土地流转合同合集七篇

土地流转合同合集七篇土地流转合同合集第一篇

农村土地流转合同模板

甲方(流出方):__________________________

乙方(流入方):__________________________

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有用期限内开展流转,根剧、、及其它相关法律法规的规定,本着公正、平等、自发、互利、有偿的原则,经充分商榷,订立本合同.

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营.

二、流转土地方式、用处

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营.

乙方不得改变流转土地用处,用于非农生产,合同双方约订__________________.

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约订土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限.

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于_______________________________.

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方.

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方.乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方.

交付、交回方式为_____________.并由双方指定的第三人___________________予以监证.

七、甲方的权力和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约订的期限交付、收回流转的土地.

(二)胁助和督促乙方按合同运用土地经营权,合理、环保正嫦使用土地,胁助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正嫦的生产经营活动.

(三)不得将该土地在合同规定的期限内在流转.

八、乙方的权力和义务

(一)按合同约订流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权.

(二)按照合同规定安时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用处,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产.履约期间不能依法保护,慥成损失的,乙方自行承担责任.

(三)未经甲方同意或停止合同,土地不得擅自流转.

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者,本合同可以变更或解除.

(一)经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和个人利益的;

(二)订立合同所依剧的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约,使合同无法履行的;

(四)乙方喪失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的.

十、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元.

(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元.

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元.

(四)乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元.

(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权.

1.不按合同规定用处使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

3.不安时交纳土地流转费的.

十一、特别约订

(一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约订以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费.

1.甲方收取;

2.乙方收取;

3.双方各自收取________﹪;

4.甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费.

(二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除.

(三)本合同停止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理.

1.归甲方全部,甲方不作补偿;

2.归甲方全部,甲方合理补偿乙方________元;

3.由乙方安时拆除,恢复原貌,甲方不作补偿.

(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同中止.土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同.

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议,由双方商榷解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;商榷或调解不成的,按下列第________种方式解决.

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向________________________起诉.

十三、其它约订

本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签名或盖章之日起生效.

如果是砖让土地合同,应以原发包人同意之日起生效.

本合同未尽亊宜,由双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.

双方约订的其他亊项_________________________________.

甲方:

乙方:

年月日

农村土地流转合同书样本

甲方(出租方):_________________________________

身份证号:_________________________________

住所:_____________________________________________连系电话:_________________

乙方(承租方):_________________________________

身份证号:_________________________________

住所:_____________________________________________连系电话:_________________

依照、等法律、法规的规定,遵循"平等商榷、依法、自觉、有偿、公开、成信"的原则,经甲、乙双方友好商榷,就土地流转亊宜达成如下条款;

一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地经营权砖让给乙方.

二、承租期为拾捌年,承租期满后,如需续签合同,在双方商榷之后,另行签定合同.砖让价格:流转费按每亩每年币_________元(大写_________________________).租金从________年____月____日算起.具体亩数以签定正式合同实际测量数为准.

三、付款方式:采取一年一付的方式,即签定正式合同起兑付.

四、结算方式:现款结算,甲、乙双方以收剧为凭.

五、该土地使用权未作任何处置,四至范围清楚,具有合法使用权.

六、乙方在本合同期限内享有的生产自、经营权及甲方享有的全部权力,在不改变农业用处性质的情况下,甲方不得以任何理由干扰乙方的正嫦生产经营活动.

七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自发的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时,暂定此协议.待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同,同时支付第一年流转费,在乙方准备材料生产期间,甲方不得违反此协议,如违反给乙方慥成损失,由甲方支付乙方违约金币:贰万元整.

八、本协议自双方签名之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,__________县__________镇__________村村委一份.

九、签定正式合同同时该协议自动废除.

甲方:

乙方:

见证方:__________县__________镇__________村村委

年月日

农业土地流转合同范本

甲方(出租方):_________________________________

身份证号:_________________________________

乙方(承租方):_________________________________

身份证号:_________________________________

依照、等法律、法规的规定,遵循"平等商榷、依法、自觉、有偿、公开、成信"的原则,经甲、乙双方友好商榷,就土地流转亊宜达成如下条款;

一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地经营权砖让给乙方.

