地产企业常规报告撰写规范

常规研究报告撰写规范客观存在的几个现象现象一：做信息的想做研究，做研究的想做咨询。现象二：大专生做信息，硕士博士做研究，本科生做咨询。现象三：适合做研究的不愿做研究，不适合做咨询的坚持要做咨询，不管适合或是不适合做信息的都不愿做信息。结论：信息太“碎”，研究太“累”，咨询太“醉”。关于研究的现实思考研究该怎么做？2现阶段研究标准是什么？4研究有必要做吗？31谁合适做研究？33做研究的价值体现在哪儿？35路在何方？目录一、常规研究1、日报2、周报3、快报4、月报5、指数报告6、数据报告

目录二、专题研究1、需求报告2、土地报告3、产品报告

一、常规报告写作规范工作流程

主要类别

常规报告常规报告工作流程

收集数据资料形成图表分析数据/图表讨论/观点形成完成初稿审核修改完成终稿上传数据库媒体发布常规报告分类周报2月报4日报31快报33指数报告35数据报告6日报的写作规范反映当日、当地的市场变化动态

目的提供当日房地产基础数据及其分析

日报的写作规范全市商品房成交量、成交均价变化及其分析分环线/区域商品房成交量、成交均价分析商品住宅成交量、成交均价分析商品住宅成交排行榜新增商品住宅情况内容日报的写作规规范流程初稿撰写审核修改数据整理、制作图表报告上传/对外发布分析员16：00—17：0017：00—17：4017：40—18：0018：00—18：1018：10—18：20分析员研究主管分析员文员日报的写作规规范人员配置初稿撰写具备较强的市场和数据分析基础对于市场变化较为敏感

审核具备对当地房地产市场整体把握能力拥有丰富的市场经验

日报的写作规规范质量要求市场数据准确完整可读性总结性格式统一排版整齐日报的写作规规范主要框架第一部分每每日交易分分析一、全市商品品房成交分析析1、商品房成交交均价——环比上涨/下跌4%2、商品房成交交量——环比上升/下降5%二、各环线/区域商品房成成交分析1、分环线/分区域商品房房成交均价——五环齐跌2、分环线/分区域商品房房成交量——内环内涨幅较较大三、商品住宅宅成交分析四、热销楼盘盘排行及其特特征分析五、全市新增增商品住宅分分析附表在分析商品房房及商品住宅宅量价变动时时，我们要着着重分析变化化原因列清项目名称称、所属区域域、环线和板板块以及项目目的成交量、、成交均价和和成交套数搜集当日本地地房地产管理理部门所发放放的预售许可可证情况日报的写作规规范主要框架第二部分每每日要闻选取当日对于于市场发展有有较大影响的的政策、以及及引人关注的的市场动态，，选取的新闻闻在5条左右。发表易居研究究机构对于该该新闻及其影影响的评论。日报的写作规规范备注成交量和成交交均价的变化化分析应连续续分析近一段段时间（如15天内）内的具具体变化情况况并分析其变变化原因。变化原因可从从成交结构着着手分析。分析员应注意意市场变化，，通过长期的的市场监测获获取对于市场场变化的直观观感受，提高高个人的微观观市场把握能能力。在日报撰写过过程中如出现现因系统出错错等各种原因因导致的数据据缺失，应在在第一时间及及时运用相关关社会资源获获取当日市场场数据。如数数据确实无法法获取，当如如实向相关发发布媒体和客客户方说明。。周报的写作规规范反映当周、当当地的市场变变化动态，，分析市场热热点现象、重重大事件目的提供一周房地地产基础数据据及其分析周报的写作规规范全市商品房、、商品住宅供供求分析商品房、商品品住宅成交均均价分析商品住宅成交交量、成交均均价分析新增房源情况况内容个案成交排行行周报的写作规规范流程初稿撰写审核修改资讯整理、观点提炼报告上传/对外发布分析员9：00-11：0011：00—16：0016：00—16：2016：20—16：5016：50—17：00分析员研究主管分析员文员周报的写作规规范人员配置数据分析

