中心小学等八所学校公共租赁住房建设项目可行性研究报告

中心小学等八所学校公共租赁住房建设项目可行性研究报告前言…………6第一章项目综述……………………61.1项目名称及建设单位 101.2研究工作的依据和范围 101.3建设规模与内容 121.4投资估算与资金筹措方式 131.5项目结论 13第二章项目建设背景与必要性……………………152.1项目建设背景 152.2项目建设必要性 16第三章市场预测与住房保障分析…………………213.1公共租赁住房市场预测 213.2住房保障分析 22第四章项目建设总体规划 ………244.1项目建设规划方案 244.2项目建筑形态和物业建设规划方案 244.3项目建设户型规划方案 244.4项目建成后价格规划方案 254.5配套功能建设规划方案 27第五章场址与建设条件……………295.1项目选址 295.2地势地貌 295.3气候气象 295.4水文条件 305.6交通条件 305.7公共设施条件 315.8施工条件 31第六章工程建设方案………………336.1建筑设计 336.2结构设计 376.3给排水系统 406.4电气系统 43第七章项目管理……………………497.1质量管理 497.2进度管理 507.3合同管理 507.4资金管理 517.5现场管理 517.6项目实施 517.7建设工期 527.8运营期管理 52第八章环境保护及消防安全………558.1建设地点环境现状 558.2主要污染物和污染源 558.3治理方案 568.4绿化 578.5环境影响评价 578.6消防及安全 57第九章节能………………599.1概述 599.2节能规范和用能指标 609.3节能措施 609.4建立能源管理机构及制度 609.5建立完善的能源计量系统 609.6能耗估算 60第十章工程招标投标………………7010.1招标原则 7010.2招标范围 7010.3招投标程序 70第十一章投资估算与资金筹措…………………7411.1投资估算 7411.2工程项目资金筹措 76第十二章经济及社会效益分析……………………8912.1社会影响分析 8912.2环境影响分析 8912.3互适性分析 8912.4经济效益分析 8912.5社会效益分析 89第十三章结论与建议……………951.1.1项目名称1.3.2研究工作范围3.1.1低收入住房困难家庭现状3.1.2市场需求预测3.2.1住房规划保障3.2.2政府保障能力分析6.1.1设计依据6.1.2建筑设计指导思想与原则6.1.3项目布局方案6.1.4主体建筑设计方案6.1.5建筑风格设计6.1.6户型设计6.2.1工程结构形式6.2.3抗震设计及荷载6.2.4结构材料6.2.5结构选型6.3.1设计依据6.3.2给水系统6.3.3排水系统6.3.4主要设备材料选择6.3.5系统与设备的控制6.4.1供配电设计依据6.4.2设计范围6.4.3变配电系统6.4.4电力系统6.4.5照明系统6.4.6防雷与接地系统6.4.7通讯系统6.4.8有线电视系统6.4.9可视对讲系统6.4.10火灾报警系统8.3.1工程建设期8.3.2排放标准9.3.1建筑节能措施9.3.2工艺节能措施9.3.3电气节能措施9.3.5节水措施节能领导小