老干部活动中心附属配套楼装修工程施工组织设计

老干部活动中心附属配套楼装修工程施工组织设计安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程编制人:审核人:审批人:编制单位:陕西建工第四建设集团有限公司项目部时间:二O一七年二月二十日安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程目录第一章、工程概况........................................1第二章、施工组织方案....................................1第三章、施工部署及总体安排...............................2第四章、项目部组成人员...................................6第五章、施工准备........................................6第六章、主要施工顺序、流程..............................10第七章、各工种的施工配合................................11第八章、对施工过程中各影响因素的分析预测.................12第九章、本工程合理化建议................................12第十章、减少扰民噪音的技术措施..........................15第十一章、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施.......17第十二章、夜间施工作业措施..............................18第十三章、各分部分项工程的主要施工方法..................19(一)、施工测量放样工程施工工艺(二)、基层或基体处理施工工艺及技术措施(三)、卫生间防水做法及施工工艺(四)、地砖地面施工工艺及技术措施安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程(五)、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺及技术措施(六)、轻钢龙骨集成扣板吊顶施工工艺及技术措施(七)、乳胶漆施工工艺及技术措施(八)、涂料工程施工方法及技术措施(九)、裱糊工程施工方法及技术措施(十)、装饰线条安装施工方法及技术措施(十一)、木门安装施工方法及技术措施(十二)、五金配件施工方法及技术措施(十三)、门窗套和木线条安装施工方法及技术措施(十四)、室内装饰电气施工方法及技术措施(十五)、室内灯具安装施工方法及技术措施(十六)、给排水安装工程施工工艺(十七)、室内采暖管道安装工程施工工艺第十四章施工进度计划表…….......................................................80第十五章施工总平面布置图…….......................................................82第十六章质量保证措施……..............................................................84第十七章安全施工保证措施…….......................................................90安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程第一章工程概况1、建设项目概况项目内容工程名称安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程建设地点安康市汉滨区香溪路31号招标人安康市老干部活动中心设计单位监理单位招标人提供的图纸范围内的大、小平米房装饰装修工程，工程规模具体工作内容以工程量清单为准。第二章施工组织方案安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程涉及的专业技术工种多，装饰材料品种繁杂，规格多样，各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。根据以上特点，采用流水施工组织方式是针对该项工程比较理想的施工方法，也是保证质量、工期的有效办法。所谓流水施工组织方式是将该工程的整体施工分解成若干个阶段，也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序;同时将该工程在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段;再竖向划分成若干个施工层;按照施工过程分别安排专业的施工队;各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工，完成第一个施工段上的任务后，在专业施工队的人数适当调整、使用的机具和材料变化不大的情况下，依次、连续地投入第二、第三、„„直到最后一个施工段的施工。在规定的时间内，完成同样的施工任务;不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的交错作业施工;当第一施工层各个施工阶段上的相应施工任务全部完成后，专业施工队依次、连续地投入第二、第三、„„施工层，保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。第1页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程根据安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程招标文件的要求，按照流水施工组织的范围划分，采用群体工程流水分段，它是在若干个单位工程之间组织起来的流水施工。反映在项目施工进度上，是一张项目施工总进度计划。总之，工程开展程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到:?、统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰;?、工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行;?、按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行;?、基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程;?、基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行;?、要充分考虑到季节对装修工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施;?、上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段;?、确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列;?、注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。第三章施工部署及总体安排1、施工方案制订总原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为:?、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。?、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。第2页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。?、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。?、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。?、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。?、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。?、运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。2、施工方案施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件，在具备开工条件时，由项目经理填写“单位工程开工申请报告”，经同意后，施工顺序本项目经理部遵循施工进度计划表来实施。