具备较强的市场和数据分析基础对于市场变化较为敏感

新闻评论对于房地产市场的宏观走势和宏观影响有较强的把握能力

审核对于当地房地产市场整体把握能力拥有研判市场宏观走势的能力

周报的写作规规范主要框架第一部分网网上交易即即时评述表全市商品品房市场情况况汇总一、商品房、、商品住宅供供应量分析二、商品房、、商品住宅成成交量走势三、商品房、、商品住宅供供求比走势四、商品房、、商品住宅成成交均价分析析五、个案成交交排行六、新增房源源去化情况我们应加强市市场分析，并并梳理出独特特而准确的观观点，提高周周报的可看性性和市场影响响力在分析量价变变化时，我们们需要拉长时时间跨度，利利用多周数据据分析变化原原因周报的写作规规范主要框架第二部分新新闻点评政经要闻——以其对房地产产市场或者是是房地产业发发展产生的影响为标准，，尽量多选择择影响范围大大、影响时间长的国家政政策措施。市场动态重要的是向外外界阐述易居居对于选取新新闻的观点和和看法快报的写作规规范及时跟进市场场热点问题和和政策目的提供政策及热热点分析、分分析消除相关关影响的对策策快报的写作规规范政策或热点事事件内容分析析政策出台背景景商品住宅成交交量、成交均均价分析对策研究内容相关影响分析析快报的写作规规范流程初稿撰写审核分析问题、观点讨论报告上传/对外发布分析员政策或时间发生初稿写作（2-3小时）初稿修改/定稿（半小时）分析员研究主管文员快报的写作规规范人员配置初稿撰写具备良好的宏观经济基础和敏锐的市场分析能力，对于事件的宏观影响能够做出及时准确地分析审核一般由机构负责人担任，要求能够帮助撰写人员提升报告的专业高度快报的写作规规范质量要求反应我司观点快速反应快速初稿格式统一排版整齐切忌人云亦云快报的写作规规范主要框架一、政策、事件等等的内容阐述述二、事件发生生背景分析三、事件影响响分析四、应对措施施分析我们要深挖挖事件、政策策背景高度概概括影响创造性地提出出解决问题的的思路月报的写作规规范反映当月、当当地的市场变变化动态目的提供当月房地地产基础数据据及其分析月报的写作规规范本月关注：对对于月度市场场的总体认识识和市场值得得关注的热点点问题市场综述：分分析房地产市市场发展总体体环境及商品品房市场情况况土地市场：具具体土地市场场分析参见土土地报告的撰撰写住宅市场：分分析月度住宅宅市场走势及及产品、营销销分析商办市场：分析月度商办办市场走势及及产品、营销销分析内容月报的写作规规范流程观点讨论初稿写作初稿完成数据收集、整理、作图分析员每月1-2号每月3号每月4-7号每月8号每月9号主管、分析员分析员研究主管研究经理每月10号排版、交付印刷初稿修改月报定稿每月13号研究经理文员每月10-12号总部审核人员总部审核反馈每月13号丁总、张总审核签字月报的写作规规范主要框架三、住宅市场场1、市场解析2、产品分析3、营销透析四、办公市场场1、市场解析2、产品分析3、营销透析五、商业市场场1、市场解析2、产品分析3、营销透析易居视点热点评述关注楼盘重要资讯一、市场综述述1、经济环境2、投资开发3、市场概况二、土地市场场1、经营性用地地成交量分析析2、公告土地分分析3、抵押土地分分析月报的写作规规范写作技巧易居视点写作作角度易居视点相当当于月报的前前言、导读，，是月报的总总结和精要所所在。易居视视点的内容通通常分为两部部分，第一部部分主要是对对本月的回顾顾和总结，第第二部分则是是对下个月的的预测和展望望。一般分析析角度包括：：本月回顾分析析角度之一———从供求和和价格角度总总结例：回望“金金九”——成色不足（上上海9月月报）本月回顾分析析角度之二——从市场剧烈变变动原因分析析例：3月份市场回暖暖的深层次原原因（上海海3月月报）本月回顾分析析角度之三——从重要调控政政策分析总结结例：165号文件出台：：明晰相关细细则（上海6月月报）下月展望分析析角度之一——市场量价走势势预测例：静观“银银十”——平稳调整（上上海9月月报）下月展望分析析角度之二——调控政策预判判例：上海4月月报中关于于宏观调控政政策的预测月报的写作规规范写作技巧热点评述写作作角度评述本月重大大的宏观政策策例：对外资购购房设限政策策的简评（上上海6月月报）对本月的热点点市场现象进进行分析例：并购重组组加速"金融+商业地产"模式（上海7月月报）月报的写作规规范写作技巧宏观背景分析析角度GDP及其增幅：反映当地的经经济实力及经经济发展速度度。