房地产营销策划 -2023中南东望府 项目2-3月营销推广方案

中南·东望府—2-3月营销推广策略—请先整体看一下2023中南·东望府的营销节点中南·东望府2023年度营销节点77-10#底商交付清水样板1.本阶段(2-3月)没有重大营销节点，属于平销期2.本阶段作为开年第一战，平销不能代表平平无奇2.进入冬季以来，上客量减少，如何增加访客→找吸引点价值体系与“差异点”规模小，实力弱风险更大产品设计相对较老派l千亿规模，全国地产1规模小，实力弱风险更大产品设计相对较老派l千亿规模，全国地产16强，实力雄厚l工程质量保障l产品设计领先VS同处新区，不占据新区主要资源难成聚拢之势l休闲文化中心，体育场同处新区，不占据新区主要资源难成聚拢之势l休闲文化中心，体育场大剧院近在咫尺l教育中心，府谷中学、府谷职中一路之隔l政务中心，县政府、国土资源局、党校、银行等VS本土物业服务或其他知名物业服务(碧桂园物业)l本土物业服务或其他知名物业服务(碧桂园物业)l国家一级物业，客户满意度连续12年超90%l服务全国超350万业主，业内标杆VS老旧家属院没有园林简单绿化，没有规划l一轴一环三进五园，五重园老旧家属院没有园林简单绿化，没有规划l一轴一环三进五园，五重园林l定制绿洲式园林，绿化率超35%l内置雾森系统、健身步道、儿童游乐区等VS厅小室大的老旧设计多数难做到南北通透大户型，小面宽(君悦128㎡面宽仅3.9；富士厅小室大的老旧设计多数难做到南北通透大户型，小面宽(君悦128㎡面宽仅3.9；富士城163㎡面宽不足7米)l4个空间南向，户户南北通透型面宽可达7.1米l主卧套房设计，私密、舒适VS中南·东望府，为更新升级府谷人居而来分析更新，府谷人居潮流赏之后品牌-区域-物业-园林-空间的顺序城乡美好生活筑造者慈善企业累计捐赠近10亿元建筑面积约106-千亿中南·地产16强政务与资源的共同政务与资源的共同新区核心·未来中心重新定义城市方向当下与未来的风口弈新区核心·未来中心重新定义城市方向新区核心·未来中心才知道什么是一级相信就会爱上龙湖建筑面积约106-建筑面积约106-满足0-100岁的全建筑面积约106-建筑面积约106-建筑面积约106-建筑面积约106-建筑面积约106-客厅最大7.1米面宽来建筑面积约106-增加上客与“吸引点”活动活中南·东望府=真香定律中南·东望府真香计划，全城启动，吸引新客户发布一大波“真香”单图，对品牌、区域、物业、园林、空、派发海报、分销物料报、水果礼盒包装、定制香蕉抱枕定制香蕉抱枕建议活动创意海报示意持续到访根据集赞多少，送超值大礼，且活动可以持续举行，可以礼品建议：一等奖：200元购物卡(1个)、二等奖车载小冰箱(2个)、三等奖 (冰墩墩纪念章)、到访礼(定制香蕉抱枕)活动长图、活动九宫格礼品建议自成传播渠道美好以待以3月8日为突破口，专人上门为老业主赠送女神节专属花束，彰显老业活动九宫格花香如你，美好以待成口碑传播你最珍贵在3月的业主举办业主生日会，借助生日会，邀约老客户到访，营、邀请函、生日会布置、生日会软文配合活动主题：闻见世界的芬芳心香水专柜跨界合作，在营销中心举办香水特卖活动，以场布置、单图、业主邀约函、活动后宣、九宫格卖卖2-3月“真香计划”活动线铺排2月第4周3月第1周3月第2周3月第3周3月第4周 单图定制香蕉抱枕启势：趣味进口香蕉派送 单图定制香蕉抱枕1.单图广而告之，以大平台、高薪资吸引2.号召推荐，以推荐礼及推荐奖吸引推荐入职招聘单图介绍入职奖励建议：1.推荐入职，即奖励300元购物卡2.被推荐人成交第一套房，推荐人可享受3