大理满江度假高铁新城景观规划设计

仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站云南

·

大理山海

·

梦城Yunnan

–Dali

–Mount-sea

Dream

VistaNovember,

2018仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站未来大理这里，将是一个全新门户城市的范本这里，将全新定义城市与自然的关系这里，将以人为本创造和谐左邻右里这里，将传承文化散播新的生活方式这里就是

云南门户

丨中国名片满江山海梦

·大理高铁城仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理机场大理洱海站“机场高铁联动发展的新城”公里的机场，零距离的高铁，同一片洱海，大理全新生活体验仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站“面海而生

春暖花开”城市高峰形强化高铁主轴的高耸形象，城市山谷在旁边的打造市民的城市客厅仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01解读满江满江策略规划框架城市设计方案比选UNDERSTANDING

MANJIANGPLANNING

STRATEGY0203040506PLANNING

FRAMEWORKURBANDESIGNSCHEME

COMPARISON附录：规划技术图纸APPENDIX:MASTERPLANNING

DRAWINGS仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站00高铁时代HIGH

SPEEDRAIL

WAY

ERA仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站高铁将大理的发展带来一场革命仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站经济激活

–

高铁带来的经济刺激高铁社会经济效益：高铁集聚人流、促进产业转型升级，成为城市发展的催化剂•

法国TGV高铁：里昂巴黎2小时；商务人流增加60%；商贸相关人员增加112%•

京津城际高铁：增加75%商务客流；拉动高消费增长地区交流1同城效应梯度转移法国TGV高铁天津于家堡高铁站仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站经济激活

–

高铁带来的经济刺激高铁社会经济效益：高铁集聚人流、促进产业转型升级，成为城市发展的催化剂•

日本新干线：1964年通车，被称为经济起飞的脊梁；GDP6年增加1.44倍；三产由43%增至47%•

郑州高铁东站：2012年通车，商业住宅成交面积激增300%，成交均价翻了5番2引擎效应刺激经济日本名古屋站郑东新区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站经济激活

–

高铁带来的经济刺激高铁社会经济效益：高铁集聚人流、促进产业转型升级，成为城市发展的催化剂•

日本新干线：人口新干线增加1.35倍/非新干线增加1.09倍；企业新干线增加1.49倍/非新干线增加1.15倍；财政新干线增加2.5倍/非新干线增加1.

9倍•

京津城际高铁：高铁开通后，天津GDP同年增长17%，远超过往；央企国企投资激增3虹吸效应集聚人财日本东京站北京站仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站高铁联动

–

高铁网对城市群的影响不管是日本还是欧洲，高铁网对城市群的影响是一致的，即“联系度、协调度、聚集度”3要素1、时空收缩带来城市群可达性和关联性增强，形成2小时高铁网(联系度）联系度协调度集聚度2、要素整合带来城市群内各参与主体的功能分配(协调度）3、区位增强带来城市群整体竞争力的强化（聚集度）•

联系度：城市群对外联系

及群内城际联系•

协调度：中心城市的辐射

以及城镇体系的协同•

集聚度：经济、人口等要

素的进一步集聚仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站昆明城市群–高铁3.0时代下，对接东南亚北京天津石家庄济南

青岛太原兰州成都高铁网1.0高铁网2.0高铁网3.0南京郑州西安上海宁波全新版八横八纵，中心转至中西部打造一带一路的东南亚产能溢出中国高铁发展经历了“黄金时代-调整时代-白银时代”三个阶段。2020年全国将形成八横八纵高铁网络，全面将东南已发展城市产能引向面向东南亚的大西部。云南省将成为一带一路高铁走廊的先锋门户，以此为门户对东南亚产能溢出。合肥杭州武汉重庆贵阳长沙福州厦门昆明大理城市群明广州深圳东大港南宁高铁枢纽联动滇西

升级大理城市发展势能内高铁枢纽城市带动滇西的发展，大理作为排头兵的城市定位将联动滇西与东南亚，内外引进的发展势能将导入和开发全新的产业结构，将发展势能转化为城镇化的升级建设。东吱仰光万象岘港曼谷中国高铁网络2020年，资料来源

《高铁时代下的中西部城市群发展策略》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理定位

–

云南重要节点的核心位置从：以高速路为主的旅游城市经济圈•

大丽高速以及丽江至香格里拉高速路的建设，大大缩短3个城市的时空距离，形成紧密的旅游以及城市经济圈。•

南下至普洱市和西双版纳的高速建设，以及西行至瑞丽的高速路，使大理成为了滇西的公路交通枢纽。到：高铁网络下中国的门户核心城市大理•

高铁将周边城市的距离缩短了一倍，形成更加紧密的城市关系。将带来产业的联动和人员更密集的交流。昆明•

高铁同时打通东南亚，大理将成文中国的新门户。昆明大理自驾飞机高铁4小时分（不计候机时间）402小时大理3小时自驾飞机高铁丽江无航班1小时*昆明自驾飞机高铁6.5小时丽江50分

（不计候机时间）3小时*仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站满江机遇

–

带动环洱海发展的大理门户空铁路联动重镇空铁路进入大理的第一站•满江地区距离机场5公里，距离高铁洱海站零距离。空路、铁路与公路将同时在满江地区进入或经过大理。作为城市的门户，同时作为城市发展最后一块整地，满江将接收来自国内与国外第一波发展势能；满江地势较洱海西较为平缓，自然生态资源相对简单，具有面苍山观洱海的先决条件，适合成为大理的门面，未来发展的范本。双廊挖色•喜洲空铁路联动发展成为大理新增长极••内外带动的发展势能，在满江被全盘接受，而面朝洱海的门面区域，适合成为未来城市开发的范本；高铁带动的产业导入，将为满江城镇化带来充足资源、资金、人口以及各样配套服务，形成高铁新城发展的基石。古城下关仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站01解读满江UNDERSTANDING