人均可支配收收入：同比、环比分分析，反映市市场购买力，，其增幅决定定了市场未来来的需求是否否有持续性。。固定资产投资资、房地产投投资额、住宅宅投资额、房房地产开发情情况：反映当地房地地产投资是否否理性及房地地产市场未来来供应量大小小。深度分析——交叉分析人均可支配收收入与房价的的对比房地产投资额额占固定资产产投资额比重重房地产投资额额占GDP比重住宅投资额占占房地产投资资额的比重房地产投资额额与销售额比比较人均住宅投资资额等月报的写作规规范写作技巧宏观政策分析析角度政策背景：为为什么出台本本项政策，政政府希望达到到什么目的；；政策条款：政政策的主要内内容政策影响：分析政策影响响的主要对象象，以及对各各主体的影响响程度。采用定量、定定性的方法分分析政策对市市场供求的影影响，从而对对市场未来走走势进行预测测；对政策进行必必要的评论，，如评判政策策的缺失之处处，从而有助助于把握未来来政策的走向向。月报的写作规规范写作技巧市场分析角度度供求关系分析析供应量分析成交量分析内容成交均价分析析未来走势预测测月报的写作规规范写作技巧供求关系分析析方法当月供求比、、累计供求比比：反映市场场过去的供求求关系预计供求比=1：预计预测期期内成交量/预计同期新增增供应量：反反映市场未来来供求关系。。去化周期=（上期末市场场可售面积+预计预测期内内新增供应量量）/上期平均销售售面积：市场场未来市场的的供求关系及及去化压力大大小。点评：累计供求比06年比05年有明显改善善，市场供求求基本平衡；；9月供求比较上上月明显提升升，供求关系系改善，主要要是由于9月市场成交量量上升。月报的写作规规范写作技巧供应量分析方方法供应量包括可可售面积（市市场存量）与与新增供应量量两层含义。。供应量的分析析方法主要有有：环比分析、同同比分析供应结构分析析：区域结构构、产品结构构、价格段、、面积段结构构等。与成交交结构进行比较分析析可以判断上上市房源是否否符合市场需需求。点评：本月住宅供应应量下降，而而商品住宅供供应量区也有有较大幅度的的增长，这主主要是由于动动迁配套房供供应量下降所所致。本月新盘个数数创下了今年年新高，但供供应量却没有有达到顶峰，，这表明了尽尽管处于“金金九”的旺季季，但开发商商推盘仍较为为谨慎，以小小量房源试探探市场反应。。月报的写作规规范写作技巧成交量分析方方法同比分析、环环比分析：反反映市场需求求量、购房者者对后市信心心等。成交结构分析析：区域结构构、面积段、、价格段结构构、产品结构构等进行对比比分析。与上上月进行对比比，与供应结结构对比。年份类别8月9月10月9月增幅%2002商品房20529423243.41住宅20228322840.102003商品房23633826743.22住宅23232526240.092004商品房28533238916.49住宅26329335211.412005商品房11715117829.06住宅8611814937.21商品住宅619610458.232006商品房2092278.61住宅17719510.17商品住宅12115023.44点评：今年“金九””成色明显不不足。本月商商品住宅成交交量虽然也出出现较大幅度度的增长，但但与市场预期期仍有较大的的差别，与往往年40%左右的增幅相相比也逊色很很多。月报的写作规规范写作技巧成交均价分析析方法同比、环比分分析，反映价价格增减速度度。价格变动原因因分析：成交结构变动动引发：区域域、价格段等等提价、降价楼楼盘增多。产品结构变化化：商办成交交比重上升导导致商品房价价格的上升等等。别墅成交交比重上升也也会带来住宅宅价格的上涨涨。点评：本月住宅均价价出现上涨的的原因：本月动迁配套套房占住宅成成交比重为23%，较上月减少少11个百分点。