工程计量及计价课程设计报告报告

.-.---可修编--可修编--其次章 工程造价的组成和计价方法1、建设工程总投资1建设投资包括：设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用【直接费〔费)、间接费〔规费、企业治理费〔土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与将来企业生产经营有关的其他费用、预备费〔根本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调整税设备及工、器具购置费：设备购置费〔设备原价、设备运杂费、工器具及生产家具购置费22、设备及工、器具购置费非标准设备原价：材料费=材料净重×〔1+加工损耗系数〕×每吨材料综合价加工费=设备总重量〔吨〕×设备每吨加工费关心材料费=设备总重量×关心材料费指标专用工具费=〔材料费+加工费+关心材料费〕×肯定百分比废品损失费=〔材料费+加工费+关心材料费+专用工具费〕×肯定百分比外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，依据相应的价格加运杂费计算包装费=〔材料费+加工费+关心材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费〕×肯定的百分比利润=〔材料费+加工费+关心材料费+专用工具费+废品损失费+包装费〕×肯定的利润率税金：增值税=当期销项税额—进项税额当期销项税额=销售额×适用增值税率非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、选购与仓库保管费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率第三章 工程决策阶段的造价治理1、工程建设周期各阶段：决策阶段〔1、投资意向；2、市场争论与投资时机分析；3、工程4、建设工程决策设计阶段〔1、初步设计、施工图设计施工阶段12施工预备45、竣工验收〔、投产运营和投资回收；2、投资工程后评价〕2、工程投资决策对工程造价的影响工程决策的正确性是工程造价合理性的前提;工程决策的容是打算工程造价的根底.造价凹凸3、工程决策阶段影响工程造价的主要因素1工程合理建设规模确实定2建设地区及建设地点的选择3技术方案确实定44、决策阶段造价掌握的工作123对45济评价和社会评价。5、决策阶段的投资估算定义：投资估算是在对工程的建设规模、产品方案、工艺技术和设〔包括建设投资和流淌资金〕并测算建设期分年资金使用打算。6、我国建设工程工程的投资估算分为以下几个阶段：工程规划阶段的投资估算。此阶段是指有关部门依据国民经济进展规划、地区进展规划和行业进展规划的要求，编制一个工程的建设规划。工程建议书阶段的投资估算。此阶段，按工程建议书中的产品方案、工程建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建厂地点等，估算工程所需要的投资额。初步可行性争论阶段的投资估算。此阶段是在把握了更具体、更深入的资料条件下，估算工程所需的投资额。具体可行性争论阶段的投资估算。此阶段的投资估算至关重要，由于这个阶段的投资根本建设打算。7建设工程投资估算的阶段划分和精度要求8、建设投资估算的方法12345指标估算法9、投资等结论性意见，为工程投资决策供给牢靠的科学依据。10、可行性争论的作用1作为投资主体投资决策的依据；2 作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据；3作为环保部门审查工程对环境影响的依据；4作为编制设计任务书的依据；5作为安排工程打算和实施方案的依据；6作为筹集资金和向银行贷款的依据；7是编制科研试验打算和技术、设备需用打算以及大型专用设备生产预安排的依据；8作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据；9 与工程协作单位签订经济合同的依据；10作为工程后评价的依据1〔〕〔〕〔〕制定工〕市场调查与推测〔〕方案编制与优化〔〕工程评价7〕8〕与托付单位交换意见。12、可行性争论报告的容总论2市场调查与推测3.资源条件评价4.建设规模与产品方案5.场址选择6备方案和工程方案7.原材料燃料供给8.总图运输与公共关心工程9.节能措施10.节水措施11.环境影响评价12.劳动安全卫生与消防13.