MANJIANG仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站条件分析

–

满江：凭借后发优势，成为大理枢纽门户城市的发展样本“两带四城”规划下最后的滨洱海腹地资源•《十三五规划》中的“一圈两带”中界定了大理古城与海东生态休闲与田园风光的整体定位，将下关与凤仪打造成主要城区。••下关已基本建设成熟，作为机场出来的第一站，满江具有巨大的发展潜力。凭借后发优势，满江有机会更好的实现保护与开发的平衡和相互促进，成为未来环洱海开发的范例和先导。强城市化程度弱*《大理市十三五规划纲要（第二次印刷）》，2016仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理四城记

–

迭代中尝试不同的发展模式构建“一圈二带四城四廊”的城市发展空间布局——《大理市十三五规划纲要》一圈：滇西中心城市经济圈；二带：洱海西岸田园带、洱海东岸生态带四城：下关、大理、凤仪、海东四廊：大理-瑞丽、大理-攀枝花、大理-西藏、大理-普洱海东大.02009-2017大理四城记代表着大理历经三代的发展模式大1982-2008.0＋大理1.0

古城与下关大理

2.0

海东大凤仪.02018-满江片区凤仪时代理3.0仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理1.0

–时代的巨变大理是云南的一部分大理是中国五线城市1982大理成为中国首批2

个历史文化名城之一，大理古城旅游业逐渐发展出自己的特色，随着规模的扩大，也开始推动着下关城区快速城镇化，古城与下关在相辅相成中展开了最早期大理的发展模式仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理2.0

–从旅游到旅居的初次探索卖掉北上广的房子到大理去从此面朝大海，春暖花开大理是度假旅游的代名词200

2017时间来到大理最广为人知的海东时代，依托着苍山洱海与宜人气候，滨海民宿在大理遍地开花，尤其海东区一带。民宿的生长在为大理带来可观的经济利益的同时也对生态环境造成一定影响，此为典型的大理2.

发展模式，也是一个具有争议的话题。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理3.0

–高铁新城中国门户云南名片2018铁枢纽”综合发展带动区域经济满江片区将着力成为集交通高效、功能活力、形象精致为一体的城市形象以“观苍山，听洱海”激活洱海旅游价值激活大理山水资源活力，打造云南旅游崭新的城市窗口仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站1.0

2.0

3.0旅游文化旅居休闲多元功能“来这玩”“度个假”

“高铁新城”1.0旅游带动城市发展2.0旅居开发模式3.0人口迁入住下来如何实现大理城市发展3.

阶段满江又将何去何从？仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站结合场地现状

–

凤仪生态格局与满江17村综合上层规划

–

大理十三五规划紧抓高铁机遇

–

大理洱海站开设机遇在国际视野中探讨

满江的定位和方向

––––––––TOD“云南门户”大理的中城都心海东片区满江片区洱海CBD凤仪片区

“中国名片”大理的山水舞台天井片区下关片区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站定位1云南是通往东南亚的桥头堡，大理依托高铁站核心，发

TOD成为云南门户，满江就

中城都心满江作为大理未来的高铁新城，将集多元高效交通、复合活力功能、精致文化形象为一体仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站日本高铁研究

一

高铁带对沿线城市影响根据高铁开通前后的变化，将城市群内沿高铁城市的发展模式，归纳为4种类型（全面提升、空间优化、产业升级、资源发现）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站欧洲高铁研究

一

高铁带对沿线城市影响由于城市化进程基本完成，高铁站大多设置在市中心，对空间优化作用有限，更重要的，是推动了一大批城市的产业升级仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站全面提升型

一

以横滨为例通过近郊站点的站城一体化开发，形成城市新中心；并吸引东京产业外溢，打造IT高端产业集群，实现产业升级东京站点发展新横滨地铁三号线东海道新干线横滨市新城发展图：横滨市空间区位规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站空间优化型

一

以大阪为例新大阪站的发展引导城市结构由单轴发展向双轴发展升级新北岸新兴商业区新大阪•

单轴变双轴，并侧重于南

北轴向开发•

城市东西轴发展•

两区协同发展：北岸新兴商业区赋予了更多使命梅田•淀川河以北地区人口新大阪站稀少，工业厂区为主大阪城南岸传统中之岛新大阪站通车前新大阪站通车后淀川河旧商业区难波天王寺滨海工业园新大阪站周边开发强度逐渐增强大阪市最终形成新空间结构规划：“两轴、一园、两区、六核”19641976198720012014仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站产业升级型

–

以里昂为例里昂站的开通帮助城市突破地缘中心的发展盲点四通八达的新交通环境早就“西欧十字路口”巴黎TGV东南线(1981年运营）里昂交通地位逐渐衰落航空客运量不足巴黎1/10；水运与陆运速度慢，

基本被市场抛弃勒克勒佐意大利里昂借助高铁的开通再次成为“西欧十字路口”马孔里昂站法国里昂站通车前里昂站通车后里昂米兰TGV罗纳-阿尔卑斯都灵(1994年运营）50-80年代纺织业和传统工业衰落，人口大量迁出马赛产

