。钢屋面部分利用钢屋面作为接闪器,屋面钢板金属部分厚度不应小于0.5mm、铝板的厚度不应小于0.65mm(金属板应无绝缘被覆盖），钢结构玻璃屋面钢结构部分应与屋面与屋面避雷网格作良好电气连接（不少于两处）,钢结构圆钢构件直径不应小于8mm,扁钢构件截面不应小于50mm。引下线:利用建筑物所有结构柱内的主筋(两根>=?16)作为引下线,引下线间距不大于18米的结构柱内钢筋二根主筋采用焊接方式(参见接地平面图),其它均可采用绑扎方式。接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网(参见接地平面图）。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接成电气通路。外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接.7.3凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。7.4为防止侧向雷击,建筑物高度30米以上，每两层沿外墙四周楼板处设水平均压环（利用每层楼板四周外墙圈梁内两根主钢筋），并应与引下线相连。建筑外墙上突出部分防雷接闪器、外墙上的窗框及栏杆等金属构件应与均压环可靠连接。7.5本工程采用总等电位联结，在建筑物地下层或地面一层电源进线处设置总等电位联结装置并与建筑物防雷装置相连接，进出建筑物的金属管道、进线配电箱内PE排、建筑物金属体、接地极等应与等电位装置连接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结。等电位联结安装完毕后应进行导通性测试。7.6平行敷设的金属管道、电缆金属外皮，当其净距小于100mm时应跨接，跨接点间距不应小于30m；交叉时净距小于100mm时也应采取跨接措施。7.7屋顶用电设备配电线路穿线钢管一端与配电箱金属外壳及PE端子连接，另一端与用电设备金属外壳连接，并就近与屋面防雷装置相连。7.8电子信息系统应按照所处环境的雷击风险评估确定雷电防护等级，采取相应的电子信息系统内部、外部防雷的综合防护。竖井内电气及弱电设备的金属外壳、机柜（箱、架）、金属管（槽）、屏蔽电缆外层及信息系统防静电接地、SPD接地端子等应以最短距离与竖井内等电位端子箱（LEB）联结；各弱电系统在其设计时应于进线处在相应端口安装适配的型号线路SPD。7.10防雷系统设置做法要求见《建筑物防雷设施安装》99（03）D501-1、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501-3。暖通工程设计概况序号系统设计主要内容1.4空调冷热源1.本工程商业及餐饮区空调冷负荷14500Kw，空调热负荷6300Kw。空调冷源设计采用3台1200RT水冷离心式冷水机组和1台415RT水冷螺杆式冷水机组,夏季空调供回水温度为7/12°C，冷水机组置于地下二层制冷机房内；空调热源设计采用3台供热量为2093Kw的燃气真空热水锅炉，冬季空调热水供回水温度为60℃/50℃，热水锅炉置于地下一层锅炉房内。2.本工程超市区空调根据业主要求仅预留屋面风冷热泵机组电量及基础，具体冷热源及空调末端设计由超市方完成。3.本工程影院区空调根据业主要求仅预留屋面风冷热泵机组电量及基础，具体冷热源及空调末端设计由影院方完成。4.本工程酒店区空调采用分体空调，本次设计仅预留空调机位及电量。5.本工程地上裙房西侧的可售小商铺空调仅预留空调基础及电量。6.锅炉房内设置气候补偿器，可根据室外空气温度变化自动改变用户侧供（回）水的温度，对热媒进行质的调节。7.本工程单位空调建筑面积总冷负荷指标约为165w/m2，总热负荷指标约为72w/m2。1.5空调风本工程商业及餐饮区空调采用风机盘管+新风的空调形式，空调新风由吊顶式新风空调器取得室外新风并处理后送到各个空调房间。1.5空调水1.空调循环水系统采用闭式两管制系统.立管为异程式,水平管道为异程式。2.各水平分支管上设静态平衡阀，空调机组回水管上设电动动态平衡调节阀，风机盘管回水管上设电动两通阀。3.空调水管环路均经过详细计算，各并联环路之间压力损失控制在15%以内。