10000-20000元高价住宅成成交比重明显显上升，本月月该价格区间间楼盘成交量量占商品住宅宅总量23%，比上月提高高了7个百分点。月报的写作规规范写作技巧未来走势预测测方法市场调研：对对楼盘销售情情况、购房者者心理等进行行调查，有助助于把握未来来一段时间的的市场走势。。政策分析：宏宏观经济背景景和宏观政策策背景决定了了市场大势的的主基调。参考历史：分分析市场过往往周期的变动动。供求预测：对对未来一定时时间内的市场场供应量和需需求量进行预预测，是走势势预测最基本本的方法。预测：下半年年成交量将在在3季度调整稳固固后随着9、10月份销售旺季季的到来继续续上扬。预测：外环以以外区域供应应量下半年将将继续放大，，去化压力逐逐步增大，开开发商应增强强促销力度，，提高销售速速度。月报的写作规规范写作技巧产品分析写作作角度整体规划——项目整体布局局（平面和空空间）、规划划风格及特点点等例：大华锦绣绣华城11街区规划设计计分析（上海海2月月报）建筑设计——建筑风格、外外观设计（图图像、色彩等等）、外墙材材料应用等例：上海五角角世贸商城建建筑设计分析析（上海2月月报）景观设计——景观布局（平平面和空间））、文化内涵涵、特色等例：大华锦绣绣华城11街区景观设计计分析（上上海2月月报）写作技巧产品分析写作作角度房型分析——包括房型配比比分析、面积积分析、尺度度分析、得房房率分析、房房型特色分析析、楼层平面面分析、层高高分析、朝向向通风分析等等例：本色花样样年华楼层平平面分析（上上海2月月报）装修设计——装修标准、价价格档次、装装修材料、新新技术等例：未来域装装修设计点评评（上海2005年报）配套设施——车位、电梯、、大堂、电梯梯厅、走道和和公共部位装装修、会所、、小区配套、、智能化设施施、安保设施施、其他配套套、物业管理理公司或经营营管理公司等等上海国际汽车车城大厦综合合配套分析（（上海5月月报）月报的写作规规范月报的写作规规范写作技巧营销透析写作作角度营销模式：小上海旅游文文化城营销特特点分析（上海4月月报）市场定位：同乐坊整体营营销定位分析析（上海3月月报）推广渠道：上海五角世贸贸商城渠道营营销——全球巡展（上海2月月报）广告投放：宝山祥滕广场场广告分析（上海2月月报）现场包装：新浦江城（上海2005年报）促销活动：海门国际车城城——人体彩绘吸引引眼球（上海3月月报）操盘手法：宏南投资大厦厦销控手法分分析（上海2月月报）活动效果：楼盘降价手法法与效果对比比（上海3月月报）月报的写作规规范注意问题专业术语要统统一规范：批准预售面积积、新增供应应面积等术语语。指标数据概念念准确，格式式、单位应前前后一致：如重庆按照套套内建筑面积积统计总量，，与其他城市市不统一。段落清楚，层层次分明；同同一级别的目目录排序方式式应统一写作时统一用用以下目录，，一级目录黑黑体小三，二二级目录宋体体四号，加粗粗，三级目录录宋体小四，，加粗。正文文部分行前0行，行后0行，行间距固固定值28磅。图表格式应严严格按照规范范制作：详见《月报规范》语言表述应简简洁精确，避避免词不达意意或拖沓冗长长观点陈述应与与图表对应，，避免出现相相互矛盾的现现象坚决杜绝错别别字月报的写作规规范审核机制审核数据：研究主管负责责审核数据审核观点：研究经理审核核月报基本观观点审核初稿：研究主管审核核初稿审核终稿：研究经理审核核终稿分公司定稿签签字：研究经理审核核签字确认，，发回总部审审核人员。总部审核：由总部审核人人员进行复审审总经理审核签签发：总经理签字认认可指数报告的写写作规范反映当月需求求指数、供应应指数和交易易指数的变化化特征目的提供当月消费费者需求特征征及其分析指数报告的写写作规范需求指数、供供应指数、交交易指数变化化及其分析购买力系数、、供求差变化化及后市预测测分析当月消费者需需求变化特征征分析内容指数报告的写写作规范流程初稿撰写审核修改数据整理报告上传/对外发布数据整理人员第一天第二天9：00—14：0014：00—14：3014：30—15：3015：30—16：00分析员研究主管分析员文员指数报告的写写作规范人员配置初稿撰写具备较强的市场和数据分析基础对于市场变化较为敏感