业格

局演

变90年代高铁的开通直接推动了物流和商务的发展（产品、人口、资金要素的聚集和辐射）巴塞罗那西班牙21世纪要素流动加速进一步刺激产业的升级仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站资源发现型

一

以轻井泽为例纳入东京1小时高铁圈后，轻井泽极佳的自然人文资源被重新唤醒，2万人的小城每年迎客超800万人次，成为东京后花园仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站中城都心

–

4种典型的成功高铁沿线城市发展模式大理高铁新城借鉴模式全面提升型——横滨空间优化型——大阪通过近郊站点的站城一体化开发，形成城市新中心；并吸引东京产业外溢，打造I

高端产业集群，实现产业升级与大阪站仅

公里之隔的新大阪站，引导城市跨过淀川河，在北岸形成新兴商业区，强化了南北轴线，变单轴为双轴发展大理高铁新城借鉴模式产业升级型——里昂资源发现型——轻井泽高铁开通使里昂再次成为“西欧十字路口”，迅速由传统工业转型为物流和商务中心，人货资金的聚集进一步促进产业升级纳入东京

小时高铁圈后，轻井泽极佳的自然人文资源被重新唤醒，2万人的小城每年迎客超80

万人次，成为东京后花园仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站高铁助力空间优化

–

大理高铁新城实现大理3.0发展大理高铁新城强化了城市南北方向的产业轴线推动城市单一的沿海发展轴线向双轴联动升级海东高铁的开通引领凤仪产业升级《十三五规划》强调建设滇西地区现代制造业基地、生物医药产业基地、现代服务业基地和战略性新兴产业基地，同时新城的可持续发展将刺激本地轻工业、旅游业及新兴环境友好产业发展，届时满江、上登、凤仪三大片区联合发展成为宜工、宜商、宜居的现代产业新城。大理荒草机场大理高铁新城大理满江大理高铁新城承接两轴发展态势满江依托高铁站开发的城市CBD区域并联合大理沿海城市发展轴，作为凤仪现代产业新城开发的桥头堡，起到了“中转站”的作用，将滨海的生态活动、巍山路与红山路上的商贸活动、与凤鸣的产业活动串联交织。凤仪下关旧中心城区3km0m300m*《大理市十三五规划纲要（第二次印刷）》，20161km1.5km仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站空铁联动引领产业升级

–

新的高铁CBD与红山路的角色转移高铁新城交通枢纽的地位实现产业导入与升级大理成为东南亚与中国西部的“十字路口”航空与高速铁路的联动将成为大理新的发展增长极，为大理带来巨大的发展机遇，满江通过高铁带来的大理古城人货资金的集聚，进一步联合规划中的物流核心与商贸中心，带动整片区的产业升级荒草机场机场-高铁站-火车站-古城快速联系路线作为大理可开发的城区在洱海边上最后一片区域，强大的交通路网与高铁站的设置让满江有条件有背景成为大理最具未来范本模式的中心城区开发人环保业资金货大理高铁新城生物高铁站轻工业旅游业医药业物流业下关现代服务业大理站3km0m1km300m1.5km仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站定位2“风花雪月”是大理的，也是中国的，满江，将引领全新的生活方式，成为苍山洱海边展

CBD田园城市精华的山水舞台从湿地公园，到生态廊道，再到山系绵延，我们让城市拥抱自然仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站台中

草悟道1城市中央绿轴台中草悟道在很长一段时间内作为消极的城市绿地空间存在，在一次升级计划之

串联区域内所有的大型公园，自身也成为一个重要的城市生态、文化、生活的展示窗口，肩负起城市活力纽带的功能2高密街区零售草悟道公园草悟广场公园绿地总太国美牛津街农创直卖所文创聚落柜商名品邮局购物中心全民联合法律事务所月光流域商务办公3区域文化形象懒人咖啡馆餐饮零售文化形象诚品书店美学中心蓝洞意式厨房草悟道雕塑区八分饱餐厅阿隆斯雕像食谷饭堂仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站挖掘洱海大环线新潜力

-

环洱海公共走廊的第一站重新定义洱海环线公共空间的价值潜力打造未来感受大理风光的第一站集观光、休闲、餐饮、住宿为一体的环洱海景观公路全长127公里，是自驾、骑行、漫步观景的“黄金走廊”蝴蝶泉情岛喜洲古崇圣寺三大理阁金棱岛苍山国家地质荒草机场大理高铁新城下关大理站仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站悉

达令港1名片地标悉尼达令港作为区域级CB

，高密度的城市开发迎合多元功能的需求，在城市形态上与海边国家级森林公园形成强烈的反差，本身也

城市与自然的和谐共处范本2生态岸线悉尼歌剧院悉尼观光塔情人港国家名片牛津街维多利亚女皇大楼悉尼艺术画廊购物中心文化娱乐悉尼文化剧场帕克剧场皮特街购物中心岩石超市3高密CBD悉尼戏院公司悉尼达令港水系港口生态海岸花园岛码头布拉菲尔公园澳大利亚海事博物馆皇家植物园布朗格鲁保护区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理城市展厅的先行试点

-

交通枢纽带来的高密度开发与生态共融高密度城市肌理与洱海生态环境共融打造承担城市展示功能的空间节点低密度大理高铁新城背靠满江产业腹地，未来依托优良的交通环境将引导更多物流、工业入驻；面向洱海自然生态景观的多层级视线需求——高密度城市肌理应运而生，并与生态环境共生共荣。先行试点区作为城市展厅，昭示高铁新城蓬勃发展的未来低密度低密度洱海地标试点区红山蛇山低密度波罗江大理高铁新城满江产业腹地`塔树凳山高密度仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站02满江策略PALNNING