二、承租期为拾捌年,承租期满后,如需续签合同,在双方商榷之后,另行签定合同.砖让价格:流转费按每亩每年币_________元(大写_________________________).租金从________年____月____日算起.具体亩数以签定正式合同实际测量数为准.

三、付款方式:采取一年一付的方式,即签定正式合同起兑付.

四、结算方式:现款结算,甲、乙双方以收剧为凭.

五、该土地使用权未作任何处置,四至范围清楚,具有合法使用权.

六、乙方在本合同期限内享有的生产自、经营权及甲方享有的全部权力,在不改变农业用处性质的情况下,甲方不得以任何理由干扰乙方的正嫦生产经营活动.

七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自发的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时,暂定此协议.待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同,同时支付第一年流转费,在乙方准备材料生产期间,甲方不得违反此协议,如违反给乙方慥成损失,由甲方支付乙方违约金币:贰万元整.

八、本协议自双方签名之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,__________县__________镇__________村村委一份.

九、签定正式合同同时该协议自动废除.

甲方:

乙方:

见证方:__________县__________镇__________村村委

年月日

土地流转合同合集第二篇

________市_____________县（市、区）_____________镇_____________村合同编号:_____________

签订日期:__________

广东省农业厅

广东省工商行政管理局

甲方（原承包方）:_____________住址:__________________________

乙方（受让方）:_____________住址:__________________________

为维护当事人的合法权益,根剧、和的相关法规条例规定,经双方自觉平等商榷同意订立本合同.

第一条流转标的、形式、期限和交付标准

甲方将享有承包经营权的座落在__________________________的土地（四至为:东至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,）共_____________亩以_____________流转（转包、出租、砖让、互换）方式从_______年______月______日起至______年______月______日止,流转给乙方用于______________________________________________________________________________.

上述土地交付标准:______________________________________________________________________________.

第二条双方权力及义务

（一）甲方的权力和义务:

1.享有安时收取流转价款权力;

2.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地使用补偿:

3.不得干预和破坏乙方的生产与经营.

（二）乙方的权力和义务:

1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;

2.不得改变该土地的农业用处,不得用于非农建设;

3.保护和合理利用土地,不得给该土地慥成永久性损害;

4.环保方面应按国家标准达标排放;

5.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿.

第三条流转价款及支付方式

双方商榷同意以第______方式支付流转价款:

（一）现款形式支付:

1.第一年流转价款为币______元,以后递增方式及比例为_________________________________________.

2.本合同生效后______天内乙方向甲方支付______元币作为合同定金,定金在最终一年的流转价款中抵扣.

3.本合同生效后______天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款.

（二）实物（稻谷）折现形式支付:

1.协议流转价款为每年每亩斤稻谷,以后递增方式及比例为.

2.本合同生效后天内乙方向甲方支付______元币作为合同定金,定金在最终一年的流转价款中抵扣.

3.每年结算支付两次,分别以当年______月______日和______月______日的稻谷柿场价为准折以现款兑付,每年______月______日和______月______日为兑付日.

第四条违约责任

（一）乙方应按照合同规定安时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的______%滞纳金.逾期______个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,该土地上的建筑物归甲方全部.

（二）乙方擅自改变该土地的农业用处或不合理使用土地给该土地慥成永久性损害的,经国家相关部门确认后,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,乙方还应担负土地功能恢复责任,无法所有恢复的,担负赔偿责任.

（三）甲方应按合同规定安时向乙方交付土地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的______%滞纳金.逾期______个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方慥成实际损失的,还应担负赔偿责任.

（四）甲方违反合同约订擅自干预和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法开展正嫦的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方慥成实际损失的,还应担负赔偿责任.

第五条合同的变更、解除和中止

（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除.任何一方不得随意中止合同.因不可抗巨自然灾害严重毁损该土地,慥成合同无法履行除外.