3、进场后的管理工作在工程开工时，召集所有工地人员进场动员，简明交代有关事项，例如:工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。提高所有工地人员对整个工程的认识。工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有出入，若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方、监理到场征求意见，在得到共同认证后方能进行施工。施工调度包含人员(工种)、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断，以减少浪费和损失，具体内容:?、人员(工种)调度加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象，避免相互竞争地窝工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，管理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调整，达到保证各工种专业第3页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程人员不间断，按次序从一个项目移到另一个项目进行施工。?、材料调度施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需要量，及时予以调供，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作:一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。?、机具管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还需要加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。?、施工日记施工日记是反应整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记需坚持当日写记，内容包括:当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。4、工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题及时纠正，以免发生不可挽回的损失。5、安全文明施工检查:本工程安全检查尤为重要。?、严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。第4页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、施工现场禁止吸烟;禁止在工地用电炉电热锅等烧煮食物。?、严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。?、防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，现场安全员要定时和不定时的检查火源、电源，必须清理、清扫工作场地，切断电源，并将门锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。?、安全用电，严禁乱拉乱接。6、施工进度检查?、除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。?、根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原进度表，以方便控制工程进度。对阻碍施工进度的工序，除修正进度表外，还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。7、各专业工种的施工安排与协调配合本工程作业面分散，施工面积大，配合部门多，工种繁杂等因素对现场管理、协调、材料滚动进场、工序之间的衔接安排、各工种的交叉施工安排增加了难度。因此，在有限的工期内，如何保证现场有条不紊的施工，工种穿叉有序，做到忙而不乱，避免因现场协调不力造成停工、待工、窝工的现象。我司拟采用全方位、立体式施工方案，根据招标文件对工期和质量的要求，将本工程招标内容按各专业施工面进行划分，交叉安排各施工专业的工种。对于普通区域装修，可采用:油漆工进行墙面基层处理?装饰木工吊顶面施工?油漆工顶面基层处理、墙、顶面面层处理或装饰吊顶面施工?油漆墙、顶面基层处理两种工序交叉施工。对项目班子的组合，管理人员的配备，现场管理力度等提出了更高的要求，只有配合默契，管理有力、有序，协调到位的项目管理班子是工程如期竣工交付的有力保障,为此，我公司特组织了一套技术力量好的项目管理部，确保中标后施工质量达到招标文件的质量方面的目标。第5页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程第四章项目部组成人员附表一项目经理部组成情况表附表二项目经理简历表附表三项目技术负责人简历表第五章施工准备本工程我公司投标工期为100日历天，进场日期以监理工程师正式开工令指定的进场日期为准，并按合同文件的工程进度计划进行施工和竣工，并完成验收移交甲方。1、首批施工人员及机具设备进场计划表首批入场部门、人员入场时间人数任务项目经理监理开工令1与监理接洽，办理有关手续技术负责人监理开工令1设计计划编制，实施新工艺试验组织设计组监理开工令3施工详图设计计划统计组监理开工令1各类施工进度计划编制现落实测量、放线、编制施工工艺、技术交场施工组监理开工令2底、组织施工管熟悉关于资料管理规定及要求，按要求建理资料员监理开工令1立档案资料机构编制安全教育、质检计划并交底，实施，质量安全组监理开工令1安全工作实施检查编制合格供应商名册，制订具体订购计划材料组监理开工令3并实施各类办公设施、生活设施建设、各类证件行政组监理开工令1手续办理测量、放线工监理开工令2测量放线并形成有关报告搭设临时设施，配合机电施工进行天花、综合木工监理开工令25墙面施工施工生活用电设施安装、维护等室内管线施电工监理开工令10必装工班水暖工监理开工令10施工用水设施安装、维护等室内管线改装组地面水泥砂浆找平，墙面批水泥砂浆，石泥水工监理开工令20材加工安装钳焊工监理开工令15施工、生活设施之钢结构焊接施工第6页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?设计绘图设备、工具:电脑2台、激光打印机、复印机各一台;?测量仪器机设备、照相机、摄影机各一架，激光水平仪、垂准仪各一台，其它测量放线3具套;?电工、管子工工具3套;?木工设备:气泵、万能木工机械、冲击钻、设砂轮切割机、钉枪、电刨、圆锯等;?焊工设备:交,直流电焊及配套防护工计具;?泥工设备:云石切割机、冲击钻、手磨机、手电钻、抛光机;2、管理、技术及协调要求交底和有关培训作为本工程承包人，其在工程管理、技术、经济、合同、资料制作等诸多方面都必须符合规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受监理在管理、技术及资料等方面的交底，按的要求建立一套与之相适应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅。和监理及其他分包商之间保持密切联络、充分合作及定期举行协调会议，特别就不同工种之间的相交范围的各类设备可能引致空间不足及预留孔洞的尺寸大小、定位、标高等的问题进行商讨。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应监理要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标文件内容，通常接受培训的有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是，参加监理召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请监理有关人员进行考核。对不适应管理模式的管理技术人员坚决撤换。3、现场测量放线实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括:?、各楼层的标高的复测;?、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸;?、水管，卫生洁具管道位置是否准确;?、空调风管、消防水管，及其它天花上管线标高位置是否影响天花造型施工;?、地面平整度如何，是否需设找平层;?、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等。