STRATEGIES仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略1

–

以高铁圈层概念为功能布局依据第二圈层客运枢纽本身以及其周边的换乘设施，并伴随有一些必要的零售商业、餐饮、咨询等，主要为乘客服务枢纽站点教育研发第一圈层商贸

金融枢纽站点旅游娱乐工业商业商业会展酒店展览零售

餐饮咨询

服务商务

物流办公、金融、会展、酒店、商贸、商业、大型娱乐设施等功能，直接服务于城市间的商务交流与合作第一圈层(0-500m)偏向于城市生活，在商业、娱乐、旅游之外，可搭配一些居住与特色产业功能，以保证城市地区的人气第二圈层(0.5-1.5km)信息居住图功能圈层概念仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略1

–

以高铁圈层概念为功能布局依据上海虹桥高铁站周边发展模式借鉴1.5km居住居住居住商住商办商住混合商业办公商住会展中心商住混合居住居住居住0.5km商业办公

商业

绿地

商业商务铁路枢纽1.5KM0.5KM混合功能混合功能航站楼商务商业会展商业高铁新城第二圈层的城市功能••••商业：商业形态体量适中，以服务周边区域为主，对高铁新城的依赖性不大混合功能：在第一圈层之外的高铁新城区域内常会出现商业、居住、办公混合的灵活业态形式以适应不同的开发需要公共文化设施：区域级的公共文化设施为高铁新城增加文化活力商办居住居住居住商办居住功能：居住配套为高铁新城留住人气仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略1

–

以高铁圈层概念为功能布局依据大理高铁新城第二圈层洱海1.5km居住商业商住混合居住居住文化公建商住混合0.5km自然+绿化铁路枢纽充分利用高铁优势，打造TOD发展模式•••交通：强调空间一体化，强调舒适的步行体验，垂直交通与地面交通相结合，与轨交站无缝结合。形象：强调精致大气的大理城市客厅形象；强调生态绿化景观、有特色公共空间的塑造。活力：强调大理特色活力、圈层布局、24

小时活力。龙山凤翥山仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略2

–

打造有大理特色的滨海高密度城市界面悉尼巴塞罗那机场路服务属性与交通属性的冲突机场路经过城市公共活动节点，与大型城市湿地。从机场到关西路口多，城市节点多。与规划上道路加宽升级的手法冲突。城市规划将快速路规划远离活力的滨水地带滨水空间与高密城市通过多层通道直接连接利馬索爾

上海双向八车道的红山路承载更多车流2016年落成的红山路有更大的交通承载能力。在主城区联系巍山路，红山路联系火车站等几个重要的交通节点。可更顺畅联系机场与城区。大力发展滨江景观，创造连绵不断的城市滨水公园滨江持续改造，滨江快速路降级仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略2

–

打造有大理特色的滨海高密度城市界面将高铁动能与洱海生态有机结合•利用高铁动能，结合高铁主出入口，打造通往洱海的生态商业街形象，结合大理特色j建筑形态，形成具有地域特色的街区式商业街，打造大理高铁城市客厅。••利用洱海优越的生态条件，打造沿洱海发展的滨海体验商业街，最大化利用海景资源。打造大理环洱海景观廊道。结合高铁沿线做生态保护及打造满江产业廊道。黄龙山交通高效景观廊道自然资源高铁优势洱海优势生态优势功能活力形象精致旅游功能居住职能生态保护自然生活红山最大化利用“苍山洱海”自然资源，打造亲近自然的环洱海景观廊道•利用洱海的自然资源，打造视线通廊。“”听洱海观苍山，最大化利用大理的特色资源。•建议将机场路下穿，因为机场路的服务属性将大大降低滨洱海空间的体验质量。将机场路下穿后，可以将高铁站周边的蛇山，红山，塔树登山资源整合，渗透到下庄村片区，进而延伸至环洱海景观廊道。形成有机、一体的大理滨海界面。龙山凤翥山仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略2

–

打造有大理特色的滨海高密度城市界面130m100m100m100m100m100m100m100m80m30m

30m60m50m新天际线黄龙山满江天际线隔海相望大理古城下关州中心满江新区从旅游

→

到城市

→

到特色化天际线的进化大理原本古城的天际线以苍山为背景，低矮的房屋突出大理旅游城市的特色。下关天际线是一个城市化的天际线。满江片区有机会打造一个属于大理的凸山显水的天际线。红山从一个CBD的天际线

→

到一个属于大理的天际线摩天大楼式的天际线是水岸线中偶然突出的特殊形象，塑造城市中重要的标志。一个中间凹陷的天际线，既能保留特殊形象的塑造，也能为大理的山水特色营造特殊视线通廊。龙山凤翥山仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略3

–

以高铁带动凤仪产业走廊上的城市升级城市客厅一个展示凤仪的窗口，一个让市民抵达的门户，一个与洱海出海口的生态完整结合的大理未来开发范本。高铁新城城市客厅商贸中心试点区以已进驻的中药材、建材、家居商贸城为基础，配合西面下关主城区与东面的凤仪物流中心，打造凤仪对外服务输出的枢纽。物流枢纽物流枢纽商贸中心依托凤仪特色产业园区与凤仪货运流线，在田园综合体间建设乡村集贸与产业物流配送形成大理的物流体系对接东南亚的满江货运枢纽。产业核心产业核心塔树凳山以凤仪生物制药产业园与凤仪特色产业园为龙头的凤鸣产业区，打造宜工宜商宜居的凤仪产业核心。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站策略4

