北京新型预制装配式建筑技术协调与创新图文并茂

2016.1.7北京CONTENT目录概况设计要点专业协调创新思考总结装配式建筑的优势优势缩短工期方便施工提高质量保护环境控制成本•精准控制进度•工业生产优势•构件尺寸精确•减少施工垃圾•降低人工成本•有效缩短工期•减少现场作业•建筑品质精良•降低噪音影响•减少材料浪费装配式建筑的特点产业化思维专业化协同国内外发展现状美国•政府建设为主；•中低层建设为主；•结构形式多样。日本•政府监督，建筑公司建设为主；中国香港•政府建设为主；•高层为主；•中高层建设为主；•框架、剪力墙结构为主。•剪力墙结构为主。国内外发展现状齐齐哈尔齐齐哈尔沈阳吉林住宅产业化近期发展目标为：到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区)，其中，东部地区发展10个左乌兰察布北京吉林沈阳乌兰察布大连花园口经济开发区北京乌海潍坊烟台济南青岛聊城南京市江宁区南通合肥经济技术开发区上海广安黄石芜湖常州市武进区厦门大连花园口常州市潍坊乌海经济开发区武进区烟台合肥济技南京市青岛术开发区江宁区厦门聊城芜湖深圳南通黄石上海广安国家级住宅产业化试点城市右，中西部各发展5个。深圳国家级住宅产业化试点园区已申报国家级住宅产业化试点城市国内外发展现状装配式混凝土框架结构体系受力体系：叠合板、预制梁、柱适用于大跨度、规则空间适用于公共建筑建筑造价较高装配式混凝土剪力墙结构体系受力体系：叠合板、剪力墙适用于小尺度空间的多样性组合适用于住宅建筑建筑造价略高国内外发展现状预制式钢结构整体式盒子结构预制式木结构中国中建设计集团的探索实践7年探索积淀自2009年，在建筑产业化领域探索、研究、实践已经历了七年的历程。MCB128万平方米2009年2010年年2012年2013年2014年2015年累计完成装配式建筑设计达128万平方米。55万平方米13万平方米11万平方米46万平方米万科春河里金地悦峰一期华润紫云府合肥湖畔新城中国中建设计集团的探索实践7项科研课题序号课题名称课题来源1《预制装配式建筑设计、设备及全装修集成技术研究与示范》十二五科技支撑计划2《绿色保障性住房产业化发展现状、问题及对策研究》住宅产业化促进中心3《装配整体式混凝土结构的若干问题研究》中建股份有限公司4《高层装配式劲性剪力墙结构体系研究》中建股份有限公司5《劲性剪力墙结构居住建筑工业化建筑设计研究》中建股份有限公司6《劲性剪力墙结构居住建筑工业化技术机电设计研究》中建股份有限公司7《预制装配剪力墙住宅三维协同设计技术研究》中建股份有限公司4本规范图集序号图集名称工作内容完成情况1国家标准图集《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例》主编2015年4月发行2国家标准图集《公共租赁住房标准化设计标准图集》参编2012年3月发行3《装配式混凝土结构住宅设计技术措施（剪力墙）》参编2015年6月完成平方米4《住宅工业化尺寸协调标准》参编2016年3月完成中国中建设计集团的探索实践3大保障体系在人才、技术、市场等方面建立保障建筑产业化顺利推进的良性机制。专业团队专业团队：成立中建设计集团建筑产业化设计研究中心建筑产业化科技创新：打造中建自主创新的建筑产业化技术体系科技市场市场布局：依托建筑产业化示范2种结构类型创新布局城市快速拓展相关业务着眼于装配式混凝土框架结构和装配式混凝土剪力墙结构两种类型。中国中建设计集团的探索实践70%的装配率万科春河里17号楼装配式框架结构：装配率70%合肥湖畔新城A08号楼装配式剪力墙结构：装配率70%1部企业指南编制《中建MCB装配式剪力墙住宅建造指南（1.0）》。