福州市南台岛义序片区控制性详细规划_第1页
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98.547.653445.222130.061315.1613445.222836.3798.547.653445.222130.061315.1613445.222836.37232.62附件4：福州市台义序片控性详细划规划简一、区及规划范围义序片区位于福州市仓山区南台岛南部市东街口中心商业圈场商业文化中心、仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为公里、公里、公里、公里、公里，规划范围北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路，总面积约公顷。二、现概况本片区整体地势较为平坦区内有高盖山、齐安山、杜园山等山体用地主要由村庄建设用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及其他未建设用地组成，有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、胪雷河等河道从区内穿过，现状建设用地面积约公顷，非建设用地面积公顷。三、功定位及规模1

、功能定位：商务居住综合区。具体功能定位为：金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。2

、规模（）用地规模：义序片区规划总用地规模平方公里，城市建设用地规模为平方公里。（）人口规模：义序片区的人口规模为万人。四、规结构本分区单元的结构为：“核轴主导、两横四射、山水多廊”■核轴主导：

+精心整理+一核：金融商务核一轴：南北向城市空间主轴■两横四射：两横：义序大道城市发展轴、三环路城市景观轴四射：福湾路、齐安路、南台大道和福峡路等四条放射状城市干道■山水多廊：在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道，形成完善的生态景观框架。五、用布局规划结合高盖山山体打造生态山地公园其南侧区域重点布局商务办公商业休闲化体育康体娱乐公园广场等服务功能，形成义序片区的核心公共服务区划依托现有湾边工业园区在保留现有企业的基础上引入科技创新和文化创意功能形创意研发产业园区螺洲和胪厦片区，依托丰富的水系资源及绿化景观，打造成环境优美、配套设施齐全的生态宜居片区。六、道交通规划规划形成“六横八纵”的类方格网状（方格网自由式）路网格局。七、绿景观系统规整体规划格局为“一轴两带、山水多廊”。“一轴两带”：南北向城市空间主轴——未来城市向南空间拓展的主轴之一盖山和乌龙江之间的廊道营造一文化为主的城市绿化空间。三环路生态景观带——依托三环线以及马洲江和杜园山等优势先天景观资源，形成三环路沿线集休闲娱乐和生态文化体验为主的生态景观轴线。滨江休闲带——依托乌龙江滨江景观岸线和螺洲岐历史风貌区等人文资源造乌龙江滨水旅游生态休闲带，营造以人为本的城市滨水公共绿化空间。“山水多廊”：

精心整理片区内有高盖山、齐安山、义序山等山体资源以及乌龙江、马洲江、义序河等水体资源。其中高盖山和乌龙江是本片区最重要的生态景观资源生态框架的建设具有主导作用划充分利用现状山水资源山水生态涵养原有水系盖山和乌龙江之间打造

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