第7页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划2天完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前2天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。4、有关经济、合同的准备工作我公司在投标期间，严格按照公司的规定及程序，将商务经济的有关资料整理成文件，随时与工程管理部、成本部等相关部门联系，合同文件资料(招标文件中)移交公司相关部门进行评审、整理。一旦接到甲方发出中标通知书后，我公司将在第一时间内安排商务经济、合同谈判等人员与甲方联系，做好各种准备工作，与之签订工程合同及建筑工程保修书等相关文件。5、其它各类计划及资料编制如我公司中标，我公司将按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料:?、与业主要求工程进度协调之后的施工进度计划表;?、与机电等其他分包商工种协调的配合计划表;?、材料采购及样品送审送检计划;?、资料管理方案;?、特殊分项工程施工工序及施工方法;?、具体施工方案及其他各类计划资料。与业主及监理商定后的施工计划，按照招标文件、业主及监理的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑与机电单位的协调配合，形成“施工配合计划表”;材料组根据“工程物资需用计划”编制材料设备采购计划，按业主及监理要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主及监理的要求编写本次工程的资料管理方案，以确保其成为资料系统的有机组成部分;施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，第8页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。6、材料及设备样品(或资料)确认材料组根据甲方审批的材料采购及样品送检计划，在甲方规定的时间内组织有关的材料及设备样品(或资料)交甲方确认。材料样品之规格及标准将按照甲方的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品(或资料)一份封存，另一份由我公司作采购样板。7、主要分项工程样板施工、验收及总结样板施工要按照甲方要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实验的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。8、图纸技术交底对即将展开施工的工程项目(与机电施工交叉之施工项目)由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。9、临时设备措施根据业主安排及要求，现场办公室在现场设置;管理、施工人员的生活用房将在施工区外自行解决;施工用餐可向食堂购买或自行解决;施工及生活用电设施，在业主协调下，由我公司人员自行安装调试。机械并在入场后需使用前1天安装调试完毕。临时设施计划用2天完成。10、如我公司中标，我公司将在投标书被接纳后起规定的时间内向监理方提交切实可行的详细施工计划，详细列明进行施工的各阶段和次序，以及所需的时间。此施工计划将按照在工程进行中不断修订的总工程进度计划而修订，并将按业主之要求详细显示施工各步骤之具体日期。第9页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程第六章主要施工顺序、流程由于本工程工作量大，施工工种较多，因此我公司将制定科学而严谨的施工配合交叉作业计划，并组织施工班组轮班施工作业，确保工程如期竣工。1、施工区域划分和施工顺序根据本工程各部分施工特点，拟将本工程划分成每一个相对独立又相互联系的施工区域，根据各个施工区域的特点制定相应的进度计划。施工区的装饰施工顺序为:天花?墙面?地面，在进行墙面施工时，可交叉同时从事地面找平作业，若机电施工在装修作业之后进行，如果是块体施工项目，可在施工时对机电施工安装管线的位置留出作业面，待其施工后再行修补作业;如果是整体施工，则在机电施工时与装修密切配合先布管线，待其布好管线后再批灰找平。结合本工程的实际情况，为使在全局上实现施工的连续和均衡，便于劳动力组织及穿插施工，降低工程成本，在保证工期的前提下，将本工程的工作面分为几个施工段来开展工作。2、施工时间总体安排在施工前期需要完成准备工作有:对现场的具体楼层、室内外地坪标高、梁、柱、墙及原有门窗进行全面复核，水、电、空调等机电设备的确认。材料样品已送审并得到认可，外加工厂家已确定，并进行供应半成品至现场;施工现场测量、定位放线完毕，发现与图纸不符之处进行汇总上报予以及时确认。在上述准备工作完成后即进入具体施工阶段，首先在测量放线经审核，符合设计要求后，进行水、电、空调、消防等机电设备的安装和装修工程的隐蔽性基础工程施工，对于大面积天花、墙面、地面等先做样板，经验收合格后进行大面积施工作业，对有关新工艺进行试制并总结上报，经审批后进入实施阶段，在施工期间可针对具体情况、具体分项工程进行阶段性工期编制，此阶段性工期需与总工期相吻合。整个装饰工程将按甲方、监理的要求按期竣工验收并移交甲方。第10页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程第七章各工种的施工配合本工程施工项目较多。包括安装与装修，各工种工序重叠交错，因此，各工种之间相互配合好显得尤为重要。1、现场配合进场施工时，首先将装修完成面线、标高按设计图弹在结构面上，灯具、喷淋等安装器具位置按设计也标识在楼面上，以方便机电专业到位，所有吊顶内，墙内需隐蔽的工程，提前与机电专业沟通好，让机电专业检查，完善隐蔽工程。2、管理上的配合工作?、现场遇有问题时应及时填写“现场配合联系单”给甲方，让甲方协调。?、详写编制各分部分项工程的施工进度计划，编制时充分考虑机电施工进度计划，合理安排，减少返工和交叉作业。?、装修施工与机电施工交叉作业主要集中在天花施工部分，墙面交叉施工时间较小，为此装修施工先避开机电作业，除少数人员穿插天花施工(以不影响机电作业为前提)，主要精力集中在墙面施工作业，待机电施工腾出工作面时，集中力量完成天花作业。?、充分利用我公司多年来所承接的高档大型复杂工程的科学施工管理经验，使得整个装修施工方案及施工进度计划编制材料采购计划，外加工的施工工序都通过精心计算，着力落实措施，完全与各工种协调一致。?、与甲方、监理及设计单位建立起良好畅通的联络机制，遇有问题及时沟通解决。?、重大问题及时上报，充分发挥甲方、及监理的协调作用，解决可能出现的各种问题。?、对所有职工进行深入教育，防止矛盾的产生。?、本着共同为甲方着想、为整个工程着想的观念，互相提醒，拾遗补缺，发现问题应马上通知有关单位及时处理，减少不必要的损失。第11页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、互相为对方创造施工条件，树立整体意识，充分认识到各方面统一整体，互为条件，任何一方出现问题都会对整个工程造成影响。第八章对施工过程中各影响因素的分析预测1、地面工程在施工过程中影响因素的分析预测及所采取的措施在施工过程中，与设计单位配合对地面标高控制必须准确。如果因为一个点或几个点超出控制标高会造成整层标高提高，除装饰要造成材料和人工浪费外，各设备安装专业都要受到影响。2、墙面工程在施工过程中影响因素的分析预测由于各专业的设备，有相当一部分要在墙体上安装。如电气专业的配电箱、跷板开关、插座、壁灯;消防专业的消防栓等要都要在墙面上安装，所以对墙体的结构、宽度、厚度，门开的方向、高度以及墙体的材料要特别注意，以便事前采取技术措施，将日后的返工修改所造成的损失减少到最低的程度。3、天棚工程在施工过程中影响因素的分析预测天棚工程在施工过程中各个专业设备管线交叉较多，装饰施工同设计单位、各个专业设备安装单位要协调好，以免造成有吊顶做成无吊顶，无吊顶做成有吊顶，这样不但给设计修改带来困难，还会给施工修改带来材料及人员浪费。4、资金运作在施工过程中影响影响因素的分析预测本工程装修材料用量大，大部分材料都必须提前预订，这样会造成资金紧缺，在施工过程中，必须有足够的备用资金用于本工程施工，才能按时保质保量的完成施工任务。第九章本工程合理化建议1、施工配合措施由于本工程施工施工项目较多，施工工期短，要保证工程的顺利进行，除了我公司要加强自身管理外，还需要甲方、监理公司、积极配合和指导，建议考虑第12页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程以下工作:?、前期工作:?、组织全面图纸会审，解决装饰与其他项目施工的图纸冲突。?