建设用地常见问题解答

建设用地常见问题解答2018年11月问：

新案卷，如何生成征收方案答：权属补录表，根据实际情况勾选对应权属，点击生成征收方案编辑即可问：

权属补录表里面，是同一个居委，划留跟征收都合并在一条数据里面，但是有部分不涉及补偿，怎么操作答：征收土地方案中有一列是留用地不涉及补偿面积，填上即可问：

案卷点击进去，没有操作按钮，怎么办答：区分是从待办件列表还是在办件列表点进去，在办件，是已经过了手的，是经办人，这个件还没办完，就是在办件，无操作权限只能看而待办件，是目前需要办理的，有操作权限问：请问权属补录表能不能删掉然后自己增加呢答：可以，新增的时候满足填报规则即可问：

地块审核信息表，无合法手续建设用地面积，2009年12月31日后变更（需还原到原地类）填不了怎么办答：还原面积系统分析不出来，要去权属补录表选择对应权属，点击修改进行还原面积的填写问：

组件环节，主办科室，已经分发了，想问上传附件，是要由相应分发岗位上传还是主办科室可以一并上传？答：组卷跟组卷会办权限一样的，组卷人一并传或者会办者传均可问：占压已批红线，重叠已批红线是什么意思？答：占压已批红线是指现在报批的这个批次占用了已批的用地红线，重叠已批红线是指现在报批的这个批次占用的那个已批红线实际上是两个已批红线重叠了就是已批红线本来就是重叠了问：权属补录表，宗地类型这些为什么修改不了了答：

占压记录不允许修改，占压出来的是什么就是什么，可以删除这一条占压记录，使其变为撤销记录，然后新增一条同样的记录进行修改问：

县区补正完成，案卷怎么回主办汇总答：发起：主办汇总→市级补正分办→县级补正分办提交：县级补正分办→市级补正分办→主办汇总（缴费同理）

问：

请示文怎么打不开答：请示文要用ie11浏览器才能打开，等二维码刷出来后再对其进行操作问：

有案卷已经提交到省厅那边了，县级账号还是在等待批复环节。请问是不是市级和县级账号看到的流程不一样答：县市省看到的流程是不一样的，要看当前流程的话可以通过项目查询，区分新旧案卷，输入项目名称进行查询问：

在用户管理新增人员怎么没有用啊答：新增人员要去组织机构管理里面新增

问：

分析结果对不上（三个地块单独分析，跟三个地块一起分析）答：单个地块分析不会进行平差，多个地块分析会进行平差，所以分析结果不一样，但是总面积是一样的

问：分析结果对不上（10个地块分析得出每个地块的面积，5个地块分析得出的每个地块的面积不同）答：

10个地块进行平差跟5个地块进行平差结果会不一致，具体查看群文件‘建设用地审批系统业务交流会ppt20180912’问：权属补录表不小心把占压记录删除了怎么办答：

占压记录如果点击了删除，就会变为撤销记录，选中撤销记录，点击取消删除，撤销记录就会变为占压记录问：

征收养殖水面面积在哪里填答：基础表单-权属补录表，选中对应权属，点击修改，弹出框填上养殖水面面积即可

问：

省级备案完成，市级怎么还在项目归档的环节？答：流程结束是自上而下的，省级备案通过，市级才能归档点击提交，市级归档之后，县级才会从等待批复跳到项目归档环节，都是要手动提交的问：

什么环节可以修改表单或者组卷材料或坐标文件答：

组卷环节和补正环节都可以修改表单，上传附件材料，但是新案卷坐标文件不允许替换，只能在地块审核环节导入坐标问：选不了对应指标或者说部分只转不征或拆旧复垦的规则过不去答：

基础表单，基本信息表，需要确认下项目类型、批次类型是否选择正取，如果不选择正确就会导致规则不通过或选不到对应类型指标问：

执法查处信息表填写了违法面积，还是规则不通过答：

地块审核信息表面积单位是公顷，执法查处信息表面积单位是平方米，注意面积单位即可

问：

分局上报上来一个批次，我点了组卷之后，到了代办件的这个项目右下角显示的按钮跟我之前这样操作的件显示有点不同，是不是哪个环节不同了？答：县区报上来的案卷，到了市级单独点击组卷，项目是直接跳到主办汇总环节；市级地块预审核的卷，点了组卷，是到了组卷环节因为环节不一样，所以按钮显示的也不一样问：

