20192020年专业知识与实务试题50题

习题仅供参考2019-2020年专业知识与实务试题50题单选题1、根据《商业银行法》的规定，当前商业银行在中国境内可以从事()。A.信托投资业务B.证券经营业务C•非自用房地产投资业务D.买卖金融债券业务根据《商业银行法》的规定，目前商业银行在中国境内可以从事买卖金融债券业务，而不能参与信托投资业务、证券经营业务和非自用房地产投资业务。单选题2、(二)某汽车客运公司目前主要经营三类客运班线的班车客运业务，2007年底拥有平均座位30座位的自有营运客车40辆，其中15辆客车的技术性能、车辆外廓尺寸、轴荷和质量均符合国家有关标准与规定，其技术等级均达到了二级以上标准，类型等级达到了行业标准规定的高级标准，驾驶员全部取得了相应的机动车驾驶证，年龄均不超过60岁，且3年内无重大申请从事二类客运班线经营业务，2008年投资购置10辆40座的豪华高级客车。现有四种车型购置选择10％，l0=6.145；F／A，10％，l0=15.937)根据上述资料，回答下列问题：本案例选择车辆购置方案时最简捷的方法是()。A.费用效率分析法B.投资回收期法习题仅供参考C.年费法D•净现值法E.内部收益率法本题考查项目评价法。根据本题所提供的已知条件，使用年费法可以很容易得到各方案每年的总费用，不足，或不能直接进行计算得出结果，所以不便于进行方案比较。单选题3、2007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.3%。其中，广告公司14944家，比2006年增长了13.1%。全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0.3%。广告经营额持续增长。2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%；2007年达到312.52亿2007年，本市共有传统媒体1449家。其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。从事互联网广告的新媒体有845家。006年增加了18．75%；监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%：监测网络媒体图形广告169441条次，比2006年略有增长；监测广播媒体广告429902条次，比2006年增加了5.88%。招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与2006年的广告发布情况相比，2007年的招聘、招商等告知务、销售服务、人用药品、建材、报刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。医疗、餐饮服务广告明显减少。与2006年的广告发布情况相比，2007年的医疗服务广告同比减少了47.2%；医疗美容广告同比减少了77%；餐饮服务广告同比减少了30.4%。2007年北京市平均每个广告经营单位的从业人员数为()。A．8.58人习题仅供参考B.7.62人C.6.87人D.7.24人[解析]2007年，北京市的广告经营单位为17596家，全市广告从业人员127396人，则平均每个广告经营单位的从业人员数为[[*]人，应选择D。单选题4、建筑工程一切险的保险期限()开始。A.自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B.自工地动工C.自主要材料、设备运抵工地D.保险公司中约定日期[知识点]建筑工程一切险(及第三者责任险)单选题5、2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)-广州越秀房地产投资信托基金正式在A.正确B.错误C.放弃习题仅供参考暂无解析单选题61951年颁布的《中华人民共和国劳动保险条例》规定的福利项目包括()：①养老保险;②生育保险；③疾病保险；④伤残保险；⑤死亡和遗属保险。A.①②③④B.①③④C.①②④⑤D.①②③④⑤暂无解析单选题7、固定资产折旧，修理费应计入()中。A.企业管理费B.财务费C•规费D.措施费习题仅供参考A具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、职工养老保险费及待业保险费，财产、车辆保险费，各种税金，其他费用等。单选题8、下列()项不是等效加载图式应当满足的条件。A.等效荷载产生的控制截面内力与计算内力值相等B•等效荷载产生的主要内力图形与计算内力图形相同C.由于等效荷载引起的变形差别，应当给以适当修正D.控制截面内力等效，次要截面内力应与设计值接近等效荷载产生的主要内力图形与计算内力图形相似即可单选题9、张先生说自己听说过我国养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式，各地要按职工个人缴费但是最近听说有所变化，不知究竟变成了什么样子理财规划师给他解释：2006年1月1日起，基本养老保险个人账户的规模从统一由本人缴费工资的11%调整为()，全部由个人缴费形成，单位缴费不再划入个人账户。