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现如今买房的人越来越多，商业贷款的人也与日俱增，而商业房贷又是多少呢?下面是我整理的一些关于商业房贷款利率的相关资料。供你参考。

商业房贷款利率的计算

(1)贷款利率和贷款的用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同得贷款银行等相关。国家规定得基准得利率,各大银行可根据各种因素确定区别贷款利率,即在基准的利率的根基上或上浮或下浮。现行的基准利率是从2022年七月6日调整并实施的,种类和年利率如下面:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用处境等综合评价的,根据信用处境、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,假设各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所区别,?2022年由于资金慌张等理由,片面银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2022年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开头执行首套房贷利率优待。片面银行利率最大优待可达85折。五年期限以上85折优待后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供给慌张、信贷资金缺乏等理由又有所收紧,过年以后可能有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

(3)以基准利率,20年20万计算。现行基准利率是2022年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率:月利率为6.55%/12?20万20年(240个月)月还款额:200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12?)^240-1]=1497.04元利息总额:1497.04*240-200000=159289.6元商业贷款房贷利率周期

商业贷款利率的最新规定

按照央行2022年5月11日发布的最新商业贷款利率表如下

六个月以内(含6个月)贷款5.10%

六个月至一年(含1年)贷款5.10%

一至三年(含3年)贷款5.50%

三至五年(含5年)贷款5.50%

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