CONTENT目录概况设计要点专业协调创新思考总结装配式建筑的环节控制流程技术要点：❶工作流程对比POINT策划装修立项设计施工使用生产更新装配式建筑的环节控制阶段技术策划技术要点：❶技术策划POINT影响因素策划内容阶段成果技术水平项目定位生产工艺建设规模技术策划管理水平产业化目标确定技术阶段要点生产能力成本限额运输条件外部条件实施方案建设周期技术路径装配式建筑的环节控制阶段设计要点技术要点：❶方案设计—初步设计POINT方案设计阶段初步设计阶段依据技术策划协调结构的技术要点遵循规划要求优化构件的种类规格满足使用功能考虑设备的预留预埋平面的标准化与系列化进行专项的经济评估立面的多样化与个性化分析成本的构成因素构件的少规格与多组合制定合理的技术措施成本的经济性与合理性装配式建筑的环节控制阶段设计要点技术要点：❶施工图设计—构件加工图设计POINT施工图设计阶段加工图设计阶段构件尺寸控制图：落实初步设计的技术措施设计院在施工图阶段完成配合内装部品的设计参数预制构件加工图：协调设备管线的预留预埋可由设计单位与预制构件推敲节点大样的构造工艺加工厂配合设计完成考虑防水防火的性能特征建议采用BIM技术满足隔音节能的规范要求提高构件完成度与精确度装配式建筑的环节控制总图设计要点技术要点：❷总平面设计POINT标准化模块单元装配式建筑运输通道的考虑施工及物流组织装配式居住建筑的户型研究平面设计要点装配式居住建筑的户型研究模数系列功能模块套型模块单元模块装配式居住建筑的户型研究60㎡户型80㎡户型90㎡户型100㎡户型120㎡户型装配式居住建筑的户型研究家庭形成期（年轻夫妇）家庭成长期（年轻夫妇+婴儿）厨房厨房3.82㎡4.04㎡卫生间起居室+餐厅卫生间起居室+餐厅2.43㎡18.38㎡3.83㎡14.51㎡卧室卧室卧室9.78㎡9.40㎡5.98㎡装配式居住建筑的户型研究家庭成熟期（夫妇+小孩）家庭空巢期（退休夫妇）厨房厨房4.04㎡4.04㎡卫生间卫生间起居室+餐厅2.43㎡起居室+餐厅2.43㎡14.51㎡14.51㎡卧室卧室卧室卧室9.01㎡5.30㎡7.98㎡7.41㎡无障碍设施装配式居住建筑的立面设计立面设计要点技术要点：❹立面设计POINT德国咖啡机制造公司总部装配式居住建筑的立面设计立面设计要点技术要点：❹立面设计POINT澳大利亚波浪大厦装配式居住建筑的立面设计立面设计要点结构墙板门窗构件外墙部品装饰构件装配式居住建筑的立面设计可采用的立面风格现代风格：简洁的造型和线条分割，凝练硬朗,都市感和现代感强烈金属质感的建筑材料新古典主义：追求构图规整和经典的建筑符号：线条、柱式、檐口及天花、线脚白色、金色、黄色、暗红色的石材，少量白色糅合ArtDeco：纵三段构图，对称，阶梯状层层跌落、竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拨石材与玻璃的虚实对比CONTENT目录概况设计要点专业协调创新思考总结新型预制装配式建筑的理念转换“装配式设计”思维模式集成化、模数化、产业化思维为部品工厂预制标准化创造条件为舒适建筑空间创造条件精确性精细化为长期可持续维护创造条件简单化专业化协同简单化、标准化、智能化适应市场体系舒适、节能、绿色标准化工厂化装配式新型预制装配式建筑的专业协调建筑专业结构专业给排水专业暖通专业电气电讯专业建筑体型简洁规整公共管井集中布置分户计量集中布置暗装设备不应连通平面布置经济合理水平管线减少交叉暖通设备精确定位插座灯具精确定位结构受力符合规范同层排水优先采用辐射供暖协调垫层电气元件预留预埋竖向构件上下连续整体卫浴接口配合分集水器便于维护管线敷设套管保护门窗洞口成列布置热能系统一体设计排风系统合理经济锚固区域不应埋线新型预制装配式建筑的专业协调设计原则工业设计方法化内技术措施装材料选择安装方式预制构件预制构件设计要点尺寸的模数化技术的合理性构件的标准化生产的便利性成品的保护性运输的可行性吊装的安全性垂直预制构件水平预制构件预制外墙预制内墙装饰构件叠合楼板预制阳台预制空调板预制楼梯PC内墙板PC墙板（带窗户）PC楼梯PC外墙板PC阳台板PC墙板（带窗户）PC空调板板（带窗户）PC墙板（带门）新型预制装配式建筑的机电设计缺少“装配式建筑”思维模式