组织机构与人力资源配置14.工程实施进度15.投资估算16.融资方案17.财务评价〔核心容〕18.国民经济评价19.社会评价20.风险分析21.争论结论与建议13、建设工程经济评价，财务评价和国民经济评价14、建设工程的财务评价案的财务可行性和经济合理性进展分析论证，为工程的科学决策供给依据。的直接效益和直接费用。15、国民经济评价是依据自愿合理配置的原则用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折射率等经济参数，分析、计算工程对国民经济的净奉献，评价工程的经济合理性。16、建设工程经济评价的根本原则必需符合国家经济进展的产业政策，投资的方针、政 策，以及有关的法规。工程经济评价必需在国民经济与社会进展的中长期打算、行业规划、地区规划指导下进展。工程经济评价必需留意宏观经济分析和微观经济分析相结合，承受最正确建设方案。经济评价应遵守费用和效益的计算具有可比根底的原则。工程经济评价应使用规定的国家参数。工程的经济评价必需具备应有的根底条件,保证根底资料来源的牢靠性和时间的同期〔7〕必需保证工程经济评价的客观性、科学性和公正性。17、财务评价方法的分类财务评价的根本方法〕确定性评价方法〕时进展确定性评价和不确定性评价。按评价方法的性质分类：定量分析，是指对可度量因素的分析方法〔2〕定性分析，是指对无法准确度量的重要因素实行的估量分析方法。应坚持定量分析与定性分析相结合〕按评价方法是否考虑时间因素分类静态分析，即不考虑时间因素对资金价值的影响。动态分析，是指在分析工程或方案的经济效益时，对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，把现金流量折现后来计算分析指标。在财务评价中，应坚持静态分析与动态分析相结合，以动态分析为主的原则。按评价是否考虑融资分类财务分析可分为融资前分析和融资后分析。一般宜先进展融资前分析，在融资前分析结论满足要求的状况下，初步设定融资方案，再进展融资后分析。融资前分析，应以动态分析为主，静态分析为辅。融资后分析，应以融资前分析和初步的融资方案为根底，考察工程在拟定融资条件下的盈利力量、偿债力量和财务生存力量，推断工程在融资条件下的可行性。按工程评价的时间分类事前评价，是指在建设工程实施前投资决策阶段所进展的评价。事中评价，亦称跟踪评价，是指在工程建设过程中所进展的评价。事后评价，亦称工程后评价，是在工程建设投入生产并到达正常生产力量后，总结评价工程投资决策的正确性，工程实施过程中工程治理的有效性1财务评价的1 工程的盈利力量；2偿债力量；3财务生存力量11生疏建设工程的根本状况23依据根底财务数据资料编制个根本财务报表4财务评价1〕首先进展融资前目的必选〔2〕假设第一步分析的结论是“可行”的，那么进一步去寻求适宜的资金来源和据此作出最终的投融资决策。20、国民经济分析与财务评价的主要区分20、不确定性分析的定义部条件发生变化或者测算数据误差对方案经济效果的影响程度最低限度。为此对影响方案经济效果的不确定性因素进展的分析简称不确定性分析。21、不确定性产生的缘由1.所依据的根本数据缺乏或者统计偏差；2.推测方法的局限，推测的假设不准确；3.将来经济形势的变化，如通货膨胀、市场供求构造的变化；4.技术进步，如生产工艺或技术的进展和变化；5.无法以定量来表示的定性因素的影响；6.其他外部因素的影响，如政府产生肯定的甚至是难以预料的影响。2不确定性分析的方法1盈亏平衡分析2.敏感性分析3第四章工程工程设计阶段工程造价确实定与掌握1、工程设计的含义：指在工程开头施工之前，设计者依据已批准的设计任务书，为具体实现拟建工程的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。2、一般工业工程与民用建设工程设计按初步设计和施工图设计两阶段进展，称为“两阶段三个阶段进展，称之为“三阶段设计”。.-.---可修编--可修编--3、设计程序：1〕设计预备2〕初步方案3〕初步设计4〕技术设计5〕施工图设计6〕设计交底和协作施工4、设计阶段影响工程造价的因素；〔一工业建筑设计中影响工程造价的因素：1{(1)占地面积;(2)功能分区;(3)运输方式的选择}2、工艺设计{〔1〕选择适宜的生产方法〔2〕合理布置工艺流程〔3〕合理的设备选型}；3、建筑设计{(1)平面布置〔2〕层高(3)建筑物层数〔4〕柱网布置〔5〕建筑构造的体积与面积〔6〕建筑构造与建筑材料}〔二〕民用建筑设计中影响工程造价的因素：1、住宅小区规划设计{〔1〕占地面积〔2〕建筑群体的布置形式}；2、住宅的层高和净高；3、住宅建筑的平面布置5、设计阶段工程造价与掌握的重要意义建设过程各阶段对投资的影响〔2〕设计费虽然只占工程全寿命费用不到1%，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度到达75%以上。