–

打造一片通山达海的生态基底黄龙山基地红山充分利用“观洱海，望苍山”的优势资源，最大化地块附加价值•基地拥有隔海遥望苍山的最佳欣赏地点，是天然的视线通廊，应当充分利用。凤翥山•环洱海设立展示高铁新城的职能，使片区城市云南大理的展示窗口打造以生态保护为主题的城市休闲走廊••充分利用大理洱海的既有资源，打造环洱海生态走廊。利用片区现在山与河，形成与洱海相贯通的景观体系。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站满江因地制宜的发展策略

–

一圈两廊四核心圈廊城市生活的高铁圈层一条联通全城的环洱海生态走廊黄龙山廊核以波罗江与北塔河为廊，引领凤仪产业轴凤仪四个重要核心高铁新城城市客厅城市发展重要节点高铁站物流枢纽围绕生态与运动主题打造城市级生态景观节点回迁房安置选址范围建议本次规划结构在9月份公示的城镇空间结构的基础上进行升级与补充。在瑞-大-昆发展主轴的凤仪段充分利用高铁优势，形成高铁生活圈层对周边城市的辐射，联动总体规划体系下的洱海保护翼与城市发展翼，最终实现当地产业的升级与新兴产业轴线的搭建。“一圈两廊三轴”的总体格局商贸中心龙山产业核心凤翥山资料来源同济规划院《大理城镇空间结构规划图》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站03高铁新城规划框架Mount-Sea

Dream

Vista

DesignFramework仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站设计概念

–

引海入城

曲径城趣自然NATURE曲径WOBBLE城市结合山海

City

Flows

with

Nature山海梦城

Mount-Sea

Vista仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站后退的塔楼视线内水INNERWATER渗透INFILTRATIONVIEW平台、与后退的塔楼Platform,

andtherecessed

towerline形成商业氛围的内部生态系统Anindependent

system

for

ecology

andretail景观渗透将商业景观与洱海景观结合Landscapeinfiltration

from

coastal

to

hinterland仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站城市发展框架规划结构重点打造大理风情水街核心商圈以洲际酒店与城市展示馆为门户，大理风情水街两头赋予主力商场功能，中间以传统合院形式打造风情商业项目，并在东侧形成世界名品街，形成东南亚购物休闲核心。0m120m400

m40m200

m新城生态综合发展廊下庄博物馆综合交通枢纽高铁新城综合发展廊高铁视线通廊精品酒店街世界名品街城市湿地洱海书院城市湿地教育节点地标建筑城市展示馆观海平台一廊四街的发展框架本次规划确立对机场路的下穿处理，秉持可持续发展的原则，依托洱海生态系统，引入一条高铁新城综合发展走廊。串联起精品酒店街，世界名品街，大理水街以及环洱海景观大街。并在每条街的重点位置布置节点城市功能。城市公园仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站分区设计四大分区，共建大理高铁新城01在本次设计中，共配套商务办公区、商业SOHO区、安置回迁区、新生态住宅区共四个主要分区，打造有大理特色的高铁新城CBD。02洱海凯旋门商务办公区水街风情商业SOHO区03生态社区新城住宅区大理新城安置回迁区04仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站总平面图090102102221111403042005230612241513072819082518260m120m400

m40m200

m161701

公寓办公企业会所0203

中心公园08

停车场15

大理水街观海广场17

环洱城市公园22

国际学校城中花园24

首开生态住区27大理新城09162310

高铁SOHO节庆草坪洲际酒店洲际行政公寓洱海博物馆公交枢纽商业综合体服务式公寓洱海书院人造湿地核心城市展示馆自行车广场幼儿园04050607111213141819202125262728世界名品街商业综合体精品酒店街洱海文化中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站天际线

–

打造有大理特色的滨海高密度城市界面在名店街与滨海商业区域往下压低天际线，创造怡人步行尺度名往品下街压两边高中间低的态势创造属于大理高铁新城的城市发展新样式；往下压只在机场路进入场地的北角有130米的高度突破，于关键位置创造城市节点；考虑已批回迁区域4.0容积率100米限高的住宅区，设计了垂直方向的天际线变化。滨往海下商压业考虑洱海边上的塔楼街墙面的退缩，使中间建筑远离洱海滨海公园，降低建筑对滨海景观的视觉效果；考虑洱海边上的塔楼街墙面的退缩，使中间建筑远离洱海滨海公园，降低建筑对滨海景观的视觉效果；洱海一线街墙面的后退与中间下降从洱海向内部回迁区的城市界面变化仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站黄龙山红山龙山黄龙山红山“洱海边的高铁新城”城市山谷形的天际线，顺应大理红山高度变化，打造属于大理的特色高铁新城CBD仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站天际线

