昆明高新区公租赁住房电梯施工监理细则

土体开挖工程监理细则云南世博建设监理有限责任公司-PAGE1-昆明市高新技术开发区公共租赁住房工程监理实施细则（电梯施工监理理细则）编写人：审核人：云南世博建设监监理有限责任任公司昆明市高新技开开发区公共租租赁住房工程程项目监理部部二零一二年一月月七日-PAGE7-目录一．编制依据和和相关技术法法规………………（2）二．监理工作流流程………………（2）三．质量控制目目标………………（3）四．监理工作的的方法和措施施………………（3）五．曳引式电梯梯和强制式电电梯监理………………（6）六．液压式电梯梯监理……………………（6）一、编制依据和和相关技术法法规：1、本单位工程程的监理规划划及监理合同同；2、本分部工程程施工组织设设计；3、与本分部工工程相关的设设计文件及技技术资料；4、相关技术法法规：①《中华人民中中和国建筑法法》；②中国人民共和和国《建筑工工程质量管理理条例》；③工程建设监理理规范GB503319-20000；④建筑工程施工工质量验收统统一标准GB503300-20001；⑤电梯工程施工工质量验收规规范GB503310-20002；⑥曳引式电梯产产品国家标准准GB75888；强制式电梯产品品国家标准GB100060；自动扶梯产品国国家标准GB168899（液压电梯产品品目前尚无国国家标准、执执行企业标准准）⑦其它国家有关关标准、规范范。二、监理工作流流程：1、安装单位资资质及施工组组织设计审查查；2、编制监理实实施细则；3、审查开工报报告并批复；；4、按GB500310-22002规范要求进进行设备进场场验收；5、土建交接验验收；6、按GB500310-22002规范要求对对安装施工过过程进行质量量控制；7、整机调试、检检测、验收：：①对重要安全保保护部件、主主要技术指标标、各代表性性负载运行的的调试、检测测实行旁站监监理。②监理全过程参参与安装单位位质检部门组组织的质量、安安全检测验收收。③参加技术监督督局的安全检检测、验收。三、质量控制目目标：1、本分部工程程（子分部—单台电梯或或群组电梯，分分部—全部电梯）质质量、安全合合格，达到厂厂家标准（企企业标准高于于国家规范GB503310-20002和相关电梯梯产品标准GB75888或GB100060、GB166899）。2、各分项工程程质量达到规规范GB503310-20002主控项目和和一般项目的的验收要求。四、监理工作的的方法及措施施：1、严格按GBB503100-20022规范及相关关法规、合同同、技术、文文件资料开展展工作。2、对整个施工工过程和具体体作业均实行行事前、事中中、事后控制制。3、对将影响电电梯安全和使使用功能的重重要、关键部部位，施工中中的弱环节作作为质量控制制的重点，实实行旁站监理理。五、曳引式电梯梯和强制式电电梯的监理：：（一）质量控制制要点：1、设备进场验验收：①GB503110-20002主控项目要要求的随机文文件必须齐全全。②GB503110-20002一般项目中中要求的随机机文件也应齐齐全；设备零零部件与装箱箱单内容相符符（特别注意意驱动主机、门门机、电控柜柜及门锁装置置、限速器、安安全钳、缓冲冲器四大安全全部件的产地地是否相符）；；设备外观不不应存在明显显损坏。2、土建交接：：①机房、井道、门门洞土建结构构、尺寸及予予埋予留必须须符合电梯厂厂家土建布置置图的要求。出出现不符合的的情况时，即即召集土建设设计方、电梯梯厂商或安装装单位、土建建施工方共同同协商，确定定解决方案，直直到达到电梯梯安装的要求求。②土建结构应符符合规范GB503310-20002有关各安全全条款（4.2.3，4.2.4之1、5、6，4.2.5之2、3、5、6等条）的要要求。③机房和底坑应应有良好的防防渗、防漏水水保护。④供电和井道永永久照明符合合规范要求。3、驱动主机的的安装符合规规范GB503310-20002的要求。4、导轨的安装装：支架应固固定牢靠；导导轨各项偏差差应符合规范范GB503310-20002的要求。5、四大安全部部件的安装：：①限速器必须与与其型式试验验证明书相符符，动作速度度整定封记必必须完好，且且无拆动痕迹迹，方可安装装。安装后其其与限位开关关的相对位置置应正确。②安全钳必须与与其型式试验验证书相符，对对可调节式的的安全钳整定定封记应完好好，且无拆动动痕迹，方可可安装。安全全钳与导轨的的间隙应符合合产品设计要要求。③门锁装置必须须与其型式试试验证书相符符。层门强迫迫关门装置必必须动作正常常；层门锁紧紧装置必须动动作灵活。④缓冲器必须与与其型式试验验证书相符。轿轿厢在两端站站平层位置时时，轿厢、对对重的撞板与与其对应缓冲冲器的顶面间间距应符合土土建布置图的的要求，与缓缓冲器的中轴轴线偏差不大大于20mm。6、钢丝绳绳头头组合必须安安全可靠，且且每个绳头组组合必须安装装防螺母松动动和脱落装置置。7、整机调试、检检测、验收：：（1）以以下安全保护护装置及其功功能必须符合合规范GB503310-20002中4.11..1的规定。