6、设计方案评价原则设计方案必需要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。设计方案必需兼顾建设与使用,考虑工程全寿命费用。设计必需兼顾近期与远期的要求7、工程设计方案评价的容〔一〕工业建筑设计评价1、对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。2、对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。3、对于建筑设计，其主要的评价指标有：单位面积造价；建筑周长与建筑面积比；厂房开放面积；厂房有效面积与建筑面积比；工程全寿命本钱。〔二〕民用建筑设计评价“”的原则。1.民用建筑设计的要求〔1〕平面布置合理，长度和宽度比例适当〔2〕合理确定户型和住户面积〔3〕合理选择层数和层高〔4〕合理选择构造方案2、民用建筑设计的评价指标(1)公共建筑：有效面积=使用面积+关心面积居住住宅平面系数K 使用面积1〕 2〕建筑周长指标3〕建筑体积指标4〕平均每户建筑面积5〕户型比建筑面积:亦称建筑开放面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。使用面积:是每套住宅户除墙体厚度外全部的净面积的总和。住宅的居住面积:是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。使用面积与关心面积的总和称为“有效面积”。关心面积:是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室净面积。8、设计方案评价方法9工程设计优化途径〕通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案2〕优化设计方案10、价值工程:是以提高产品〔或作业〕价值和有效利用资源为目的，通过有组织的制造性一种治理技术。V=F/CV---价值、F---功能、C---寿命周期本钱11、价值工程的特点1〕价值工程的目标，是以最低的寿命周期本钱，使产品具备它所必需具备的功能；2〕价值工程的核心，是对产品进展功能分析；3〕价值工程将产品价值、功能和本钱作为一个整体同时来考虑；4〕价值工程强调不断改革和创；5〕价值工程要求功能定量化；6〕价值工程是以集体的才智开展的有打算、有组织的治理活动。功能分析包括功能定义、功能分类和功能整理。功能评价的步骤一般是：①确定零件或功能的现实本钱；②承受肯定的方式使功能量化；③的首选对象。&&&价值工程的工作原则〔1〕分析问题要避开一般化，概念化，要作具体分析〔2〕收集一切可用的本钱资料〔3〕〔4〕〔5〕〔6〕找出障碍，抑制障碍〔7〕充分利用有关专家，扩大专业学问〔8〕对于重要的公差，要换算成加工费用来认真考虑〔9〕尽量承受专业化工厂的现〔l0〕利用和购置专业化工厂的生产技术〔11〕承受特地生产工艺〔l2〕尽量承受〔13〕以“我是否这样花自己的钱”作为推断标准。12限额设计概算造价限额掌握施工图设计，按施工图预算造价，并考虑确保各个专业使用功能的前提下，对施工图设计的各个专业设计安排投资限额以便掌握设计，并严格掌握技术和施工图设计的不合理变更对工程投资额的影响，以确保工程的总投资额不超过工程的投资限额。限额设计主要应用于适用性强、技术不太简单、建筑外观较为规章的房地产开发、厂房等建设工程中。限额设计的缺乏价值工程中，适当提高造价、功能大提高和造价不变、功能提高这两条提高价值的途径在限额设计中不能得到充分的运用，尤其是前者；可能会消灭限额设计完成了，但对工程的全寿命费用考虑较少，会消灭全寿命费用不肯定经济的现象；可能消灭投资概算和限额设计的冲突。限额设计的完善：正确理解限额设计的含义合理确定和正确理解设计限额合理分析和使用投资限额13设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段它是设计文件的重要组成局部，是投资估算的延长和细化。