A.7%B.8%C.9%D.10%暂无解析单选题10、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。A.入区项目类型与布局B•入区项目类型与投资规模C•规划的发展目标D•规划的发展规模暂无解析单选题11、下列各项中，应当按照金融工具准则进行确认和计量的是A.企业持有的对房地产的投资B•企业持有的对联营企业的投资C.企业持有的对合营企业的投资D•重大影响以下有活跃市场报价公允价值能够可靠计量的权益性投资[解析]按照相关准则的规定，企业持有的对房地产的投资应当按照投资性房地产的原则进行确认和计量；企业持有的对联营企业、合营企业的投资应当按照长期股权投资的规定进行确认习题仅供参考和计量；重大影响以下有活跃市场报价公允价值能够可靠计量的权益性投资，按照金融工具准则进行确认单选题12、房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。A.确定企业的发展方向B.选择企业的增长战略C.制定营销实施计划D.选择目标客户群暂无解析单选题13、建筑工程一切险的保险项目包括()。A.物质损失部分和第三者责任及附加险B.物质损失部分和第三者责任及免赔额C.物质损失部分和第三者责任的保险D.物质损失部分和生命财产建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。习题仅供参考单选题14、长期以来，我国财政支出结构存在的主要问题是()A.转移性支出占财政支出的比重过高B.购买性支出占财政支出的比重过低C.财政支出的再分配功能较弱D.投资性支出占财政支出的比重过低解析：相比于其他国家，我国财政支出中购买性支出的比重偏高，转移性支出比重偏低，说明我国财政资源配置职能较强，而收入分配职能较弱。单选题15、第81-85题为套题：信息披露是养老保险经营主体向客户提供产品信息、保险利益演示、客户报告的重要方式，也是养老保险监管机构对养老保险经营主体进行有效监管的重要手段。同时，信息披露也是养老保险经营主体治理机制的重要内容，作为员工福利师、寿险理财规划师应该把握相关的信息披露制度规定。在投资连结产品的信息披露规定中，要求保险公司应当在每个保单周年日后()内，向保单持有人寄送一份保单状态报告。A.10日B.30日C.45日D.60日习题仅供参考单选题16、投资项目资本金，指在投资项目总投资中，由()认缴的出资额。A.出资者B.经营者C.投资者D•项目法人 [精析]投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，固定资产投资与铺底流动资金之和，以经批准的动态投资概算为依据。单选题17、不确定性分析的内容一般包括敏感性分析和()。A.非敏感性分析B•风险分析C.盈亏平衡分析D.投资项目决策分析在完成对投资项目基本方案的财务评价和国民经济评价之后，为了了解在不确定性条件下，投资项目效益不确定性分析的内容一般包括敏感性分析和盈亏平衡分析。习题仅供参考单选题18、供应链上的节点企业在()的驱动下，通过供应链的职能分工与合作(生产、分销、零售等)，以资金流、物流和服务流为媒介实现整个供应链的不断增值。A.共同利益B.最大利润C.需求信息D.最低成本暂无解析单选题19、按照我国当前对财政支出的划分，国家用于武装警察部队支出属于()。A.—般公共服务支出B.国防支出C.公共安全支出D.行政管理支出行政管理支出的内容决定于国家行政管理机关的结构及其职能。按照传统的国家预算科目划分，我国习题仅供参考单选题20、下列破产财产的分配顺序正确的是()。A.普通破产债权，破产人所欠税款，应当划入职工个人账户的基本养老保险B•破产人所欠税款，普通破产债权，应当划入职工个人账户的基本养老保险C•破产人所欠税款，应当划入职工个人账户的基本养老保险，普通破产债权D•应当划入职工个人账户的基本养老保险，破产人所欠税款，普通破产债权暂无解析单选题的、在一定时期支付利息和到期归还本金的债权债务凭证，据发行人的不同，债券的分类不包括()。A.美元债B.企业债C•国债D.金融债[解析]根据发行人的不同，债券可分为企业债、国债和金融债三大类。债券是债权工具的代表，股票是股权工具的代表，二者均为金融工具。单选题以年费习题仅供参以年费22、()是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用，并进行比较，用A.费用现值比较法B•等额年费用比较法C.最低价格比较法D.费用分析法暂无解析单选题23、降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、类型组进行房地产合投资和()等。A.将风险损失返销计入成本B.利用通货膨胀的影响C.利用规模投资来限制竞争D.充分把握国家金融政策【解析】本题考查降低房地产投资商业风险的对策，一般有六项措施：(1)选择“短平快”项目；(6)预期投资后的维持管理费用。房地产类型在经济上升习题仅供参考单选题24、与房地产、古玩等投资相比，黄金投资的流动性和变现性()A.更咼B•更低C.一样D.可能高，也可能低黄金具有价值稳定、流动性高的优点，是对付通货膨胀的有效手段。