审核具备对当地房地产市场整体把握能力拥有丰富的市场经验

数据整理具备一定的数理统计能力对市场有一定了解

指数报告的写写作规范质量要求市场数据准确完整可读性总结性格式统一排版整齐指数报告的写写作规范主要框架第一部分指指数分析1、需求指数——小幅上涨/下跌2、供应指数——基本持平/上涨3、交易指数——持续上涨/下跌在分析指数变变化时，重点点分析变化原原因指数报告的写写作规范主要框架第二部分综综合分析1、购买力系数数——上涨/下跌2、供求差系数数——持平/上涨3、后市预测将购买力系数数和供求差概概念讲清楚阐述系数变化化时，简要分分析系数变化化的原因指数报告的写写作规范主要框架第三部分当当月需求变变化特征1、购房时间2、购房类型3、购房面积4、购房单价5、购房总价指数报告的写写作规范备注需求指数的获获取一般是由由对市场非常常了解的研究究员预估，因因此无论是报报告撰写人员员还是审核人人员一定要对对市场有全面面的了解。分析员应注意意市场变化，，通过长期的的市场监测获获取对于市场场变化的直观观感受，提高高个人的微观观市场把握能能力。指数中出现的的供应价格和和交易价格要要和月报中的的住宅数据对对应，如果出出现错误，整整理数据的人人员要能及时时发现并做纠纠正。分析供应指数数和交易指数数变化时，可可参考月报中中住宅部分。。数据报告的写写作规范动态跟踪指标标数据及时反映宏观观经济走势及及房地产市场场运行情况基础资料积累累，提供决策策研究服务根据要求进行行相关专题分分析目的数据报告的写写作规范宏观经经济房地产产市场场客户需需求内容数据报报告的的写作作规范范人员要要求人员配配置报告撰撰写1人审核1人人员标标准初稿撰撰写人人员：：熟悉悉年鉴鉴；了了解统统计指指标及及统计计口径径；熟熟练掌掌握EXCEl；审核人人员：：具备备数据据指标标整体体把握握能力力；拥拥有较较高数数据敏敏感度度。要求数据报报告的的写作作规范范时间节点月度报告：每月数据更新日起，1个工作日内完成上月月度报告。季度报告：每季度第一月数据更新日起，在1个工作日内完成上季度报告。年度报告：上一年12月数据更新日起，在1个工作日内完成。