1设计概算的作用〔〕是制定根本建设打算和确定工程造价的依据2〕是签订建设工程工程合同实行建设工程投资大包干的依据是掌握工程造价和施工图预算的依据是考核设计方案的经济合理性和优选设计方案的依据。15、设计概算的容1〕是单项工程综合概算的组成局部。2〕单项工程概算：是确定一个单项工程所需要建设费用的文件，它是由单项工程中的各个单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程总概算的组成局部。3〕建设工程总概算：是确定整个建设工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由向调整税概算汇总而编制而成的1〔1〕严格的执行国家的建设方针经济政策的原则2〕准确的反映设计容的原则〔3〕的原则。1设计概算的编制依据〔〕国家公布的有关法律、法规、规章、规程等2〕批准的可行性争论报告及投资估算、设计图纸等有关资料〔3〕有关部门公布的先行概算定额、概算〔4〕〔5〕有关的合同、协议等〔6〕其他的有关资料11利用概算指标编制设计概算的方法2计概算的方法3利用预算定额或综合预算定额编制概算的方法4〔结算编制概算的方法19、审查设计概算的意义可以促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准；有助于促进设计的技术先进性和经济合理性；有利于核定建设工程的投资规模，是建设工程总投资做到准确、完整；为建设工程投资的落实供给了牢靠的依据。20、审查设计概算的方法1.比照分析法2.主要问题复核法3.查询核实法4.分类整理法5.联合会审法21单位建筑工程设计概算造价，以及确定人工、材料和机械等需要且的一种方法。&&四种编制方法：概算定额法；概算指标法；预算定额或综合预算定额法；类似工程预算法22施工图预算施工图预算。而建设工程总预算，则是各个单项工程施工图预算的汇总。2〔1施工图设计不突破设计概算的重要措施〔2〕施工图预算是编制或调整固定资产投资打算〔3〕对于实行施工图招标的工程，施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可以作为确定合同价款的根底或作为审查施工企业提出施工图预算的依据。24、施工图预算的步骤依据施工图纸及全国统一的工程量计算规章，计算各分项工程的工程量。依据计算出〔或在案例题目中给出〕的各分项工程的工程量、定额消耗指标、砂浆及混凝土协作比等资料进展工料分析，计算出工程所需的人工、材料、机械的消耗量。依据题目中给出的资源价格表计算出人工费、材料费、机械费，此三项费用的合计即为定额直接费。依据题目中给出的费率计算规定计算各项费用。汇总以上计算出的各项费用，即可编制出工程的施工图预算。25、施工图预算的编制依据主要包括：１〕施工图纸及说明书和标准图集；２〕现行预算定额及单位估价表；３〕施工组织设计及施工方案；４〕人工、材料、机械台班预算价格及调价规定；５〕建安工程费用定额；６〕预算工作手册及有关工具书。26、施工图预算的编制方法：单价法、实物法。1〕单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法2〕实物法、材料费、施工机械使用费，并汇总求和，得到单位工程的直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，最终经汇总得到单位工程施工图预算的造价。27、审查施工图预算的意义审查施工图预算，有利于掌握工程造价，抑制和防止预算超概算。审查施工图预算，有利于加强固定资产投资治理，节约建设资金。审查施工图预算，有利于施工承包合同价的合理确定和掌握。审查施工图预算，有利于积存和分析各项经济技术指标，不断地提高设计水平。28、施工图预算审查步骤如下：做好审查前的预备工作：1〕生疏施工图纸。施工图是编制预算分项数量的重要依据，必需全面生疏了解，核对全部图纸，清点无误后，依次识读。2〕了解概算包括的围。依据预算编制说明，了解预算包括的工程容。3〕弄清预算承受的单位估价表。选择适宜的审查方法，按相应容审查。综合整理审查资料，并于编制单位交换意见，定案后编制调整预算。21预备阶段〔确定目标〕2分析阶段〔功能分析、功能评价〕3创阶段〔初步设计、评价各设计方案，改进、优化方案、方案的验证和确定段〔检查实施状况并评价活动成果〕第五章建设工程招投标与合同治理1、招标投标，是指选购人事先提出货物、工程或效劳选购的条件和要求，邀请投标人参与投标并依据规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。