、安排空调及消防施工队伍，在装饰工程正式进场前先完成天花内的安装项目包括管道试压、风管保温及隐蔽工程验收。?、电气安装最好结合弱电系统同时施工，解决强电干扰和管线掣盒错位问题。?、卫生洁具品牌和订货最好提前确认，在装饰施工进场前将横管接口位置预留准确，方便确认装饰完成面的尺寸，方便一次性做好防水。?、所有材料、设备最好一次采购到位，建议甲方提前进行订货及样板确认工作。?、施工中:?、工程施工过程中防火、安全、防盗、成品保护，施工配合加强管理力度。?、定期召开施工配合协调会，理顺各施工方工作。?、与各施工队伍签定成品保护责任书，加强对成品的保护，规定后进场施工队伍应对前期项目进行保护，各施工单位互相尊重，避免冲撞。?、若发生工程质量问题，应追究原因，分清责任，记录在案。?、工程完成后:?、组织各单位配合施工验收工作。?、明确各施工单位维修责任，签定责任书。2、甲醛污染物进行防治的措施。在装饰施工过程中使用胶粘剂、涂料、防水剂，使用各种人造板，因而可能向室内空气较长时间地释放甲醛。使室内空气的甲醛长期超标，对人体有强烈刺激作用，使人感到周身不适，甚至可能引起鼻癌，对此我公司建议在施工过程中采用甲醛清除剂清除甲醛，改善现场及以后使用过程中的室内空气质量。3、装饰与空调、消防、监控、综合布线等各施工班组的配合第13页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程本工程装修项目多，现场施工班组多，本工程需要监理单位配合好装饰单位和其他安装公司的及时沟通配合，使工序的交叉施工，成品、半成品的保护顺利进行，中间分部分项工程验收需要监理单位配合，否则一要延误工期、降低工效，二要浪费财力物力。4、控制工程造价的合理化建议为了坚持厉行节约，反对浪费，实行生产和节约并重，达到减少材料消耗，降低工程成本，提高企业经济效益及管理水平的目的，建议制定了以下节约措施。?、加强物资计划管理。一要坚持实事求是的原则，不得粗估冒算。提高计划的准确性，防止因计划不周造成的积压、浪费现象的发生;二要坚持勤俭节约，反对浪费的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓利库工作;三要坚持计划的严肃性和方法的灵活性相结合的原则，计划一经订立或批准，无意外变化，就必须严格执行。?、加强现场管理?、加强对计量工作和计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收、保管工作，减少材料的缺方亏吨，最大限度地减少材料的人为和自然耗损。?、加强材料的平面布置及合理码放，防止因堆放不合理造成的损坏和浪费。?、施工现场设立垃圾分拣站，及时分拣、回收、利用。?、搞好限额领料工作，要按照《限额领料方法》和《限额领料考评标准》的要求认真落实，避免只干不算或先干后算的情况发生。?、用经济手段管好材料管理，签定材料承包经济合同，严格执行材料节奖超罚制度。5、分部分项工程施工合理化建议:?、采取项目标准，比如石材的平整度公差?0.5?,要求比国家标准要高出许多;?、要求各大块面的地方要做1:1的样板，如石材墙面、地面等;?、提前组织强有力的图纸深化的设计队伍，及时处理图纸的审批和材料及第14页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程样板的审批;?、要求甲方在后期的装饰为主的阶段挑选补充对装饰业务较熟悉的监理管理人员，从而能及时解决工地中存在问题;以上建议仅供参考，如蒙中标，我公司将保证按时保质、保量完成合同任务。第十章减少扰民噪音的技术措施本工程是位于唐山市内，施工过程中对施工现场周围人员正常的生活、工作的影响较小，民扰和扰民的情况也应必须引起高度重视:1、首先注意施工现场的位置，以及了解附近房屋居民的情况，精心安排施工进度计划及优化施工方案，以对该工程临近房屋或道路引起最少的损害、噪音或任何其它的干扰和不便。2、项目经理部需精心组织、科学管理，合理安排施工流程，将噪音大的施工安排在白天，并将噪声大的设备进行防噪处理。3、治安保卫方面。由于工地地处市区，周围人员较杂，盗窃或由施工人员引发的治安纠纷是有可能的。为防止此类事情发生，我公司拟采取如下措施:?、与业主紧密配合做好各种治安保卫工作，出入登记，施工人员要佩戴出入证;?、挑选整体素质好的队伍，并经常教育施工人员严格遵守工地管理制度和我公司的有关制度，对违规者予重罚;?、加强材料和物资的管理，做到材料堆放合理，保管得当;?、协调好各施工单位、各工种的关系，文明施工以大局为重，争创团结合作的良好气氛，杜绝不良纷争和打闹事件。4、与材料商经济纠纷和拖欠工人工资引发的民扰问题。我公司是国内实力较强的建筑装饰施工企业，迄今为止，还未有一起因与材料商发生经济纠纷，进而影响工程施工的事件，原因是我公司恪守信誉，与材料供应商保持良好的合作关系，对工人的工资每月结清，防止拖欠工资引发事端;第15页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程另一民扰的情况是由扰民所引起的，必须处理好。5、在室内装饰施工中，容易扰民的原因首先是噪音污染，如开锯石材，木料加工产生的噪音，甚至超过了80dB，对周围的施工环境造成极大干扰和污染。为避免或减少噪音污染并提高材料精度，我公司拟将木材、石材规格材料委托周围的专业石材加工厂家切割，并按公司质量体系文件有关规定，对加工质量、产品编号、装箱、运输、成品保护等环节进行控制。这样，一方面大大减少了噪音污染，同时减少了施工现场的占地空间，又提高了石材切割精确度。其次是环境污染和交通问题，一是要处理好垃圾、材料的堆放问题，切实按总包的规定，指定的区域堆放，要有专人、专车及时处理清运垃圾。二是防高空跌落，做好自我施工范围的防护工作，确保工地人员安全。6、现场工程指挥部要认真对待人为噪声的发生，制定相关的施工管理制度，现场严禁出现人为敲打、叫嚷、野蛮装卸等现象。7、现场工程指挥部要充分认识到环保方面出现的扰民问题。在施工中所使用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，严禁从窗口倾倒垃圾。细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常洒水，从而把粉尘污染扰民降低到最小限度。8、工程指挥部要认真制定有关行为扰民的问题。不允许在施工入口处进餐、交接班，接送人的车辆要在现场内停放，如工人衣冠不整，则不允许在休息时逛街，教育员工要时刻注意企业形象。9、在施工时间段施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守文明施工管理要求，确保本工程达到“文明工地标准”。总之，项目经理部一定要严格遵守执行市建委有关维护市容、市貌的文件规定，在安全生产、文明施工等方面，严格按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按行业规范组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。第16页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程第十一章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施1、不得随意在设备、结构、墙板、楼板上开孔或焊接临时结构，必要时要取得主管技术人员的认可，办理有关手续并出具书面通知后方可实施。2、高空作业时，应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。地埋管线及设施上方用木板覆盖防止损坏。3、架设脚手、架梯或马凳时，离墙面、玻璃幕墙应保持300,400?的安全距离，移动架梯或马凳时轻拿轻放，避免倾倒撞击墙面、玻璃等。4、焊接作业时，应对作业区四周加以围挡，放焊渣袋，防止焊渣溅射散落，损坏墙面、玻璃窗、幕墙等。5、搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。6、玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。7、以厚胶纸或三合板在室内遮挡,以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其它不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。8、避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况，假如无可避免的话，应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或以经认可的保护胶条进行分隔。9、在现场考虑足够的防雨雪、防潮仓库，储存工程的易受潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥材料。