–打造有大理特色的滨海高密度城市界面A-A剖面1.2km红山

150m130mB-B剖面怡景尚居洱海环球时代100m100m100m98.6100m92.880m60m50m40m30m30mA-A

剖面1.3km红山景区150m130m红山路回迁区100m

100m

100m80m

80m州第二人民医院100m100m

100m80m85m湿地景区40m

40m高铁站B-B

剖面仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站总体规划

–

土地利用规划与指标土地利用规划用地面积（平方米）2997422929339048267建筑面积

建筑限高

商业建筑面积（平方米）

（米）

（平方米）居住建筑面积（平方米）21890.8地块编号性质代码用地性质容积率商业占比居住占比A01BRB14R2S2B11R2BRBRB11BRBRB11B11R2A2A33R2R2R2R2R2商住混合用地酒店用地二类居住用地交通场站用地商业用地二类居住用地商住混合用地商住混合用地商业用地商住混合用地商住混合用地商业用地4.24.2433.441258919630213561624801813792449521047326350748686755289704085815917033441481984521486180272457681218321515563000100130100601008080808080808010080501040005000083%52%17%48%A01在土地利用规划中，本次规划考虑最大化利用洱海的景观资源，用地性质整体上呈现出商业用地-商住混合用地-居住用地的逐渐过渡，合理化安排城市功能空间，实现社会、经济效益的最大化A02A03A04A05A06A07A08A09A10A11A12A13A14A15A16A17A18A19A20A2146301.8A02239356123826183171641281218882262272258324853860376615214864744022884304583788930005696770%2441230%A0342500028000350001800025000650006629224%44%72%24%26%76%72%7973235506.813685.65752872039.920815.42541176%56%28%76%74%24%28%3.73.843.73.83.44313.824A04A07A05A09A06商业用地二类居住用地文化设施用地中小学用地二类居住用地二类居住用地二类居住用地二类居住用地二类居住用地A082010010010010030A21A1241A10总计5847603.702163858A11A141%

1%21%19%A131%图例57%居住楼面面积（其中23%为回迁）A15A16A2文化设施用地A33

中小学用地BR商住混合用地B11

商业用地B14

酒店用地R2居住用地21%商业与酒店楼面面积57%A17A18A1919%商住混合A20楼面面积G1公园绿地G2防护绿地S2交通站场用地居住用地文化设施商业与酒店中小学商住混合交通场站仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站总体规划

–

教育配套本规划以满江万科山海梦城自身需求对公共配套设施进行合理的配置与布局，然而最终配套设施规划应按照政府订立的大区域的格局需求，在满足公众利益的前提下进行整体调配，最终配套设施规划以批准后的控规为准。小学幼18班以人均居住面积40平方米计，本案到2030年居住人口规模为30000人。结合大理作为旅游城市与未来高铁商务核心的定位，本规划将按照4万居住人口需求提出足量教育配套设施。市幼以《城市居住区规划设计规范（2016）》为基础，以居住区等级（3-5万人）作为控制基础。尊重原控规教育配套设施的规划分布并进行适当位置调整优化水街幼儿园9班幼幼幼国际小学24班幼城市级公共配套服务住区级公共配套服务居住小区级公共设施满江中心小学24班仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站总体规划

–

首开区土地利用规划与指标原地块编号现地块编号A01A02用地面积（㎡）29974计容建筑面积（㎡）12589196302建筑密度用地性质容积率商业用地商业用地商业用地商业用地住宅用地住宅用地4.24.23.43.4150%50%50%50%50%25%14-02-4622929239352485330004744015213114-05-53

A05A138137991703300018027514-08-14A2114-11-50

A17总计3.8图例578550A2文化设施用地A33

中小学用地BR商住混合用地B11

商业用地B14

酒店用地R2居住用地现地块

绿地面积商业建筑住宅建筑配套建筑绿地率编号（㎡）8992.26878.74787面积（㎡）

面积（㎡）

面积（㎡）A01A02A05A13A21A1730%30%20%20%20%35%104000500005696766292018202790792109145097203622492101780252894968001205405049030004304970.660016605G1公园绿地G2防护绿地S2交通站场用地总计9975仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站总体规划

–首开区公共服务配套A01+A02

(14-02-46)A01+A02A05A13+A2114-02-46地块配套14-11-50地块配套14-08-14地块配套住宅总面积67641住宅总面积社区服务中心物业管理178000230住宅总面积配套幼儿园班数配套幼儿园用地面积配套幼儿园建筑面积社区服务站280719邻里卫生服务站邻里文化活动站300360A05(14-05-53)2003000300040060邻里老年人活动站

150邻里日间照料中心

750配套总面积430社区居委会邮政所200警务室30邻里公交首末站自助银行网点快递服务站20030配套总面积3490A13+A21

(14-08-14)15配套总面积2005A1714-05-53地块配套A17(14-11-50)住宅总面积邻里级体育活动中心菜市场24152205020004050城市级公共配套服务配套总面积住区级公共配套服务居住小区级公共设施仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站04山海梦城城市设计MOUNT-OCEAN

DREAM

VISTADESIGN59仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站山海长廊–

综合发展走廊0101

洲际酒店组团02

企业别墅组团03

湿地公园04

大理水街05

洱海书院02大03理高06

国际学校铁人造湿地07新04城发05展轴0607仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站两大定位

四大板块

–

全力造大理3.0模式的产业构成定位

高铁丨中城都心洱海丨山水舞台定位高铁

商务门户新城

文化中心洱海

山海长廊窗口

宜居范本大理规划展览中心大理中心洱海民俗酒店低密度滨水住宅高铁新城住宅户户看海住宅家

庭

院康养养老住宅全龄社区SOHO住宅大理书院方所书局洲际酒店大型会议设施会奖活动配套素质拓展基地企业商墅水街走廊方所书局主题商业湿地展览馆国际幼儿园国际中小学洱海文化中心城市展示中心企业会所仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理高铁新城综合发展走廊串联

四

大板块的城市廊道康养公寓大型会议设施下庄新邨大型会议设施企业会所国际教育新城全龄社区社交酒店社交酒店洲际酒店规划展馆主题商业低密社区SOHO海书院方所书局户户看海高铁