为什么我的必附件都有上传，系统还是提示不通过呢答：

检查一下必选附件的子目录是否有必选的子目录没有上传问：坐标转换政务版转换不了，或导入不了图形答：个人办公-文件转换有个工具叫坐标检查，需要先进行坐标检查，通过之后再进行后续操作问：

案卷要退给县级，应该怎么操作答：新案卷：主办审核环节，新增审批意见，意见类型选择为退件，然后提交即可历史案卷：项目组卷环节，新增审批意见，意见类型选择为退件，然后提交即可问：

看流程图，怎么有的发起指标预扣，有的不发起答：非拆旧复垦：县级审批：县级发起市级指标预扣，省级指标预扣市级审批：市级发起市级指标预扣，省级指标预扣省或国家批：委托的（市级发起市级指标预扣，省级指标预扣）省或国家批：未委托的（不发起指标预扣，项目上报提交到等待批复环节自动预扣）拆旧复垦：县级审批：县级发起市级指标预扣，不发起省级指标预扣市级审批：市级发起市级指标预扣，不发起省级指标预扣省或国家批：不发起指标预扣，项目上报提交到等待批复环节自动预扣问：

地类分析，提示‘报批范围内权属数据库中宗地数据有重叠’，怎么办答：分析失败提示是指所有权数据库里面存在宗地重叠，而不是上传的坐标的各地块存在重叠，分析的时候不知道地块的权属该分给哪个宗地了，系统就会提示，需要把宗地重叠的处理好再来报件问：

刚刚提示“必须填写审批（审核）信息才可以提交”，请问这意味着什么？答：案卷左侧目录，有个项目审批，点进去新增审批意见即可，左侧为流转意见，不是审批意见问：占用耕地分析的2016年后新增耕地面积怎么来的答：

因为耕地质量等别数据库是2016年的，土地利用现状是2017年的，如果属于2016年后新增的耕地，耕地质量等别数据库没有矢量数据，等别需要线下根据新增耕地质量情况进行填写，这个总值是通过占压2017年地类但无法占压2016年耕地质量等别得出问：

报批红线相关问题答：第一，不管是新案卷还是历史案卷，新审批系统中部已批红线都是供大家参考；第二，新审批系统的省已批红线，历史案卷允许400误差，新案卷不允许有误差，直接使用系统省已批红线数据作为报批数据；第三，不管是新案卷还是历史案卷，都必须在省级人民政府政府批准建设用地备案系统或国务院批准城市用地实施方案备案系统中，导出基础版坐标，注意，必须是基础版坐标，然后填报相关数据信息（也就是我们原来说的预备案），进行数据检查，确保检查通过。历史案卷在备案系统数据检查中如出现占压备案系统中的红线的，如果属于误差，应该进行微调后再备案；如果属于合理重叠，由利用处与自然资源部协调后备案。新案卷必须在组卷前确保在备案系统中数据检查通过，如果属于误差，应该进行微调后再重新占压分析，重新得出报批权属地类；如果属于合理重叠，无需微调，待批准后由利用处与自然资源部协调后备案。问：指标预扣通过，再将案卷进行回退操作，指标预扣记录还在吗答：案卷回退，不修改项目类型，批次类型，指标信息表数据，指标预扣记录都不会作废的问：

占压一个平方已批红线，怎么操作答：在分析结果页面导出占压结果坐标，在arcgis中查看属性表，对《是否为压占已批》列进行排序，发现压占已批情况，在arcgis中将所有图斑檫除掉或者保证所有图斑面积总和在0.5平方以下即可问：压占1个平方水田答：在分析结果页面导出占压结果坐标，在arcgis中查看属性表，对《地类编码》列进行排序，发现011压占情况如下：在arcgis中将所有图斑檫除掉或者保证所有图斑面积总和