2023年房地产经纪人房地产经纪职业导论押题模拟卷2

房地产经纪人房地产经纪职业导论押题模拟卷2

一、单项选择题共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。

1、关于企业品牌管理的意义，下列表述中不正确的是()。

A.品牌管理是企业品牌延长及品牌国际化经营的基础，是推动企业进展和社会进步的一个乐观因素

B.通过品牌管理，优化资源配置

C.通过品牌管理，增加企业的吸引力与辐射力

D.通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力

2、新建商品房销售代理业务的()阶段通常持续时间较长。

A.销售执行

B.项目执行企划

C.销售预备

D.项目签约

3、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是()。

A.交易达成

B.供需搭配

C.议价谈判

D.市场分析

4、存量房经纪业务基本流程中，当事人()是房地产交易成交的标志。

A.签订房地产交易合同

B.签订房地产经纪合同

C.引领买方(承租方)看房

D.信息收集与传播

5、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是()。

A.依据合同条款所起的作用，可分为主要条款和一般条款

B.依据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

C.依据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

D.依据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款

6、联合国l971年颁布、l986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项。其中，房地产经纪业属于()。

A.金融业

B.不动产业

C.保险业

D.商业性服务业

7、由于托付人的缘由给房地产经纪人造成损失的，应由()向托付人提出赔偿恳求。

A.房地产经纪人协理

B.房地经纪机构

C.房地产经纪人

D.房地经纪机构和房地产经纪人共同

8、由政府行政主管部门担当了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式是()。

A.双重主体管理模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.行政主管模式

9、房地产经纪执业规范一般由()制定和发布。

A.房地产经纪行业组织

B.政府房地产管理职能部门

C.房地产经纪机构

D.从事房地产信贷业务的银行

10、房地产的()特性，使得房地产具有独占性。

A.供应有限

B.相互影响

C.价值较大

D.用途多样

11、在房地产经纪活动中，推断客户是否有真实托付意愿的依据是()。

A.客户的口头表述是否恳切

B.客户是否带了房产证和身份证

C.客户是否情愿签订经纪业务托付协议

D.客户是否询问了一些核心的信息

12、根据房地产交易方式，房地产市场可分为()。

A.现房市场和期房市场

B.区域房地产市场和整体房地产市场

C.房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场

D.房地产买卖市场和房地产租赁市场

13、房地产经纪人协理从业资格注册由()负责。

A.国务院

B.各省级注册管理机构

C.中国房地产估价师学会

D.房地产经纪人学会

14、《房地产经纪管理方法》规定，房地产经纪服务实行()。

A.行业惯例制度

B.行政审批制度

C.市场调整制度

D.明码标价制度

15、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年。

A.3

B.4

C.1

D.2

16、房地产经纪机构的岗位设置的原则是()。

A.因事设岗、因岗设人和工作丰富化

B.以人为本和工作丰富化

C.人尽其才和因事设岗、因岗设人

D.因人设岗、因事设人和工作丰富化

17、新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并协作实施广告、公关活动等市场推广工作。

A.销售执行

B.项目讨论与拓展

C.项目签约

D.项目信息开发与整合

18、房地产经纪人执业资格注册有效期届满需要连续执业的，应当于注册有效期届满前()日内申请连续注册。

A.30

B.30

C.90

D.120

19、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行()。

A.企业信息化改造

B.协调管理

C.网络化管理

D.信息共享

20、房地产经纪人注册不包括()。

A.许可注册

B.变更注册

C.初始注册

D.连续注册

21、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的状况下，支付受托经纪人所商定佣金的义务。

A.独家代理

B.指示代理

C.参加代理

D.共同代理

22、企业财务管理的基本内容主要包括()。

A.资源优化配置管理、资金运用管理和资金回收与安排管理

B.资金筹集管理、资源优化配置管理和资金回收与安排管理

C.资金筹集管理、资金运用管理和资源优化配置管理

D.资金筹集管理、资金运用管理和资金回收与安排管理

