长春市建筑物配建停车场(库)设置说明-科奇解说_第1页
长春市建筑物配建停车场(库)设置说明-科奇解说_第2页
长春市建筑物配建停车场(库)设置说明-科奇解说_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2013年末，《长春市建筑物配建停车场（库）设置说明》（以下简称新《标准》）出台，对比2005版的旧规，新《标准》大幅提升了住宅车位配比比例，并特殊强调地下车位配比。为此，特邀请吉林建筑大学王科奇副教授对新《标准》做以讲解。新《标准》规定，长春市主城区范围内根据用地发展和交通条件，划分为两个停车区。地下车位将成大趋势按照新《标准》规定：居住用地中住宅配建停车位的地面停车率（居民区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率）应保证不大于20%。此条规定直接影响了开发商对小区地上车位的设计数目，如100户居民，地上停车位应少于20个，在地面停车位减少的同时又要满足新《标准》要求的车位配比，所以新建住宅小区的地下停车位将增多，也就是说，越来越多的新住宅小区将进入全人车分流和满铺地下车库时代。“地下车位将成为小区内业主私家车停放的主要区域。”王科奇认为。车位多了不等于价格降低满铺地下室将提高楼盘的建安成本，并拉长楼盘的施工工期（约1-2个月）。仅从建安成本上看，地下室在2500元/平方米左右，标准层在1600元/平方米左右，以一个30平方米的车库为例，普遍售价15万元/个，合成单价为5000元/平方米，而同样平方米的房子按照长春市住宅均价计算要将近20万元，购房者不妨根据自己的购房单价推算要买的车位是否定价过高。旧规vs新《标准》车位配比成倍增长2005版《标准》100平方米以上的户型车位配比1：0.5100平方米以下户型车位配比1：0.4新《标准》户型分区被细化，分为200平方米以上、144-200平方米之间、90-144平方米和90平方米以下例：一个100户的小区，户型面积区间为90-100平方米2005版《标准》——配车位40个新《标准》——配车位120个专家简介王科奇：吉林建筑大学副教授、硕士生导师、哈尔滨工业大学在读博士、国家一级注册建筑师、建筑与规划学院建筑设计第二教研室主任。专家教你挑车位注意车位大小，标准的小型车位尺度为2.4米x5.3米，微型车尺度为4米x2.2米。开间相同情况下，一般单侧靠墙的车位性价比最高（价低）。尽量不选择一侧靠墙的车位，因为这样的车位停放难度大，但价格会偏低，或者尺度会扩大，所以部分此类型车位会被设计成2.6米开间的舒适型车位。购买车位时最好实地考察或者询问，看车位地上是否有排水井盖，周边是否临近排水沟、消火栓等，一旦这些

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论