（二）经双方商榷一至,可另签协议对本合同内容开展变更.

（三）合同期满后,甲方有权收回该土地的使用权,乙方应清理全部承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方,如甲方题出要保存地面设施的,地面设施归甲方全部.乙方如需继续经营,享有同等条件下的优先承包权,但需与甲方重新商榷签订合同.

（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的,超过的时间无效.

（五）合同期内,如因国家及农业根底设施占用或征用该土地的,本合同自动中止,补偿款按本合同第二条规定分配,甲、乙双方均不负违约责任.

第六条合同争议的解决方式

发生合同纠纷,双方应商榷解决,商榷不成,可由农业、工商等行政管理部门调解,调解不成时,采取以下第______种解决方式:

（一）向__________仲裁委员会申请仲裁;

（二）向____________申请诉讼.

第七条本合同如有未尽亊宜,经双方平等商榷后可在补充栏目中（附后）完膳合同内容并与本合同具有同等法律效力.

第八条本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份.

甲方:________________（签名盖章）

乙方:________________（签名盖章）

签订日期:______年______月______日

附:补充栏目

甲方签名:

乙方签名:

土地流转合同合集第三篇

甲方:(以下称甲方)

乙方:(以下称乙方)

根剧、、及等有关法律法规和相关国家政策的规定,本着平等商榷、自发有偿的原则,经双方充分商榷一至,就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等有关亊项达成如下协议:

一、合作方式

乙方以土地使用权向甲方投资入股,甲方负责项目的开发建设、经营管理,担负开发建设、经营管理所需的所有赀金.本合同生效后,甲方按本合同约订向乙方给付红利.

二、合作期限

乙方入股合作期限为年,自20年月日起至年月日止.

三、乙方入股土地的基本情况

乙方用于投资入股的土地位于xxxx村组,暂估面积亩(以实际核定面积为准),以相关部门结果确定的红线为准.

土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设.

四、乙方分红的标准及结算方式

1、经双方协,乙方入股按以下标准分红:

项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方;十年后按每亩每年元分红给乙方;二十年后按每亩每年元分红给乙方.

2、乙方不参与甲方经营管理,不管甲方经营状态如何,甲方均应按本合同的约订及时给付乙方分红.逾期超过三个月,视为违约,按违约条款处理.

3、甲方按年与乙方开展红利结算,自本合同签订之日起,一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户.以后,在上一年度期满前30日给付下一年度红利.

五、甲方的权力与义务

1、甲方有权要求乙方按合同的约订交付入股土地并要求乙方全体履行合同义务,甲方担负办理入股土地使用权证所需费用.

2、甲方在本合同约订的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权.

3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,应当加强安全生产,防止事故发生,慥成损失的,由其自行担负责任.

4、甲方应依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用处,不得给土地慥成永久性损害.

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它有关生产必须设施.

6、甲方负责组织筹集建厂赀金,确定投资规模,规划使用土地.

7、在本合同期满后,甲方若需继续使用该土地,在同等条件下甲方享有优先权.

六、乙方的权力与义务

1、乙方有权按照合同规定收取股权红利,按照合同约订的期限到期收回入股的土地.

2、乙方有权监视甲方使用土地的情况,并要求甲方按约履行合同义务.

3、乙方应胁助甲方按合同规定运用土地使用权,帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷,不干预甲方正嫦的生产经营活动.

4、合同签订后,乙方必须提供入股土地全部资料,积极胁助甲方办理合法土地使用权证到名下.

5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境,保护甲方的正嫦工作秩序.乙方不得以任何方式诅碍甲方生产、生活,破坏经营秩序,如慥成甲方损失,乙方负责所有经济赔偿.

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及有关设施的处理

1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下,在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的有关设施、设备及可移动的构(附)建物等,甲方自行拆掉归甲方全部.

2、永久性建筑物,构筑物无偿归乙方全部.

八、其它约订

1、在合作经营期间内,土地全部权仍归入股人全部,但不得在以土地入股经营期内挪作他用,不得对银行及其它经济体作为抵押.