4.空调水系统供回水总管之间设置压差旁通阀，确保在低负荷状况，能够为机组提供所需的最低水流量。1.6通风设计1.地下汽车库设置机械送排风系统，排风量按换气次数不小于6次/小时计，送风量按换气次数不小于5次/小时计。车库内设动态节流仪，根据车库内CO浓度控制风机转速，以节约运行费用，CO浓度探头设置见平面，浓度控制在10~30mg/m3之间，离地2m。2.地下非机动车库设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于6次/小时计，利用进风百叶自然补风。3.地下室冷冻机房设平时及事故机械排风，平时排风按换气次数不小于6次/小时计算，事故排风按换气次数不小于12次/小时计算，利用进风百叶自然补风。4.地下室锅炉房设平时兼事故机械排风，排风量按换气次数不小于12次/小时计算，风机在室、内外便于操作的地点设置电器开关，利用进风百叶自然补风。事故通风风机采用防爆风机并应由消防电源供电。通风设施应安装导除静电的接地装置。事故通风系统与可燃气体浓度报警器连锁，当浓度达到爆炸极限的1/4时系统启动运行。5.气体灭火钢瓶间设机械排风，排风量按换气次数12次/时计算。6.地下变电所平时设机械排风系统,排风量按换气次数10次/时计算,火灾灭火后设防护机械排风,排风量按换气次数大于6次/时计算。并分别在室内、外便于操作的地点设置电器开关。其中用于变电所的事故后通风机由消防电源供电。7.地下室水泵房按换气次数6次/小时设机械通风。8.卫生间排风量按换气次数不小于10次/小时计，利用空调送风或门窗自然补风。9.厨房事故通风按换气次数≥12次/小时计，事故通风机在室、内外便于操作的地点设置电器开关。事故通风风机采用防爆风机，通风设施应安装导除静电的接地装置。事故通风系统与可燃气体浓度报警器连锁，当浓度达到爆炸极限的1/4时系统启动运行。10.地下室隔油间按换气次数10次/小时设机械通风。11.干湿垃圾房按换气次数15次/小时设机械通风。12.人防通风设计详见人防专篇设计。1.7防排烟1.地下汽车库设机械送风排烟系统，排烟量按现行《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》选择计算，送风量不下于排烟量的50%。火灾时,风机全速运行,排烟风管伸至车库,保证车库内各点至排烟口的距离小于30m。2.地下非机动车库设机械排烟系统，排烟量按换气次数不小于6次/小时计，利用坡道自然补风，车库内各点至排烟口的距离小于30m。3.建筑内长度大于20米且无法利用可开启外窗自然排烟及长度大于60米的内走道设置机械排烟系统，机械排烟量按走道面积不小于60m3/(m2*h)计，利用可开启门窗自然补风。4.面积超过100m2，且经常有人停留的地上层房间(无窗或固定窗房间)及面积50~100m2，且经常有人停留或可燃物较多的地上层无窗房间不能满足自然排烟条件，需设机械送风排烟系统，防烟分区内排烟量按地面面积不小于60M3/(M2*H)计，排烟系统排烟量按该系统中最大防烟分区面积不小于120M3/(M2*H)计算,利用可开启门窗自然补风。最大防烟分区面积不超过500m2。5.面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下房间机械排烟系统防烟分区内排烟量按地面面积不小于60M3/(M2*H)计，排烟系统排烟量按该系统中最大防烟分区面积不小于120M3/(M2*H)计算,送风量不小于排烟量的50%。最大防烟分区面积不超过500m2。6.电影院各影厅设置独立的机械排烟补风系统，机械排烟量按不小于按13次/小时换气和按90M3/(M2*H)计算值的大值，排烟时机械补风量按不小于排烟量的50％计.7.防烟楼梯间及其前室（或合用前室）采用分别加压送风的防烟方式。防烟楼梯间加压送风口采用自垂百叶风口，每隔1~2层设置一个。前室(合用前室)正压送风口每层设置一个，送风口采用远控多叶送风口，该送风口平时关闭，裙房部分的加压送风系统着火时自动或手动打开该层及其上一层的送风口，塔楼部分的加压送风系统着火时自动或手动打开该层及其上下两层的送风口，并发出信号，启动设备层加压送风机。