房屋租赁合同(实用版)

房子承租合同出租方（甲方）证件及编号：承租方（乙方）证件及编号:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定,甲乙两方在同等、自发的基础上，经协商一致,就乙方承租甲方所全权代理的房子事宜，订立本合同。甲方申明：甲方受该房子全部权人的全权拜托，并依照甲方与该房子全部权人签署的《房子出租代理合同》获取的受权，履行出租代理权。甲方对此许诺并保证，甲方签署本合同具备合法主体资格。第一条房子基本状况房子坐落于太原市区该房子为:楼房室厅卫，建筑面积平方米；该房子使用用途为：；该房子现有装饰及设备、设备状况详见合同附件；该附件作为甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时查收依照。第二条交考证件（一)甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照/□房子产权证/□购房合同）及等真切有效的证件；（二)乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真切有效的证件；两方考证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租借使用。第三条租借限期（一）房子租借期自年月日至年月日，合计月（二）租借期满,甲方有权回收该房子。乙方存心持续承租的，应提早日向甲方提出申请，征得赞同后甲乙两方从头签署房子租借合同；-1-第四条租金及支付方式（一）租金标准:￥元/（□月□季□半年□年）（二)付款方式:首期支付时间为年月日,金额为：；二期支付时间为年月日,金额为：；三期支付时间为年月日，金额为：；(三）押金标准:押￥元，押金不得冲抵房子租金，在合同限期届满或合同排除后，假如合同两方不产生任何争议,甲方应将押金如数退还给乙方.第五条其余花费租借期内，与该房子有关各项花费的担当方式为：（一）乙方担当（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费）（二）等花费,并在退租时自行结清.乙方应保存承租时期内的全部缴费票据,退租时提交给甲方进行结算。第六条甲方的权益和义务第一条甲方一定保证经该房子全部人受权，拥有对该房子进行代理出租的权益.第二条甲方应保证在代理限期内,该房子能够被安全，正常的使用。第三条如乙方逾期支付房租,或在合同期满后逾期交还房子,每逾期一日，须向甲方支付日租金两倍的违约金,同时还应执行合同规定的房租支付责任。逾期超出15天，甲方有权回收房子。由此给甲方造成的任何损失，由乙方负责补偿。第四条合同期满，乙方退还房子、结清应担当的有关花费,并供给交费凭据后，按本合同规定，甲方履行退还乙方押金的义务（押金不计息).因电信、通信花费为下月结账，故甲方退还乙方的时间最迟不超出30天。第五条甲方依照合同规定回收房子后,乙方留置在房间内的物件，视为乙方放弃，甲方有权进行处理.第七条乙方的权益和义务-2-第六条乙方应保证所供给的个人资料真切,甲方有权对乙方供给的个人资料进行确认。如乙方供给的个人资料不真切，甲方有权排除本合同并回收房子，所以产生的经济损失由乙方负责。第七条乙方应在承租时期自觉恪守国家有关法律、法例。第八条乙方在承租时期，应妥当使用、保护该房子内的有关设备。第九条乙方应按合同付款规定，准时足额向甲方支付房子租金。在任何状况下，乙方不得以任何原由以押金冲抵房租。第十条在租借时期内因为乙方原由造成的任何损失,甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方担当，甲方保存进行追查的权益。同时乙方应在五个工作日内将押金补足。第十一条合同期内房子或房子内设备因为使用原由造成的维修责任，应有乙方担当。第十二条合同期内由乙方使用原由产生的维修,应由乙方自行维修。