CPP证补考考前辅导小测2（前期策划）附答案

CPP证补考考前辅导小测2（前期策划）[复制]本卷仅作为考前辅导题目，不作为正式考题，如有出入，以实际情况为准。

每题分值无实际意义，仅作为正确率参考。

试卷由单选、多选、问答三类答题方式组成，共41题，其中单选题共19题，多选题19题，问答题3题。基本信息：[矩阵文本题]*姓名：________________________工号：________________________事业部：________________________以下说法哪一项是正确的？[单选题]大环境看好，项目的小环境就一定不错以前什么卖得好，现在就做什么别人做什么卖得好，我们做也会卖得好不能过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性(正确答案)某城市18年5月成交面积35万方，18年6月成交面积40万方；19年5月成交面积45万方，19年6月成交面积40万方。请问19年6月成交面积同比和环比增长率分别是多少？[单选题]12.5%；-11%0；-11%(正确答案)–11%；12.5%28%；0房地产库存去化周期指的是库存可售量除以最近多长时间的成交量？[单选题]6个月12个月(正确答案)18个月24个月开发商都会有主要的开发目标，以下不属于开发商的主要开发目标[单选题]提升项目品牌及开发商品牌获得较高的利润回报作为城市运营商开发(正确答案)获得市场影响力和口碑开发商的战略选择中一般不会选择哪种战略？[单选题]市场领导者市场追随者(正确答案)市场补缺者市场挑战者项目的形象定位一般称为什么定位？[单选题]属性定位客户定位品牌形象定位(正确答案)价值定位价格定位有多种方法，哪一种是常用的价格定位方法？[单选题]成本利润法市场比较法(正确答案)三级市场验证法租金反算法前期价格定位中的主要目的是什么?[单选题]给开发商价格预期以及成本测算做参考(正确答案)获得高于市场的均价水平提升项目打造品质在进行竞品客户调研时，以下哪一项是非必要选项[单选题]客户区域置业目的客户职业兴趣爱好(正确答案)客户年龄在进行项目客户定位时，我们为什么要对本案进行分析[单选题]得出市场供需情况为客户定位提供参考依据以便差异化产品营造(正确答案)了解市场需求下面哪一项不属于政策利好范畴[单选题]外区价格走高(正确答案)学校规划人才落户产业引进在竞品客户研究中，一般被认为最为有效的人员访谈是哪类人群[单选题]周边路过客户竞品业务人员(正确答案)成交客户业内人员在设置调研问卷时，细化提纲主题必须注意那一点[单选题]考虑回答的便捷性与接受度(正确答案)明确调研主题发现问题，及时修改明确需要获取哪些方面信息以下建筑风格中，都市感最强烈的是哪种建筑风格？[单选题]法式英式现代(正确答案)地中海住宅产品类型中，取双拼、类独栋优点，在较高容积率条件下也能实现产品的舒适度、别墅感的产品指的是？[单选题]联排低层洋房独栋合院(正确答案)以下选项不属于社区布局形态类型的是？[单选题]行列式布局板式布局(正确答案)混合式布局点群式布局普通住宅户型尺度指标不包括以下哪一项？[单选题]面积分区(正确答案)进深开间西瓜视频的内容推荐机制是基于什么分发？[单选题]内容兴趣(正确答案)社交兴趣地理位置淘宝直通车属于哪种流量获取方式？[单选题]站内免费流量站外免费流量站内付费流量(正确答案)站外付费流量在房地产市场预警指标体系中，销售面积/竣工面积的指标中，以下哪些指标预示房地产市场异常？<0.8(正确答案)0.8~0.90.9~1.01.0~1.1(正确答案)>1.1以下说法正确的是？市场分析多用数据说话，用图表说话，事实胜于雄辩。(正确答案)数据的整理可用excel表格统计，便于整理分析。(正确答案)一定要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。(正确答案)房地产专业策划的竞争力在于：基于事实的分析和研究找到项目解决的方案。(正确答案)以下房地产相关政策，哪些对房地产的发展起到刺激作用？买房落户政策(正确答案)公积金最高贷款额度提高到60万(正确答案)征收营业税首套房首付比例20%(正确答案)二套房首付比例60%市场定位的因素主要包含哪些？开发目标(正确答案)客户需求(正确答案)区域发展(正确答案)项目自身指标(正确答案)项目市场定位是刚需流量型还是高端利润型，主要通过哪些因素影响目标及问题确定(正确答案)竞品市场分析(正确答案)项目自身质素(正确答案)战略选择(正确答案)项目形象定位主要是哪些方式作为切入点推导出来以地段的特征(正确答案)以项目产品本身特征(正确答案)以项目周边优质资源(正确答案)以生活方式或者精神诉求(正确答案)市场比较法选择案例的标准主要是什么同区同质项目(正确答案)同区不同质项目同质不同区项目(正确答案)前期的价格定位中，运用市场比较法最核心的因素有哪些区位(正确答案)交通(正确答案)配套(正确答案)规模(正确答案)开发商品牌(正确答案)项目客户定位的目的是什么找到客户(正确答案)了解客户(正确答案)拓展客户定制产品(正确答案)在研究项目客户定位时，我们对竞品的选择，一般会考虑哪几种方式同区位竞争(正确答案)同产品竞争等价圈竞争(正确答案)对标区竞争(正确答案)对于普通项目，如何选取调研样本在销案场已有客户推荐(正确答案)通过行业协会、工商联等获取项目周边及竞品案场挖掘(正确答案)潜在客户居住或工作区域拦截或陌拜(正确答案)调研问卷设计流程有哪些把握调研目的(正确答案)确定问卷提纲(正确答案)细化提纲主题(正确答案)试用和修改(正确答案)客户整体定位一般通过哪几个维度进行推导价格分析市场分析(正确答案)竞品分析(正确答案)本案分析(正确答案)园林打造的构成元素中，以下选项包含其中的是？气候水景(正确答案)小品(正确答案)构筑物(正确答案)植物(正确答案)刚需型户型打造中，应考虑以下几点分区动静分区(正确答案)主次分区(正确答案)主仆分区公私分区(正确答案)干湿分区(正确答案)户型打造过程中应充分考虑采光，做到四明，具体指的是？明廊明厨(正确答案)明卫(正确答案)明厅(正确答案)明卧(正确答案)以下哪种情况涉及户型风水禁忌？大门口直对长走廊(正确答案)床南北方向摆放床头正对厕所门(正确答案)大门正对电梯或楼梯(正确答案)床头靠墙微信的内容推荐机制是基于？社交兴趣(正确答案)内容分发(正确答案)地理位置(正确答案)今日头条信息流投放的形式有哪几种？开屏广告(正确答案)头条信息流(正确答案)详情页广告(正确答案)在市场分析中，我们对城市背景、市场政策、整体市场、区域市场进行分析的目的和结论导向分别是什么？[填空题]*_________________________________项目的整体定位推导过程中，是由哪些因素一步步推导，最终形成一个比较完整的整体定位？