10、在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度，注意通风干燥。11、做好各种材料进场计划的安排，根据进度要求进行储备，对较远地区的原材料要预先储备，避免因雨季运输困难而停工待料。12、做好现场的排水工作，经常检查工地的排水系统。第17页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程13、对电源线路、机电设备，水泥库等，要认真进行检查，防止漏电、漏雨等造成损失。14、雨季施工必须昼夜值班，并准备好抢险物资和人力及时排除险情。15、地下管线的保护一定要按照原有管道布置图进行保护地下地上设施服从甲方及监理单位的管理，协调好与相关单位的关系。16、教育下属施工队一定要遵守有关制度，不得有有损设施的行为。17、在工程施工期间,管件、管道等的一切管端均应适当地加上盖面,以防有异物进入。第十二章夜间施工作业措施由于本工程工期紧、工程量大，可能要进行夜间加班施工。在进行夜间加班施工时，为保障施工质量及安全生产拟采用以下措施;1、必要时墙面及天花刮腻子(施工高度较低)、地面铺贴工程实行三班作业(增加技术工人，实行24小时三班作业)2、正常加班为晚上6时30分至10时30分。所有班组要统一夜班加班作业，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。3、特殊工序不得在夜间施工(如:天花安装、电气安装等)。4、由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。5、各班组长不得擅离现场，监督好自己的班组，作好加班人数统计，把好质量关。6、项目部管理层每晚有人值班，及时处理各种突发事情，安全管理人员要加强检查，并现场监督指导。7、加强材料保管，保安员须24小时值班，对夜间携带物品出门者要予以检查，确保现场施工材料安全供应。8、保证工人的夜餐供应，以及各种药品配备。第18页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程9、严格监督文明施工，夜间不得随地大小便。第十三章各分部分项工程的主要施工方法所有木地板、窗帘及导轨供应商安装，专业公司提供铺装图纸，我公司负责基层处理。按照装饰配套木饰面、固定家具为现场放样厂家甲供成品木制品，现场进行拼贴及挂装的施工工艺，现场不允许进行油漆或喷漆工作，以满足业主方的质量规范。我公司将严格按照招标文件提供的装饰规范、质量验收和主要技术说明”进行施工和管理，按要求做好基层工作，与供应商一起完成安装施工任务。(一)、施工测量放样工程施工工艺本工程的施工测量内容主要有:对原有建筑物的墙面平整度、垂直度检测、建筑高程检测、地面工程施工测量放线、吊顶工程施工测量放线、墙面装饰施工测量放线、干挂石材排版放线、木饰面排版放线等。为保证装修改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对土建结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、吊顶等分部、分项工程的测量控制要点。1、施工准备:?、审核设计图纸、收集工程土建的定位情况、对土建等的水准点进行复合测N量校核，允许闭合差为?10(N为测站数)。?、测量设备的选择:配备3台经纬第19页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程仪进行竖向控制线的投测，其中DJ6两台，DJ2一台;配备6台水准仪，精度为DS3;钢卷尺(50m)3把;5m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在有效期内。2、地面工程的施工测量:?、由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层?0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。?、首层各段的标高控制点为三个，以利于闭合校差。?、标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递，如图示:其允许误差见下表。层间误差?3?总误差?5?传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3?，并取平均点引测水平线。?、测设50?水平控制线:50?水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50?水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1?。防止误差扩大。测表1项目精度要求水平线1、每3m两端高差小于?1?;(室内、室外)2、同一条水平线的标高允许误差为?3?。室内经纬仪两次投测校差小于2?铅垂线室外高于1/3000?、用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求:大厅应小于5m、房间应小于2m。3、吊顶工程的施工测量放线:?、根据已弹出的50?楼层水平控制线，用钢尺量至吊顶的设计标高，并第20页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程在四周的墙上弹出水平控制线。其允许误差应符合测表1的要求。?、顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保和外墙平行，以保证美观。并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。?、对于装饰物较多、工艺较复杂的房间，在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面上按1?1放出大样，后投点到地面，确保位置正确。4、隔墙(隔断)放线标准?、依照装饰建筑物或构筑物或其他外部的某一固定点与线，经设计确定作为装饰施工放线的基准点与线。?、按设计平面图的隔墙(隔断)位置，先行在地面上标定墙体完成面定线(可用墨斗弹线设定)。?、若隔墙(隔断)延至两端或一段有墙体连接的，可用红外线仪器以地面墙界线放线于已有的墙体上，再向上延伸至该墙顶;若无端头墙体，可在地面上标定墙体完成面定线的有效距离段上按序利用吊锤(线锤)，设定顶面上墙体控制线。?、室内门洞位置在墙基线完成后，立即依照设计图纸设定，以免在墙体施工中遗漏门洞设置，造成返工损失。5、墙立面放线标准?、沿墙线离墙2?左右在地面和顶面放置一个平面线(方法如隔墙)，用来检查和确定基墙的最凸出部位(该部位已不可再剔除)。?、根据装饰墙面结构层的厚度，依照基墙的最凸出部位再次设定装饰墙面的完成面界限(完成面)。?、墙立面装饰造型放线是根据设计图上的几何尺寸及位置要求及施工材料的具体状况而设定在墙立面上。通过放置控制线，一般为基层完成面线和面层完成面线，若墙基体本身不平整，则还加放一条墙体结构基准线。让施工人员按照要求施工，达到装饰完美的效果。确立造型基准点、线按图示几何尺寸放线于所施工的墙面上。第21页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程6、地面放线标准?、水平基准线以电梯厅门槛向上标高定室内饰面完成面基线(厨房和卫生间标高按设计要求另作参照)?、地面施工中的花式及不同材料的衔接控制放线原理与墙立面造型一致。也是确立造型基准点、线，按图示几何尺寸放线于所施工的地面上。7、墙面铺贴排版放线标准?、墙面砖排版原则:室内面砖在施工前必须进行认真的排版设计?、墙、地面的面砖规格相同时，墙、地面砖的缝隙应贯通，不应错缝，规格不相同时可不做要求。?、面砖预排时，应尽量避免出现非整块现象，如确实无法避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位。?、在施工前能确定面砖规格，排版设计出现非整块砖时，可建议适当变更墙体位置或门窗洞口位置及尺寸。?、如果在一个墙、地面确实出现无法避免的小于1/4块的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/4的非整砖排列在两边的阴阳角部位，并且位置要对称。?、墙面砖的镶贴的平整度必须进行严格的控制，保证排版目标得以实现。?、严把材料关，镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，区分产品整齐度或方正度，防止镶贴隙缝。?、墙面石材排版放线原则:天然石材存在颜色差异、外观缺陷，所以石材排版效果的好坏直接关系到整体装饰效果?、根据图纸清单及平面分布图明细表，及时准确计算出用料方案。首先必须保证主立面(正面)颜色与样品一致，将颜色稍有差异的用在背面、转角处、次主面。