如需要甲方辅助维修，则甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内，供给上门维修,乙方需向甲方支付有关花费.第十三条乙方在未征得甲方的赞同前,不得对承租房子装饰、构造及隶属设备进行改造(包含但不限于电话功能的改造）.第十四条租借期满后，乙方应依照本合同之附件（房子交割清单）为标准，于当天将承租的房子及设施交还甲方，若有留置的任何物件，均视为乙方自动放弃。第十五条乙方需要适合延伸承租时期的（一般为三个月内)，需提早一个月通知甲方，并经两方磋商后，于合同期满前十天，另行签订承租缓期协议。缓期租金，乙方需一次性支付。第十六条乙方需要持续承租该房子,需于本合同到期前一个月向甲方提出申请，磋商一致后，应于本合同到期前十五日，另行签订新的承租合同。不然视为乙方不再续租。第十七条租借期满，乙方应按期交还房子，并保证房子设备完满，房内洁净。第八条违约责任第十八条乙方发生以下严重违约行为的，甲方有权停止合同并回收房子，乙方押金转为违约金,如违约金不足填补甲方损失的,乙方还应予以补偿。-3-乙方在承租期内，未经甲方赞同,一方面退租。私自改变承租房子用途。未经甲方赞同而将房子转租或变相转租（即仍旧以乙方名义交托房租，可是居住人不是乙方或乙方的直系家属)4.利用房子进行搅乱社会治安或危及别人生命财富安全等违纪违纪活动.5.破坏房子内部构造及隶属设备设备，并在甲方之规按限期内不予以维修及恢复.第十九条乙方无任何违约行为，甲方私自提早回收房子.乙方有权停止合同，甲方须支付乙方相当于一个月租金的违约金,同时乙方应在接到甲方违约金的当天迁出房子并结清全部花费；第二十条有以下情况之一的，甲乙两方能够更改或许停止本合同并互不担当责任，房子租金依如实质使用时间计算。因不行抗力以致本合同不可以持续执行的；因市政建设需要拆掉或改造该房子的。第九条房子维修责任担当明细甲方在出租期内担当的维修项目1.房内水管、总匣门老化损坏、漏水、爆裂;因防水层、坐便器管道、房子其余管道等出现漏水，影响乙方居住或楼下街坊生活的；因电表、匣盒、电路、电线老化、电卡等问题以致乙方没法正常用电；4.因有规定对供水系统、照明系统、供暖系统、管道煤气/天然气（置换）系统、房子构造等其余相关项目需要整体改换、施工、改造、维修等发生的花费;乙方在承租期内担当的维修项目房内门窗、锁具、家具柜门、抽屉、玻璃、灯具、照明开关灶具等因使用不妥发生的维修改换；因乙方长时间隔开,未封闭自来水总闸门以致房内水管漏水、爆裂;马桶配件、水管龙头因使用不妥产生问题的；-4-在墙上张贴、粘挂、使墙面产生损坏、恢还原状的花费；屋内桌椅、板凳、床、柜在原有基础上破坏的；下水管道因使用问题发生拥塞而产生的疏导花费或马桶改换；地砖、墙砖因使用问题零落或损坏的；屋内其余物件因使用不妥产生损坏的。如产生维修项目不在上述范围以内，甲乙两方另行磋商。第十条合同争议的解决方法本合同及其附件发生的争议，由两方当事人磋商解决；磋商不行的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依照另行完成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经两方署名/盖印后奏效。本合同（及附件）一式两份，此中甲方执一份，乙方执份。第十一条乙方在租借时期内因为个人原由或使用不只发生全部事故与甲方没关；附件：物业查收单1.装饰状况：※地面：□木地板□地砖□水泥地□其余：-5-※墙面:□木墙裙□壁纸□立邦漆□彩喷□其余：※窗:□铝合金□塑钢□铁窗※门:□防盗门品牌：固定设备□抽油烟机品牌：□燃气灶品牌：□坐便品牌:3。电器家具：□电视数目：品牌型号：□冰箱数目：品牌型号:□洗衣机数目：品牌型号：□空调数目：品牌型号:□热水器数目：品牌型号：□微波炉数目:品牌型号：□饮水机数目：品牌型号：□床数目：□床垫数目：□衣柜数目：-6-