132要求数据报报告的的写作作规范范指标选取：覆盖面广有代表性数据连贯质量要求版式要求：格式统一排版整齐.要求数据报报告的的写作作规范范报告以以图表表的表表现形形式为为主，，另外外需要要在图图表标标题处处简明明扼要要的概概括图图表所所反映映出的的最新新走势势；各监测测城市市统计计局公公布统统计数数据的的时间间不一一，统统计指指标也也会略略有差差别，，因此此，在在保证证所有有主要要指标标都监监测到到位的的基础础上，，可适适当调调整增增加其其他较较为重重要的的指标标。备注数据报报告的的写作作规范范一、宏宏观经经济1、国内生生产总总值2、工业生生产3、居民民收入入4、社会会消费费5、固定定资产产投资资6、对外外贸易易7、物价价指数数8、货币币供应应和存存贷款款9、汇率率和外外汇储储备主要框框架数据报报告的的写作作规范范二、房房地产产市场场1、全国房房地产产市场场发展展总体体情况况2、重点点城市市房地地产市市场发发展总总体情情况3、重点点城市市房地地产市市场供供求情情况三、客客户需需求1、客户户基本本特征征2、细部部需求求分析析3、交叉叉分析析主要框框架二、专专题报报告写写作规规范工作流流程撰写要要求主要类类别专题报报告工工作流流程研究方案确定数据调研报告撰写问题研判报告初稿修改定稿专题报报告的的写作作规范范专题报报告的的写作作规范范专题报报告特特征系统分分析细细分产产品市市场特特征对于市市场特特征的的分析析要基基于专专业高高度能够提提出建建设性性的意意见专题报报告的的写作作规范范土地报告2需求报告31产品报告33需求报报告的的写作作规范范上海房房地产产市场场消费者者需求求情况况上海楼楼市“易居会”入会会员1房网入会会员房展会调查分行入会会员需求报报告的的写作作规范范反映某某段时时间（（季度度/半半年/一年年）内内消费费群体体的特特征目的通过抽抽样研研究上上海房房地产产市场场需求求的动动态情情况需求报报告的的写作作规范范样本说说明消费者者需求求分析析结论需求报报告需求报报告的的写作作规范范流程初稿撰写审核修改数据整理导入SPSS对外发布分析员两个工作日两个工作日第五个工作日第五个工作日第五个工作日分析员研究主管分析员文员需求报报告的的写作作规范范人员配配置数据分析具备较强的市场和数据分析基础可以熟练的使用统计分析软件对于政策影响及市场变化较为敏感审核具备对于当地房地产需求市场整体把握能力，拥有预判市场宏观走势的能力需求报报告的的写作作规范范梳理准确的观点和市场亮点提炼数据特征使用正确的数据分析方法保证原始数据完整准确房地产市场背景指标选择统计软件抽样方法质量要要求需求报报告的的写作作规范范主要框框架第一部部分样样本说说明第二部部分消消费者者需求求分析析一、基基本特特征分分析1、年龄龄分布布2、行业与与职务务3、受教教育程程度4、区域域属性性5、收入入水平平需求报报告的的写作作规范范主要框框架第二部部分消消费者者需求求分析析二、细细部需需求分分析1、欲购购区域域2、购房目目的3、房型型需求求4、面积积需求求5、装修修房接接受程程度6、购房房考虑虑因素素7、价格格承受受能力力8、已购购房情情况我们要要针对对客户户群体体在买买房过过程中中考虑虑的细细部因因素进进行筛筛选需求报报告的的写作作规范范主要框框架第二部部分消消费者者需求求分析析三、交交叉分分析1、年龄龄&面积交交叉分分析2、家庭月月收入入&面面积交交叉分分析3、房型型需求求4、面积积需求求第三部部分结结论侧重于于对两两个因因素的的相关关程度度进行行分析析，以以便区区分不不同客客户群群体的的细部部需求求归纳总总结，，分析析政策策对需需求的的影响响，提提炼需需求亮亮点需求报报告的的写作作规范范主要技技巧在分析析指标标过程程中，，要结结合整整体房房地产产市场场背景景和数数据统统计结结果，，概括括消费费者需需求特特征，，梳理理准确确的观观点和和市场场亮点点。交叉分分析的的主要要功能能是对对客户户群体体进行行分类类，区区分每每一类类别客客户群群体对对细部部需求求的差差异，，分类类方法法及需需求指指标可可根据据报告告定位位和数数据特特征而而定。。分析数数据过过程中中，应应与历历史数数据进进行同同期比比较，，挖掘掘潜在在规律律，确确定数数据变变化原原因。。在对政策引导需求求的分析中，选择择对消费者需求影影响力度大的国家家及地方政策措施施，判断政策对短短、中、长期房地地产市场的影响。。土地定期报告的写写作规范上海土地报告资料来源上海楼市上海新生代土地资源局公告土地土地资源局抵押土地各大房地产网站反映当月、当地的的土地市场变化动动态目的提供当月土地市场场的基础数据及其其分析土地定期报告的写写作规范当月土地市场重要要资讯对重要资讯点评分分析当月当地经营性土土地市场分析当月当地的公告土土地市场状况当月当地的抵押土土地市场土地定期报告的写写作规范流程初稿撰写审核修改重要资讯整理对外发布分析员9：00-11：0011：00-16：3016：30-17：0017：00-17：3017：30-17：50分析员研究主管分析员文员土地定期报告的写写作规范人员配置初稿撰写具备较强的市场和数据分析能力对于市场变化较为敏感