整个立面(部位)颜色要自然过渡。将排版后的施工板块进行编号，按序粘贴与加工后石材板块上，便于施工人员按序取件安装。?、排版过程中还要进行对到达现场产品的质量检验，如几何尺寸、对角线、第22页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程平整度、外观缺陷、光泽度、角度、厚度等，发现质量不合格的及时更换，板面有划伤、磨痕的要重新返工。?、由于天然石材的纹路连接效果往往使得立面整体效果看出有差异，故需要进行第二次排版，达到设计效果。?、产品编号。以上项目完成后，按排版图的要求在产品的侧面或背面编号，以便工地施工人员“对号入座”。需要进行二次加工的，必须在产品的背面按排版图的要求编号，并转入下道工序加工，特别是注意追纹的产品排版完成后，要将编号写在产品背面。8、地面地砖排版放线:将地面或者墙面按地砖的安装尺寸排开，标上序号。序号1开头，地面代号也加上去，序号旁再加标个左方向和右方向的连接编码号。?、依照设计图纸和产品规格，设置排版控制线，应避免在视觉空间区域消除半块以下铺贴规格的产品。?、交货产品的排版，按加工计划生产出来的产品转入排版区，按排版图纸平面分布图逐一排列出来，将产品表面擦干净，察看整体效果，发现颜色有差异的，进行调整、更换，并保证主平面颜色一致。其他区域、部位颜色有差异的，在同一区域、同一部位的同一规格间进行调换，并保证颜色由浅入深、由近入远、由低层向高层慢慢过渡。虽然工序已排版，但天然石材同一矿区因位置不同，颜色也有差异，而且同一块板面都会出现阴阳色，花纹、颗粒也存在分布不均匀。此外，石材内部也存在扫花、黑斑、杂质等因素，故需进行第二次排版。?、排版过程中还要进行对到达现场产品的质量检验，如几何尺寸、对角线、平整度、外观缺陷、光泽度、角度、厚度等，发现质量不合格的及时更换，板面有划伤、磨痕的要重新返工。?、卫生间地面地漏位置尽量放置在一整块地砖中央或拼缝十字线上，地砖与地漏拼缝应在整块地砖与地漏的对角线上。9、木饰面装配式施工:第23页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程就是在装饰过程中，将木饰面部位结合现场实际情况通过深化和整理归纳，制作成加工图，根据加工图进行生产制作。装配式的木饰面须在现场进行放线。必须把图纸中的每个要素在现场反映出来(要体现骨架、基层、饰面完成面)，只有这样才能把图纸中的问题完整地体现出来，也方便后道及相关工序的施工。(二)、基层或基体处理施工工艺及技术措施1、抹灰工程的准备砂浆配制要求:?、主要材料要求:?、水泥不过期、不受潮，标号不低于325#?、石灰膏要充分熟化，抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d，用于罩面时熟化期不应少于30d，罩面用磨细生石灰粉的熟化期不应少于3d?、抹灰用砂子一般应选用干净、坚硬和不含杂质的中砂，含泥量不大于3%，使用前应过筛?、颜料应为耐碱的矿物颜料或无机颜料?、胶水应无毒并不过期，107胶水为淘汰产品，不得继续使用(可用109胶水代替)。?、配制要求:?、配合比一般采用体积比?、砂浆的稠度、及骨料粒径:砂浆的稠度、及骨料粒径表层次稠度(?)骨料种类最大粒径(?)底层100,120中砂2.8中层70,90中砂2.6面层70,80特细纱1.2?、工序交接;第24页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、水、电、空调等隐蔽工程安装完毕?、通过管道试压?、各种埋件齐全牢固?、钢木门窗安装合格?、基层处理要求?、基层应坚固、平整、无油污，表面稍粗糙为好?、光滑的表面应凿毛，刷纯水泥浆或刷界面处理剂?、不同材料的交接处铺钉金属网,?、加气混凝土表面应进行表面封孔增强处理，加强湿润，可抹1:1:6混合砂浆。抹灰前应刷加气混凝土界面处理剂一道。2、墙柱体抹灰施工方法普通抹灰:阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光;高级抹灰:阴阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光;?、抹灰层平均总厚度不得大于35?;大于或等于35?时就采取加强措施。?、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5,7?，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7,9?;?、麻刀石灰面层压实后的厚度不得大于3?，纸筋石灰不得大于2?;?、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层;石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七、八成干后，方可涂抹后一层;?、墙柱体表面抹灰前，应清扫干净，并应做基层表面处理，用清洁水将砖浇透，随即分层抹灰，防止表面空鼓、开裂;?、抹灰的面层应在踢脚线、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆和腻子填补;?、注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰也不得涂抹在水泥砂浆层上;?、不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用第25页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100?。?、抹灰时，应防止玷污门窗、管道和设备，被玷污的部分应及时清理干净;3、墙面抹灰施工要点?、检查墙面垂直度，并根据抹灰标准确定抹灰层总厚度;?、室内墙面阳角处应用1:2水泥砂浆做不小于2m高的护角;?、为保证抹灰质量，应设置标筋(灰饼与冲筋);?、为防止水泥砂浆抹灰层开裂，每遍厚度宜为5,7?。水泥砂浆和水泥石灰砂浆每遍厚度宜为7,9?.?、抹灰层总厚度不得超过35?，否则应采取措施(或配筋或加钢板网);?、室外抹灰应结合立面装饰效果进行分格，以避免温度变形开裂;?、顶棚抹灰应尽量薄，并采取措施确保抹灰层不脱落伤人，推荐顶棚免抹灰方案;?、基层处理好可大大地增强抹灰层与基层的粘结力;?、注意养护24小时以后开始洒水保持湿润养护7,14天;?、重要部位为保证水泥砂浆与基层的粘结强度，应刷界面处理剂。一般应刷素水泥浆，水灰比1:1，在铺水泥砂浆前刷;?、水泥砂浆水分偏多时，可撒些预拌好的1:1干水泥砂拌合料再行压光，不得撒干纯水泥面，以避免水泥砂浆脱皮起壳。4、抹灰质量通病防治?、地面起砂、表面强度不高、水泥硬壳脱落，漏出松散的水泥砂?、原因分析1)、水泥砂浆水灰比过大。水泥水化所需的水分约占水泥重量的20,25,，即水灰比为0.2,0.25。这样小的水灰比施工操行很难，为了增加水泥砂浆的和易性，实际施工时水灰比都大于0.25。而水灰比和水泥砂浆强度成反比，水灰比越大砂浆强度越低，还会造成砂浆泌水，进一步降低水泥砂浆的表面强度。2)、水泥砂浆收光压光时间过早或过迟，过早则水泥凝胶尚未形成，游离水第26页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程分还较多，易出现泌水现象。过迟则水泥已经终凝硬化，不但操作困难，还会扰动已经硬结的表面，大大降低水泥砂浆的强度。3)、养护不当。如果不养护，或养护时间不够，会使水泥水化不充分，过早的停止强度增长。过早养护，水泥凝胶尚未完成，也容易造成水泥被冲走，砂子外露。4)、水泥地面尚未达到足够的强度就上人走动或在上面进行下道工序施工，使地面过早的遭受摩擦作用，导致地面起砂。5)、水泥砂浆在严寒地区冬季施工，容易受冻。水在低温时结冰，体积将增加9,，解冻后不复收缩，致使砂浆孔隙率增大，水泥砂浆强度达不到要求。6)、原材料不合格，如水泥过期，砂子含泥量超标，或颗粒过细等。在水泥砂浆泌水的情况下，撒干水泥面，极易造成浮在水泥砂浆表面上的一层水泥浮浆硬结成和下面粘结不牢的硬水泥壳。?、预防措施1)、严格控制水灰比。水泥砂浆的稠度不应大于3.5?(标准锥体沉入度计);细石混凝土的坍落度不应大于3?。2)、掌握好水泥砂浆的抹平压光时间。水泥砂浆地面的抹平压光一般不少于三遍。第一遍抹平应在水泥砂浆铺设后随即进行，第二遍收光应在初凝前完成，第三遍压光应在终凝前完成。3)、水泥砂浆地面养护一般在24h后进行。普通硅酸盐水泥一般养护不少于7昼夜。有条件时，可采用蓄水养护。4)、合理安排工序，水泥砂浆地面尽量在安排在最后进行。5)、水泥砂浆地面的施工硬严防受冻，施工现场温度应控制在不低于5?。6)、水泥宜采用标号不低于32.5的普通硅酸盐水泥，砂子宜用中粗纱，含泥量不大于3,。细石混凝土的骨料不应大于15?，并不应大于面层厚度的2/3，含泥量不大于2,。