8.高度超过12米中庭设置机械排烟系统，中庭体积小于17000m3，排烟量按其体积的6次/h计，中庭体积大于17000m3，排烟量按其体积的4次/h计。9.防烟分区内排烟口至最远点水平距离不得超过30米，各防烟分区区间利用顶板（或吊顶）下垂高度不小于500mm不燃烧体作为挡烟垂壁分割，起到阻隔烟气扩散的作用。10.利用可开启外窗自然排烟的内走道（或房间），外窗可开启面积不小于走道（或房间）地面面积2%。11.排烟风机入口处设置280℃排烟防火阀。排烟风机及其进出口软接头应能在280°C环境下连续工作不小于30min。12.所有穿越空调机房、风机房和设备机房的风管，每层水平管与立管的交接处，穿越防火分隔物的风管均设置防火阀或排烟防火阀。防火阀及排烟防火阀应符合现行国家标准《防火阀试验方法》GB15930、《排烟防火阀的试验方法》GB15931的有关规定。13.管道和设备的保温材料、用于加湿器的加湿材料、消声材料和粘结剂应为不燃材料或难燃材料。防火阀两侧各2m范围内的风管和绝热材应采用不燃材料。14.吊顶内排烟管道采用50mm厚玻璃棉保温，并与可燃物保持不小于150mm的距离。15.防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。16.本工程使用的防火阀，排烟防火阀，消防排烟风机、挡烟垂壁均应取得强制性产品认证证书和认证标志。17.常闭型电动排烟防火阀、远控多叶排烟口应设置就地手动开启装置，详江苏省暖通通用图集《防火排烟系统末端设备安装图集（苏N9701）》。1.8自动控制1.本设计设有与本工程级别相适应的空调通风自动控制系统。空调末端采用定时定点按区域需求设置节能的管理方式；针对出租型区域采用分户能量计量(费)方式。2.末端控制：新风机组室外新风入口处设置电动新风阀，空气处理机组空调回水管上设置电动动态平衡调节阀，可根据送风温度调节阀门开度。电动新风阀、电动动态平衡调节阀及风机电气连锁，启动顺序为：电动水阀－>电动新风阀－>风机，停止时顺序相反。风机盘管采用温控三速调节开关，回水管上设置电动两通阀（常闭型）。在采用调速开关控制风机的同时，还采用与调速开关并装的温控器控制，可根据室内温度变化对风机盘管的电动两通阀进行自控开闭，使室内温度保持在所需要的范围内。3.通风及排烟系统控制：平时/消防共用送排风机:平时按送排风机自动控制,火灾时由消防联动控制,自控系统不起作用。地下车库内设置根据CO浓度，包括温度、湿度、空气质量检测等。SD：280℃排烟阀，与平时排风系统共用时，平时常开，280℃熔断，同时输出信号，关闭排烟风机。FD（FVD）：熔断式防火（调节）阀，平时常开，70℃关闭，同时输出信号。EFD(常开):平时常开，火灾时电动关闭，70°c关闭,手动关闭,手动打开。ESD(常闭):平时常闭,所负担防烟分区火灾时电动开启,280°c关闭,手动关闭,手动打开。ED(常闭):平时常闭,灭火后防护通风时电动开启,手动关闭,手动打开。ED(常开):平时常开,火灾时时电动关闭,手动关闭,手动打开。EVD:与新风机组连锁。电动多叶排烟口（板式排烟口）：平时常闭，火灾时手动（拉索）开启或远程电动开启，联动排烟风机开启。烟气温度达280°C时熔断关闭。同时输出信号。远控和手动均可复位。4.所有设备均能就地启停，同时除少数就地使用的风机（或排气扇）、风机盘管及分体空调外，大部分设备也能在BA控制中心通过中央控制系统远距离控制其启停并监控运行状态。5.本工程设置公共建筑能耗监测系统，内容包括参数检测、参数与设备状态显示、自动调节与控制、工况自动转换、设备连锁与自动保护、能量计量及中央监控与管理等。1.9施工说明一、风管的制作安装：1.空调风管采用不燃A级、无烟、无毒钢面型酚醛复合保温风管（内壁覆单面复合铝箔，外壁覆0.20mm厚压花镀锌板，中间层为高性能酚醛泡沫,且镀锌板与酚醛之间加无纺布作为增粘层）。风管厚度：20mm，密度：60～70kg/m^3，在环境温度25°C时，风管导热系数不大于0.023w/（m*k），热阻不小于0.87m^2/w。设置在室外的空调、新风系统风管保温层外做δ=0.5mm厚铝板保护层。