专业化的机电队伍少

规范限制装配率差别较大集约化的机电部品开发模式与地域经济不均衡制约新型预制装配式建筑的机电设计装配式建筑型式分类精细化标准化设计•毛坯房工程•装修一体化工程•SI体系百年住宅•中建MCB体系•气候区域特点全装修CSI毛坯房机电适宜技术管井及布线技术预留预埋技术厨房集成技术卫生间集成技术机电设计配合与协同低碳节能绿色中建新型装配式住宅体系CSI体系新型装配式体系传统思维

机电系统机电设计

机电设计新型预制装配式建筑的机电设计暖通系统给排水系统电气系统整体厨卫在合理准确的预留预埋前提下，现有住宅机电技术均适用于预制装配式剪力墙

住宅。在经济合理的前提下，宜优先选择便于工程干式施工的技术。新型预制装配式建筑的机电设计CSI住宅机电适宜技术所有机电管线应与结构体分离；所有公共管线系统设在公共空间；住户专用部品的维修更换不影响共用部品及其他住户；

耐用年限较短部品的维修和更换不破坏耐用年限较长部品。新型预制装配式建筑的机电设计当厨房及卫生间相邻设置时，可根据实际情况考虑合用竖直管线区或水平管线区，提高厨卫使用率，使内部空间完整。新型预制装配式建筑的机电设计散热器供暖干管设于架空层内地面辐射供暖系统的加热管不应安装在地板架空层下面，应安装在地板架空层上面,供暖干管设在架空层内当设置共用排气道时纵向主通风道应设在套外公共区域，且厨房与卫生间应分别设置；共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品套内横向通风管道宜敷设在吊顶内或架空地板内铺设木地板前铺设地暖管线新型预制装配式建筑的机电设计给水管道上面不宜设计采用湿管线交叉处式填充料，宜采用干式施工。可布置在架空地板内、干式施工地暖管线的绝热层内或嵌墙敷设在管线交叉处专用沟槽内；管槽宽度为管外径加20mm，深度应保证覆盖层厚度大于10mm。为减小地面敷设管线层厚度，尽量避免交叉，且宜将交叉点设管线交叉处于橱柜、洗涤柜等部品后面。给水树状分支敷设布线图新型预制装配式建筑的机电设计套型模块标准化设计根据核心要素推导出一系列标准化模块，而后通过套型模块详解分析出方案要点，从而得出方案之中的优化和提升。根据建筑总结出的几种常规房间模块，结合分析生活中的人性化需求，总结出这几种常规房间模块内电气终端（弱电插座、电源插座）定位标准化形式。精确定位的标准化模块快速模块组合新型预制装配式建筑的机电设计把照明灯具、弱电、插座

的预埋管线汇总到一张图纸

中，对存在两层、三层管线

交叉的情况，进行线路优

化，使之避免出现三层管线交叉；并根据叠合板块的分布情况，如果两个叠合板块之间为现浇墙体，则将敷设至此现浇墙体上强、弱电插座的管线，尽量由强、弱电箱沿现浇墙体敷设，以减少电气管线在叠合板上两层交叉的情况。插座平面图弱电平面图照明平面图综合布线平面图新型预制装配式建筑的机电设计新型预制装配式建筑的机电预留预埋预制装配式住宅的敷设方式多采用暗装，即钢管保护管敷设在现浇的混凝

土叠合楼板内及墙体内，对于预制墙体，电线盒及保护套管在工厂内就已

经预埋在里面。预制墙板内线盒固定平台现浇层内配管剖面图新型预制装配式建筑的机电预留预埋在设计阶段使设备管线标准化、模块化，使设备管线定位精确化并与土建一起生成BIM模型直接供工厂加工。卫生间排水管留洞及吊架预埋螺栓孔阳台热水器支架预埋厨房给水嵌墙敷设立面新型预制装配式建筑的BIM技术应用“像造汽车一样造房子”“搭积木式”的工作理念新型预制装配式建筑的BIM技术应用7月1日，住房城乡建设部发布了《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》设计明确了企业主导，需求牵引；行业服务，创新驱动；政策引导，示范推动三大BIM应用基本原则。提出了未来5BIM年应用的发展目标：到年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业运营施工管理系统和其他信息技术的一体化集成应用；以下新立项项目勘察设计、施工、运生产营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。BIM模型信息传递新型预制装配式建筑的BIM技术应用装配式构件示意可视化展示新型预制装配式建筑的BIM技术应用构件优化设计新型预制装配式建筑的BIM技术应用构件加工图设计新型预制装配式建筑的BIM技术应用施工现场组织新型预制装配式建筑的BIM技术应用菜单式装修统计新型预制装配式建筑的BIM技术应用经济算量分析RFID等实现工程质量管理可追溯新型预制装配式建筑的BIM技术应用族数据信息库新型预制装配式建筑的BIM技术应用构件数据信息库新型预制装配式建筑的BIM技术应用重要节点示例新型预制装配式建筑的BIM技术应用重要节点示例新型预制装配式建筑的BIM技术应用构件组装示例新型预制装配式建筑的BIM技术应用构件组装示例CONTENT目录概况设计要点专业协调创新与思考总结中建弹性装配式住宅体系固定模块系统分区收纳系统弹性模块系统同层排水系统中建弹性复合管廊系统集成厨房系统住宅体系轻质隔墙系统整体卫浴系统集中新风系统故障检修系统中建弹性装配式住宅体系固定模块中建弹性装配式住宅体系楼梯空间模块公共空公共管井空间模块公共走廊空间模块电梯空间模块间模块卫生间入户贮藏

空间模块空间模块空间模块厨房空间模块