2023年房地产经纪人房地产经纪专业基础专家预测过关卷3

房地产经纪人房地产经纪专业基础专家预测过关卷3

一、单项选择题

1、李某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，其父母所在单位代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于()。

A.法定代理

B.托付代理

C.无权代理

D.指定代理

2、《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过()年的，人民法院不予爱护。

A.5

B.10

C.15

D.20

3、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过()年。

A.14

B.16

C.18

D.20

4、关于用益物权的特征，叙述正确的是()。

A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

B.用益物权是由使用权派生的物权

C.用益物权以动产为客体

D.用益物权是一项综合的物权

5、《民法通则》规定，代理人知道被托付代理的事项违法而仍旧进行代理活动的，由()。

A.被代理人单独担当责任

B.被代理人和代理人负连带责任

C.代理人单独担当责任

D.被代理人担当主要责任

6、《建筑设计防火规范》(GB50016)把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中()的耐火性能最好。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

7、依据房屋新旧程度的判定标准，严峻损坏房屋及危急房屋判为()以下。

A.三成

B.四成

C.五成

D.六成

8、常用的供水方式中，分区、分压供水方式适用于()。

A.室外配水管网的水压、水量能终日满意室内供水的状况

B.室外配水管网的水压在一天之内有定期的凹凸变化需设置屋顶水箱的状况

C.室外配水管网的水压常常或周期性低于室内所需水压的状况

D.在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的状况

9、砖混结构建筑的竖向承重构件一般采纳砖墙或砖柱，水平承重构件采纳钢筋混凝土楼板或屋面板，这类建筑的层数通常是()。

A.6层以下

B.4层以下

C.一3层以下

D.5层以下

10、通常状况下，一部电梯的服务人数在()人以上，服务面积为450～650㎡。

A.250

B.300

C.350

D.400

11、从建筑总平面图中可以看出的内容不包括()。

A.新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置

B.该建筑场地的位置、大小及外形

C.新建建筑物的朝向

D.建筑物室内地面的高度

12、单位名称、宗地号、地类号和宗地面积均注记在宗地图的()。

A.上部

B.中部

C.右下角

D.左部

13、沿建筑物短轴方向布置的墙，被称为()。

A.山墙

B.纵墙

C.外墙

D.横墙

14、下列房地产图中，全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

A.分幅图

B.分户图

C.分丘图

D.宗地图

15、光亮派也称为()，在室内装饰装修中突出新型材料及现代加工工艺的精密细致和光亮效果。

A.白色派

B.银色派

C.平淡派

D.新洛洛派

16、采纳古典柱式，将力学上的成就、绘画的透视规律，以及新的施工机具都运用到建筑立面实践中的西方古典建筑风格是()。

A.古希腊风格

B.古罗马风格

C.哥特式风格

D.文艺复兴时期风格

17、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于软质景观的是()。

A.栏杆

B.墙体

C.树木

D.音响设施

18、依据污染物排放的形式，烟囱作为环境污染源的类型是()。

A.点源

B.线源

C.面源

D.高架源

19、室内装饰装修应满意的物理要求不包括()。

A.满意空间的使用要求

B.满意相应部位尺寸、性能要求

C.满意空间颜色的效果

D.满意建筑物理方面的特别要求

20、属于裱糊类墙体饰面的是()。

A.抹灰饰面

B.刷浆饰面

C.壁纸饰面

D.木质饰面

21、单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹()mm厚1：2水泥砂浆形成的地面。

A.10

B.15

C.20

D.25

22、悬吊式顶棚的类型许多，属于按饰面层与龙骨关系分类的是()。

A.活动装配式悬吊式顶棚

B.不上人悬吊式顶棚

C.上人悬吊式顶棚

D.木龙骨悬吊式顶棚

23、在高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是()。

A.氮氧化物

B.一氧化碳

C.碳氢化合物

D.硫氧化物

24、落尘也