送排风风管采用机制无法兰镀锌钢板风管，排烟风管采用镀锌钢板制作，法兰连接。厨房排油烟风管采用厚度为1.2mm的不锈钢板制作，焊接连接。2.安装在吊顶内的排烟管道采用50mm厚玻璃棉保温，并应与可燃物保持不小于150mm的距离。3.保温风管长边大于800mm，其管段长度大于1250mm时均应采取加固措施。4.矩形风管弯管、三通的曲率半径除图中注明外，其余的R/W在空间允许的条件下，均应大于等于1，见图：当不能满足要求时，平面边长大于500mm的风管弯管必须设置弯管导流片。5.风管必须设置必要的支、吊架或托架，如无特殊要求支、吊架需按国标（国标08K132）及相应规范要求制作。支、吊架应设在保温层外。二、烟道和烟囱：1.锅炉的排烟烟道和烟囱采用预制式不锈钢烟囱内外壁均为SUS304不锈钢，内壁厚度1.0mm，外壁厚度0.8mm。2.烟囱保温材料为复合硅酸镁（γ>150Kg/m3），保温层厚度60mm。烟道穿过防火墙处的缝隙采用不燃材料封堵严密。3.烟道和烟囱工程由专业公司深化设计和安装。其深化图纸应明确表达固定支架和膨胀节位置，并应由设计院认可。三、水管管材及安装：1.空调供回水管管材：DN≤100，采用热镀锌钢管，丝口连接；125≤DN≤350，无缝钢管，法兰连接；DN≥400，螺旋钢管,法兰连接或焊接。冷凝水管采用热镀锌钢管(GB3091-2001)丝口连接。为检修拆装方便，凝结水管在适当处增加活接头(法兰或油任)。空调凝结水水平干管始端应设置扫除口.凝结水立管顶部安装透气帽，底部安装存水弯,应间接排入室外雨水井。工程施工范围与界面工程施工范围1、安装工程中强电、给排水、暖通空调、送排风、防排烟、人防设备（不含人防门）专业工程施工；2、合同内指定范围安装专业管线的预留预埋；3、本项目所有安装工程的技术总协调：管理、配合、协调和服务。甲方据工程施工实际情况，调整乙方承包范围和增减甲委工程内容，乙方予以配合。工程施工界面1.给水系统：自持部分—从室外总表后由机电单位安装；可售部分—从分户表后阀开始由机电单位安装。2.排水系统：排水系统（压力排水、污水重力排水、雨水重力排水、虹吸雨水）。除结构内预埋的排水。3.太阳能热水系统：（1）从太阳能热水水箱（含）后到图纸规定的各商铺用水点为止；（2）从楼顶太阳能热水器后到图纸规定的公寓的用水点为止。4.电气系统：1）专变部分：从专变低压配电柜下桩头引出电缆起至各用户点。2）公变部分：从各计量表箱后开始至各用户点（计量表箱仅安装）；3）所有桥架（强弱电、消防专用）；电梯、消防用风机、消火栓泵及喷淋泵等施工至其双电源箱（含双电源箱）。防火卷帘门电源施工至防火卷帘门控制箱上桩头。照明系统，除应急、疏散照明（消防）外，其余均按图纸施工到位。4）防雷接地（含设备接地）：除需预埋及电梯井道内的接地扁钢以外，均包含在本次施工范围内。5）可售商铺内的安全出口灯暂计入机电安装单位的施工范围内。5.排油烟系统：包含在本次施工范围内。6.送排风系统：除人防部位均包含在本次施工范围内。7.防排烟系统：包含在本次施工范围内。8.事故排风系统：包含在本次施工范围内。9.空调风系统：在本次施工范围内（含风幕机）。10.空调水系统：在本次施工范围内。（包括锅炉设备、冷冻机组以及其它相关附属系统）11.公寓排水系统：预留一个同层排水三通，其余部分不在本次招标范围内。12.公寓给水系统：从水表后阀门开始至户内一个供水点。13.公寓电气：施工至公寓内配电箱为止（含配电箱）14.二次供水系统：不在本次施工范围内。15.火灾报警及消防联动系统：不在本次施工范围内。16.智能化系统：不在本次施工范围内。17.电梯工程：电梯安装不在本次施工范围内。18.其它：各专业涉及到的预留预埋。项目组织管理机构项目管理架构的建立建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责、授权范围，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职，确保本工程的施工进度、质量、安全生产、文明施工等各项管理目标及施工质量目标的顺利实现。