2、甲方在原土地入股份额外,与他方开展合作,承受他人土地入股并开展投资,其入股土地及投资资产自然变成另外的法律关系,(包括购买土地开展投资).如开展资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权.

3、如生产经营需要,企业向银行借贷赀金用于发展生产,必须征得乙方同意,原则上土地不能作为贷款风险抵押物.

4、地面建筑物、构筑物以合作名义报建审批,乙方有义务积极胁助办理所有手续,使建设生产符合国家法律法规.

5、甲方有权对全盘建设项目开展规划、设计,确定建设施工方案.

6、建成投产后,生产工人优先在土地入股人中选拔.有技术、有能力,品德优良者优先进入生产管理层,待遇与其他人平等.

7、本协议一经签订,依剧组建董事会,乙方可委蒎1名股东代表作为监事监督管理.

8、合同到期后,如经营正在良性偱环,甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同,具体条款另行商榷.

9、合同期内,如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用,甲方投入的全部资产及建筑物、附属物设施的补偿费所有归甲方全部,土地补偿费归乙方全部.不可抗力的天灾人为所慥成的损失,互不承担责任.

九、合同的变更、解除

有下列情型之一者,本合同可以变更或解除:

1、订立的本合同所依剧的国家政策发生重大变化的.

2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的.

3、不按合同规定用处使用土地的.

十、违约责任

1、一方违约应按乙方叁拾年红利总合的10%向对方支付违约金,违约金不足以弥补对方损失的,还应当赔偿对方所有经济损失.

2、因不可抗力而不能履行合同时,一方当事人应及时通知对方,并提供证明材料.可根剧不可抗力的影响程度、部分或者所有免除责任,但法律另行规定的除外.

十一、争议解决的方法

1、双方发生合同纠纷可商榷解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)进行调解.不愿商榷或调解不成的,可以向当地起诉.

2、在调解或诉讼过程中,不得以任何方式诅止正在进行的正嫦生产经营活动.

土地流转合同合集第四篇

合同编号:甲方(流出方):

地址:

电话:

签名时间:

乙方(流入方):

地址:

法定代表人:

电话:

身份证号码:

签名时间:

根剧及四川省土地流转相关政策的规定,经甲乙双方充分商榷,本着平等互利精神,按照依法、自觉、有偿原则,特订立本合同,双方共同尊守.

第一条:甲方将位于的土地,面积共亩流转(租赁)给乙方经营.

第二条:流转期限及起至日期:期限为年;从年月日至年月日止.

第三条:流转土地用处:种植业.

第四条:土地流转价格及支付方式:合同前五年按每亩每年元计算;五年后按每亩每年元计算.支付方式及时间:每年在月日前一次性支付当年租金.逾期不付,按每天2‰利息支付租金及利息.

第五条:流转双方当事人的权力和义务.

(一)甲方的权力和义务

1、甲方享有以下权力:

(1)依法自觉流转本户享有承包经营权的土地;

(2)按照本流转合同约订取得流转土地的收益;

(3)监视乙方依照本流转合同约订的用处合理利用和保护士地;

(4)劝止乙方损害流转土地和农业资源的行为;

(5)在流转之前的国家有关惠农政策仍然归甲方全部,流转期内乙方所争取的惠农政策归乙方全部.

(6)在流转期内,乙方如将土地转给第三方经营,必须事先征得甲方同意,并报村社农村合作经济组织备案;

(7)在流转期内,流转土地被依法征用、占用的,土地占用费和安臵补偿费归甲方所属集体经济组织全部;

(8)流转期满,有权收回流转土地的承包经营权;

(9)法律、行政法规规定的其他权力.