7)、水泥砂浆泌水时不应撒干水泥面，而应撒1?1的干拌水泥砂混合料。第27页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、水泥砂浆地面空鼓、甚至开裂、起壳?、原因分析1)、基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。特别是白灰粘污在基层上，更影响基层于面层的结合。2)、基层过分干燥，抹灰时基层浇水湿润不充分，导致砂浆失水过快，强度不高，与基层粘结不牢。过分干燥的基层表面的粉尘也难于扫除，对面层砂浆起一定的隔离作用。3)、基层过分光滑。4)、基层有积水，导致水泥砂浆的水灰比增大，影响水泥砂浆的强度和与基层的粘结。5)、为了加强水泥砂浆与基层的粘结力，需涂刷纯水泥浆结合层，操作时如刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥浆已经风干硬结，不但无助于增加粘结力，反而成了一层隔离层。?、预防措施1)、严格处理基层。2)、抹水泥砂浆时确保基层湿润，施工前一天就应对基层进行浇水湿润。3)、过分光滑的基层应进行打毛粗糙处理。或刷混凝土界面处理剂后随抹水泥砂浆。4)、施工时确保基层表面无积水。5)、刷纯水泥浆之后应紧接铺灰。(三)、卫生间防水做法及施工工艺卫生间，在整套房子中是与水接触最多的部位，也是日常生活中最重要的组成部分之一。卫生间防水工程对于整个环节要求都比较高，比如前期的准备、防水材质的要求、工程质量的要求、施工工艺的流程等等，总的来说，卫生间防水做法是否得当，影响着将来卫生间的使用寿命和舒适度，必须高度重视和严格实第28页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程施。下面是卫生间防水做法和实施流程。卫生间防水做法注意要点?、卫生间防水高度:一定要做墙面防水，在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30?高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到60?高。?、卫生间防水涂抹:墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。?、卫生间防水铺砖:重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净。?、卫生间防水护根:尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10,20?的防水涂料，然后地面再重做酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。?、卫生间防水墙凹槽:内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。卫生间地面防水施工方案?、施工准备1、作业条件第29页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、厨厕间楼地面垫层已完成，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用1:2:4豆石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。?、厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。?、找平层的泛水坡度应在2%(即1:50)，以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100?的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1:20)坡度，避免此处积水。?、涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶:水泥:砂=1:1.5:2.5砂浆修补。?、基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。?、厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300?)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50?范围内凹进表层5?，管根做成半径为10?的圆弧。?、根据墙上的50?标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。?、厨厕间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。?、防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。?、环境温度保持在+5?以上。?、操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，第30页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程方可全面施工。2、施工主要机具:电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等。?、质量要求1、防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。2、排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。3、地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。?、工艺流程基层清理?细部附加层施工?第一层涂膜?第二层涂膜?第三层涂膜?第一次试水?保护层施工?第二次试水?工程质量验收?、操作工艺1、基层清理涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。2、细部附加层施工?、打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。?、细部附加层施工:用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上250?高)。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后)即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6?。3、涂膜防水层施工专用防水涂料一般厚度为1.1?、1.5?、2.0?，根据设计厚度不同，可分成两遍或三遍进行涂膜施工。?、打开包装桶先搅拌均匀。第31页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、第一层涂膜:将已搅拌好的专用防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6?，要均匀一致，刮涂量以0.6,0.8?/?为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。?、第二道涂膜:第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5?为宜。?、第三层涂膜:第二层涂膜固化后，按前述两遍的施工方法，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4,0.5k/?为宜(如设计厚度为1.5?以上时，可进行第四次涂刷)。?、撤粗砂结合层:为了保护防水层，地面的防水层可不撤石渣结合层，其结合层可用1:1的108胶或众霸胶水泥浆进行扫毛处理，地面防水保护层施工后，在墙面防水层滚涂一遍防水涂料，未固化时，在其表面上撤干净的2,3?砂粒，以增加其与面层的粘结力。?、保护层或饰面层施工4、防水层细部施工防水层细部做法如下:?、管根与墙角楼板?找平层(管根与墙角做半径R=10?圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度)?防水附加层(宽150?，墙角高100?，管根处与标准地面平)?防水层?防水保护层?地面面层?、地漏处细部做法模板?找平层(管根与墙角做半径R=10?圆弧)?防水附加层(宽150?，管根处与标准地面平)?防水层?防水保护层?地面面层?、门口细部做法楼板?找平层(转角处做成半径R=10?圆弧)?防水附加层(宽150?，高与地面)?防水层(出外墙面250?)?防水保护层?