①断相、错相、短短路、过载保保护装置及功功能正常。②上下极限开关关：在端站位位置进行动作作试验时必须须正常动作，在在轿厢或对重重接触缓冲器器前必须动作作，且在缓冲冲器被完全压压缩时，仍保保持动作状态态。③位于轿顶、底底坑的停止装装置动作必须须正常。（2）以以下安全开关关必须动作正正常，符合规规范GB503310-20002的要求：限速器绳张紧开开关、液压缓缓冲器复位开开关、补偿张张紧绳轮张紧紧开关及防跳跳开关、轿厢厢安全窗开关关，可拆卸式式紧急操作安安全开关、悬悬挂钢丝绳（或或链条）为两两根时的防松松动安全开关关。（3）限限速器与安全全钳在联动试试验时，应能能使驱动主机机立即制动，并并使安全钳可可靠动作，使使轿厢可靠制制订，且轿厢厢倾斜度不大大于5%。（4）每每层层门必须须能用三角钥钥匙正常开启启；当一个层层门或轿门非非正常打开时时，电梯应不不能启动或继继续运行。（5）轿轿厢在上部范范围空载上行行或下部范围围125%负载下行，分分别停层3次以上，轿轿厢必须可靠靠制订。（6）按按规范GB503310-20002对一般项目目的要求，进进行以下检测测、验收：①电梯平衡系数数。②空载、额定负负载下各1000次的试运行行，应运行平平稳、制停可可靠、封锁故故障。③噪声指标、平平层精度、运运行速度、观观感符合要求求。（注：整机的调调试是由现场场安装队（组组）完成，对对调试中的主主要环节（见见三、7条监理工程程师实行旁站站监理）。整整机的检测、验验收有三道程程序。第一道道由安装单位位质检部门对对质量、安全全进行自检自自验，第二道道由电梯厂家家质检部门对对质量、安全全进行检测、验验收，上述二二道合格，由由业主方（也也可由施工方方代办）申报报技术监督局局进行安全检检测、验收。技技术监督局验验收合格后，发发给业主方电电梯准运证，电电梯方可使用用。监理工程程师参考上述述一、三道验验收）。8、严格按GBB503100-20022规范要求，签签认附录“土建交接”、“设备进场验验收”、“分项工程质质量验收”、“子分部工程程质量验收”、“分部工程质质量验收”记录表。（二）施施工中常见的的问题：1、土建交接时时出现井道、门门调尺寸不合合，专门用于于安装导轨支支架的构造梁梁漏或做错，支支撑层门门坎坎的土建结构构“牛腿”漏做，予留留孔洞漏做或或做错等。造成的主要原因因：①电梯厂商与与土建设计方方间对电梯土土建设计的要要求交底或理理解不清。②在建筑主体体已完工后，甲甲方电梯才订订货，订货时时由于种种原原因，又改变变了原选定的的电梯品牌，如如由粤迪斯改改为三菱，后后者对土建的的要求与前者者会有所不同同。2、由于电梯机机房一般在顶顶层，土建设设计要注意机机房的屋顶隔隔热、通风散散热要良好，以以免影响电机机及电控柜内内电子元件散散热不好而影影响电梯的正正常运行。3、安装过程中中，一般情况况机房内灰尘尘还很大，施施工方为接线线、调试等方方便，电控柜柜是敞开的，最最后柜内积灰灰很厚，用吸吸尘器等也不不清干净。应应督促施工方方，无施工操操作时，应及及时罩上防尘尘罩。（三）监监理与技术监监督局工作范范围的划分：：按目前的国家规规定，电梯安安装工程须有有地方技术监监督局介入。其其工作范围主主要是前后两两头，即开工工前，施工方方必须将电梯梯产品合格证证、四大安全全部件的型式式试验证明书书等文件资料料及开工申请请报告技术监监督局审批，同同意后施工方方方可进场施施工。电梯安安装调试完毕毕经安装单位位及厂家两级级质检部验收收合格后，技技术监督局派派员到现场进进行安全检测测验收，验收收合格后发给给准运证。技技术监督局范范围以外的工工作，从设备备进场验收，安安装过程中的的质量、进度度控制，到安安装单位及厂厂家的质量、安安全检测验收收，都是空白白，须由监理理单位来完成成。就是工程程的两头，监监理也有工作作要做，如开开工前，监理理须审查安装装单位的资质质、上岗证及及施工组织设设计等，如不不合格，监理理也有权不准准予开工。技技术监督局验验收时，要求求业主方代表表也要参加，监监理也就应参参加。六、液压电梯梯的监理：（一）质质量控制要点点：（注：由于液压压电梯目前尚尚无产品国家家标准；又由由于液压电梯梯层站少，速速度慢、运用用范围小、使使用量少，故故生产厂家也也少。有可能能的情况下，订订货前，应提提请业主方注注意，认真考考察厂家及用用户使用情况况，慎重选型型订货）。1、设备进场验验收：参照六六、（一）、12、土建交接：：同六、（一一）、23、液压系统安安装：①液压泵站及液液压提升机构构的安装必须须按土建布置置图进行；提提升机构缸体体垂直度偏差差严禁大于0.4%。②液压管路无渗渗漏，显示系系统压力的压压力表装设齐齐全，显示准准确。4、导轨的安装装：如果有按按同六、（一一）、45、四大安全部部件的安装：：六、（一）、56、钢丝绳绳头头组合要求：：同六、（一一）、67、整机调试、检检测、验收：：（1）~（4）同同六、（一）、（1）~（4）（5）液压电梯梯防轿厢坠落落，超速下降降装置必须与与其型式试验验证明书相符符且功能