甘肃2016年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题

甘肃省2016年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、申报地价是由__。土地出让方和受让方向有关方面申报的地价土地所有人向有关机关申报的地价C.下级向上级申报的地价D.用地单位或个人向政府申报的地价2、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素3、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入.【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地4、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括_。A.城区人口在100万以上的其他城市用地B.自治区人民政府所在地城市用地C.涉及基本农田的D.县级市所在的城镇建设占用农用地的E.省会所在地城市用地5、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。A：指数B：回归方程C：频数分布表D：时间序列E：土地6、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%,现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产建筑物年纯收益为万元。A：2.8B：4.2C：5.6D：8.0E：时间因素7、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。【2008年考试真题】A：绝对地租是平均利润的一部分B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因E：时间因素8、《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后一个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。13699、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“_”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。A.占多少，垦多少B.占的少，垦的少C.占的多，垦的少D.占的少，垦的多10、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过一年、其他具体行政行为从做出之日起超过一年提起诉讼的，人民法院不予受理。20,525,10C.30,10D.30,1511、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由—登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.乡镇人民政府12、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税.【2007年考试真题】A：自批准征收次日B：自批准征收次月^自实际使用土地之日口：自批准征收之日起满一年E：土地13、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素14、我国企业会计实务中的货币资金是指_。A.现金B.现金和银行存款C.库存现金和有价证券D.库存现金、银行存款和其他货币资金15、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。A：20%B：25%C：30%D：40%E：土地16、资产评估中的无风险利率一般采用_。A.政府发行的债券利率B.银行利率C.企业发行的债券利率D.资金的市场利率17、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。A：土地B：建筑物C：综合D：其他E：时间因素18、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。3040507019、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的—自然特性。土地面积的有限性土地位置的固定性土地质量的差异性土地永续利用的相对性20、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素21、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。A：将因素两两之间都进行比较B：某一因素权重有可能是零C：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法D：可在因素集合中设置一虚拟目标E：合法性22、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。八：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素23、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素24、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在_。A.调节供求总量之间的平衡B.调节供给在结构上的平衡C.配合价格调节生产和消费D.调节企业利润水平E.提高市场的需求量25、评估基准地价需要用模型进行的，应根据_,从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。土地等级土地收益C.地价的相关关系D.各地的土地市场条件E.土地制度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地_。A.所有权B.所有制C.使用制度D.使用权2、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。A：地价二开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润B：地价二市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费C：地价二不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润D：地价二房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息E：地价二不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润3、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为_。A.垄断地租B.绝对地租C.级差地租D.级差地租I4、地价区段划分标准有。A：商服繁华程度基本相同B：城市地块区位条件相似C：城市地块交通条件相似D：地块附近的人流量、位置相似E：农村社会经济发展水平5、城市化进程对地价的影响表现在。A：城市地区人口分布密集的地点，地价涨幅较高B：人口迁入比例高，地价涨幅和上涨速度都高于一般地区C：城市地区发达地段的地价涨幅较高D：环境质量好的地区，地价涨幅较高E：城市周边地区的地价涨幅较高6、公告地价一般是—的依据。A.征收土地税B.征收土地增值税C.征用土地补偿D.房屋拆迁费E.确定出租价格7、根据阿兰索的买价曲线，可以认为是正确的.A：曲线P(t)上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同B：曲线P(t)与曲线BP相切时，企业达到区位平衡C：企业满意度最高的点是切点ED：家庭在买价曲线上的满意度比低E：企业在买价曲线的利润比低8、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权_。A.不得出让B.可以出让C.不得转让D.不得出租用于非农业建设E.可以出租用于农业建设9、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。【2008年考试真题】A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：调节消费结构10、目前我国取得建设用地使用权的途径包括_。A.通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得B.通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或者其他合法方式）C.通过国家出让方式取得D.通过土地或房地产租赁方式取得E.通过土地或房地产抵押方式取得11、保证补充耕地质量的措施有_。A.制订耕地质量标准，开展耕地质量评价B.保证补充耕地的资金C.剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地D.实行耕地占补平衡核查制度E.加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件12、耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由具体承担。A：国土资源行政主管部门B：农业行政主管部门C：环境保护行政主管部门D：规划行政主管部门E：建设行政主管部门13、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发晕（）。A.平行下移B.平行上移C.向左旋转D.向右旋转14、房产面积测算主要包括.【2006年考试真题】A：房屋用地面积B：房屋建筑面积C：房屋共有建筑面积D：房屋产权面积E：房屋套内墙面面积15、房地产开发项目，当折现率i1=10%时，财务净现值FNPV（i1）=200万元；当折现率i2=12%时，财务净现值FNPV（i2）=-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于（）。11%11.5%12%12.5%16、马尔萨斯认为地租是总产品价值中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是O土地的耕作制度土地的性质土地的位置D.生活必需品所特有的性质E.肥沃土地的相对稀少性17、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现—相统一。A.数量B.质量C.生态僻护D.资金E.管理18、下列属于商业用地特点的是。A：收益高B：集中分布在城区人流量大的区域C：开发量大D：价值量大，附属设施较多E：市场活跃19、建筑安装工程预算定额是的依据。A：设备安装工程预算定额B：间接费用定额C：编制施工图预算D：确定建筑产品预算E：人口定额20、根据《土地复垦规定》规定，当事人对土地管理部门作出的罚款决定不服的，下列表述中，不正确的是_。A.可以在接到罚款通知之日起十五日内，向作出罚款决定的土地管理部门的上一级机关申请复议B.对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉C.当事人也可以在接到罚款通知之日起二十日内，直接向人民法院起诉D.当事人期满不申请复议也不向人民法院起诉又不执行罚款决定的，由作出罚款决定的土地管理部门申请人民法院强制执行21、垄断产生的原因有。A：规模报酬递增导致的自然垄断B：政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断C：大量厂商之间的竞争D：关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断E：企业管理者的个人魅力22、税收按其负担是否易于转嫁分，可分为。A：直接税B：间接税C：价内税D：价外税E：流转税23、地籍调查的核心环