2、招标投标一般具有以下特点：1、程序规；2、编制招标、投标文件；3、全方位开放，45、交易双方一次成交。3、招标投标活动应遵循的原则：公开、公正、公正、诚恳信用原则4必需进展招标：(1)(2)全部或者局部使用国有资金或者国家融资的工程；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、救济资金的工程。5、依据《招标投标法》和有关规定，属于以下情形之一的，经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批准，可以不进展招标：(1)涉及国家安全、国家隐秘的工程；(2)抢险救灾工程；(3)利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特别状况；(4)建筑造型有特别要求的设计；(5)承受特定专利技术、专有技术进展设计或施工；(6)停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；(7)施工企业自建自用的工程，且施工企业资质等级符合工程要求的；(8)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包〕法律、法规、规章规定的其他情形。6、公开招标与邀请招标在招标程序上的主要区分：〔1〕招标信息的公布方式不同〔2〕对投标人资格预审的时间不同〔3〕邀请的对象不同7、建设工程招投标对工程造价的影响：1.推行招投标制根本形成了由市场定价的价格机制，使工程造价更趋于合理。掌握造价。推行招投标制有利于规价格行为，使公开、公正、公正的原则得以贯彻。推行招投标制能够削减交易费用，节约人力、财力、物力，使工程造价有所降低。8不平衡报价法：在一个投标工程中，在不提高总报价的前提下，对不同分部、分项工程可承受不平衡报价法。如：对难计算准确工程量的工程，如土石方工程，其单价可以报得高一些，这样做既不会影响总报价，又存在多获利的时机。对能先结算工程价款的工程〔如土方、根底工程等〕其单价可高一些，以便加快资金周〔其单价可以适当的低一些。估量施工过程中会增加工程量的工程，单价可高一些，这样做对报价影响不大，却报价，在工程实施时削减收入也不会太大。估量暂定工程或暂估价格，对以后肯定要施工的局部，其单价可高一些，估量不会施工的局部则可低些。由于施工图纸及说明不明确或有错误，修改后可能增加工程量的工程，单价可以高一些，以便在修改设计、调整工程量后获得较高收入。对工程容做法说明不清楚的工程，或其他漏洞的地方，其单价可低一些，以利于降低工程总报价水平和工程实施过程中索赔。9、承受邀请招标的工程一般属于以下几种状况之一：1〕涉及的工程工程；2〕专业性要求较强的工程，一般施工企业缺少技术、设备和阅历，承受公开招标响应者较少；3〕工程量较小，合同额不高的施工工程，对实力较强的施工企业缺少吸引力；4〕5〕6其他承受公开招标所消耗的时间和费用与招标人最终可能获得的利益不相适应的施工工程。10、招标文件一般由下面几局部容组成：⑴投标人邀请书。⑵投标人须知。⑶合同的通用条件及专用条件。⑷技术规。⑸图纸。⑹工程量清单。⑺补充资料表〔需投标者应提⑼参考资料。11、投标报价的主要依据：1.招标文件及补充招标文件；2.工程设计图纸及说明；3.现场勘查所了解的状况；4.有关法规、规；5.拟承受的进度打算、施工方案；6.工程概算、预算定额；7.工程材料、设备的价格及运费；8.劳务工资标准；9.当地生活物资价格水平。此外，还应考虑各种有关间接费用。12、投标策略：12.靠改进设计取胜。34靠标函中附带优待条件取胜。5低利策略。6低报价，着眼于施工索赔。7、着眼于将〔施工，而宁愿目前少赚钱。13、依法必需进展施工招标文件和组织评标的力量，还应具备以下条件：1〕有特地的施工招标组织机构；2〕有与工工程技术、概预算及工程治理的专业人员〔不具备上述条件的，招标人应当托付具有相应资格的工程招标代理机构代理施工招标〕14、招标代理机构应具备的条件：(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；(2)有定允许的围经营业务；(3)有自己的评标专家库15、建设工程进展施工招标时，一般应具备以下条件：⑴建设工程已经列入上级主管部门年度固定资产投资打算。⑵建设用地的征用工作已经完毕，建设工程己经由所在地的规划部门批准。⑶施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标围。