地面面层第32页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程5、涂膜防水层的验收根据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求(做切片检查)。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经检查验收合格后可进行蓄水试验，(水面高出标准地20?)，24h无渗漏，做好记录，可进行保护层施工。6、成品保护?、涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿肌面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒。暖卫管道、卫生器具等。?、涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。?、地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。?、防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。7、应注意的质量问题?、涂膜防水层空鼓、有气泡:主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9%;涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。?、地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象:主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层;其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密;做防水保护层时可能损坏防水层:第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工第33页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20?，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。?、地面排水不畅:主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。?、地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象:主要原因是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。(四)、地砖地面施工工艺及技术措施1、施工工艺流程砖材浸水?基层处理?做找平层?做防水层?抹结合层砂浆?镶贴地砖?擦缝?清洁?养护2、施工要点:?、砖材浸水:陶瓷地砖、墙地砖品种中的釉面大砖，在铺贴前应在水中充分浸泡:其无釉砖和磨光砖之类的瓷砖瓷片，也应浸水湿润，以保持铺贴后不致过快吸收粘结砂浆中的水分而影响粘贴质量。浸水后阴干备用，阴干时间一般为3,5h，以地砖表面有潮湿感但手按无水迹为度。?、基层处理:在挂线检查楼地面平整度的基础上清理基层并冲洗洁净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛，凿毛深度5,10?，凿毛痕的间距为30?左右，基层处理还尤其要注意清理表面残留的砂浆、尘土、油渍等，并用水冲洗地面。第34页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、铺设结合层砂浆:对于楼面的基体表面应提前一天浇水。而后即做结合层，一般做法是摊铺一层l:3.5的水泥砂浆，厚度小于10?。?、基层找平:根据楼地面的设计标高，用1:2.5(体积比)干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度;?、弹线定位:根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。弹线时以房间中心点为原点，弹出相互重叠的定位线，其注意事项:应距墙边留出200,300?作为调整区间;房间内外地砖品种不同，其交接线应在门扇下蹭位置，且门口不应出现非整砖，非整砖应放在房间不显眼的位置。?、设置地面标准高度面按铺地砖的工艺:较小房间做丁字形，较大房间做十字形，贴两行地砖。?、铺设:有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒上一层水泥，在稍洒水随即铺地砖，铺贴时，水泥浆应饱满地抹于瓷砖的背面，并用橡皮锤敲定，并且一边铺贴，一边用水平尺检查校正，同时即刻擦去表面的水泥浆，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好的地砖上垫上木板，人站在板上铺装。铺横缝时用米厘条铺一匹放一根，竖缝根据弹线走齐。随铺随用棉纱布洗擦干净。其二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块时用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，随手用小锤沿板拍打一遍，将缝拨直，再拍再拨，直到平实为止。?、按定位线的位置铺贴地砖。用1:2水泥砂浆摊抹于瓷砖背面，即将其置于地面结合层进行铺贴，并用橡胶锤敲击地砖表面，使之与地面标高线吻合贴实。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，如有高起的部分用橡胶锤敲平;低于标高线者应将其揭起重新用粘结砂浆垫高。陶瓷地砖的铺贴程序，对于面积较小的房间地面(40?以内)，通常是做T字形标准高度面;对于房间面积较大时，可第35页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程以依地面中心十字形做出标准高度面，以利于多人同时作业。?、铺贴大面。以铺好的标准高度面为基准进行大面铺设施工，并用拉出对称平直线控制陶瓷地砖拼缝的齐整平直。水泥砂浆应饱满地摊抹于砖背，贴地后用橡胶锤敲平拍实，防止空鼓。同时需及时擦净表面的灰砂余浆。对于卫生间的地面，应注意在铺贴时做出l:500的泛水坡度。?、擦缝:整幅地面的陶瓷地砖铺贴完成后，养护2天再进行擦缝施工。其做法是:将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的拼缝内填满白水泥，再将砖面擦净。3,5天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。3、施工注意事项?、施工前，要清理现场，检查施工部位有没有水、电等工种的预埋件，是否会影响板块的铺砌或铺贴;要检查板块材料的规格、尺寸、色泽、边角等方面的几何尺寸和外观是否符合设计要求或总包要求，凡有翘曲、斜、厚薄偏差过大以及裂缝、掉角等缺陷应予剔出。颜色和规格不一的应分类堆放;?、注意事先预排，使得砖缝分配均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖在、凑合使用;?、为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透;?、浴厕间要求设置防水层，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。材料必须要有出厂合格证明和相应的试验证明，在有防水要求的房间内的四周墙面上，防水层须高出楼地面180?以上;?、浴厕间的楼地面标高应分别低于居室、走廊20?，大模板结构要采取措施，并注意卫生间的地漏标高设置和排水坡向，将流水方向引导到地漏，绝不允许反坡向倒流或积水现象出现。4、质量验评:?、铺设地砖面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPa;地砖的铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1,4边长的边角料;在地砖铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不小于7天。第36页共95页安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程?、面砖必须是形状精确、平整对称、无瑕疵或其它缺陷。?、铺贴面砖前必须清扫或清洗原有基底，有待铺贴的区域应在铺贴前必须以面砖放样，避免有必要的切割。?、面砖铺贴应在按样板抹平的水泥砂浆中，并按规定的色彩砂浆勾缝。?、对吸水率高的面砖必须浸泡在清洁的水中24小时。?、铺贴完成后必须进行适当的现场清扫与产品保护，避免碰撞，振动而引起的空壳。?、水泥砂浆的稠度,必须严格控制，否则会因收缩系数不同而产生局部空壳。?、允许