审核具备对于当地房地产需求市场整体把握能力，拥有丰富的市场经验土地定期报告的写写作规范梳理准确的观点和市场亮点数据完整准确点评正确、精辟资讯具有一定的市场影响数据分析原始数据资讯点评重要资讯质量要求土地定期报告的写写作规范主要框架第一部分重要要资讯第二部分动态态点评选取与土地市场有有关的政经要闻与与重要事件针对以上的重要资资讯进行点评，点点评要到位、精辟辟土地定期报告的写写作规范主要框架第三部分经营营性土地分析1、成交土地概述2、成交地块的区域域分布住宅用地商业用地办公用地地综合用地地经营性土土地数据据是累计计数据，，数据一一般要比比当月月月报滞后后一个月月土地定期期报告的的写作规规范主要框架架第四部分分公公告土地地根据当月月公告土土地市场场状况，，将不定定期报告告中的公公告土地地报告和和公告土土地的成成交报告告稍加修修改而成成土地定期期报告的的写作规规范主要框架架第五部分分抵抵押土地地1、抵押地地块的数数量变化化——环比上涨涨/下跌2、抵押地地块的环环线分布布3、重点抵抵押地块块分析（（地块区区位、开开发商背背景等））数据从当当地房地地局网站站获取，，一般每每月10号、20号、30号各记录录一次，，确保数数据的完完整、土地定期期报告的的写作规规范反映上海海市土地地市场的的土地出出让情况况和土地地出让后后的成交交情况目的提供对公公告土地地和公告告土地成成交状况况的分析析报告土地定期期报告的的写作规规范公告土地地简析土地摘牌牌分析土地报告告土地定期期报告的的写作规规范流程初稿撰写审核修改数据获取对外发布上海机构第一个工作日9：00-15：0015：00-16：0016：00-17：0017：00-17：30分析员研究主管分析员文员土地定期期报告的的写作规规范人员配置置初稿撰写具备较强的市场和数据分析能力对于土地市场变化较为敏感

审核具备对于当地土地市场整体把握能力，拥有丰富的市场经验土地定期期报告的的写作规规范质量要求求梳理准确的观点和市场亮点数据完整准确数据分析原始数据报告具有有及时性性时间