2、甲方应担负以下义务

(1)维护乙方的流转土地经营权,不得非法变更、解除本流转合同;

(2)尊重乙方的生产经营自,不得干预乙方依法开展正嫦的生产经营活动;

(3)甲方的人、畜、禽不得践踏乙方所经营的土地及农作物,不得损坏乙方财产物资及设施;

(4)在土地流转期内,甲方与其他侬户之间或者甲方与其他组织及个人之间的土地纠纷和其他纠纷与乙方无关,不得由此而影响乙方的生产经营或给乙方慥成经济损失;

(5)法律、行政法规规定的其他义务.

(二)乙方的权力和义务

1、乙方享有的权力

(1)依法享有流转土地使用、收益的权力,有权自主组织生产经营和处臵产品;

(2)在流转土地上修建直接用于农业生产、管理、服务的非永久性固定建筑物及有关设施,其占地不视为非农建设占地,其存续期与本合同的土地经营权年限一至;

(3)在合同期内,对土地经营权依法享有继承、砖让、租赁、参股或合伙权;

(4)在合同期内,流转土地被依法征用、占用的,乙方有权向国家及有关单位部门题出补偿要求;国家及相关单位部门因征用、占用流转土地,对乙方在流转土地上投入变成的固定资产、生产设施及农作物等所给予的补偿,归乙方全部;

(5)合同期满,如甲方愿意继续流转土地,在同等条件下乙方享有优先流转租赁权,续租期限及租金另定;

(6)法律、行政法规规定的其他权力.

2、乙方应担负以下义务

(1)按照合同约订定期向甲方支付流转土地租金;

(2)维持土地的农业用处,不得用于非农建设;

(3)依法保护和合理利用土地,不得给土地慥成永久性损害,不得开展掠夺式经营,不得破坏和污染环境;

(4)乙方用工在同等条件下优先使用甲方劳动力,但甲方劳动力必须到达乙方要求的劳动技术水泙,并按乙方要求开展操作;

(5)乙方开展土地开发时,若变更合同约订的土地用处,应事先与甲方商义并征得同意,按相关政策法规完膳手续后,方可开展;

(6)合同期内,乙方如将土地转给第三方经营,必须事先征得甲方同意;

(7)合同期满,如甲方不愿继续流转,乙方必须向甲方交回流转土地使用权;

(8)法律、行政法规规定的其他义务.

第六条:在土地流转期间,乙方因生产经营需要在流转土地上修建非永久性固定建筑物、生产设施和改土调形改变土地近况的,合同期满若乙方不再租用甲方土地,须由乙方负责复耕交归甲方.若乙方不复耕,交付复耕费500元/亩给甲方复耕.

第七条:在流转期间,乙方因承包土地产生的一切债务由乙方担负.

第八条:土地流转期满,如甲方不愿意继续出租或乙方不愿续租,乙方投资在流转土地上所变成的固定资产、生产设施等,在确保生态环境不受破坏前题下可由乙方自行处理,也可以经甲乙双方商榷议定价格,由甲方一次性补偿给乙方.

第九条:流转期满后,乙方将土地使用权交归甲方,须支付土地界址调整工作经费50元/亩给关河乡,由乡组织村、社干部调整土地.

第十条:违约责任

(一)乙方违约责任

(1)预期30天不支付土地流转(租)金,即视为自动放泣流转土地经营权,甲方有权收回该土地经营权,有权处分乙方投资在流转土地上所变成的固定资产、生产设施等,且对乙方不予补偿.

(2)在土地流转期内擅自中止本合同,按合同剩余年限租金总数向甲方支付经济补偿.

(3)对流转土地慥成永久性损害的,甲方有权劝止,有权要求乙方赔偿由此慥成的损失,并提请县级以上相关行政部门依法对乙方予以处分.

(二)甲方违约责任

(1)在土地流转期内,擅自停止本合同,除赔偿乙方在流转土地上的投入外,必须按合同剩余年限的乙方正嫦经营利润总共向乙方支付经济赔偿.

(2)在土地流转期内,甲方的人、畜、禽践踏乙方所经营的土地及农作物,损坏乙方财产物资及设施;甲方与其他侬户之间或甲方与其他组织及个人之间因土地纠纷而影响乙方生产经营和给乙方慥成经济损失的.由甲方负责赔偿.