以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，运用科学的管理手段，采用拟定的一系列先进施工工艺，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设本工程。按施工总体布置，工程由项目部统一进行管理、组织。项目决策层由项目经理、项目副经理、项目总工组成，负责工程施工的组织、协调和控制；下设技术及合同管理部、施工生产部、质量安全部、物资保障部、综合办公室。项目管理各职能部门从工程协调、合同造价、施工技术、文明施工、劳动力管理、质安监督、计划进行、目标控制、资源调配、档案管理、治安保卫、后勤保障等方面协助项目决策层。以经济承包的形式，从施工质量、安全、进度、文明施工、材料节约和服务态度等方面对专业施工班组成员进行考核。鼓励各班组积极参与业主方“立功竞赛”活动，对表现出众的班组及个人给予经济奖励。现场项目部下设多个职能部门，即项目经理部、工程技术部、生产管理部、质量安全部、物资供应部、合约经营部、综合办公室等职能部门，各尽其能全面负责项目的日常施工管理生产工作。为确保本项目各项管理目标的实现，分别建立技术管理组织架构、施工生产管理组织架构、质量管理组织架构、安全生产及文明施工管理组织架构、材料供应组织架构等完善的项目管理组织架构，确保本标段施工项目的有效实施。项目组织架构网络现场项目组织机构架构下图。项目管理班子配备项目管理班子配备情况表职务姓名职称上岗资格证明证书名称级别证号专业项目总指挥陈建忠高级工程师建造师一级机电工程项目经理吴建东工程师建造师一级机电工程项目副经理张洪林高级工程师高级工程师高级通人职[2000]254号电气项目技术负责人顾锋工程师建造师一级苏1320机电工程BIM技术深化设计曾杰工程师建造师二级苏2机电工程暖通施工员蒋来华助工施工员设备安装给排水施工员喻斌助工施工员AGSG-00418管道施工电气施工员王洪兵助工施工员设备安装设备施工员吴国华工程师施工员3设备安装质安总监季新建工程师质检员3设备安装安全员张建能安全工程师安全员安全采购主管袁建采购工程师材料员3材料仓库保管吴尤华材料员材料员材料资料员陶志永助工资料员3材料确保现场项目部有效运行的控制措施项目经理及项目部施工管理人员均吃住在现场，现场经理每周不少于五天，每天不少于八小时在现场组织施工生产工作，项目部二十四小时全天候各个岗位有人在岗，以应对项目突击性施工需求。项目经理及项目部的施工管理人员均与公司签订责任书，工期、技术、质量、安全、环保等各个岗位，均以数据考核管理绩效，采用行政与经济双管手段确保本工程责任目标的有效实施。管理机构职责划分（1）项目经理的主要职责1）代表我公司履行工程承包合同，负责本工程实施的日常管理工作。2）参加业主、监理、总承包单位的项目调度会议，传达并组织工程的实施，确保机电安装工程与整个工程协调一致。3）明确施工人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与项目建设人员的积极性。4）主持本工程协调会议，协调本工程的实施，对工程的质量、安全、进度等目标负责。5）组织编制工程施工质量控制计划，以指导整个工程的施工过程。6）负责现场人员、机械、材料等的总体调配。7）其它应由项目经理担负的职责。（2）项目总工程师的职责1）负责工程质量、安全保证体系的建立和运行；2）配合项目经理组织编制工程质量计划，组织编制有关工艺文件；3）指导、协调各专业技术人员的工作；4）负责工程质量事故的处理，组织质量事故技术处理方案的编制；5）安排进行工程图册、文件、资料的分配、签发、保管及日常管理工作；6）开展质量教育，保证各项制度的正常进行。（3）工程技术部的主要职能1）负责各专业工艺文件的编制工作，并根据有关程序完成报审；2）指导现场施工，及时解决施工过程中的技术问题；3）负责各专业材料计划的计提，并配合物资供应部门对原材料进行检验；4）配合专职质检员、专职安全员对现场进行质量安全的管理，编制质量通病整改措施和安全防护技术方案，并指导执行；5）根据总进度计划的安排，编制各专业施工进度计划，同时，提供各专业施工人员、机械需用计划；6）负责工程技术文件、资料及标准规范的管理；7）其它应由工程技术部担负的职能。