白领工厂从规划到BIM工作流国际案例

白领工厂从规划到BIM工作流国际案例如果要继续使用用传统建筑合合同，主要的的问题是要有有预防措施。谈谈到理解BIIM工作流程程，以及如何何将这些流程程转换为条款款准确的建筑筑合同时，建建筑业仍然有有很长的路要要走。·客户：德文特特伦敦（DeerwenttLonddon）·主承包商：布布鲁克菲尔德德多重业务集集团（BroookfieeldMuultipllex）·BIM工具：：AutoddeskRRevit及及Navissworkss坐落在伦敦科技技城中心（位位于老街硅环环岛）的白领领工厂，展现现了办公建筑筑的一种全新新形态。受经经过改造的二二十世纪早期期工业建筑的的启发，办公公室从地面到到天花板的层层高为3.55米，全高度度的落地窗，充充分利用了自自然光，让办办公室感觉宽宽敞明亮。办公楼包含了一一座新建的适适用于较大公公司的16层层塔楼，其特特点在于可提提供智能服务务、方便灵活活并能很好地地适应未来用用途的变化。塔塔楼和两座原原有建筑相连连。另外还建建有三座新楼楼，每座都是是4层或5层层，适合较小小的新兴科技技和媒体公司司。该项目的策划开开始于20009年，建筑筑策划方AlllformmdHalllMonnaghannMorrris（AAHMM）事务所提出出了白领工厂厂的概念，之之后将其变为为老街建筑规规划的应用项项目。项目进进行到英国皇皇家建筑师学学会第四阶段段（RIBAAStaggeD）时时，客户要求求设计团队使使用BIM继继续项目的建建设。AHMM事务所所的BIM协协调员AdaamBeaar说：“把把之前的规划划方案转换为为BIM工作作流程需要进进行大量的工工作。使用BBIM后，一一个团队如何何运作，如何何分解程序包包，心理上都都要有所转换换。不过，大大多数建筑项项目都会用到到一些不熟悉悉的方法，BBIM也不例例外。”Navissworkss有助于在项项目早期促进进协作并发现现问题尽管AHMM事事务所有使用用BIM的经经验，并且用用Revitt为该项目做做了一个协调调设计模型，客客户方DerrwentLondoon公司仍然然将BIM协协调员一职委委托给了外部部咨询方BIIM科技公司司。“使用第三方咨咨询可以让我我们比较安心心，也意味着着我们不必对对软件协议、保保险和程序考考虑太多，从从而可以专注注于建筑本身身”，Beaar说。“不过，未来AAHMM事务务所很可能会会担任协调员员，因为它基基本扮演着首首席咨询顾问问的角色，既既要协调设计计，又要管理理团队。”AHMM事务所所的Reviit模型包含含了现有建筑筑留用的部分分（通过3DD激光扫描数数据生成），留留用部分包括括面向老街的的外立面和一一座楼的楼板板。该模型是是机电水暖（MMEP）顾问问公司奥雅纳纳（Arupp）制作的RRevit模模型和结构工工程公司AKKTII使用用BentlleyMiicrosttationn制作的模型型的结合体。随随着项目进入入施工阶段，一个全面整整合的模型在在Navissworkss中生成，其其中包含了所所有MEP承承包商提供的的详细数据。“ATKII更更倾向于在工工作中使用MMicrosstatioon，这意味味着团队要通通过使用IFFC文件将模模型导入Naaviswoorks，并并运用技术处处理使不同的的软件兼容”，BBear说。“NNaviswworks有有助于在项目目早期促进协协作并发现问问题，从而使使后续的设计计和建设更有有效率。无论论是从合同准准备的角度，还还是从矫正错错误的角度，或或是重新购买买材料的角度度来讲，等到到现场再找问问题的代价都都非常高。”BIM还可以用用于检测光照照权（RigghtsoofLigght）的要要求，以及生生成准确的验验证视图，这这些都可以提提供给规划管管理机构作为为参考。专业业的描绘工具具可以使用BBIM模型制制作规划用图图，模型制作作人员也可以以据此制作实实体比例模型型。AHMM事事务所的Reevit模型型包含了现有有建筑的留用用部分目前项目已进驻驻现场，主承承包商布鲁克克菲尔德多重重业务集团（BBrookffieldMultiiplex）正正在用BIMM进行工程程量汇总以及及成本核算工工作。然而，模模型仍然只是是一个起辅助助作用的，非非合同性质的的文档，要以以2D图包含含的官方信息息为准。“如果要继续使使用传统建筑筑合同，主要要的问题是要要有预防措施施。谈到理解解BIM工作作流程，以及及如何将这些些流程转换为为条款准确的的建筑合同时时，建筑业仍仍然有很长的的路要走”，BBear说。“现现在正处于一一个行业决定定下一步方向向的过渡阶段段，而这一步步是由仍在发发展阶段的“英英国标准”，以以及英国皇家家工程师学会会“数字工作作计划”（DDigitaalPlaanofWork）的的种种不确定定因素等决定定的。”从BIM衍生出出的资产信息息模型（AIIM），主要要着眼于机电电水暖（MEEP）和外立立面元素，它它使用的数据据源自于MEEP分包商和和生产商。“有有些用户就因因为可以得到到一个模型里里的所有信息息，所以就什什么都想要，另另一些用户会会更加理智，反反问自己是否否需要知道所所有细节，例例如五金件或或浴盆的来源源。这些信息息操作保养手手册还是会提提供的，如果果确实需要的的话”，Beear补充道道。用单一文档结构构的BIM作作为唯一的参参考，而不是是使用不同软软件格式生成成的五花八门门的信息，简简化了数据提提取过程，因因此节省了设设计者的时间间，提高了设设计进度安排排的效率。成本节约的估算算一直都不太太容易，部分分原因