商务门户新城

文化中心展示洱海

山海长廊窗口

宜居范本仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站

加入会员全店免费

免费商下载业更中多心素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站15,000㎡在基地内提供商业大厦，邀请国际品牌入驻,设计品牌主力店打造大理洱海旁的购物体验。主力店商业水街特色购物街40,000㎡是地块内最具价值的商业街，采用室内外结合的商业动线设计，充分利用大理坡屋顶的元素，打造大理独一无二物体验。同时水街特色购物街板块1

生活方式零售，餐厅酒吧，游色零售等功能。民宿00㎡水街特色建筑，洱海民宿，提地最新鲜的食最便利的交通，和最质朴的居住体验。商业输出洱海

山海长廊洱海民宿仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站购物中心洱海

·山海长廊

–大理水街木美术馆红点展馆以大理水街为组织骨架的三条南北向商业动线运动体验风情商住组团时尚运动组团精品设计组团地标公共建筑主要开放空间主要滨水景观主要滨水景观主要商业流线次商业流线洱海书院购物中心南入口广场精品酒店主轴主题型商业通道仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站山海长廊

–

一条连接高铁新城的商业通廊仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站

加入会员全店免费

免费洲下际载更高多端素会材可议以酒关店注微信公众号：DS设计素材小站37,000㎡共设370间客房，配备高端大型会议配套，打造大理洱海旁的首家尊贵体验的五星级酒店服务。洲际酒店高端公寓办公企业商墅高端公寓办公117，000㎡精致办公空间及会议配套，小面积私人定制

空

间

。

可

租

售

的SOHO模式公寓办公模式。板块2企业商墅12,000㎡共设150间客房，配套企业定制服务，打造完美的洱海娱乐有休闲度假体验。商务输出时尚社交型酒店30,000㎡高铁

商务门户基地范围内根据需要配备多间时尚社交型酒店，为中小企业提供时尚会奖活动场所，打造大理特色体验。时尚社交型酒店仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站高铁

·商务门户1500

㎡公共景观节点130米洲际酒店1200㎡半公共景观节点海之畔商务公寓酒店品牌住宅企业商墅凯旋门酒店仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站高铁新城

–

一条全新洱海边上的天际线仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站

加入会员全店免费

免费文下化载更展多示素中材可心以关注微信公众号：DS设计素材小站7,000㎡在项目内配套关于云南大理当地民俗文化风情的展示中心，曾天项目的多元性和展示性，使地块成为大理的文化枢纽。文化展示中心洱海书院+方所书局

7,000㎡目洱海书院是一个综合性的教育机构，您可于这里体验烹饪、插花、茶艺、瑜伽等专业的培训洱海书院

方所书局板块3方所书局是一个图书馆，您可以徜徉在知识的海洋里，同时可以将心爱的书买回家。国际教育15,000㎡基地范围内根据需要配备国际幼儿园和小学，为这里的社区提供最优质的配套服务。文化输出新城

文化中心国际教育仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站新城

·文化中心对标案例：裸心堡具有公共活动台阶的文化展馆半开放图书馆洱海书院文化馆/规划展馆36班国际小学仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站洱海边上的文化集市仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站

加入会员全店免费

免费下户载更户多看素海材可以关注微信公众号：DS设计素材小站180,000㎡充分利用观洱海，户户看海住宅望苍山的优质资源，结合高铁新城理念，打造户户看海户型，打造生态宜居的大理新城。回迁住宅240,000㎡打造高品质的回迁房，结合“家、庭、院”理念，使每一户都能体验到大理水和风景。回迁住宅板块4海SOHO0,000㎡山海SOHO生活方式业核心地区置

SOHO

办

公寓。这里有窗口

宜居范本最便利的购物体验，最美的苍山洱海风景。除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站窗口

·宜居范本

–洱海首开社区与生态艺术中心地标商场洱海景观系统降级渗透城

·

界生态艺术中心生态景观引入仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站窗口

·宜居范本

–洱海首开社区项目数值（㎡）

单位一、用地面积47440.83243075.154180275.2177975.2300㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡二、总建筑面积（一）计容建筑面积住宅面积商业面积其中配套建筑面积（二）地上不计容面积（公厕）（三）地下不计容建筑面积200040药店85.8143627603.80街区阅览室街区活动室143三、容积率街区级体育活动中心243.1四、基底面积五、建筑密度六、绿地面积七、绿地率11800.0025%㎡㎡老年人活动室及活动场地50.05786.557.21660535%街区日间照料中心垃圾收集点公共厕所配套（不含幼儿园）八、总户数1994㎡个个九、机动车停车位1788变电室1、地上停车位2、地下停车位60物业管理生鲜超市菜店1431431728177414个个个其中114.4住宅商业其中合计1909.05*.设计资料整理自筑博《大理住宅外立面汇报20191102》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站高铁新城的启动项目山海景致的生活方式“C”型围合——长方形的用地范围，结合基地主要景观开阔面位于基地西侧的现状，整体规划呈环抱之势，直面苍山之麗，坐落于洱海之滨。以独特的总体规划，造就独一无二之居住价值。城市退让——整体布置结合看海及海边看建筑的规划论证，沿西侧及西北角进行规划退让，在视觉上避免建筑对洱海的屏蔽，强调建筑与城市的融合。同时可以预留出更多的园林及公共活动空间，打造从景观-建筑-城市-人相互和谐的规划理念。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站面朝洱海