⑷有满足招标需要的施工图纸及技术资料。⑸建设资金的筹集、工程地质勘察和设计托付、主要材料和设备协作配套条件等已落实。16标底先进的水平，否则就失去了编制标底的意义。标底的编制应遵循以下的原则：⑴依据设计图纸及有关资料，招标文件，参照国家规定的技术经济标准定额及规，确定工程量和编制标底。⑵标底价格应由本钱、利润、税金组成，一般应掌握在批准的总概算〔或修正概算〕及投资包干的限额。⑶标底价格作为建设单位的期望打算价，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量；标底编制过低，损害投标企业利益，也就难以选择到工程承包企业；标底编制过高，会给工程投资者造成资金铺张。⑷标底价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不行预见费、包干费和措施费等。工程要求优良的，还应增加相应费用。17.投标按性质分类：风险标，保险标；投标按效益分类盈利标、保本标和亏损标三种18、投标报价的技巧1.低报价夺标法2.高报价投标方法3多方案报价法4 有条件降价法5、不平衡报价法6 联保法7 零星用工〔计日工〕法8 突然攻击法第六章 施工阶段工程造价确实定与掌握1、工程变更的概念：所谓工程变更包括设计变更、进度打算变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“增工程2、工程变更的产生缘由：主观缘由：如由于业主对工程要求的修改而引起的设计变更；勘察设计工作粗糙，致使在施工中遇到很多疑难问题；客观缘由：发生不行预见的事故，自然或社会缘由引起的停工和工期拖延等，3、工程变更确实认：1、提出工程变更；2、分析提出的工程变更对工程目标的影响；3初步确定处理变更所需的费用、时间围和质量要求(向业主提交变更评估报告)；4、分析有关的合同条款和会议、通信记录；5、确认工程变更4、假设没有处理好工程变更的结果〔〕2〕〔〕〔4〕对合同治理和质量掌握也不利。5、工程变更价款的计算方法：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算中没有适用或类似于变更工程的价格6、索赔的意义：它有利于促进双方加强部治理，严格履行合同，有助于双方提高治理素养，加强合同治理，维护市场正常秩序；它有助于双方更快地生疏国际惯例，娴熟把握索赔和处理索赔的方法与技巧，有助于对外开放和对外工程承包的开展；它有助于政府转变职能，使双方依据合同和实际状况实事地协商工程造价和工期，从而使政府从繁琐的调整概算和协调双方关系等微观治理工作中解脱出来；它有助于工程造价的合理确定，可以把原来打入工程报价中的一些不行预见费用，改为实际发生的损失支付，便于降低工程报价，使工程造价更为实事。7、索赔的处理原则：(1)索赔必需以合同为依据；(2)必需留意资料的积存〔即索赔证据〕(3〔否则积重难返(4生。[例]某分包商承包一段道路的土方挖填工作，挖填方总量为1750m3，打算用8个台班的推土机，65个工日劳动力。台班费为850元，人工费35元，治理费为9.5％，利润为5％。22天的设备台班费2×850＝1700(元) 2天的人工费2×8×35＝560(元)治理费 (1700十560)×9.5％＝215(元) 利润(1700十560十215)×5％＝124(元)工效降低索赔款为2599元。第七章竣工验收质量是否符合求．审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。作用。、竣工验收的依据术说明书和现行施工技术验收规以及主管部门〔公司〕有关审批、修改、调整的文件等。从验收．竣工验收的程序(1〕前期预备工作1〕2〕预备工程验收材料3〕自检4〕提出验收申请，报送验收材料〔2〕验收工作1〕组成验收工作组或验收委员会2〕工程验收材料3〕现场〔实物〕4〕正式验收5〕签发工程验收合格文件6〕办理固定资产形成和增列手续。竣工决算是由建设单位编制的反映建设工程实际造价和投资效果的文件指标供给资料和阅历，都具有重要的意义。竣工决算的作用竣工决算是国家对根本建设投资实行打算治理的重要手段；竣工决算时对根本建设实行“三算”比照的根本依据工图预算和竣工决算的比照，因此，竣工决算在“三算”比照中具有特别的作用，能够直接反映出固定资产投资打算完成状况和投资效果。