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。古玩投资交易品种交易成本高、流动性单选题25、社会保险是指国家通过立法，多渠道筹集资金，在劳动者暂时或永久丧失劳动力以及其他原因中断A.向老人、儿童、残疾人等人群提供的必要生活保障B医疗、工伤、生育等保险C.对城市生活无着落的流浪乞讨人员救助D.最低生活保障、农村五保供养、特困户救助、灾民救助本题定义中的社会保险针对的对象是“丧失劳劝能力或中断工作”的人，题目中的A、C、D显特困户救助、灾民救助和对城市生活无着落的流浪乞讨人员救助属于社会救助;按照我国劳劝法的规定,社习题仅供参考会保险项目分为养老保险,失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险。所以正确答案为B。习题仅供参考单选题26、如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为()暂无解析单选题27、在建筑工程保险中，采用全部承包方式，则一般应由_____________作为投保人。A.工程所有人B.工程承包人C.所有人和承包人双方协商推举一方D.所有人和承包人共同暂无解析单选题28、在金本位制度下，汇率变动的上下限为()A.利事平价习题仅供参考B.铸币平价C•黄金输送点D•购买力平价本题考查汇率制度。在金本位制度下，汇率变动的上下限为黄金输送点。单选题29、商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是()合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是()。A.房地产开发商与个人，个人B.银行与房地产开发商，房地产经纪公司C•银行与个人，房地产经纪公司D.以上都不对商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。单选题30、中国实施的基本养老保险模式是()A.强制储蓄型养老保险B.社会统筹与个人账户相结合的养老保险C.投保资助型养老保险习题仅供参考D.国家统筹型养老保险[解析]本题考查的知识点是中国的基本养老保险模式单选题()31、预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了()A.风险回避B•风险组合C•风险转移D•风险自留答案：C[解析]风险转移的主要形式是通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的单选题32、下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是()。A.在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出B•以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本c•以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投习题仅供参考资成本含建设成本和经营成本D.以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本暂无解析单选题人对()原因造成的损失和费用负责赔偿。A.盘点时发现的短缺B.设计错误引起的损失和费用C.不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件D.自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化等原因造成的损失和费用暂无解析单选题保险金额，所得到的是_________。A.工期性费率B.保证期费率习题仅供参考C.公众责任保险费率D•表定费率暂无解析单选题35、在营销过程中，与客户的良好沟通是实现成功销售的基础，主要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的()。A.观察能力B.表达能力C.社交能力D.谈判能力暂无解析单选题36、某地一处民国时房屋被确定为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议_____________________A.合法，报文物管理部门批准后即可实施B.不合法，应予禁止C.需征得权利人同意后报主管部门备案D.只要房屋所有人同意，就可以实施习题仅供参考本题考查的知识点是房地产抵押的范围。单选题37、自行研发并按法定程序申请取得无形资产之前，开发过程中发生的费用符合资本化的，最终()。A.计入无形资产成本B.从管理费用中转入无形资产C.计入当期损益D•计入当期长期待摊费用[解析]无形资产内部研究开发项目研究阶段的支出，应该于发生时计入当期损益；开发阶段的支出符合资本化的最终应确认为无形资产。单选题38、以下有关房地产投资的说法错误的是()。A.常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资B.炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等C.