夕阳苍山的海景社区山海景致——以建筑的主要景观面面对洱海，沿西侧形成开敞面，西偏北错位布置，最大化的获得山海景观的视线感受。合理分配建筑高度，以西低东高布置，强调高低错落。错位布置——调整楼栋角度，规避相互遮挡，满足每栋洱海景观视线的核心价值，获得一线无限洱海资源，创造临水而居的居住氛围，让住户充分体会洱海的浪漫与风情*.设计资料整理自筑博《大理住宅外立面汇报20191102》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站大理机场创造新生活方式–

大理宜居生活新体验19:30洱海博物馆节庆草坪宜居生活新体验交通方式：公交、步行08:30P

换乘点花园广场适宜群体：家庭、康养养老、企业度假oror红点展览馆家庭养老企业19:0014:0006:30

小区花园晨练07:30

回家享用早餐洱海观海广场水街购物中心商业综合体08:30

前往PTI，搭公交外出14:00

水街漫步，享用下午茶露天展映台18:00大理书院16:30

大理书院培训洱海文化中心洱海城市公园18:00

洱海城市公园运动16:30大理高铁站19:00

湿地公园散步湿地体验区06:3019:30

观看大型演艺节目宜居社区22:00

回住所仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站立面方案一自然形态的理性表达*.设计资料整理自筑博《大理住宅外立面汇报20191102》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站立面方案二海之律动以洱海中的波浪及海草的形态为立面设计原型，通过线条的疏密变化形成自然的浪花纹理，生动且富有韵律感。*.设计资料整理自筑博《大理住宅外立面汇报20191102》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站立面方案三洱海诗韵以不同摆动幅度的海浪做为立面元素，以整体横向线条表达微风状态下层次分明的浪花特点，线条的不断变化则表达浪花相互重叠的特点。建筑竖向的渐变则犹如夕阳射向海面上的一束光亮……*.设计资料整理自筑博《大理住宅外立面汇报20191102》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站立面方案比选自然形态的理性表达海之律动洱海诗韵仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站窗口

·宜居范本

–生态艺术中心灵活多变的展示窗口与活动体验中心FLEXIABLE

SHOW

WINDOWANDACITIVITY

CENTRE更好的景观展示，更亲密的观海体验，更丰富的活动串联BETTER

LANSCAPE,

BATTER

SEAVIEW,

BETTER

ACTIVITIES一个滨海而生的山水舞台*.设计资料整理自筑博《大理住宅外立面汇报20191102》仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站窗口

·宜居范本

–生态艺术中心设计概念

流水过石水

取洱海之水，为逍遥人生之印记石

取苍山之石，为安逸生活之向往仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站窗口

·宜居范本

–下庄村回迁社区三期（下庄村拆迁完毕估约新

增

1600

户

）16

00

㎡

回迁社区下庄新邨：全部城市设计范围内的规划将下庄村整体考虑，完善的城市系统打造高铁新城中安居乐业的城市环境。下庄村原居民在此范围内在地安置。二期（下庄村回迁共30

户）15

00

㎡

回迁社区首期（万科地块整合用地共19公

顷

，

估约

100

户

）5

000

㎡

回迁社区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站05方案对比SCHEMES

COMPARISON仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站方案对比

–用地对比城市轴线：万科+Plus8•三条平行于洱海的轴线与一条高铁至洱海的发展轴线同济规划院城市发展轴线强调下关的产业流线上的串联•天际线：万科+Plus8•沿洱海呈现中间低两边高的城市山谷形态，重塑满江天际线同济规划院•强调洱海到红山的高度变化CBD的城市形态：万科+Plus8•空间形态呈现疏密有致的发展格局，高楼彰显气势同济规划院居住空间与商业空间分区方式、空间尺度、建筑体量体现了城市的现代性•万科+Plus8总平面同济规划院

总平面仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站方案对比

–土地利用对比万科+Plus8••土地利用规划中的商业更加集中主要的生活型服务商业也分布城市次干道两边同济规划院••大量的商业用地分布于滨水处少量商业与主要公共服务设施分布于主干道两侧万科+Plus8用地规划同济规划院

用地规划仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站方案对比

–结构对比万科+Plus8•••通过生态廊道与洱海更多互动三条轴线带动CBD打造自身品牌其中核心商业水街350米同济规划院••城市发展轴线较长，强调从下关的延申其中核心商业街1200米350米1200米万科+Plus8城市主要轴线同济规划院

城市主要轴线仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站方案对比

–城市形态对比核心商业区的城市形态：万科+Plus8•••空间形态呈现疏密有致的发展格局传统与现代的共存让城市空间更加拥有层次形成后退的天际线，高层沿水岸向内陆呈U字型收缩，释放更多滨水空间视线350m25m万科+Plus8城市形态同济规划院•居住空间与商业空间分区方式、空间尺度、建筑体量体现了一个中国城市的现代性洱海界面由40米塔楼围合内部商业低矮建筑，形成整齐的天际线。•1200m>40m同济规划院

城市形态仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站方案对比

–滨海天际线对比万科+Plus8中间低两边高的城市山谷100m130m••在1200米的滨海距离内，打造130米的标志建筑，以及25米的的天际线低谷有利于凸显高铁新城的气势•25m同济规划院100m•

1200米的的滨海距离内，天际线高度从100米到40米变化100m•核心商业区形象较整，变化较小万科+Plus8天际线Plus8天际线100m*天际线“衬景”与“韵律”原则，《同济满江城市设计深化方案汇报稿》，2018年5月3日40m*天际线与滨水线原则，《同济满江城市设计深化方案汇报稿》，2018年5月3