23、目前在我国，采纳()的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A.连锁经营模式

B.无店铺经营模式

C.单店经营模式

D.混合经营模式

24、下列关于商品房售楼处销售人员岗位的业务准则的表述，错误的是()。

A.销售工作必需坚持企业利益导向以及客户满足导向

B.在对外业务交往中，不得泄露公司机密

C.一切按财务制度办事，客户交款应到售楼处办理，个人可以收取客户定金及房款

D.业务员在工作中，不得以任何形式收取客户钱物及接受客户宴请，如有必要须事先向经理请示

25、下列房地产经纪服务合同条款中，()是指当事人以口头或文字方式明确表示的条款。

A.明示条款

B.有责条款

C.默示条款

D.免责条款

26、在接受房地产出售业务托付时，房地产经纪人应当书面告知托付人()。

A.房地产抵押贷款流程

B.房地产估价流程

C.房地产交易流程

D.房地产登记流程

27、我国台湾地区把房地产经纪人员分为()。

A.房地产经纪人和房地产销售员

B.地产代理(个人)和营业员

C.经纪人和经纪营业员

D.房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格

28、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行准时的更新和维护;另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时问内发挥作用。

A.共享性

B.目的性

C.时效性

D.系统性

29、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是()。

A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系

B.有利于人员精简

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于统一领导

30、构成房地产经纪信息的基本要素中，()是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。

A.语言要素

B.内容要素

C.特别要素

D.载体要素

31、组建售楼处工作团队应依据项目的()等状况综合考虑而定。

A.项目营销方案、销售期、市场推广方式

B.房源数量、销售期、市场推广方式

C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式

D.房源数量、销售期、项目营销方案

32、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪机构和房地产经纪人员的自律性组织，是()。

A.机构法人

B.企业法人

C.社团法人

D.行政法人

33、享有房地产优先购买权的人有()和房屋承租人。

A.房地产共有人

B.境外个人

C.房地产开发商

D.境外公司

34、资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，房地产经纪公司的分类不包括()。

A.中外合资房地产经纪公司

B.中外合作房地产经纪公司

C.外商并购房地产经纪公司

D.外商独资房地产经纪公司

35、房地产经纪信息的整理程序中，()就是对整序后的信息进行详细的文字整理过程，是整个加工整理过程中最关键的工作。

A.编辑

B.讨论

C.筛选

D.整序

36、下列选项中，()本是每个公民的基本道德修养，但是，作为房地产经纪人，更应坚固树立这一思想观念，并理解其对于自己职业活动的特别意义。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚恳守信

D.尽职尽责

37、房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源是()。

A.经营策略

B.人力资源

C.信息

D.管理水平

38、房地产的()特性，打算了房地产市场是地区性市场。

A.寿命长期

B.供应有限

C.不行移动

D.独一无二

39、在经纪活动中，发生托付行为的必要前提是存在着可能实现托付人目的的第三主体，即托付人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的()。

A.活动内容的服务性

B.活动地位的中介性

C.活动范围的地域性

D.活动主体的专业性

40、房地产经纪机构的()的主要工作是捕获商机。

A.信息管理岗位

B.市场讨论岗位

C.市场调研岗位

D.项目开发岗位

41、下列房地产经纪服务合同条款中，()包括通常条款和间或条款。

A.一般条款

B.有责条款

C.默示条款

D.免责条款

42、关于房地产居间合同的特征，下列表述中不正确的是()。

A.房地产居间合同是以介绍托付人与第三人订立合同为目的

B.房地产居间合同属于商事代理合同

C.房地产经纪人只能根据托付人的指示和要求从事居间活动

D.房地产经纪人供应的报告订约是为托付人查找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人供应订约媒介是介绍双方当事人订立合同

43、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以()为原则。

A.违约造成的损失

B.实际损失

C.相对损失

D.雨期利益损失

44、房地产经纪服务的项目不包括()。

A.做出决策

B.供应房地产信息

C.代拟合同

D.实地看房

45、关于ML