文化创意产业园的业态分析与构成研究

文化创意产业园的业态分析与构成研究第一章创意产业园规划综述一、优势整合政策优势：发展创意产业，推动经济转型在“调结构，促转型”的大背景下，福建省、福州市强调根据自身的特点，重点推动发展文化创意产业，作为未来的支柱产业之一，省、市、县各级均发布了较为明确的扶持政策，永泰海西文化创意产业园区将成为福州创意产业发展的新亮点，对于福州市产业提升、经济转型的发展都有重要的意义。生态优势：保护山水环境，突出生态价值基地位于永泰著名的大樟溪生态景观廊道，临近赤壁景区，山水秀丽，生态环境优势显著，在建设发展中，应注重原生态的保护与修复，打好环境牌，突出生态价值。资源优势：整合特色资源，提升地区活力基地周边拥有丰富的旅游资源，北部的温泉度假，南部的山水旅游均具有一定的地区影响，葛岭产业、环境、社会等要素也将成为项目的重要支撑，规划须整体地区特色资源，为我所用，同时整合一体以提升地区活力。交通优势：基础设施完善，交通条件提升随着福州基础设施的完善，沈海高速的加快建设，永泰的交通区位得到了空前的提升，成为发展的极佳优势，应充分利用和强化这一优势，落实永泰作为地区增长极的定位，构筑产业发展，促进经济联动。二、规划原则复合化与多元化——灵活的组团生长模式与单元功能组成的多元与混合创造性与交叉性——布局的创新性与渗透性，灵活的路网体系与空间环境生态化与现代化——注重高品质生态环境的营造，体现现代化的技术与艺术特征文化性与人文性——尊重和挖掘地域文化与企业文化，营造适合人才发展的人文氛围超前性与操作性——在超前性思维的基础上，考虑项目的可操作性及可持续发展三、策划目标规划整合本项目的禀赋要素，融入创新要素，提出本项目发展的三元互动机制，同时通过对区域发展的整体研判，提出本项目的目标定位：以环境为依托，以创意为先导，以配套为支撑，集聚省内外创意精英、科研成果、民营资本及风投基金，形成集创意设计、文化交流、研发孵化、成果交易、教育培训、商业休闲、生活配套等多功能于一体，营造多元复合、生态共融、国内一流的生态型文化创意产业园区。生态创意谷—财智要素汇集，交流发展创新的动力之谷文化休闲谷—现代休闲集群，功能多元复合的魅力之谷宜居宜业谷—山水交融共生，生态持续发展的活力之谷四、功能构思考主导功能:创意设计、创意总部、教育培训、创新论坛、会议接待辅助功能:文化体验、康体保健、温泉疗养、旅游休闲、低碳社区五、概念结构依山傍水，融入自然胜景一心三谷，多元交融共生六、规划结构核心引领、撇捺起笔、创新主导、三元互动、群组相生、有机聚合第二章创意产业园的分区设计创智湾功能布局结构精心规划创意园区入口片区，结合现状地势水文.打造创智湾节点，形成开朗大气的入口景观，突出山水概念，环湾布局重要的园区公共建筑:包括超会议中心、成果交易中心、知识产权中心、创意杜区服务、海西创意论坛等，并树立创展中心和主题雕塑，强化入口形象。海峡创意论坛：是园区的拳头项目，围绕入口开放空间设置，与创意主题酒店相互辉映，未来将常年承担福州乃至海西重要的创意和创新产业论坛，同时也是国际性的文化交流中心，发挥生态景观优势，成为福州重要的文化展示窗口和会议中心。创意街市1、功能布局结构规划中部活力服务带，结合滨水景观的塑造，集聚创意服务各项功能，突出公共交流空间的丰富性，打造海西创意街市带。创意街市以低层富于个性化的建筑构成，包括艺术工坊、艺术家村、商业休闲中心、创意街、国际艺术培训交流中心，影剧院等，共同围合形成创意走廊空间。2、集群设计“集群设计”即集合建筑师群体参与建筑创作的实践活动。建筑界的“集群设计”现象源于现代主义早期示范性实验建筑展，其进入中国始于2000年启动的“长城脚下的公杜”，反晌热烈，从而掀起了建筑集群设计“现象”。在飞速城市建设时代，孟复与单一构成了不安全感，而集结差异、激发更多可能性和潜在活力成为诉求，是中国集群设计的背景，策略采用化整为零的方式，集思广益激发更多对城市空间的思考，呈现更接近于自然本质的复杂性与多样性。