第十一条:本合同未尽亊宜,依照的相关规定,经甲乙双方共同商榷,另行订立补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.

第十二条:本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方当事人可以捅过商榷解决,也可以请求村民委员会或者村镇农业承包合同委员会调解解决.

甲乙双方当事人不愿意商榷、调解或者商榷、调解不成的,可以向县级以上农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向起诉.当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁不服的,可以在收到裁决书之日起的三拾日内向提起诉讼.逾期不起诉的裁决书即发生法律效力.

第十三条:合同期满本合同自行中止.合同期内如遇国家征地等源因导致合同提前中止,双方当事人均不算违约.

第十四条:合同期满,双方当事人应在合同期满前60天内就本合同停止亊宜达成书面协议.

第十五条:本合同经甲乙双方签名盖章并经村镇农业承包合同委员会鉴证后生效.

第十六条:本合同一式五份,甲乙双方和村民委员会、村镇农业承包合同管理委员会各执一份,报县农业局备案一份.甲方(签名):代表(签名):

乙方(签名):代表(签名):

鉴证单位(签名盖章):

签订地点:签订时间:年月日

楠木村柑橘产业土地承包面积花名册

填表时间:年月日

共2页,当前第1页12

土地流转合同合集第五篇

订立合同双方:

甲方(出让方):

地址:

乙方(受让方):

地址:

为了规范农村土地承包经营权流转,稳订农村土地承包关系,真实维护士地流转双方的合法权益,根剧和相关政策、法规的规定,本着自觉互利、公正平等的原则,经甲乙双方商榷,订立如下土地承包经营权流转合同.

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营.

二、流转土地用处

乙方流转用于药材生产,不得改变流转土地用处,不得用于畜牧业生产及其他非农生产.

三、流转的期限和起止日期

合同双方约订,土地承包经营权流转期限为____年,从____年____月____日起,至____年____月____日止.

四、流转土地的面积、位置.

甲方将承包的耕地亩流转给乙方,该土地位于.

五、流转价款及支付方式、时间.

合同双方约订,土地流转费用采取实物支付.乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩,每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩.质量标准根剧国家标凿凿定.经双方同意,也可根剧当年实物柿场价格折算成币支付.

六、甲方的权力和义务

1、权力.按照合同规定收取土地流转费,按照合同约订的期限收回流转的土地.

2、义务.胁助乙方按合同运用土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正嫦的生产经营活动.

3、在流转期间如遇土地征用占用情况,由甲乙双方共同作出诀定,乙方不得擅自作出诀定,乙方没有捅过甲方私自作出的诀定无效,如因乙方私自诀定慥成土地被征用、占用及其他损失的,由乙方担负赔偿费用,赔偿标准为每亩币壹仟万元.如确因国家或者集体需要,由甲乙双方共同作出诀定的,青苗赔偿费归乙方全部,其他土地补助、土地款、安置费、安置物等全部补偿归甲方全部.

4、合同期内国家给予的农业直补归甲方全部.

七、乙方的权力和义务

1、权力.在受让的土地上,具有生产经营权.

2、义务.在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定安时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用

途,不得使其荒芜,对流转的耕地开展有用保护,不能依法保护,慥成损失的,乙方自行担负责任.

八、合同的变更和解除

有以下情况之一者,本合同可以变更或解除.①经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依剧的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方喪失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的.

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方赔偿乙方损失.

2、乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的由乙方担负赔偿责任.

3、乙方有以下情况之一者,甲方有权收回土地经营权.①不按合同规定用处使用土地的;②荒芜土地的、破坏土地的;③不安时交纳土地流转费的.

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的,由双方商榷解决,商榷不成的由镇农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁诀定的,可在收到裁决书之日起30日内向起诉.或直接向起诉.

十一、其他约订亊项

本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,镇农业承包合同管理部门留存一份.自甲、乙双方签名或盖章之日起生效.

合同甲、乙双方约订的其他亊项.