竣工决算是竣工验收的主要依据；竣工决算是确定建设单位增资产价值的依据；竣工决算是根本建设成果和财务的综合反映；6竣工决算的容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价比照分析4个局部，前两个局部又称之为建设工程竣工财务决算，是竣工决算的核心容和重耍组成局部竣工决算的编制步骤〕收集、整理、分析原始资料〔〕工程比照、核实工程变动倩况，重核实各单位工程、单项工程造价〔〕核定其他各项投资费用〕编制竣工财5〕认真填报竣工财务决算报表6〕认真作好工程造价比照分析清理、装订好竣工图〔〕按国家规定上报审批，存档。竣工决算超施工图预算的防治1〕建立工程造价治理全过程跟踪负责机构2〕促使设计水平提升到一个的高度3〕加强技术核定单治理；〔施工图预算应尽可能做到严密周全56〕强化施工治理，严把施工方案及现场签证审核关；〔〕统一工程量编制标准全面推行工程承包招、投标制度。所谓工程后评估就是在工程建成投产或使用后的肯定时刻即对投资工程的实际费用和效益进展系统审计效益与影响进展全面科学的评估。开展工程后评估，对投资决策的科学化和工程投资掌握，具有重要作用。建设工程后评估的意义〔1〕系统地对工程进展后评估，有利于投资工程的最优掌握；〔2〕开展工程后评估，有利于提高工程投资决策的科学性；总之，开展工程后评估，既可评价投资决策的成功和失误，以检验其决策水平，又可评价工程实施治理中的阅历和教训，效益的提高。建设工程评估与后评估的关系照应，相互兼顾，但在作用、评估时间的选择以及使用方法等方面又有明显的区分。工程评估是在工程决策阶段进展，为工程的决策效劳，主要运用有关评价理论和推测方法，对工程的前景作全面的技术经济推测分析；而工程的后评估实施中及投产后的实际数据和工程后续年限的推测数据，对其技术、设计实施、产品市场、的建议、措施，提高工程的经济效益，完善工程前评估的方法。建设工程后评估的主要容建设工程的类型、性质、容不同，后评估所要求的容在深度和几个方面：目标评估。即通过工程实际产生的一些经济、技术指标与工程审批决策时确定的目标进展比较，检查工程是否到达了预期目标或到达目标的程度，从而推断工程是否成功。执行状况评估。即工程在执行过程中，对设计施工、资金使用、设置选购、竣工验收水平。本钱效益评估。本钱效益是衡量工程成功与否的关键因素，工程建成后，通过分析本钱等。影响评估。即对工程建成投产后对国家、工程所在地区的社会经济进展、安康教育、生态环境所产生的实际影响所进展的评估，据此推断工程的决策宗旨是否实现。持续性评估。即对工程在将来运营中实现既定目标以及持续性发挥效益的可能性进展推测分析。、建设工程后评估的方法和指标指标计算就是通过计算工程实际投资利润率际效果的指标，来衡量和分析建设工程的投资效果；指标比照是通过各种工程后评估指标与推测指标或国外同类工程的相关指标进展比照量实际建设效果。1建筑安装工程费用组成：直接费、间接费、利润和税金直接费:直接工程费措施费间接费：规费、企业治理费税金：城市维护建设税、营业税、教育附加税2我国工程建设定额分类和作用建设工程定额分类原则不同分类原则对应的不同的定额按反映的生产要素消耗的容人工消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额按定额编制的程序和用途分类施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标按投资的费用性质分类建设工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额按定额的适用围分类国家定额、行业定额、地区定额、企业定额定额在市场经济条件下的作用 〔1〕表达市场公正竞争和加强国家宏观调控与治理的手段定额所供给的信息为建设市场的公正竞争供给了有力的条件定额还有利于完善市场的信息系统定额在建设工程治理中的作用 〔1〕定额有利于实现国家对定额的宏观调控在建设工程投资的形成过程中，定额有其特定的地位和作用建设工程投资的编制离不开定额的指导。3定额：建筑工程定额是依据国家有关的产品标准、设计规和施工验收规、质量评定标准，并参考行业地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。4预算定额的数量标准，也是计算建安产品造价的根底，是国家和地区编制的一种法定性指标。5施工定额与预算定额的区分(1)定额水平不同(2)用途不同(3)编制的价距不同(4)性质不同6工程量清单计价费用 分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金。