房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利D.住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益暂无解析习题仅供参考单选题39、下列不属于建筑工程一切险的保险项目相关的物质损失部分保险金额的规定的是()。A.永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额B.承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其机器设备的购进价格C•施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定D•场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的5%,小工程不超过工程合同价格的10%计算暂无解析单选题40、对个人投资者而言,房地产投资的方式不包括()。A.房地产购买B•房地产租赁C•房地产信托D•购买房地产公司的股票[解析]购买房地产公司的股票属于股票投资。习题仅供参考单选题41、我国国际收支调节的目标是()。A.增加外汇储备B•实现国际收支基本平衡C.保持贸易顺差D.缩小外债规模，消除债务风险大体平衡是保持社会总供求基本平衡的重要标志。我国加入世界贸易组织后，将在更高层次和更大范围内加快全球化的进程，国际收支也将在我国宏观经济管理中占据更加重要的地位。我国国际收支调节的目标是国际收支基本平衡。单选题42、投资利润率计算公式为：投资利润串=。下列说法正确的是()。投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资(此处项目总投资与投资构成中的总投资有所区别，其值为建设投资与全部流动资金之和)的比率，它是考察项目盈利能力的静态指标。对于生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应用年平均利润总额代替年利润总额。投资利润率的计算公式为：()科目()()科目()单选题43、企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记A.投资收益B.其他业务成本C•营业外收入D•管理费用[解析]企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。单选题44、现在大多数人认为，造成西方发达国家短期内汇率波动的主要原因是A.本国货币供给数量的变动B.—国国际贸易差额的变化C.不同国家价格之间相对比价的变动D.资本在国际间的频繁流动越来越多的人认为，资本在国际间的频繁流动是造成短期内汇率波动的主要原因单选题45、建设项目工程保险条款按照适用范围可分为()。习题仅供参考A.建筑工程保险条款和安装工程保险条款B.一切险条款和列明风险条款C.主条款和特别条款D.建筑工程保险条款和列明风险条款暂无解析单选题定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本属于分解方法中的()。A.线性盈亏平衡分析法B.费用分解法C.高低点法D.回归分析法[解析]把投资项目的成本构成按科目一一列出，然后对成本进行逐项分析，分别确定哪些成本项目属于固定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本，这属于分解方法中的费用分解法。采用这种方法有时很难把各成本项目严格地划分固定成本和变动成本。这就需要项目评估者根据所掌握的知识和经验进行划分。习题仅供参考单选题。A.每百元投资额所新增的国民生产总值B.每百元投资额所新增的国内生产总值C.每百元生产性资金所提供的国内生产总值D.每百元生产性资金所提供的国民生产总值固定资金产出率是指每百元生产性固定资金所提供的国内生产总值，它综合反映固定资金占用的经济效益。计算公式为：固定资金产出率(元/百元)二国内生产总值十生产性固定资金年平均占用额X100%单选题48、国家允许各类企业以()方式筹集投资资金，逐步建立起多种募集方式相互补充的多层次资本市场。A.特许经营B•贷款贴息C.股权融资D.资本集聚国家允许各类企业以股权融资方式筹集投资资金，逐步建立起多种募集方式相互补充的多层次资本市场。经国务院投资主管部门和证券监管机构批准，选择一些收益稳定的基础设施项目进行试点，通过公开发行股票、可转换债券等方式筹集建设资金。()习题仅供参考()单选题49、采用经评审的最低投标价法对工程施工进行详细评审，评标价计算不包括A.提前竣工的效益B.投标人遗漏的费用C.施工组织方案折价D.工程招标文件引起的报价内容范围差异[解析]经评审的最低投标价法的详细评审：经过初步评审合格并进行算术性错误修正后的投标报价，按招标文件约定的方法、因素和标准进行量化折算，计算评标价。评标价计算通常包括工程招标文件引起的报价工的效益等直接反映价格的因素。单选题50、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。其中，第一产业增长