中国集群设计特征中国当代集群设计有其自身的特征，从运作角度看多由政府或开发企业通过委托方式进行组织邀请.以政府背景的项目侧，千可操作性强的小型公共建筑，而房产企业则多为商业、旅游性质的项目。参与项目的作者多为当前活跃在建筑设计一线的年轻建筑师、艺术家，具有独特的文化、杜会思考，为项目注入更多的活力。而最吸引设计者的往往正是集群设计自由、开放的设计环境。集群设计的意义与价值I.学术价值—集群设计相对宽松的条件和业主的支持以及自身的源起，客观上为建筑创作与学术研究提供了土坡。一定程度上找回了对建筑本体探求的可能，“设计所表现出来的创作思想往往集中反映了这一时期世界建筑的某一趋向”。2.商业价值—长城下的公杜的投资人表示“商业是建筑艺术最有效的推动手段。”集群设计的文化战略往往是商业部.的一部分，文化的高附加值可能让土地迅速增值。3.社会意义—集群设计不仅仅是建筑师的秀场，大众媒体的宜传介入使建筑师进入了杜会大圈子，提高了建筑师的杜会知名度，箱此获得更大的创作空间，同时展现了社会文化的包容与生命力。集群设计作为公众事件，对项目及所在地的知名度与品牌塑造将有积极作用。集群设计模式A、明星建筑师的品牌附加效应B、区域特色的快速形成C、较快提高知名度和影响力3、设计概念设计意向:福州老城街巷空间福州拥有深厚的历史底组，老城区现存大最传统民居片区，其街巷空间极具特色。由于传统片区建筑自发生长，体现出小尺度，灵活非线性正交的特点，形成复杂的拓扑关系，使街巷空间避直取曲，出现意想不到的模糊空间，介于通过性与围合性之间。创意场所也具备这样的特点，创意不是刻意为之，而是在行进中的惊现，漫步中适时停留与交流，我们借用老城街巷的空间意向创造出海西特色的创意街市空间。三、创意产业谷1、功能布局结构规划中部地块为创意产业园区的主体，突出创意产业的特点，选择合适的建筑体量与规模，采用组团式布局方式，组团之间引入自然绿楔形成贯通的廊道，组团内部围合景观绿地形成公共活动场所，通过步行系统进行串联。四、宜居宜业谷五、高科技养疗中心1、康疗主题功能（1）、体检诊疗：为离端客户提供全面的、离水平的身体检查、诊断理疗等服务（2）、康复养身：为体检诊疗提供后续的康疗服务，包括温泉理疗、中医推东、气功瑜伽等（3）、健康教育：结合高科技养疗中心的一流设备和医师，开办健康研习讲座等形式的活动（4）、药膳中心：弘扬民族医学精华，结合接待、养疗中心，推出药脑美食理念2、养心之田——归园田居、四季田园、锄乐之乐、乡野真趣如何实现项目用地范围内的农田的保护利用与项目的开发利用有机的整合是本次规划的重点研究的问题之一，规划在严格保护农田的基础上，通过功能的合理布局和建筑的空间的组织，使农田的利用成为本项目重要特色之一。四季更替的田园风光，丰富空间景观特色的同时满足现代人对自然古朴的生活状态的追求和满足，达成养心养生的项目诉求。六、创意风情镇1、企业总部区基地内原有地势背山面水，平行展开，通过地形的处理，一方面获得与地形相结合的建筑空间，另一方面形成私密围合的园林空间，建筑独倚其间，不仅增加了功能和空间的合理性，同时更使其富有趣味性。2、生态薰衣草田以薰衣草为特色的普罗旺斯，已经不仅仅只是一个著名的观光地区，而是一种别致的生活风格，一种神仙般的生活情趣，或者说更接近一种精神上的美感际遇，一种寻找真实的生命体验。就这一点而言，薰衣草是世界上少有能创造出如此叫人羡慕的生活哲学的事物。引发了对人生终极迫求的探讨。作为一种更积极的生活方式介入人们的生存状态，希望在狂热的现代世界中为人们带来一种身体、箱神、社会三位一体的健康存在。从本质上说，是要有能力支配时间，拥有财畜的同时又有闲暇享受生活，作为一种生活的时尚先锋，燕衣草式生活生活成为精英式的理想，它出现在，侈之后。薰衣草梦园策划主题一：爱情的田园，浪漫之花海紫蓝的燕衣草，往往与浪漫的爱情是分不开的。当您与恋人置身在燕衣草田中，风吹起时，大自然暖紫色的海浪，一种唯美的蛊惑，好像时间都为你们停