（4）物资设备部的职能1）负责物资采购的招标工作，选择合格的材料供货商；2）编制物资采购计划，根据施工进度及时完成物资的采购工作；3）在各专业技术人员的配合下，完成进货检验，及时提供检验报告；4）负责现场物资的标识和堆放工作；5）建立健全物资台帐，做到帐、卡、物相统一，以保证材料的发放准确；6）负责现场剩余材料的回收工作，在施工班组的配合下，做到工完料清；7）负责和公司机械管理部门协调，服从其管理；8）负责按照施工组织设计的要求，组织施工机械按计划进场；9）建立设备管理台帐，按照ISO9000质量体系的要求进行设备管理；10）负责施工过程中机械设备的维修管理工作，确保机械设备的完好率。7）其它应由物资设备部担负的职能。（5）质量安全部的职能1）负责现场质量、安全的日常管理工作，制定质量、安全管理制度；2）负责现场特殊工种作业人员资格的审查，确保持证上岗；3）负责现场安全防护措施的制度和落实；4）负责施工现场检验、试验状态的标识工作；5）负责每道工序的专检、确认，及时发现质量问题；6）配合监理单位、当地质检部门对工程质量进行认定；7）负责现场的环境管理；8）其它应由质量安全部担负的职能。（6）财务部的主要职能1）负责项目经营、财务工作的日常管理；2）负责项目成本的测算和控制；3）组织项目部有关人员编制资金使用计划；4）配合合同预算部，编制每月报量计划。并负责与业主进行工程款的结算；5）在资金不到位的情况下，负责在全公司范围内协调筹集资金。6）其它应由财务部担当的职能。（7）办公室1）负责日常行政工作和后勤管理，负责信息化管理和人员培训，负责施工现场保卫、义务消防队、垃圾清运、环境卫生的管理，保证项目正常运转。2）负责项目的日常接待及会议室、各类办公室管理工作。3）在项目经理的指令下，进行现场施工资源的调配。4）参加项目的各种会议，做好会议记录。5）负责施工现场保卫工作。6）负责整个施工现场的安全保卫工作，及时解决施工现场的各种纠纷及打架斗殴事件，处理好与当地派出所等治安部门关系。7）负责项目部的后勤工作，包括食堂管理，小卖部管理及项目职工劳保、办公用品的购置。（8）合同预算部1）负责项目的合同、预算管理；2）随工程进度编制工程量清单，并与业主核对；3）其他应由合同预算部负责的职能。施工部署、各类资源使用计划施工段划分及施工程序施工段划分划分目的：由于本项目工期紧，施工面积大，工作任务重，因此，结合项目自身的结构特点，必须对现有的工程施工范围进行合理的划分，以确保施工现场能具备同时多个区域同步展开施工，而且施工组织协调有条不紊。划分依据：根据建筑物本身的功能特点，在地上建筑部分以建筑分层、面积、功能等为主要依据划分施工区域。同时考虑机电专业系统的特殊性，兼顾专业系统的连续特点，以平面楼层为主要依据进行施工区域的划分。划分方案：由于本工程面积大，为加快施工进度，将本标段分为地下室部分和裙房、塔楼为三个施工区域，拟采用同步施工方式组织施工，以确保业主工期的内完成各项施工作业。施工程序施工准备施工准备各专业配合土建预留、预埋、预制、外委加工、定货等主体工程施工系统调试、试运行联合试运交工资料审核、整理交工验收预埋预留阶段：施工前深化过墙、过梁留洞图。主体施工阶段：按照二个施工区域平行组织施工。在各个区域中从地下往上分层进行施工；层中按照先高空后地面、先风管后水管、桥架和电气配管的顺序进行。系统调试阶段：先进行电气系统的调试，达到送电条件；再进行给排水系统的调试；最后进行空调系统的调试。劳动力配备计划（1）劳动力总体配置计划根据本工程的内容和特点，考虑到土建主体工程目前施工进度和工程总工期的要求，本工程在实施过程中采取层间流水和区段流水相结合的作业组织方式。在此基础上进行劳动力的配置。1）劳动力的总体配置针对本工程的内容以及主要工程量的分布情况，结合我公司劳动力和机具资源配置状况，本工程中投入三个相对独立的施工作业队，分别负责地下室和裙房及塔楼的施工。2）每个施工作业队的组成及分工每个施工作业队由设备若干设备专业班组、管道专业班组、电气专业班组、防腐保温专业班组、通风空调施工专业班组以及脚手架搭设人员和检测调试人员组成。1）设备专业班组主要负责该工程所有设备的安装工作，本工程中每个施工作业队由两个设备专业班组构成。2）通风空调专业班组主要负责通风空调系统的