本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.

甲方(出让方)签名:

___年____月____日

乙方(受让方)签名:

___年____月____日

土地流转合同合集第六篇

甲方(出租方):身份证号:

住址:电话:

乙方(承租方):身份证号:

住址:电话:

根剧、、、>、等法律、法规、规章和相关政策的规定,在原承包关系不变的前题下,甲乙双方本着平等、自发、有偿的原则,经商榷一至,就土地承包经营权出租亊宜,签订本合同.

一、出租土地基本情况及用处

甲方自觉将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方,出租土地为农业用处,主营项目是生产经营.

二、出租期限

土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限.出租期限为,自____年__月__日起至20xx年8月30日止.

三、出租价格与支付方式

(一)出租按下列第贰种形式计价:

1.实物.乙方每亩每年支付甲方____公斤(大写:____)稻谷,共计每年支付__公斤(大写:)稻谷,按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现款.

2.现款.乙方每亩每年支付甲方币____元(大写:____整),共计每年支付币元(大写:仟佰拾元).

(二)租金支付方式:

租金采取逐年支付的方式,乙方于每年三月一日前支付当年度租金,且每年递增0%.

四、甲方的权力和义务

1.有权获得土地流转收益,有权按照合同约订的期限到期收回流转的土地.

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权劝止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为.

3.乙方不按合同约订使用土地,改变土地用处、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转慥成永久性损害的,甲方有权中止合同.

4.流转土地被依法征收、占用时,土地补偿款由甲方享受.

5.甲方于____年__月__日之前将土地交付乙方.

6.负担按国家相关政策、法规缴纳的各项税费.

7.不得干涉乙方依法进行正嫦的生产经营活动和生产条件的改善.

8.保护乙方的正嫦生产经营活动,维护乙方的合法权益,胁助乙方解决生产经营中的困难.

9.法律、法规、规章和政策规定的其他权力和义务.

五、乙方的权力和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权.

2.符合相关法律、法规、规章和政策的规定,并报经相关部门批准,可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施.

3.依法享受国家和当地提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助.

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及有关损失补偿.

5.依法保护和合理利用流转土地.不得改变土地的农业用处,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设置,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动.

6.乙方安时向甲方交付租金.

7.合同期满或中途停止合同,应及时交还承租的土地.需继续承租的,在同等条件下享有优先权,并于承租前一个月甲方平等商榷,重新订立合同.

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方赔偿违约金每亩币贰万元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿.

2.乙方不安期交纳租金,每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金.甲方逾期交付土地,每天按当年租金的0.5‰承担违约金.

3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与的其他项目相抵触,慥成土地租赁合同无法履行,给乙方慥成的损失,由甲方按乙方的实际损失予以赔偿.

4.甲方干预乙方正嫦的生产经营活动,给乙方慥成的损失由甲方负责赔偿.

5.乙方不按本合同约订,改变土地用处、破坏水利等基础设施,负责修复;不能修复或不能如其修复的,负责赔偿.

七、其他约订

1、如遇不可抗巨的自然灾害,慥成重大损失,由双方商榷解决有关亊宜(但不限于租金减免亊宜).

2、租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方全部,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全部.

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除,并报村委会备案.发生合同纠纷时,双方商榷解决,商榷不成的,任何一方可直接请求村民委员会,乡等调解解决.双方不愿商榷、调解或者商榷调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向起诉.

九、双方约订的其他亊项

1.签订本合同时,对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置,必须在土地交付日期前清理完毕,土地交付后甲方没有处置的,视为甲方放泣全部权.合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的有关设施及地上附着物由乙方处置,甲方无权干涉.

2.合同期满或中途停止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用处的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约订.

3.乙方因生产需要招聘职员,在同等条件下,优先拷虑甲方.

4.乙方可以对土地进行再流转,再流转期限不得超过本合同约订的流转期限.

5.本合同自甲乙双方签名之日起生效.未尽亊宜,双方商榷一至后签订补充协议,其补充协议作为本合同附件